こんな条件でもローン審査が通った！part2

>>1920 馬さん

基本的にネガティブ情報について金融機関はイヤがりますね。。。

貴殿の個信を見た上で仮審をOKとしたなら、
個信情報はパスしたとみれると思います。

もし、個信を見てないとなると、神のみぞ知る状況でしょうか。。

本審査ではお勤めの方なら企業情報や職種、勤続年数、家族構成、
今後の資産状況の見通し、抵当権をつける物件価値などを評価していくかと思います。

これまでに、物販の購入履歴で割賦にネガティブ情報(支払い遅れでのAマーク)などありませんか？
クレジットカードをお持ちでしたら、キャッシング機能付きの場合、返済比率に影響します。
そのあたりは如何でしょう？

1916です！

Mcjフラットは、事前審査は
ほぼ本審査と同じ基準らしく
審査期間も長かったです！

事前が通れば本審査も大丈夫とのことでした！
固信も確認して問題ないと言われたのですが、

別のフラットの金利に惹かれ
そこで審査を出してみたのですが、
固信で否決されてしまいました。

団信謝絶ならフラット一択って事ね。

年齢 40歳
年収 579万円
勤続 17年
会社 一部上場

消費者金融に借金167万円
返済 月々38000円
頭金 1750万円(親からの援助です)

物件 4150万円(諸費用込み)
住宅ローン申請 2350万円

今、りそな銀行の仮審査に通り、
仮審査時に頭金減らして、借金返済予定有りで申し込みましたが、完済条件付かずでした。
不動産屋の優遇金利より更に低金利での融資回答でした。

変動 35年 0.52%

ただ、カードローンが多いため、本審査に通るか不安です。

同じような条件で本審査通ったかたいらっしゃいますでしょうか。
今週の月曜日に本審査書類提出して、火曜日に会社へ在籍確認がありました。

>>1921 通りがかりさん様
ご丁寧にありがとうございます！
事前審査を提出した後にJICCに開示した所、この金融機関の保証会社が覗いているのを確認できました。
物販の購入履歴ですが、携帯も割賦は数年前に遅滞なく終わり、車は現金払いです。それ以外に割賦はないです。
また、3年前にAMEXカード、半年前に楽天カードを取得。1回払いのみで延滞はありません。
いかがでしょうか？

過去に借金をしており住宅ローンは組めるのでしょうか？
信用情報機関に確認しＣＩＣと全国銀行協会は履歴は無く、
ＪＩＣＣに借り入れの履歴が有りました。
借り入れがＨ13年で一切支払わず、Ｈ２４年10月アコム完済、Ｈ28年5月プロミス完済
現在、借金は有りません。

年齢38歳
勤続13年
前年年収870万円
頭金は300万円位（預金は500～600万円位有りますが全額入れると不安のため）
借入希望額は新築で3000万円～3200万円
妻　専業主婦
長女　生後4か月
先日、イオンカードを申し込みましたが断られました。

地銀で住宅ローンの本審査結果待ちです。
今日不動産屋から、保証会社が確定申告済の雑所得を修正申告してくれと依頼があったと連絡がありました。
サラリーマン給与以外に、別会社から顧問料を雑所得として受け取り別で確定申告をしていました。
それを給与と一緒の形で修正申告してくれとの事です。
保証会社がこのように言ってきたのは、修正申告したら通るということでしょうか？

>>1926 馬さん
その内容なら返比率は適合してる。
特段に属性を論われることもない。
問題は事故情報(長期延滞解消)登録でこれは致命的
H36年までマイホーム待てませんか？
返済期間が7年短くなる分、月々返済額は増えますが、この期間に650万円の頭金積増しすれば今借りた月々返済額と7年後に借りる月々返済額は余り変わらないと思います。ゼロ金利政策が7年後も継続すると仮定した場合ですが。

フラットって属性が多少悪くても貸し出すのが前提。
そしてローンを担保にファンドにして投資家から資金を集め原資にするものだったと思う。その分担保価値はしっかり見ているでしょうけど。

>>1926 匿名さん
詳しい説明有難うございます。
1点教えて下さい。
Ｈ28年5月に完済しているのでＨ33年まで待てばいいのでしょうか？

ご返信宜しくお願い致します。

cicに移管債権の記載が残っていましたが、本審査通過しました！いや〜、涙ものでしたね！

KscとJICCには具体的に何が記載されてるのでしょうか？

誰でか助けて情報を教えてください！
３８歳自営してます。親と。
自分の年収は３８０万ぐらい。
結婚してます。嫁も働いています。
自分はアコムから６０万の借金があり
勿論家族にはナイショで。
しかし今、家を建てる計画になってます。
銀行から１５００万ほどの融資を受けたいのですが、
やはり無理でしょうか？
アコムの借金は一括返済は無理です。
貯金は２００万は、あります！
どうかアドバイスを！

>>1934 マンション掲示板さん

直近3年間位の確定申告、納税証明書が必要。無担保ローンはイメージが悪いが、遅延がなきゃ残債分を融資可能額から減額されると思う。

>>1935 匿名さん

延滞などはないです！
減額があっても融資可能なんですかね？？

自営の場合、収入の安定継続性が重要、将来の伸び白。赤字だったりするとダメって銀行が多い。

金融機関によっては内規により課税所得で審査する処がありますよ。自営はサラリーマンより敷居が高い感じ。

公務員 40代前半 持病持ち 年収600万円
株の配当100〜150万円 手持資金0円です。
(殆ど投資しています)

ワイド団信かフラットで住宅ローンは可能でしょうか？

また、どのくらい借りることができますでしょうか？

>>1934

銀行から借りるとき、　６万円、１０万円のショッピング分割支払い　あったけど　

これらを消さないとダメだった。