住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-18 22:04:29
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
ピアース西日暮里
ヴェレーナ西新井

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3861 匿名さん

    >>3860 通りがかりさん

    クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
    現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
    フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
    諦めずに頑張って下さい。

  2. 3862 通りがかりさん

    >>3861 匿名さん
    レス有難う御座います
    消費者金融などは一切利用無しです。
    支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
    ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…

    今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです

  3. 3863 匿名さん

    >>3862 通りがかりさん
    同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。

  4. 3864 通りがかりさん

    年収450万自営業
    年収250万事務

    俺は40才でアイフルに借金40万あったけど
    2馬力で地方銀行2000万通って
    今は新築住宅ライフを楽しんでます

    消費者金融に借金あってもあきらめないで~

    ちなみに金利は10年固定の1%ね

    土地はありました~

  5. 3866 通りがかりさん

    [No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  6. 3867 通りがかりさん

    >>3863 匿名さん
    お話ありがとうございます
    今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

    やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`)

  7. 3868 名無しさん

    11月12日 仮審査ok
    11月25日 本審査
    自営業 年収700
    妻 300

    マイカーローン300万
    妻カードローン200万

    過去に自己破産歴あり6年目
    CiC jic履歴ok

    12月25日5000万満額承認おりました。

  8. 3869 かー

    はじめまして。
    子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

    年齢 31歳
    年収 500万
    借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン
    借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

    ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
    現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

    やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね?

    あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

    やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね?

    よろしくお願いします。

  9. 3870 匿名さん

    >>3869 かーさん

    異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
    うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。


  10. 3871 名無しさん

    >>3869 かーさん
    CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ!
    αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

  11. 3872 名無しさん

    >>3868 名無しさん

    自営業の場合、確定申告はどうされてましたか?
    黒字申告にしてから通した感じでしょうか?気になります。


  12. 3873 マンション検討中さん

    高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
    みずほは難しかったですが、UFJはokでした
    どなたかの参考になれば

  13. 3874 匿名さん

    >>3872 名無しさん

    私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。
    赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

  14. 3875 かー

    >>3870 匿名さん

    レスありがとうございます。
    クレヒス無しでも通るんですね?!
    普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました!

  15. 3876 かー

    >>3871 名無しさん

    レスありがとうございます。
    クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました!

    フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
    ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

  16. 3877 名無しさん

    >>3874 匿名さん
    ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
    なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
    参考になりました!

  17. 3878 匿名さん

    ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
    他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
    このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか?

  18. 3879 匿名さん

    >>3878 匿名さん

    そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
    片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

  19. 3880 デベにお勤めさん
  20. 3881 通りがかりさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  21. 3882 名無しさん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  22. 3883 評判気になるさん

    >>3853 通りがかりさん
    失礼ですが、何歳の方ですか?
    私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

  23. 3884 名無しさん

    うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
    スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、

  24. 3885 マンコミュファンさん

    >>3852 匿名さん
    本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!!
    今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
    cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
    携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。

  25. 3886 匿名さん

    初夢?
    ここからジゴクのスタート。

  26. 3887 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  27. 3888 通りがかりさん

    年収650万 30歳 自営業
    CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
    住宅ローンは難しいでしょうか…

  28. 3889 通りがかりさん

    >>3885
    おめでとうございます!ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか?

  29. 3890 職人さん

    夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
    カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
    仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。
    借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
    職場もただの中小企業です。参考までに。

  30. 3891 くたくた


    借入額 3850万

    年齢 41歳
    金属年数 14年
    年収 730万
    銀行カードローン 230万 (月4万)
    車のローン 230万(月1万2千)
    過去に遅延などはありません。

    フラット35に申し込み予定ですが
    審査は通るでしょうか?

  31. 3892 匿名さん

    >>3888 通りがかりさん
    追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。

  32. 3893 通りがかりさん

    現在、フラットで審査中です。
    今日連絡が来て29年、30年度分の
    納税証明書を提出するように言われました。
    全て支払ってあるのですが、滞納などが
    ないかの確認の為なのでしょうか?

  33. 3894 名無しさん

    >>3891 くたくたさん
    16万以上の返済になると思いますが遅れがなければフラットなら通るは通るんじゃないですかね。

  34. 3897 戸建て検討中さん

    [NO.3895~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  35. 3898 マンコミュファンさん

    >>3889 通りがかりさん
    広島銀行です。

  36. 3899 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  37. 3901 名無しさん

    [No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  38. 3902 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 3903 匿名

    32歳
    勤続5年
    年収330万

    カードローン50万残有り
    過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)

    フラットなら通りますかね?

  40. 3904 戸建て検討中さん

    >>3903 匿名さん

    金額によります。
    それとカードローンの返済額。
    月2万円程度返済しているのであれば、
    最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
    年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
    最大で年間99万円まで。
    そこから他のローンの支払額が引かれます。
    なので月2万円の返済がある場合は、
    24万引いて年間65万円までとなります。
    35年計算すると2275万円。
    金利も含まれますので、
    それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
    1800万円までは届かないかな、という感じですね。
    カードローンを完済してからであれば、
    2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
    あとは勤務先の属性にもよりますね。

  41. 3905 匿名

    >>3904 戸建て検討中さん
    詳しくありがとうございます。
    借り入れは2200万を希望してます。

    返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。

    数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
    完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´;ω;`)?

  42. 3906 通りがかりさん

    >>3905 匿名さん
    完済条件付きとは一般的に仮審査と本審査の間に完済することを言います。
    数ヶ月後に完済するので…というのは完済条件に該当しないかと思います。

  43. 3907 マンション検討中さん

    26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。

  44. 3908 匿名さん

    >>3888です。アルヒで事前審査可決しました。本審査も通る可能性あるでしょうか?

  45. 3909 匿名さん

    34歳 勤続5年 年収380万
    借入希望額 2200万
    平成30年1月?CIC異動あり
    営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
    現在ろうきんにて審査中。
    異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
    望みありますか?

  46. 3910 名無しさん

    >>3909 匿名さん
    組合員ですか?
    可能性はあると思いますよ

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル西日暮里II・III
サンウッド西荻窪

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6168万円

2LDK・3LDK

43.42m2・53.4m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

[PR] 東京都の物件

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸