住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-21 16:24:27
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3968 匿名さん 2020/01/22 12:49:31

    >>3967 ひなのさん
    いくら借りたいのか書かないとわからんよね

  2. 3969 元銀行員 2020/01/22 12:52:37

    >>3966 デベにお勤めさん
    アルヒの審査方法はわかりませんが、
    通常審査で個信調べないことは考えにくいです。
    一度、1ヶ月程度遅れただけなら問題にならないことがほとんどです。
    誰にでもミスはありますから。

  3. 3970 アヌスポンズ 2020/01/22 13:13:18

    >>3967
    いくら借りたいのでしょうか?
    2000万位なら余裕だと思いますよ。

  4. 3971 デベにお勤めさん 2020/01/22 13:34:07

    >>3969 元銀行員さん
    ありがとうございます。
    今回物件を購入する方向で話が進んだ為、気になり投稿させていただきました。
    今後他にも審査する内容はあるのではっきりするまでは油断できませんが、コメントを頂き安心しました。

  5. 3972 名無しさん 2020/01/22 13:45:36

    3951、3953です。
    度々恐れ入りますが何か考えられるもの点がおありになる方はコメントもらえますと幸いです。
    次回別の金融機関でチャレンジする予定でもありますので、、、

  6. 3973 匿名さん 2020/01/22 13:47:00

    チャレンジて(笑)

  7. 3974 ひなの 2020/01/22 15:25:30

    >>3968

    >>3970

    書き忘れていました、すみません‥

    頭金少しですが30万、中古で外壁塗装合わせて2260万くらいの予定です。

  8. 3975 口コミ知りたいさん 2020/01/23 07:03:17

    >>3972
    自分はカードローンありクレリボありカーローンありでしたが
    返済負担率が基準内だったので借入できましたよ。
    借金の有無よりも返済負担率が大事なのでは。
    もちろん延滞や事故は無い前提です。

  9. 3976 名無しさん 2020/01/23 08:11:49

    年収160万(夏からの給料、勤続0年)でフラット35で1900万通りました。ここで働く前は3年以上働いていない。
    頭金2700万。
    翌年年収の提出や過去の年収等いろいろ提出物がありましたが通りましたwww32歳の時です。

  10. 3977 匿名さん 2020/01/23 08:25:46

    すご(笑)

  11. 3978 無名 2020/01/23 10:06:15

    年収450万で都市銀行3700万通ったんだけど…
    だけど
    >>3976 のインパクトに勝てない…

  12. 3979 匿名さん 2020/01/23 10:18:46

    しかし国が性善説で作ったフラットって問題ありだな。

  13. 3980 通りがかりさん 2020/01/24 04:20:10

    はじめまして。
    今現在、仮審査中です。
    借入予定 2700万
    旦那 年収360万(会社経営)
    私(嫁) 年収 60万(主人の会社からの役員報酬)とパート収入で70万程あります。
    3年前に個人事業主から法人成りしています。
    個人事業からのローンや借入が300万程あります。地銀なのですが、個人の借り入れもお伝えしてあり、昨日銀行から電話があり「内定ではないが、2700万ではなく2200万と保証会社が減額を言ってきているので、とりあえず2200万でこちらも作り直します」と担当の方からご連絡を頂きました。現在の借入は、全て一括返済をする前提で審査をしてもらっています。
    上記の内容で2700万借り入れるのは、やはり難しいのでしょうか?教えてください。

  14. 3981 検討板ユーザーさん 2020/01/24 09:05:09

    ネット銀行って通りにくいですか?

  15. 3982 名無しさん 2020/01/24 16:28:42

    >>3975 口コミ知りたいさん
    コメントいただきありがとうございました。
    ケースバイケースとはいえ自信となりました。

  16. 3983 検討者 2020/01/25 09:10:44

    >>3382 で書き込みをした者です。
    夫のCICに異動がある事が判明し、住宅ローンは諦めかけていましたが、先日、妻の私1人でフラット35満額4000万円のローンの事前審査の承認をいただきました!私には他にローンがなく遅延等もないことと、夫もローンを完済しているということで、担当者の方が親身に相談に乗ってくれました。
    マンションの契約後に本審査をしてみないと分からない部分はまだありますが、望みを捨てずに頑張りたいと思います。みなさんの投稿に勇気づけられました、ありがとうございます。

  17. 3984 名無しさん 2020/01/25 09:25:40

    >>3983 検討者さん
    おめでとうございます
    奥さん一人で収入いくらくらいなんですか?

  18. 3985 検討者 2020/01/25 10:54:37

    >>3984 名無しさん

    460万円です。新婚旅行に行ったばかりでほぼ貯金がなく、頭金200万と諸費用200万しか準備できないので不安でしたが、担当者は、フルローンよりは少しでも頭金がある方が通りやすいとおっしゃってました。

  19. 3986 匿名さん 2020/01/25 14:22:04

    夫のcicに平成30年から千円未満の故意でない延滞での異動があり、異動になった経緯全てお話した上で現在ろうきんにて仮審査中です。今日書面が郵送され、中には源泉徴収や住民票、見積書、土地に関連した書類の提出と、ローン申込書、団信申込書などが入っており必要書類を持って来店をと書いてありました。これは仮審査通ったと考えて良いですか?
    担当者の方からは、支店ではなく本部で仮審査をして保証会社に持っていける案件となりましたので、再度申告や異動になった経緯や時系列に間違いがないかの確認をしたいと思いますと言われています。

  20. 3987 名無しさん 2020/01/25 17:16:21

    36歳、現在仮審査中です。
    過去にクレジットの長期の滞納有りで2年前に完済。
    今はカードを持っていてクレヒスを積み上げています。小さな遅れも一切なし。
    税金は大きな滞納は無し。
    自営業の為確定申告書を提出したのですが社会保険料控除の欄を見て、年金の未納が多い事が多い事が判明(一昨年の事なので忘れていた。去年はほぼ全て払っているはず。)
    営業さんは「多分大丈夫だと思うけど駄目ならまた数年あけましょう??」というスタンス。
    アルヒのweb事前は通りました。
    今はただただ結果待ちですが不安です。

  21. 3988 名無しさん 2020/01/25 18:00:49

    はじめてまして。
    本日、本審査の申し込みをしてきました!
    ドキドキが、止まりません・・・

    29歳
    年収 470万
    勤続年数 4年10ヶ月


    25歳
    年収 320万
    勤続年数 2年7ヶ月

    嫁 借金
    車ローン 270万
    銀行カードローン 30万

    私 借金
    クレジットカード分割 23万
    過去(7年前)に自己破産有り


    信用情報
    過去2年間 2人とも $のみ
    嫁は過去(3年前)に携帯電話代でA有

    この状況でしたが、私だけで3600万の仮審査通過しました。
    諸費用等コミコミにしたかったので、MHと相談して妻と合算で3700万の申し込み。
    3日で仮審査通過。

    本審査の申し込みをしてきました。
    約1週間くらいで結果が出るそで、ドキドキがとまりません。

  22. 3989 名無しさん 2020/01/26 01:48:16

    はじめまして。

    旦那 37歳 自営業3年目
    年収(手取り) 420万

    私 27歳 自営業1年目
    年収 300万

    ローンはなし

    頭金0 諸費用のみの支払い

    私は自営業1年目で確定申告1期分しか
    用意できないので収入合算で
    見てもらえるかわからないとの事。
    もしかしたら見てもらえるかも。

    3500万借り入れしたいのですが
    旧耐震の中古マンション購入希望なので
    担保価値が低そうで
    通るか心配です。。

    こんな状況でもいけるでしょうか?
    また中古マンション購入された方でいけたという方はいらっしゃいますでしょうか?

    教えて頂けるとありがたいです。


  23. 3990 戸建て検討中さん 2020/01/26 12:38:26

    男性32歳 年収430万
    借り入れ額3000万円希望

    20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯)
    22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
    失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
    3件とも支払いは完済しておりません。
    2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
    カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
    保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
    去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
    保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
    そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
    今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか?

  24. 3991 匿名さん 2020/01/26 18:55:37

    サラ金200
    カーローン200
    携帯の遅滞でaがチラホラ…
    年収640です。
    借入額等決まってませんがそもそもローン審査通りますかね?
    漠然とした質問で申し訳ないです

  25. 3992 マンション検討中さん 2020/01/26 19:23:07

    >>3991 です。
    年齢は今年30になります。

  26. 3993 無名 2020/01/27 01:44:08

    >>3991 匿名さん
    カーローンが通ってはいたようなので可能性はあります。
    ただ、借り入れが多過ぎます。
    完済してからが無難でしょう。

  27. 3994 匿名さん 2020/01/27 04:47:46

    たしかに

  28. 3995 戸建て検討中さん 2020/01/27 06:05:38

    教えてください。
    異動歴が残り3年あります。
    プロパーローンは金利高めと聞きますが通りますでしょうか??

  29. 3996 口コミ知りたいさん 2020/01/27 21:03:36

    >>3993 無名さん

    ありがとうございます。
    ちなみに一部上場で勤続年数11年になりますが強みになりますか?

  30. 3997 匿名さん 2020/01/28 05:46:38

    >>3989: 名無しさん 
    自営で頭金なし物件価格より物件査定は低くなるので厳しい(門前払いの可能性大)と思う。
    旦那さん直近3年が全て黒字でも奥様1年目じゃ収入合算も無理でしょうね。

  31. 3998 購入経験者さん 2020/01/28 11:27:00
  32. 3999 通りがかりさん 2020/01/28 12:05:20

    年収420万
    上場企業 勤続1年8ヶ月 33歳
    キャッシング+リボ45万ありましたが
    地銀で融資額2700万、本審査OKでした。

    この二週間気が気じゃなかったですがここで励まされました。

  33. 4000 職人さん 2020/01/29 09:42:41

    私年収450万 自営業
    妻年収220万 事務職
    借入希望額3000万
    フラット35

    前々年度 年収160万
    前年度 年収170万
    本年度 450万で提出予定
    車ローン残債 365万

    信用情報は前々年度にAが2つありました。
    審査は大丈夫でしょうか。


  34. 4001 通りがかりさん 2020/01/29 10:38:27

    旦那25才
    年収475万、勤続年数7年
    半年前に消費者金融にて140万借入
    月3万ずつ返済
    (私は延滞があるため×)

    不動産側はとりあえず通してみよう
    との事なのですが
    頭金30万のみ、ボーナス払い10万ずつ
    年間返済率33.95%
    フラット35で3400万借入したいのですが
    どう考えても審査通らないですよね…?泣

  35. 4002 名無しさん 2020/01/29 11:48:38

    >>4001 通りがかりさん

    >>4001 通りがかりさん
    家族構成やどういった物件を購入されたいのか分かりかねますが、記載されてる情報だけみたら厳しいと思います。返済負担率33.95%とありますが、消費者金融借入れ分も組み込んでおられますか?もし仮に組み込んでおられて住宅ローン通ったとしても返済に追われる生活になるのではないでしょうか…
    まずは消費者金融の借入れを完済するべきかと思います。

  36. 4003 名無しさん 2020/01/29 11:50:45

    >>4001 通りがかりさん
    ご存知かもしれませんが念のため…
    フラット35は自己資金1割以上入れなければ金利が上がったりと借入れ条件がわるくなりますよ。

  37. 4004 戸建て検討中さん 2020/01/29 13:23:10

    男性32歳 年収430万
    借り入れ額3000万円希望

    20歳の時失業をしてしまい旧姓で3件支払いができずブラックなってしまいました。(自動社ローン、カードローン、携帯)
    22歳の時(今の名字で)レイクから和解のハガキが来て利息は免除するので元本だけ分割で支払ってくださいと連絡がありそれに応じてしまって分割で払い始めましたが、
    失業してしまい支払いができずそのままになってしまいました。
    3件とも支払いは完済しておりません。
    2年前に時効援用の事を知りその際金融情報の開示を今の名前で開示したらカードローンのみの情報が出てきました。
    カードローンだけ時効援用をして後日金融情報をもう一度開示したらそのカードローンのみの事故情報がでてきて
    保有期間が5年、返済状況「移動」、補足内容「解消」、終了状況「完了」とCICのほうのみ書かれていました。
    去年の夏に試しにアコムでカードローンの申請をしたら10万円通りました。
    保有期間5年でしたので5年間はどこも通らないと思っていたのでなぜアコムが通ったかはわかりませんでした。
    そこで色々調べたらフラット35なら希望があるのではないかとおもい通してみたいと思っております。
    今の状況ではやはりまだ住宅ローンを通すのは厳しでしょうか?

  38. 4005 通りがかりさん 2020/01/29 13:53:12

    教えてください。

    CICに4年前ほどのドコモの支払いのPが1つ残っています。
    その後は車のローンなども通り、一切滞納等ありません。

    他にもリボ払い、キャッシング等200万ほどありましたが全て今日までに完済済みです。

    ショッピングのリボ払い16万、月にすると5千円分だけ3月に一括引き落としに設定しました。

    現在
    車のローン月3万
    携帯分割1万ほど、家族分含む
    3月一括引き落としの分のショッピング16万
    になります。

    借入金額1300万
    頭金0
    親の家を増築して住みます。
    担保提供者は父
    平成15年に建てた家なので比較的新しいです。
    年収330万です

    よろしくお願いします

  39. 4006 匿名さん 2020/01/29 16:00:20

    >>4001 通りがかりさん
    うちの主人と似ていてつい投稿しちゃいました!
    年収420万 消費者金融から100万借入があります。
    土地は購入してあるので、上物だけなのですが、ローンが通る気がしなくて踏み込めず。
    審査通るといいですね( ;∀;)

  40. 4007 匿名さん 2020/01/29 18:57:06


    女23歳 年収600
    勤続年数1年ちょっと
    賃貸月5万

    消費者金融40万の借入(月2万返済)
    クレジットカード100万弱(分割48回)

    100万のフリーローンを組みたいのですが、難しいでしょうか?

    携帯やクレカの引き落とし日から数日滞納は時々あります。。

  41. 4008 名無しさん 2020/01/29 19:41:06

    >>4007 匿名さん
    住宅ローンのスレッドですよ。
    自転車操業は辞めましょう。

  42. 4009 デベにお勤めさん 2020/01/31 02:33:44

    20代前半で年収600あって、家賃は月5万で、
    どんな生活したらそんなに借金が必要になるんだろう。

  43. 4010 戸建て検討中さん 2020/02/01 13:21:08

    公務員 年収590万 消費者金融借り入れ60万 28歳

    借り入れ希望3500万

    ローン通りますかね?

  44. 4011 戸建て検討中さん 2020/02/01 13:22:45

    なお、嫁に借金内緒にしたいのですが、審査したらバレますかね?

  45. 4012 名無しさん 2020/02/02 10:18:15

    >>4010 戸建て検討中さん
    余裕ですよ。単独で書類記入等ご自身で記入されるなら奥さんに借り入れバレないんじゃないですかね

  46. 4013 匿名さん 2020/02/03 02:20:15

    夫35歳 年収620万円
    妻33歳 年収300万円
    現在のローン等は携帯本体の分割のみです。
    cic開示してみたところ、携帯キャリアを変えたと時に本体代を払い忘れていたものが異動になっていました…。
    現在は完済していますが、この条件で住宅ローンは通るでしょうか?

    よろしくお願いします。

  47. 4014 匿名さん 2020/02/03 02:35:50

    ググると異動があると審査でNGと色んなところに書いてありますよ。

  48. 4015 戸建て検討中さん 2020/02/03 03:12:04

    >>4012 名無しさん
    回答ありがとうございます。
    自分も通るとは思うのですが、嫁にバレるのぎ嫌で。
    ネット銀行とかもありですかね?

  49. 4016 無名 2020/02/03 03:46:11

    >>4015 戸建て検討中さん
    単純に一人で不動産屋に行って書類を一人で書けばいいのでは?
    ネット銀行でも何でも現在の借入額記入する所あるので一人で書けばいいだけ。
    完済条件付きでローン通過しますと送られてきて嫁さんに見られたらアウトですがw

  50. 4017 戸建て検討中さん 2020/02/03 03:55:02

    >>4016 無名さん
    ありがとうございます。
    記入した内容を後で嫁に見られるような事は、のないですか?

  51. 4018 通りがかりさん 2020/02/03 04:37:36

    生活費が足りない時などにキャッシングで一括で借りて次の月戻すというのをしているのですが問題ないでしょうか。

    リボ払いにはしていないので返済比率にもかからないと思うのですがどうでしょうか

  52. 4019 無名 2020/02/03 09:17:49

    >>4018 通りがかりさん
    買物一括は借金と取られませんがキャッシングは借金と捉えられるので返済比率に影響あります。
    キャッシングしてなくてもキャッシング枠があるだけで影響がある場合もあります。
    イオン銀行などのネット銀行などはキャッシング枠にめちゃめちゃ厳しい。

  53. 4020 通りがかりさん 2020/02/03 15:49:21

    ありがとうございます
    借りようと思っているのは信金です

    今は返済することが難しいので、まずはこのまま申し込んでみようと思います。

  54. 4021 名無しさん 2020/02/04 04:42:18

    2015年1月に、任意整理実行。
    2019年12月に、支払い終了。

    2020年アメックスグリーン取得。

    年収500万です。

    昨日、日本モーゲージにフラット35 仮審査出しました。

    通る可能性ありますか?

  55. 4022 名無しさん 2020/02/04 04:51:44

    >>4021
    補足です。
    2500万で頭金なしです。
    車ローン140万あり。

  56. 4023 匿名さん 2020/02/04 04:58:14

    任意整理すると信用情報に、1)債務整理手続を取った事実が載ります。2)信用情報3機関に5年~10年登録され、その間、新たな借入れができなくなります。

  57. 4024 名無しさん 2020/02/04 05:08:43

    >>4023 匿名さん
    アメックスグリーンは、なぜ作れたんでしょう?

  58. 4025 匿名さん 2020/02/04 05:26:36

    自己破産以外、CICでは個人再生、債務整理についてブラック扱いにならないからでしょ。JICC,KSCではブラックですがね。

  59. 4026 匿名さん 2020/02/04 06:08:08

    住み替えです。
    現自宅、売却決まりましたが、残債が、420万

    諸費用、残債、新築、仲介手数料など、全てコミの、
    4300万のローンです。

    旦那48歳 年収705万
    旦那の名義車のローン月、21000円 ボーナス10万
    教育ローン 66万、月1300円ほどの返済しています。

    車のローンについてなのですが、ホンダファイナンスのローンです。毎月5日が支払日ですが、この3年間、ハガキが届いてすぐに支払いしています。
    ハガキが届いて2日以内には必ず支払っております。

    只今、仮審査中ですが、通るか不安でなりません。

    もし、仮審査が通った場合は、本審査はすぐ行われるのですか?
    ローンの完済条件がついた場合には、本審査通す際には、ローンが無い状態にしないとだめなのですか?
    又は、銀行決済の時に、ローンが無ければ良いのでしょうか?
    詳しい方、教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

  60. 4027 匿名さん 2020/02/04 06:47:08

    現時点で仮審査が通っていれば、本審査も同条件で通るはずです。新たに借金するなどして、条件が悪化しなければ大丈夫でしょう。

    本審査は実行の少し前になりますから、新しい物件に入居が近づいてきたら本審査になると思います。入居(=融資実行)の1ヶ月前くらいですかね?

  61. 4028 匿名さん 2020/02/04 07:15:25

    >>4027 匿名さん
    詳しくありがとうございます。
    仮審査は、まだ通っていません…
    本審査は、新築物件引き渡し1ヶ月前くらいなんですね。車、教育ローンの完済条件がついても、その時期なら、返済出来そうです安心しました。

    先ずは、仮審査通過しないと話になりませんが…
    通ればまたこちらで報告させて下さい。

    ありがとうございました。

  62. 4029 匿名さん 2020/02/05 22:14:37

    主人年収:1700万
    私年収:400万(勤続1年未満)
    夏頃にマンションか戸建て(5000万?6000万)を検討していて、ペアローンでいく流れになっています。が、私が消費者金融から80万の借入をしている状態で、これでもペアローンの審査に通るのでしょうか…返済遅延はありません。

  63. 4030 匿名さん 2020/02/06 05:47:21

    >4029: 匿名さん
    旦那さん単独で融資してくれますよ。またペアローンのデメリット調べた?
    旦那さんの年収から消費税5%時代でもそこそこ年収あったでしょうに、、、しかし諸々損してますね。

  64. 4031 匿名さん 2020/02/06 07:21:36

    >>4030 匿名さん
    返信ありがとうございます。ペアローンのデメリットは、事務費用が倍かかるのと片方が死亡した時にもう片方のローンが残る、でしょうか。私も今後控除を受けるためにローンを一緒に組んだ方が良いという主人の考えです。

  65. 4032 名無しの通りがかり 2020/02/06 12:44:14

    CICに異動有 令和4年迄 平成28年完済 令和4年迄保有期間
    現在クレジット等、返済に遅れたことがここ3年ありません。
    トヨタファイナンスも審査通過して購入しております。
    年収420万 カードローン1件80万
    車ローン180万 単独審査になります。

    この状態で審査通っている方いますでしょうか?可能でしょうか?

  66. 4033 マンション検討中さん 2020/02/06 13:00:47

    >>4029 匿名さん
    どう考えても主人1本だろ

  67. 4034 匿名さん 2020/02/06 13:22:31

    >>4033 マンション検討中さん
    やっぱりそう思いますよね。なんとか説得したいのですが…

  68. 4035 名無しさん 2020/02/06 14:22:07

    >>4031 匿名さん
    奥さまが働いておられるうちは控除の恩恵受けられると思いますが、仕事を辞めた場合や妊娠出産などで休職する場合など給与所得がなくなった場合は当然ですが恩恵を受けられません。購入してからの13年を考えてみるといいと思います。
    旦那様の年収が1700万あるのであれば、私だったらペアローンにはしません。

  69. 4036 通りがかりさん 2020/02/06 16:40:46

    >>4032 名無しの通りがかりさん
    いくら借りるつもりかわからないけれど異動なくても車のローンとカードローンで返済比率でアウトじゃないかな?

  70. 4037 匿名 2020/02/06 22:58:55

    >>4032 名無しの通りがかりさん
    異動有りは厳しいと思います。
    自分も、過去二行謝絶でした。
    車のローン有るなら尚更

  71. 4038 匿名さん 2020/02/07 06:23:43

    親族経営会社で勤続12年 41歳
    年収720万源泉徴収票あり 
    嫁 専業主婦 子供1人
    12月に3300万円の物件を検討
    自己資金1000万円
    借入3000万円
    フラット35で機構否決
    JA・ろうきん否決
    銀行カードローン100万借入有りましたが書類提出時に完済したはずが少し借入が残っていて1月に完済・解約済
    2年前に銀行カードローンで2回ほど2?3日の遅れあり

    自己資金1500万円まで出せるので別の金融機関からフラットに再審査したいと思いますが通るでしょうか?
    別の物件も検討してますが、そちらの方が高いので自己資金増やしても借入は3000万円になると思いますが借入完済・解約したので満額可能だと思いますか?

  72. 4039 通りがかりさん 2020/02/07 07:29:48

    >>4038 匿名さん

    借入金額も問題なく年収なども問題ないのにそれだけ否決されてるなら銀行探す前にCICなど開示した方がいいと思います。

  73. 4040 匿名さん 2020/02/07 09:51:40

    >>4039 通りがかりさん

    フラットの事前審査で個人は問題無いとHMに取次店は話したそうです。

    ただ審査を出す書類に他社借り入れ無しで出したのですが実際は借り入れが有る状態でした。
    審査のタイミングでは100万の残債が有ったと思います。

    なので意図的に記載しなかったと思われて否決されたのか?と思ってます。

    現在は完済・解約済みなので大丈夫かと思ってますが、やはりCIC開示するべきでしょうか?

  74. 4041 名無しさん 2020/02/07 10:28:54

    >>4040 匿名さん
    フラットは事前審査で否決ですか?
    どちらの窓口ですか?

  75. 4042 匿名さん 2020/02/07 10:30:15

    開示するならcicではなくksc、また、否決されたのは他行でも分かるよ。

  76. 4043 匿名さん 2020/02/07 10:46:34

    >>4041 名無しさん
    優良住宅ローンさんで事前通過で機構で否決です。

  77. 4044 通りがかりさん 2020/02/07 11:18:38

    >>4043 匿名さん

    事前通過で機構否決なら物件に問題あるのかな?
    KSC、CIC、JICC全部開示するのが一番わかりやすいよ。
    フラット、JAろうきんってわりと審査が緩めのところだからそこが全滅ってちょっと気になるね

    借入金が3000万で年収720万って仮にカードローンあっても返済比率で言えば通るはずです

  78. 4045 eマンションさん 2020/02/07 23:20:55

    >>4032 名無しの通りがかりさん

    異動ありでもトヨタファイナンスは審査通ったですか?

  79. 4046 通りがかりさん 2020/02/08 00:57:03

    >>4044 通りがかりさん
    よくわからないけどJA、信金否決されてUFJ、地銀可決だった私の例もあります…

  80. 4047 名無しさん 2020/02/08 01:41:20

    >>4043 匿名さん
    優良住宅ローンの事前審査の結果の用紙の「機構事前」という欄にはなんで書いてありますか?

  81. 4048 通りがかりさん 2020/02/08 03:18:08

    >>4045 eマンションさん

    異動付いててもが完済して数年経ってる場合は車のローンはわりと通りますよ。

  82. 4049 匿名さん 2020/02/08 03:22:25

    >>4047 名無しさん
    電話で審査結果を言われただけで用紙は見ていません。
    優良住宅ローンさんは留保とは聞いていません。
    通過したけど機構で否決とだけ聞いています。

    物件は新築戸建で200棟弱の大規模分譲です。

  83. 4050 勇気あげる 2020/02/08 13:10:06



    俺年収850万

    昔消費者金融5社とばした!
    1年前に時効の援用をおこないました。

    こんな自分でも3900万のローン審査が受かり新築戸建て購入しましたよ。

    UFJ JA 地方銀行3社に事前審査しました。
    3社共満額融資になりました。

    こんな最悪な自分でも住宅ローン受かりました

    みなさん頑張ってくださいね。

  84. 4051 2020/02/09 01:36:12

    勇気あげるさん

    こんにちは(^_^)自分と近い経験をされているので質問させて下さい
    自分も去年に時効援用しまして今住宅ローン審査を考えているのですがCICにはレイクの
    異動情報がありJICCに記載されていません!!

    住宅ローン審査の時に頭金とは入れられたのでしょうか?

  85. 4052 匿名さん 2020/02/10 14:04:57

    夫 480万
    妻 専業主婦 子供2犬2匹

    4年前に保証契約とゆう内容で異動になりました。
    今年の7月で保管期間が終わるのですが現在いい物件があり事前審査申し込みしました。
    1件目三菱東京UFJ銀行 否決
    2件目大阪信用金庫 審査待ち
    それが無理ならフラット35で行きましょうかとゆう話ですが実際7月まで待った方がいいのでしょうか。

  86. 4053 通りがかりさん 2020/02/10 14:25:51

    >>4052 匿名さん
    7月まで待ったら?今むやみに審査出すとせっかく7月で異動消えるのに審査履歴が半年CICに残ってしまいますよ

  87. 4054 匿名さん 2020/02/10 22:34:39

    上場企業 勤続11年
    年収750
    銀行カードローン290万あり
    滞納なし
    諸費用込み3400万
    無理ですか?

  88. 4055 匿名さん 2020/02/10 22:39:02

    私も元多重債務者(延滞など無し)のカスで何とか返済したうえで審査を通過したけど、借金を踏み倒したクズでも融資を受けられるんだな

  89. 4056 匿名さん 2020/02/13 02:11:41

    夫 年収400万
    嫁 年収400万
    借入額4000万
    夫カードローン60万+リボ20万の借入あり
    その他ローンなし
    住宅ローンの融資受けられるでしょうか?

  90. 4057 戸建て検討中さん 2020/02/13 23:43:58

    これから審査ですが不安ばかりが膨らんで書き込みさせていだきます。

    38歳 地方公務員 年収650万
    地方銀行 借り入れ希望額3200万
    自動車ローン残200万程(月2万 ボーナス15万×2)
    信金カードローン50万借入あり(月2万返済)

    上記状況で審査通るか不安です…

  91. 4058 匿名さん 2020/02/14 02:24:34

    4057: 戸建て検討中さん
    金融事故が無きゃ通るでしょ。

  92. 4059 戸建て検討中さん 2020/02/14 02:42:19

    4058さんありがとうございます
    事故等はありません。
    夢のマイホームなので不安も大きくて…

  93. 4060 通りがかりさん 2020/02/14 03:48:14

    借金があっても返済比率さえパスしていれば問題なしですよ。

  94. 4061 匿名さん 2020/02/14 09:52:36

    >>4051 kさん
    すみません
    時効の援用って弁護士に頼むのですか?

  95. 4062 匿名 2020/02/14 14:11:26

    年収 旦那300万
    年収 嫁 100万(パート)

    旦那 アコムでの借入100万 先月一括完済

    この度、住宅ローン20000万円の融資を
    2社から断られました。
    携帯代を毎月遅れて支払っていました。

    不動産の方から、フラットに審査を出してみましょう、と言われたのですが、、、
    やはり、厳しいでしょうか?m(__)m

  96. 4063 匿名さん 2020/02/14 14:26:49

    >>4062 匿名さん
    2000万の間違いだと思いますが情報が無さすぎて判断しようがありません。年収から推定するとまだお若い方だと思います。

    家を建てるには色々な出費があります。家作りに夢中だとそれが見えなくなります。私からの助言はまず貯蓄に励みながら同時進行で家を作るにはどんなお金がかかるのか調べるのが先決です。

    住宅ローン審査は収入の大幅アップが見込めないのであればフラット一択だと思います。業者は早くローンを組ませたいので急かしますが無視して下さい。家建てても住宅ローン破綻したら本末転倒です。

  97. 4064 無名 2020/02/15 10:36:43

    >>4062 匿名さん
    携帯を毎月遅れて支払ってたのはまずいと思いますよ。アコムは一括返済する前は遅れず払ってましたか?
    しっかりと遅延なく、支払うクレヒスを3年は実績作る事をオススメします。

  98. 4065 匿名さん 2020/02/15 11:53:30

    >>4062 匿名さん

    7倍弱だから最低一割頭金作ってからにしたら?入居したら引っ越し代、家電、寝具等々で100万200万あっという間に飛びますよ。

  99. 4066 2020/02/15 23:37:13

    4061さん
    弁護士は高いので司法書士にお願いしました!

  100. 4067 お家GET 2020/02/17 07:57:32

    地方公務員 30歳 年収約500万円
    フリーローン 500万円(月々4万円返済)
    消費者金融2社 150万円(審査時完済)
    CIC 直近2年でAが2つ記載有り

    返済比率に不安があったため、奥さんの年収約150万円を合算したところ、ARUHIフラット35で希望額の4000万が無事通りました。
    ARUHIの担当者に伺ったところ、「『異動』の記載がないことはもちろんのこと、直近半年以内にAやPが一つもなければ、個人信用情報での否決はありません。」との回答をいただきました。

    CICなどの個人信用情報で不安を抱えている方の参考になればと思い、投稿させていただきました。
    この他に気になることがありましたら質問いただければと思います。
    念願のマイホーム実現のため、お互い頑張りましょう♪

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