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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
夫婦合算年収1000万
私難ありまくりです
勤続11年
借入アコム50万、レイク40万
車のローン残り120万
妻
勤続10年公務員
他一切なし
4800万のマンション購入を考えています。
過去の自分の過ちに後悔しながら投稿です。
営業の方には全ての情報を話しました。
「なんとかします、多分大丈夫です」とは言われたものの、不安で胃が痛いです。
いかがなものでしょうか。
住信SBIネット銀行で仮審査通ったがどうせ本審査でダメ野郎な!ネットでいいこと書いてないし!
すでにじぶん銀行とJAでダメでした!
当然、4社で300万の借金、頭金0.とこんなんじゃ無理ですよね。あ〜胃が痛いm(_ _)m
借金があってもね、返済比率と年収、本人の信用度があれば審査とおるのよ。会社は公庫は基本的差別しないはず。
そして、借金があれば人によって完済条件がつけられる。
ただ事前審査でダメだとどこも難しいと思います。
半年後に借金減らしてトライしてくださいね。
初めまして。
年齢31歳
金属12年。年収400万
土地はあり建物で2000万希望。
頭金100万。
過去に携帯分割でpが連続しています。
労金組合員なので労金に借り入れしたいのですが、どうでしょうか?やはり厳しいですかね?よろしくお願いします‼
公庫です。
年齢45 年収600
借金 カード2社 70万円 オートローン100万円
カード2社 全額返済条件付き(返済終わり) 3200万円 承認
今月末 契約です。
質問させてください。
夫 年収420万 銀行キャッシング枠でのキャッシング14万
妻 年収400万(昨年度は産休のため200万) 消費者金融(P)10万、アップルローン10万
お互い27歳、勤続年数3年以上、0歳児います
夫が転職考えているため早めに住宅ローンを組みたいです。
現在希望する物件が3700万
頭金0
4000万の住宅ローンを検討しています
(うち幾らかは親の援助あり、金額未定)
不動産の担当より、ローン仮審査にかなり苦戦していると言われ、
借入を全てペイするよう提案されました。
全て返済条件付きで、仮審査通りますかね...??
難しいと言われたのは
三井住友信託
浜銀
りそな
可能性ありは
三菱東京UFJ
川崎信用金庫
ここで相談しないで専門の方に相談してくださいね。
ここのタイトルは通ったですから。
わかってることは書かないで。
ツリですか?
四年前にブラック状態で完済勿論今は借り入れ等何もなし
34歳年収330ペアローン相手年収100
頭金100万2800万の仮審査通りました
ろうきんから連絡があり、とりあえず個信はクリアしたと連絡がありました。これから属性を見るようですが、落ちてしまう確率はありますでしょうか?
36才年収560万カーローン240万あり(個信はキレイ)
アルヒのフラット35にて2380万条件なしの満額本日承認TELあり!
承認まで2週間弱でした。
質問させて下さい。
年収600万
頭金0
プロミスから85万借入
住宅ローン3000万希望
審査に通りますかね(^-^;?
個信はキレイです。
10月の段階で、年収380万頭金1000万(嫁親援助)で、3000万のローンが組みたかったが、減額とかもなく、アルヒも不動産屋の提携銀行?もアウトだった。
借金はトータルで、130くらいあって完済する旨をこちらから伝えていたんだが…一社、引き落とし先がわからず、葉書支払いを嫁がしていたのがネックだったようだ。が、その不動産屋が、嫁親の知り合いで、個信に問題があるから通らないとか勝手に暴露。
不審をいだき、不動産屋を変えて、何社かまわり頭金の額で買える中古や金利が高いとこに頼むか、子供が増えるため、新居は必須で頭を抱えていた。
状況が、変わらぬまま、一社の不動産屋が付き合いが長い銀行なら、勤務先の会社のネームバリューと完済条件と頭金を見て通る可能性があるとのこと。3000万の物件で2000万のローン。
ダメ元で、お願いしたら、仮審査クリア、そして本審査もクリアしました。もちろん、本審査前に全て完済しましたが。
嫁も諦めていたので、2人で喜びました。そういう人間もいます。たぶん、その銀行の担当の作文がうまかったのかも。状況が変わってないから、うかる理由がそれ以外見当たらない。通った銀行に一度嫁が相談にいったのだが、状況説明だけで門前払いだったらしいし。
個人的に頼むより、信頼できる不動産屋を探すのも手だと思う。
きっと、組ませてくれるとこはある。
勤続3年
36歳
JCBリボ20万
個人情報はcic携帯延滞Pが6個Jicc債務整理完済
金融機関ナシ
頭金400万
フラットで2800万できました。
勤続6年
年収445万円
5年前に債務整理
1年前に完済(5件220万円)
全銀協はまっさら
cicに債務整理の保有期間があと4年
その状態でフラット35 3000万円通りました
物件3880万円 自己資金900万円です
先日年収の約10倍のローン、仮審査通りました!
正直ビックリです!
ちなみに地方のろうきんです。
延滞などの事故等は一切無しですが、カードローン約50万、リボ払い20万程あり。
年齢35歳、勤続5年でした。
実際そこまでの金額の借入はしませんが、通るとは思わなかったのでビックリしました。
26歳 大企業勤務
頭金無し
年収450万
借入希望3,450万
CIC去年Aが2つ。
銀行にCICの延滞の理由を正直に話しました。
保証会社を通さず自行で保証をする銀行だったので、その内容(2つ合わせても3,000円程度)は多めに見てくれたのか仮審査が通りました。
支店長代理が直々に営業でしたが、仮審査である程度見てるので仮審査通って落ちた人は過去に見たこと無いです。とのことです。
延滞があっても説明可能な内容で、保証会社を通さない銀行なら借入チャンスはありますよ!
私の場合、年齢が若いのと地方ではトップ3くらいの規模の企業勤務が大きく影響したようです
自営
年収420
妻100
頭金無し
車ローン残り80
銀行ローン70
クレジットカードリボ4社180万
腕時計ローン90万
手付金の事で新たに60万リボキャッシングしたから
申告無しで仮審査してもらったけどどうやら無理っぽい
家欲しい
このたび、フラット35の仮承認までこぎつけました。
ここの掲示板がとても参考になりましたので、
我が家の条件が皆さんのご参考になればと思い書きます。
夫 収入650万円
私 無職
夫の職業 会社員 上場企業ではありませんが割と有名な会社で在職15年
頭金500万円(諸費用込)
物件価格 2680万円(中古物件)
借り入れ2300万円ほど
CICに「異動」表示
異動手続きを始めたのは5年ほど前で完済してからは1年半。
これから先3年くらいは異動表示は消えそうにありません。
他に借り入れ800万円。
地銀2行、労金、日本モーゲージで否決でしたが
楽天銀行フラット35通りました。
ヤキモキした気持ちで
毎日ここの掲示板を眺めていました。
まだ仮承認ですがこれから適合証明を取ります。
年収240万
勤続年数2年弱
シングルマザー
元旦那の保証人になり11年前に破産歴有
車ローン180万
クレジットリボ払い50万
破産は個信から消えてました。
クレジットや車のローンでの事故はありません。
こんな問題有ですが
先日、地方銀行から頭金ほぼ無しという状態で2000万(しかもギリギリの借入額)満額承認をいただきました。
勤続四ヶ月
諸費用のみ現金
3500万フルローン
他借り入れなし(過去キャッシング歴有去年完済)
夫はローン組めないため私一人での申し込み
1月末本審査申し込み→2/3満額承認出ました。
融資実行までまだ数カ月あるので、金利だけが不安です。
ネットで色々調べると、債務整理して完済後、5年は信用情報に残るので、ローンが通るのはかなり難しいと書いてありますが、ここの書き込みを見ていると、通っていらっしゃる方がいるので、絶対通らないというわけではないのですね。
夫37歳 会社員 年収約560万円 勤続年数7年
妻36歳 パート 年収100万円
借入予定 2500万円 頭金500万円
夫 過去に債務整理し、消費者金融4社 完済して、もうすぐ5年。
3年程前にローン審査は通りませんでした。
今回、完済後もうすぐ5年ということで、再度ローン審査を通していて、結果待ちです。
地方銀行とJAで申込み中です。
通りましたら、再度書き込みしたいと思います。
41歳 男性
会社員 上場企業の子会社 金属11年
年収600
2012年個人再生を開始3年で完済、延滞なし
昨年末、携帯割賦払いの審査に通り、その時一緒に、カードも作らないかと、電気屋の店員に進められ、ダメ元で、申し込んだら、なんと作れた。
調子こいて、他の銀行系のカードに申し込んだら否決。2社へ申し込んだ。
この都度、築9年の自宅を住宅リフォームを検討していまして、3000万円を借り換え予定。内500万円をリフォームへ回す予定。
地銀に事前審査申し込み中、月曜日に書類を渡して、まだ連絡はなし。
その少し前に、イオン銀行の、リフォームローンに申し込むも、否決。
個信は開示したことなし。今週連絡なかったら、個信はクリアーってことになるかな?
だめだろうな…。
cicに異動があります。保有期間H29年8月なのでもう少しで消えます。
37歳 年収720万 頭金200万 他借り入れ無し 妻専業主婦 子供6歳 3歳の2人
何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。異動が消えれば本当に住宅ローンがとあるか不安です。
>何度か住宅ローンを申し込みましたがやはりダメでした。
これマイナス。他行で審査落ちしのが分かってしまう。
5年後異動が無くなっても履歴が5年も白過ぎて逆に分かってしまう。
以前読んだ時に異動情報が無くなってから住宅ローン申請し組めた人も居るようなので可能性は有るのでしょう。
! KSCは10年だった気がする。
こちらスレを何度も読んでとても参考になりました。
夫 34歳
年収 650万
勤続年数 15年
借金
車ローン 180万
銀行フリーローン 80万
クレジットカードリボ払い 120万
クレジットカードローン 40万
信用情報
Aが6つ 直近1年半はAなし
このような酷い状況でしたが、フリーローン以外を完済条件付きで、3000万仮審査通りました。
JAでの審査になります。
まとめて完済をして、本審査申し込み予定です。
Aがあっても借金あっても、通る場合があります。これからはしっかり返済していきます。
1445の者です。
地方銀行はダメでしたが、JA通りました。まだ信用情報に履歴が残ってましたが、在職証明書と、頭金500万円があるかの確認(通帳の写メ)を提出するという条件です。
地方銀行も、信用情報の履歴が残っていなければ通ったようですが、やはり残っていた時点でダメみたいでした。消えるまであと半年ほどあります。
JAは、会社もしっかりしている所(黒字経営)
頭金500万円あり
債務整理完済後は、何も延滞などなく、しっかりと支払いができている
ということで、通ったようです。
34歳吹けば飛ぶような中小企業勤続9年
年収340万
完済済み消費者金融去年まで遅延ありが一社(一昨年車のローン通りませんでした)
注文住宅と土地合わせて2600万満額承認行けました
ハウスメーカー営業の腕や機関の差もあると思います
自分自信の情報が一番ですが物件(土地)の価値も左右すると言っていました
アドバイスください。
自分38歳
年収 350万
勤続年数5年
嫁31歳
年収200万
勤続年数10年
嫁名義等借金は0円
自分名義↓
借金 現在
車ローン 35万
2週間前に
クレジットカード10万円の借金一括返済後直ぐに解約
ただ、クレジットカードの払い方が、約一年位は毎月27日引き落とし日なのですが、翌日の28日から4日以内に口座引き落としの形で支払っていました。
プロミス3週間前に
11万円の借金一括返済後直ぐに解約
支払い日の5日前に入金してました。
この状況で、
頭金0円。
中古住宅900万を買おうと思っているんですが
審査に通る可能性はありますか?
リフォーム代含め総額1200円の借り入れを考えています。
アドバイスください。
お忙しい中、僕個人の問題にアドバイスをくださりありがとうございます。
今月末に不動産屋と相談して申し込みをしてみます。
結果が出たらご報告いたします。
どなたかご教示ください。
注文住宅4200万の購入を検討しています。
夫:年収500万
妻:年収450万
(両者とも大手メーカー勤務10年目)
頭金:1000万(生前贈与)
夫名義のカードローン:120万
分割払いの残額:30万
(支払い遅延はありません)
恥ずかしながら、手元には30万ほどしか現金がありません。
審査前に分割払いの残額を清算するか、
カードローンの残額を減らすかしたいと思うのですが
どちらのほうがいい選択なのでしょうか。
そしてこの状況で審査は通るのでしょうか。
自分がいわゆるブラックなので、嫁さん名義でフラット35S本承認でました!
築17年戸建て、諸経費込、フルローン1680万
嫁さん43歳、パート勤務2年7ヶ月、年収220万
自分35歳、正社員勤務1年6カ月、年収360万(本審査時、源泉徴収票のみ提出)
事前一週間、本審査4日
色々情報あるけど、わりといけます!
20代後半、勤続年数4年
建売、土地、諸費用全てで 3000万
頭金800万
住宅ローン2200万
4年〜2年2カ月前まで携帯の分割を
口座引き落としではなく毎回
遅れてコンビニて払っていました。
同じ時期、車のローン、クレジットも
ハガキがきて払う毎月。
それが住宅ローン審査に響くことを知り、
クレジット、カーローンは2年間いちども
遅れず払い、携帯は解約してしても5年残ることを知り、cicにはAが続いてると思い諦め、
2年間は毎月口座から引き落としをやりました。
それから2年経ち2年前の携帯の支払い遅れを
ハウスメーカーさんに相談し、
気に入った物件で三社仮審査。
3日後二件仮審査通り(一件はまだ)、かなり待遇をしてくれるとゆうことでびっくりしました。
頭金の大きさ、2年の支払い状況
これで少しは信用が戻ったのかな、、って
思います。
本審査まではおとなしく生活していきます笑
jiccの完済債権1件(旦那の借金で長期延滞の一括返済しました。) 完済して4年半たち開示をしてみましたが異動の所は空白でした!4年もたったのでさきに異動だけきえたのでしょうか?
近々、JAの住宅ローンを申し込もうと思っているのですが厳しいでしょうか?
こんにちは
皆様にアドバイスを頂きたく、書き込みいたします。
私の年収
400万
勤続年数
6年
勤め先
地方中小企業
借り入れ希望額
2800から2500万円
妻
無職.子供3人
長かった5年が先月末(昨日)で、異動情報(cic)が消えました。
その他の借り入れは一万弱程のカードの支払い(信用情報開示費用、その他)があります。(滞納なし)
その他気になることが、携帯端末払いに関して平成23.4年頃に、Aが2つ(5ヶ月ほど間隔あり)、pが3つ(連続ではなく、何ヶ月かおき)あります。
通常の完済情報に関しては、ケータイ端末が4台、オートローン1件があります。
審査をかけるところは無知ですので、hmにお願いするのですが、三年前にフラットが否決で、昨年11月に地方銀行が否決でした。
このような状態で、審査が通りますでしょうか?
行けそうでしたら今日仮審査を受けにいきます!
皆さま御教示お願い致します。
地銀で仮審査通過中です。
完済条件つきです!
しかし、仮審査通過1週間後に別の銀行の口座が税金で差し押さえされました。残高がありすべて支払いました。
凍結もされていません。
本審査は完済すれば大丈夫でしょうか。。?
税金滞納で口座差し押さえって
相当催促を無視してたのでは?
それが差し押さえで完済したから
本審査はもう大丈夫かな?って事ですか?
俺も1491と同じ事思ってる。
マイホーム検討してます
年齢27歳
年収320万
携帯の支払いが時々遅れた経歴あり
頭金なし
フラット35希望
これで2000万組もうと思っているのですが、どう思いますか?
私
46歳
年収 430万 上場企業勤務 勤続17年
債務整理履歴有り 本年4月下旬 債務整理返済後5年の喪が明ける予定
大手銀行カードローン 喪中に通過 借り入れ可能額 200万
借り入れ実績有り 昨年12月に完済
JICC に
異動の文字無し
カードローン借り入れ記載あり
最後の債務整理 プロミス こちらが、4月下旬で消える予定
昨年、パニック症の診断有りも、通院 無し、お守りに薬をいただきましたが
飲む必要がなく そのまま放置。
睡眠時無呼吸症候群 月一通院 CPAP使用
妻
パート 年収180万
ここは、ローン絡みに引用せず。
喪があけてから、ローンを組もうと思っていましたが、気に入った物件があり、
悩ましいところ。
物件価格1890万
30年返済
貯金250万 (うち、200万を諸費用で使用)
頭金無し
自身の年齢、事故歴、病歴、貯蓄条件から、せめて、喪があけて
じゃ無いと難しいと思いますが、ご意見をいただけますか?
>>1497 匿名さん
ご記載ありがとうございます。
たまたま見つけたこのサイトで、今の不安を書いてしまいました。
個々に事情があるものですね。
毎月、9万円の家賃を払い、何とも思っていませんでしたが、
思いつきで、9万が勿体無いから、家でも買うか?と妻に酔った勢いで言ったところ、
思いの外喜ばれ、久しぶりに妻の可愛い笑顔を見た時に、本気で嬉しいんだなと思い、
何とかならないのかと思いました。
貯金もせず、借金を作り、任意整理をしてのだらしない生活でしたが、子供がいない私たちの中で、
気持ちを改めて、チャレンジしてみようと思ったのが、45歳でした。そしたら、すぐに誕生日が来て、
一つ歳をとりました。恥ずかしいです。
仕事だけは真面目にやっていた結果、会社から恩恵がありまして、直近、200万超えの資金が
できることになり、諸経費だけは捻出できそうなので、何とかしたい気持ちです。
今は、何が正当で、準備すべきか、よく理解はできていませんが、勉強して、妻が納得できる、
中古マンションに住めるように、努力したいと思います。書き込みを、ありがとうございます。
[【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
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