こんな条件でもローン審査が通った！part2

はじめまして。
今、新築を検討しててまだ土地探し中ではあるのですが、住宅ローン審査がとても不安になり、こちらの掲示板に書き込みいたしました。

夫　正社員　年収300万　勤続9年
妻　自営業　年収200万

夫→リボ払いの残が60万
　→銀行カードローンの残が20万
　→携帯電話の未払いにより月遅れ支払いが続いていた。現在は使用料のみで遅れはない。
　カード払いの方は支払い遅れはない。

妻→とくに無し

上記の状態で3000万の融資を考えてるのですが、いかがでしょうか。もしよろしければコメント頂けると嬉しいです。

>>3781 名無しさん
年収に対する融資額はクリアしておりますが、もしかしたら色々聞かれるかもしれません。きちんと嘘偽りなくお応えしてください。そうすれば審査はクリアできると思います

はじめまして。
この度、建売を検討している者です。
現在、住宅ローンと車のローンの借り入れ仮審査を東海労金さんで行い、仮審査は通過。
本日本申し込みへ行ったところ、
保険料の支払い、車のローン支払いが
指定日に落ちていないことが多く、
これだと本審査通過が難しいかもしれません
とのことでした。

この場合はやはり、通過は難しいでしょうか？

車はトヨタ車のため、トヨタファイナンスへ書類の手配をし、
そちらが届き次第、本審査が可能か検討する
と担当の方からお話があったそうなのですが
どうなのでしょうか？

わかる方がありましたらよろしくお願いします。

>>3782 匿名さん

コメントありがとうございます！私が独身時代に将来を考えて行動出来ていなかったことを凄く後悔しており、嫁に対して本当に申し訳ない気持ちでいっぱいでした。勇気づけられました。ありがとうございました！

>>3783さん
うちはホンダファイナンスで引き落とし日に落ちず、振り込み用紙で何度か払ってましたが、信用情報には$マークになっており、Aマークなどはありませんでした。
本審査も何もなく通過しました。
トヨタが厳しいのかな？
一度トヨタファイナンスに聞いてみるか、cicで情報開示した方が良さそうです。
電話で問い合わせて信用情報をどのように載せたか、教えてくれる会社もありますよ。

>>3785 名無しさん

お返事ありがとうございます。
うちの場合は次の引き落とし日に口座より
落ちるような形になってます。
そこでは必ず支払いはされているのですが
不安要素には変わりないです...

とにかく出来ることは限られてますので
このまま様子を見たいと思います。

年齢27歳
自動車メーカー勤務
年収580万
勤続9年目
横浜銀行0.6%
通りました
頭金なし　手付金50万
借入4100万円
借金延滞一切なし
まさか頭金なしで通るとは
不動産の方が親切でとても対応が良かったです感謝しています

>>3787 マンコミュファンさん

そんなビビるような案件ではございません。
生活できるかは別ですがあなたの年収なら借金延滞なしなら5500万までは頭金ゼロで借りれます。

物上保証人がいる場合、審査は有利になるのでしょうか

>>3789 通りがかりさん
『連帯』ではなくあくまでも『物上』なので審査が有利になるとかはないと思います。

>>3790 名無しさん
連帯保証人が親の場合、有利になりますか？
60代ですがまだ働いてます。

ご意見をお聞かせください

百五銀行で事前審査通過

ただし事前審査時にモビットで60万弱の借り入れあり

本審査申し込み数日前に一括返済し解約しました

現在本審査中ですが、不安です

地方銀行なので事前審査時に信用情報を見ているとは思うのですが、本審査で否決されることはあるのでしょうか？

参考にどうぞ。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

>>3792 マンコミュファンさん
事前審査では属性と信用情報を銀行が確認、本審査では属性を正式書類で間違えがないかの再チェック、物件調査、団信を保証会社が確認します。
借入がある中で事前審査が通ったなら問題ないでしょう。
ましてや、全額返済されたなら完璧です。

年収が320万円しかありませんが、
親の家をリフォームして住むため住宅ローンを組もうと思っています。

親が担保提供者です。
高齢のため連帯保証人にはなれません。

この年収でも、1300万円借りることは可能でしょうか

頭金の支払い時期はいつになるんでしょうか？

本審査通過後すぐでしょうか？
入居時でしょうか？

個人で建設業を営んでおります。お尋ねしたいのですが、２９年度の年収１６０万、３０年度の年収１６０万、本年度は年収４３０万で申告します。

先程、ARUHIの「家探し前クイック事前審査」を試したところ（前年度の年収という欄は、本年度分の申告予定額の４３０万と記入）、２１８０万円まで融資が可能という結果が出ましたが、やはり住宅ローンの本審査は難しいでしょうか？

この度建売を購入しようと
仮審査申し込みをする段階にいます。

旦那26私26 年収共に250万ほどで
車のローンもまとめる方向で
連帯債務で私の方が会社が大きいこともあり、
私主体で2800万を35年で組むことを考えています。

私がレイクで55万ほど借入があります。
旦那には言ってません。
若気の至りで借りた分を毎月返済しています。
過去に2.3回返済が遅れたことがあります。

旦那は特にないかと思いますが
2人合わせた年収も低いし借入もあるとなると
落ちる確率の方が高いでしょうか？
また、落ちた時に結果通知には理由って記載されるのでしょうか？
ご回答よろしくお願いします。

>>3798 匿名希望さん
非承認の理由は教えてくれません。
旦那さんが主債務者になったほうが有利な気がしますけど、お子さんの予定とかはないのですかね。

>>3799 名無しさん
回答ありがとうございます。
まだ子供を作る予定はありません。
実は用紙を私主債務で記入して
その際に印鑑を持っていなかったので
後日私が持っていく所なのですが、
このまま通してしまっても大丈夫でしょうか？
担当の方にはこのことを伝えた方がいいですよね？
旦那にも話した方がいいのは分かっているのですが…

>>3798 匿名希望さん
消費者金融の借り入れは、審査で厳しく見られるのと、完済してないから返済比率にも関係しそう。
　過去5年内に返済が遅れているならかなり厳しいかと。
あと老婆心ながら旦那に話せば？旦那さんのみで申し込みするのはどう？

>>3798 匿名希望さん

旦那さん主体の方が良いです。
妻側が主体だと審査が厳しくなります。
レイクからの借入は返済比率に関わりますが、収入合算されるのであれば返済比率はクリア出来ると思います。
が、完済条件が付く可能性もありますのでご主人と営業さんには伝えておいた方が良いです。

>>3798 匿名希望さん
窓口によっては完済条件付きで通るかもしれませんが、どちらにせよ隠し通しながらの可決は難しいと思います…経験上。追加書類などで審査が遅れる事もあるので、担当の方には伝えておかないと面倒です。勇気が要りますが、ブラックに強い担当さんに変える事もあるので、相談してみるのも良いですよ。
どうしても隠したいのならば、2800万でしたら頭金は100万程はご用意されていると思いますので、まずはそちらの一部で借り入れを完済してから、諸費用込みのフルローンで申し込むのはいかがですか？まだ借り入れが残っているよりはマシかも…。あとは年収に対しての借り入れが少し多いので、単体では減額承認になりそうで少し不安ですね…そちらは担当さんは大丈夫とのことだったのでしょうか？

主人年収500
6月にキャッシング、リボ完済後キャッシング枠なしにしました
延滞とかはありませんが、諸費用込み2700万とおりますか？

>>3804 匿名さん

延滞が過去にあるならまだしも、ないなら余裕過ぎます。ここに書き込みあるような人はブラックな人ばかりですよ。借入は年収500あれば4,000万くらいまではできます。無理ない生活送るには2,500くらいに抑えること。

>>3804 匿名さん
属性だけなら問題ないと思いますよ！

そうなんですね！
キャッシング履歴があるだけでもマイナスとか…調べると色々と出てくるので心配でした。
ありがとうございます！

>>3804 匿名さん

年齢や勤務先にもよります。
フラットなら楽勝で通るのでは？

>>3798 匿名希望さん

とにかくサラ金を片付けるのが先だよ。
残高の問題ではなく、サラ金の口座があると言うことは、いつでも深みにはまる可能性があるって思われるからね。
休みの日に短期バイトでもなんでもやって片付けて解約してからにしたほうがいい。

じぶん銀行カードローンを利用してるんですがKSCにはじぶん銀行で載っていて
cicにはアコムの名前で載ってるんですが
カードローンの保証会社がアコムだからですか？

審査かけた場合サラ金で借りてるって思われますよね？

>>3810 匿名さん
カードローンは表向きは銀行の名を借りたローンで実際はサラ金ですよ。
信販会社だろうがサラ金だろうが車のローンだろうが関係なく、借入は属性下げます。
利用していなく、クレジットカードのキャッシング枠があるだけでいつでも借金できる状態だと判断されてしまう場合もあります。

札幌ろうきん住宅ローン審査中です。
仮審査は無事通りました…。。
12日にろうきん行って来ました。
結果は早い方どれくらいできましたか？
本審査の時通帳、引き落としを頼まれたのですが
引き落としにして審査落ちたら悲しいですね(;_;)

年収830万、住宅ローン4100万、11月末に本審査通っており、融資実行は2月頃の予定です。
本審査は住信SBIネット銀行と横浜銀行で通っています(SBIで借りる予定)

本審査通って安心していたのですが、12月頭にカード引き落としが残高不足でできなかったそうで、今日わかりすぐに支払いました。
カードは会社の出張費などで使っていたもので、一旦自費で払い、後から会社から払われるシステムなのですが、しばらく使っていなかったため忘れていて引き落としできなかった→ハガキで督促→数年前引っ越ししていて住所変更しておらず前住所へ届いたためカード会社へハガキ戻る→電話がかかってきた、
という状況です。

本審査後でも影響ありますか？

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/

自営業、年収480万
借入希望3500万
頭金なし
楽天カード使用10万（支払い途中）
アイフル、アコム、レイクで計150万借入
先週の日曜まで残りが50万
過去に何度か遅れあります。

先週フラット35sの事前審査を出し通過したのですが、保留△でした。
不動産屋の担当などに、消費者金融の借入が問題かもしれないとの事を言われました。
なので、月曜の本審査前に消費者金融50万返済しました。

過去に年収、免除申請した事もあり、その後は払いが遅れたりしていて、今現在も払っている状況です。

本審査はやはり無理なのでしょうか？
結果出るまで毎日まともに寝れてません。
似たような経験ある方、住宅ローン関係詳しい方アドバイスやコメント頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。

>>3815 通りがかりさん

年収ではなく年金です。
失礼しました

夫婦合算で年収500万
年間のローン返済額24万
ローン内訳
カードローン残　20万
リボ払い残　　　60万

3000万円の借り入れを検討しております。

ローンやリボ払いの遅延は一度もありませんが、携帯電話の利用料金の月遅れ払いが4年程続いたことがあります。。現在は口座振替にて問題なく引き落とされてます。

とても不安になり書き込みさせていただきました。よろしくおねがいいたします。

>>3815 通りがかりさん
直近5年以内に遅れがあったんですか？

>>3815 通りがかりさん
消費者金融歴、延滞、借り入れ9割以上だと厳しいっすね、税金関係は自営業だと滞納ばれますよね
年金は大丈夫では？
過去の決算3期分次第かなあと

>>3818 評判気になるさん

ありました！

>>3815

とりあえずCICの開示をしてみては？
そこでAやPが付いているのがあれば、それが押し出されて消えてからのほうが勝率上がる。
異動がある場合は異動が消えてからのほうが勝率上がる。
AやPがあっても異動があっても可決する人は可決するんですけどね。

サラ金に残があって住宅ローンの支払いはきつくないですか？
まずは全力でサラ金を返済し、頭金1割＋諸費用まで貯めたいところです。
といっても、それではゴールが遠いので、サラ金返済＋諸費用は最低でもクリアしましょう。

>>3819 評判気になるさん

コメントありがとうございます。
税金滞納などは無く、年金の支払いがここ何年かで遅れあります。
30年の確定申告書、以前勤めていた時の（29.30）源泉徴収票を提出しました。

年収500万　勤続年数５年
ローン残高無し　近年３年間支払い遅れ無し
cic 異動あり　保有期間あと１年８ヶ月
フラット35を考えています。
喪明けまで住宅ローンは諦めてはいます。
そんな中、知人がフラット35金融機関の
店長で頑張ってくれると仰ってくれているのですが。
無理ですよね…

>>3823

絶対通らないわけではないのだからトライしてみては？
落ちても精神的ダメージはありますが、他はなにも変わらないのだから。

>>3822 通りがかりさん
年金の滞納は住宅ローンには影響しませんから安心して下さい。

>>3823
貯金が100万以上あれば可能性あるんじゃないかな。

>>3817 ですが、何度も申し訳ございません。

コメント頂けると嬉しいです。よろしくおねがいいたします。

>>3827 匿名さん
携帯の遅延が異動だったりA.Pだったら無理な案件では？
cic即日1000円で開示できるので確認してみては？
ただそこが綺麗でもあとは属性次第なので
属性が弱ければ今ある借金を全額返すという条件で審査が下りる可能性はあるかと思います。
年齢、勤続年数、職種ぐらいは書いてくれた方が属性判断し易いです。

>>3827 匿名さん
リボ60万は重い。
リボを完済して手付金100万用意したら可能性ある。

>>3828 HMにお勤めさん
コメントありがとうございます。
年齢30
営業職で勤続9年です。

CICの開示が私が保有してるクレジットカードでは出来なくて、直接依頼中です。

>>3829 通りがかりさん
コメントありがとうございます。
やはりリボ払いは重いですか。

ありがとうございます。

>>3827さん
先ずはローンを完済してから申し込まれてはと思います。
特にリボに関しては銀行も支援機構もネガティブに捉えると思いますので、、、
そして、世帯収入が500万で3000万のローンも、どちらかが働けなくなったらと、金融機関が
懸念するとことではないでしょうか。

36歳自分 年収540万円
38歳妻 年収130万円パート
自分 勤続年数 7年
8年前ぐらいに消費者5社を任意整理して、全て完済みです。
現在CICが、一社だけ当時の異動が載っており保有期限がR2.6月、2年前にクレジットカード一回払いが作れ、全て$マークでに直近の請求額25万円です。携帯分割未納なし。昨年セブン銀行に50万のカードローン。三ヶ月前にアイフル50万円。先月プロミスで10万円。当然遅延はありません。嫁には内緒でこの三社110万円あります。半年前に車のローン審査NGでしたが、400万円で全銀協、CICには照会が地銀で載っています。奨学金が、直近一年で全銀協に、遅延が二回載ってます。

2600万円でフラット申込しようと思うのですが、ダメ元ではあるのですが、可能性はあるでしょうか？

>>3833さん
消費者金融の借り入れ残は、銀行はじめ、金融機関が最も嫌うと不動産会社の担当が言ってました。
CICの情報を綺麗にすることが先決と思われます。

仮審査中です
私　31歳年収600万
妻　29歳年収100万
7歳の子持ちです
事情があり、親族に貸すため
カードローンが200万
3年前に特定調停(完済してます)をしておりcicに問合せたら、異動がありました。
無知に程があるのですがブラックだとわかりました
ろうきんで2900万で住宅プラス500でおまとめローンを組もうと思っていますが通りますか？

37歳　勤続7年　妻　子供2名
年収450万　妻は専業
この属性でなぜかUFJで3600万通りましたので皆さん頑張ってください。

>>3792です

無事本審査通りました

まずは土地分ですが、このまま新たな借り入れをせずに住宅分のローン審査もがんばります

>>3836 名無しさん

上場企業でしょ？

>>3833 検討板ユーザーさん

フラットは現在残っている借り入れには厳しいです。特に昨年あたりから外野のチェックも厳しくなっている為、審査が慎重になっているそうです。
先月プロミスで10万借りている段階で、住宅ローンの返済は厳くないですか？
あとローン通すと嫁に勘付かれる可能性が高いです。審査がスムーズに行かないからです。
素朴な疑問なのですが、それだけ借金を重ねて更に住宅ローンを増やすことに不安はありませんか？なんだか麻痺しているように感じます…。なんにせよ、一旦借金をクリアにされる事をおすすめします。

>>3833

CICの異動が消えるまで我慢しましょう。
その間に少しでも頭金を増やしましょう。
それが一番の近道だと思います。

>>3838 eマンションさん
中小ですよ。
頭金は300万ですがそれが良かったんですかね…

>>3791 匿名さん
連帯保証人が親であろうとなかろうと有利不利は関係ないと思います。個信、属性がしっかりしていることが重要なのではないかと。例え親を連帯保証人として立てても個信、属性に問題があれば難しいはずです。

>>3841 名無しさん

それだー！

いつも思うのですが、10万20万という比較的少額なカードローンを組む方は何に使っているのでしょう？
素朴な疑問です。

>>3844

妻に財布を握られているサラリーマンが一時的に使うとかなのかね。

3734で書き込みした者です。
本人(妻)CIC 異動あり、夫は自己破産したばかり、どちらも去年の話です。
今日、私単独で事前審査通ったと連絡来ました！！！
追加書類を出したりしましたが、信じられないです。結果待ちの4日間、食欲が落ちました。

本審査通りますように。
明日物件の契約します。

こちらの書き込みで勇気づけられました。
ネットの事前審査はもちろんダメだったので、正直に営業の人に話して良かったです。

どなたか教えていただきたいのですが、
横浜銀行変動本審査通過し、静岡銀行事前通過したのに本審査で重説に記載にある傾斜地（がけ）があるせいで既存不適格？物件とみられ本審査落ちました。
金利も0.450と安かったため悔しいのですが、よくあることなのでしょうか。。

フラット35s、3500万通りました！！
詳細以下の通りです。
自営業2年目
年収500万
頭金100万
楽天カード10万支払い中
（何度か遅れあり）
消費者金融、アコム、アイフル、レイク3社50万借入あり（本審査前に完済）
消費者金融の返済何度か遅れありました。

以上の条件で満額借入できました！
皆さまも通ります事を祈っています。
質問等ありましたら、聞いてください。

>>3847 匿名さん
むしろ個信に問題がない事がわかって、物件に問題があることがわかったのはプラスじゃないですか？
いくらでもやり直しできますよ！

>>3781 名無しさん
我が家と似ています。よろしければ結果が出たら教えて頂きたいてます。

フラットは貸し倒れしないように審査を更に厳しくすべき

3846さん
おめでとうございます
本審査も通過なるといいですね
ちなみにどこの審査か教えて頂けないでしょうか？

年収230
借入　カードローン　50万
　　　リボ　80万
未成年の頃の延滞でウィルコムが2万（延滞金で10万になってた）親が組んだのか異動にはなってないが、CICには載っている

旦那はブラックなので住宅ローン組めない

3年ほどHMを変えたり、色々した結果無事ローンが通りました。
営業さんはみんな口を揃えて、完済条件にしてやればローン通りますよ！（完済と言っても自己資金はないので、HMが仮が通ると借入分貸してくれて、それで完済して本審査して通ったら住宅ローンからHMへ返す方法）って感じでしたが、10回以上落ちたので、私の場合はそれではダメなんだなと思い、ウィルコム完済、それでもダメで借入を親族に協力してもらい完済してから住宅ローン申し込んだところ、
何度も落ちた労金で通りました。
フラットはだめでした。

CICの異動はなし、支払い遅延は多少ありました、AとかPとか。ただ2年以上前で、完済済み。

車のローンや携帯の分割代とかもなく、借入もすべて完済したので、一切借入のない状態です。

通った金額は2100万です。
今までは色んな物件で色んな金額で審査しましたが1600万でも通らなかったのに、借入をまっさらにしたら2100万が通りました。
労金さんは何回か落ちていて、まだ半年経ってない状態でした。物件と条件が違うと審査歴があっても通りました。

パワービルダーの建売ですが住めば都です。
今はローンが始まったプラス親族へ返しているので大変ではありますが、やっていけています。

何度もこの掲示板見ていたので投稿します。

親の家をリフォームして二世帯にしようと思っています。
親が家を抵当に入れるのを嫌がっています。
担保なしで1000万以上のローンは組めるのでしょうか

>>3852 匿名さん

今日営業の方が銀行に確認したら本審査はほぼほぼ通ると言っていたとのことです。
申し込みしたのは地銀です。ひろぎんです。
金利は保証料入れて0.9だろうと言っていました。年収430 3000万の承認の結果でした。

>>3854 通りがかりさん

ジャックスとかのリフォームローンでしたら無担保で1500万まで借入可能だとHMの営業さんから聞きました。
ご参考まで。

旦那/フリーランス技術職 12年目 37歳
前年度年収600万
私/上場企業契約社員 2年目 35歳
年収 250万
頭金210万

子供未就学児2人

希望借り入れ価格 1300?1800万
中古物件狙いです。

旦那は個信に問題はありませんが、
現在車のローンがまだ40万ほど残ってるのと、
フリーランスで信用が不安です。
さらに青色組にありがちですが過去2年に渡り確定申告を実際より相当低く申告してます。
私はというと、異動はないですが
独身時代に転職がうまくいかなかった頃、
クレヒスにA.Pがいくつかついたまま消えていません。
保有期間はあと3年です。
直近1年は遅延はありません。

このような状態ですが、
フラット35通るでしょうか、、
審査出すとしたらどちらの名義が有利だと
思いますか？
出来れば来年末には買いたいところです。

CMなどで話題の会社さんにて
住宅を勧められ購入検討してる者です。

旦那は基本的にキャッシュ主義
でカードをほぼ使わず使っても一括主義です
年収は430万位
会社規模はそこそこ大きい
従業員数1000↑

然しNTTドコモの操作ミスにより
本来ならば携帯の名義変更の時に
移すはずの父親名義のDCMX分岐家族カードのカードデータの口座を変更しておらず(2009年)名義だけ変更→旦那はカードの存在すら知らないため使っても無い→2018年の4月に料金プラン見直しをしてる際に謎の引き落とし(カードを使用してないので手数料)があった為解約→だが2009年口座変更を怠った為父親名義の口座から引き落とそうとした為連絡も来ず→3ヶ月後の7月1日異動表記(1000円未満)の記載

レアケースなのですがdocomoからDCMXへ、CICの削除依頼をしろと言いやると言った返事をもらいました。

仮審査、一個だけ引っかかって発覚した自体です…ローン責任者が担当なのですがレアケースなので作文をきちんと書いて通るように全力しますと凄く言われました

此方はとても意気消沈していて、お通夜状態です(気持ちが)

たぶん通らないですよね…。異動は異動ですもん…。

>>3858 匿名さん

1000円未満ですし、完済していればそんなに気にしなくて良いと思いますよ。

>>3859様
ご返答有難う御座います(´・ω・｀)
どうやら旦那の母親が払ったみたいでした。
完済、となってました(10月)
2018年7月1日なので不安です…
気遣いの言葉有難う御座います。

>>3860 通りがかりさん

クレカや消費者金融の借入で付いてしまった異動情報は厳しいですが、携帯の支払いやクレジットカードの年会費などで付いてしまった異動は意外と融通が効くところもあります。
現在は借入などが一切なく、完済している少額の案件での異動でしたら通る可能性は高いです。
フラットでしたら過去の遅延よりも、現在の借入残高を重視するので更に可能性があるかもしれません。
諦めずに頑張って下さい。

>>3861 匿名さん
レス有難う御座います
消費者金融などは一切利用無しです。
支払いも実家に届いた手紙か何かで旦那の母親が支払ったため情報が乗ってるだけだと思います(名義は旦那に変わってるので)
ドコモから請求したのは400円だそうです…。400円でこんなに大変な目に合うなら定期的にCIC見ておけばよかったと旦那はとても落ち込んでます。お金に関しては本当にまっさらの人間なので余程ショックだったのかもしれません…

今の所ろうきんさんと地方銀行に強いパイプがあるというのでそこで審査受けるつもりです

>>3862 通りがかりさん
同じくDCMXの回収事務手数料432円で異動がついたものです。現在ろうきんで仮審査中ですが4ヶ月経ち、ようやく今週中に返事がもらえるそうで待ち中です。お互い可決されると良いですね。それにしてもドコモのクレカは知らないうちに大変な事態になるので懲り懲りです。

年収４５０万自営業
年収２５０万事務

俺は４０才でアイフルに借金４０万あったけど
２馬力で地方銀行２０００万通って
今は新築住宅ライフを楽しんでます

消費者金融に借金あってもあきらめないで~

ちなみに金利は１０年固定の１%ね

土地はありました~

>>3863 匿名さん
お話ありがとうございます
今回は完全にドコモ側の過失の為、異動取り消しを約束されたので一安心ですが審査は待ってもらえないので落ちても仕方ないよ！って言い聞かせてます…(不動産屋は絶対通しますって言ってますが…)

やはり管理をしてても不測の事態がありますし確認は必要ですね(´・ω・｀)

11月12日　仮審査ok
11月25日　本審査
自営業　年収700
妻　300

マイカーローン300万
妻カードローン200万

過去に自己破産歴あり6年目
CiC jic履歴ok

12月25日5000万満額承認おりました。

はじめまして。
子供が3歳になりそろそろマイホームが欲しいなと思いはじめており、皆さまに意見をお教えいただきたく投稿しました。

年齢　31歳
年収　500万
借入希望先　アルヒ、優良住宅ローン
借入希望額　2700万をフラット35で諸費用をフラットαもしくはプラスワンで300万。

ここからが教えていただきたいところなんですが、自分自身27歳の時にカードで異動になっていたのを完済して、そこからカードを1枚も作っておらず、年明けの2020年1月で異動情報の保有期限を迎えます。
現在のクレヒスは過去5年ケータイ電話の分割履歴がトータル50万近く載っていて延滞は無い状態です。

やはり保有期限が過ぎて異動情報が目に見えなくなったとしてもケータイ電話の分割履歴だけでは高額な住宅ローンは厳しいですよね？

あと恥ずかしながら預金トータル150万もないくらいなので頭金は厳しいです。

やはりクレジットカード作って履歴育てたり頭金を少しでも貯めたり1、2年修行が必要ですかね？

よろしくお願いします。

>>3869 かーさん

異動さえ消えれば大丈夫だと思います。
うちも異動が消えてクレヒス無しでしたが問題なく通りました。

>>3869 かーさん
CICが1月末で消えてフラットなら特にクレヒスなくても大丈夫だと思いますよ！
αとプラスワンはフラットの1割分を借りるためのもので、諸費用は借りれないと思うのでアプラスの融資を受けるようになるかと思います

>>3868 名無しさん

自営業の場合、確定申告はどうされてましたか？
黒字申告にしてから通した感じでしょうか？気になります。

高血圧があり薬も飲んでいましたが普通の団信、疾病保障特約どちらも通りました！
みずほは難しかったですが、UFJはokでした
どなたかの参考になれば

>>3872 名無しさん

私は自営業で美容師です。３期分の決算書の提出をしましたが全部赤字でした。だけど共済金など経費で落とせるものはやって、しっかり節税してきたことを説明しました。売り上げと利益は３期ともほぼ変わりません。
赤字でもその赤字の内容をちゃんと見てくれますよ。

>>3870 匿名さん

レスありがとうございます。
クレヒス無しでも通るんですね？！
普通に無理だと思ってましたので良い意味で驚きました！

>>3871 名無しさん

レスありがとうございます。
クレジットカードの履歴が無いと普通に否決になると思ってましたので少し希望が持てました！

フラットαとプラスワンは諸費用ダメなんですね。。
ちなみにダメにしたカード会社がアプラスだった気がするので終わったなと思いました。苦笑

>>3874 匿名さん
ありがとうございます、うちも職種はちがいますが自営で、
なんとか住宅ローン通したいですが色々不安でした。
参考になりました！

ろうきんのプラス500の審査を受けたいと思うのですが、
他銀行カードローンが50万円と150万円あります。
このまま審査を受けるのと、150万円の方からあと50万円借りて50万円の方を返済して1つにしてから審査を受けるのでは何か変わりますでしょうか？

>>3878 匿名さん

そのまま審査を受けられた方が良いと思います。
片方の借入増やして、片方だけ返しても結局全部バレますので色々小細工なさらない方が良いと思います。

参考にしてください。
https://www.akamaruy.com/2018/12/13/ansinsitekarirerusaito/