こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>4640さん
ARUHIフラット35であれば余裕案件だと思いました。
HMにこだわりがなければ地場工務店はいかがでしょうか？
契約金が10万円程度で済みますよ♪
理想のマイホーム実現のため、頑張ってくださいね♪

>>4640 戸建て検討中さん
転職間も無くでこれから子供にお金がかかるのに、背伸びしすぎかと。フラットしか無理だと思いますが。

>>4641 通りがかりさん

ありがとうございます！
少なくともアルヒがよさそうなら保険がある気分になるので良かったです！
変動金利が理想ですがこれは事前審査等通してみないとって感じですね！

>>4642 匿名さん

そうなんですよね。フラットだと20万弱の返済となりおっしゃる通り素人知識でいろんなFP系サイトを読みつつライフプランを90歳くらいまで立てたところ、老後2000万は成り立ったのですが子供という全てにおける不確定要素を加味すると先行きは不安でした。なので、変動金利NGなら借入を下げようと考えています。

ありがとうございます！

みんなが勘違いしていることだけど基本クレジットのショッピングリボはあまり審査に影響ない
年収があまりに低いと返済比率に考慮されるかもしれないけど
キャッシング枠の利用がなければ基本は大丈夫

>>4644 戸建て検討中さん

自分も今年転職後5ヶ月(年収900万円)で中古マンション(諸経費込4500万円)を契約して不動産屋からフラット35しかないとアドバイスされたが、貯金がかつかつになるので諸経費もローン出来るところ探して地銀で満額降りました。
個人的な経験ですが、勤続年数短くてもメガ・地銀でローンできます。
ちなみに、メガ2行からも降りましたが諸経費抜きの条件でした。
頑張ってくたさい

以前コメントした4629です。昨日も融資担当さんとはなしてきましたが、jiccに異動が無いため、あとは、購入価格と返済比率で大丈夫なら、融資出来ますとのことでした。属性もまず大丈夫とのことです。背伸びしないでローコスト住宅ならいけそうです。
個人再生してからまだ、6年10カ月。ホントに異動の記録無くなったのか不思議でなりませんが、初めの段階で見ているようなので、このまま進めていきたいと思います。また進展があれば報告します。

スレ違いだったらすみません。

家の購入を検討するにあたり先日事前審査したのですが
地銀で3300万円、フラット35Sで3800万円で審査が通りました。

夫　年収390万円
妻　専業主婦
子ども　２人(来年もう１人産まれます)
主人の奨学金がありその他の借入は一切したことがありません。
また頭金は0円で申請しています。

全額借りたいというわけではなく
ここまでの借入可能額が出ると思わなかったので
なぜ年収の10倍程まで伸びたのか知りたいです。

わかる方がいらっしゃいましたらお願いします。

>>4648 です。
勤続年数は3年3ヶ月の27歳です。

フラットアルヒの仮審査否決でした。
個人再生から7年過ぎました
年収550
勤続3年
車ローン100万弱残です。

2000万借り入れ希望でした。
やはり個人再生ですかね
ちなみにcicは白です
もう諦めるしかないですかね

>>4650 通りがかりさん

あと3年頑張ってください。年収があと200万くらいあがれば違うとは思いますが。

>>4648 戸建て検討中さん
事前審査はあまりあてになりません。
地銀が適正でしょう。

>>4650 通りがかりさん
もしかすると、けんしんさんなら大丈夫かもしれないです。私も約７年前に個人再生してますが、今回個信は大丈夫でした。けんしんはjiccを見るのみで、融資金額と返済比率が大丈夫であれば大丈夫とけんしんの融資担当者から話ありましたよ。ただし、中古物件だと担保としての評価額によっては減額か否決になるようです。
私も本審査可決に向け頑張っています。お互い頑張りましょう。

>>4652 匿名さん
4648の者です。
ありがとうございます。やはりそうなのですね。
調べてもこの借入額が通ることはあり得なさそうだったので不思議で仕方なかったです。
地銀の方を参考にして頑張りたいと思います。

ローンが通るか不安なので分かる方ご意見ください。

先日ろうきんに35年ローンの事前審査を出しました。
色々気になってcicで調べたら２年以内にAが4個ありました。
残債はクレジット29万円がありましたが、事前審査のタイミングで完済。

物件4200万円諸費用こみ
借入希望3200万円
頭金1000万円

年収340万円
(副業で300万円ほど収入あり)
妻専業主婦


満額借りたいのですが、ローンは通るのでしょうか。

>>4655 匿名さん
自分なら難しいかと判断します。

>>4656 匿名さん

副業も申告しています。ろうきんには副業の収入も分かる課税証明書を提出しています。

Aは昨年1月、9月、10月と一昨年の10月です。

ろうきんは変動金利0.625です。

HMと相談して、本審査の時には資産情報(頭金とは別で金融資産1000万円ほど)が分かる書類を添付しようとなっています。

勤務正社員5年
35年ローン

遅延するなどいい加減な性格がいけないのですが、ネットで検索するとAがひとつあるだけでローンは厳しいなど、色々な意見があって夜も眠れません。
どうかご教示ください。

>>4658 匿名さん
Aが気になりますが、給与口座指定など条件でもしかしたらいけるかもしれませんね。
そうすれば遅延対策になりますので。
担当に給与口座変更できると伝えてみてはいかがでしょうか。

>>4659 匿名さん

ご返答ありがとうございます。
給与口座指定ですね。会社は給与振込銀行指定があって対応は難しいのですが、自動振込送金対応にするなど対策していきます。

ありがとうございます。

公務員
32歳
勤続10年
年収630万
リボ払い50万
アコム40万
借入希望額3500万
フラット35予定
いけるでしょうか？

>>4661 名無しさん

余裕でいけますよ

>>4662 匿名さん

良かった…ありがとう….

失礼致します。
住宅ローン審査をフラット35で出す予定です。
こちらの内容で審査通るでしょうか？

借入希望金額3.500万円
妻と合算予定

本人
正社員5年
35歳
年収460万

妻
パート5年
32歳
年収95万

借入
プロミス130万　全額返済予定
カーローン40万　全額返済予定
オリコ18万　全額返済予定
リボ払い30万
カーローン140万

CIC確認時カーローン40万のほうにA.Pマークが6個、それ以外は$。

事前審査に出す予定ですが心配です。
もし近い経験をされた方アドバイスよろしくお願いします。

>>4664
頭金いくらでしょうか。
だいぶ厳しそうですが。

>>4664 匿名さん
かなりキツそうに思います。
借金の量と全＄じゃない等、留保かなぁといった感じです。

>>4664さん
フラット35は完済予定の借入を完済済みとして事前審査してくれるので気にしなくて大丈夫です。
なので事前審査時には担当者に完済予定のものを全て伝えてください。
個信についてもA.Pであれば直近3ヵ月に1つもなければ問題ありません。
リボとカーローンについては総額いくら借りているかではなく、月々いくら返済しているかが重要なので、投稿していただければおおまかな借入可能額を計算しますよ。

>>4665 匿名さん
4664です。頭金は0です。やはり厳しいですかね？

>>4667 通りがかりさん
4664です。ありがとうございます。少し勇気をもらえました。月々の返済額はこんな感じです。
リボ払い30万 月々1.8万円
カーローン140万 月々5千円

個信のA.Pは直近3ヶ月は全て$です。

>>4669 匿名さん
間違えました。

リボ　30万　月々1.8万円
カーローン140万 月々1.5万円

です。

>>4670さん
少し多めに月々4万円を返済しているとした場合でも、約3,900万円の借入が可能かと思います。
フラット35は審査金利ではなく実行金利で審査してくれる且つ連帯債務者の年収を満額で見てくれるので、借入可能額が比較的高くなります。
頭金が総額の1割未満なので2020年7月金利1.56%で計算しましたが、返済はボーナスなしで月々約119,000円×35年になるかと思います。
希望額が3,500万円ということなので、おそらく承認になるかと思いますが、あくまで参考ですので詳しくは窓口等で相談してみてください。
頑張ってくださいね♪

>>4671 通りがかりさん
色々教えて頂いてありがとうございます。
少しほっとしている自分がいます。
しかし審査は何があるか分からないので通る事を祈ります。

自問自答は良くない

正社員
勤続22年
年収510

1000万の中古物件を買おうと思ってますが、借入が多く、どこか審査通過しますでしょうか？
延滞などはありません。

借入
アイフル50万
ネット銀行フリーローン170万
カーローン残債190万
どこなら審査通過する可能性高いとか、おまとめとかできるローンとかもあれば教えていただければ助かります。

>>4674 ?さん
銀行系はアイフルで無理だろうし
ろうきんかフラットじゃないですかね？

カーローン　ボーナス併用では？
あとは属性をどう見るかですね。

>>4675 匿名さん
カーローンはボーナス払いもあります。
43歳ですがフラットも利用可能なのでしょうか？
あとフラットもおまとめとかできるのでしょうか？

フラットはおまとめはできません。
43歳でも35年借りれますので、返済率だけみればいけると思います。

質問なのですが、本審査通過したあとのショッピングリボって影響ありますか？

初めまして、自分は9年前に前妻(前妻の金の管理の悪さで)と一緒に破産しました。

それから２年前に離婚し、子供も３人全員引き取りシンパパになりました。

今年入ってから新しい奥さんも見つかり連れ子とお腹にもと5人のパパになりました(笑)

去年の春前に普段から支払いとか給料振り込みで使ってたじぶん銀行からじぶんカードローンを試しに作ってみた所いきなり150万枠頂きました。
同時にヤフーのYJクレジットカードの10万枠も出来ました。
それから返済遅延なしでずっと頑張っていき半年後にはじぶんカードローンは200万枠になりました。

残念ながらキャッシングが多いためにYJのクレジットの増額は出来ませんでしたけど。

それから今年に入り家族が増えたのでミニバンと思いなんとか通してくれる車屋さんと出会いアプラスで総額260万
のローンで買いました。

納車されてからすぐに今の賃貸から住宅が欲しくなり都心から1時間の所の築22年ﾌﾙﾘﾌｫｰﾑ済みの庭付き駐車場2台分(庭を乗り越えれば4台停めれる)が中古物件(諸費用込み1800万)が欲しくなりいろいろ審査かけてみました。

結果、事前審査でじぶん銀行落とされ、
フラットで有名なアルヒも事前審査は通りましたが本審査で落とされました。(アルヒいわくKSCでやはり引っ掛かったみたいです、破産して10年は残りますからね)
最後に不動産の紹介斡旋でろうきんが大丈夫かもしれないということで書類やらなにやらで手続きしました、おかげでろうきんではなんと事前審査が通りました。

ただしろうきんでは条件付きでした。

その１、給与振込をろうきん口座にする。
その2、火災保険をろうきん手配で契約する
その3、カーローンとカードローンをろうきんでおまとめすること。
その4、生協コープに500円で入会すること。

以下の条件で承諾しましたら事前審査可決もらいました。

ろうきんの場合は事前審査の時点で個信や保証会社の可否が決まるみたいなので事前が通れば本審査はほぼ決まるみたいですね。
ちなみに本審査は住宅担保などだけみたいです。

不動産屋もろうきんで事前が通れば本審査の間にキャッシングやクレジットカード新しく申請などなければ90パーセント大丈夫と言われました。

ちなみに日曜日は不動産屋さんに10万の頭金と書類書きに行きましたが、まさかの物件契約書でした、そして昨日はろうきんさんに行き書類書きましたのであとは本審査待ちです。

ちなみに事前審査では8日間掛かりましたが、本審査は今週の金曜日に答えくれるそうです。

結果分かり次第また報告します。

とりあえず自分の属性としましては。

年齢32歳、現場作業員(職長)

勤続11年半、年収は500万。

今回カードローンと車のローンで450万ある状態でした(笑)
なぜこんなんでも大丈夫かと言うと父親と一緒に住んでるので世帯収入が1200万あるからです。
ただし父親も10年前以上に破産してまして現金主義者なのでスーパーホワイト状態です。
年齢も64歳です、アルヒでは親子ローンで試みましたが、やはり自分の個信がアウトでした。
全て金管理が悪かった前妻のせいです
今は２年前の離婚後から自分が父親と自分の給与を管理し生活やりくりしてきてましたのでそれが幸いだったかもしれません。

本審査の結果はまだですが、可能性はいろいろあります、諦めてはいけませんよ。

五年前のSoftBank未納で銀行三件落ち、別の会社で審査通りました。条件はSoftBank完済することでしたのですぐ支払いました。年齢44歳4000万で、年収750万です。

はじめまして。

三菱UFJカードローン: 198万
楽天カードリボ払い: 122万

合計: 320万の借金があり、ろうきんの住宅ローンまとめとくという借金も住宅ローンに組み込めるローンに上記320万の借金をまとめたいと思い、2ヶ月前に申し込みましたが落ちました。

この度、上記借金完済の目処が立ち今週末くらいに一括返済し、また住宅ローンの審査をしたいと思っています。

勤続年数7年
年収540万
既婚、妻と息子が1人います。
5年以内に延滞等はありません。

上記320万の借金は完済し、

奨学金: 110万
ジャックスの無金利ショッピングローン: 14万

がまだ借金としてあります。
月に23000円の支払いです。

この状況で3000万程の住宅ローンの審査は通りますでしょうか？

どなたかアドバイス頂ければ嬉しいです。
宜しくお願いします。

>>4681 マイホーム欲しいマンさん
またろうきんかフラット、地銀でも通るんじゃないでしょうか。完済証明は取り寄せ、提出してください。

かわしん、JAにて本審査通りました。
私の年収400万
妻パート年収200万
勤続3年 会社員
ローン金額4200万 変動金利 35年
頭金無し
CIC白 アコムにて20万借入

自己破産後7年
年収550万
年齢31
ろうきんで3600万本審査通りました。頭金はほぼゼロです。これから頑張ります

現在会社役員をしており、3期決算書が赤字です。フラット35以外で、決算書を重視しない機関をご存知でしたらどうか教えてください。

携帯の引き落としの日にちを間違えており
1年ほど毎月携帯代遅れていた
docomoなので、15日に再振替があり
15日が引き落としの日だと勘違いしておりました
住宅ローンは落ちますか？

>>4686 匿名さん
信用情報には2ヶ月程度の延滞から登録されます。1ヶ月以内に対応してれば全く問題ありません。

>>4685 評判気になるさん
基本的には三期必要です。特例を探す方が難しいでしょう。
ただ、経営が厳しいく、負債が多すぎ、持続困難な状態にない限り三期提出すれば問題なく通過出来ます。
トライして否決だった場合に他の方法を検討してはいかがでしょうか。
既婚であれば奥様にローンを組んでもらうなど。

オリコの支払いを口座で引き落とし残高不足で、毎月その後の支払い用紙で払っています。
やはり、住宅ローンにひっかかりますか？

>>4689さん
論外です。
CICにはAが列挙でしょうね。

>>4690 通りがかりさん
すぐには登録されませんが常習は危ないかもですね。

https://www.orico.co.jp/creditcard/service/knowledge/overdue.html

サイトは過剰に載せてますが、金融機関毎ルールがあります。「遅延の場合、翌月20日まで支払いのない場合、信用情報に登録する」など。
とりあえず心配なら信用情報を開示すべきです。
当月なら問題ないと思われます。

そうですよね。
CICは住宅ローンを通す前に開示した方がいいですか？
住宅ローン否定か、可決された後に開いたほうがよろしいですか？
何も知らずすみません

>>4692 匿名さん
私は否決だった為に開示しました。
その結果、全くノーマークだった借入があました。その借入は自身で時効援用を行い再度開示し無傷になっのを確認してまたローン申込みしました。
無事に満額通りましたよ。

>>4692 匿名さん
絶対開示したほうがいいです！
私は開示した事で自身の状況が明確になり審査通りました。
おそらく開示してなければ返済比率オーバーで否決になってました。

追記ですが個人信用情報は本当に気をつけてください。
絶対開示すべきです。
開示する事で、自身が身に覚えのない借入や、機構が他の借入と勘違いする可能性のある借入が把握できます。
審査は人間が行っています。勘違いが起こります。
この勘違いのためだけで否決にならないように絶対に開示してください！

会社員
年齢　45歳
中古住宅　2400
オリコ　43
消費者金融　93
任意整理中
フラット35いけますでしょうか。

>>4696 マンション掲示板さん
年収が書いてないのでわかりませんが、ほぼ不可能だと思います。

>>4697 匿名さん
ありがとうございます。
年収　420
妻パート　250
不可能でしょうか。

>>4698 マンション掲示板さん
任意整理茶は不可能です。

>>4698 マンション掲示板さん
残念ながら任意整理完済後、5年は難しいと思います。上場企業に準ずる会社で高収入であれば完済後2.3年で借りれた方はいらっしゃいましたが、まだ若く返済率20 %程度です。ご年齢的にも厳しいと思われますので、早期に完済され、クレジットカードが作れるようになるまでには50歳を超えられていると思いますが、まずは全ての借金を返すことが先決かと思います。

長文失礼します。

世間の平均年収とは程遠く、購入額も小さいのですが
就職氷河期世代、非正規雇用の
底辺の承認例を書かせて頂きます。。。
こんな条件でも、審査通りました。
どなたかの参考になれば幸いです。

46歳、時給制の契約社員　勤続11年目　単独申し込み、クレカ一枚有り
（リボ・キャッシング無、個信問題無）
物件価格:750万
（戸建土地込み、築31年、地方都市、再建築可）

[半年前の仮審査結果]
年収250万 頭金150万

りそな→不可、給与体系が時給の為
地元のしんきん→不可、10年間給与振込口座でしたが年収低過ぎるとの事
イオン銀行、じぶん銀行→不可
アルヒ→1650万借入で承認
（同条件の別物件で審査・床面積が僅かに足りずフラット35が使えない事がわかり本審査に至らず）

[半年後の審査結果]
年収290万 頭金200万

年をまたいで年収アップしました。（残業が多くて）
事情があり、売主さんが待ってくださって同じ物件で 地銀2社に絞って再チャレンジ

但馬→申し込み翌々日満額(銀行側の勧めで、リフォーム代見込んで150万多め)で承認の電話有り

みなと→申し込み約10日後に満額承認の旨 郵送通知あり※ 仮審査に物件詳細（地積図など）必要

どちらも丁寧でしたが
相談の電話で返済比率など計算してくださったり、派遣社員さんも借入れ出来てるから時給でも全く問題ないよ　と
終始私達を安心させてくれた但馬で借入れ、無事購入しました。
(本審査は月曜に申し込み、中2日後の木曜に承認されました)

33年ローンですが、借入金額が少なく支払いは今の家賃の半額以下です。
幸い嫁（私）も再就職出来たので、二馬力で繰上げ返済してリノベか建替目指します。

コロナの影響で色々スムーズに進まず
仮審査承認されてから決済まで3ヶ月かかりました。
（本審査は4日で承認降りたのですが）
その間、ここを見て気持ちを落ち着けていました。有難うございました。

夫 42歳
私 専業主婦
子 3人
勤続年数 13年
年収 1000万円
プロミス 183万円
借入希望額 3400万円

無知なので教えてください。
cic取り寄せてみましたが、Sだけでした。
こんなんでも住宅ローン組めますか？
フラットならいけますか？

>>4702 匿名さん
返済率の問題はありますが年収が高いので全く問題なく通ります。

>>4702さん
自慢にしか聞こえないくらいの余裕案件です。笑

>>4704 通りがかりさん
確かに(笑
逆になんで一千万の年収があってわざわざプロミス使うのか聞きたいぐらいですね。

>>4705 匿名さん
アホ夫が私に内緒で色々と遊んだ結果です…。
決して自慢ではありません。
ここで聞けて安心しました。ありがとうございました。

>>4689 匿名さん

我が家は毎月では無いですがたまにそれをやってしまい、ろうきん否決でした。

失礼致します。
住宅ローン審査をろうきんに出す予定です。
こちらの内容で審査通るでしょうか？

借入希望金額2.500万円

本人
正社員12年
34歳
年収620万

借入
プロミス140万程を去年末にろうきんで借り換えしました。
残り120万くらい　毎月3万返済
カーローン残価200万　毎月3万返済

返済時の遅延はありません。
事前審査に出す予定ですが心配です。
アドバイスよろしくお願いします。

主人のcic開示したところ、平成23年に異動がありました。時効援用をしようと思いますが時効援用してからの住宅ローンは通るのでしょうか。

属性
自営業／8年
年収1300万円
青色申告
自動車ローン、消費者金融等なし
5300万円のフルローン、もしくは500万円頭金入れられます。(担当者に相談したところ、金利も安いから500万円入れたところで月々の支払いは大して変わらないからいらないのではと助言されました)

>>4709 検討者さん
その年収が経費や青色申告控除等を差し引いた額で三期分の確定申告が赤字なしであれば時効後申し込みで楽々通るのではないかと思います。

>>4710 マンション検討中さん

回答ありがとうございます。もちろん経費、控除等引いた額になります。
三期分だと800万→1000万→1300万と徐々に右肩上がりな感じです。赤字は一度もありません。

時効援用後1ヶ月ほどでローンは通せたりするものなのでしょうか？

>>4711 検討者さん
私は援用書類送付後2週間で審査通りました。
援用の文面には細心の注意を払うといいです。

同じような方でローン通った方いたら教えてください。

夫 年収560万 勤続1年3ヶ月
地元の優良企業
妻 年収103万 (扶養内)
子供 3人

夫での単独ローンで3000万希望
消費者金融の借入 90万
(本審査までに完済予定)
その他携帯の機種分割代金
車のローンやクレジットカードもないです。
ただCICに異動あり 過去の延滞です。
異動日から3ヶ月後に完済
保有期間は令和5年の8月末

妻の祖父が地元でも有名な地主です。
アパート経営で地銀に大きな取引があり、
連帯保証人になるということで、
地銀に事前審査を申し込んでいますが、
5日経っても連絡がないです。
今は連帯保証人などは審査には関係ないですかね。
やはり異動があるだけで落とされてしまいますよね。
担当の方には過去に延滞があったことを伝えました。

>>4713 匿名さん
異動でよっぽど年収の高い方で3年くらいで承認されたケースもあるようですが、最近は厳しくなったせいか、ろうきんやフラットでも聞かれることはありません。地銀で難しければ、消費者金融機関を清算し、お待ち頂くしか無いと思います。

>>4714 匿名さん

ご回答いただきありがとうございます。
ですよね、、まだ結果はきてないですが、
あと3年個信をきれいにしてから
再チャレンジしたいと思います。
ありがとうございました。

厳しいのを承知でお伺い致します。

39歳独身、年収430万
中小勤続18年
新築建売2100万

借金
カード150
リボ120
消費者金融3社130
合計　400
支払い遅れはありません。

ろうきんのおまとめ500で通りませんでしょうか？

>>4716 匿名さん
ろうきんのおまとめローンはかなりハードルが高いです。借入数、借入額も多く、個人的には否決される可能性が高いと思います。

年齢　30歳
年収500万（通信最大手の直接子会社）
勤続年数　1年半

フラット35で2900万は可能でしょうか？
車ローン等はありません。
3年前にアコム完済済ですが、勤続年数が心配です。

>>4718 口コミ知りたいさん
全然大丈夫だと思います。
地銀やネット銀行もトライされてもいいかと思います。

年収800万
勤続10年
貯金100万
三井カードローン　200万
クレジット　50万リボ
　　　　　　50万キャッシング
援助金1000万
総額5000万　融資4000万は
地銀で通りますでしょうか。。
すいません。

>>4720 匿名さん
援助金を使う順番が違う
援助金でカードローンとキャッシングとリボをかえしたら普通に通るんじゃないですかね？

>>4689 匿名さん
住宅ローンを借りるときにcicを確認したら32件ほど情報が出てきました。
その中で複数支払い遅れで支払ったものがありましたがほとんどの会社はSマークだったのにオリコだけはきっちりAが付いていました。
おそらくですが信用情報にAを載せる厳しさはオリコがダントツだと思います。

正社員　勤続16年　年収500万　親会社は上場企業。
キャンペーンで作ったカードローンやキャッシング枠は合計120万ありますが現在利用なし。
信用情報は開示していませんがおそらく大丈夫かと。
車のローンが180万（月2万程の返済)
新築物件購入のため借入希望額3400万フルローンで事前審査予定です。
通るでしょうか？

妻も年収300で正社員ですが、自分だけで通るなら…と考えております。

>>4722 名無しさん

いや。ジャックスが１番延滞付くの早いよ

>>4679 ギャラクシーさん

本日無事に本審査通過しました??

破産後9年、32歳、年収500万でカーローン含め借金400万でろうきんにて借り換えと諸費用込み計2200万で頭金10万だけで35年ローンで無事に承認??

諦めないで頑張れば良いことありますね??

初めまして
詳しい方教えて下さい
正社員　勤続9年　年収1000万
カードローン　260万
CIC異動歴有り
2021年１２月終了
妻子供3人　
現在妻の借入でマンションに住んでます
残債900万
長女が病気になり重い障害が残ってしまい、マンションから一軒家に住み替えようと考えています。
妻とわたしで介護していますが、妻はいま産休中で、来年の４月に仕事を辞めることになっています
恥ずかしい話ですが、私は現在クレジットカードも作れません
260万のキャッシングは今年の十二月には返済予定です
こんな属性でも住宅ローンは通る可能性ありますでしょうか？
来年の１２月まで待たないと通りませんか？

＞残念ながらカードが作れない状況での住宅ローンの借り入れはできません。

>>4726 マンション検討中さん
もしかしたら楽天AMEXならカード作れる可能性あります。申し込んでクレヒス積み上げてみてはどうでしょうか？
私は信用情報にキズがありましたが作れました。クレヒス作って住宅ローン満額おりました。
副業含め、年収1300万の自営扱いです。

頑張って下さい。

ありがとうございます！
早速試してみます！

この度、新築建売検討中です。
会社員 36歳 勤務16年
年収530万
妻 専業主婦(パート)
子3人

住宅ローン 250万
車 400万
クレカ 45万
消費者金融 115万
マンション売却800万し、返済する予定で
3500万 35年で審査する予定です。
審査通るか不安です。意見をお聞かせください！

こんな条件でも通りました！

自営業　年収過去3年。250万→270万→400万
借入額2300万。
車ローン残15万ほど。
カードローン20万は事前審査前に完済しました。

信用金庫にて事前3日で承認。
本審査4日で承認。思ったより早かった！

自営業は難しいと聞いていたけど、特に追加書類等は要求されませんでした。
自営業の皆様方！最初から無理だと諦めずに頑張って下さい！

マンション売却はローンが無事に通ってからでしょうか？
消費者金融の借り入れがあるのでしたら事前に完済してから審査されるほうが無難だと思います。

>>4732 名無しさん
ご意見ありがとうございます！不動産屋に売却予定ですが、不動産屋曰く「売却により全て完済する」という条件で審査入れる、そうすればクリアするはずと...なので先に審査、本審査と進めば売却契約、完済、新たに住宅ローン借入と流れになると思います。同じ経験がある方がいればと思い投稿致しました。

フラット35に仮審査を出したら条件認証という返答がきました。条件というのはもう一度現在の借入を確認してほしい。との事でした。
もう一度CICを取り寄せて確認しますが、これは通る確率は高いのでしょうか？

姉が一部上証企業で働いており、年収450万です。
しかし、7年前に異動になってしまい、後2年で明けます。
クレジットカードを作れたため、クレヒスを積んでいますが、住宅ローン通りますか？
借り入れ額：3500万希望
他に借り入れはないです。

申し訳ありませんが、教えて頂いきますと嬉しいです。よろしくお願いします。

夫38歳　正社員
勤続年数まもなく1年
去年の年収380万
私38歳　正社員
勤続年数14年（パート時含む）
年収280万
5年前に夫の自己破産の免責がおりました
借入
携帯10万（2台）、奨学金30万
車8万、カード15万
（車とカードは一括返済予定）
主人・私ともにCIC・JICCホワイト
KSCは私はホワイトでしたが
夫は破産情報記載ありました。
3000万程度の住宅ローン考えてますが、やはり10年待つべきでしょうか。

>>4736 検討板ユーザーさん
カード作成は可能でしょうか。
官報に載っているのであれば、あと5年お待ち頂くしかありません。

>>4735 通りがかりさん
信用情報の保有期間を見ての後2年でしょうか？
クレカ作れているのであればのぞみはあります。
トライしてみてはどうでしょうか？

>>4737 匿名さん
カードは免責後つくったことありません。やはりあと5年待つべきですね。アドバイスありがとうございます。

>>4736 検討板ユーザーさん
フラットなら大丈夫では？