こんな条件でもローン審査が通った！part2

私 年収324万
旦那 年収200万

借り入れ1800万

私メインの合算で購入したいと考えています。

楽器ローン30万（4月頭完済）
銀行カードローン10万（4月頭完済、解約済み）
クレジットカードキャッシング残5万（4月頭完済、カード解約済み）

私のような身分で住宅購入するとは思わず、以前から軽い気持ちでキャッシング等を慢性的に使用していました。
カードローンは二年くらい前は残高が残っておらず引き落とされなかったことが何度かありました…
いろいろ調べたらとても不利な事と知りすごく後悔しています。


思い切ってクレジットカードは2枚残しあとは解約しました。
今週末内覧、良ければ申し込みをしようと思っています。
こんな状態でもローン審査通りますでしょうか…

消費者金融に借入残あってもローンは通るよ。

>>423

製薬会社勤務？

通りますでしょうか？ ではなくて
通ったら書き込むスレだよ
わからん人達だね

424です。
先日事前審査通りました。
近日中に本契約、来週に本審査にはいります。
まだまだ気が抜けませんが何かの参考になればと思います。

住居の手続きしてる時は楽しいよね。
審査通ると良いですね。

429さん

我が家も似たような状況でこれから事前審査の申し込みをするところでドキドキしています。
もし本審査が通りましたら都銀、地銀、フラット等ざっくりで構いませんのでどこの機関で通ったか教えて頂けないでしょうか？

審査通ると良いですね！
私も結果が出ましたら書き込みます。

412です。
報告遅くなりました、
物件価格2480万+諸費用90万頭金200万で申し込みをしたのですが、ローンアウトでした。（申し込みはを妻と私の年収合わせて申請）

実は、2か月前にアコムのおまとめローンを使って、アイフルとアコムの借り入れをまとめてしまいました。計100万ほど
そのあたりと、消費者金融の借り入れ件数が多いのがだめだったみたいです。（現在は借り入れ0です。）

412です、続きです。
その後もう一度他行で審査をしようとしたら、その物件を現金で買う方がでてきて、その物件の購入をあきらめました。

その後物件価格2180万＋諸費用180万の物件があったので、
今度は私単体のローンの申し込みをしました。（年収370万）
すると昨日ですが、無事地銀にて、事前審査ですが通ることができました。

その時に行ったことです。
1.CICを再度とり直し、2.JICCもとりました。3.すべての借り入れの説明を不動産営業担当へ話しました。

なんとか事前審査ですが、通ってホッとしました。
物件金額を下げたことで、私一人でローンを申請できたので、全国保証株式会社を使わなくすんだのもあるかもしれません。

とりあえず、報告です。
何か、ありましたら、お答えします。
相談のってくださった方、ありがとうございました。

429です。
無事本審査とおりました。
その時に行なったことは、本審査で書類提出する際に完済証明書を出しました。
どう考えても3年以内にキャッシングを慢性的に利用していたんですが、なんで通ったのか…
融資金額が安かったからか、利用金額が1万ほどだったからかな？と思っています。
銀行は地銀です。不動産にここなら通りやすいと勧められて行いました。
うちの旦那の雇用形態が正社員ではなかったので、銀行の選択肢はあまりなかったです。

何かのお役に立てればと思います！

明後日仮審査の結果を聞きに行きますが不安すぎて夜も眠れません…

私の実家の土地の農地転用して新築を建てる計画をしてます
旦那28歳
勤続年数2年
収入360万
カード事故なし、車ローンが月々2万であと一年で終わります
7年前に違う車のローンで遅れた事がある
携帯電話を今年の頭に払い忘れをしたまま解約になっちゃいました…その後ちゃんと払いました

私は専業主婦で27歳
子供が5歳、4歳、0歳の五人家族です。

保証人で私の父が保証人になるのですが

不安で仕方無いですが
また明後日仮審査の結果でるのでご報告します
覚悟して聞いてきます

保証人つけるなら大丈夫でしょ。
お子さん三人で大変ですが、楽しい毎日でしょうね。
審査通るといいですね。

>>436
楽しくなるといいですがなかなか不安で（涙）
保証人といえど父は勤めてますが定年しているので保証人だからといって大丈夫か心配です…
明日いい結果がでる事を祈ります！！

土地の所有者が父親だから保証人になるだけじゃねーの？
保証人つければ本人に問題あっても大丈夫ってわけではないぞ。

まあ、今回の場合携帯の遅れがどう登録されてるかだね。

すみません、ローンの審査について詳しい方、教えて頂けないでしょうか？

私：年収750万くらい勤続10年東証一部大手 過去に借入等無し36才
昨年３月～５月にcicで未納と延滞あり(家賃保証会社を知らずに支払い面倒で遅延)
直後の５月に4000万の審査落ちる。

その後は、問題無く支払いをしているので、再度4000万くらいのローンの審査を考えていますが通る可能性はいかほどでしょうか？
困っています。宜しくお願い致します。

遅延未納が原因で信用リストで「異動」とか印を付けられたらアウト。無理でしょ。

>>439

2年ないし5年情報が残るから、同じ金融機関は無理でしょ。

他の金融機関であれば、可能性がなくはないけど
三ヶ月連続は厳しいね。

5年残りますよ。また、家賃の事故でしょ。
保証会社が契約者に代わって支払った場合は一発アウト。

>>439

>昨年３月～５月にcicで未納と延滞あり

すみませんが、これは何の未納と遅延でしょうか？
CICで確認したってことはクレジットか、消費者金融って事でしょうか？（家賃保証会社とはどういう遅延をしたのですか？）

CICにてA、Pが続くのは非常にまずいです。
また、直後の５月に審査をしても、すぐに延滞分などを支払い（返済）をしてもCICの情報へ反映されていないと思います。

とりあえず、今どうCICに反映されているのか確認をしてください。

話はそれからだと思います。

439です。
ご返信ありがとうございます。
分かりにくくてすみません。

cic照会したところ、昨年３月a４月p５月pの表記がありました。それ以降は問題無いです。異動の表記は有りませんでした。消費者金融等も利用した事は有りません。家賃保証会社への支払いが遅れた件以外は問題有りません。
まだ契約は続いていますので、二年間(あと一年)払い続ければcicの記録は消えると思っています。
ここ一年間は問題無いので、ローンの再チャレンジをしようと思いました。

家賃保証会社への支払いが遅れた・・・ということは、
１．もともと、支払うべき家賃を支払期日にきちんと支払わなかった。
２．そのために家賃保証会社があなたに代わって家賃を支払った。
３．家賃保証会社からその分の請求が、あなたのところに来た。
４．その請求に対しても「支払い面倒で遅延」したということですか？

だとすると、二重に支払期日を守らなかったということで、
審査の心証は良くないように思いますが。

５月にどこぞの銀行の審査でボツに成ったという事は他の銀行でも厳しいと思うけどな、
他の人より多く銀行を当たるんですな。
契約上の遅延延滞に関し社会人として認識が甘いよね。

普通、家賃やローンの支払口座って
賃貸なら1年分ぐらい、ローンなら減税目的の繰上資金（頭金相当）を置いといて、
繰上分含め入金専用口座にしない？

ギリギリやりくりとかなら、家買う以前と思う

銀行は保証会社の保証決定通知書が無いと融資しませんよ。
また、融資されたとして、ズボラな性格直さないと優遇金利外され店頭金利になっちゃいますよ。

439です。

いくつかご返信頂いた内容について以下に合わせて返信致します。
支払いをする期日から、一～二週間遅れることを、３ヶ月続けてしまいました。残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。ズボラなのは反省して、その後自動振込にして、その後は遅延等有りません。
また、前回申し込んだ５月というのは、昨年の５月で今月で一年間経ったので再度の申し込みを検討しており、お詳しい方がいらっしゃればと思い質問しました。
宜しくお願いします。

今cicで確認したということは、返済しても、現状A、Pがあるということですね。

ちなみに頭金などは0で4000万借り入れということでしょうか？
まぁ4000万借り入れとしても750万もの年収があれば借り入れOKの銀行もあるでしょう。

ただ、５月に一度落ちてるということは、やはりその銀行では3連続の遅れがひかかっているという事でしょう。


>残高は十分にありましたが自動振込にしておらず、振込が遅延しました。現在も残高は十分に有ります。
残念ながら、記録としてはAとPとしか表示されないので、審査する側としては知っちゃこったないです。（厳しい言い方ですが...）

とりあえず、ローン担当にcicと過去の返済の件を話して対策をとっていくのが一番ではないでしょうか？

年収650で、借入3900です。
新築マンションで、提携ローンの事前審査は通って売買契約も済みました。
竣工まで1年以上あるのですが、本審査では再度源泉の提出が必要になるのでしょうか？来年の年収は550になってしまいそうなのです。転職ではありません。
本審査で落とされる可能性はあるのでしょうか？

>>452
ローン関係の書類に案内されてない？
もし書いてないなら、金融機関に直接確認。

ちなみにうちも、昨年春に契約して、
その際に収入証明（Ｈ２４年のもの）などを金融機関に提出。
保険の審査も行った。

１年以上経った今年秋に引き渡し（融資実行）だが
その２カ月ぐらい前に、新たに収入証明（Ｈ２５年のもの）を提出し
保険の告知も、もう一度しなければならない。

>>453
ご回答ありがとうございました。
いざという時に頭金を積みませるよう準備しておきたいと思います。

建て売り一戸建てを検討しているものです。

先日、三@東@U銀行に事前審査を申し込みましたが否決となりました。
不動産の担当者さんが今、他のところでいいところはないか探してくれてます。
夫 年収556万30歳 世界最大手メーカーTの子会社勤務 非上場 社員数1500
妻 見込み年収350万 看護師29歳
ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。
夫の信用情報を開示したところ、数年前のキャッシング（完済済み19万円）の返済にAが二つ（連続ではないです。）ありました。
もちろん銀行からは総合的に判断してとの事ですが、もうどうしていいかわからなくなりました。
アドバイスお願いします。
ちなみに半年ほど前に、夫はみずほ銀行のネットのかんたん事前審査には通っています。

>>455
Ａの付いたキャッシングって、三菱系の会社かなあ。
だとすると、三菱の審査は辛くなるかも。

みずほのかんたん審査を通っているなら
みずほを使うという選択肢は無いのでしょうか。
（通るかどうは別として）

あとは・・・・・・・
事故歴が無くても、他にキャッシング利用の履歴はありませんか？
→銀行は、キャッシング利用や消費者金融利用はいやがる。

利用をしていなくても、クレカや無担保ローンカードがたくさんあり、
クレジットカードのキャッシング枠や
ローンカードの借入可能枠を合計すると、何百万にもなっていませんか？
→利用していなくても、既存借入にカウントされる。

多額のリボ払いの利用はありませんか？
→借入と同じ扱い。

455です。
返信ありがとうございます。
キャッシングは以前、みずほ銀行のキャッシュカード付帯のクレディセゾンでその他ではカードローンなどの利用履歴などはありません。ちなみにその後解約をしています。
今現在はその他、シティカード、アメックスの二つのカードがありますが延滞などはなく、車のローンも延滞なく完済をし$マークが並んでいます。あとはソフトバンクの支払いもありますが全て延滞もない状態です。
みずほ銀行は以前、夫が3800万円の借り入れで審査したもので、今回は物件も変わるので再度取り消し後の再審査をしなければならず、それに当たり三菱さんで否決となり自信がなくなりました。
みずほ銀行さんのかんたん事前審査は個人情報も確認するのでしょうか？みずほ銀行さんから以前の住所の確認の連絡が入ったとの事なのですが。
不動産の担当者さんからはここからは慎重にならないと、基本的に何処かで否決になると他で否決になる可能性が高いので、原因をしっかり追求してからがいいとのことでした。
心配過ぎて夜も眠れません。

>>455
>ペアローンで諸費用400万円は現金で4980万円35年ローンです。

返済比率無理ってわけではないですが、余裕はそこまでないですよね

個人の感覚で申し訳ないのですが、
三@東@U銀行さんは消費者金融に対して厳しいイメージがあります。
私もＡが3つほどあって蹴られました。
（消費者金融返済後半年間は審査すらうけつてくれないとも担当者に聞いたことがあります。）

なので、やはり一度仮が通っているみずほでは、どうなのかな？と思います。
他行でしたら、通るのかなぁとは思うのですが...
（半年以内でしたら、cicなり、JICCを確認したら最後のページにどこかが個人情報を確認するのか解るはずです。
そこでみずほがなければ、個人情報はみていないということになると思います。）

また、ペアローンですので、奥様の個人情報ももちろん、審査対象です。
そこらへんは大丈夫なのでしょうか？

返信ありがとうございます。
みずほ銀行さんのかんたん事前審査は昨年の11月1日付けで出たものなので、履歴が残ってなかったです。
一応二人の信用情報ではキャッシングの部分だけが気になるところで、他は大丈夫だと思います。
不動産屋さんの担当の方も真剣に色々と調べてくれてまして、一応本日三@住@銀行さんに審査をお願いしました。
もちろん事前審査なので本審査でダメになるケースもあるので、事前審査が通っても安心はできないのですが、早く決済までいってほしいです。
ここ3日程食欲もなくどこか気が気でない状態です。

>458です。

事前審査が通れば、その間に借り入れや、
カードを新たに作らなければ本審査は
通るとは聞いています。
（私も今事前が通っただけの状態ですが...。）

不安になる気持ちもすっごい解ります、電話やメールが鳴るだけで、心臓バクバクなりますし、
いろんなサイト見て、安心しようとすして、逆にもっと不安になったりと。

ただ、そんなに悲観する状況ではないと思います。
不動産担当の方も動いてくださるみたいですので、
何行か、あたってみてください。
いい返事が返ってくるといいですね＾＾

かんたん事前審査＞ネットで必要項目埋めての審査の事ですか？
事前審査＞本審査前の幾つか書類を出す仮審査の事ですか？

なんか不動産が
いくらでも銀行用の、書類を別に作るから平気です。
と言われましたが
どういう事ですか？

茨城の創業72年と自慢している業者です

近々注文住宅を建てる予定です。

最近土地がみつかり、土地+建物でローンを組む予定です
夫 年収462万36歳 IT関連上場会社の子会社勤務 非上場 社員数40　勤続6年
妻 年収250万 会社員　32歳 非上場　社員数　1200名　勤続　10年
夫婦合算で申請予定で土地建物合計4300（土地1500＋建物2800）は頭金600万で3700万円35年のフラット35にて申請中です。 諸費用分300万は別途あります
他のローンは無く、信用情報も問題ありませんでしたが借り入れ金額が高めなので合算で申請してもフラット35で通る可能性があるか不安です
アドバイスお願いします。

もっと借り入れ多くて自営業という属性の悪さで先日フラットで通りましたよ

455です。

返信遅くなりました。
月曜日に銀行より連絡がきまして、満額、最大金利優遇で審査通りました。
翌日にローン担当者さまと面会し、具体的にプランについて話し合い、本審査はほとんど通るので問題ないですよと言っていただきました。

皆さんに色々とご相談に乗っていただいたのにご報告が遅くなり、申し訳ありません。
どうもありがとうございました。

マイホーム検討中です。

24歳 既婚 子供1人

職業:船員 勤続6年

年収:430万

現在、アコムで120万、地銀のカードローン60万、クレジットカード3枚(合計:ショッピング70万、キャッシング20万)、車340万あります。

結婚前に、とある事情で借りまくってました。

子供がもう一人出来ることもあり、今の賃貸では狭いため新築注文住宅を検討しています。このような借り入れ状況の為、絶対に住宅ローンは通らないと思っていましたが、車以外のローンを完済条件として、2500万の仮審査通過しました。

ちなみに労金です。

車以外のローンは完済して本審査に臨むつもりですが、仮審査の段階で落とされると思っていたので、驚いています。

よく消費者金融(サラ金)で借り入れがあったり、利用していると全く審査に通らないと書いていますが、借りていたとしても、延滞等がなければ審査には対して影響がないように思います。(自分はすべての借り入れで、一度も延滞等したことはありません)

自分も仮審査通過しただけなので、まだ分かりませんが、消費者金融等で借り入れがある方の今後の参考になればと思います。

本審査通過したらまた書き込みます。

467です。

頭金0円。

希望借入額は3000万でしたので、500万円の減額でした。

マイカーローンの審査についてご質問です。 CICで信用情報開示した所Aが1個有りました
平成21年バイクを買った時のローン記録でした。
うっかりで残高不足で引き落とし出来なかった為です。ローン会社はオリコです。ローンは24年に返済終わってます。
Aが1個でもあると、マイカーローンは組むのは難しくなってくるのでしょうか？

>>463
おめでとうございます。私も先週本審査で内定があったことＨＭ営業担当者から連絡がありました。

>>471
昨年は普通に働いてたんですよね？
昨年の年収がそれなりにあれば金額的にはいけると思います
団信は通らないと思うので団信任意のところにすれば大丈夫かも

大手保険会社 勤続15年 38歳
妻専業主婦 子供2人（5歳、1歳）
年収1140万です。

頭金500万 借り入れ5500万を考えております。

現在、プロミスに270万借り入れがあります。

あとCICを確認したら、Aが3つありました。
（金額 考慮されないでしょうが、子供の習い事の
引き落としを生活口座にしていなかったため
妻が入金を漏らしていたようです。）

プロミスは完済前提で考えておりますが、
どうでしょうか？

不動産会社からは作文次第でいけるかも？
と言われていますが、状況またお伝えしたいと思います。

大手保険会社に１５年勤務していて（していながら）
年収が１０００万円を超えていながら
消費者金融から２７０万の借り入れ・・・
浪費とみられても、仕方が無いかも。
ちなみに、２７０万って、残元金？

消費者金融だけでも相当厳しいのに、Ａが３つか。
金額の多寡もそうだけれど、妻の入金忘れなどと言うのは
理由にならないから（あなたの金銭管理の問題）。

仮に消費者金融を一括で完済したとしても、
難しい気もする。報告、お待ちしております。

〉〉474です。

早速のレスありがとうございます。

確かに浪費と言われても仕方のないところです。
（ちなみに残元金が270万です。こちらはすべて遅延ありませんが…）

CICのAが3つも管理不足と言われて、言い訳のしようもありません。

まずは担当者と相談しながらどうにか通るように頑張ります。

状況またお伝えしたいと思います。

相談などいなくても保険会社なら調べられない？予測つかない？

Aが３つですか。。言い換えると支払期日の約束違反を３回もしてるという事ですね。
もし住宅ローン組めても同じような事をしたら、第一段階で優遇金利取り消され店頭金利に成りますよ。
また保証会社が立替えたらその時点終了。

夫　34歳　町工場　勤続5年で別会社に移動になり3ヶ月　年収　370万
妻　35歳　パート　勤続3年　年収100万

カーローン　残150万　カード所有　夫5枚　妻4枚(カード各1枚ずつ10万以下の使用中)

頭金　なし
諸費用　なし


夫婦合算で2900万申請(土地＋建物＋諸費用＋他)

で地方銀行本審査OKでした。
ただしカーローンは返済条件です。
返済すれば優遇金利、保証料なしの優遇でいけました。

479>銀行として普通は不安定収入は考慮されないと思いますが
旦那さんの収入だけで審査したなら約８倍だね。パート収入込みでも6倍、その地銀は相当頑張りましたね。

夫 31歳 会社員 勤務年数6年 年収290万
妻 34歳 会社員 勤務年数7年 年収320万

マイカーローン残200万

土地＋建物 ＋諸費用 2900万
頭金 400万
借り入れ2500万

妻、結婚時の手続き漏れのため、
CICにA2つ、P1つ（3つ全て一昨年分）での
本審査にトライ。
無事、フラット35通過しました。

夫の年収の低さ、妻のCICの情報を見て、
来年再チャレンジしよう。と話してましたが、
無事通過出来て良かったです。

仮審査は1週間
本審査は3週間
で結果が出ました。

５年前に債務整理して
住宅ローン普通に本審査通りました。
手続きから一週間で結果きました。
車のローン完済と嫁が保証人で300万アップの条件

シングルマザー

非上場企業勤務　１６年　　年収５００万

頭金５００万　　

ＣＩＣで直近１年でＡが３つありましたが、某都市銀行で３４００万ローン組めました。

シングルマザーもＣＩＣもかなり不利だったのに、ローン通って本当にびっくりしました。

タイミングもあったかなー。

ちなみに３つ銀行だして、１行は否決、１行は減額、１行は満額ＯＫ

やっぱりいろいろ出してみるものですねー。

審査されてる間は生きた心地しませんでしたが。。。

ご参考になれば。

>>474

474です。

この度、某メガバンクで無事、本承認おりました。

メガ３行出して、2行満額OKで、
うち1行は現在の借り入れの完済条件無しでした。

事前審査から本承認まで約２週間でした。

とりあえずご報告まで。

優遇金利を取り消されない様に、今後は毎月返済日に注意してくださいませ。

夫30歳 勤続10年 年収450万
妻28歳 パート勤続5年 年収100万
子供(10歳、5歳)
マイカーローン残50万(一括返済済み)

建物＋諸費用3600万
頭金800万
借入2800万

CICにA4個、年収の5倍以上で心配しておりましたが、この度実家新築の為、審査が厳しい事で有名な大手地銀で金利優遇で本審査が通りました。
ローンは夫単体での申し込みです。

これから着工なので金消契約まで間があり、まだまだ気は抜けませんがひと段落ついたのでご報告させて頂きます。
今までの適当さを改めて、夫婦での徹底した金銭管理と返済に務めて行きたいと思います。

初心忘れず金銭感覚を研えて下され。

夫が自営業です。去年結婚して、マイホームを考えています。
自営をはじめて11年です。業績はずっと右肩あがりです。
従業員が1人います。妻は働いていません。
夫32妻32 子供なし
所得 24年300万 25年660万 26年は800万ぐらいいきそうです。
事業融資として、銀行から300万かりています。残金は180万です。
頭金300万 諸経費は現金で払います。
ローンは携帯だけです。
来年の確定申告してから、ローンの申し込みをしようと思っているんですが、厳しいでしょうか？


融資希望は、3000万〜3200万です。

自営は最低でも３年分の確定申告資料提出で
チェックされるのはご存じかと思います。
法人化されているのなら、法人の決算資料と
故人の確定申告資料の両方が必要。
納税証明書も、その１，その２が求められます。

自営業はその事業内容に左右される面もあります。
自営をはじめて１１年で、
業績が右肩上がりなのは良いのですが
Ｈ２４の所得は３００万円だったのですか・・・
Ｈ２５ぐらいの所得が続いていれば良いのですが。

融資は信金あたりからですか？
いわゆるメインバンクハありますか？
もしそうなら、まず、そこの担当者に相談してみてはどうでしょう。
「来年あたり、マイホームでもと考えているのですが
　住宅ローン、大丈夫でしょうか」みたいな感じで。

メインバンクがありながら、そこに何の相談もせず
他の金融機関に住宅ローンを申し込むのは
後々の関係からも、避けた方が良いかと思います。

スマホのクレジット月賦を失念し、日本住宅ローン株式会社フラット35申込みに、他社借入無しと申告してしまいました。支払い延滞は無いが、虚偽申告、ローン否認とならないか心配です。

>>490

私も今ある借金って携帯割賦くらいなんですが、うちの担当はそれは書かなくていいですって言われましたよ！

>>491
返信ありがとうございます。
ところで、日本住宅ローン株式会社を利用されるのですか？

>>492
うちはジェイモーゲージバンクです！

本日、りそな経由フラット35が通りました！
属性
34歳既婚者女性子供なし
見込み年収422万非上場企業の正社員
勤続年数4ヶ月
消費者金融残高8万延滞無し

正直無理かなぁと思っていましたが、結婚前に主人が破産をしていた為に私でローンを組むしかありませんでした。
住宅支援機構はやはり勤続年数は見ないみたいですね！
同じような悩みを抱えている方！大丈夫です！
承認がおりるまでは、眠れない日々が続くと思いますが頑張って下さい！

頭金はいくらいれましたか？

>>495
頭金300万です！

>>496
フラットは頭金の額を結構みますよ〜！
不動産屋さんが、誤魔化して審査を出してくれればいいんですが、、

>>499
Aは一つくらいなら全然問題ないですよ^ ^
しかも、すでに解約済のカードなら尚更問題ないです。
ただやっぱり、年収に対して頭金の額が少なすぎます。
ちなみに、物件はフルローンでいけたとしても諸費用はかなりかかりますよ？
不動産屋さんへの仲介手数料、火災保険料、団信保険料、引っ越し費用、TVのアンテナ代、その他新居に引っ越する際の家具家電など、、
うちの場合、フラットでローン通った後に150万はかかりました。

496です。
心強いお言葉ありがとうございます。
諸費用ついては500さんと同じくだいたい150万程度で考えていて、親へ打診中です。

信用情報を見てから完全に暗い気分になっていましたが、希望を捨てずに頑張ろうと
思います。
ありがとうございました！

>>501
500です。
私なんかより全然属性もいいし大丈夫ですよ^ ^
親に諸費用借りれればいいですね＼(^o^)／
夢のマイホーム諦めずに頑張って下さい！

うちの場合は平成25年に払い終わったドコモの携帯にAマークが3つ位あり、そのほとんどがPマークでした…


37歳
転職して10ヶ月、見込み年収400万円以下
8年前に自己破産
借入1980万円
諸費用ローン200万円
頭金30万円
ローン無し
クレカ1枚あり（支払い遅れ無し）


フラット35仮承認いただきました。
もうすぐ土地決済です。

はじめての事でビビりぎみですが、ここで勇気をもらってます。以下自分の属性ですが、これでも通りますでしょうか。

年齢：35歳　会社員勤続11年目（無借金経営）
年収：630万
借入金：3,200万
自己資金：諸費用のみ準備
他借入：無し

※補足事項
・先月までクレジットリボあり、消費者金融借入あり。現在完済＆消費者金融解約＆クレカリボ枠なくしました。最大で400万位の時がありました。
・信用情報を確認したところ、全て＄。信用情報はまだ更新されていないので来月くらいから動こうかと思ってます。

>>503さん
うちは地銀とフラット否決されたのですが
クレカ1枚とカーローンの直近2年は綺麗で(完済予定)２年前に割賦でA3つP7つ。完済しているので消えるのは3年後…。
物件を変更して金額を下げもう1度フラットと地銀に申し込んでみる予定ですがほぼ諦めていたので少し希望が湧きました。
フラットは1度否決になると年度が変わるまで無理だとも聞くのでダメ元ですがなんとか通ってほしい！

先日フラット３５承認おりました。
会社員勤続１０ヶ月(中小企業)
見込み年収３５０万
借入金2100万
他借入なし

本審査申込日より４日で承認の連絡いただきました。
３回免許証を紛失(内２回は盗難)しているので、そこは在籍確認の際に突っ込まれましたが、特に条件もつかず承認おりました。
過去２年の課税証明も収入２００万以下。
過去２年以内に引っ越しも２回。
自分でもあきらめていたので以外です。
フラットは個信に問題なく返済比率さえクリアしていれば大丈夫なんじゃないんですかね。

>>507
4日って超速ですね！
本申し込みはフラット35も検討してるのであやかりたいです。

明日は明日の風が吹く～だね

融資されて喜んでてはダメ。完済する事が重要。老後も有るし気を引き締めてね。

融資するほうが喜んでる

511 512
何をえらそーに、、、

ん？普通の意見だと思うけど。
何か気に障る立場の人かな？

楽天銀行の事前審査について。
先日楽天銀行より事前審査通過の連絡を頂きました。
フラット35ではありません。自分には個信にやや問題がありましたが楽天銀行に問い合わせると既にKSC,JICC,CICの情報は参照済みと言われましたが、こんな状況で本審査に出しても通るのでしょうか。異動情報はありません。色んなサイトをみて遅延があるだけで厳しいとありますがCICでいうAやPが何個もありました。KSC,JICCに遅延は一切ありませんでした。
年齢26歳
勤続2年6ヶ月
年収440万円
頭金400万円
借入額2600万円です。

借入元金で６倍か、、

総返済額は７倍〜という事

>>515
若いから大丈夫でしょ。

一般論として、年収は税込みで見て、借入は元金だけ見て、都合の良い数字だけって感じ。で、大丈夫ですかね？

フラットは一回落ちると来年度迄通らないんですか？状況が改善されても？

>>520
自営業でしょ？
サラリーマンなら新入社員並みの年収。

給料日が月末の為、携帯代の引き落としが毎月27日に出来ずに、店頭に毎月払いに行っています。
これは、個人情報では延滞とついているんでしょうか？

>>524
携帯代って高くても一万円前後だよね…？
引き落とし口座の残高が一万もないっていうのは延滞云々以前の問題なのでは！

>>524
そんな状態では住宅ローンは組むべきではない。
考えが甘過ぎる。
支払いは期日を守るのが大前提。
それが出来ないなら、ローンで買うな。

フラット３５・１０割融資　フルローンで４０００万通りました。
年収は５００、年齢は３２
ＣＩＣでＡが１つありましたが関係ないですね。
ご参考までに。

525、携帯代、遅れていてもローン通りました！
夫６２０万
妻１００万

希望の2700万ローン組めました！

>>527
おめでとうございます。
しっかり返済していきましょう。

おめでとうございます。
考えが甘いとかなんとかえらそうなこと言ってるのがいますが、
通ってしまえばこっちのもんです。

がんばって返済しましょう！

>>521

うちは去年フラットNGでしたが、今年仮承認もらいましたよ！しかも、去年申込時は前の会社で勤続年数８年で、今年は転職して、半年でしたが大丈夫でした！

１年経ってれば大丈夫だと思います。

2700万借り入れたら利息だけで357万も払わなきゃいけない。。。
もったいないよ

>>530
でも、携帯代が毎月引き去り出来ないなんて論外。
生活がギリギリ？
信用に関する意識が希薄？
住宅ローンではそうはいかない。

>>532
現金で買えないんだから仕方ない。

532,ローン減税で実質100数十万だろ。
借りれたという事は社会的信用も有るという事ですね。社会人として、この事も大事なんだよ、返済ガンバって。！

>>532
住宅ローンを否定してるの？

現在車ローン、ショッピングローン有り
その他リボ支払、キャッシングも有り

2年前まで消費者金融より借入有り
延滞歴も有り

こんな内容でフラット3700万円フルローン通った。
信じられん･･･

おめでとうございます。

いやしかしはんぱないっすね！

５２７さんへ

教えてください　
頭金はいくら入れましたか？

釣りでしょ。
釣りじゃ無いというのなら、
借入額・物件価格・頭金から
ＣＩＣの登録情報など、出しておくれ。

>>539
527です。
フルローンなので頭金ゼロですよ。

540さん

延滞は3回程やっちゃってました。

因みに審査申込み先はSMさんです。

私の感想としては、担当者へこれまでのキャリアや今後のヴィジョンについて直接詳しく語った事で、数字だけでは見えない部分を評価してもらえたのでは、と考えております。

当たり前ですけど私のような「問題有り」の人間は普通と同じではまず通りませんよね。
自分に出来ることを信じて諦めずに、且つ所詮ダメ元なので、良い意味での開き直りの気持ちも持って、が大事かと思います。

偉そうにすみません。
うまく事が運ぶように祈っております。頑張って下さい！

>>537.543さん、ご返信いただきまして有難うございます！大変助かります。
おまけに励ましまでいただきまして、本当に感謝です。
自分も後はダメ元、頑張ってみようと思えました！
有難うございました！

年収800万 36歳 勤続年数15年東証１部上場会社
妻1人子供1人
物件価格3900万
自己資金300万
銀行系カードローン50万あり
遅延なし延滞なし、信用情報開示済
都市銀行すべて否決

妻が親の事業で婚姻時に自己破産しています。
これで審査が否決なのでしょうか❓

カードローンがすべてじゃなないですか。。。

年収８００万、３６歳で東証一部上場ならすぐ返しましょう。
貸す側になって考えたらどうですか？
こいつ５０万も返せてないのかよ？？って思いませんか？？

>>545
銀行系カードローンや、クレカのキャッシング枠、どれぐらいあります？
使って無くても、他にキャッシング用のカード持ってませんか？
あと、クレカのリボ払いは？

これらの無担保ローンは「実際の借入額」だけでなく、
「借り入れ可能額＝借入枠」も、
実際の借入額とみなされることがありますよ。

もし、クレカをたくさん持っているようなら
２～３枚に整理し、キャッシング枠やリボ枠は返上。

奥さんの破産歴は、今回の申込で連帯保証人とかに
なっていない限りは関係無いです。

>>546
そうですよね…不動産の営業にこれは大丈夫なのかと
聞いたら、これは特に問題ありませんという言葉を
鵜呑みにしてそのまま審査をかけてしまいました。
完済して次の審査に挑みたいと思います。

>>547
銀行系のカードローンの枠は200万ぐらい
確かあったと思います。クレカのキャッシング枠は
つけていません。リボ払いもなし
クレカは2枚のみです。
延滞やローンがある方が通ってるのに
なんで通らないのか不動産も首を傾げてる状態です。
とりあえずもう完済解約したので、次の審査に挑むつもりです。

>>346
346で相談した者です。
相談したのは少し前ですが、属性変わらず、総額が増え、自己資金も増やして下記の内容です。
①モビット残したまま、土地＋諸費用を現金決済
②HM提携ローン
これで5,000万円35年返済、固定5年0.6%で本審査通りました。
借入多いので私の収入増やしていくことと、妻もパートに出る事で繰上返済していきます。

半ば諦めてダメ元ながらも家のプランが進んで、苦しい毎日でしたが、道が開けました。

>>549
物件に問題がある可能性がありますね。
属性も個人信用も問題なく、カードローンの50万円は遅延がなければ、年収と借入金額から見て、否決になる要素ではなさそうです。
ちなみに事前審査で否決で減額でもないのですよね？
保証会社はどこですか？
もしくはご自身で取得された個人情報以外でネガティブ情報があるのかもしれません。
CICとJICCの両方見ておいた方が良いのかもしれません。

>>551
物件は普通の建売住宅ですが、2行目に出した審査は
別の建物でも否決でした。
すべて事前審査で減額もなしの否決です。

CICとＪＩCC両方みましたが、特に事故情報も
なく…
保証会社とは銀行の審査をお願いしている
ところでしょうか❓

>>545

ある物件の住宅ローン相談会にて、
都市銀行の担当者にはっきり言われました。
都市銀行はぶっちゃけ伴侶についても審査しているところが多いと…
自分が傷アリなので、妻名義で借りたらどうですか？と質問した際の衝撃の返答です。

あなたの属性だけなら、フラットは多分通りますよ。

自分:自営業 年収400万、妻:公務員 年収500万 ともに30代。
携帯割賦残金有り、妻のカードでクレジット延滞数件歴有り。他カードのキャッシング枠計150万くらい有り。
諸経費300万のみ自払い。頭金無しで新築戸建4000万ローン審査通過しました。
本命のフラットとダメもとで都市銀に申請したのですが、予想外に都市銀の方が先に審査通過でした。
ちなみに、事前審査即日、本審査1日。
しかも事前審査時に条件があり、過去の数年分の通帳や給与明細など色々あったにも関わらずあまりの早い審査に連絡きたときには落ちたと確信しました。
もっとヤキモキする覚悟していたんですが、こんな事もあるんですね。

>>553
やはり配偶者もみてるんですね…自己破産も地方ですが
銀行絡みなので、厳しいですね。
ありがとうございます！フラットも視野に入れてみます。

>>554
本審査1日なんてあり得るんでしょうか？
都銀もフラット機構も最短3日くらいかかると伺いましたが…
どちらの銀行でしょうか？
自分の場合よい物件があり少々急いでます。
できれば早い審査が嬉しいので…

>>556
あり得ないでしょうね。
属性、個人情報、物件価値を見るので最短で中3日程度は
必要なはずです。
お急ぎで抑えたのならローン特約を付けてもらって契約することをお勧めします。

>>556
554ですが、本審査1日だったのは本当ですよ。
どうしてこんなに早かったのかは不明ですが、みずほの本審査は1日でした。
お急ぎでしたら上の方が言ってるようにローン特約つけて契約が望ましいと思います。

融資実行後、長期返済が続くので、これからのほうが大変ですね。

>>559
そ、そうですね。

>>555
そんなことはない。
メガバンクはスコア制度だよ。

んなこたあ誰でもわかっとるわボケカス

ここの方々は深層にある遅延癖に要注意だよ。

個信にA2つ
銀行系カードローン残130

フラット仮審査通過したが変動で組みたく銀行をとにかく探した
地銀にて4080万本審査可決
頭金なし

私はあなたに生涯感謝致します。

>>565
おめでとう！
フラットは団信等保険の費用もかさむからねー。
地銀は銀行負担だよね？

銀行負担ではありません。
金利に含まれてます。

>>567
変動金利0.725

ただ、保証料がね

4千万で120万だった気が

待ってる時間もなく決めました

個信に傷あり、カードローンあり。
しかも、過去にではなく現在進行形。
頭金なし。今後金利上昇リスクのある変動を長期でとか。

たしかにローン通ったのはすごいが、
感謝するのは払い終わったときだな。

途中で破綻すると個人的には思うけど。

>>570
破綻しないよ

夫婦合算で年収1200万
甘く見るな 小僧

>>571

甘くみる？？？どっちが？？？
何年ローンかわからんけど、病気、リストラ、倒産などなど
なにがあるかわかりません。
10年20年と夫婦共々その年収がずっと続くとお思いですか？

合算で考えてたら、どちらかに何かあると一気に苦しくなりますよ。
つまりリスクも２倍ですよ？？？
破綻しないと言い切るあたり、理解してるのかな？

>>572
スレを利用してストレス発散すんなよ。
内容を見ろ、通るか通らないかが議題だろ？

論点ずれたところで人を責めて何を勝ち誇ってんだか。

アホはどっか行け。

>>572
病気でなくなればローンはなくなる
年収はあがる

以上

普通のひとにはない、約定日に未入金とかの性格？癖？を直さないとね。折角、融資されたのだから。。

ずーっと借金人生すね

>>577
世の中借りたもん勝ち

>>578
そうそう

570とか505みたいな奴は上から目線で物を言って優越感に浸りたいのか。
当たり前のこと言ってるんですけドォーってな。
余計なお世話以外のなんでもない。
わざわざ来る必要のないスレにやって来て書いてるんだから相当病んでるんだろう。

>>572
565のような条件でもローンが通ったというのはすごく有益な情報だし、ローンが返せるかどうかなんて余計なお世話だしスレチです。スレタイすら理解できない人に言っても無駄でしょうけれど。

>>571
２馬力で1200しか無いんだ。
一人でそのくらい稼げるようになれよ。

>>582
アホがまたいた（笑）

>>583
は？
２馬力なら普通2000以上だろ。

>>584
はいはい
お疲れー

総合職同士の夫婦なら2000は普通。

カードローン残450、頭金無しで3000万変動0.725通りました。

>>587
素晴らしい

>>587
地銀ですか？

>>589
信託銀行です。

>>590
完済条件付かずによく通りましたね
羨ましい限りです

>>467

ろうきん、信金系、スルガなんかは借入あっても事故歴なければ結構完済条件で通りますよ
サブプライム扱いなので金利は高いですが笑

年収520万 38歳 勤続年数7年東証１部上場会社の子会社
来春結婚予定に合わせ、私単独での新築マンション申し込みました。（相手30歳無職…今年7月退職）
物件価格3,300万
自己資金0～300万（別途諸経費は支払済み）
ローン申込金額（私単独） 3,300万（頭金0）35年ローン…ＨＭ指示により、最初は頭金0で申込みをしましょうということにより。

以前、消費者金融2社計100万、クレジットカードキャッシング70万の計170万（借入期間4～6年ほど）ありましたが、3年前までにすべて完済しました。
遅延なし延滞なし、CIC信用情報開示済
JICCは郵送で取り寄せ、来週開示予定ですが、遅延延滞はないと認識しています。

明日ＨＭ経由で、事前審査申込ますが、審査通るでしょうか？ＨＭは既に完済しているので、大丈夫でしょうと言ってくれてますが、いかがでしょう？
落ちた場合もＨＭ提携の別の銀行で事前審査を受けれるので安心してくださいと言ってくれているんですが、不安です。

アドバイス等ございましたら併せてご教授願います。

本当に信用情報がきれいなら事前審査の時点で門前払い喰らうほどではなさそうだけど、
年収に対して借入額が大きい（6倍超）のと、頭金ゼロがネックじゃないか。

頭金ゼロで申し込んで、駄目だったら300万積んで別の銀行で再チャレンジするの？
年齢そこそこいってる独身で年収520万あるのになんで頭金無いの？って思われるし、出せるものなら最初から出しておいた方がいいのに。

年齢36歳
年収700万
頭金なし。子供なし。事故歴無し。

35年ローンで5000万円のローンを組んで通ったんですが・・・
金利は変動0.75％

こんなの普通だと思ったんですけど
意外に普通ではないのでしょうか。。。

皆さんも、もっと簡単にローン組めるのではないでしょうか？

旦那年齢35
勤続12年だが社会保険加入1年
年収340万
車のローン残り20万
携帯ローン一台分

仮審査通したところ、キャッシング三社から100万が発覚
すぐに返済して完済証明も用意。

興銀で減額され2100万までの融資制度で仮審査通りましたが、本審査は落ちる場合ありますか?

落ちた場合、他の金融機関の審査拒否したら、契約金の100万はもどるのでしょうか?

仮審査でokでも、最終的に保証会社の審査でダメな場合も希に有るようだ。
１００万云々の件はその契約条項を熟読し直したら？

＞593さんは借入元金が税込年収の5.93倍、
＞596さんは6.18倍、あと減額というより年収から銀行が貸せmaxでは？

＞貸せmax

不覚にも笑ってしまった
どういう意味だ

子供が二人とも高卒でいいならどうぞ

自衛の320はリーマンの千くらいだからな

はい、次の向う見ずさんどうぞ

今事前審査待ちなのですが、何も手に付かないくらいドキドキしているので教えてください。

主人30歳 転職後のため勤続2年3ヶ月
年収は現在460万で給与明細一年分提出
昨年の年収は380万で源泉徴収で提出
今までローンの返済が滞ったことはなく、他の車などのローンもありません。
家族は私と0歳の息子です。

3400万のマンションで頭金は700万用意しましたが、初期費用などもあるので3000万の借り入れで申請しています。
この審査は通るでしょうか。
銀行は三井住友、りそな、横浜銀行、みずほ、静岡銀行です。

今日は1日この手のレス書き込む予定ですか

6年前に消費者金融数社、クレカキャッシングなど450万あった債務を一括返済。数日の延滞は1～2回。
懲りずにまた借りて1年前にアコムやクレカキャッシングの170万を一括返済。延滞なし。現在債務なし。

中小企業勤続10年、年収400、頭金300。
1800万のローンは通りそうでしょうか？

607ですが、2100万の物件に頭金300入れて1800万のローン、という意味です。

ちなみに嫁は同じ会社で年収は300弱
で、子供は一人の予定です。

大丈夫だと思います。がんばって

六年前に司法書士に依頼してクレカ5社を任意整理し、昨年６月に全て完済。そして、この度身の程知らずとは思いながらも1300万の中古マンションを購入希望で住宅ローンを申し込み。当方、運送業で年収420万、勤続3年半、実家の土地のローンが残り1000万ありこれに関しては遅滞なく支払い中ですが厳しいですよねえ…。

>>607
半年ほど前まで、消費者金融・銀行系・ショッピングリボ諸々合わせて450万ほどありましたが、某都市銀行で3500万満額（頭金なし）最大優遇で通りましたよ。

自分の属性としては、
年収630、勤続10年（大手ではないですが経営は安定）、事故歴なし
都市銀なら今現在借入がなければ、収入とのバランスや安定性・年齢が重要じゃないかと思います。

他人に無責任に頑張ってという意味は？

609さん、611さん

607ですが、ご意見ありがとうございます。胸のつかえが楽になりました。

今は良くても、後で心が詰まると思いますけど。

610さん　無理だと思います。後５年

もうだめかもしれんな

610ですが、似たような状況で審査通った方がいらっしゃったら詳細を教えて下さい。お願いします。

いないと思う

610です。そうですよね、無謀な考えでした。何年後かにもう一度ローン申請するまでに少しでも、頭金貯めておきます。

今が楽しければいい・その日暮らしで良い
というのであればどうぞ
堅実ならもう少し貯めてからにする

>>612
他人だから無責任に言える。
そんなことも分からないの？

今日はお疲れでしょ？
もう御休みなさいな^^

スレタイと関係ない的外れなレスばかりだな。

>>619
ノンバンクからフラット申し込みしたら可能性あるかもですよ。
銀行は駄目です。

>>624
ありがとうございます。おっしゃる通りノンバンクは審査通りましたが実家の土地を共同担保に要求され、その後時期を見て借り換えという形も検討しましたが今回は諦める事にしました。

無理してローン地獄に陥ることない。

それ言ったらかわいそうだよ。

旦那建築自営業年収400万確定申告上130万
妻会社員年収260万
旦那に消費者金融での借り入れ履歴と、建築業という点で銀行に断られたため、妻名義＋収入合算として妻母(200)をつけて最審査へ、妻のCIC開示しAが2ヶ所あり断られました。
SBIモーゲージのフラット35へ申し込む予定でいますが、通るでしょうか？

不安ならキャンセルしなよ
先々もっと不安になるよ

31歳勤続10ヶ月運送業見込み年収450万自動車ローン残債100万。転職多数あり、過去12年前～5.6年前まで5社の消費者金融～借り入れあり、延滞とか何度かあった！とりあえず仮審査したらとおっちゃって本申し込みも無事に通過いたしました。地銀フルローン2050万。建て売り1690万プラス諸費用。

勤続１年未満で貸してくれる銀行があるんだ。へ、、、、。

同業種の転職なら考慮してくれるところ増えてるよ。

借りる人も減っていくわけだから、審査も緩くなっていくのかもしれんね。

>>633
内規は変えません。銀行も返済能力のある人には貸したいが、不良債権に成る確率の高い人には貸したくない。このスタンスはかわらない。

教えて下さい。勤続11年 大手運送業 40才
4年前に消費者金融5社を過払い請求し完済
去年、ダメ元でプロ○スに融資を頼んだところ140万okをもらいました。現在、消費者金融のプロ○スとJC○のクレカの２社で150万円の借金があります。これを労金で一本化しそのまま労金の住宅ローンは組めますか？
皆さん、教えて下さい❗

>>636

年収とか借入希望額が書いてませんが、
無理だと思います。

そもそも150万を５社から借りている時点で
いわゆる多重債務者ですので、審査はかなり厳しいです。
労金の住宅ローンに一本化も出来ません。

他にもツッコミたい点は多々ありますが、
審査の件についてだけかきます。

>>636

残念ながら無理です

やってみないと分からないよ。

勤続20年 年収600 14年前に約400万の自己破産 現在カードローンが約250万 1000万の中古マンションのローンは大丈夫でしょうか？

636です。
借金の150万円を労金で一本化して同じく労金の住宅ローンは組めるそうです。今日、担当者に確認しました。そういう人、多いそうです。
かすかな光が見えて来ました。また、報告します

借り入れが出来て、スタートライン。先は長～い

返済中に住宅ローン組みたいって方がちらほらいらっしゃるようですが、返済が終わってからでも・・・
銀行さんには返済の終了日とか分かるんでしょうか？
その辺りを考慮などしてくれるんでしょうか？
疑問です。

住宅ローンを組みに銀行に行ってきました。過去レスで「瞬殺されました」とありましたが、瞬殺とはどのような意味合いを指すのでしょうか？
感じ方に個人差があるでしょうが、即日却下と捉えていいのでしょうか？
私は仮審査を申し込んで4日経ちましたが、何も音信がありません。4日もてば瞬殺とは言わないですかね？
瞬殺じゃない限りは希望は捨てないつもりです。

時間がかかれば掛かるほど可能性は上がると思うよ。

>644 です。
645さん、返信ありがとうございます。

私 大手メーカー 6年勤務 年収 700万
妻 大手勤務 10年勤務 年収 500万

不動産と話していたら、2人合算で1億は借りれると
言われましたが、
私には、10年くらい前に前妻との関係で
消費者金融で借りた履歴があり、なおかつ、
現在クレジットカードリボが
180万ほど残債があります。
それも自分の過去に原因があります。
このあたりの情報は妻にも不動産にもまだ
打ち上げておらず、こんなんで、
本当に通るのでしょうか？

みなさんのご意見をください？

借入額は残債分引かれるんじゃないの？
不動産屋の言う１億は税込み合算年収の８.3倍ですよ、無謀。

>>640
誰か意見ください。審査中で不安でしかたありません。

>>649
審査してるなら回答を待つのみでしょ。
銀行ならアウトな気がするけど。

みずほなら通りそうだけど

>640
金利は？
フラットですか？

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

銀行はダメなら二、三日で謝絶が来るから、時間がかかれば担保評価に入っている可能性があるよ。

もしダメでもあきらめずにやるのが良いよ。

大丈夫だと思います。今は真っ白で過去に銀行に迷惑かけてないなら。

>>647
クレジットは0にしてくれと言われますょ。たぶん。

諦めるなー3年前5社任意整理完済。地銀プロパー通りました。勤続8年年収500万。借入3000万

私　年収520万（一般的な会社）
妻　年収440万（上場）

半年前に3800万を共同で組もうとしましたが、地銀2行で否決。

私が最近まで借金まみれが原因。
クレジットカードの引き落としは常に再引き落としか、遅れて入金。

否決になったところで、自分でCIC開示してみました。
Aが9個、Pが12個ほどありました。
ただし連続ではありません。

最近、違うHMで4300万を共同で審査しました。
この時、営業に開示した情報を全て見せた所、得意先の地銀に掛け合って
くれて、何とか満額で仮審査通過しました。

銀行に審査用紙をFAXするだけでは、間違いなくNGと思います。

AとかPがいくつかあっても、何とかなるものだと思います。

私 福祉系　１年半勤務　年収 200万
嫁 公務員　６年勤務 　 年収 500万 共に３０歳です


諸経費込みで約3000万の中古住宅購入希望で
地銀に2500万借入希望です。

貯金は１００万程
定期預金が１０００万あり頭金を５００万入れるつもりです

普通だったら大丈夫そうなんですが、半年前から嫁に内緒で
レ○クから４０万程借金してました。仮申込の前に白状して大変な剣幕で怒られました
二人の貯金から全額返済し、カードも解約しました。

他は特に問題ないとは思うんですが、やはり消費者金融利用したことがあるのは
問題ありますか？

夫33歳　契約社員　勤続2年半　年収270万
妻33歳　無職　
子供1人

JA住宅借入金1700万
土地　自己資金330万
外構150万で建てました。

返済遅れが・・・
消費者金融に借金が・・・


これで住宅ローンを抱えてやっていけるのかと、人ごとながら心配になるような話ばかりですな

>>660

おめでとうございます！ ようこそ楽しい未来へ

３ヶ月半かけて１０行に仮審査申し込みました。
ほか２行は相談のみ、フラットは未本審査３行で終了。
全部で１５行と関わってみました。
結果↓
０円回答４行、減額４行、満額２行（保証料０の銀行で契約）
こんな人↓
４０代に突入、中小管理職、勤続３年、年収６００万
他債務２００万、延滞履歴なし、頭金５０万、諸費用１００万
感想↓
審査申込過多はNGなんて関係有りません。最後の方で良い条件回答が得られました。
建物評価も新築ならNO.1のSハウスより、ローコスト財閥不動産のほうが満額になったので関係ないです。
普通に良い属性に入らないみなさんも粘って粘って頑張ってください。

>>663
す、すごい

665

もーk牧場(^O^)／

夫→年収700万
私→専業主婦
建売新築2780万に
諸経費、太陽光工事代金と
オーバーローンで
借入希望額3350万
車のローン残額270万
キャッシングはないけど
リボ払い金額が50万～60万
消費者金融に6万
CICに情報開示したところ
クレジットカードでpが沢山
家賃は保証会社通してて
支払い日勘違いしててpのオンパレード。
地方銀行２行へ仮審査→
一行は落ちる
もう一行は仮審査通ったのか？
本日不動産の方からいけそうですとの
連絡あり。
この場合本審査通るんですか？
不動産の言うこと信じていいんですか？
わたしは通らないと思ってたので
期待していいのか…しない方がいいのか…

>>658
銀行で仮審査通ったんですか〜？！
収入が多いからですかね？
本審査はどうでしたか？？
それが気になり、コメントさせてもらいました(^^)

668さん
本審査はまだしていません。

間取りとか外観決めてる状態です。

3月になったらやります。

何とかなればいいですけど…

レイクからの借り入れが５０万ありましたが、仮審査前に返したら地銀で普通に本審査まで通りました。自分でCICに個人情報開示しましたけど$マークのみ。

世帯収入６５０　借入２５００

延滞とかなければ消費者金融利用してても大丈夫っぽいですね。

申込時46歳は年齢的にどうでしょうか？

>>671
全然いけるでしょ私は去年46歳で33年ローンですよ
繰り上げして行こうとは思いますが団信入れれば問題なし

本日本審査OK出ました！
CICにＡやＰが多少あっても
貸してくれるところは
あるんですね。
これから頑張って返済していきます！

年齢26歳
一般的な会社で年収350万円、無借金
妊娠予定の妻がいます。
物件と諸費用で計2500万円の借入を変動0.65で
本審査待ちです。

ものすごく通るか不安です....

674です。
妊娠予定ではなく、6月出産予定でした。

sbiでフルローンか。若いから勤続年数次第でいけそうたが。
ダメなら三井住友銀行などの都銀に行くといい。
ネットバンクより審査甘いよ。
金利は0.775辺りだが。

私：中小企業　管理職　　　　610万　勤続13年
妻：上場企業　正社員事務職　300万　勤続15年

私、妻には内緒で158万円の消費者金融から借入アリ。返済は滞りなく行っています。
過去（5年以内）クレジットカードの引き落としがなされず翌月に回すこと多数あり。
カードも停止寸前まで行きましたが何とか入金し、今は全くなしの状態。

158万円だけ残ってます・・・。

4330万円の新築の契約を行い、地銀一行だけ事前審査をしてもらう。

審査機関約2週間・・・。

ドキドキ不安。

不動産会社から連絡あり。

無事審査通過しました！！

そうですか・・・。

これから本審査もあるのですよね・・・。

もうないですよ！！

この地銀は一発審査なんです！！だから事前審査が本審査的に行われそれを通過されました！！

え、え、なんて？？

ほんまかいな！！！

大丈夫です！！

ほんまかいな！！

大丈夫です。

が昨日の話。

本間に大丈夫なんかな・・・。と一抹の不安がいっぱい！！

大丈夫かな

>>677
審査通過おめでとうございます。これからの参考にしたいので差し支えなければその地銀を教えて下さい。ヒントだけでも構いません。お願いします！

No.678

私が通ったのは京都中央信用金庫さんです。

絶対にあかんと思ってたんですけどね・・・。

なんしかよかったです。

家が欲しくてＨＭに行き相談して来ました。
年収900万
勤続年数18年
労金組合員

土地と家で希望価格 3700万円（土地が800万円です）

最近車のローンを借り換えで労金に変更 360万円
消費者金融1社とクレジット4社を労金のフリーローンに借り換えしました500万円

こんな条件で絶対無理だと思うのですがＨＭの方は年収もあるし返済比率も大丈夫だからいけるでしょうと
言います。

教えて下さい。

それだけの年収あったら楽勝やろ

677
これからは奥さんに財布管理してもらい。

>>680
審査は問題ないと思われますが、いくつもローンあると支払いきつくなりますよ。

フリーローンは完済しておきましょう。

買いたくなったら買うという危険度。

自己破産

一応上場企業勤務 年収500万 勤続6年
自己資金 諸経費のみ
2,480万 35年固定借り入れ

以前債務整理（任意整理）歴あり。
平成22～23年あたりに完済。

個人情報に異動がついたが、27年2月で抹消。
しかし、未だ一社、AやPが数個並んでいる状態。

上記の状態で、都市銀行2行、フラット1つ、仮審査通過しました。
本審査がどうなるか分かりませんが…
まさか通ると思わなかったもので、驚きました。

CICのAが2個、Pが10個で住宅ローン（提携ローン）本審査通りました。
（但し直近12ヶ月は$）

JICC、KSCは真っ白。
中小企業勤務、勤続５年以上、収入は平均年収くらいです。
借入金額は年収の約３倍（未満）。
事前審査の結果は４行中ネットバンクが可、地方銀２行が条件付き可、都市銀が不可の３／４でした。
うち１行に本審査をお願いして無事通りました。
（※具体的な数字や銀行名は伏せさせてください。すみません）


HMに全ての情報を開示した上で、可能性のありそうな銀行を紹介していただきました。
恥ずかしい情報なので出来るだけ内緒にしておきたい気持ちもあるかとは思いますが、勇気を出して相談した方が対処法も練ることが出来ますし、いい結果に結びつきやすいと思います。

こちらのサイトで知識をつけたことも、いい結果になった一因と考えております。
通過した一例として、皆様のお役に立てますよう書き込ませて頂きます。

夫 33歳 勤続年数3年 年収870万 子供2人
キャッシング、消費者金融金融は過去に借り入れがありましたが完済住み。現在はショッピングローン70万残

4500万のローンを申し込み予定でしたがcicで情報開示したら4年半前の車のローンの情報にAとPが一つづつありました。それ以降他のローンなどは全て$です。

不安です。今週契約予定です。宜しくお願いします。

>>673
おめでとうございます！！
ちなみにどちらの銀行でしょうか？
ヒントでもよいので教えて頂けないでしょうか。

>>685
おめでとうございます。
フラットはどちらの銀行で出しましたか？

>>689
SBIです。

先日、銀行の本審査に無事通りました。

夫 27歳
中小企業正社員 年収320万 勤続4年
頭金450万
土地建物 2200万で本審査今日申し込み。
ショッピングローン8万残りあり。
キャッシング、ﾘﾎﾞはしたこと無し。

毎月夫婦でガソリン代5万カードで使用。
ショッピングやらちょいちょい使ってます。
それは一括払い。
妻 32歳派遣。勤務年数半年。
夫だけの年収でも大丈夫とか
とにかく申し込んでみましょうと言われ
ましたが、、、
かなりドキドキです。
家を建てられたら、ガソリン代も半分に減るんですが。
結果待ち。

フラット３５　　2520万承認おりました。


夫　実行時年齢４４歳
年収　350万
勤続年数　6年
土地有　建物金額のみの融資　2520万
車のローン残債　90万　（承認後に完済条件付だった為、すでに支払いました）

カードのキャッシング枠は気を付けていて
3枚程カードを持っていますが全部０にしていました。

でもショッピングというかカード払いの金額は
毎月10万くらいあり（電気・ガス・ＮＴＴなど全てカードにしていたので）
1度も延滞はありませんでした。


妻もパートで年収100万
勤続年数10年ですが、収入合算はしなくても承認おりました。

ちなみにＪＡバンクは同条件で2600万の仮審査ですが承認が下りてます。
（フラットはすでに本申込済みです）

中小企業勤続8年 年収450万 フルローン3000万変動35年
3年ほど前に債務整理(過払い請求で) 昨年5月頃完済
銀行系アコム、モビット、ポケットカード等々5,6社にほぼ借り入れし、返済遅れがあったかは覚えてないが、期日に満額返せず、半分いれたりみたいないたちごっこをし、首が回らなくなり債務整理。
不動産には、都市銀行は全部だめだから、関係のない地銀一本でいきましょうと言われて仮審査を昨日申し込み。
昨年、車のローンが通らず、携帯、車、クレカなどはすべて嫁名義。なので収入に問題はなく、借金もローンもなく今は綺麗な状態ですが、不動産には勝率2,3割と言われてます。こんな感じで通ると思いますか？通った方いますか？

>>693
車のローン通らない状態で住宅ローン通ればすごいですが…
結果を教えて下さい。

私 公務員 年収480万
妻 会社員 年収440万

2900万の融資を希望し事前審査通りました。
以前100万のカードローンごありましたが、公務員のきょうこうさいによる貸付150万で返済済みです。
公務員の貸付はローン履歴に残らないとのことでしたが、本審査で給与明細を提出するように言われました。のでばれます。

本審査に通るでしょうか？誰か教えてください！

旦那24歳 年収300万
勤務年数6年

自分 21歳 年収250万
勤務年数3年 育休中

車ローン残高90万

2000万 30年ローン
10年固定 金利1.1%
借り入れできました！

22歳

建築業作業員をしています。

近々150万くらいで車を買うためにローンを組もうと思ってるのですが組んだことがないので詳しい方は教えてください。お願いします。

年収400万、勤続年数3年、会社は株式会社です！
過去に借り入れや滞納などはありません。
あと、年収や勤続年数はふかして書けるのですか？
わかる方がいたらコメントお願いします。

e戸建サイト、そしてローンはローンでも住宅ローン。

>>691
通りました～！
フラット35！

通り易い地銀で申し込むとローンが組めても金利が高いんで後悔しっ放し(-_-)
今はイオン銀行（確か0.5%）がお勧めかもよ、繰上げ返済の手数料も無し。ここは意外に審査通り易いと聞きます。ただ普段の支払いが遅れてたら知りません。

SBIﾓｰｹﾞｰｼﾞ ﾌﾗｯﾄ35 本審査中
事前審査で3400万で通り、3200万で本審査をしました。
夫婦合算年収600万、夫 市施設の運転管理(在籍6年) 妻 病院勤務(栄養士･在籍７年) 共に29歳です。
田舎(地方)ですので年収は低いです。
過去の延滞等ありませんが、気になる点が１つ、三井住友VISAカードの支払い(リボ)が10､7万あり、27日の支払いで10万払う予定でしたので本審査書類記入時、特に申告しませんでした。 
在籍確認後HMから連絡あり、カード利用枠・利用残高等を教えてくださいと言われ、伝えました。
利用残高10､7万の内、27日の支払い額が10万なのはどういった経緯かきかれたらしく、HMより27日に全額支払ってくださいと言われました。
すぐにカード会社に連絡し、全額支払い予定にしましたがこれはまずかったでしょうか？？
審査にかなり影響しますか？？
宜しくお願いします。

>>702
10万程度でそんなに神経質にならなくても良いと思いますが…

702です。
無事、本審査承認されました。

上場企業
勤務17年
年収1000万
頭金1000万
土地と建物で5500万
4500万の事前審査申込。
ここまではおそらく余裕な条件な方だと思う。
ただ、
妻に知られていないかなりの額の借入が…
リボ100万にキャッシング50万にカードローン200に…
数日の支払遅れが何回もあったと思われたが、CICに遅延はなし。
JICCには支払の遅れがしっかりついていましたが…
逃げられない状況になり、妻の雷が落ちる事になる。
事前審査に出す直前にキャッシング・カードローンは一括で支払。
リボは次回引落日に一括返済予定の旨を伝える。
当初の予定通り、頭金1000万 土地と建物で5500万 4500万の借入の事前審査申込。
面談みたいなものは受けましたが、条件をつけられることもなく、優遇金利にて事前は通りました。
住宅営業からは、保証会社が銀行の系列？の○○(銀行の名前)信用保証会社の為 本審査もまず大丈夫でしょうとのこと。
今回ばかりは財布の紐がガチガチに硬い妻に感謝し、本審査通過まで気を抜かず、謹んだ生活を送りたいと思います。
何かあったら借入する前に言え！と言う妻の言うことをしっかり受け入れたいと思います。

どう検索しても分からずここで
質問させて下さい。
この度3000万の新築マンションを
親子ペアローンにてフラット35で
申し込みを致しました。
不動産からの連絡で
審査が通ったので来週に銀行に出向き
書類を提出して契約を、、、と聞いたのですが
不動産はまだ仮審査が通った段階だと
言っていて
でも今の賃貸を引き払う手続きに入っても大丈夫
来月中旬には融資実行出来る
と言うんです。
ですがまだ仮審査が通っただけと聞いて
引き払う手続きも不安ですべてが決定にならないと
進める気になりません。
不動産の言う通り今は仮審査が通った段階なのですか？
銀行に出向きそれから本審査が始まるのでしょうか？
無知で申し訳ありません。

仮が通れば本審査も大丈夫だろうけど１００％じゃないよ。稀に本審査で落ちる時もある。
フラットの場合は知りませんが、、、通常、本審査通過とは銀行の融資を保証する保証会社が融資決定書を出し、
それを銀行に持って行き始めて融資される。こんな流れです。

>>708
707です。
ありがとうございますm(__)m
まだまだ安心は出来ない状況って事ですね。
すべてが決定になってから引っ越し準備を
することにします！
ありがとうございました！！

審査される大まかな項目
＊過去現在のローン状況（遅延延滞などの事故有無）
＊カードのキャッシング枠（使っていなくても）
＊年収の安定度と借入額の何倍か
＊抵当権設定の為の担保としての評価

33歳　中小企業勤務　勤続10年　年収410万
土地あり　頭金1000万　2000万借入希望

5年前にアイフルで任意整理（司法書士に依頼し債務を減額）
任意整理以前も以後も遅延はなく、1年後に完済
2年前にカーローンは通り、クレジットカード（1枚　キャッシング枠なし）も取得しています
現在ローン・キャッシング等は一切ありません

完済後5年が経過していおりませんので、審査通過は厳しいでしょうか？

711です

ちなみに土地は相続したもので、約2000万の価値らしいです

サラリーマンばかりじゃないと思うので、参考までに。
起業して４年目に家を建てました。結果は融資して頂きましたが、信用ないと痛感。
土地有（公示価格＝建築価格）、頭金４割。当初、融資されるものと楽観視。
会社の２年目が赤字、累計３年では黒字。
大手２行では内規に触れるのでNG、ネットバンクと地銀を当たり何とか両者からokを貰い融資を受けた次第。
直近が赤なら両者共にダメだったようですが多くの書類を提出し大変でした。

住宅ローンを組もうと思うのですが、住宅ローン申し込み者用のフリーローン利用された方いらっしゃいますか？

ローンの事前審査を一度通過して一度取り下げたのですが、やはり欲しくなり、もう一度審査してもらいフリーローンも組もうと思うんですが、前と同じく仮審査で満額回答でたとして、それと一緒に住宅ローン専用のフリーローンを組む審査が通るか心配です。
ちなみにそちらの銀行に、
給与振込
車のローンを借り換え

ということなんですが落とされる可能性のほうが高いでしょうか？

結婚の可能性があるなら
早急にしないほうがいいよ

お金がないのに金利の高いローン借りるの？

自己破産とか怖くないのかね

ここよりも、ブログに書けば賛同が得られるかもしれませんよ！

このスレに相応しい私が来ましたよ。
年齢40代、非上場会社勤務。
消費者金融 4社 650万円借入。
リボ払い 3社210万円。
SBIモーゲージフラットは本審査落ち。
ただし、某地銀2社で4500万円の本審査通過！
本審査の２週間は本当に胃が痛かった。
横で嫁は家具選んでるし、子供はベット選んでるんし。
スルガ銀行まで考えました。

>>721
年収がどれくらいかわかりませんが…茨の道を突き進むのですか？

>>721
借入とリボ払いは完済されてから本審査に臨んだのですか？

>720
メガバンクで内規を無視した見込ばかりの内容、普通は通りませんから、誠ならluckyでしたね。

簡易審査と仮審査でも意味が違いますが、
ここは本審査を通過したスレ。

セゾンとビックカメラのカードが通らなかったのにメガバンクで4000即日通りました

なんじゃそりゃ、来年本審査？レアなケース。

>>727
出来合いを買うのか、注文住宅かは知らないが、
流れ解ってる？
スタートラインにも立って無いような感じにみえるけど。

ここを見て、フラット35に仮審査なんてないというのを知りました。
SBIモーゲージにて、仮審査してみましょうと言われて承認が出たため、本審査中です

ひっくりかえることが多いと言われてかなり不安です
ここを読んでいると、ちょっと気が楽になります

無事通ったらまた書き込みます

721さん 良かったら年収教えて下さい。ちなみに差し支えなければ、某地銀教えてください。宜しくお願いします。

>>731　です。

本日、本審査通過しました！
参考までに私の属性などを・・・。

・28歳　シングルマザー　子供1人
・自営業3年目
・25年度年収　190万(売上　380万)
・26年度年収　1100万(売上　1900万)
全て経費等を引いた収入です。

5年前に、携帯料金を未払いで強制解約。
確か端末代を分割にしていましたが、27年4月に全て支払い。

キャッシングカードは4枚ほど持っていましたが、27年1月に完済。
そのうち1枚は2年以内に支払日の勘違いで数日の遅延を何度かしてしまいました。
全て完済後、解約して解約証明書を発行。

クレジットカードは2枚所持、内リボ払いが70万円ありました。

今回、SBIモーゲージにてフラット35を申し込み。
上記の条件を全て話した上で、不動産屋が仮審査を進めてきたので仮審査へ。
5/8に仮審査の申し込みをして、5/9に承認。

5/12に本審査のため、SBIモーゲージの店舗へ。
クレジットのリボ払いを全て完済条件で、本審査の申込用紙を記入。
用意した書類は、確定申告書2期分、納税証明書その1その2、住民票、キャッシングカードの解約証明書、免許証、保険証。

5/21に無事本審査通過。

物件は2280万円の新築分譲一戸建て。
フラット35で9割、SBIモーゲージで1割のローンなので、頭金は0です。
自己資金は現金で用意。

クレジットカードは審査中に全て完済。
残高0証明等を提出することになっています。

めちゃくちゃな属性、過去の遅延、頭金0という厳しい条件の中、まさか通るとは思っていなくてかなり嬉しいです。
審査が通るまで、毎日このサイトにアクセスして皆さんの経験談を読んでいました。

現在の賃貸アパートは家賃7万ですが、住宅ローンは67000円程度なのでちょっと安くなります。

参考になれば幸いです。

＞ちょっと安くなります。
賃貸では経験していない費用で建物、土地それぞれに固定資産税と都市計画税が発生し、数年ごとのメンテとか掛かるのでトータルでは上がると思いますよ。

>>734
それは重々承知してます。
きちんと話を聞いた上で、購入しました。
保険もかかりますしね。

735さん,諸々見込んでいるのならOK。
from734。

旦那41歳
勤続11年
年収520万

某PHSの会社の支払いで延滞してしまった為に
cicを開示したところ異動と出ていました。
既に支払い済ですが、保有期間は平成30年と載ってます。
やはり、それまでは住宅ローンは無理でしょうか？
土地はあります。

群馬県です。

>723さま
721です。
リボの完済はしてません。銀行からも完済条件はつきませんでしたよ。
一件は無条件で、もう一件は一番借入が大きい一件を完済して下さいと条件がつきました。

>732さま
721です。かなり追い込まれている状況ですか？
まずは、金利が高くても一件、審査に通ると気持ちが楽になります。特にスルガは一番ユルい気がします。
地銀は0.725の変動で関東の地銀です。

旦那、29歳
勤続年数6年 年収550万
私、28歳、専業主婦
子供、5歳、3歳、1歳
借入れ3600万
頭金０
車のローンは昨年夏に完済

そして問題なのが
CICにて、カード4枚所持していてそのうちの1枚にA4個.P1個あり。
6ヶ月前のPが1番新しいです。
楽天にて自動リボになっていたようで約5万残ってます。
これに関しては来月の引き落としで完済予定。
まだ仮審査も何もしていなく、延滞やリボは昨日調べて分かったのでまだ不動産の方には言ってない状態です。
頭金も無く、子供三人、延滞リボありの悲惨な状態で融資してくれる所があるのか心配です…。
審査前に何かアドバイスがありましたら宜しくお願いします。

>>740
私はAが6個、Pが10個くらいありましたが4000万でローン通りました。
夫婦合算ですが。

うちは夫婦で950万、子供は小さいのが二人ですが、これでも普段の貯金はあまり出来ません。

ボーナスはほとんど貯金ですが、繰上返済したいし、新しい車も欲しい。
ローン大きいので、余裕ありません。

970さんも、家の返済だけならなんとかなるかもしれませんが、他の事が厳しくなるのは間違いないと思います。

上の方が仰るように、収入に不相応な値段だとおもいますよ。3000万円以下を探しましょう

>>741
どこの銀行ですか？