住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-14 18:20:17
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
オーベル練馬春日町ヒルズ
バウス氷川台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 438 匿名さん

    土地の所有者が父親だから保証人になるだけじゃねーの?
    保証人つければ本人に問題あっても大丈夫ってわけではないぞ。

    まあ、今回の場合携帯の遅れがどう登録されてるかだね。

  2. 439 購入検討中さん

    すみません、ローンの審査について詳しい方、教えて頂けないでしょうか?

    私:年収750万くらい勤続10年東証一部大手 過去に借入等無し36才
    昨年3月~5月にcicで未納と延滞あり(家賃保証会社を知らずに支払い面倒で遅延)
    直後の5月に4000万の審査落ちる。

    その後は、問題無く支払いをしているので、再度4000万くらいのローンの審査を考えていますが通る可能性はいかほどでしょうか?
    困っています。宜しくお願い致します。

  3. 440 匿名さん

    遅延未納が原因で信用リストで「異動」とか印を付けられたらアウト。無理でしょ。

  4. 441 匿名さん

    >>439

    2年ないし5年情報が残るから、同じ金融機関は無理でしょ。

    他の金融機関であれば、可能性がなくはないけど
    三ヶ月連続は厳しいね。

  5. 442 匿名さん

    5年残りますよ。また、家賃の事故でしょ。
    保証会社が契約者に代わって支払った場合は一発アウト。

  6. 443 匿名さん

    >>439

    >昨年3月~5月にcicで未納と延滞あり

    すみませんが、これは何の未納と遅延でしょうか?
    CICで確認したってことはクレジットか、消費者金融って事でしょうか?(家賃保証会社とはどういう遅延をしたのですか?)

    CICにてA、Pが続くのは非常にまずいです。
    また、直後の5月に審査をしても、すぐに延滞分などを支払い(返済)をしてもCICの情報へ反映されていないと思います。

    とりあえず、今どうCICに反映されているのか確認をしてください。

    話はそれからだと思います。

  7. 444 購入検討中さん

    439です。
    ご返信ありがとうございます。
    分かりにくくてすみません。

    cic照会したところ、昨年3月a4月p5月pの表記がありました。それ以降は問題無いです。異動の表記は有りませんでした。消費者金融等も利用した事は有りません。家賃保証会社への支払いが遅れた件以外は問題有りません。
    まだ契約は続いていますので、二年間(あと一年)払い続ければcicの記録は消えると思っています。
    ここ一年間は問題無いので、ローンの再チャレンジをしようと思いました。

  8. 445 匿名さん

    家賃保証会社への支払いが遅れた・・・ということは、
    1.もともと、支払うべき家賃を支払期日にきちんと支払わなかった。
    2.そのために家賃保証会社があなたに代わって家賃を支払った。
    3.家賃保証会社からその分の請求が、あなたのところに来た。
    4.その請求に対しても「支払い面倒で遅延」したということですか?

    だとすると、二重に支払期日を守らなかったということで、
    審査の心証は良くないように思いますが。

  9. 446 匿名さん

    5月にどこぞの銀行の審査でボツに成ったという事は他の銀行でも厳しいと思うけどな、
    他の人より多く銀行を当たるんですな。
    契約上の遅延延滞に関し社会人として認識が甘いよね。

  10. 447 匿名さん

    普通、家賃やローンの支払口座って
    賃貸なら1年分ぐらい、ローンなら減税目的の繰上資金(頭金相当)を置いといて、
    繰上分含め入金専用口座にしない?

    ギリギリやりくりとかなら、家買う以前と思う

  11. 448 匿名さん

    銀行は保証会社の保証決定通知書が無いと融資しませんよ。
    また、融資されたとして、ズボラな性格直さないと優遇金利外され店頭金利になっちゃいますよ。

  12. 449 購入検討中さん

    439です。

    いくつかご返信頂いた内容について以下に合わせて返信致します。
    支払いをする期日から、一~二週間遅れることを、3ヶ月続けてしまいました。残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。ズボラなのは反省して、その後自動振込にして、その後は遅延等有りません。
    また、前回申し込んだ5月というのは、昨年の5月で今月で一年間経ったので再度の申し込みを検討しており、お詳しい方がいらっしゃればと思い質問しました。
    宜しくお願いします。

  13. 450 匿名さん

    今cicで確認したということは、返済しても、現状A、Pがあるということですね。

    ちなみに頭金などは0で4000万借り入れということでしょうか?
    まぁ4000万借り入れとしても750万もの年収があれば借り入れOKの銀行もあるでしょう。

    ただ、5月に一度落ちてるということは、やはりその銀行では3連続の遅れがひかかっているという事でしょう。


    >残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。
    残念ながら、記録としてはAとPとしか表示されないので、審査する側としては知っちゃこったないです。(厳しい言い方ですが...)

    とりあえず、ローン担当にcicと過去の返済の件を話して対策をとっていくのが一番ではないでしょうか?

  14. 452 匿名さん

    年収650で、借入3900です。
    新築マンションで、提携ローンの事前審査は通って売買契約も済みました。
    竣工まで1年以上あるのですが、本審査では再度源泉の提出が必要になるのでしょうか?来年の年収は550になってしまいそうなのです。転職ではありません。
    本審査で落とされる可能性はあるのでしょうか?

  15. 453 匿名さん

    >>452
    ローン関係の書類に案内されてない?
    もし書いてないなら、金融機関に直接確認。

    ちなみにうちも、昨年春に契約して、
    その際に収入証明(H24年のもの)などを金融機関に提出。
    保険の審査も行った。

    1年以上経った今年秋に引き渡し(融資実行)だが
    その2カ月ぐらい前に、新たに収入証明(H25年のもの)を提出し
    保険の告知も、もう一度しなければならない。

  16. 454 匿名さん

    >>453
    ご回答ありがとうございました。
    いざという時に頭金を積みませるよう準備しておきたいと思います。

  17. 455 匿名さん

    建て売り一戸建てを検討しているものです。

    先日、三@東@U銀行に事前審査を申し込みましたが否決となりました。
    不動産の担当者さんが今、他のところでいいところはないか探してくれてます。
    夫 年収556万30歳 世界最大手メーカーTの子会社勤務 非上場 社員数1500
    妻 見込み年収350万 看護師29歳
    ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。
    夫の信用情報を開示したところ、数年前のキャッシング(完済済み19万円)の返済にAが二つ(連続ではないです。)ありました。
    もちろん銀行からは総合的に判断してとの事ですが、もうどうしていいかわからなくなりました。
    アドバイスお願いします。
    ちなみに半年ほど前に、夫はみずほ銀行のネットのかんたん事前審査には通っています。

  18. 456 匿名さん

    >>455
    Aの付いたキャッシングって、三菱系の会社かなあ。
    だとすると、三菱の審査は辛くなるかも。

    みずほのかんたん審査を通っているなら
    みずほを使うという選択肢は無いのでしょうか。
    (通るかどうは別として)

    あとは・・・・・・・
    事故歴が無くても、他にキャッシング利用の履歴はありませんか?
    →銀行は、キャッシング利用や消費者金融利用はいやがる。

    利用をしていなくても、クレカや無担保ローンカードがたくさんあり、
    クレジットカードのキャッシング枠や
    ローンカードの借入可能枠を合計すると、何百万にもなっていませんか?
    →利用していなくても、既存借入にカウントされる。

    多額のリボ払いの利用はありませんか?
    →借入と同じ扱い。

  19. 457 匿名さん

    455です。
    返信ありがとうございます。
    キャッシングは以前、みずほ銀行のキャッシュカード付帯のクレディセゾンでその他ではカードローンなどの利用履歴などはありません。ちなみにその後解約をしています。
    今現在はその他、シティカード、アメックスの二つのカードがありますが延滞などはなく、車のローンも延滞なく完済をし$マークが並んでいます。あとはソフトバンクの支払いもありますが全て延滞もない状態です。
    みずほ銀行は以前、夫が3800万円の借り入れで審査したもので、今回は物件も変わるので再度取り消し後の再審査をしなければならず、それに当たり三菱さんで否決となり自信がなくなりました。
    みずほ銀行さんのかんたん事前審査は個人情報も確認するのでしょうか?みずほ銀行さんから以前の住所の確認の連絡が入ったとの事なのですが。
    不動産の担当者さんからはここからは慎重にならないと、基本的に何処かで否決になると他で否決になる可能性が高いので、原因をしっかり追求してからがいいとのことでした。
    心配過ぎて夜も眠れません。

  20. 458 匿名さん

    >>455
    >ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。

    返済比率無理ってわけではないですが、余裕はそこまでないですよね

    個人の感覚で申し訳ないのですが、
    三@東@U銀行さんは消費者金融に対して厳しいイメージがあります。
    私もAが3つほどあって蹴られました。
    (消費者金融返済後半年間は審査すらうけつてくれないとも担当者に聞いたことがあります。)

    なので、やはり一度仮が通っているみずほでは、どうなのかな?と思います。
    他行でしたら、通るのかなぁとは思うのですが...
    (半年以内でしたら、cicなり、JICCを確認したら最後のページにどこかが個人情報を確認するのか解るはずです。
    そこでみずほがなければ、個人情報はみていないということになると思います。)

    また、ペアローンですので、奥様の個人情報ももちろん、審査対象です。
    そこらへんは大丈夫なのでしょうか?

  21. 459 匿名さん

    返信ありがとうございます。
    みずほ銀行さんのかんたん事前審査は昨年の11月1日付けで出たものなので、履歴が残ってなかったです。
    一応二人の信用情報ではキャッシングの部分だけが気になるところで、他は大丈夫だと思います。
    不動産屋さんの担当の方も真剣に色々と調べてくれてまして、一応本日三@住@銀行さんに審査をお願いしました。
    もちろん事前審査なので本審査でダメになるケースもあるので、事前審査が通っても安心はできないのですが、早く決済までいってほしいです。
    ここ3日程食欲もなくどこか気が気でない状態です。

  22. 460 匿名さん

    >458です。

    事前審査が通れば、その間に借り入れや、
    カードを新たに作らなければ本審査は
    通るとは聞いています。
    (私も今事前が通っただけの状態ですが...。)

    不安になる気持ちもすっごい解ります、電話やメールが鳴るだけで、心臓バクバクなりますし、
    いろんなサイト見て、安心しようとすして、逆にもっと不安になったりと。

    ただ、そんなに悲観する状況ではないと思います。
    不動産担当の方も動いてくださるみたいですので、
    何行か、あたってみてください。
    いい返事が返ってくるといいですね^^

  23. 461 匿名さん

    かんたん事前審査>ネットで必要項目埋めての審査の事ですか?
    事前審査>本審査前の幾つか書類を出す仮審査の事ですか?

  24. 462 匿名さん

    なんか不動産が
    いくらでも銀行用の、書類を別に作るから平気です。
    と言われましたが
    どういう事ですか?

    茨城の創業72年と自慢している業者です

  25. 463 主婦さん

    今日、フラットの本審査通ったと連絡ありましたー。

    審査に時間がかかってたから、半分以上諦めてたよ・・・

    属性も一人親方だから、かなり厳しかったー。

  26. 464 注文住宅検討

    近々注文住宅を建てる予定です。

    最近土地がみつかり、土地+建物でローンを組む予定です
    夫 年収462万36歳 IT関連上場会社の子会社勤務 非上場 社員数40 勤続6年
    妻 年収250万 会社員 32歳 非上場 社員数 1200名 勤続 10年
    夫婦合算で申請予定で土地建物合計4300(土地1500+建物2800)は頭金600万で3700万円35年のフラット35にて申請中です。 諸費用分300万は別途あります
    他のローンは無く、信用情報も問題ありませんでしたが借り入れ金額が高めなので合算で申請してもフラット35で通る可能性があるか不安です
    アドバイスお願いします。

  27. 465 周辺住民さん

    もっと借り入れ多くて自営業という属性の悪さで先日フラットで通りましたよ

  28. 466 匿名さん

    455です。

    返信遅くなりました。
    月曜日に銀行より連絡がきまして、満額、最大金利優遇で審査通りました。
    翌日にローン担当者さまと面会し、具体的にプランについて話し合い、本審査はほとんど通るので問題ないですよと言っていただきました。

    皆さんに色々とご相談に乗っていただいたのにご報告が遅くなり、申し訳ありません。
    どうもありがとうございました。

  29. 467 匿名平社員

    マイホーム検討中です。

    24歳 既婚 子供1人

    職業:船員 勤続6年

    年収:430万

    現在、アコムで120万、地銀のカードローン60万、クレジットカード3枚(合計:ショッピング70万、キャッシング20万)、車340万あります。

    結婚前に、とある事情で借りまくってました。

    子供がもう一人出来ることもあり、今の賃貸では狭いため新築注文住宅を検討しています。このような借り入れ状況の為、絶対に住宅ローンは通らないと思っていましたが、車以外のローンを完済条件として、2500万の仮審査通過しました。

    ちなみに労金です。

    車以外のローンは完済して本審査に臨むつもりですが、仮審査の段階で落とされると思っていたので、驚いています。

    よく消費者金融(サラ金)で借り入れがあったり、利用していると全く審査に通らないと書いていますが、借りていたとしても、延滞等がなければ審査には対して影響がないように思います。(自分はすべての借り入れで、一度も延滞等したことはありません)

    自分も仮審査通過しただけなので、まだ分かりませんが、消費者金融等で借り入れがある方の今後の参考になればと思います。

    本審査通過したらまた書き込みます。

  30. 468 購入検討中さん

    >>467
    頭金、希望借入額等教えてくれませんか?

  31. 469 匿名平社員

    467です。

    頭金0円。

    希望借入額は3000万でしたので、500万円の減額でした。

  32. 470 匿名さん

    マイカーローンの審査についてご質問です。 CICで信用情報開示した所Aが1個有りました
    平成21年バイクを買った時のローン記録でした。
    うっかりで残高不足で引き落とし出来なかった為です。ローン会社はオリコです。ローンは24年に返済終わってます。
    Aが1個でもあると、マイカーローンは組むのは難しくなってくるのでしょうか?

  33. 471 匿名さん

    現在、適応障害で通院中ですが住宅ローンは借りられないですかね?ちなみに夫婦とも公務員です。

  34. 472 げんき

    >>463
    おめでとうございます。私も先週本審査で内定があったことHM営業担当者から連絡がありました。

  35. 473 契約済みさん

    >>471
    昨年は普通に働いてたんですよね?
    昨年の年収がそれなりにあれば金額的にはいけると思います
    団信は通らないと思うので団信任意のところにすれば大丈夫かも

  36. 474 購入検討中さん

    大手保険会社 勤続15年 38歳
    妻専業主婦 子供2人(5歳、1歳)
    年収1140万です。

    頭金500万 借り入れ5500万を考えております。

    現在、プロミスに270万借り入れがあります。

    あとCICを確認したら、Aが3つありました。
    (金額 考慮されないでしょうが、子供の習い事の
    引き落としを生活口座にしていなかったため
    妻が入金を漏らしていたようです。)

    プロミスは完済前提で考えておりますが、
    どうでしょうか?

    不動産会社からは作文次第でいけるかも?
    と言われていますが、状況またお伝えしたいと思います。



  37. 475 匿名さん

    大手保険会社に15年勤務していて(していながら)
    年収が1000万円を超えていながら
    消費者金融から270万の借り入れ・・・
    浪費とみられても、仕方が無いかも。
    ちなみに、270万って、残元金?

    消費者金融だけでも相当厳しいのに、Aが3つか。
    金額の多寡もそうだけれど、妻の入金忘れなどと言うのは
    理由にならないから(あなたの金銭管理の問題)。

    仮に消費者金融を一括で完済したとしても、
    難しい気もする。報告、お待ちしております。

  38. 476 購入検討中さん

    〉〉474です。

    早速のレスありがとうございます。

    確かに浪費と言われても仕方のないところです。
    (ちなみに残元金が270万です。こちらはすべて遅延ありませんが…)

    CICのAが3つも管理不足と言われて、言い訳のしようもありません。

    まずは担当者と相談しながらどうにか通るように頑張ります。

    状況またお伝えしたいと思います。

  39. 477 匿名さん

    相談などいなくても保険会社なら調べられない?予測つかない?

  40. 478 匿名さん

    Aが3つですか。。言い換えると支払期日の約束違反を3回もしてるという事ですね。
    もし住宅ローン組めても同じような事をしたら、第一段階で優遇金利取り消され店頭金利に成りますよ。
    また保証会社が立替えたらその時点終了。

  41. 479 匿名さん

    夫 34歳 町工場 勤続5年で別会社に移動になり3ヶ月 年収 370万
    妻 35歳 パート 勤続3年 年収100万

    カーローン 残150万 カード所有 夫5枚 妻4枚(カード各1枚ずつ10万以下の使用中)

    頭金 なし
    諸費用 なし


    夫婦合算で2900万申請(土地+建物+諸費用+他)

    で地方銀行本審査OKでした。
    ただしカーローンは返済条件です。
    返済すれば優遇金利、保証料なしの優遇でいけました。

  42. 480 匿名さん

    479>銀行として普通は不安定収入は考慮されないと思いますが
    旦那さんの収入だけで審査したなら約8倍だね。パート収入込みでも6倍、その地銀は相当頑張りましたね。

  43. 481 匿名さん

    夫 31歳 会社員 勤務年数6年 年収290万
    妻 34歳 会社員 勤務年数7年 年収320万

    マイカーローン残200万

    土地+建物 +諸費用 2900万
    頭金 400万
    借り入れ2500万

    妻、結婚時の手続き漏れのため、
    CICにA2つ、P1つ(3つ全て一昨年分)での
    本審査にトライ。
    無事、フラット35通過しました。

    夫の年収の低さ、妻のCICの情報を見て、
    来年再チャレンジしよう。と話してましたが、
    無事通過出来て良かったです。

    仮審査は1週間
    本審査は3週間
    で結果が出ました。

  44. 482 社宅住まいさん

    5年前に債務整理して
    住宅ローン普通に本審査通りました。
    手続きから一週間で結果きました。
    車のローン完済と嫁が保証人で300万アップの条件

  45. 483 入居済み住民さん

    シングルマザー

    非上場企業勤務 16年  年収500万

    頭金500万  

    CICで直近1年でAが3つありましたが、某都市銀行で3400万ローン組めました。

    シングルマザーもCICもかなり不利だったのに、ローン通って本当にびっくりしました。

    タイミングもあったかなー。

    ちなみに3つ銀行だして、1行は否決、1行は減額、1行は満額OK

    やっぱりいろいろ出してみるものですねー。

    審査されてる間は生きた心地しませんでしたが。。。

    ご参考になれば。

  46. 484 購入検討中さん

    >>474

    474です。

    この度、某メガバンクで無事、本承認おりました。

    メガ3行出して、2行満額OKで、
    うち1行は現在の借り入れの完済条件無しでした。

    事前審査から本承認まで約2週間でした。

    とりあえずご報告まで。

  47. 485 匿名さん

    優遇金利を取り消されない様に、今後は毎月返済日に注意してくださいませ。

  48. 486 契約済みさん

    夫30歳 勤続10年 年収450万
    妻28歳 パート勤続5年 年収100万
    子供(10歳、5歳)
    マイカーローン残50万(一括返済済み)

    建物+諸費用3600万
    頭金800万
    借入2800万

    CICにA4個、年収の5倍以上で心配しておりましたが、この度実家新築の為、審査が厳しい事で有名な大手地銀で金利優遇で本審査が通りました。
    ローンは夫単体での申し込みです。

    これから着工なので金消契約まで間があり、まだまだ気は抜けませんがひと段落ついたのでご報告させて頂きます。
    今までの適当さを改めて、夫婦での徹底した金銭管理と返済に務めて行きたいと思います。

  49. 487 匿名さん

    初心忘れず金銭感覚を研えて下され。

  50. 488 賃貸住まいさん

    夫が自営業です。去年結婚して、マイホームを考えています。
    自営をはじめて11年です。業績はずっと右肩あがりです。
    従業員が1人います。妻は働いていません。
    夫32妻32 子供なし
    所得 24年300万 25年660万 26年は800万ぐらいいきそうです。
    事業融資として、銀行から300万かりています。残金は180万です。
    頭金300万 諸経費は現金で払います。
    ローンは携帯だけです。
    来年の確定申告してから、ローンの申し込みをしようと思っているんですが、厳しいでしょうか?


    融資希望は、3000万〜3200万です。

  51. 489 匿名さん

    自営は最低でも3年分の確定申告資料提出で
    チェックされるのはご存じかと思います。
    法人化されているのなら、法人の決算資料と
    故人の確定申告資料の両方が必要。
    納税証明書も、その1,その2が求められます。

    自営業はその事業内容に左右される面もあります。
    自営をはじめて11年で、
    業績が右肩上がりなのは良いのですが
    H24の所得は300万円だったのですか・・・
    H25ぐらいの所得が続いていれば良いのですが。

    融資は信金あたりからですか?
    いわゆるメインバンクハありますか?
    もしそうなら、まず、そこの担当者に相談してみてはどうでしょう。
    「来年あたり、マイホームでもと考えているのですが
     住宅ローン、大丈夫でしょうか」みたいな感じで。

    メインバンクがありながら、そこに何の相談もせず
    他の金融機関に住宅ローンを申し込むのは
    後々の関係からも、避けた方が良いかと思います。

  52. 490 匿名さん

    スマホのクレジット月賦を失念し、日本住宅ローン株式会社フラット35申込みに、他社借入無しと申告してしまいました。支払い延滞は無いが、虚偽申告、ローン否認とならないか心配です。

  53. 491 フラット申込中

    >>490

    私も今ある借金って携帯割賦くらいなんですが、うちの担当はそれは書かなくていいですって言われましたよ!

  54. 492 匿名さん

    >>491
    返信ありがとうございます。
    ところで、日本住宅ローン株式会社を利用されるのですか?

  55. 493 フラット申込中

    >>492
    うちはジェイモーゲージバンクです!

  56. 494 匿名さん

    本日、りそな経由フラット35が通りました!
    属性
    34歳既婚者女性子供なし
    見込み年収422万非上場企業の正社員
    勤続年数4ヶ月
    消費者金融残高8万延滞無し

    正直無理かなぁと思っていましたが、結婚前に主人が破産をしていた為に私でローンを組むしかありませんでした。
    住宅支援機構はやはり勤続年数は見ないみたいですね!
    同じような悩みを抱えている方!大丈夫です!
    承認がおりるまでは、眠れない日々が続くと思いますが頑張って下さい!

  57. 495 匿名さん

    頭金はいくらいれましたか?

  58. 496 サラリーマンさん

    フラット35の審査について質問させてください。
    下記条件で通る可能性はありますでしょうか?

    年齢:28歳 会社員勤続6年目(大手企業です)
    年収:470万
    借入金:3,500万
    頭金:10万
    ローン:無し
    ※補足事項
    ・事前にCICに照会をかけたところ、すでに解約済のカードですが、1年半程前にAがひとつだけありました。覚えている限りでは速やかに入金しています。
    ・1年半前程前にキャッシングの利用(マルイ)あり、こちらは延滞はなく返済済みです。

    よろしくお願いします。

  59. 497 匿名さん

    >>495
    頭金300万です!

  60. 498 匿名さん

    >>496
    フラットは頭金の額を結構みますよ〜!
    不動産屋さんが、誤魔化して審査を出してくれればいいんですが、、

  61. 499 サラリーマンさん

    >>498
    496です。
    レスありがとうございます。

    そうなんですね。今はフルローン出だそうかと思ってますが、厳しいですかねー?
    ましてやCICのAがひとつだけあることのインパクトは結構でかいですよね、、、

  62. 500 匿名さん

    >>499
    Aは一つくらいなら全然問題ないですよ^ ^
    しかも、すでに解約済のカードなら尚更問題ないです。
    ただやっぱり、年収に対して頭金の額が少なすぎます。
    ちなみに、物件はフルローンでいけたとしても諸費用はかなりかかりますよ?
    不動産屋さんへの仲介手数料、火災保険料、団信保険料、引っ越し費用、TVのアンテナ代、その他新居に引っ越する際の家具家電など、、
    うちの場合、フラットでローン通った後に150万はかかりました。

  63. 501 サラリーマンさん

    496です。
    心強いお言葉ありがとうございます。
    諸費用ついては500さんと同じくだいたい150万程度で考えていて、親へ打診中です。

    信用情報を見てから完全に暗い気分になっていましたが、希望を捨てずに頑張ろうと
    思います。
    ありがとうございました!

  64. 502 匿名さん

    >>501
    500です。
    私なんかより全然属性もいいし大丈夫ですよ^ ^
    親に諸費用借りれればいいですね\(^o^)/
    夢のマイホーム諦めずに頑張って下さい!

  65. 503 入居予定さん

    うちの場合は平成25年に払い終わったドコモの携帯にAマークが3つ位あり、そのほとんどがPマークでした…


    37歳
    転職して10ヶ月、見込み年収400万円以下
    8年前に自己破産
    借入1980万円
    諸費用ローン200万円
    頭金30万円
    ローン無し
    クレカ1枚あり(支払い遅れ無し)


    フラット35仮承認いただきました。
    もうすぐ土地決済です。

  66. 504 購入検討中さん

    はじめての事でビビりぎみですが、ここで勇気をもらってます。以下自分の属性ですが、これでも通りますでしょうか。

    年齢:35歳 会社員勤続11年目(無借金経営)
    年収:630万
    借入金:3,200万
    自己資金:諸費用のみ準備
    他借入:無し

    ※補足事項
    ・先月までクレジットリボあり、消費者金融借入あり。現在完済&消費者金融解約&クレカリボ枠なくしました。最大で400万位の時がありました。
    ・信用情報を確認したところ、全て$。信用情報はまだ更新されていないので来月くらいから動こうかと思ってます。

  67. 505 匿名さん

    >>503さん
    うちは地銀とフラット否決されたのですが
    クレカ1枚とカーローンの直近2年は綺麗で(完済予定)2年前に割賦でA3つP7つ。完済しているので消えるのは3年後…。
    物件を変更して金額を下げもう1度フラットと地銀に申し込んでみる予定ですがほぼ諦めていたので少し希望が湧きました。
    フラットは1度否決になると年度が変わるまで無理だとも聞くのでダメ元ですがなんとか通ってほしい!

  68. 506 子育て中ママ

    りそな銀行住宅ローンの事前審査が通ったので報告します。

    物件は中古マンション築31年
    購入額3000万、ローン申請額2800万
    (自己資金額400万→頭金200+諸費用200)

    夫35歳(契約社員勤続4年)昨年度年収320万
    妻39歳(正社員勤続6年)昨年度年収産休取得の為80万、一昨年330万、復職済時短勤務で見込み年収250万

    借り入れ履歴なし、クレジットカード複数枚所持のみ

    主人が正社員ではなく雇用契約書に「5年を超える契約は行わない」の一文があったのと、産休取得で私の昨年度の年収が100万以下であった為審査が通るか心配でしたが無事に通り不動産契約できそうです。
    本審査も無事に通ることを祈ります。

  69. 507 匿名さん

    先日フラット35承認おりました。
    会社員勤続10ヶ月(中小企業)
    見込み年収350万
    借入金2100万
    他借入なし

    本審査申込日より4日で承認の連絡いただきました。
    3回免許証を紛失(内2回は盗難)しているので、そこは在籍確認の際に突っ込まれましたが、特に条件もつかず承認おりました。
    過去2年の課税証明も収入200万以下。
    過去2年以内に引っ越しも2回。
    自分でもあきらめていたので以外です。
    フラットは個信に問題なく返済比率さえクリアしていれば大丈夫なんじゃないんですかね。

  70. 508 子育て中ママ

    >>507
    4日って超速ですね!
    本申し込みはフラット35も検討してるのであやかりたいです。

  71. 509 匿名

    明日は明日の風が吹く~だね

  72. 510 匿名

    484
    意味がわかりませんが。思わず自演ですかね?

  73. 511 匿名さん

    融資されて喜んでてはダメ。完済する事が重要。老後も有るし気を引き締めてね。

  74. 512 匿名

    融資するほうが喜んでる

  75. 513 匿名さん

    511 512
    何をえらそーに、、、

  76. 514 匿名

    ん?普通の意見だと思うけど。
    何か気に障る立場の人かな?

  77. 515 購入検討中さん


    楽天銀行の事前審査について。
    先日楽天銀行より事前審査通過の連絡を頂きました。
    フラット35ではありません。自分には個信にやや問題がありましたが楽天銀行に問い合わせると既にKSC,JICC,CICの情報は参照済みと言われましたが、こんな状況で本審査に出しても通るのでしょうか。異動情報はありません。色んなサイトをみて遅延があるだけで厳しいとありますがCICでいうAやPが何個もありました。KSC,JICCに遅延は一切ありませんでした。
    年齢26歳
    勤続2年6ヶ月
    年収440万円
    頭金400万円
    借入額2600万円です。

  78. 516 匿名さん

    借入元金で6倍か、、

  79. 517 匿名さん

    総返済額は7倍〜という事

  80. 518 匿名さん

    >>515
    若いから大丈夫でしょ。

  81. 519 匿名さん

    一般論として、年収は税込みで見て、借入は元金だけ見て、都合の良い数字だけって感じ。で、大丈夫ですかね?

  82. 520 匿名さん

    1700万借り入れ
    審査年収216万
    フラット35
    こんなんでも通るんですね

  83. 521 匿名さん

    フラットは一回落ちると来年度迄通らないんですか?状況が改善されても?

  84. 522 匿名さん

    >>520
    自営業でしょ?
    サラリーマンなら新入社員並みの年収。

  85. 523 匿名さん

    >>522
    中途採用のサラリーマンです。
    今年度は給料も上がり来年になってから審査するつもりでしたが嫁が早く引っ越したいという事で私的にはダメもとで申し込みました。
    年齢26です

  86. 524 申込予定さん

    給料日が月末の為、携帯代の引き落としが毎月27日に出来ずに、店頭に毎月払いに行っています。
    これは、個人情報では延滞とついているんでしょうか?

  87. 525 契約済みさん

    >>524
    携帯代って高くても一万円前後だよね…?
    引き落とし口座の残高が一万もないっていうのは延滞云々以前の問題なのでは!

  88. 526 匿名さん

    >>524
    そんな状態では住宅ローンは組むべきではない。
    考えが甘過ぎる。
    支払いは期日を守るのが大前提。
    それが出来ないなら、ローンで買うな。

  89. 527 契約済みさん

    フラット35・10割融資 フルローンで4000万通りました。
    年収は500、年齢は32
    CICでAが1つありましたが関係ないですね。
    ご参考までに。

  90. 528 申込予定さん

    525、携帯代、遅れていてもローン通りました!
    夫620万
    妻100万

    希望の2700万ローン組めました!

  91. 529 匿名さん

    >>527
    おめでとうございます。
    しっかり返済していきましょう。

  92. 530 匿名さん

    おめでとうございます。
    考えが甘いとかなんとかえらそうなこと言ってるのがいますが、
    通ってしまえばこっちのもんです。

    がんばって返済しましょう!

  93. 531 入居予定さん

    >>521

    うちは去年フラットNGでしたが、今年仮承認もらいましたよ!しかも、去年申込時は前の会社で勤続年数8年で、今年は転職して、半年でしたが大丈夫でした!

    1年経ってれば大丈夫だと思います。

  94. 532 匿名さん

    2700万借り入れたら利息だけで357万も払わなきゃいけない。。。
    もったいないよ

  95. 533 匿名さん

    >>530
    でも、携帯代が毎月引き去り出来ないなんて論外。
    生活がギリギリ?
    信用に関する意識が希薄?
    住宅ローンではそうはいかない。

  96. 534 匿名さん

    >>532
    現金で買えないんだから仕方ない。

  97. 535 匿名さん

    532,ローン減税で実質100数十万だろ。
    借りれたという事は社会的信用も有るという事ですね。社会人として、この事も大事なんだよ、返済ガンバって。!

  98. 536 匿名

    >>532
    住宅ローンを否定してるの?

  99. 537 匿名さん

    現在車ローン、ショッピングローン有り
    その他リボ支払、キャッシングも有り

    2年前まで消費者金融より借入有り
    延滞歴も有り

    こんな内容でフラット3700万円フルローン通った。
    信じられん・・・

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ西新井
ユニハイム小岩

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

[PR] 東京都の物件

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸