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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
現在、フラット35の審査待ちです。
リボ120万
消費者金融190万
遅延なし。
上記全て完済条件にて、諸経費300万用意。
不動産屋担当の方いわく、フラット35 なら大丈夫でしょうとのことですが、不安です。
年収500万
妻100万
借り入れ額4000万
年齢??32才
フラットなら、希望ありますでしょうか?
借り入れが年収の8倍はキツいね。奥さんのは安定収入ではないでしょうから審査対象にならないでしょう。
似たような方、お詳しい方、教えてください。
年収550万
上場企業 正社員 勤続11年
現在借入:クレジットカードのリボ払いとキャッシングで80万の残債
スマホの分割が10万ほど。
カーローンは昨年終わりました。
その他借入はありません。
頭金なし諸費用込で3340万円は審査通るでしょうか・・・。初めてで不安です。
ちなみに組合員なので、ろうきんに審査を申し込もうと思っています。
財形貯蓄は100万あります。
CICをスマホで開示して$マーク以外はありませんでした
今年3000万円の住宅ローンを組み、次は外構で150万近くローンを組みたいのですが審査通るか心配です。
年収は500ちょいで貯金は50万未満、借金や遅延などはありません。
>>3358さん
財形を解約し、借金返済をお勧めします。
リボ・キャッシング・携帯分割、名称違えど借金です。
利子付き90万を返済する期間で、一括返済後に返済同額を貯金すれば
100万以上は軽く貯まりますよ。
アドバイスあればお願いします
年齢 38歳
職業 一部上場企業
年収 800万円
過去に消費者金融2社計100万円借入れ有り
4年前に完済&解約済 cic.jicc確認し異動履歴無し
地銀にて事前審査は通りましたが本審査は通るでしょうか?
ちなみに新築4500万円の内
1500万円借入れ予定 頭金無し
義理の父と共同で購入予定です。
義理の父は3000万円現金にて支払い。
>>3358 です
3か所仮審査出しておりましたが、条件等無く仮審査通りました・・・!
本審査で落とされることもあると書き込みをチラホラ見るので安心はしていませんが、ひと段落つきました。。
あとは、金利等若干差があるので精査してみます。
アドバイス頂いた方々ありがとうございます。
44歳年収750万 妻の年収条件無し
6400万の審査が通りました。
金融資産3600万
その年齢から?
チャレンジャー過ぎ!
その年齢から?
チャレンジャー過ぎ!
年収440万
勤続4年
年齢35
妻パート 子供無し
現在の借り入れ
車ローン月1万8千円残り4年
モビット カードローン月3万円 残り97万円
貯蓄200万円
購入予定物件
中古マンション 980万円プラス諸費用
カードローンとカーローン両方完済しないとローン厳しいでしょうか?
住宅ローン組みたいです。
年収]1000万、カードローン260万、勤続年数18年、
借り入れ希望3700万、どうですか?
はじめまして。
夫 38歳 勤続3年 年収430万
妻 38歳 勤続8年 年収90万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 3400万
現在仮審査中なのですが、妻の年収が少ない為、
不動産屋から仮審査が通らないかもしれないと言われ、不安な日々を過ごしています。
別で借金などはなく、クレジットカードの支払い延滞などもありません。
同じような条件で審査が通った方はおられますでしょうか。
又、審査は通ると思われますか?
夫 32歳 勤続10年 年収300万
妻 30歳 勤続8年 年収0万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 4000万
審査通りました。
夫 勤続8年 年収500万弱
妻 勤続7年 年収450万弱
新築マンションの購入を検討中で、共に20代後半公務員で子供はいません。
借入4000万円でネット銀行の事前審査落ちました。
夫に思い当たることがないか聞いてみたところ、1年ほど前に引き落としができておらず、車のローンが滞納になっていたことがあると言われました。忙しい時期で郵便物をあまり見ていなかったことと、引っ越しをした時期だったこともあり、長期間滞納していたと思われます。
気付いて連絡し全額完済済みらしいのですが、cicに異動があるのではと思います。
私自身は延滞等なく、夫も他にキャッシングやローンはありませんが、住宅ローンは難しいでしょうか?cicはこれから開示手続きするので、確かな情報はありませんが、色々調べるうちに住宅ローンが組めないかもと思い、心配で寝れません。
3382: 検討者さん
金融事故ありで1行で落ちたのなら厳しい。どこの金融機関も調べる情報源は同じだからね。
もし異動がついているなら全銀協のKSCは完済から10年だったはず。お堅い職業なのに勿体無い。
>>3378
子供いますよ。
この条件でいくら借りられるかの情報として書きましたが、金融資産以外に2018?の1.5年で年収の5倍以上株で叩き出してるので余裕ていうか正直もう返そうと思えば全額返せます。
株って計算上じゃないの?返そうお思えばと書いてあるから既に現金化したんでしょうけど。
質問です。
過去に自己破産歴あり。
今回1度ローン審査が通るかどうか履歴が残らない形で審査をしてみましょう!と提案されたのですがそんなことはできるのでしょうか?しかも提出先がご迷惑をおかけしたカード会社の提携なのですが...。、
年収380万
借り入れ希望額2300万
クレジットカードの年会費未払い、強制解約。
回収事務手数料432円を1年半延滞、cic異動あり。カード発行翌年引っ越し、口座住所変更できておらず督促状など気付かず。カードの存在自体忘れており、カード使用なし
この条件でろうきん仮審査中です。
本日連絡があり、申し込み支店では融資したいと考えているが、異動があるため本部にかけあわかいといけないらしく、再度異動になった経緯と支払いを証明できるものを持って、融資実行のため努力しているところをみせてほしいと言われました。ちなみにろうきんの労働組合員です。
このような状況で審査通る可能性はありますか?
年収:450万
勤続年数:1年
フリーランス:4年
車のローン:150万
クレジット:100万
CICちょっと、Aマークとかあり。
頭金なし。
やはり厳しいでしょうか?
No3387~3389
みなさんダメっぽいと思う。
自己破産が残らない形って意味わからないしcic/jicc/kscこの3つは繋がっていますからね。
年齢→35歳
年収→730万
他借入→遅延無しの銀行系カードローン200万
勤続→6年
借入予定金額→3700万
ボーナス払い→無し
CICを開示したところ4年ほど前に携帯分割払いの遅延でAやPが多数存在していました。
ローン通りますでしょうか。
3391: マンション検討中さん
属性良ければ通常なら問題ないはずですが、
AP多数ッのが気になりますね。一部入金、入金なし。心象はルーズ、約束守れないとみなされそうですね。
Aは3回続くと異動所謂ブラック。Aが一つでも住宅ローンの場合、審査ではマイナスですが、試しにどこか一行に出してみては?
>>3393 匿名さん
コメントありがとうございます。
ちょうどその頃に仕事から自律神経失調症になり数か月休職をしていたため収入が不安定だったこともありAが4つPが6つほど並んでいました。
Aは2つ並ぶことはなくAPP$$APPというような感じでならんでいます。
どこか1行に出してみようと思います。
ありがとうございます。
相談させてください。
夫、士業、年収600、勤続年数1年半(新卒)
妻、士業、年収260、勤続年数1年半
希望額6000万、頭金なし
cic開示にて過去1年に夫に5.6回の延滞&一部入金あり。異動なし。
リボ5万あり完済予定。携帯端末代3万完済予定。
ほか借り入れなし。
収入合算ならばギリギリ金額的には通るとどこの銀行にも言われましたが、大手、地銀、ネット全て落ちました。条件もなく否決。延滞が原因と思われます。
アルヒのフラットと、ろうきんに来週相談に行こうと思うのですが可能性はあるのでしょうか?
現在31歳一般企業勤続8年
年収400万
カードローン100万
奨学金150万
妻
地方公務員勤続1年目
ローン無し
借り入れ希望3500万
仮審査は通りましたが本審査通りますかね?
その他支払い遅れ等はありません。
>>3397
お返事ありがとうございます。
ろうきん厳しいんですか!緩いと思っていました。
利率が高くても良いのでとにかく通したいのですが、どこか可能性のあるところはないでしょうか、、
>>3395 名無しさん
勤続年数も関係していませんか?
新生銀行などどうでしょう?
または頭金を入れて借入金額を減らしてみては?
勤続年数や延滞に対して借入金額が多すぎると思います。何も問題ない人でも年収に対して多すぎると思います。お若いのでこれから年収が大幅に上がるのであれば大丈夫かとは思いますが。
最終審査は銀行でなく融資してくれる銀行を保証する保証会社だからね。一軒に落ちると情報源から他行にも分かるけど、気の済むまで申請してみては?
年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。
審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?
勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円
今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し
クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA
通りますかね?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか?
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします!
自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか?
>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です!あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。
>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近2年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。
情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね?
これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか?
異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか?
・世帯年収:2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数:夫2年未満、妻9年目
・雇用形態:夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成:夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄:世帯貯蓄1200万
・現在債務:車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額:8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額:8000万
・地域やマンション:都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。
失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか
42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね?涙
>>3419 通りがかりパパさん
異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか?
1600万円なら奥様でも通ると思います。
ご参考までに,,,
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です,
共に勤続は3年以上です
H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません
この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました
4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です!
当方も住宅ローンに不安がありました!
参考になれば幸いです!
嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。
こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました!
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか?
皆さんの意見を聞きたいです。
45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。
>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか?
借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです。また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか??
3414です。無事仮審査通りました。
5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか?と
言われました。
3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。
この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。
年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み
このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。
こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。
みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか?
どのような銀行が通りやすいんでしょうか?
>>3430 通りがかりパパさん
住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください!
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい!
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます
九州のO銀です
>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか?
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。
>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。
>>3434 匿名さん
他に借り入れ等はないでしょうか?
過去1年の支払い状況を遅延なくしていれば
融資可能条件だと思います
4月末に住宅ローン試みたとありますので
次回は最低でも6ヶ月あけて再審査をしてみてはどうでしょうか?
クレジットカードは異動がついていても
カード会社によって作る事が可能です!
クレジットカードのキャッシング枠を0にして少額の買い物でいいのでクレジットカードを使用し信用をしっかり得て下さい!
頭金を2割程度いれれるようでしたら
割とすぐ可決しそうな感じがしますけども
はじめまして。
今後住宅を検討してますが、過去に債務整理の経験があり住宅ローンを組む場合、正直にHMの営業さんにはその事実を話した方が良いのでしょうか?
3436です。
ご回答いただきありがとうございます。
正直営業さんに債務整理した経験を話すのは恥ずかしい気持ちもあり、黙って通そうかと思いましたが話した方が理解はありそうですね。
今度じっくり話し合ってみようと思います。
年収:700万
勤続年数:6年
借入希望額:3700万
他ローン:銀行系カードローン:200万(遅延なし)
9月末に異動情報が消える予定です。
新築マンションを希望しておりますが10月になれば借り入れ可能でしょうか。
1年ほど前に作成したクレジットカード(枠10万:一括のみでリボ・キャッシング無し)を使用してクレヒスは積み重ねています。
年収:510万
勤続年数:21年 40才
借入希望額:3000万
他ローン:340万(遅延なし)
過去の消費者金融複数を返済のみ口座でおまとめ中
他ローン:キャッシュカード60万円
まだ物件そのものが決まっていませんが先に金融機関に
融資可能額の相談をするのはアリでしょうか。
ろうきんの住宅プラス500で考えています。
希望物件を決めてから相談すべきでしょうか。
通る可能性も含めてご教授いただけませんか。
>うきんの住宅プラス500で考えています。
物件価格プラス500万借りたいって意味?なら、その歳でお花畑だから住宅ローンについて知識得たほうがいいよ。
あなたの方が知識得た方がいいのでは?
34歳
勤続年数5年
フラット35より住宅ローン借り入れ
2500~3000万希望
消費者金融借り入れ19万
延滞無し
フラット35ローン通りますか?
>>3445 Rさん
このスレ見てて思うんだけど、なんでみんなそんなに借金してるんですか?
消費者金融に19万って今すぐ全額返せないものなんですか?
貯金ゼロでローンを組もうとしてるってこと???
バカにしてるとかそんなことじゃなく、本当に純粋になんで消費者金融から借りてるのかわからないんです…。
差し支えなければ借りた理由を教えて頂けませんか?
正直遊ぶ金欲しさに借りてしまったんです。
やはりローンは厳しいですね。
回答有難う御座いました
30歳
勤続年数3年
フラット35で住宅ローン借入
4000万希望
消費者金融からの借入75万
延滞なし
審査通るでしょうか?
>>3447 Rさん
なるほど。ありがとうございました。
女性だとなかなか借金があるって人いないけど、ここのスレ見てると旦那さんの方にカードローンやクレカの延滞等が多いですね。
普通に暮らしてる分にはちゃんと毎月返せば問題ないけど、住宅ローンの時に足かせになるのがわかりました。
審査的には通りそうですかね?
返答お願い致します
>>3452 Rさん
会社の規模や年収によると思います。
年収400万くらいあれば通りそうですが、やってみないことには分かりません。また、借りれる金額と返せる金額は違うのでFPに相談した方がよいですよ。
参考になれば。
27歳
妻(専業)、子2人
年収750万
勤続1年4ヶ月
車ローン250万
消費者金融230万
奨学金120万
借入希望3000万円(内500万円は他借入のおまとめ用)で事前審査の承認おりました。
おまとめローンやフリーローンを直近2ヶ月で30件近く落ちてる申込みブラックのはずなのに何が何やら分かりませんが、本申込み頑張ります。
今ある既存借入を返済する条件付きで承認おりそうなんですが、どなたかおまとめローンで通りやすいところは知っていますでしょうか?
このままだと、申し込みブラックになりそうで
困っています。
異動情報があると絶対どこの金融機関も通らないでしょうか?
検討お願いします。
旦那36歳 勤務年数2年
年収400万
車ローン残り150万
延滞は数回ありました
楽天銀行で通したいんですが、大丈夫ですかね?
以前、地銀、ろうきん2社事前審査で否決されたものです。
諦めようとしていた時、不動産屋さんが、このままでは釈然としないので、CICで個人情報取り寄せてみませんか?といわれました。
とうとう来たかと、取り寄せ正直に話したところ、理由さえわかって、完済済みなら、信金なら通りますよ、ウチの担当ヤリ手だから行けますからと言われました。とりあえず地元の信金に申し込む事にしましたが、本当に通るのでしょうか…
ご意見お願いします。
夫婦共30歳の勤続年数6年
年収も二人共300万円で住宅ローンの借り入れを4000万円行おうとおもっていました。
事前審査に伴いクレジットカードの支払い等が少し気になったのでCICの情報開示を行ったところ、私(妻)が8年前にポイント目的で作成した楽天カードの滞納が1000円あったようで異動状態になっていました。
恥ずかしながら今の今までカードを作ったことも忘れており、就職に伴い引っ越したため滞納も気づきませんでした。
楽天ショッピングを見る限りそのカードを使ったのはその時のみで、指定口座も大学卒業依頼使っておらずこの状態になってしまいました。
その後気づかないまま再度楽天カードを作成しております。
異動状態の情報には移管終了と書いてあるので現在の楽天カードに統合されているということでしょうか?
長くなりましたが、このようなブラック状態ということでは完全に審査は通らないでしょうか?
よろしくお願いします。
>>3459 さん
不動産屋です。
楽天カードの件については8年前かつ金額も少額ということで酌量の余地はあると思いますので、事前審査時に確りとその旨申告すればそこまで問題視はされないかと。
それよりも借入額が単体では年収の10倍超になるため、其方のほうがシビアにみられると思いますのでエリアにもよりますが、ろうきん・JA・フラットあたりに相談するのが良いかと思います。
勤続4年
年収540万
3500万の住宅ローン借審査通ったのですが、
頭金500+3000万ローン
なのですが
3200万ぐらいになりそうですので、
審査でだした金額とは違いますが
頭金200万+3000万ローンに変えることはできますか?
その際もう一度審査になるのですか?
ろうきんに事前審査をお願いして1ヶ月がすぎました。
主人が付き合いで作ったカードの年会費未払いのまま引越し、引き落とし口座も使わない状態が続き、400円程延滞したため1年半前から異動になっており、8月に完済しました。
その旨伝え、完済を証明する書類もお渡ししたのですが、これはもうダメだったということでしょうか?
台風で災害に遭った地域のため、そのせいか?とも思うのですが、ろうきんの組合構成員でも異動があれば無理ですか?
年収380万で2000万の借り入れ希望です。
質問です。
今月自己破産から10年経つのでマンション購入に向けてアクションを起こす予定ですが、申請日から10年なのか認定された日から10年なのか、
又10年経ったらすぐに事故歴は消去されるのかを知りたくこちらに書き込みさせて頂きました。詳しい方がいましたらどうかお知恵をおかしください。よろしくお願いします。
最終的に住宅ローンの合否を出すのは銀行ではなく保証会社です。
過去に延滞や事故があっても銀行担当者が保証会社に上手く口利きをすれば通る場合もあります。
隠したor言わなかった場合、銀行担当者や保証会社からの印象は悪くなりますしまず審査は通らないでしょうね。
あと最終ではなく最初の間違いです。
実家の敷地が広くてそこに新築建てようと思うんですが審査が不安で、、、。
敷地の広さは審査に影響ありますか?
異動2件ドコモ、ウィルコムですが完済して4年ほどでろうきんにて事前承認頂きました。
年収330マン 建売新築2300万
頭金100万
その他信金、地銀はNG
地域によりけりですが、皆さん諦めず頑張ってください!
住信SBIの事前って当てになりますか?
希望4000万、40才、年収700万、延滞異動有り
事前通ったんですけど、cic見てるのかなって‥
本審査で落とされますよね‥
>>3473 ウィルコムさん
coop共済に加入してる為準組合です!
事前の段階時にcoopが組合扱いになるのを私は知らなかった為、事前の時は一般扱いで審査しました。
本審査申し込み時にろうきん担当にcoop共済も組合扱いになるとの事で慌てて申告した感じです!
組合関係なくある程度異動から年数が経っていれば希望があると思います
KSCはCIC.JICCこの3つとトライアングル連係してますよ。
>>3466 はじめまして 東京ガルーダ国際法律事務所と申します
自己破産の個人信用情報は、CICとJICCには自己破産後5年間 事故情報が記載されます
銀行系の信用情報機関のKSCには、10年間事故情報が記載されます。
JICCとCICは、消えていない場合もあります。
信用情報の回復に力を入れている事務所ですので、お気軽にお電話ください
相談は無料です
事前審査通貨したが
傷はないが返済中の
アコムでの借り入れ70万とかも
本審査で落とされますか?
無担保ローンは住宅ローンの審査時に心証が悪くなるのは確かです、
本来、借入可能額からその負債額を引かれるかもしれないが属性/金融事故歴がなきゃ大丈夫じゃない?!
以前書き込みしたものです。
地元信金はハウスメーカーから話してみたそうですが、無理だろうと言うことで、仮審査の申し込みすらしてもらえませんでした。
メーカーとも残念ですがと言う話になっていますが、知り合いがKHLと言うところにだしてみないかと… 登記簿謄本など事前審査に関わらず、提出書類が多いのですが可能性はあるのでしょうか?
また他に手立てはないでしょうか
街金は?
本審査は物件の確認と団信審査しかしないよ
>>3486 通りがかりパパさん
異動情報あるの?情報量が足りなさすぎてアドバイスが難しいですよ
KHLの金利は確認しましたか?民間銀行より倍近くの金利ですよ
電卓で計算されるとエグいくらい
初めまして。
10年くらい前に消費者金融で三社(計100万)くらい借りました。延滞なく3年前に完済。
cicにはその記録が残ってます。
過去に消費者金融から借りてしまった場合やはり審査に落ちてしまうんでしょうか?
ちなみに現在はじぶん銀行のカードローンが50万程あります。
三社返済後、借金はしないつもりだったんですがやむを得ず、じぶん銀行から借りました
金融事故を起こしていないなら大丈夫だと思いますが、印象は良くないですよね。
キャッシング枠のある不要なクレカは解約、キャッシング枠をなくしてから申請に出すんですね。
3年前アイフルの時効の援用したけど頭金800万積んだら某都市銀行で本審査まで通ってしまった。
やっぱ頭金パワーは相当大きいよ。
信用情報に自信ない人はコツコツ金貯めるべき。
頭金ゼロは相当信用高くないと挑戦しない方がいい。
今日ろうきんで仮審査しに行きます。(組合員です)
勤続17年で年収485万、配偶者、子供2です。クレカはショッピングリボ一件で22万、ろうきんのカードローン98万残債あり。
信用情報CIC調べたら二年間全て$マークで、事故履歴は一度もなし。
借り入れ希望は2600万。
仮審査通りますかね?
>>3494 通りがかりさん
せめてリボの22万は完済できませんか?
もしくは通常一括払いに移す。
残債が複数あると不利ではあります。
勤続などの属性は満たしてるとは思いますが。失礼ですが17年で500万超えないのは大変ですね。
突然すみません。
住宅ローン審査、通るかどうか、ご意見をいただけませんでしょうか?
また、ローン審査が通らない場合、
何年後にローン審査の再チャレンジができるのか
ご意見いただけませんでしょうか?
(ネットの情報だと5年経てば…と書かれているのを多く見かけます…)
1)リボ払い、千円の支払いの遅延
CICには
「異動」異動発生日H24年4月27日
移管終了、保有期限令和4年7月末日と書かれてあります。
2)カードローンでテレビ購入
CICには
「異動」異動発生日H23年10月27日
終了状況・完了
支払い遅延有無 解消
遅延発生日H23年10月27日
遅延解消日H26年12月30日
保有期限 令和元年12月
と書かれてあります。
JICCにも確認しましたが、他の遅延・借金などはありません。
よろしくお願いします。
ちなみに、
勤続10年・正社員・年収660万・配偶者・子1名・30歳。
借り入れ希望3000万です
異動2件もしてるのは目立つ。支払いがルーズと判断されちゃうね。
データからR4,8~にしたら?
47歳、勤続年数、2年半、年収450万、妻年収200万、過去に債務整理し5年以上経ってました。
モビットから130万借入有り、車のローン300万有りました。
親会社のJAで事前審査通りました。
頭金無しのフルローンで2500万
信用情報は添付しましたが、事前審査通ると思っていなかったので驚きでした。
本審査の結果待ちですが、JAのローンも良いかもです
公務員 年収420万
(妻専業 子無し)
中古物件600万(土地付き人気土地)
リフォームなど500万
頭金300万
ローン希望800万
現在の状況
●車ローン無し
●過去消費者金融利用無し
●過去2回ほどクレカ支払いが残高不足で後日振り込み(Aになってるかは未確認)
●クレカリボ残高50万(12月のボーナスで一括返済予定)
●クレカキャッシング枠50万
キャッシングを時折使ってまして、、
毎回請求日に遅れず一括で返してますが
やはりカード解約をすべきでしょうか?
ローン希望額は少ないので、不動産屋は大丈夫だと言ってますが不安で、、
ちなみに来週仮審査予定。
ご意見お聞かせください。
アドバイスをよろしくお願いします。
自己破産喪明け間近ですがフラットの審査に落ちてしまった場合はどこもローンを通る可能性は低いでしょうか?
ただの借金持ちってだけで、「審査通りますか?」って、
もうね、アホかと
大事なのは借金の有無じゃなくて年収に対する返済負担率だろ
事故は論外だが
>>3502 検討板ユーザーさん
FPさんとのやり取りに食い違いがありまして仮審査に出てしまいました。ご迷惑をかけた会社に出してしまいそろそろ全ての開示を確認しようと思ったところ独立住宅支援機構が覗いていた事をしりました。
32歳勤続10年、年収600万、妻扶養内ギリギリの収入、貯金ほぼ無し、車のローンのみ有り(来年4月完済)子供1人、頭金無し諸費用も含めて3000万ローン今日通りました。
参考になれば…
皆さん、審査を出す際に迷惑をかけた消費者金融会社を避けてると思うのですが大体保証会社と消費者金融会社は系列ではないですか?どうやってローンの本審査に通ってるのでしょうか…。自分の場合割と大手の消費者金融会社に迷惑を掛けたので保証会社を調べるとことごとく提携してるので途方に暮れています…。
>>3513 マンション検討中さん
むしろ、不動産屋とローン担当者にしっかり過去の事故の話を正直にする事が大切。
その上で改心して頭金これだけ積むので返済比率下げれますとアピールしてください。
他にも何社か仮審査受けてますとも伝えてしまってもOK。
むしろ、逃げ道探すより真っ向勝負が強かったりする。最近は頭金ない人多いからだいぶ有利だと思う。
大変だけどおそらく5社くらい書けば仮審査通る所2社くらいあると思うけど。
はじめまして
32歳勤続6年、年収500万 頭金なし
7年前に異動、完済済
残債
楽天カード48万
バンクイック110万
ろうきんのプラス500で2850万円、本審査通りました。
6年ほど前からカードは作れず、3年前には住宅ローン落ちてます。
昨年からクレジットカードを作れるようになり、不動産営業の担当に正直に話し、事前審査3日、本審査は5日で通過しました。
こちらを見て勇気づけられたので、私の経験も皆様のご参考になればと思います。
こんにちは。
旦那38歳 年収400万
過去延滞あり 現在完済しています。
何年か前に車のローンが通らず、住宅ローンなんて絶対無理と思っていましたが、地銀で2300万円、無事本審査通りました。
本審査は3週間かかりました。
連絡が来るまで不安で、ここの掲示版を見て心を落ち着かせていました。
本当にありがとうございました!
初投稿する者です。
自分は先月、労金で仮審査~本審査まで通りました。
4年前に事故歴あり(返済済み)
車のローン(残り200万)
住宅ローン借入(3500)
因みに審査は仮審査から本審査まで2週間程度でした。
HMや労金から聞いた話ですが、年齢、属性、勤続年数、個人情報、現在の借入金を見ます。(これはどこも同じ)
個人情報は現段階で異動かつ返済中だとダメ(仮審査すらしてもらえない)
個人情報に事故歴はあるが返済済み(返済完了から1年未満はダメ)であれば仮審査は余程訳のわからない事故歴でなければ通る可能性があるみたいです。本審査は、仮審査が通っていてその後、他の借入しなければ通る可能性があるそうです。
そっか!事故歴があっても完済していれば可能性があるのか!
年収500万
妻年収350万
車ローン250万
カードローン70万
クレジットカードリボ40万
審査通りますかね?
カードローンとリボは不動産にまだ言ってません。
妻も知らない為
>>3526 検討中さん
収入合算されるのであれば大丈夫だと思います。
でもどちらにせよ、審査申込書に書いて申告しないとダメなので、一人で審査通しに行くか返済予定表を不動産屋にそっと渡して書いて貰わないと奥様には絶対にバレます。
とりあえず不動産屋さんにだけは内密で…と口止めして伝えた方が良いです。
因みにJAは子供1人に付き1.5万円等、家族構成で計算率が変わります。
例えば手取り35万円だとして、子供が2人居れば3万円、配偶者2万円という計算で差し引いて、残りを所得としてみますので、実際の所は30万円の所得とみなされてしまいます。←マイカーローンを借りた時に教えて頂きました。
因みにJAの審査金利は正確には分かりませんが(多分2%くらい)、銀行の審査金利は3%とかなので、試算されるときは考慮されると良いかもです!
旦那の過去に事故歴ありましたが今は信用情報がまっさらになっています。
先日、私から旦那へ携帯の名義変更する事に成功しました。(本体ローン2万含む)
住宅ローンを組むためにはやはりホワイトでは難しいでしょうか?
これから、楽天カードを申し込んで6ヶ月クレヒス作ってから住宅ローン審査を出すべきなのか、そもそもホワイトでクレカ通るのか?次の手を悩んでおります。
旦那 年収650万 勤続年数7年
ホワイトでも住宅ローン通った方いますか??
>>3528 検討中さん
旦那さんだけで住宅ローンを借入すると想定した場合、遅延などがなく、直近2年間にカードローンを使用した借入がなければ、100%通るとも通らないとも言えませんが大丈夫かもしれません。
ただ、隠して審査に出すと心象が悪くなるのでかなりマイナスだと思います。
また、住宅ローン通せば完済条件が付く可能性がありますのでそうなると内緒にしている借金は絶対にバレます。
バレるリスクを少しでも回避したいのであれば、フラット35など返済比率の高いところを通す方が良いかもしれないです。
そしたら完済条件付かないかもしれないので…
>>3532 検討中さん
色々と考えましたがやっぱり不動産屋さんにだけは話しておいた方が良いです。
現在の借入を未記入で出しても、銀行さんから借入明細(返済予定表)の提出を求められたり借入利率聞かれたりしますので話して置かないと不動産屋さんから明細関係の提出のお願いが奥さんに行く可能性大です。
不動産屋さんは秘密は守って下さるかと思いますし、旦那さんに奥さんに隠している借金があるって結構あるある話なので気にしなくて良いと思いますよ。
仮審査が通って本審査は落ちる確率はどのくらいあるのでしょうか。
>>3534 通りがかりさん
都市銀系は事前審査の精度が高いからほぼ落ちない。言い換えると事前審査で保証会社通してる所は本審査は物件と団信調査次第。
たまに事前審査で保証会社通さずの所は事前審査が通っても本審査で保証会社の承認が得られずに落ちる場合があります。
以下条件で借り入れ可能ででしょうか。
年齢:36歳
借り入れ希望額:3600万 (新築マンション)
その他借り入れ:銀行系カードローン150万(枠200万)
※遅延無し
※信用情報に5年前くらいに携帯の遅延でA、Pが5個くらい
職業:一部上場企業グループ会社(勤続6年)
よろしくお願いします
>>3540 検討板ユーザーさん
追記ありがとうございます。
年収700万円でしたら現在の借入を含めても返済比率内に収まるかと思いますので大丈夫だと思います。
ただ、過去に遅延が有りますし現在も借入があるので少し厳しく審査に掛けられてしまうかもしれません。
100%とは言えないですが、それでも個人的には審査通るような気がしますけどね。
もしご存知の方がいらっしゃいましたらご教示ください。
ARUHIのフラット35で住宅ローンを検討しております。
クイック事前審査(5分ほどで結果が分かるもの)にて希望額の融資が可能と結果が出ました。
こちらの審査では信用情報も見ているという情報を見かけたのですが、上記審査が通れば事前審査や本審査が通る可能性も高いと考えてよろしいでしょうか。
審査時間が凄く短いので少し不安になっております、、、
>>3542 マンション検討中さん
クイック審査は属性だけでしか判断されていないと思います。
別のスレッドで拝見した意見では、クイック審査で満額融資回答、事前審査で大幅な減額承認だった方もいらっしゃいますので年収などの属性から簡易に融資可能金額を割り出した回答かと思います。
機構の方で個信は綺麗で何もないと言われ
民間銀行で住宅ローンを申し込みましたが
ダメでした。
ハウスメーカーの方も原因がわからなくて
どうしたらいいかわからないと…。
ちなみに八十二銀さんとしののめさんに出してました。
もう半分諦めたのですが…まだ半分は原因がわからないので諦められません。
ちなみに群馬県在住です。
どなたか、ここならどうですか?って銀行さんなどはありませんか?
45歳
課長職
年収 600万
勤続13年
他の借入200万
銀行カードローンとカードローンです。
>>3544 物件比較中さん
個信は遅延の有無程度見ている感じかと思います。
異動の有無やAPマークがいくつあるか程度という感じではないでしょうか?
融資可能だけれど、機構の審査に照らし合わせている訳でなく、アルヒ独自の統計的な判断かと…。
アルヒの場合はクイックではない事前審査の結果が重要で、その事前審査の結果が承認なら原則本審査も承認、留保なら機構の判断に任せるといった感じです。
アルヒのクイック審査でもCICは覗きに来ますよ。
事前審査になると機構はKSCも覗きます。
地銀でダメなら労金か信金はどうですか?
過去10年前に特定調停ありそれの完済は6年前
です。
世帯年収770万円
その他遅延や延滞、リボ、ローンはありませんが
5000万円のローンを組めそうかご教授ください。
頭金は200万円です。
トータル5200万円です。
労金かアルヒで考えています。
>>3552 名無しさん
3550です。
最近JAで借りることになった。
土地にけちがついて地銀3行通らなくて、地元の有力者の紹介でJAと信金に出したら結構すんなりと通してくれた。
信金は固定で結構金利が高かったので止めましたが。
田舎はコネ社会やからねぇ…
あとは75歳までになるけど労金かなぁ。
HMの取引銀行とかで受けてくれないの?
>>3538 マンション検討中さん
ろうきん
僕は年収600万
勤続12年
カードローン4社 250万→借換 年率1.4
家2900万 年率0.89
合算 3300万
仮審査2日
本審査4日
で通りました。
色々と相談乗ってくれましたよ!
合算3300万融資通りました。
初めて書き込みします
夫37歳 年収360万円勤続8年 中小企業
私41歳 年収430万円勤続11年 一部上場
子供3歳 保育園
ローンや自己破産、リボ払いはありません。
某金融機関に行って幾らぐらい借入可能か聞いてみましたが返済比率目一杯で7700万との事で事前審査や審査はまだしていません。
物件が決まったら審査の方がいいですとの事でした。
7700万も借入するのは無理でしょうし、する気も有りません。
中古、新築問わず一戸建てを希望していますが
この辺は土地が高いのですがあまり環境を変えたくありません。
子供の保育園、地方から出てきて住み慣れているので。
ちなみにこの様な条件で5500万円の審査は通りますか。頭金は250万円入れる予定です。
ご存知の方、詳しい方、また似た様な属性の方幾らぐらいまで通りましたでしょうか。
是非教えていただきたいです。
以前書き込みしたものです。
異動ありなんです。
KHLは、仕事柄勧められました。
金利が高いのは承知なんですが、通ればどこでも良い感じなので…後に借り換えできればと…
コレから出すので通るとは思ってませんが…、事前審査の割には登記簿謄本など書類が多くて…
合算収入600万 34歳
借入希望額 4228万 アルヒフラット35
頭金 470万 (物件価格の1割)
個信 $マークのみ
返済比率 24.5%(金利1.11%計算)
以前、頭金なしで申込したところ否決になりました。再申し込みになりますが通るか不安です。
詳しい方ご教示お願いします!
>>3551 名無しさん
返済比率は大丈夫だと思いますが、完済時年齢がマイナス要素かと…返済比率に余裕があるのでもう少し返済期間を短くされたりするのは難しいですか?
あと考えられるとすれば、お給料が歩合制とかですと審査厳しくなりますが如何でしょうか?
>>3560 匿名さん
他の借入(リボ払いなど)は0にしました。親子リレーローンなのですが
子が自営業をしており事業の借入が日本政策金融公庫で700万ほどあります。住宅支援機構に確認したのですが事業の借入は関係ないと返事をもらってます。
前回は頭金なしの本審査否決です。
指定番号の人間ではないが、 5500万、2馬力前提で7倍弱なら返済が辛そうだけどローンは組める可能性は高いよ。
2馬力で無理なく返済できる額は4000?4700万。
>>3564 戸建て検討中さん
横から失礼します。
ローンや自己破産、遅延が無く、返済比率内に収まっていれば問題ありません。
借入出来ない理由として、基本的には属性に問題がある場合が殆どですので。
不安に思っていらっしゃる部分が文面から借入額なのかな?という感じですので、みなさん大丈夫だとおっしゃっているのだと思います。
因みに銀行の審査金利は3%、信金系で2%、フラットで1%として試算して返済比率に問題がなければ大丈夫だと思います。
>>3563 マンション検討中さん
読解力がなくてすみません…
親御さんのご年齢が48歳という認識で宜しいですか?
お子様の年齢はおいくつですか?
お子様の事業成績は黒字ですか?
また、設立は何年目ですか?
お子様はご結婚されてますか?
お子様の所得はおいくらで上がってますか?
質問ばかりすみません。汗
あと、本審査否決ということは、もしかすると土地や建物の物件に問題があるのかもしれませんね。
3555です。
皆さん親切に答えてくださりありがとうございます。
ここの皆さんはしっかりとしています。
また相談させていただきます。
フラット35で育休中で本承認され仕事復帰前に引渡しまでされた方いらっしゃますか?
夫、勤続1年未満・年収400万見込
妻、勤続8年・前年度年収450万(現在育休中のため給料はなし)
借入希望額3700万、事前は3700万で通っています
不動産担当者は育休中に引渡しまでされた方いますよ、と言ってくれていますがネットで調べると引渡しまでに復帰が必須との情報多数じゃないですか。さらに保育園も申込段階なので決まっていないんですよね…無事決まれば次の4月から復帰もできますが結果が出るのが2月なのでまたまだ先です。現在検討している家は2月末引渡しのようなので確実に復帰は出来ません。
まだ契約はしてないのでもし同じような境遇の方いたら教えていただけると嬉しいです。
教えてください。
住宅ローン審査後にCICを開示したら申し込んだ銀行さんの開示履歴に「契約予定額:0円」となっておりました。
こちらは審査に落ちたということになりますでしょうか。
追加で申し訳ございません。
ARUHIで3500万を10割ローン(ARUHIフラット:3150万、ARUHIフラットα350万)で申し込んでおります。
こちらのCICに記載があり「契約予定額が3150万」となっておりました。
これは申し込み金額3500万にたいし、減額されているという判断になりますでしょうか?
地方銀行の事前審査が通りました。
その際に保証会社が信用情報を見ている履歴もあったのですが本審査が落ちる確率はどれくらいでしょうか。
本審査完了まで、転職・離職・新たな借り入れ等は実施する予定はありません。
3500万の中古マンション検討してます。
不動産屋へ事前やってみようと言われ先日CIC開示しました。
お恥ずかしい話ですが、7年前に家の事情により任意整理しており、整理した二社が完済した4年前に異動?完了情報を上げていた事が判明しました。
ここ3?4年は全て$マーク、クレジットカードも一括払いのものを1枚所有しております。
不動産屋に全て伝えており、諸々確認しているとの事です。
このような状況で審査通った方はいらっしゃいますか?
年齢31歳
年収510
勤続6年
クレジットカード一括払い、リボなし
カードローン90万
教えて下さい。
先日事前審査を無事に通ったのですが本審査では前住所もCIC等調査をするのでしょうか?
>>3575 検討板ユーザーさん
ご回答ありがとうございます。
不動産屋にも完済条件なら望みはあると思いますと言われました。
異動が平成23年、異動解消及び完了が平成24年となっており、不動産屋も気になるので確認しているそうです。
不安な日々ではありますが、望みを捨てず頑張ろうと思います。
>>3576 マンション検討中さん
基本は信用情報は1つしか存在しないので気にする必要はないです。
ただ、本審査は金融機関ではなく、保証会社が審査を行うので新たに何か変化が起きると本審査に響きます。
ただ本審査は基本的には団信と物件調査が主なので大丈夫だとは思いますが。
>>3574 マンション検討中さん
ろうきんやってみたら?
有担保でカードローン も低い利率で借換できるし、それも35年返済にできるよ。属性次第なところもあるけど知り合いも任意整理してから四年後くらいに通って家具代とかも貸してくれるよ。
不動産屋は僕がなんとかしますっていってもあてになりません!通ったとしても不動産屋経由で通すと何かと後手に回るケースが多いところあるし。
面倒ですが自分で話しして頼み込むのがいいかと。
>>3580 名無しさん
ご回答ありがとうございます。
中小企業の正社員です。
頂いた内容とても励みになりました。
CIC開示して不動産屋に報告してから6日くらい経ちます。
本当に何か確認しているのか不安になります。
銀行に直接相談に伺った方が利口なのでしょうか。
>>3582 マンション検討中さん
不動産屋は最初いいことだけ言ってあとは対応が遅いよ!今はネットで入力できるからろうきんで全部入れてやったらだいたいは2日以内に回答くるから。リトライ制度で多めに申請してこのくらいならってもできるし。不動産屋はこの人ならいくらまで出せるかってのをみたいだけだから。
どちらにしてもカードローンあるなら使途を聞かれるので直接いって話してみるほうがいいかもですね。
ちなみに通った人は東証二部の中小企業でしたよー。
心配な人は素直にフラット35にしましょう。
本審査は融資金融機関ではなく、ショートした場合その融資の尻拭いをしなきゃならない保証会社、そしてKSCの情報と申請内容をみてスコアリング制にて結論を出す。他行で否決された場合タイムラグは有るが当然分かる。またkscはcic.jiccともリンクしてます。
>>3583 名無しさん
心強い回答ありがとうございます!
銀行に直接行って相談してみるのも有りなんですね。
不動産屋を待っていたら年が明けそうなので、動いてみるのも無駄ではなさそうです。
現在カードローンが4社あり合計が90万です。
1社は自力ですぐに完済は出来ます。
件数が多いのが自分の中で引っかかってる部分もあります。
都合の良い話ではありますが
全部含めて相談し、いい方向に進められたらベストですが...
>>3579 検討板ユーザーさん
有難うございます。
実は先日喪明けしたばかりでして…不動産屋さんと銀行は事情を知った上で仮審査通過してるのですが住民票の前住所の方は大丈夫かとは思いますが情報開示をしていないのでうっかり何か残ってないか心配になってしまいました。転職や新たなローンを組まなければ本審査は通過すると言われましたが手付金も契約も済ませたので不安になってしまいました?
>>3587 マンション検討中さん
仮審査を終えれば契約手続きに進む事は銀行もわかってます。
それだけに結果として過去住所で何かある方を間違えて事前審査通しましたでは銀行もメンツもある為に落とす事はないでしょう。
団信、物件に問題があったか、仮審査後の借入や決済日に必要金額が足りないなど以外では落ちる理由はないと思いますよ!安心していいと思います。
本審査を受けるにあたり銀行との面接時に定年後の残金の返済計画を聞かれるのですが皆様どのように返答しているのでしょうか?
>>3592 マンション検討中さん
退職金を使って繰上げする予定にしていますとかで良いのではないでしょうか?
退職金が期待出来ない場合は、定年まで年間50万円から100万円繰上げして行きますとかそんな感じで良いと思いますよ。
現に定年退職後にいくら残債があるのか分かりませんが、それくらい返済して行かないと定年退職後は住宅ローンを現役並みに払い続けるのは厳しいと思いますので…
昨年地銀で仮審査がだめで泣く泣く新築を諦め情報開示したところcicに異動あり
先日違うハウスメーカと話し合い昨年と同じ銀行で仮審査だしたところまさかの承認
で、すぐ契約済ませ本審査をだし毎日不安でいたところ14日目の今日、まさかの承認がでました 皆さん諦めないで下さい
こんばんは
まだ決めていませんが、意見を聞かせてください。
年収450万 勤務歴1年未満 移動あり(2年半前に完済済み)
妻年収約90万 勤務1年未満
どちらも30歳
子供あり
越してきたばかりでどちらも勤務歴浅いです
月6万のアパート審査は通りました(1年前)
その他車などの借入なし
田舎なので実家の土地(百坪弱)あり
勤務歴浅いのできついでしょうか?
>>3598 匿名さん
建物だけなら問題ないと思いますよ。
また借りれる金額は会社の規模や信頼度、また所有している土地の資産価値によりかなり変わるとは思います。勤続に関しては3年以上が望ましいですが最低1年半を過ぎていれば大丈夫だと思います。頑張ってください。
3598: 匿名さん
住宅ローンは多分ダメだと思う。土地があるって言っても貴方名義じゃ無いでしょ。また、融資先からすると担保として土地所有などはあるのが当たり前。
異動で完済してから2年半、勤続1年未満だから。
住宅ローンは例え異動情報があっても銀行の審査担当者とハウスメーカの実績次第でなんとかなると思う
本審査は、銀行じゃなくて融資が焦げ付いた時の銀行の尻拭いをしなきゃならない保証会社。
銀行の担当とHMが尻拭いなんか出来ないでしょ。出来るなら融資する銀行は保証会社を介入させないわな。
団信然り、二重三重にセーフティとるんだよ。
カードローン(100万円)組んで、1年くらい滞納してて、2013年の5月から支払いを再開して2016年9月に完済したブラックな私ですが、この度、三菱UFJ銀行の事前審査に通りました。ブラックなのになんで事前審査に通ったんだしょうか?
融資額3,700万円
私は大手の建設会社勤務(売上高約2兆円)
勤続1年半年(前職も建設会社に勤務)
私自身は31歳で1級建築士持ちの技術社員です。年収は昨年度のボーナスが入社時期の都合で、少なく550万円程度です。
昨日投稿した者ですが昨年10月中旬に地銀で仮審査だして否決で情報開示したところcicに異動ありでまだ未払いありで11月に返済して、ろうきん、優良住宅ローンフラットも否決 今年になり10月8日に去年の情報も残ってると思うけど駄目元で去年と同じ地銀に仮審査だして即日承認 二週間目で本審査承認 自分でも信じられません ハウスメーかーの担当者が言ってたのは難しい案件にはそれなりのやり方次第ではなんとかなるって言ってました
埼玉には東北や中国地方の労金プラス500みたいな住宅ローンを取り扱っている金融機関ってありますか?
>>3610 参考になりますさん
年収は少々上がったくらいですが去年の件があり住宅熱も冷めて来た頃今のハウスメーカーに軽い気持ちで問い合わせたところトントン拍子で話しが進み決まったって感じで今でも全く信じられないです 前回のハウスメーカーは異動ありの所を完済してから一年たってからかろうじてろうきんが土台に乗るかもって話しだったのでびっくりしてます 全部個人情報を今のハウスメーカーさんに話ししたところ最初から去年落ちた地銀も含め今は結構緩めだから多分大丈夫って言われてましたが半信半疑でした で、まさか去年の地銀で通るのはやっぱりハウスメーカーと銀行の審査担当者のお陰だと思います たった今本審査の承認通知が郵送で届きました 補足ですが審査した銀行は仮審査で銀行と保証会社で審査してるみたいです
楽天フラットと地銀の本審査待ちで全く落ち着かない気分で過ごしています。
楽天フラットのほうが借入可能額が多いため、楽天フラット本命です。
ネットを見ているとフラットは本審査で否決されることが多いとか見かけますが、その事例はそんなに多いものなのでしょうか?
また、楽天フラットの本審査は何営業日程度かかりましたか?
昨日書類届きましたメールがきて、マイページで銀行審査中となっています。
まだ本当に機構に行っていないのか、機構に行ったら本当に機構審査中の表記に変わるのか。
中古物件で、物件はローン特約で契約もしていて、前金60万を売主さんに支払い済みでキープしている状況です。
これでだめだったら売主さんにも申し訳ないとも思いながらヒヤヒヤとしています。
経験者の方おられましたらご経験教えてください。