こんな条件でもローン審査が通った！part2

異動になって完済してから6月で2年になりますがまだ審査は通らないですかね…

個信をとってご確認を！

為になるかわかりませんが、
私の経験を書きます。
一部上場、勤続3年
28歳、年収700万円代
借り入れ消費者金融150万
オートローン130万
オートローンにて1年以内Aが4〜5回
他携帯やクレジットカード等は全て＄
労金にて3800万フルローン本審査
通過、ただ事前に消費者金融オートローン
全額返済の条件付でした。
他の銀行も自己資金１割程度で
仮審査は通過しました。

>>2081 マンション検討中さん

完済から2年では確実に異動情報が残っていますが、法律上「異動情報の残っている者や自己破産者に貸付をしてはいけない」とはありませんので、貴殿の属性次第では通る可能性は0%ではないです。

属性は如何なものでしょう？
ネガティブ要素がある以上、平均以上の属性プラス自己資金額があるか？等を申請予定の金融機関がどう判断するかだと思います。

申請してみないと結論はでないかと…
もし、申請なさるならメガバンクなどは避けて、信金、労金、ノンバンクなど緩めと言われる金融機関の方が良いかもです。

中古マンション購入予定です。
年収700万
物件価格 2980万
自己資金1700万
会社員 勤続26年 部長職

しかしながら嫁に内緒でカードローン2社に300万借金あり現在返済中。遅延はありません。

以前に戸建を購入した事があります。カードローン借りる前の全くのホワイトだったので4000万の審査は横浜銀行、三菱東京UFJになど楽々通過しました。今回は懸念材料があり事前審査が怖いです…。

>>2085 マンション掲示板さん

延滞など無ければ通るとは思うけど、その前に奥様に内緒で本当に300万も返せますか？
このままだと借金が増え続けてマンション手放す羽目になりますよ。色々調べたことあるんだけど内緒にしてる人でバレなかった人は見たことがない。
いつか必ずバレます。白状しちゃった方が良いと思います。

早めに言いましょう！


車のローンではないですよね？

その借り入れは、副業の事業資金？？

>>2086 疑問さん
副業の収入があるためそれで2年程度返済し続けています。これ以上は借りません。

白状するのは恐いです…。
バレたらその時はその時と腹を括っています。

>>2087 購入経験者さん

車は持っていません。
株やFXの投資失敗です。

夫 35歳 年収430万 大手企業の子会社(勤続年数5年) 他社借入、ローン無し。
妻 34歳 年収480万(現在育休中) 一部上場企業(勤続年数10年) 消費者金融残70万 キャッシングリボ残20
子 1歳
二人とも支払いに一度も遅延無し。

物件 新築マンション3000万
頭金なし (諸費用のみ現金)

不妊治療費が重なり消費者金融で借入。
最近、車一括購入のため貯蓄ほぼ無し。

しばらく住宅購入は考えていませんでしたが良い物件を見つけて検討しています。夫の一馬力で審査は通りますでしょうか？
妻は復職予定をしていますが時短勤務で年齢も年齢なのですぐにでも第二子を考えているため夫だけの名義で通したいです。

単独だと年収から見てかなり厳しいかと。不妊治療またはじめるならお金もかかりますよね？

フラット35アルヒにてネットの事前審査で承認がおりました。
これから本申し込みですがアルヒは事前審査で信用情報を見ますか？

2054です。
先日無事地銀にて2660万満額で本審査通過致しました。
比較的通りやすいと言われてる
ろうきん、フラット35が否決だったので
本審査期間中はドキドキでしたが良かったです。
個信保有期間内は絶対無理と思ってたマイホーム。
6月完成が待ち遠しいです。
似たような方がおられましたら参考までに…

>>2093 これから本審査さん
これから同じ状況で事前審査をやろうと思ってます。
保証会社がある銀行でしょうか？
詳しく教えていただきたいです

>>2092 マンション検討中さん
事前で、アルヒも機構も開示するみたいですよ！アルヒのコールセンターで聞いたことがありので

ありがとうございます。個人信用情報にネガティヴ情報がありましたので少し心配でした。

>>2094 匿名さん
地銀のプロパーローンですよ！
一応銀行の保証会社があったみたいですけど、銀行がオッケーなら大丈夫って伺いました。

>>2091
そうですよね。せめて頭金がたくさんあれば良かったのですが…。二人目の不妊治療のこともあるので今回は諦めます。

aruhiフラット35の仮審査、まさかの承認となりました。

年齢33歳
年収600万円
職業は士業関係の法人勤務、勤続6年ほど
シンキ借入残129万円有り（二社ありましたが、一社は直前に完済）
申込金額2,500万円（諸費用込）
頭金30万円
中古マンション

ダメもとでしたが、仮審査が承認で驚きました。
本審査落ちも考慮してます。。。

このケースで、ろうきんやJAはどうでしょうか？
シンキを一括返済も視野に入れていますが、
諸事情あり、例えばろうきんさんで住宅ローンと抱き合わせで借り換えができればと思っています。。。

たびたびすいません。
住信sbiも事前審査通りました。

ご参考になれば 無事住宅購入できた者です

昨年の秋頃に、無事、住宅ローンを組むことができ、
何とか平穏な新年を向かえる事が出来たものです。
皆さんの参考、勇気になれば、と思い、
また、私自身も不安な日々を、こちらで勇気をもらいながら乗り越えてきましたので、投稿させていただきます。

私は10年以上前ですが、自己破産しております。
その時は金融公庫で住宅ローンを組んでおりました。

で、ようやく、10年が過ぎようとした一昨年に住宅ローンを、ネット銀行で申込み、瞬殺でした。
そこでは、とりあえず、一年待とう、と思い、
一年後の昨年、また良い物件が見つかり、再チャレンジしました。
はじめはフラット専門のネット銀行で申込み、仮審査OKでしたが、本審査で、戸籍謄本の徐表？を何年か前からの分を追加請求され、結局は本審査でOUTでした。

その際に、CICなどの個人情報を全て開示し、クレヒスもきちんと延滞なく積み重ねている事、他に一切遅れなどない事を確認した上で、HMに相談の上、メガバンク、地銀、労金など、10行程度仮審査申し込むことにしました、ラストチャンスと思い。
結果、3日程度以内のうちに、全銀行から、仮審査OKもらい、メガバンクで最終的には契約しました。
3500万くらいです、ローン借入額は。
銀行は確かに仮審査OKだと、ほぼほぼ本審査も大丈夫みたいです、私で大丈夫だったので。

こんな感じです、心配な毎日を送られている方もいるかと思いますが、クレヒスを作り、地道に頑張っていれば、道はあると思います。
一度ダメでも、縁がなかったと諦め、暫くしてから、リベンジすると言う手もあると思いますので、じっくりチャンスを待ちながら、頑張ってください。

嫁（本人）正社員 年収320万 一部上場 8年勤務
合算者 夫 自営業1年目 100万で確定申告予定

現在夫に消費者金融50万あり

フラットにてフルローンで2800万の借り入れ希望

厳しそうですかね、、、

>2103
はい、旦那さん自営1年なら合算は無理、また無担保ローンの負債もあり無理だ。属性洗い直しましょう。

>>2103 通りがかりさん

合算は無理じゃないでしょうか。
私もほぼ同じ属性で1人での借入を考えてます。

アルヒの試算では年収320万では2600万。年収350万で2900万可能と出ますが…。

>>2103 通りがかりさん

私（女）契約社員で年収375万円ですが
単独でフラット3200万円までいけると
メーカーに言われました。
最終的にメガバンクにしましたが
全国保証であれば同じくらいまで
借りられました。
ご参考まで。

追記
頭金は2割ほど入れていますので
フルローンではありませんが…

>>2106 通りがかりさん
質問者じゃないですが参考になります。
雇用形態より年収重視ということですかね。あと頭金が大きいんでしょうね。

自営業者の場合は、年収ではなく所得なので。

三期連続、一定所得必要です。

営業売り上げは７００万円でも下記のように確定申告で出していかないと。

１年目　所得２５０万円

２年目　所得３００万円

３年目　所得３５０万円


事業税、確定申告税、市民税など別途それなりに発生します。

自分が融資担当だとして自身にいくらまで貸せるか考えるのもいいかもよ。
スコアリング性で１〜１０点でも⚪︎△×でもつけて見たら
勤め先／年収／年齢／負債や金融事故歴有無などググると項目が出てきますよ。
また、貸してくれる額と返せる額は別。

夫:年収400万 勤続3年
2800万の注文住宅で頭金200万
一年前に楽天カードでちょこちょこ遅れて振込みすることもありました。今もキャッシング13万リボ払い中。それは滞りなく払っています。個信は怖くて見ていません。

なのに！週初めに事前審査を4行だし、本日全行満額融資とお返事いただきました！
通らない想像ばかりしてたからビックリ…
まだ本審査あるけど、ひとまず安心しました！

ここのスレでへこんだり、元気もらったりしてたので報告させていただきます！

これでも審査通りますか？？

CICにて情報開示
→カードの滞納。平成25年10月1日に移管完了。その当時の入金状況はAばかり。。。
携帯は滞納なし。

現在32歳、年収700万円弱。
転職したばかりで、現職勤務期間1年1か月目。
約3500～4000万円の物件で頭金300万入れようと思っています。


皆様のご意見いただけると幸いですm(_ _)m

>>2112 マンション検討中さん

JICCも開示してみたらいかがですか？

勤務歴が短いのがネックですね。
年収と借入は問題ないと思いますが
いかんせん、属性が良く分かりませんね。
もう少し詳しく書き込みしてくれないと
返答のしようが皆さん。ないと思われます。

>>2113 eマンションさん

ご返信ありがとうございます。


追加情報として、会社員(設立10年強)で正社員。
家族構成はパート勤めの妻と2人です。
妻は私の扶養に入っております。

また、リースで車を契約しており、月2万の支払いがあります。

JICCも出してますが、ファイルMもDも登録情報はありませんでしたとなっています。


いかがでしょうか？？

>>2114 口コミ知りたいさん

支払い状況が何にせよ都合上で遅れた事が記載されてますので、そこが金融機関が、どう思うかですね。

勤務歴と会社設立10年目と言うことで、どこまで信用があるかも判断されるかも知れません。

少し厳しいかも知れませんが
1度トライしてみるのもありかもです。
ただし6ヶ月間は審査した履歴が個人信用情報機関に記載されるので、それを踏まえて判断してみてはいかがですか？

CIC、ap連続､､､たまに

転職１年目、、前年度の年収が審査されるはず。前期の勤め先で無いわけでしょ。申込がチョイと早いんじゃない？またAばかりとかありますが連続して3ヶ月あるとヤバイでしょ。

>>2114 口コミ知りたいさん

返済率が低いかどうかもポイントみたいよ。

>>2120 マンション検討中さん

年収の3.3倍足らずだから2120さんはやろうと思えば15年前後でもキツくないと思う。因に自分は2.86倍ですが13年ローンで似てるので。

質問させていただけますか？

2016年3月に主人の転職で引越しました。
その時メインバンクを今住んでる地域の銀行に変えたのですが元々のメインバンクで組んだ車のローンを始めとするいくつかの引き落としが残ってしまい、何回か遅延してしまっています(連続ではありませんでした)
しかもクレジット機能付きカードでカードローンもついていたため督促がこなくて自動的にローンになっていました…
これはもう異動になってるでしょうか？
またこの場合JBAとCICのどちらに開示請求すればよいのかも分かりません。

それと我が家の現在の状況なのですが

2016年3月に東証一部上場企業の関連会社から東証一部上場企業に転職
主人36歳年収750、私33歳主婦(来年からパートに出る予定です)、子供5歳と1歳
車のローン20万ほど残りあり、月9000円返済中
戸建てを希望していて頭金1000万予定、借入希望額2300万円ほど
貯金残額1000万円(前述の遅延のあった銀行に900万入っています、引き落とし口座と別で定期です)

異動があった場合借入は完全に無理でしょうか？
すみませんがおわかりになる方ご教示願えましたら幸いです。

すみません>>2122です。
今色々調べて気付いたのですがそもそも銀行のカードローンは定期などの担保が無いと契約できないのですね。
元メインバンクのカードローンのところを読みなおしたら残高不足で「自動融資」その後は毎月「自動返済」とのことなのですが毎回「自動返済」の前に入金していました。
これも遅延というのか、それとも別の信用情報の傷になるのでしょうか？

>>2123 戸建て検討中さん
まあ銀行の窓口に行ってください

以下の条件でフラット35の審査通るかご意見いただけませんか。
夫 29歳 年収375万 中小企業設立30年(勤続年数6年)
先週までアコムに100万あったが現在は完済済み(支払い遅延なし)
妻 29歳 年収320万 勤続5年 設立40年
子 1歳
二人とも支払いに一度も遅延無し。

物件 新築マンション3600万
頭金360万 (諸費用は別で)

ご意見いただけますでしょうか？
また諸経費は100万程度みておけばいいでしょうか。
妻が去年産休育休でしたがその場合はどのような計算になりますか。

２馬力で通る年収。昨年の年収が審査されるので産休の収入が懸念材料。また諸経費100万では心許ない。

詳しい方、経験者の方お願いします。

31歳 正社員 運送業 年収420万

借入 プロミス110万 アコム 17万 バンクイック45万

現在、住宅ローンを2800万で地方銀行で事前審査中

去年、個人信用情報を取り寄せ
いくつかの延滞履歴が直近でありました
異動とは三社ともに記載されてませんでした。

審査結果は気になりますが
一応借金総額は全部は手元にあるのですが
完済条件付きでお返事がきた場合は
一安心でよろしいでしょうか？

よろしくお願いします。

32歳 年収600万 勤続9年
物件3000万 頭金300万
住宅ローン借り入れ2700万
カードローン25万あったが、三井住友信託30年固定本審査通過
来月実行

2128さん

凄いです。素晴らしいですね。

先ほど銀行から連絡があり審査結果がきまして
否決でした。

先々不安でしかないです。

理由とのなれば直近の延滞、借入額でしかないと思います。

民間銀行はもう無理でしょうね。

>>2127 名無しさん

借金総額は全部、手元にあるのでしたら先ずは完済しましょう。
借金があること事態、借り入れはきつくなります。

因みに年収420万で2800万の借り入れは約7倍ですね。年収の5〜6倍が無難に返済できる比率となります。

個人信用情報機関に延滞が明記されてる場合も借り入れ出来ないベースとなります。

纏めますと…

借金を0にする。
諸費用(約200万位)用意する。
頭金200万用意する。

上記をクリアして初めて審査した方が良いと思います。でしたら多少の延滞マークがあっても通ると場合があります。

因みに審査してるようですので既に個人信用情報機関に審査したことが掲載されてます。この内容は6ヶ月間は消えません。

>>2130 名無しさん

アドバイスありがとうございます。

ちなみに借金のことは妻はしらないので
事情をどう説明するか問題ですが、
ハウスメーカー社長とじっくり進めていくと思います。

＞＞借入 プロミス110万 アコム 17万 バンクイック45万



買い物ですか？

>>2131 名無しさん

借金を奥さまが知らない時点でアウトでしょ。そんなに簡単な買い物ではありません。

安易に考えてませんか？

同じような方で審査が通った方がいるのか聞きたくて書き込みしました。
主人→年収420万
私→パートで年収120万
車のローン→80万(一括返済予定)
住宅ローンを組もうとしたところ、主人が義親の新築住宅のフラット35の連帯債務者になっていることが発覚し一悶着ありました。

今検討しているハウスメーカーで色々調べてもらい、フラット35を私達名義で組むことは可能だが住んでいないし住宅ローンも払っていないけど連帯債務者になっているのでそちらのローンも返済比率に含まれるそうです。

そうなると借りられる金額がかなり少ないか、借りられないかもしれないとのこと。
義親の住宅ローン残積はあと1800万円程です。

同じように親の住宅ローンの連帯債務者になっていたけど、自分たちも住宅ローンを組めた方いらっしゃいませんか？

36歳 勤続13年 年収650万円
会社は比較的大手
リボ払い45万円あり

頭金500万円、借入2700万円で、無事銀行の審査は通りました。

>>2134 検討板ユーザーさん

世帯年収540万ですが、いくらの借り入れを希望してるのですか？

ちなみに義親は住宅ローン何年目なのでしょうか？
結構な年数を支払っていらっしゃるのなら
借り換えを希望されたらよろしいのではないですか？実績もありますし、新たな住宅ローンを組みますので連帯債務者から逃れませんか？

>>2136 eマンションさん
希望は2000万円弱です。
義親の住宅ローンはまだ三年目で、連帯債務者も10年は抜けられないとのことです。
連帯債務者抜けられたら1番いいんですけどね。

自分年収：480万
嫁年収：100万
年齢33歳
大手企業勤続10年

土地は既にあります。
1800万円ぐらいで家を建てようと思っています。頭金は200万円ぐらい用意できます。

しかし、3年半ほど前にバイクローンの支払いで遅延があり、cicで確認したら、Aが6個ついていました。異動にはなっていません。
また、現在リボ払いが10万程残っていますが、すぐに返済予定です。
今のところ、それ以外の借金はありません。

この場合、フラット35でも厳しいでしょうか？
あと1年半待てば履歴が消えるので、もう少し待てばいいのですが、今、義理の両親から家の購入を勧められており、非常に悩んでいます。

もし厳しいのであれば、頭金を増やしたり、融資額を減らせば可能性はあるのでしょうか？
それとも遅延が6回もあったらほぼ無理なのでしょうか？

>>2138 名無しさん

バイクローンは完済したのでしょうか？
ちなみに完済したのならば、いつ頃でしょうか？
はたまたバイクローンはどちらで借り入れをしたのでしょうか？

>>2138 名無しさん

フラット35ならCICに加盟していないので、Ａの記載は関係ない。 窓口金融機関の仮審査もあるけど、超大甘でAの記載くらいではNG にならないので大丈夫。 まぁ、物件がフラットの技術基準を満たす必要があるけどね。

>>2140 匿名さん
フラット35ってCICの情報見ないんですか？

>>2139eマンションさん
ご返信ありがとうございます。
バイクローンはアプラスです。
また、今確認したら、ジャックスというところでもAが2つありました。
※このジャックスというところはもう何でお金を借りていたのか記憶がありません。。
なので、合わせてAが8個あることになります。
アプラスもジャックスも3年半前に全て支払い済です。

>>2140 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます。
窓口の金融機関は緩いんですね。
そこが凄く不安でした。

>>2141 マンション検討中さん

CICの情報は見ないと言うより加盟してないと言った方が正解です。

フラット35は住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して取り扱う住宅ローン。

住宅金融支援機構が加盟してるのはJICCと
KSCです。

ですから、住宅ローンをフラット35で組むなら開示するのはJICCとKSCを見た方が良いですね！

御教示お願いします。
現在アルヒフラット35の申し込み中です。WEBの事前審査が通り本申し込みを済ませ2月8日に申し込み受付の連絡がありました。その後不足書類の提出で昨日運転免許書の提出をしました。
実は運転免許証の末尾が6と再交付回数が多い為パスポートで出しましたが免許証の提出を求められて出してしまいました。
本日午前中に職場に在籍確認があり、夕方位にメールにて免許証番号の末尾が6の理由を教えて下さいと質問がありまだ答えて無い状況です。免許証取得後25年たちますが財布や荷物の紛失で再交付しております。自己資金を1000万入れてスーパーフラットにて申し込み中ですが免許証番号が理由で否決になる可能性はありますか？

>>2144 匿名さん

免許番号の末尾が5回以上ある場合は落ちる可能性があり得ます。

何らかの理由があるのでは？と疑われる場合もありますし、だらしない人だと認識されるかもしれません。

先ずもって、免許証があるにも関わらずパスポートで身分証明をした時点で怪しまれます。最初から免許証を提示して、正直に話してた方が良かったかも知れませんね。

相手方としては今の段階では何かを隠してるのでは？と認識されても仕方ありません。

どちらにせよ、明確な理由を伝えて審査した方が良いと思われますよ。

詳しい方教えて下さい。

一軒家を購入予定です。
今は主人の個信を確認をしてJICCに10年以上前の異動があったので削除依頼中です。

削除が完了するとJICCもCICがスーパーホワイトの状態になります。

夫 年収700円程 勤務年2年半 営業
借り入れ希望3000万
頭金は無し

フラット35を検討しています。

スーパーホワイトはネットで見ると、審査が通りにくいと書いてありました。

実際スーパーホワイトで審査が通った方いますか？

>>2146 匿名さん

個信の異動情報が、どのくらいで削除してくれるか確認しましたか？

確認されたのなら、削除された期間後に、もう一度開示して必ず消えてるのを確認してください。

主人の年齢が分からないので何とも言えませんが、大抵はスーパーホワイトは「ん？」て思われがちです。

フラット35を検討されてるとのことですが、審査する前にクレヒスを最低でも3ヶ月作る事が良いと思います。

個信の情報が真っ白になったのを確認してクレヒスを3ヶ月以上積む！

それならば、地銀などでも通るかと思われますよ！

>>2147です。追記です。

諸費用(約200万)は一括で払える位が理想です。

>>2147 匿名さん

ありがとうございます。
主人の年齢は今年37歳です。

削除は一カ月程かかると弁護士に言われています。

クレジットは審査が通るか不安で。。。
クレジットを作らず審査にかけようかと思ったのですが、やっぱり難しいですかね。。

>>2149 匿名さん

個人信用情報機関JICCとCICがホワイトな状態になればクレジットカードは作れます。楽○カードなどは比較的審査が通りやすいので、おすすめです。

ちなみに私も同じような状況になったことありますから、間違いなく大丈夫です。

中古の戸建の購入を考えています。

平成２０年、携帯代３ヶ月払わず強制解約
平成２６年、その携帯滞納一括返済
平成２７年、頭金６０万、８０万５年ローンで車購入
平成２８年、車のローン一括返済
平成２９年、２２０万、６年ローン月32700円の支払い

年齢３０歳
勤続年数１０年
年収４００
妻、専業主婦
子供、一歳

中古戸建、諸費用込みで２５００万程、ろうきんで車のローンの残り２００万も借り入れしようと思い、合計で２７００万程。
ろうきん３年固定０.7パーセントの３５年ローンを考えています。
必要であれば頭金１００万用意します。

不動産の方が知り合いの銀行の方に状況を伝えたいところ、大丈夫じゃないかという返事を頂き事前審査をしようと思っています。
しかし不安で不安で、似たような条件の方いらっしゃらないでしょうか。

返信よろしくお願い致します。

>>2151 名無しさん

個信は、調べましたか？

約、8年前に携帯の滞納が記載されてないか気になりますね。

頭金100万払えるとのことですが、それでも2600万の借り入れ。。

年収400万ですと比率で7倍。

厳しいと思われますが…

>>2152 名無しさん

返信ありがとうございます！

個信は調べてないです。
審査が落ちたら携帯の滞納しかないと思っているので、落ちたら子供が２歳になったら妻も働くと言ってくれているので、
１年後、もしくは２年後に再チャレンジしてみようも思っています。

税金が上がる前に購入したかったのですが難しいですよね。。

ありがとうございます。

>>2151 名無しさん
そのダサい車売っちゃいなよ

>>2150 匿名さん

楽天のデビッドカードを持っているのですが、一度引き落としが出来ず、振込をしました。

その様な場合だと楽天の通常のカードは作れるのでしょうか？

>>2150 匿名さん

ちなみに主人名義のデビッドカードです。

>>2156 マンコミュファンさん

1度引き落としが出来なかったのですかね？
何度も同じ事をされてたのなら問題となりますが…
直ぐに振り込みされましたか？

2ヶ月放置されてたらブラックになります。

直ぐに振り込みされたのでしたら問題ないでしょう。

〈本人〉
公務員 勤続年数9年 年収500万円
半年前にクレジット1社遅延ありCIC開示
→異動はないが、3ヶ月連続APPと羅列、その他クレジット遅延なし
〈夫〉
歩合制 勤続年数4年 確定申告後500万円
車のローン200万円

ペアローンで借り入れ6000万円で頭金は0〜200万円可能。
審査通るでしょうか。ご助言お願いします。

今更なんですが>>2122です。
何人かの方に参考になるを頂いていたようなので結果だけレスしておきます。
自動融資となった額が貯金額より少なかったからなのか、特に何もなっていませんでした。
遅延にもローンにもなっていませんでした。
お騒がせしてすみませんでした。

>>2159 名無しさん

先ずもって厳しいと思われます。

ﾍﾟｱﾛｰﾝとはいえ、世帯年収で1000万ですよね？返済比率6倍は厳しいと…

せめて諸費用分位は一括しないと駄目です。

CIC開示して遅延履歴3ヶ月…
こちらも評価に響きます。

半年間以内の履歴が1番重視されると思われますので異動が無いにしても難しいと思います。

>>2159 名無しさん

2158です。追記です。

車のローンは審査する前に終わらせましょう。ローンがあるのが1番やっかいですね。

↑間違えました。2158でなく2161です。

何度もm(__)m

会社員、従業員30000人規模の企業、 勤続年数9年 年収800
購入価格4,500万円、頭金2,000万円。
CIC開示
→3年前に異動情報あり、3ヶ月連続APPと羅列、
この債務は全て親が私名義でやったものであり、月々の返済も親がやっていたが、知らないところで遅延していた模様。支払いペースが遅いので、3ヶ月前に私が残額一括返済。

ご教授頂きたいことがあります。

私:年収400万 勤続年数6年
消費者金融に9万の借入あり
妻:専業主婦

頭金なしで、購入金額1200万35年返済を希望しています。
お小遣い欲しさに銀行系の消費者金融を利用してしまいました。(妻に内緒)
現在、毎月4000円の返済をしています。
地方銀行の住宅ローンを利用したいのですが、厳しいでしょうか？
家計は妻が管理してるので一括返済ができません。。
審査によりバレるのが怖いです。。。

>>2165 マンション検討中さん
それを世は自業自得と言います。

はじめまして詳しい方よろしくおねがいします。

信用情報にもよると思いますが
現在の借金額200万3社
この内1社にし
住宅ローン申込みをしたところ
お話聞いてくれますでしょうか？

年収420万 31歳
土地、担保ありです。

>>2164 マンション検討中さん
違う人が返済していたなんて言い訳に過ぎません。名義は貴方ですから。
年齢がわからないと何とも。頭金があるので数打ちゃ当たるんじゃないですか。
しかし、40歳後半過ぎてると厳しいと思う

>>2165 マンション検討中さん
今は無理。
バレたくないなら仮審査もやめたほうがいい。そこで原因を突き止められるよ

>>2167 名無しさん
話をするのは借金を返済してからですね
現時点ではどこもローンの申込みはできますが、話は聞いてもらえませんよ
頭金も無さそうですし無理です

>>2170 OLさん

ありがとうございます。

>>2168 匿名さん

2164です。ご返信ありがとうございます。
そうですよねー、もっと早く知るべきでした。当方35歳です。不動産会社は多分大丈夫と言っているんですが、ほんとかなーっと。

異動情報があると異動完済から5年以上経たないと土俵に上がれないのですが、
勤務先／勤続年数で完済から3年以上経過で受け付けてくれる金融機関はある様ですが、融資限度額が下がり金利が高めになるなどいくつかの制約がつくそうですよ。

追伸、２１６４さんの場合、3年前異動情報でその完済が3ヶ月前なら無理ですね。

2164です。ありがとうございます。
とりあえず事前審査の手続きを進めてますので、また結果報告します。

2164ですが、先程不動産会社から連絡あり、某都銀の審査が通過したとのことでした。
過去に異動があっても諦めず、自己資金比率を大きくすれば可能性はあるようです。皆様のご参考になれば。

>>2176 マンション検討中さん

>>2176 マンション検討中さん
事前審査で情報開示しない銀行もあるのでいくつも出したほうがいいですよ。頑張ってくださいね

自己破産 免責から六年半
年収650万
CIC jicc クリア
クレヒス一年半
4680万で
アルヒのフラット35
本審査通りました

勿論、全銀等には未だに破産情報は載ってます。

自己破産された方に希望になればと思い

>>2178 通りがかりさん
心からおめでとう。

>>2173 匿名さん
完済から3年以上で受け付けてくれる金融機関はどういったところでしょうか？
地方銀行とかですか？