住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 2421 戸建て検討中さん 2018/05/11 14:22:39

    >>2420 匿名さん

    都度、数日程度の遅れで入金されているのであれば異動にはなっていないと思います。
    しかし「本来の期日に入金がなかった」という履歴はしっかり残っているはずです。

    住宅ローンの審査は消費者金融と取引があるというだけで嫌がる金融機関もあるほどですので、しかも延滞履歴があるのであれば厳しい判定をされる可能性は高いです。

    まずはご自身の信用情報を開示請求されてみるのが一番だと思います。
    信用情報には掲載期限も書かれていますので、
    いつまで待てばマイナス情報が消えるのかも予測できます。

  2. 2422 戸建て検討中さん 2018/05/11 14:34:45

    >>2419 匿名さん

    2414です。参考になる情報ばかりいただきありがとうございます。

    いまのところ目ぼしい物件はないですが、
    よい縁があれば9月以降にチャレンジしてみようかと思います。

    しかし一度否決判定されてしまうと同じ金融機関への再チャレンジは難しいそうですので
    本命の金融機関は残しておいて、まずはHMの提携先で審査してみようと思います。

    こちらで相談してよかったです!ありがとうございました。

  3. 2423 価格リサーチ中さん 2018/05/15 11:27:45

    住宅ローン仮審査申込み中で今日結果を聞きました。
    不動産曰く、保証会社さんからクレジットカードの遅延があり(主人、私)○○銀行の保証会社は無理でしたとのこと。
    同じ銀行でも保証会社が違うので次回保証会社を変えて再度頑張ってみましょうとのこと
    審査がまだ緩いので大丈夫でしょうと言われ。期待を少しでも持っても良いのでしょうか?

    私の不注意、いい加減さで審査が通らなかったこと、凄く後悔しています。

  4. 2424 戸建て検討中さん 2018/05/15 12:01:12

    >>2423 価格リサーチ中さん

    年齢、年収、借入額や頭金など詳しく書かれたほうが教えてもらいやすいと思いますよ!

  5. 2425 匿名さん 2018/05/17 05:13:29

    横から失礼します。お詳しい方おられましたら、宜しくお願いします。
    現在、楽天フラット35の本審査中(機構前銀行内)です。
    先日、書類の不備と在籍確認の電話があったのですが、審査の段階はどのあたりと考えられますか?
    私の個人信用情報がグレー(滞納あり)なのですが、テーブルにはのっていると考えられますでしょうか?

  6. 2426 通りがかりさん 2018/05/17 05:38:37

    >>2425 匿名さん
    在籍確認があったのなら、個信はある程度クリアしてると思いますよ!

    不動産屋の落ち度(書類の改竄や そもそもフラット対象物件じゃないなど)がない限り、フラットで審査落ちは個人の属性や個信が大半の様です。

    よく「フラットは個人の属性よりも物件を重視する」と言われますが、そんな事はあり得ません。
    あくまでフラット対象物件かどうか があるので誇張されて物件重視と言われる由縁でしょう。

    ですので、貴殿の属性クリア、信用情報クリアのスコアリングの為、人の手による在籍確認に進んでいると思われます。

    あと少しで本審査通過連絡が来るとおもいますよ!

    但し、金銭消費契約までは家具、家電などのクレジット購入などは避けてくださいね(^^;
    特にスマホの不具合などで安易に買い替え(現金一括なら可)など気をつけてください!

  7. 2427 匿名さん 2018/05/17 05:41:58

    >>2426 通りがかりさん
    2425です。
    返信ありがとうございます。
    実は地銀やネット銀行の事前が落ちてまして、不安な日々を過ごしています。結果を待ちます。

  8. 2428 通りがかりさん 2018/05/17 05:54:36

    >>2427 匿名さん

    2426です。
    なるほど。機構に出すのは3こう目ですか?

    少し、多重申し込みが懸念材料かもしれません。。。
    信用情報は3社とも確認済みでしょうか?まだでしたら、「もしも」の為に取り寄せて対策を検討しといても損はないかとおもいます。

    もちろん、そのまま不要になるのが1番良いのですが、ご自身の現状を把握しておくイイ機会だとおもいます。

  9. 2429 匿名さん 2018/05/17 14:36:24

    営業成績最優先のスルガなら貸してくれるんじゃないか?

  10. 2430 匿名さん 2018/05/17 14:38:53

    ブツブツ独り言言って、目的なあに?

  11. 2431 ご相談 2018/05/18 06:42:00

    ご相談させて頂きます。

    この度、新築を検討しております。私の属性で大丈夫でしょうか?

    年収480万 勤続17年
    一部上場企業子会社
    5年前に消費者金融の任意整理完済、1年前に一社を遅延なしで通常返済・解約済。
    3年前にクレジットカードは全て解約し持ってなく嫁の家族カードを使用。私のクレヒスは三年前より無いと思われます。
    その他の車等のローンはありません。
    頭金150万で2700万の審査を受けたいのですが大丈夫でしょうか?
    信用情報開示も検討しておりますが、その前にこのスレッドを見たので書き込みをさせて頂きました。

    似たような境遇の方や、審査を通った方のお話を聞けたらと思います。

    よろしくお願い致します。

  12. 2432 マンション検討中さん 2018/05/18 08:02:06

    >>2431 ご相談さん

    任意整理されたとの事ですから、やはり個信3社は開示するべきだと思います。

    ちなみに任意整理の記載はJICCだけです。他の2社CICとKSCには記載されません。

    また、任意整理の記載は5年間なので、恐らく消えてるとは思いますが、開示するに越したことはありませんね。

    開示してみて、記載がなければ併せて延滞がないかも確認することです。Aマークが多々あるようでしたら、厳しく思いますが、$マークだと、問題なしです。

    審査を受けた場合、審査をしたことも個信に3ヶ月掲載されます。
    よって、審査が通らなければ他の金融機関も厳しくなるかと思います。

    後悔しないように開示してみましょう。

  13. 2433 ご相談 2018/05/18 08:49:40

    >>2432 マンション検討中さん
    ありがとうございます。
    ひとまず個信用情報開示してみます。異動の確認とクレジットカードの履歴の確認も含めてですね。

    ちなみに今、37歳ですが年齢的には問題ないかなと思うのですが、きちんと裏付けを取って審査に望みたいと思います。

  14. 2434 マンション検討中さん 2018/05/18 11:16:40

    >>2433 ご相談さん

    2432です

    ちょっと属性や内容は違いますが
    42歳で3000万の借入ができました。

    異動が消えて挑みました。

    しっかり把握して頑張ってください
    高い買い物ですから!


  15. 2435 ご相談 2018/05/18 11:47:14

    >>2434 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    3000万!!凄いですね!やはり完済後から5年でしたか?任意整理の申し込みからだと8年は経過してるのですが。
    昔の自分が痛いです。

  16. 2436 名無しさん 2018/05/18 11:53:59

    >>2435 ご相談さん

    任意整理の申し込みから8年でしたら間違いなく消えるでしょうね!
    しかし、念のためです。

    その後はHMに素直に話して検討するのが良いかと思います。
    私も、そうでしたから!
    一緒になって頑張ってくれますよ!

    頑張って下さい!

  17. 2437 名無しさん 2018/05/18 11:59:19

    ↑2432です。

  18. 2438 戸建て検討中さん 2018/05/19 21:47:21

    年収360万 40歳です。
    地銀で2500万申請にて仮審査の結果、減額でした。
    ろうきんだと満額行けるでしょうか?
    ちなみに頭金なし、勤続4年です。

  19. 2439 評判気になるさん 2018/05/19 23:26:46

    >>2438 戸建て検討中さん
    フラット35なら満額いけるかと。

  20. 2440 匿名さん 2018/05/21 04:07:31

    世帯年収で360万なの?
    奥様働いてるなら合算すれば?

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