住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-26 16:08:07
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 2361 匿名さん

    頭金主義ではない気がするんだが・・・・
    うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
    頭金入れなくて不思議な顔するのは銀行じゃなくてそこの担当だったんでしょ?
    それだけで銀行が頭金主義って決めつけるのは短絡的だと思うよ。
    だからみんなに突っ込まれるんじゃない?
    そこの銀行やめて違う所にしたら?

    柔軟っていうのは曖昧だからサービス業はいいかも知れないが、金融機関にはあまり適さないと思う。
    でも、べつに頭金は必須ではなく判断材料の一部なんだから十分柔軟だと思いますよ。

  2. 2362 匿名さん

    >>2361 匿名さん
    >頭金主義ではない気がするんだが・・・・

    頭金は必ず聞かれるよ
    預金は聞かれないけど

  3. 2363 匿名さん

    2362: 匿名さん 
    >うちの担当には最初に入れるか入れないか聞かれただけで何も言われなかったよ
    ↑これ頭金のことじゃないの?

  4. 2364 匿名さん

    そうです(笑)
    分かりづらかったですね、すいません。
    最初に頭金入れますかって聞かれただけで、入れないよって言ってもその後何も言われないし変な反応もしなかったという事です。
    預金ももちろん聞かれません(笑)

  5. 2365 匿名さん

    >>2364 匿名さん
    それを頭金主義と言うのでは?
    少なくとも預金主義ではないですよね?

  6. 2366 匿名さん

    へ?
    頭金は契約とかの時点での話であって審査の話は別にしましたよ。
    職業や年収現在の借り入れなどなど・・
    〇〇主義とかじゃなくていろんな要素を審査対象にしてるって意味ですが・・・
    頭金は入れてないし入れないことで2360: 匿名さんのように不思議がられなかったって事ですよ。
    そもそも、頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ?
    それに対して私の場合はそんなことなかったよって話しただけですが・・・

    なんかあなたが叩かれてる理由がわかる気がする・・
    そしてあなたに対して不思議な態度をとった担当者の気持ちも少しわかりました。

  7. 2367 匿名さん

    >>2366 匿名さん

    「あなた」って言うけどさー
    叩かれてるのは一人じゃない

  8. 2368 匿名さん

    >>2366 匿名さん
    >頭金を入れさせたがる銀行って話じゃないのこれ?
    ちょっと違う
    頭金聞くなら預金も聞けよって話

  9. 2369 名無しさん

    頭金スレッド作って下さい
    レス違いです。

  10. 2370 匿名さん

    そもそもそんな話だっけ(笑)

    どうして預金額教えなきゃならないの?
    私はだいぶ前だからよく覚えてないけど預金額は記入するところがなかった気がするよ
    審査に必要なことしか聞かないでしょ?

  11. 2371 匿名

    遡ると
    頭金を入れさせたがるのはおかしいという話が発端。
    少なくとも頭金聞くなら貯金額も聞いてくれではない、そして論点がずれているので他でやってくれ
    目ざわりだ

  12. 2372 匿名さん

    頭金入れさせたがるから頭金を聞くんだよ
    頭金なんか聞かなくてもいいのに

  13. 2373 匿名さん

    目ざわりだ

  14. 2374 匿名さん
  15. 2375 匿名さん

    >>2370 匿名さん
    >どうして預金額教えなきゃならないの?

    頭金いくら?贈与いくら?も同じ
    どうして教えなきゃならないの?
    担保物件と人物スペックと借入金額で貸すか貸さないか決めるだけでしょ



  16. 2376 匿名さん

    ただの通りがかりですが、頭金入れられる人の方が安全っていう統計はどこの銀行も確実にあるんじゃないですかね。

    フルローンの人と頭金3割の人が同じリスクだったら頭金なんて取らないですよね。担保取ってても破綻されるよりは利息払い続けて貰った方がいいんだろうし。

    頭金自体は運用するか先にローン減らすかは一長一短かと思いますが、入れる側は先に払って確実に負担減らしたい訳だろうし、もらう側は統計的にリスクが下がるという仕組みですよね。

    ローン組む時に頭金じゃなくて保有資産全てを証明させる方が理にかなってるというのは一理あるような気もしますが

  17. 2377 匿名
  18. 2378 マンコミュファンさん

    >>2356 匿名さん

    遅くなりました。-1.6%だったと思います。

  19. 2379 匿名さん

    少額のカードローンの返済が滞るような人に、高額で長期のローンで貸したくないでしょ。

  20. 2380 マンション掲示板さん

    2318 です。

    本日、無事に事前審査通りました。
    消費者金融に借金あっても問題なかったです!

  21. 2381 匿名さん

    事前審査は笊。
    本審査で勝負。

  22. 2382 匿名さん

    もしもの時、銀行の負債を保証する保証会社の本審査次第。その保証会社の融資O.K.をもって初めて銀行が融資。

  23. 2383 通りがかりさん

    微々たる黒字の小さな会社経営者なので審査通るか心配でしたが、仮審査から融資実行まで1カ月もかかりませんでした。
    着工は7月末なのにもう口座に2500万振込まれてます。
    頭金なしのフルローンです。
    預金額の確認はされました。

  24. 2384 匿名さん

    当方自営業です。
    そろそろ一戸建てと考えておりますが
    自営業者が住宅ローンの審査を受けるにあたって
    所得以外に
    減価償却
    専従者給与
    地代家賃 他

    審査基準には入らないでしょうか。

  25. 2385 通りがかりさん

    審査が心配な方はフラット35が一番通ると思います。
    頭金もないよって方は
    クレディセゾンのフラットや
    オリックスのフラット
    などは諸費用なども借り入れができます。
    当方、自己破産6年半、勤務七年の会社員ですが
    年収650で6030万ローンが
    本審査おりました。
    リボが40万ほどありましたが
    決済するまでに返す前提であれば
    あっても大丈夫でした。

  26. 2386 名無しさん

    自己破産後に懲りずにリボなんか使ってるのか・・・
    その神経がわからん・・

  27. 2387 口コミ知りたいさん





    リボは、手数料高くないですか?


    借入15万円 毎月1万円返済でも、金利18%といっても、イメージ的にかなりの金利では?



  28. 2388 匿名さん

    普通の金銭感覚の人はリボなんか使わないよ。
    2385: 通りがかりさん のような破産体質の方が目先の物欲しさに無計画で買い物するための支払プラン。
    カード会社は長い期間金利を払ってもらえるのでお得、経済観念のない利用者は月返済定額で限度枠まで買い物できるからうれしい、WinWinの関係(笑)

  29. 2389 通りがかりさん

    リボが、どうこう言う前に
    年収650万で6030万の借入事態
    同じ過ちの繰り返しになりそうな気がします。他人が意見を言う筋合いはないと思いますが、その年収での支払い方法や資金計画を聞いてみたいです。

    返信よろしくお願いいたします。

  30. 2390 匿名さん

    借り入れが税込年収の10倍じゃ無謀領域。

  31. 2391 匿名さん

    何年で組んだのか知らんが、年収650万しか無いんじゃ生活が苦しくなるんじゃない?
    35年でも月の返済結構いくでしょ。

  32. 2392 匿名さん

    自己破産の記録が消えるのがCICやJICCは5年、全国銀行協会KSCは10年。
    6年半で住宅ローンが組めたならフラットって相当な怠慢だな。機構の融資資金は、ある意味税金だからな。

  33. 2393 評判気になるさん







    年収650万では、借り入れ上限 2800万円が安全圏内では?
    ないですか。


  34. 2394 匿名さん

    釣りかもね

  35. 2395 購入経験者さん

    >>当方、自己破産6年半、勤務七年の会社員ですが
    >>年収650で6030万ローンが
    >>本審査おりました。
    >>リボが40万ほどありましたが


    信じられないよね。

  36. 2396 匿名さん

    絵に書いたようなダメ債務者だからねー
    たぶんネタでしょ

  37. 2397 匿名さん

    ここのスレでまともな情報は無いよ(笑)

  38. 2398 検討中

    >>2397 匿名さん
    そうなんだ…
    信じてたのに(T_T)

  39. 2399 匿名さん

    ツッコミ入れてる側はまともな意見の割合が高そうに感じる

  40. 2400 匿名さん

    参考になればと思って投稿したんてすけどね
    信じる信じないはどうでもいいですけど
    こんな条件でも通ったよー
    ていうトピじゃないの?
    事実クレディセゾンで通りました。
    ちなみに夫婦年収は1000万あります
    返済はそんなに苦ではないです。
    子供は作る予定がないため
    ローン審査は夫のみ
    だから
    フラット35 今は、かなり甘いです
    自己破産した方などの参考になればと
    思います。もちろんcic.jiccの五年は消えた瞬間に
    クレジットカードを作り、クレヒスを一年半
    作ってからでしたが

  41. 2401 匿名さん

    ちなみに
    銀行系はKSCに記載があるので
    当然審査は全て事前で却下でした。

  42. 2402 匿名さん

    あら、返信ありましたね。
    >>ちなみに夫婦年収は1000万あります

    そもそもこれを書かないと参考になりませんよ。

  43. 2403 匿名さん

    得意の後出しパタ〜ん

  44. 2404 匿名さん

    自己破産する属性の方ですからね、、悪条件を大きくアピールして、通った!だけを書きたかったのでしょう。
    通ったことよりそのローンを組むのが「信じられない」っていうのは普通の反応だと思いますが。

    本当に参考にしたい人は後から書いている、世帯年収や通った状況のほうが参考になるのでは?

  45. 2405 匿名さん

    どうせまた破産して踏み倒すんだろ?
    ってフラット35は思わないのね。。。。

  46. 2406 匿名さん

    地方銀行 住宅ローン 3800万

    世帯年収 1500万
    子 一人
    車2台 ローン残 1000万
    クレカ数枚 延滞無し
    他に外商クレカ

    先日審査通りました


    6000万は羨ましいけどちょっと怖いね・・・

  47. 2407 匿名さん

    外商ってなんかすごいね

  48. 2408 匿名さん

    フラットって色々と批判を受けて厳しく成ったんじゃないの?

  49. 2409 評判気になるさん

    2239です!!

    無事に本審査も通り
    残っている車のローン、クレカも
    返済条件もなしでした。
    しかも金利優遇までしてもらい
    前半ことごとく落ちましたが
    落ち着くところに落ち着いたのかなって
    感じです。
    条件としては給料の振込を大正銀行にする
    する事と言われました。
    後車のローンも借り換えしませんか?と
    言われてて検討中です…

  50. 2410 匿名さん

    >>2409 評判気になるさん

    初耳銀行だったんでググったら、その銀行、預金金利も他行に比べたら結構いいね。

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