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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
ご参考までに,,,
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です,
共に勤続は3年以上です
H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません
この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました
4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です!
当方も住宅ローンに不安がありました!
参考になれば幸いです!
嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。
こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました!
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか?
皆さんの意見を聞きたいです。
45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。
>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか?
借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです。また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか??
3414です。無事仮審査通りました。
5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか?と
言われました。
3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。
この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。
年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み
このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。
こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。
みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか?
どのような銀行が通りやすいんでしょうか?
>>3430 通りがかりパパさん
住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください!
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい!
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます
九州のO銀です
>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか?
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。
>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。
>>3434 匿名さん
他に借り入れ等はないでしょうか?
過去1年の支払い状況を遅延なくしていれば
融資可能条件だと思います
4月末に住宅ローン試みたとありますので
次回は最低でも6ヶ月あけて再審査をしてみてはどうでしょうか?
クレジットカードは異動がついていても
カード会社によって作る事が可能です!
クレジットカードのキャッシング枠を0にして少額の買い物でいいのでクレジットカードを使用し信用をしっかり得て下さい!
頭金を2割程度いれれるようでしたら
割とすぐ可決しそうな感じがしますけども
はじめまして。
今後住宅を検討してますが、過去に債務整理の経験があり住宅ローンを組む場合、正直にHMの営業さんにはその事実を話した方が良いのでしょうか?
3436です。
ご回答いただきありがとうございます。
正直営業さんに債務整理した経験を話すのは恥ずかしい気持ちもあり、黙って通そうかと思いましたが話した方が理解はありそうですね。
今度じっくり話し合ってみようと思います。
年収:700万
勤続年数:6年
借入希望額:3700万
他ローン:銀行系カードローン:200万(遅延なし)
9月末に異動情報が消える予定です。
新築マンションを希望しておりますが10月になれば借り入れ可能でしょうか。
1年ほど前に作成したクレジットカード(枠10万:一括のみでリボ・キャッシング無し)を使用してクレヒスは積み重ねています。
年収:510万
勤続年数:21年 40才
借入希望額:3000万
他ローン:340万(遅延なし)
過去の消費者金融複数を返済のみ口座でおまとめ中
他ローン:キャッシュカード60万円
まだ物件そのものが決まっていませんが先に金融機関に
融資可能額の相談をするのはアリでしょうか。
ろうきんの住宅プラス500で考えています。
希望物件を決めてから相談すべきでしょうか。
通る可能性も含めてご教授いただけませんか。
>うきんの住宅プラス500で考えています。
物件価格プラス500万借りたいって意味?なら、その歳でお花畑だから住宅ローンについて知識得たほうがいいよ。
あなたの方が知識得た方がいいのでは?
34歳
勤続年数5年
フラット35より住宅ローン借り入れ
2500~3000万希望
消費者金融借り入れ19万
延滞無し
フラット35ローン通りますか?
>>3445 Rさん
このスレ見てて思うんだけど、なんでみんなそんなに借金してるんですか?
消費者金融に19万って今すぐ全額返せないものなんですか?
貯金ゼロでローンを組もうとしてるってこと???
バカにしてるとかそんなことじゃなく、本当に純粋になんで消費者金融から借りてるのかわからないんです…。
差し支えなければ借りた理由を教えて頂けませんか?
正直遊ぶ金欲しさに借りてしまったんです。
やはりローンは厳しいですね。
回答有難う御座いました
30歳
勤続年数3年
フラット35で住宅ローン借入
4000万希望
消費者金融からの借入75万
延滞なし
審査通るでしょうか?
>>3447 Rさん
なるほど。ありがとうございました。
女性だとなかなか借金があるって人いないけど、ここのスレ見てると旦那さんの方にカードローンやクレカの延滞等が多いですね。
普通に暮らしてる分にはちゃんと毎月返せば問題ないけど、住宅ローンの時に足かせになるのがわかりました。
審査的には通りそうですかね?
返答お願い致します
>>3452 Rさん
会社の規模や年収によると思います。
年収400万くらいあれば通りそうですが、やってみないことには分かりません。また、借りれる金額と返せる金額は違うのでFPに相談した方がよいですよ。
参考になれば。
27歳
妻(専業)、子2人
年収750万
勤続1年4ヶ月
車ローン250万
消費者金融230万
奨学金120万
借入希望3000万円(内500万円は他借入のおまとめ用)で事前審査の承認おりました。
おまとめローンやフリーローンを直近2ヶ月で30件近く落ちてる申込みブラックのはずなのに何が何やら分かりませんが、本申込み頑張ります。
今ある既存借入を返済する条件付きで承認おりそうなんですが、どなたかおまとめローンで通りやすいところは知っていますでしょうか?
このままだと、申し込みブラックになりそうで
困っています。
異動情報があると絶対どこの金融機関も通らないでしょうか?
検討お願いします。
旦那36歳 勤務年数2年
年収400万
車ローン残り150万
延滞は数回ありました
楽天銀行で通したいんですが、大丈夫ですかね?
以前、地銀、ろうきん2社事前審査で否決されたものです。
諦めようとしていた時、不動産屋さんが、このままでは釈然としないので、CICで個人情報取り寄せてみませんか?といわれました。
とうとう来たかと、取り寄せ正直に話したところ、理由さえわかって、完済済みなら、信金なら通りますよ、ウチの担当ヤリ手だから行けますからと言われました。とりあえず地元の信金に申し込む事にしましたが、本当に通るのでしょうか…
ご意見お願いします。
夫婦共30歳の勤続年数6年
年収も二人共300万円で住宅ローンの借り入れを4000万円行おうとおもっていました。
事前審査に伴いクレジットカードの支払い等が少し気になったのでCICの情報開示を行ったところ、私(妻)が8年前にポイント目的で作成した楽天カードの滞納が1000円あったようで異動状態になっていました。
恥ずかしながら今の今までカードを作ったことも忘れており、就職に伴い引っ越したため滞納も気づきませんでした。
楽天ショッピングを見る限りそのカードを使ったのはその時のみで、指定口座も大学卒業依頼使っておらずこの状態になってしまいました。
その後気づかないまま再度楽天カードを作成しております。
異動状態の情報には移管終了と書いてあるので現在の楽天カードに統合されているということでしょうか?
長くなりましたが、このようなブラック状態ということでは完全に審査は通らないでしょうか?
よろしくお願いします。
>>3459 さん
不動産屋です。
楽天カードの件については8年前かつ金額も少額ということで酌量の余地はあると思いますので、事前審査時に確りとその旨申告すればそこまで問題視はされないかと。
それよりも借入額が単体では年収の10倍超になるため、其方のほうがシビアにみられると思いますのでエリアにもよりますが、ろうきん・JA・フラットあたりに相談するのが良いかと思います。
勤続4年
年収540万
3500万の住宅ローン借審査通ったのですが、
頭金500+3000万ローン
なのですが
3200万ぐらいになりそうですので、
審査でだした金額とは違いますが
頭金200万+3000万ローンに変えることはできますか?
その際もう一度審査になるのですか?
ろうきんに事前審査をお願いして1ヶ月がすぎました。
主人が付き合いで作ったカードの年会費未払いのまま引越し、引き落とし口座も使わない状態が続き、400円程延滞したため1年半前から異動になっており、8月に完済しました。
その旨伝え、完済を証明する書類もお渡ししたのですが、これはもうダメだったということでしょうか?
台風で災害に遭った地域のため、そのせいか?とも思うのですが、ろうきんの組合構成員でも異動があれば無理ですか?
年収380万で2000万の借り入れ希望です。
質問です。
今月自己破産から10年経つのでマンション購入に向けてアクションを起こす予定ですが、申請日から10年なのか認定された日から10年なのか、
又10年経ったらすぐに事故歴は消去されるのかを知りたくこちらに書き込みさせて頂きました。詳しい方がいましたらどうかお知恵をおかしください。よろしくお願いします。
最終的に住宅ローンの合否を出すのは銀行ではなく保証会社です。
過去に延滞や事故があっても銀行担当者が保証会社に上手く口利きをすれば通る場合もあります。
隠したor言わなかった場合、銀行担当者や保証会社からの印象は悪くなりますしまず審査は通らないでしょうね。
あと最終ではなく最初の間違いです。
実家の敷地が広くてそこに新築建てようと思うんですが審査が不安で、、、。
敷地の広さは審査に影響ありますか?
異動2件ドコモ、ウィルコムですが完済して4年ほどでろうきんにて事前承認頂きました。
年収330マン 建売新築2300万
頭金100万
その他信金、地銀はNG
地域によりけりですが、皆さん諦めず頑張ってください!
住信SBIの事前って当てになりますか?
希望4000万、40才、年収700万、延滞異動有り
事前通ったんですけど、cic見てるのかなって‥
本審査で落とされますよね‥
>>3473 ウィルコムさん
coop共済に加入してる為準組合です!
事前の段階時にcoopが組合扱いになるのを私は知らなかった為、事前の時は一般扱いで審査しました。
本審査申し込み時にろうきん担当にcoop共済も組合扱いになるとの事で慌てて申告した感じです!
組合関係なくある程度異動から年数が経っていれば希望があると思います
KSCはCIC.JICCこの3つとトライアングル連係してますよ。
>>3466 はじめまして 東京ガルーダ国際法律事務所と申します
自己破産の個人信用情報は、CICとJICCには自己破産後5年間 事故情報が記載されます
銀行系の信用情報機関のKSCには、10年間事故情報が記載されます。
JICCとCICは、消えていない場合もあります。
信用情報の回復に力を入れている事務所ですので、お気軽にお電話ください
相談は無料です
事前審査通貨したが
傷はないが返済中の
アコムでの借り入れ70万とかも
本審査で落とされますか?
無担保ローンは住宅ローンの審査時に心証が悪くなるのは確かです、
本来、借入可能額からその負債額を引かれるかもしれないが属性/金融事故歴がなきゃ大丈夫じゃない?!
以前書き込みしたものです。
地元信金はハウスメーカーから話してみたそうですが、無理だろうと言うことで、仮審査の申し込みすらしてもらえませんでした。
メーカーとも残念ですがと言う話になっていますが、知り合いがKHLと言うところにだしてみないかと… 登記簿謄本など事前審査に関わらず、提出書類が多いのですが可能性はあるのでしょうか?
また他に手立てはないでしょうか
街金は?
本審査は物件の確認と団信審査しかしないよ
>>3486 通りがかりパパさん
異動情報あるの?情報量が足りなさすぎてアドバイスが難しいですよ
KHLの金利は確認しましたか?民間銀行より倍近くの金利ですよ
電卓で計算されるとエグいくらい
初めまして。
10年くらい前に消費者金融で三社(計100万)くらい借りました。延滞なく3年前に完済。
cicにはその記録が残ってます。
過去に消費者金融から借りてしまった場合やはり審査に落ちてしまうんでしょうか?
ちなみに現在はじぶん銀行のカードローンが50万程あります。
三社返済後、借金はしないつもりだったんですがやむを得ず、じぶん銀行から借りました
金融事故を起こしていないなら大丈夫だと思いますが、印象は良くないですよね。
キャッシング枠のある不要なクレカは解約、キャッシング枠をなくしてから申請に出すんですね。
3年前アイフルの時効の援用したけど頭金800万積んだら某都市銀行で本審査まで通ってしまった。
やっぱ頭金パワーは相当大きいよ。
信用情報に自信ない人はコツコツ金貯めるべき。
頭金ゼロは相当信用高くないと挑戦しない方がいい。
今日ろうきんで仮審査しに行きます。(組合員です)
勤続17年で年収485万、配偶者、子供2です。クレカはショッピングリボ一件で22万、ろうきんのカードローン98万残債あり。
信用情報CIC調べたら二年間全て$マークで、事故履歴は一度もなし。
借り入れ希望は2600万。
仮審査通りますかね?
>>3494 通りがかりさん
せめてリボの22万は完済できませんか?
もしくは通常一括払いに移す。
残債が複数あると不利ではあります。
勤続などの属性は満たしてるとは思いますが。失礼ですが17年で500万超えないのは大変ですね。
突然すみません。
住宅ローン審査、通るかどうか、ご意見をいただけませんでしょうか?
また、ローン審査が通らない場合、
何年後にローン審査の再チャレンジができるのか
ご意見いただけませんでしょうか?
(ネットの情報だと5年経てば…と書かれているのを多く見かけます…)
1)リボ払い、千円の支払いの遅延
CICには
「異動」異動発生日H24年4月27日
移管終了、保有期限令和4年7月末日と書かれてあります。
2)カードローンでテレビ購入
CICには
「異動」異動発生日H23年10月27日
終了状況・完了
支払い遅延有無 解消
遅延発生日H23年10月27日
遅延解消日H26年12月30日
保有期限 令和元年12月
と書かれてあります。
JICCにも確認しましたが、他の遅延・借金などはありません。
よろしくお願いします。
ちなみに、
勤続10年・正社員・年収660万・配偶者・子1名・30歳。
借り入れ希望3000万です
異動2件もしてるのは目立つ。支払いがルーズと判断されちゃうね。
データからR4,8~にしたら?
47歳、勤続年数、2年半、年収450万、妻年収200万、過去に債務整理し5年以上経ってました。
モビットから130万借入有り、車のローン300万有りました。
親会社のJAで事前審査通りました。
頭金無しのフルローンで2500万
信用情報は添付しましたが、事前審査通ると思っていなかったので驚きでした。
本審査の結果待ちですが、JAのローンも良いかもです
公務員 年収420万
(妻専業 子無し)
中古物件600万(土地付き人気土地)
リフォームなど500万
頭金300万
ローン希望800万
現在の状況
●車ローン無し
●過去消費者金融利用無し
●過去2回ほどクレカ支払いが残高不足で後日振り込み(Aになってるかは未確認)
●クレカリボ残高50万(12月のボーナスで一括返済予定)
●クレカキャッシング枠50万
キャッシングを時折使ってまして、、
毎回請求日に遅れず一括で返してますが
やはりカード解約をすべきでしょうか?
ローン希望額は少ないので、不動産屋は大丈夫だと言ってますが不安で、、
ちなみに来週仮審査予定。
ご意見お聞かせください。
アドバイスをよろしくお願いします。
自己破産喪明け間近ですがフラットの審査に落ちてしまった場合はどこもローンを通る可能性は低いでしょうか?
ただの借金持ちってだけで、「審査通りますか?」って、
もうね、アホかと
大事なのは借金の有無じゃなくて年収に対する返済負担率だろ
事故は論外だが
>>3502 検討板ユーザーさん
FPさんとのやり取りに食い違いがありまして仮審査に出てしまいました。ご迷惑をかけた会社に出してしまいそろそろ全ての開示を確認しようと思ったところ独立住宅支援機構が覗いていた事をしりました。
32歳勤続10年、年収600万、妻扶養内ギリギリの収入、貯金ほぼ無し、車のローンのみ有り(来年4月完済)子供1人、頭金無し諸費用も含めて3000万ローン今日通りました。
参考になれば…
皆さん、審査を出す際に迷惑をかけた消費者金融会社を避けてると思うのですが大体保証会社と消費者金融会社は系列ではないですか?どうやってローンの本審査に通ってるのでしょうか…。自分の場合割と大手の消費者金融会社に迷惑を掛けたので保証会社を調べるとことごとく提携してるので途方に暮れています…。
>>3513 マンション検討中さん
むしろ、不動産屋とローン担当者にしっかり過去の事故の話を正直にする事が大切。
その上で改心して頭金これだけ積むので返済比率下げれますとアピールしてください。
他にも何社か仮審査受けてますとも伝えてしまってもOK。
むしろ、逃げ道探すより真っ向勝負が強かったりする。最近は頭金ない人多いからだいぶ有利だと思う。
大変だけどおそらく5社くらい書けば仮審査通る所2社くらいあると思うけど。
はじめまして
32歳勤続6年、年収500万 頭金なし
7年前に異動、完済済
残債
楽天カード48万
バンクイック110万
ろうきんのプラス500で2850万円、本審査通りました。
6年ほど前からカードは作れず、3年前には住宅ローン落ちてます。
昨年からクレジットカードを作れるようになり、不動産営業の担当に正直に話し、事前審査3日、本審査は5日で通過しました。
こちらを見て勇気づけられたので、私の経験も皆様のご参考になればと思います。
こんにちは。
旦那38歳 年収400万
過去延滞あり 現在完済しています。
何年か前に車のローンが通らず、住宅ローンなんて絶対無理と思っていましたが、地銀で2300万円、無事本審査通りました。
本審査は3週間かかりました。
連絡が来るまで不安で、ここの掲示版を見て心を落ち着かせていました。
本当にありがとうございました!
初投稿する者です。
自分は先月、労金で仮審査~本審査まで通りました。
4年前に事故歴あり(返済済み)
車のローン(残り200万)
住宅ローン借入(3500)
因みに審査は仮審査から本審査まで2週間程度でした。
HMや労金から聞いた話ですが、年齢、属性、勤続年数、個人情報、現在の借入金を見ます。(これはどこも同じ)
個人情報は現段階で異動かつ返済中だとダメ(仮審査すらしてもらえない)
個人情報に事故歴はあるが返済済み(返済完了から1年未満はダメ)であれば仮審査は余程訳のわからない事故歴でなければ通る可能性があるみたいです。本審査は、仮審査が通っていてその後、他の借入しなければ通る可能性があるそうです。
そっか!事故歴があっても完済していれば可能性があるのか!