住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-19 21:18:28
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3885 マンコミュファンさん 2020/01/09 13:44:01

    >>3852 匿名さん
    本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!!
    今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
    cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
    携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。

  2. 3886 匿名さん 2020/01/09 16:10:21

    初夢?
    ここからジゴクのスタート。

  3. 3887 匿名さん 2020/01/10 22:51:39

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  4. 3888 通りがかりさん 2020/01/11 00:06:48

    年収650万 30歳 自営業
    CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
    住宅ローンは難しいでしょうか…

  5. 3889 通りがかりさん 2020/01/11 04:02:21

    >>3885
    おめでとうございます!ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか?

  6. 3890 職人さん 2020/01/11 05:52:22

    夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
    カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
    仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。
    借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
    職場もただの中小企業です。参考までに。

  7. 3891 くたくた 2020/01/12 18:05:23


    借入額 3850万

    年齢 41歳
    金属年数 14年
    年収 730万
    銀行カードローン 230万 (月4万)
    車のローン 230万(月1万2千)
    過去に遅延などはありません。

    フラット35に申し込み予定ですが
    審査は通るでしょうか?

  8. 3892 匿名さん 2020/01/13 13:31:26

    >>3888 通りがかりさん
    追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。

  9. 3893 通りがかりさん 2020/01/14 07:35:36

    現在、フラットで審査中です。
    今日連絡が来て29年、30年度分の
    納税証明書を提出するように言われました。
    全て支払ってあるのですが、滞納などが
    ないかの確認の為なのでしょうか?

  10. 3894 名無しさん 2020/01/14 09:07:46

    >>3891 くたくたさん
    16万以上の返済になると思いますが遅れがなければフラットなら通るは通るんじゃないですかね。

  11. 3897 戸建て検討中さん 2020/01/14 11:31:08

    [NO.3895~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  12. 3898 マンコミュファンさん 2020/01/14 12:27:04

    >>3889 通りがかりさん
    広島銀行です。

  13. 3899 匿名さん 2020/01/14 14:49:36

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  14. 3901 名無しさん 2020/01/14 19:27:27

    [No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  15. 3902 匿名さん 2020/01/14 21:44:57

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  16. 3903 匿名 2020/01/15 22:55:55

    32歳
    勤続5年
    年収330万

    カードローン50万残有り
    過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)

    フラットなら通りますかね?

  17. 3904 戸建て検討中さん 2020/01/16 00:00:53

    >>3903 匿名さん

    金額によります。
    それとカードローンの返済額。
    月2万円程度返済しているのであれば、
    最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
    年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
    最大で年間99万円まで。
    そこから他のローンの支払額が引かれます。
    なので月2万円の返済がある場合は、
    24万引いて年間65万円までとなります。
    35年計算すると2275万円。
    金利も含まれますので、
    それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
    1800万円までは届かないかな、という感じですね。
    カードローンを完済してからであれば、
    2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
    あとは勤務先の属性にもよりますね。

  18. 3905 匿名 2020/01/16 01:06:04

    >>3904 戸建て検討中さん
    詳しくありがとうございます。
    借り入れは2200万を希望してます。

    返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。

    数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
    完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´;ω;`)?

  19. 3906 通りがかりさん 2020/01/16 08:44:35

    >>3905 匿名さん
    完済条件付きとは一般的に仮審査と本審査の間に完済することを言います。
    数ヶ月後に完済するので…というのは完済条件に該当しないかと思います。

  20. 3907 マンション検討中さん 2020/01/16 09:29:41

    26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。

  21. 3908 匿名さん 2020/01/16 11:02:33

    >>3888です。アルヒで事前審査可決しました。本審査も通る可能性あるでしょうか?

  22. 3909 匿名さん 2020/01/16 13:02:23

    34歳 勤続5年 年収380万
    借入希望額 2200万
    平成30年1月?CIC異動あり
    営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
    現在ろうきんにて審査中。
    異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
    望みありますか?

  23. 3910 名無しさん 2020/01/16 13:15:56

    >>3909 匿名さん
    組合員ですか?
    可能性はあると思いますよ

  24. 3911 戸建て検討中さん 2020/01/16 13:35:42

    >>3905 匿名さん
    完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
    ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
    フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
    (借りられるのは9割までと制約がある為)
    それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
    審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。

  25. 3912 評判気になるさん 2020/01/17 09:45:59

    可能性

  26. 3913 評判気になるさん 2020/01/17 09:49:39

    28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年)
    車残100万 カード計150万 リボ40万 
    過去消費者金融有完済済みです。
    無理ですよね

  27. 3914 匿名さん 2020/01/17 12:50:45

    >>3910 名無しさん
    組合員です。可能性ありますか?
    現在他のローンはないのでどうにか可決してほしいです。

  28. 3915 匿名希望 2020/01/18 12:47:31

    質問させていただきます
    住宅購入検討中

    信販会社を任意整理にてcicに異動あり
    あと2年で異動消えます。

    43歳 医療関係
    年収800万
    頭金なし
    借入金額4000万

    こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか

    よろしくお願いします

  29. 3916 匿名さん 2020/01/18 15:07:38

    本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか?

  30. 3917 名無しさん 2020/01/18 19:29:13

    >>3915 匿名希望さん
    可能性あるのフラットだけじゃないですかね。フラットも厳しいかも。

  31. 3918 匿名希望 2020/01/19 22:28:33

    >>3917 名無しさん
    度々質問すいません

    こんな自分でも異動が消えていてクレヒスがあれば通りますか?

  32. 3919 無名 2020/01/20 02:20:47

    >>3918 匿名希望さん
    異動が消えれば問題ないと思います。
    後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。
    クレヒスはしっかり作った方がいいです。
    支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。
    ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。

  33. 3920 戸建て検討中さん 2020/01/20 09:35:18

    年収500 上場
    世帯年収900

    借入
    奨学金500
    銀行ローン200
    クルマ100

    4000ローン通りました

  34. 3921 匿名さん 2020/01/20 10:28:53

    32歳 勤続3年
    シングルマザー、子供1人
    年収270万
    頭金200万
    1800万のローン通りますか?
    他、借入等はありません。

  35. 3922 匿名さん 2020/01/20 10:58:47

    35年以外の選択肢ないでしょ、、、
    何のために35年以外にするの

  36. 3923 名無しさん 2020/01/20 12:26:57

    >>3921 匿名さん
    フラットならいけると思います。
    銀行は難しいかもしれません。
    属性次第でしょうか。

  37. 3924 無名 2020/01/20 16:15:36

    >>3922 匿名さん
    年齢が高くて短縮しないと組めない場合でしょ

  38. 3925 匿名さん 2020/01/20 21:46:37

    >>3924 無名さん
    3915の年齢なら短縮しないでも組めるよ
    他になんの意味があるの?

  39. 3926 戸建て検討中さん 2020/01/20 21:59:38

    >>3925 匿名さん
    何故断言出来るのかがわかりません。
    年収的には問題ないですが、
    それでも異動があるのが引っかかります。
    もし仕事に安定性がないのであれば、
    落とされる可能性はありますし、
    年数が短くなれば通る可能性は上がります。
    年収が高いので比率は問題ないですし。

  40. 3927 匿名さん 2020/01/20 22:09:18

    >>3926 戸建て検討中さん
    それはここで判断できることじゃないね
    もし年数短縮で組めるなら銀行から提案がある
    自ら短縮するなんて愚の骨頂

  41. 3928 口コミ知りたいさん 2020/01/20 22:17:37

    >>3927 匿名さん

    愚の骨頂とか(笑)

  42. 3929 匿名さん 2020/01/20 22:48:37

    >>3928 口コミ知りたいさん
    それすらもわからんほどアホなのね、、

  43. 3930 無名 2020/01/21 01:55:32

    >>3929 匿名さん
    低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか?
    35年組んで貰えたら儲かりますからねw

  44. 3931 匿名さん 2020/01/21 02:06:10

    >3921: 匿名さん
    金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
    貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
    因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

  45. 3932 検討板ユーザーさん 2020/01/21 03:26:09

    >>3931 匿名さん
    それわないだろ!

  46. 3933 検討板ユーザーさん 2020/01/21 03:52:29

    >>3907 マンション検討中さん
    自分で調べたらどうでしょう?

  47. 3934 匿名さん 2020/01/21 03:56:05

    >>3930 無名さん
    何処で儲かるの?

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    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸