住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-14 18:20:17
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
ジオ練馬富士見台

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 3844 通りがかりさん 2019/12/20 04:27:25

    いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう?
    素朴な疑問です。

  2. 3845 ご近所さん 2019/12/20 04:51:18

    >>3844

    妻に財布を握られているサラリーマンが一時的に使うとかなのかね。

  3. 3846 匿名さん 2019/12/20 05:40:47

    3734で書き込みした者です。
    本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。
    今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました!!!
    追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。

    本審査通りますように。
    明日物件の契約します。

    こちらの書き込みで勇気づけられました。
    ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。

  4. 3847 匿名さん 2019/12/20 06:27:16

    どなたか教えていただきたいのですが、
    横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地(がけ)があるせいで既存不適格?物件とみられ本審査落ちました。
    金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。

  5. 3848 通りがかりさん 2019/12/20 10:16:53

    フラット35s、3500万通りました!!
    詳細以下の通りです。
    自営業2年目
    年収500万
    頭金100万
    楽天カード10万支払い中
    (何度か遅れあり)
    消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり(本審査前に完済)
    消費者金融の返済何度か遅れありました。

    以上の条件で満額借入できました!
    皆さまも通ります事を祈っています。
    質問等ありましたら、聞いてください。

  6. 3849 名無しさん 2019/12/20 13:12:29

    >>3847 匿名さん
    むしろ個信に問題がない事がわかって、物件に問題があることがわかったのはプラスじゃないですか?
    いくらでもやり直しできますよ!

  7. 3850 oumama 2019/12/20 14:47:56

    >>3781 名無しさん
    我が家と似ています。よろしければ結果が出たら教えて頂きたいてます。

  8. 3851 評判気になるさん 2019/12/20 14:50:12

    フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき

  9. 3852 匿名さん 2019/12/21 06:39:06

    3846さん
    おめでとうございます
    本審査も通過なるといいですね
    ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか?

  10. 3853 通りがかりさん 2019/12/21 07:39:24

    年収230
    借入 カードローン 50万
       リボ 80万
    未成年の頃の延滞でウィルコムが2万(延滞金で10万になってた)親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている

    旦那はブラックなので住宅ローン組めない

    3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
    営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ!(完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法)って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
    何度も落ちた労金で通りました。
    フラットはだめでした。

    CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。

    車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。

    通った金額は2100万です。
    今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
    労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。

    パワービルダーの建売ですが住めば都です。
    今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。

    何度もこの掲示板見ていたので投稿します。

  11. 3854 通りがかりさん 2019/12/21 12:04:20

    親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
    親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。
    担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか

  12. 3855 口コミ知りたいさん 2019/12/21 13:02:24

    >>3852 匿名さん

    今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。
    申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。
    金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。

  13. 3856 匿名さん 2019/12/21 13:22:53

    >>3854 通りがかりさん

    ジャックスとかのリフォームローンでしたら無担保で1500万まで借入可能だとHMの営業さんから聞きました。
    ご参考まで。

  14. 3857 名無しさん 2019/12/21 17:45:45

    旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
    前年度年収600万
    私/上場企業契約社員 2年目 35歳
    年収 250万
    頭金210万

    子供未就学児2人

    希望借り入れ価格 1300?1800万
    中古物件狙いです。

    旦那は個信に問題はありませんが、
    現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、
    フリーランスで信用が不安です。
    さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。
    私はというと、異動はないですが
    独身時代に転職がうまくいかなかった頃、
    クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。
    保有期間はあと3年です。
    直近1年は遅延はありません。

    このような状態ですが、
    フラット35通るでしょうか、、
    審査出すとしたらどちらの名義が有利だと
    思いますか?
    出来れば来年末には買いたいところです。

  15. 3858 匿名さん 2019/12/23 03:29:04

    CMなどで話題の会社さんにて
    住宅を勧められ購入検討してる者です。

    旦那は基本的にキャッシュ主義
    でカードをほぼ使わず使っても一括主義です
    年収は430万位
    会社規模はそこそこ大きい
    従業員数1000↑

    然しNTTドコモの操作ミスにより
    本来ならば携帯の名義変更の時に
    移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載

    レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。

    仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました

    此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが)

    たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。

  16. 3859 匿名さん 2019/12/23 03:44:41

    >>3858 匿名さん

    1000円未満ですし、完済していればそんなに気にしなくて良いと思いますよ。

  17. 3860 通りがかりさん 2019/12/23 03:51:50

    >>3859
    ご返答有難う御座います(´・ω・`)
    どうやら旦那の母親が払ったみたいでした。
    完済、となってました(10月)
    2018年7月1日なので不安です…
    気遣いの言葉有難う御座います。

  18. 3861 匿名さん 2019/12/23 04:29:35

    >>3860 通りがかりさん

    クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
    現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
    フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
    諦めずに頑張って下さい。

  19. 3862 通りがかりさん 2019/12/23 04:37:36

    >>3861 匿名さん
    レス有難う御座います
    消費者金融などは一切利用無しです。
    支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
    ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…

    今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです

  20. 3863 匿名さん 2019/12/23 08:58:08

    >>3862 通りがかりさん
    同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。

  21. 3864 通りがかりさん 2019/12/23 09:19:29

    年収450万自営業
    年収250万事務

    俺は40才でアイフルに借金40万あったけど
    2馬力で地方銀行2000万通って
    今は新築住宅ライフを楽しんでます

    消費者金融に借金あってもあきらめないで~

    ちなみに金利は10年固定の1%ね

    土地はありました~

  22. 3866 通りがかりさん 2019/12/23 11:56:48

    [No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  23. 3867 通りがかりさん 2019/12/23 11:59:06

    >>3863 匿名さん
    お話ありがとうございます
    今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

    やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`)

  24. 3868 名無しさん 2019/12/25 14:17:29

    11月12日 仮審査ok
    11月25日 本審査
    自営業 年収700
    妻 300

    マイカーローン300万
    妻カードローン200万

    過去に自己破産歴あり6年目
    CiC jic履歴ok

    12月25日5000万満額承認おりました。

  25. 3869 かー 2019/12/25 23:00:05

    はじめまして。
    子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

    年齢 31歳
    年収 500万
    借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン
    借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

    ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
    現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

    やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね?

    あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

    やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね?

    よろしくお願いします。

  26. 3870 匿名さん 2019/12/26 02:14:45

    >>3869 かーさん

    異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
    うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。


  27. 3871 名無しさん 2019/12/26 09:24:37

    >>3869 かーさん
    CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ!
    αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

  28. 3872 名無しさん 2019/12/26 10:27:41

    >>3868 名無しさん

    自営業の場合、確定申告はどうされてましたか?
    黒字申告にしてから通した感じでしょうか?気になります。


  29. 3873 マンション検討中さん 2019/12/26 11:49:32

    高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
    みずほは難しかったですが、UFJはokでした
    どなたかの参考になれば

  30. 3874 匿名さん 2019/12/26 12:10:42

    >>3872 名無しさん

    私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。
    赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

  31. 3875 かー 2019/12/26 13:01:35

    >>3870 匿名さん

    レスありがとうございます。
    クレヒス無しでも通るんですね?!
    普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました!

  32. 3876 かー 2019/12/26 13:07:41

    >>3871 名無しさん

    レスありがとうございます。
    クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました!

    フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
    ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

  33. 3877 名無しさん 2019/12/26 13:48:36

    >>3874 匿名さん
    ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
    なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
    参考になりました!

  34. 3878 匿名さん 2019/12/27 10:12:51

    ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
    他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
    このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか?

  35. 3879 匿名さん 2019/12/27 11:28:56

    >>3878 匿名さん

    そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
    片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

  36. 3880 デベにお勤めさん 2019/12/28 01:31:20
  37. 3881 通りがかりさん 2019/12/28 16:38:21

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  38. 3882 名無しさん 2019/12/29 13:05:25

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  39. 3883 評判気になるさん 2020/01/04 16:29:49

    >>3853 通りがかりさん
    失礼ですが、何歳の方ですか?
    私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。

  40. 3884 名無しさん 2020/01/07 01:30:11

    うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
    スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、

  41. 3885 マンコミュファンさん 2020/01/09 13:44:01

    >>3852 匿名さん
    本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!!
    今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
    cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
    携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。

  42. 3886 匿名さん 2020/01/09 16:10:21

    初夢?
    ここからジゴクのスタート。

  43. 3887 匿名さん 2020/01/10 22:51:39

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  44. 3888 通りがかりさん 2020/01/11 00:06:48

    年収650万 30歳 自営業
    CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
    住宅ローンは難しいでしょうか…

  45. 3889 通りがかりさん 2020/01/11 04:02:21

    >>3885
    おめでとうございます!ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか?

  46. 3890 職人さん 2020/01/11 05:52:22

    夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
    カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
    仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。
    借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
    職場もただの中小企業です。参考までに。

  47. 3891 くたくた 2020/01/12 18:05:23


    借入額 3850万

    年齢 41歳
    金属年数 14年
    年収 730万
    銀行カードローン 230万 (月4万)
    車のローン 230万(月1万2千)
    過去に遅延などはありません。

    フラット35に申し込み予定ですが
    審査は通るでしょうか?

  48. 3892 匿名さん 2020/01/13 13:31:26

    >>3888 通りがかりさん
    追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。

  49. 3893 通りがかりさん 2020/01/14 07:35:36

    現在、フラットで審査中です。
    今日連絡が来て29年、30年度分の
    納税証明書を提出するように言われました。
    全て支払ってあるのですが、滞納などが
    ないかの確認の為なのでしょうか?

  50. 3894 名無しさん 2020/01/14 09:07:46

    >>3891 くたくたさん
    16万以上の返済になると思いますが遅れがなければフラットなら通るは通るんじゃないですかね。

  51. 3897 戸建て検討中さん 2020/01/14 11:31:08

    [NO.3895~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  52. 3898 マンコミュファンさん 2020/01/14 12:27:04

    >>3889 通りがかりさん
    広島銀行です。

  53. 3899 匿名さん 2020/01/14 14:49:36

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  54. 3901 名無しさん 2020/01/14 19:27:27

    [No.3900から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

  55. 3902 匿名さん 2020/01/14 21:44:57

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  56. 3903 匿名 2020/01/15 22:55:55

    32歳
    勤続5年
    年収330万

    カードローン50万残有り
    過去に消費者金融借り入れあり(4年前に延滞なく完済cic記載あり)

    フラットなら通りますかね?

  57. 3904 戸建て検討中さん 2020/01/16 00:00:53

    >>3903 匿名さん

    金額によります。
    それとカードローンの返済額。
    月2万円程度返済しているのであれば、
    最大で1800万円弱なら借りれる可能性はあります。
    年収400万円以下の場合、年間支払額が年収の30%未満になりますので、
    最大で年間99万円まで。
    そこから他のローンの支払額が引かれます。
    なので月2万円の返済がある場合は、
    24万引いて年間65万円までとなります。
    35年計算すると2275万円。
    金利も含まれますので、
    それを考えると金利1.5%と仮定して1800万円借入で支払額が2315万円になりますから、
    1800万円までは届かないかな、という感じですね。
    カードローンを完済してからであれば、
    2500万円くらいまでは可能性がありますね。(2500万円、1.5%で3215万円)
    あとは勤務先の属性にもよりますね。

  58. 3905 匿名 2020/01/16 01:06:04

    >>3904 戸建て検討中さん
    詳しくありがとうございます。
    借り入れは2200万を希望してます。

    返済は1万ずつ返してます。多く返せるときはなるべく返済に充ててます。

    数ヶ月後に一括で返す見込みがある場合
    完済条件付きとかで融資してもらえるんですかね(´;ω;`)?

  59. 3906 通りがかりさん 2020/01/16 08:44:35

    >>3905 匿名さん
    完済条件付きとは一般的に仮審査と本審査の間に完済することを言います。
    数ヶ月後に完済するので…というのは完済条件に該当しないかと思います。

  60. 3907 マンション検討中さん 2020/01/16 09:29:41

    26歳590万新卒4年目、嫁300万っていくらくらい借りれるんですかね。

  61. 3908 匿名さん 2020/01/16 11:02:33

    >>3888です。アルヒで事前審査可決しました。本審査も通る可能性あるでしょうか?

  62. 3909 匿名さん 2020/01/16 13:02:23

    34歳 勤続5年 年収380万
    借入希望額 2200万
    平成30年1月?CIC異動あり
    営業で作ったクレカの存在忘れており住所変更しないまま引っ越し、年会費の督促状届かず回収事務手数料432円の延滞での異動です。
    現在ろうきんにて審査中。
    異動あるため支店での仮審査不可能とのことでしたが、申請から約4ヶ月経ち本部審査まで持っていける案件との回答あり。審査最終段階に入り、引っ越した時期と督促状届いたであろう時期が一致するかの確認したいとの事で、住民票や戸籍謄本を提出するよう言われました。
    望みありますか?

  63. 3910 名無しさん 2020/01/16 13:15:56

    >>3909 匿名さん
    組合員ですか?
    可能性はあると思いますよ

  64. 3911 戸建て検討中さん 2020/01/16 13:35:42

    >>3905 匿名さん
    完済条件というのは、一般的にローン負担額が基準を超えないように、
    ローンの支払いを無くしてくださいね、という意味合いで付けられることが多いです。
    フラットで借りる場合、全体の1割は自己資金から出さなくてはいけませんし、
    (借りられるのは9割までと制約がある為)
    それだけの自己資金があるのであれば、まずは完済して、
    審査を通し、その数ヶ月後の見込み分を自己資金とするのが妥当ではないでしょうか。

  65. 3912 評判気になるさん 2020/01/17 09:45:59

    可能性

  66. 3913 評判気になるさん 2020/01/17 09:49:39

    28歳 勤続12年 年収520万 零歳 取締役(歴1年)
    車残100万 カード計150万 リボ40万 
    過去消費者金融有完済済みです。
    無理ですよね

  67. 3914 匿名さん 2020/01/17 12:50:45

    >>3910 名無しさん
    組合員です。可能性ありますか?
    現在他のローンはないのでどうにか可決してほしいです。

  68. 3915 匿名希望 2020/01/18 12:47:31

    質問させていただきます
    住宅購入検討中

    信販会社を任意整理にてcicに異動あり
    あと2年で異動消えます。

    43歳 医療関係
    年収800万
    頭金なし
    借入金額4000万

    こんな状況でも住宅ローンを組めるのでしょうか

    よろしくお願いします

  69. 3916 匿名さん 2020/01/18 15:07:38

    本審査で納税証明書を提出することになったのですが、税金の滞納履歴とかも載るのでしょうか?

  70. 3917 名無しさん 2020/01/18 19:29:13

    >>3915 匿名希望さん
    可能性あるのフラットだけじゃないですかね。フラットも厳しいかも。

  71. 3918 匿名希望 2020/01/19 22:28:33

    >>3917 名無しさん
    度々質問すいません

    こんな自分でも異動が消えていてクレヒスがあれば通りますか?

  72. 3919 無名 2020/01/20 02:20:47

    >>3918 匿名希望さん
    異動が消えれば問題ないと思います。
    後は年齢もあるので35年で組まない方がいいかもしれません。
    クレヒスはしっかり作った方がいいです。
    支払い忘れや遅れがないように慎重にしてください。
    ただ、消えるまで待てない場合は異動ありでも貸してくれる所あるかもしれないので正直に過去の話を不動産屋と金融機関に話してみるのもいいかもしれないですね。年収が高いので。

  73. 3920 戸建て検討中さん 2020/01/20 09:35:18

    年収500 上場
    世帯年収900

    借入
    奨学金500
    銀行ローン200
    クルマ100

    4000ローン通りました

  74. 3921 匿名さん 2020/01/20 10:28:53

    32歳 勤続3年
    シングルマザー、子供1人
    年収270万
    頭金200万
    1800万のローン通りますか?
    他、借入等はありません。

  75. 3922 匿名さん 2020/01/20 10:58:47

    35年以外の選択肢ないでしょ、、、
    何のために35年以外にするの

  76. 3923 名無しさん 2020/01/20 12:26:57

    >>3921 匿名さん
    フラットならいけると思います。
    銀行は難しいかもしれません。
    属性次第でしょうか。

  77. 3924 無名 2020/01/20 16:15:36

    >>3922 匿名さん
    年齢が高くて短縮しないと組めない場合でしょ

  78. 3925 匿名さん 2020/01/20 21:46:37

    >>3924 無名さん
    3915の年齢なら短縮しないでも組めるよ
    他になんの意味があるの?

  79. 3926 戸建て検討中さん 2020/01/20 21:59:38

    >>3925 匿名さん
    何故断言出来るのかがわかりません。
    年収的には問題ないですが、
    それでも異動があるのが引っかかります。
    もし仕事に安定性がないのであれば、
    落とされる可能性はありますし、
    年数が短くなれば通る可能性は上がります。
    年収が高いので比率は問題ないですし。

  80. 3927 匿名さん 2020/01/20 22:09:18

    >>3926 戸建て検討中さん
    それはここで判断できることじゃないね
    もし年数短縮で組めるなら銀行から提案がある
    自ら短縮するなんて愚の骨頂

  81. 3928 口コミ知りたいさん 2020/01/20 22:17:37

    >>3927 匿名さん

    愚の骨頂とか(笑)

  82. 3929 匿名さん 2020/01/20 22:48:37

    >>3928 口コミ知りたいさん
    それすらもわからんほどアホなのね、、

  83. 3930 無名 2020/01/21 01:55:32

    >>3929 匿名さん
    低金利を呼び物に35年組ませようと誘導してる金融会社の方ですか?
    35年組んで貰えたら儲かりますからねw

  84. 3931 匿名さん 2020/01/21 02:06:10

    >3921: 匿名さん
    金融事故が無きゃ借入額は年収の6.7倍だから融資される可能性はあると思うけど、手取りで考えたら返済とか苦しくないですかね。
    貸してくれると無理なく返済出来るは違いますからね。
    因みにローン実行している人たちの全国平均は税込み年収の4.2倍。

  85. 3932 検討板ユーザーさん 2020/01/21 03:26:09

    >>3931 匿名さん
    それわないだろ!

  86. 3933 検討板ユーザーさん 2020/01/21 03:52:29

    >>3907 マンション検討中さん
    自分で調べたらどうでしょう?

  87. 3934 匿名さん 2020/01/21 03:56:05

    >>3930 無名さん
    何処で儲かるの?

  88. 3935 戸建て検討中さん 2020/01/21 04:18:38

    >>3934 匿名さん
    長期借入の方が金利が増えますからね。
    もちろん長期で借りても短期と同額で返済し続ければ変わりませんが、
    それを実行できる人って少ないです。
    そもそも短期で借り入れるのと同額返済し続けるのであれば、長期で借りる理由がないですからね。
    保証料が高くなる場合もありますし、金融機関によっては繰越返済で手数料を取るところもあります。
    結果金融機関は長期で貸し付けた方が儲かります。

  89. 3936 匿名さん 2020/01/21 04:48:34

    >>3935 戸建て検討中さん
    君の意見は借り入れする人がだらしなくて、投資もしない人な事を前提にしてしまってる。

    短期で借りた場合、基本的に返済期間を延ばすことは出来ない。長期で借りて短期返済にすることは可能。
    これだけでも短期で借りる意味はない。

    加えて言うなら今現在、繰上返済で手数料を取る銀行の方が少ない。というか、繰上返済で手数料を取るところで借りてはいけない。


    あとさ、繰越返済ってなに?繰上返済のこと?頭が悪いんだから人にアドバイスすることはやめなさいよ。

  90. 3937 戸建て検討中さん 2020/01/21 05:09:44

    借入額の平均が税込年収の4.2倍というデータは本当かどうかは分かりませんが参考にさせていただきます。
    私年収450万なので、1,800万くらいの借入でできるようなプランを検討します。
    ありがとうございました

  91. 3938 戸建て検討中さん 2020/01/21 07:45:51

    >>3936 匿名さん
    予測変換でミスっただけで頭悪いとか言われても。
    だらしないかどうかだけじゃないですよ。
    返済期間は基本的に伸ばせないので、
    短期で借りた人は、他を削ってでも返済に充てます。
    長期で借りた人は、他を削らずに返済できます。
    例えば子供が高校に進学するタイミング。
    短期で負担が大きければ、
    公立に限定してでも返済を行います。
    長期で負担が少なければ、繰上げ返済をせずに私立に行かせる選択も出来ます。
    結果どちらがいいかはその人にもよりますが、金融機関は儲かります。

  92. 3939 匿名さん 2020/01/21 08:05:15

    >>3938 戸建て検討中さん
    君自信が間違えて打たない限り予測変換に間違った予測は出てきません。つまり、君がアホなのは確定。

    金融機関が儲かるとかどうでもいいんだよ
    借りる人が一番儲かる可能性があるのはどの方法か?ってところに焦点を当てても、住宅ローン控除があって金利が1%切ってる今は長期一択なの
    君みたいな借りる人がアホなの前提にした話は無意味

  93. 3940 戸建て検討中さん 2020/01/21 08:05:57

    >>3937 戸建て検討中さん

    全体のデータは鵜呑みにせず、
    ご自身の状況と照らし合わせた方がいいですよ。
    年収300万と年収500万では同じ返済比率でも負担は全く違いますし、
    生活環境や仕事、お子さんの有無や成長時期によっても大きく異なりますので。
    まだ利用されていないのであれば、生保会社等でライフプランニングしてみるのも手かと思います。

  94. 3941 戸建て検討中さん 2020/01/21 08:06:57

    >>3939 匿名さん
    >>3934

  95. 3942 戸建て検討中さん 2020/01/21 08:16:11

    >>3940 戸建て検討中さん

    3937です。
    そのライフプランニングとやらに相談してみます。
    ここの掲示板で相談するとケチョンケチョンに言われるのが怖いので笑

  96. 3943 匿名さん 2020/01/21 08:17:54

    金融機関のプラスは借主のマイナスって考え方を改めた方がいい

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • 人気ブロガーに無料でマンションの相談ができる「スムログ」

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    カーサソサエティ本駒込
    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6168万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2・53.4m2

    総戸数 49戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7528万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7698万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    1億3790万円

    3LDK

    70.2m2

    総戸数 19戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億800万円

    1LDK

    43.9m2

    総戸数 280戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西四丁目

    未定/総戸数 48戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸