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物件概要 |
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こんな条件でもローン審査が通った!part2
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3844
通りがかりさん 2019/12/20 04:27:25
いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう?
素朴な疑問です。
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3845
ご近所さん 2019/12/20 04:51:18
>>3844
妻に財布を握られているサラリーマンが一時的に使うとかなのかね。
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3846
匿名さん 2019/12/20 05:40:47
3734で書き込みした者です。
本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。
今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました!!!
追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。
本審査通りますように。
明日物件の契約します。
こちらの書き込みで勇気づけられました。
ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。
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3847
匿名さん 2019/12/20 06:27:16
どなたか教えていただきたいのですが、
横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地(がけ)があるせいで既存不適格?物件とみられ本審査落ちました。
金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。
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3848
通りがかりさん 2019/12/20 10:16:53
フラット35s、3500万通りました!!
詳細以下の通りです。
自営業2年目
年収500万
頭金100万
楽天カード10万支払い中
(何度か遅れあり)
消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり(本審査前に完済)
消費者金融の返済何度か遅れありました。
以上の条件で満額借入できました!
皆さまも通ります事を祈っています。
質問等ありましたら、聞いてください。
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3849
名無しさん 2019/12/20 13:12:29
>>3847 匿名さん
むしろ個信に問題がない事がわかって、物件に問題があることがわかったのはプラスじゃないですか?
いくらでもやり直しできますよ!
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3850
oumama 2019/12/20 14:47:56
>>3781 名無しさん
我が家と似ています。よろしければ結果が出たら教えて頂きたいてます。
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3851
評判気になるさん 2019/12/20 14:50:12
フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき
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3852
匿名さん 2019/12/21 06:39:06
3846さん
おめでとうございます
本審査も通過なるといいですね
ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか?
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3853
通りがかりさん 2019/12/21 07:39:24
年収230
借入 カードローン 50万
リボ 80万
未成年の頃の延滞でウィルコムが2万(延滞金で10万になってた)親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている
旦那はブラックなので住宅ローン組めない
3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ!(完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法)って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
何度も落ちた労金で通りました。
フラットはだめでした。
CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。
車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。
通った金額は2100万です。
今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。
パワービルダーの建売ですが住めば都です。
今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。
何度もこの掲示板見ていたので投稿します。
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3854
通りがかりさん 2019/12/21 12:04:20
親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。
担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか
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3855
口コミ知りたいさん 2019/12/21 13:02:24
>>3852 匿名さん
今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。
申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。
金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。
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3856
匿名さん 2019/12/21 13:22:53
>>3854 通りがかりさん
ジャックスとかのリフォームローンでしたら無担保で1500万まで借入可能だとHMの営業さんから聞きました。
ご参考まで。
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3857
名無しさん 2019/12/21 17:45:45
旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
前年度年収600万
私/上場企業契約社員 2年目 35歳
年収 250万
頭金210万
子供未就学児2人
希望借り入れ価格 1300?1800万
中古物件狙いです。
旦那は個信に問題はありませんが、
現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、
フリーランスで信用が不安です。
さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。
私はというと、異動はないですが
独身時代に転職がうまくいかなかった頃、
クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。
保有期間はあと3年です。
直近1年は遅延はありません。
このような状態ですが、
フラット35通るでしょうか、、
審査出すとしたらどちらの名義が有利だと
思いますか?
出来れば来年末には買いたいところです。
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3858
匿名さん 2019/12/23 03:29:04
CMなどで話題の会社さんにて
住宅を勧められ購入検討してる者です。
旦那は基本的にキャッシュ主義
でカードをほぼ使わず使っても一括主義です
年収は430万位
会社規模はそこそこ大きい
従業員数1000↑
然しNTTドコモの操作ミスにより
本来ならば携帯の名義変更の時に
移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載
レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。
仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました
此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが)
たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。
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3859
匿名さん 2019/12/23 03:44:41
>>3858 匿名さん
1000円未満ですし、完済していればそんなに気にしなくて良いと思いますよ。
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3860
通りがかりさん 2019/12/23 03:51:50
>>3859様
ご返答有難う御座います(´・ω・`)
どうやら旦那の母親が払ったみたいでした。
完済、となってました(10月)
2018年7月1日なので不安です…
気遣いの言葉有難う御座います。
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3861
匿名さん 2019/12/23 04:29:35
>>3860 通りがかりさん
クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
諦めずに頑張って下さい。
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3862
通りがかりさん 2019/12/23 04:37:36
>>3861 匿名さん
レス有難う御座います
消費者金融などは一切利用無しです。
支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…
今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです
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3863
匿名さん 2019/12/23 08:58:08
>>3862 通りがかりさん
同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。
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3864
通りがかりさん 2019/12/23 09:19:29
年収450万自営業
年収250万事務
俺は40才でアイフルに借金40万あったけど
2馬力で地方銀行2000万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます
消費者金融に借金あってもあきらめないで~
ちなみに金利は10年固定の1%ね
土地はありました~
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3866
通りがかりさん 2019/12/23 11:56:48
[No.3865と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3867
通りがかりさん 2019/12/23 11:59:06
>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ!って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)
やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・`)
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3868
名無しさん 2019/12/25 14:17:29
11月12日 仮審査ok
11月25日 本審査
自営業 年収700
妻 300
マイカーローン300万
妻カードローン200万
過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok
12月25日5000万満額承認おりました。
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3869
かー 2019/12/25 23:00:05
はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。
年齢 31歳
年収 500万
借入希望先 アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額 2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。
ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。
やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね?
あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。
やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね?
よろしくお願いします。
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3870
匿名さん 2019/12/26 02:14:45
>>3869 かーさん
異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。
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3871
名無しさん 2019/12/26 09:24:37
>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ!
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います
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3872
名無しさん 2019/12/26 10:27:41
>>3868 名無しさん
自営業の場合、確定申告はどうされてましたか?
黒字申告にしてから通した感じでしょうか?気になります。
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3873
マンション検討中さん 2019/12/26 11:49:32
高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました!
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば
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3874
匿名さん 2019/12/26 12:10:42
>>3872 名無しさん
私は自営業で美容師です。3期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は3期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。
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3875
かー 2019/12/26 13:01:35
>>3870 匿名さん
レスありがとうございます。
クレヒス無しでも通るんですね?!
普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました!
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3876
かー 2019/12/26 13:07:41
>>3871 名無しさん
レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました!
フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑
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3877
名無しさん 2019/12/26 13:48:36
>>3874 匿名さん
ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
参考になりました!
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3878
匿名さん 2019/12/27 10:12:51
ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか?
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3879
匿名さん 2019/12/27 11:28:56
>>3878 匿名さん
そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。
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3880
デベにお勤めさん 2019/12/28 01:31:20
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3881
通りがかりさん 2019/12/28 16:38:21
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3882
名無しさん 2019/12/29 13:05:25
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3883
評判気になるさん 2020/01/04 16:29:49
>>3853 通りがかりさん
失礼ですが、何歳の方ですか?
私も旦那ではなく、自分(妻)名義でローン申し込みたいのですが、フラットだめでした。。
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3884
名無しさん 2020/01/07 01:30:11
うちも個信、勤続年数、属性共に不安がありますが住宅購入考えてます。
スレの趣旨とちょっと外れて申し訳ないのですが、よく「住宅ローン審査に不安のある方ご相談ください!」っていうコンサル会社みたいなところを目にしますが、そのような会社は実際何をサポートしてくれるんでしょうか、、
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3885
マンコミュファンさん 2020/01/09 13:44:01
>>3852 匿名さん
本日、本審査の結果正式承認の連絡来ました!!!
今年の初夢は本審査が通らなかったと営業マンから電話あった夢で最悪でしたが、正夢にならなかったです。
cic 異動ついて1年で住宅ローン借りることできました。地方の銀行です。
携帯本体のcic 異動なら返しているのなら通る可能性ありって住宅メーカーの人は言ってました。
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3886
匿名さん 2020/01/09 16:10:21
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3887
匿名さん 2020/01/10 22:51:39
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3888
通りがかりさん 2020/01/11 00:06:48
年収650万 30歳 自営業
CIC取り寄せたらAが10個あり他は期日に支払い済みのマークでした。
住宅ローンは難しいでしょうか…
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3889
通りがかりさん 2020/01/11 04:02:21
>>3885
おめでとうございます!ちなみにどこの地銀が教えてもらえませんか?
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3890
職人さん 2020/01/11 05:52:22
夫婦で収入合算、世帯年収630万で借入希望額3000万
カーローン・カードローン・クレカリボが結構ありますが延滞等の信用情報のキズは無く、
仮審査したところ返済負担率32%で地銀通りました。
借金の有無はそこまで関係なく、結局は延滞の有無と返済負担率なんだなぁと思いました。
職場もただの中小企業です。参考までに。
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3891
くたくた 2020/01/12 18:05:23
借入額 3850万
年齢 41歳
金属年数 14年
年収 730万
銀行カードローン 230万 (月4万)
車のローン 230万(月1万2千)
過去に遅延などはありません。
フラット35に申し込み予定ですが
審査は通るでしょうか?
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3892
匿名さん 2020/01/13 13:31:26
>>3888 通りがかりさん
追加です。不動産屋にCICを見せたら、フラットを勧められ、年収などがプラスなので通る確率はあると言われました。明日、事前審査です。
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3893
通りがかりさん 2020/01/14 07:35:36
現在、フラットで審査中です。
今日連絡が来て29年、30年度分の
納税証明書を提出するように言われました。
全て支払ってあるのですが、滞納などが
ないかの確認の為なのでしょうか?
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