住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
クレヴィア西葛西レジデンス
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 479 匿名さん 2014/07/30 04:27:17

    夫 34歳 町工場 勤続5年で別会社に移動になり3ヶ月 年収 370万
    妻 35歳 パート 勤続3年 年収100万

    カーローン 残150万 カード所有 夫5枚 妻4枚(カード各1枚ずつ10万以下の使用中)

    頭金 なし
    諸費用 なし


    夫婦合算で2900万申請(土地+建物+諸費用+他)

    で地方銀行本審査OKでした。
    ただしカーローンは返済条件です。
    返済すれば優遇金利、保証料なしの優遇でいけました。

  2. 480 匿名さん 2014/07/31 02:30:29

    479>銀行として普通は不安定収入は考慮されないと思いますが
    旦那さんの収入だけで審査したなら約8倍だね。パート収入込みでも6倍、その地銀は相当頑張りましたね。

  3. 481 匿名さん 2014/08/15 17:27:50

    夫 31歳 会社員 勤務年数6年 年収290万
    妻 34歳 会社員 勤務年数7年 年収320万

    マイカーローン残200万

    土地+建物 +諸費用 2900万
    頭金 400万
    借り入れ2500万

    妻、結婚時の手続き漏れのため、
    CICにA2つ、P1つ(3つ全て一昨年分)での
    本審査にトライ。
    無事、フラット35通過しました。

    夫の年収の低さ、妻のCICの情報を見て、
    来年再チャレンジしよう。と話してましたが、
    無事通過出来て良かったです。

    仮審査は1週間
    本審査は3週間
    で結果が出ました。

  4. 482 社宅住まいさん 2014/08/22 08:53:12

    5年前に債務整理して
    住宅ローン普通に本審査通りました。
    手続きから一週間で結果きました。
    車のローン完済と嫁が保証人で300万アップの条件

  5. 483 入居済み住民さん 2014/08/24 13:30:20

    シングルマザー

    非上場企業勤務 16年  年収500万

    頭金500万  

    CICで直近1年でAが3つありましたが、某都市銀行で3400万ローン組めました。

    シングルマザーもCICもかなり不利だったのに、ローン通って本当にびっくりしました。

    タイミングもあったかなー。

    ちなみに3つ銀行だして、1行は否決、1行は減額、1行は満額OK

    やっぱりいろいろ出してみるものですねー。

    審査されてる間は生きた心地しませんでしたが。。。

    ご参考になれば。

  6. 484 購入検討中さん 2014/08/25 05:35:26

    >>474

    474です。

    この度、某メガバンクで無事、本承認おりました。

    メガ3行出して、2行満額OKで、
    うち1行は現在の借り入れの完済条件無しでした。

    事前審査から本承認まで約2週間でした。

    とりあえずご報告まで。

  7. 485 匿名さん 2014/08/25 05:42:36

    優遇金利を取り消されない様に、今後は毎月返済日に注意してくださいませ。

  8. 486 契約済みさん 2014/09/01 16:16:27

    夫30歳 勤続10年 年収450万
    妻28歳 パート勤続5年 年収100万
    子供(10歳、5歳)
    マイカーローン残50万(一括返済済み)

    建物+諸費用3600万
    頭金800万
    借入2800万

    CICにA4個、年収の5倍以上で心配しておりましたが、この度実家新築の為、審査が厳しい事で有名な大手地銀で金利優遇で本審査が通りました。
    ローンは夫単体での申し込みです。

    これから着工なので金消契約まで間があり、まだまだ気は抜けませんがひと段落ついたのでご報告させて頂きます。
    今までの適当さを改めて、夫婦での徹底した金銭管理と返済に務めて行きたいと思います。

  9. 487 匿名さん 2014/09/01 23:49:05

    初心忘れず金銭感覚を研えて下され。

  10. 488 賃貸住まいさん 2014/09/03 15:48:13

    夫が自営業です。去年結婚して、マイホームを考えています。
    自営をはじめて11年です。業績はずっと右肩あがりです。
    従業員が1人います。妻は働いていません。
    夫32妻32 子供なし
    所得 24年300万 25年660万 26年は800万ぐらいいきそうです。
    事業融資として、銀行から300万かりています。残金は180万です。
    頭金300万 諸経費は現金で払います。
    ローンは携帯だけです。
    来年の確定申告してから、ローンの申し込みをしようと思っているんですが、厳しいでしょうか?


    融資希望は、3000万〜3200万です。

  11. 489 匿名さん 2014/09/03 21:49:07

    自営は最低でも3年分の確定申告資料提出で
    チェックされるのはご存じかと思います。
    法人化されているのなら、法人の決算資料と
    故人の確定申告資料の両方が必要。
    納税証明書も、その1,その2が求められます。

    自営業はその事業内容に左右される面もあります。
    自営をはじめて11年で、
    業績が右肩上がりなのは良いのですが
    H24の所得は300万円だったのですか・・・
    H25ぐらいの所得が続いていれば良いのですが。

    融資は信金あたりからですか?
    いわゆるメインバンクハありますか?
    もしそうなら、まず、そこの担当者に相談してみてはどうでしょう。
    「来年あたり、マイホームでもと考えているのですが
     住宅ローン、大丈夫でしょうか」みたいな感じで。

    メインバンクがありながら、そこに何の相談もせず
    他の金融機関に住宅ローンを申し込むのは
    後々の関係からも、避けた方が良いかと思います。

  12. 490 匿名さん 2014/09/03 23:28:41

    スマホのクレジット月賦を失念し、日本住宅ローン株式会社フラット35申込みに、他社借入無しと申告してしまいました。支払い延滞は無いが、虚偽申告、ローン否認とならないか心配です。

  13. 491 フラット申込中 2014/09/04 00:59:05

    >>490

    私も今ある借金って携帯割賦くらいなんですが、うちの担当はそれは書かなくていいですって言われましたよ!

  14. 492 匿名さん 2014/09/04 02:30:57

    >>491
    返信ありがとうございます。
    ところで、日本住宅ローン株式会社を利用されるのですか?

  15. 493 フラット申込中 2014/09/04 03:31:00

    >>492
    うちはジェイモーゲージバンクです!

  16. 494 匿名さん 2014/09/05 12:47:25

    本日、りそな経由フラット35が通りました!
    属性
    34歳既婚者女性子供なし
    見込み年収422万非上場企業の正社員
    勤続年数4ヶ月
    消費者金融残高8万延滞無し

    正直無理かなぁと思っていましたが、結婚前に主人が破産をしていた為に私でローンを組むしかありませんでした。
    住宅支援機構はやはり勤続年数は見ないみたいですね!
    同じような悩みを抱えている方!大丈夫です!
    承認がおりるまでは、眠れない日々が続くと思いますが頑張って下さい!

  17. 495 匿名さん 2014/09/05 12:51:01

    頭金はいくらいれましたか?

  18. 496 サラリーマンさん 2014/09/08 12:52:35

    フラット35の審査について質問させてください。
    下記条件で通る可能性はありますでしょうか?

    年齢:28歳 会社員勤続6年目(大手企業です)
    年収:470万
    借入金:3,500万
    頭金:10万
    ローン:無し
    ※補足事項
    ・事前にCICに照会をかけたところ、すでに解約済のカードですが、1年半程前にAがひとつだけありました。覚えている限りでは速やかに入金しています。
    ・1年半前程前にキャッシングの利用(マルイ)あり、こちらは延滞はなく返済済みです。

    よろしくお願いします。

  19. 497 匿名さん 2014/09/08 14:22:21

    >>495
    頭金300万です!

  20. 498 匿名さん 2014/09/08 14:25:18

    >>496
    フラットは頭金の額を結構みますよ〜!
    不動産屋さんが、誤魔化して審査を出してくれればいいんですが、、

  21. 499 サラリーマンさん 2014/09/08 14:37:57

    >>498
    496です。
    レスありがとうございます。

    そうなんですね。今はフルローン出だそうかと思ってますが、厳しいですかねー?
    ましてやCICのAがひとつだけあることのインパクトは結構でかいですよね、、、

  22. 500 匿名さん 2014/09/08 22:21:18

    >>499
    Aは一つくらいなら全然問題ないですよ^ ^
    しかも、すでに解約済のカードなら尚更問題ないです。
    ただやっぱり、年収に対して頭金の額が少なすぎます。
    ちなみに、物件はフルローンでいけたとしても諸費用はかなりかかりますよ?
    不動産屋さんへの仲介手数料、火災保険料、団信保険料、引っ越し費用、TVのアンテナ代、その他新居に引っ越する際の家具家電など、、
    うちの場合、フラットでローン通った後に150万はかかりました。

  23. 501 サラリーマンさん 2014/09/08 23:39:24

    496です。
    心強いお言葉ありがとうございます。
    諸費用ついては500さんと同じくだいたい150万程度で考えていて、親へ打診中です。

    信用情報を見てから完全に暗い気分になっていましたが、希望を捨てずに頑張ろうと
    思います。
    ありがとうございました!

  24. 502 匿名さん 2014/09/08 23:51:51

    >>501
    500です。
    私なんかより全然属性もいいし大丈夫ですよ^ ^
    親に諸費用借りれればいいですね\(^o^)/
    夢のマイホーム諦めずに頑張って下さい!

  25. 503 入居予定さん 2014/09/14 11:59:54

    うちの場合は平成25年に払い終わったドコモの携帯にAマークが3つ位あり、そのほとんどがPマークでした…


    37歳
    転職して10ヶ月、見込み年収400万円以下
    8年前に自己破産
    借入1980万円
    諸費用ローン200万円
    頭金30万円
    ローン無し
    クレカ1枚あり(支払い遅れ無し)


    フラット35仮承認いただきました。
    もうすぐ土地決済です。

  26. 504 購入検討中さん 2014/09/15 05:53:47

    はじめての事でビビりぎみですが、ここで勇気をもらってます。以下自分の属性ですが、これでも通りますでしょうか。

    年齢:35歳 会社員勤続11年目(無借金経営)
    年収:630万
    借入金:3,200万
    自己資金:諸費用のみ準備
    他借入:無し

    ※補足事項
    ・先月までクレジットリボあり、消費者金融借入あり。現在完済&消費者金融解約&クレカリボ枠なくしました。最大で400万位の時がありました。
    ・信用情報を確認したところ、全て$。信用情報はまだ更新されていないので来月くらいから動こうかと思ってます。

  27. 505 匿名さん 2014/09/17 11:19:59

    >>503さん
    うちは地銀とフラット否決されたのですが
    クレカ1枚とカーローンの直近2年は綺麗で(完済予定)2年前に割賦でA3つP7つ。完済しているので消えるのは3年後…。
    物件を変更して金額を下げもう1度フラットと地銀に申し込んでみる予定ですがほぼ諦めていたので少し希望が湧きました。
    フラットは1度否決になると年度が変わるまで無理だとも聞くのでダメ元ですがなんとか通ってほしい!

  28. 506 子育て中ママ 2014/09/18 09:44:41

    りそな銀行住宅ローンの事前審査が通ったので報告します。

    物件は中古マンション築31年
    購入額3000万、ローン申請額2800万
    (自己資金額400万→頭金200+諸費用200)

    夫35歳(契約社員勤続4年)昨年度年収320万
    妻39歳(正社員勤続6年)昨年度年収産休取得の為80万、一昨年330万、復職済時短勤務で見込み年収250万

    借り入れ履歴なし、クレジットカード複数枚所持のみ

    主人が正社員ではなく雇用契約書に「5年を超える契約は行わない」の一文があったのと、産休取得で私の昨年度の年収が100万以下であった為審査が通るか心配でしたが無事に通り不動産契約できそうです。
    本審査も無事に通ることを祈ります。

  29. 507 匿名さん 2014/09/18 10:55:19

    先日フラット35承認おりました。
    会社員勤続10ヶ月(中小企業)
    見込み年収350万
    借入金2100万
    他借入なし

    本審査申込日より4日で承認の連絡いただきました。
    3回免許証を紛失(内2回は盗難)しているので、そこは在籍確認の際に突っ込まれましたが、特に条件もつかず承認おりました。
    過去2年の課税証明も収入200万以下。
    過去2年以内に引っ越しも2回。
    自分でもあきらめていたので以外です。
    フラットは個信に問題なく返済比率さえクリアしていれば大丈夫なんじゃないんですかね。

  30. 508 子育て中ママ 2014/09/18 12:49:46

    >>507
    4日って超速ですね!
    本申し込みはフラット35も検討してるのであやかりたいです。

  31. 509 匿名 2014/09/18 15:58:13

    明日は明日の風が吹く~だね

  32. 510 匿名 2014/09/18 18:09:00

    484
    意味がわかりませんが。思わず自演ですかね?

  33. 511 匿名さん 2014/09/19 02:52:05

    融資されて喜んでてはダメ。完済する事が重要。老後も有るし気を引き締めてね。

  34. 512 匿名 2014/09/19 02:54:37

    融資するほうが喜んでる

  35. 513 匿名さん 2014/09/19 12:29:25

    511 512
    何をえらそーに、、、

  36. 514 匿名 2014/09/19 15:30:22

    ん?普通の意見だと思うけど。
    何か気に障る立場の人かな?

  37. 515 購入検討中さん 2014/09/23 13:46:04


    楽天銀行の事前審査について。
    先日楽天銀行より事前審査通過の連絡を頂きました。
    フラット35ではありません。自分には個信にやや問題がありましたが楽天銀行に問い合わせると既にKSC,JICC,CICの情報は参照済みと言われましたが、こんな状況で本審査に出しても通るのでしょうか。異動情報はありません。色んなサイトをみて遅延があるだけで厳しいとありますがCICでいうAやPが何個もありました。KSC,JICCに遅延は一切ありませんでした。
    年齢26歳
    勤続2年6ヶ月
    年収440万円
    頭金400万円
    借入額2600万円です。

  38. 516 匿名さん 2014/09/23 23:37:51

    借入元金で6倍か、、

  39. 517 匿名さん 2014/09/24 01:06:30

    総返済額は7倍〜という事

  40. 518 匿名さん 2014/09/24 05:31:47

    >>515
    若いから大丈夫でしょ。

  41. 519 匿名さん 2014/09/24 06:23:41

    一般論として、年収は税込みで見て、借入は元金だけ見て、都合の良い数字だけって感じ。で、大丈夫ですかね?

  42. 520 匿名さん 2014/09/26 11:29:09

    1700万借り入れ
    審査年収216万
    フラット35
    こんなんでも通るんですね

  43. 521 匿名さん 2014/09/28 07:50:59

    フラットは一回落ちると来年度迄通らないんですか?状況が改善されても?

  44. 522 匿名さん 2014/09/28 08:24:16

    >>520
    自営業でしょ?
    サラリーマンなら新入社員並みの年収。

  45. 523 匿名さん 2014/09/28 22:38:09

    >>522
    中途採用のサラリーマンです。
    今年度は給料も上がり来年になってから審査するつもりでしたが嫁が早く引っ越したいという事で私的にはダメもとで申し込みました。
    年齢26です

  46. 524 申込予定さん 2014/09/30 10:44:49

    給料日が月末の為、携帯代の引き落としが毎月27日に出来ずに、店頭に毎月払いに行っています。
    これは、個人情報では延滞とついているんでしょうか?

  47. 525 契約済みさん 2014/09/30 11:49:10

    >>524
    携帯代って高くても一万円前後だよね…?
    引き落とし口座の残高が一万もないっていうのは延滞云々以前の問題なのでは!

  48. 526 匿名さん 2014/10/02 06:45:10

    >>524
    そんな状態では住宅ローンは組むべきではない。
    考えが甘過ぎる。
    支払いは期日を守るのが大前提。
    それが出来ないなら、ローンで買うな。

  49. 527 契約済みさん 2014/10/02 13:48:50

    フラット35・10割融資 フルローンで4000万通りました。
    年収は500、年齢は32
    CICでAが1つありましたが関係ないですね。
    ご参考までに。

  50. 528 申込予定さん 2014/10/02 14:12:05

    525、携帯代、遅れていてもローン通りました!
    夫620万
    妻100万

    希望の2700万ローン組めました!

  51. 529 匿名さん 2014/10/02 14:36:23

    >>527
    おめでとうございます。
    しっかり返済していきましょう。

  52. 530 匿名さん 2014/10/02 21:25:20

    おめでとうございます。
    考えが甘いとかなんとかえらそうなこと言ってるのがいますが、
    通ってしまえばこっちのもんです。

    がんばって返済しましょう!

  53. 531 入居予定さん 2014/10/02 22:09:32

    >>521

    うちは去年フラットNGでしたが、今年仮承認もらいましたよ!しかも、去年申込時は前の会社で勤続年数8年で、今年は転職して、半年でしたが大丈夫でした!

    1年経ってれば大丈夫だと思います。

  54. 532 匿名さん 2014/10/02 22:18:40

    2700万借り入れたら利息だけで357万も払わなきゃいけない。。。
    もったいないよ

  55. 533 匿名さん 2014/10/03 01:03:49

    >>530
    でも、携帯代が毎月引き去り出来ないなんて論外。
    生活がギリギリ?
    信用に関する意識が希薄?
    住宅ローンではそうはいかない。

  56. 534 匿名さん 2014/10/03 01:05:07

    >>532
    現金で買えないんだから仕方ない。

  57. 535 匿名さん 2014/10/03 01:42:57

    532,ローン減税で実質100数十万だろ。
    借りれたという事は社会的信用も有るという事ですね。社会人として、この事も大事なんだよ、返済ガンバって。!

  58. 536 匿名 2014/10/03 03:52:49

    >>532
    住宅ローンを否定してるの?

  59. 537 匿名さん 2014/10/03 14:42:07

    現在車ローン、ショッピングローン有り
    その他リボ支払、キャッシングも有り

    2年前まで消費者金融より借入有り
    延滞歴も有り

    こんな内容でフラット3700万円フルローン通った。
    信じられん・・・

  60. 538 匿名さん 2014/10/03 21:22:01

    おめでとうございます。

    いやしかしはんぱないっすね!

  61. 539 購入検討中さん 2014/10/04 02:26:02

    527さんへ

    教えてください 
    頭金はいくら入れましたか?

  62. 540 購入検討中さん 2014/10/04 07:30:52

    >>537
    本当おめでとうございます!
    延滞はちなみにどの位でOKでしたか?
    自分もこれからですが、胃が痛い毎日で、、辛いっす
    もし銀行名差し支えなければ ヒントお願いしていいですか?

  63. 541 匿名さん 2014/10/04 11:36:19

    釣りでしょ。
    釣りじゃ無いというのなら、
    借入額・物件価格・頭金から
    CICの登録情報など、出しておくれ。

  64. 542 匿名さん 2014/10/04 14:12:38

    >>539
    527です。
    フルローンなので頭金ゼロですよ。

  65. 543 匿名さん 2014/10/05 02:18:38

    540さん

    延滞は3回程やっちゃってました。

    因みに審査申込み先はSMさんです。

    私の感想としては、担当者へこれまでのキャリアや今後のヴィジョンについて直接詳しく語った事で、数字だけでは見えない部分を評価してもらえたのでは、と考えております。

    当たり前ですけど私のような「問題有り」の人間は普通と同じではまず通りませんよね。
    自分に出来ることを信じて諦めずに、且つ所詮ダメ元なので、良い意味での開き直りの気持ちも持って、が大事かと思います。

    偉そうにすみません。
    うまく事が運ぶように祈っております。頑張って下さい!


  66. 544 購入検討中さん 2014/10/09 12:17:44

    >>537.543さん、ご返信いただきまして有難うございます!大変助かります。
    おまけに励ましまでいただきまして、本当に感謝です。
    自分も後はダメ元、頑張ってみようと思えました!
    有難うございました!

  67. 545 購入検討中さん 2014/10/30 11:31:56

    年収800万 36歳 勤続年数15年東証1部上場会社
    妻1人子供1人
    物件価格3900万
    自己資金300万
    銀行系カードローン50万あり
    遅延なし延滞なし、信用情報開示済
    都市銀行すべて否決

    妻が親の事業で婚姻時に自己破産しています。
    これで審査が否決なのでしょうか❓


  68. 546 匿名さん 2014/10/30 15:33:29

    カードローンがすべてじゃなないですか。。。

    年収800万、36歳で東証一部上場ならすぐ返しましょう。
    貸す側になって考えたらどうですか?
    こいつ50万も返せてないのかよ??って思いませんか??

  69. 547 匿名さん 2014/10/30 21:40:52

    >>545
    銀行系カードローンや、クレカのキャッシング枠、どれぐらいあります?
    使って無くても、他にキャッシング用のカード持ってませんか?
    あと、クレカのリボ払いは?

    これらの無担保ローンは「実際の借入額」だけでなく、
    「借り入れ可能額=借入枠」も、
    実際の借入額とみなされることがありますよ。

    もし、クレカをたくさん持っているようなら
    2~3枚に整理し、キャッシング枠やリボ枠は返上。

    奥さんの破産歴は、今回の申込で連帯保証人とかに
    なっていない限りは関係無いです。

  70. 548 購入検討中さん 2014/10/31 05:21:34

    >>546
    そうですよね…不動産の営業にこれは大丈夫なのかと
    聞いたら、これは特に問題ありませんという言葉を
    鵜呑みにしてそのまま審査をかけてしまいました。
    完済して次の審査に挑みたいと思います。

  71. 549 購入検討中さん 2014/10/31 05:25:06

    >>547
    銀行系のカードローンの枠は200万ぐらい
    確かあったと思います。クレカのキャッシング枠は
    つけていません。リボ払いもなし
    クレカは2枚のみです。
    延滞やローンがある方が通ってるのに
    なんで通らないのか不動産も首を傾げてる状態です。
    とりあえずもう完済解約したので、次の審査に挑むつもりです。

  72. 550 本審査通りました 2014/10/31 14:33:03

    >>346
    346で相談した者です。
    相談したのは少し前ですが、属性変わらず、総額が増え、自己資金も増やして下記の内容です。
    ①モビット残したまま、土地+諸費用を現金決済
    ②HM提携ローン
    これで5,000万円35年返済、固定5年0.6%で本審査通りました。
    借入多いので私の収入増やしていくことと、妻もパートに出る事で繰上返済していきます。

    半ば諦めてダメ元ながらも家のプランが進んで、苦しい毎日でしたが、道が開けました。

  73. 551 匿名さん 2014/10/31 14:43:41

    >>549
    物件に問題がある可能性がありますね。
    属性も個人信用も問題なく、カードローンの50万円は遅延がなければ、年収と借入金額から見て、否決になる要素ではなさそうです。
    ちなみに事前審査で否決で減額でもないのですよね?
    保証会社はどこですか?
    もしくはご自身で取得された個人情報以外でネガティブ情報があるのかもしれません。
    CICとJICCの両方見ておいた方が良いのかもしれません。

  74. 552 購入検討中さん 2014/10/31 15:47:39

    >>551
    物件は普通の建売住宅ですが、2行目に出した審査は
    別の建物でも否決でした。
    すべて事前審査で減額もなしの否決です。

    CICとJICC両方みましたが、特に事故情報も
    なく…
    保証会社とは銀行の審査をお願いしている
    ところでしょうか❓

  75. 553 匿名さん 2014/10/31 18:59:11

    >>545

    ある物件の住宅ローン相談会にて、
    都市銀行の担当者にはっきり言われました。
    都市銀行はぶっちゃけ伴侶についても審査しているところが多いと…
    自分が傷アリなので、妻名義で借りたらどうですか?と質問した際の衝撃の返答です。

    あなたの属性だけなら、フラットは多分通りますよ。

  76. 554 ビギナーさん 2014/11/01 01:03:57

    自分:自営業 年収400万、妻:公務員 年収500万 ともに30代。
    携帯割賦残金有り、妻のカードでクレジット延滞数件歴有り。他カードのキャッシング枠計150万くらい有り。
    諸経費300万のみ自払い。頭金無しで新築戸建4000万ローン審査通過しました。
    本命のフラットとダメもとで都市銀に申請したのですが、予想外に都市銀の方が先に審査通過でした。
    ちなみに、事前審査即日、本審査1日。
    しかも事前審査時に条件があり、過去の数年分の通帳や給与明細など色々あったにも関わらずあまりの早い審査に連絡きたときには落ちたと確信しました。
    もっとヤキモキする覚悟していたんですが、こんな事もあるんですね。

  77. 555 購入検討中さん 2014/11/01 05:08:02

    >>553
    やはり配偶者もみてるんですね…自己破産も地方ですが
    銀行絡みなので、厳しいですね。
    ありがとうございます!フラットも視野に入れてみます。

  78. 556 申込予定さん 2014/11/01 10:56:54

    >>554
    本審査1日なんてあり得るんでしょうか?
    都銀もフラット機構も最短3日くらいかかると伺いましたが…
    どちらの銀行でしょうか?
    自分の場合よい物件があり少々急いでます。
    できれば早い審査が嬉しいので…

  79. 557 匿名さん 2014/11/01 14:38:36

    >>556
    あり得ないでしょうね。
    属性、個人情報、物件価値を見るので最短で中3日程度は
    必要なはずです。
    お急ぎで抑えたのならローン特約を付けてもらって契約することをお勧めします。

  80. 558 ビギナーさん 2014/11/01 17:19:51

    >>556
    554ですが、本審査1日だったのは本当ですよ。
    どうしてこんなに早かったのかは不明ですが、みずほの本審査は1日でした。
    お急ぎでしたら上の方が言ってるようにローン特約つけて契約が望ましいと思います。

    1. 554ですが、本審査1日だったのは本当で...
  81. 559 匿名さん 2014/11/01 23:23:18

    融資実行後、長期返済が続くので、これからのほうが大変ですね。

  82. 560 匿名さん 2014/11/02 00:34:15

    >>559
    そ、そうですね。

  83. 561 匿名さん 2014/11/02 00:35:42

    >>555
    そんなことはない。
    メガバンクはスコア制度だよ。

  84. 562 匿名さん 2014/11/02 02:01:45

    んなこたあ誰でもわかっとるわボケカス

  85. 563 契約済みさん 2014/11/02 06:05:09

    >>559
    家住むなら、一括購入や実家継ぐ以外は賃貸もローンも結局金かかる訳だしね。
    うちは賃貸のときより支払い楽だよ。

  86. 564 匿名さん 2014/11/02 07:33:14

    ここの方々は深層にある遅延癖に要注意だよ。

  87. 565 匿名さん 2014/11/02 10:41:23

    個信にA2つ
    銀行系カードローン残130

    フラット仮審査通過したが変動で組みたく銀行をとにかく探した
    地銀にて4080万本審査可決
    頭金なし

    私はあなたに生涯感謝致します。

  88. 566 ビギナーさん 2014/11/02 13:44:40

    >>565
    おめでとう!
    フラットは団信等保険の費用もかさむからねー。
    地銀は銀行負担だよね?

  89. 567 匿名さん 2014/11/02 13:50:13

    銀行負担ではありません。
    金利に含まれてます。

  90. 568 匿名さん 2014/11/02 13:55:56

    >>567
    変動金利0.725

    ただ、保証料がね

  91. 569 匿名さん 2014/11/02 14:05:50

    4千万で120万だった気が

    待ってる時間もなく決めました

  92. 570 匿名さん 2014/11/07 02:45:20

    個信に傷あり、カードローンあり。
    しかも、過去にではなく現在進行形。
    頭金なし。今後金利上昇リスクのある変動を長期でとか。

    たしかにローン通ったのはすごいが、
    感謝するのは払い終わったときだな。

    途中で破綻すると個人的には思うけど。

  93. 571 匿名さん 2014/11/07 10:10:39

    >>570
    破綻しないよ

    夫婦合算で年収1200万
    甘く見るな 小僧

  94. 572 匿名さん 2014/11/07 12:28:45

    >>571

    甘くみる???どっちが???
    何年ローンかわからんけど、病気、リストラ、倒産などなど
    なにがあるかわかりません。
    10年20年と夫婦共々その年収がずっと続くとお思いですか?

    合算で考えてたら、どちらかに何かあると一気に苦しくなりますよ。
    つまりリスクも2倍ですよ???
    破綻しないと言い切るあたり、理解してるのかな?

  95. 573 契約済みさん 2014/11/07 12:48:24

    >>572
    スレを利用してストレス発散すんなよ。
    内容を見ろ、通るか通らないかが議題だろ?

    論点ずれたところで人を責めて何を勝ち誇ってんだか。

    アホはどっか行け。

  96. 574 匿名さん 2014/11/07 13:28:32

    >>572
    病気でなくなればローンはなくなる
    年収はあがる

    以上

  97. 575 匿名さん 2014/11/07 13:57:41

    普通のひとにはない、約定日に未入金とかの性格?癖?を直さないとね。折角、融資されたのだから。。

  98. 577 匿名さん 2014/11/08 00:01:39

    ずーっと借金人生すね

  99. 578 匿名さん 2014/11/08 00:50:52

    >>577
    世の中借りたもん勝ち

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオシティ文京小石川
    リビオタワー品川

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    [PR] 東京都の物件

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸