こんな条件でもローン審査が通った！part2

以下の条件で、
先週の木曜日にフラット35sの仮審査が通りました。

希望総借入額　2600万円

旦那　年齢　43歳
　　　年収　320万
勤続年数　1年8ヶ月
　　　職種　IT
cic等信用情報問題なし
　　　クレジットカードなどの借入一切なし
　　　手付金　50万円

旦那1本で事前審査は通りました。
本審査は、それぞれの属性が少しずつですが弱いため、本審査は通るか不安です(*_*)

上記の内容と、妻(私)との収入合算で、2800万円借入希望をりそな銀行に出し、そちらも事前審査は通っています。本審査は出していません。

来週の月曜日までに結果を出すようにしていただけるとの話ですが、毎日不安で仕方ないです。
こういった住宅ローンは初めてのため、こちらを拝見させていただいていました。
また、結果が出たら投稿させていただきます。
こんなに審査というのは精神的にやられるものなのですね(*_*)

>>4497 新築戸建検討者さん
金融機関から嫌がらせされてるパターンですね。全銀協が10年と1番長いですが、それを超えてローンが通らない場合は大抵、破産手続など納得いかない金融機関が足跡を残します。その場合、ほぼ何年経っても住宅ローンだけは通りません。
時効の援用を弁護士に依頼し、1年後に以前債権債務が無かった金融機関で通ると思います。

でも破産2回してリボが150万あるってスゴいですね。。

>>4501 名無しさん

全然大丈夫だと思います！

>>4503 匿名さん

そのように願っています。
結果が出ましたら改めて投稿させていただきます。

>>4495 初心者さん
よっぽど属性が良くない限り難しいでしょうね。

>>4497 新築戸建検討者さん
カード、オートローンは組めても住宅ローンだけはその性質上組めない場合があります。金融機関が懲らしめる意味で前の住所で記録を残してあるため、戸籍の附票を求められます。この場合、破産された債権者が複数あれば個人でそれを特定し、削除依頼することはほぼ不可能だと思います。

>>4500 住宅ローンくみたい(>_<)さん

残念でしたね。
前向きに頑張って下さい。
同じ「異動」でも、私は任意整理は
してなかったので、その違いかもしれません。

>>4497 新築戸建検討者さん

過去の経歴もそうですが、
35年後の年齢が関係してると思います
46歳から35年だと完済が81歳になるので
厳しい返済になりそうですよね。
実際、返済額は4000万超えてくるので
月々の金額10万以上かと思います。
65歳まで働いたとして、
その後、15年って考えるとかなり
厳しそうですけど、、、
金額を下げたりしてみてはどうですか？

>>4497 新築戸建検討者さん
社内ブラックの可能性がありますね。もしくは保証会社ブラック。
銀行独自の保証会社を持っている金融機関が狙い目です。金額、完済年齢に関しては返済率に収まっていれば問題ないでしょう。
禊期間経過してるので考えられるのは前に記載した同一系列の金融機関もしくは保証会社のブラック。

リボは完済し、完済証明を予め用意した方が印象いいでしょう。リボが150万は印象よくないです。借り癖ある人ってイメージです。

頑張ってください。

4501で投稿した者です。

先ほど、昨日投稿した属性などで本審査承認の連絡が来ましたので、報告させていただきます。
まだ、融資実行まで気は抜けませんが、ひとまず安心しました。

これからが長い道のりですが、今までのように計画的にやりくりして確実に返していきたいです。
病気や不慮の事故などで返せなくなることがないようにしたいです。

同じような属性の方など、参考にしていただけたら幸いです。
皆さまの審査が、無事通るよう願っています。

>>4510 名無しさん
おめでとうございます！

>>4511 匿名さん


ありがとうございます！
長いローンの始まりですが、気を抜かず仕事を継続し備えを大事に頑張ります。

おめでとうと言っていただき、大変嬉しいです。

おそれいります。
新築一戸建て、3200万借入希望。
クレジットカード3枚　残り合計90万
車ローン　残クレ 残り330万
看護師　勤続5年　年収450万
cic 1年10ヶ月前にAが二個、Pが二個有り。
それ以降は8ヶ月前に一個Aがあります。
それ以外は一応＄です。
地銀2社は返済比率で落ちたとHMが
言ってました。もう1社がろうきんで
返事待ちですが、ろうきんから昨日電話
があり、「クレジットカードの残り90万を本審査までに払えますか？」と聞かれ、払えますとお伝えし、「車のローンはろうきんの方で借り換えという形でどうですか？」と聞かれ、お願いしますとお答え致しました。また、「年齢がお若いので、40年ローンという形でもいいと思います」と言われ、それでお願いしますと
お伝えしました。最後に「この内容で検討してみます。」と言われ、電話を終えました。
やはり、ろうきんでも厳しいでしょうか？
または、この電話連絡は少しでも望みが
あるということでしょうか？
皆様のご意見宜しくお願いします。

>>4513 名無しさん

もちろん計算上は土台に載るというところでしょう。が、あまり楽観視できるものではありません。クレ返済済みなら問題なく通過すると思います。

>>4499 名無しさん
コメントありがとうございます。
①80までの33年ローンで出しました。
②信用情報は5?10年で消えても官報はずっと残るんですね。破産した友人が破産後7年で住宅ローン通ってるのはなんでなんだろう…頭金の金額ですかね。その友人は4000万で300万頭金入れてました。

とりあえず過去の住所から再度個信調べてみます！
ありがとうございました！

>>4502 匿名さん
コメントありがとうございます。
金融機関の嫌がらせは僕も考えました。
その可能性高いと思います。
再度昔の住所から個信調べてみてその状況で弁護士に援用依頼してみようと思います。
ありがとうございました！

>>4508 ろうきん審査済さん
コメントありがとうございます。
33年ローンで出しました。
一応、役員に上がって年収が1000万に上がるので住所ローンの特別控除の13年間が終わったら一気に返済していこうと思ってました。それまでしっかり貯金しようと思ってます。今回は気に入った家があったのでそこ限定で動いてるので減額はとりあえず考えてないです。やれることやってみてダメなら諦めようと思います。ありがとうございました！

>>4509 匿名さん
コメントありがとうございます。
一応、以前迷惑かけた金融機関、保証会社は避けてみずほとアルヒに出したんですけどね。どこか深いところで繋がってたらわからないですけど。。
一応、銀行・カード・証券会社・買い物・電気などいま生活のほとんどのサービスを楽天に統一してます。
楽天は保証会社を通さないということと、これまで信用を積み上げてきてるのでまずは再度以前の住所から個信調べてみてその状況によって楽天で再度チャレンジしてみようと思ってます。とりあえず楽天の事前は通ったので。まぁー楽天の事前は全く期待できるものではないですけどね。リボは昨日完済しました。色々頑張ってみます。ありがとうございました！

障害者の住宅ローン審査についてお教えください。

29歳　年収500万程でメーカーに勤務しております。今回、3800万円のマンションの購入を検討しております。＊頭金400万円検討中

住宅ローンを組む際に、障害者手帳が団信の審査で大きなマイナスポイントになることを知り絶望しております。(構音障害4級という障害です)

団信のないフラット35でもお借入は難しいのでしょうか。毎日ストレスで眠れなく相談させていただきました。ご意見いただければ嬉しいです。