こんな条件でもローン審査が通った！part2

まぁ、ケースバイケースだが、異動があっても通る人は通るからね。
でも事前でしょ？
直近の異動じゃなければ、属性次第ではテーブルには上がるから。
異動があって事前に通る事より、問題なのはこれからの支払いだな。

ローン以外にも老後含めたらハードルは多いよ。

>>1006
借り入れ元金が税込年収の７倍、可処分で借入の金利入れたら何倍よ？

>>1006
ちなみに3900で出しましたが、借入は3200の予定です。
異動は後半年で消えます。
事前の段階で絶対はないですけど、労金なので行けるとは思います。

借入出来たとして返済で１日でも遅延が有ると違約金、優遇金利外され店頭金利になるので要注意。

遅延が身に付いてる方々は要注意。

そういうトークは誰も聞かないですね。

地元の信用金庫へ住宅ローンの仮審査中です。

さて、申し込みから４営業日を過ぎました。
ちょうど２年前に異動がありまして…

連休中もソワソワします。

震えに変わらなければいいですね

頭金まったくなし 支払ったお金は印紙代の１万のみ
仮審査通過後 新築契約交わしました。あとは銀行の本審査通して通れば購入確定！ちなみに２０で勤続年数２年年収は３００万ちょい。銀行仮審査は2500万です！

>>1022
ちなみにどこの地銀？

>>1023
九州地方の某地銀とだけ…
瞬殺されたのは宮崎銀行でした(笑)

初めまして！
今まで本審査申請中自分もビクビクしながら、この掲示板見てました笑
自分の場合は
年齢30歳
年収500
勤続9年
ショッピングリボ40万円 残
しかも申請時隠してました笑
あと去年1年間自動車税金納税遅延してました！
その他にも家賃やらカードの引き落としやら、色々遅延なんかもあり、審査厳しいと思いながらも3000万、変動で借りられました！
みなさんも、こんな自分でもローン通ったので心配しないで下さい^o^

設定無理ありすぎ^o^ テヘッ

やはり、信用情報が理由の場合には、結果が来るのは早いみたいね(⌒-⌒; )
これまで、地銀や信金含め３行否決食らったけど、申し込み日から全て２日〜３日だった。
逆に考えると、２日〜３日以内に結果が来なければ、審査の可否はさておき信用情報はほぼクリアされたって事だね。

適当ですねー

＊審査の目安
「個人信用情報機関」に連絡して借り手の借り入れ状況の調査を行います。数行に申請の場合、過去に他行で否決された場合、其の事も判明します。
ここでは、過去に延滞や未納、破産などの金融事故をおこしていないかをチェックされます。
それがが通ると、年収や勤続年数、年齢、健康状態から担保となる購入物件の価値評価などが行われ、
無事に審査が通ると融資が受けられます。この間、約1ヶ月。
また、通らないという事は社会的信用が無いという事でもある。

面倒くさいなー
お金貯めてから買おうっと

実家通いや高所得者は別として賃料払いながら貯蓄した金で物件を買う場合、老後資金がね〜

でも、買わないほうがお金持だしね～

フラットの事前審査は本当にあてにならないのですか？

＞1032　
不動産も資産だけど、まぁ〜、どちらか一方しか選べない世帯はそれも有り。夫婦で決めりゃいい。

動産＝金に困ってるんですね

フラットの一次審査は金融機関でするようですが、信用リスクを受け持たないため甘目と聞いた事が有ります。

フラット35を提供しているのは、国からの多額の出資金及び補助金の交付を受けている住宅金融支援機構です。
要は原資が税金なのです。
みなさんの税金を使って国民が家を持てるように支援することが目的なのです。銀行の住宅ローン審査よりは甘いと云えば甘い。

>>1036
アルヒの事前審査はＪＩＣＣと全銀協をアルヒと住宅金融支援機構が覗いていたので信用度は高いですかね？
ＣＩＣは住民票がいる様だったので取り寄せていないのですが…

1036ですが、風の便り情報程度しか知りませんけど、
CICもJICCもKSCも金融事業別で会員が違うようで共有情報がそれぞれ異なるようですが、
実は３機関とも繋がっているといわれていますので信用度は同じゃ無いかな。。？

>>1039
一年ほど前に事前審査を受けて承認通知をもらい新築一戸建てを建てようと思ったのですが９年前に自己破産していたので本審査でバレると思い途中で諦めました。
その後個信を取ったらアルヒと住宅金融支援機構が覗いていたのであのまま本審査だったらどうなったのかなと思いまして。
ちなみに破産時は前々住所なので本審査で必要な住民票に記載されている前住所までの開示では全銀協にも免責や破産とかは何も書いてありませんでした。

>>1027
まぁ、その否決された日より適当に間が空いたと思うんで、あなたの場合は少し状況が変わり、やっと審査のテーブルに乗ったというところでしょう。

>>1039
もし本審査していたらどうなってたんでしょう？
やはり破産の事実はバレていたのでしょうか

1019です。
ゴールデンウィークも終わり、数えの営業日と言われる平日がなかなかない中、仮審査申し込みから音沙汰もなく５営業日が過ぎようとしております。

どの段階まで進んだんだろうか…

落ち着かない日々は、どうやら来週まで続きそうです…

>>1043
仮審査ですよね？
長いですね…アルヒは2日で事前審査終わりましたよ
ちゃんと保証会社の住宅金融支援機構も個信を見てたのに早かったです。

>>1044
ありがとうございます。
はい、信用金庫での仮審査の段階です。

社会人からの付き合いがあったので、信用情報には自信がないのですが突撃してみました。

>>1045
皆さんの意見が正しければ否決なら早いとの情報が多いですよね。
ネットバンクの方が通過しやすいとか…
実際は受けてみないと分からないのですけどね。

低金利で新規だけじゃなく借り替えの審査とかで金融機関は忙がしいらしいですよ。また、連休中は仕事にならないでしょうし。

>>1046
確かにそのようですね。
経験上ですが、ネットバンクも地銀や信金でも、１日〜３日で否決の結果は出ますからね。
ネットバンクの方が特に早いです。

どちらにしても、出してみないとわからないのですが…
進捗を聞きたいけど、不安です。

>>1048
不安ですよね。
私も早ければ来週末には本審査に突撃します！

>>1049
良い結果が出るとお祈りしております！

ガンバレと言っても何をがんばるんだ？となるので言いません。
まな板の鯉だから、仮に今回片想いで終っても恋愛と同様にチャンスは何回かあるし、やきもきしてもしゃーないので果報は寝て待て精神で気にしないこと。

>>1050
ありがとうございます。
結果報告いたします！

>>1051
ですよね！
頑張ると言っても頑張りようがない…まして私のように破産したような人間がここまで戻ってこれるとは正直あの時は思ってもいなかった。

よく、信用情報に何か不安材料があれば、否決は
早いと聞くけど、逆に前もって言われただいたいの審査日数くらいかかればどんなパターンなんだろうか。
わかる方いますか？

>>105
はじめまして！自分は、かなり住宅ローンで苦労した人間です(笑)個人信用情報がかなりブラックに近い状態だった為、事前審査を銀行４行とフラット１社に出しました。１行だけ可決でした。否決だった銀行は、営業日数で半日から１日で瞬殺でした。可決だった銀行は、営業日数で４日～５日過ぎでした。因みに、フラットは本審査で否決でした。経験上、個人信用情報に問題がある場合は瞬殺です。審査、受かると良いですね!!長々と申し訳ありませんでした

>>1055
すみません、105じゃなくて1055さんでした。

私の経験則から申しますと、１〜３日でいわゆる瞬殺というのは信用情報に問題がある場合。
３〜５日で否決の結果を受けた場合は、属性に問題や、信用情報のグレーな部分をリカバリーできる属性や材料がないと判断された場合。
５〜１０日で否決の場合には、担保になる部分ではないのかな。
地銀や信金には保証会社を使わない物もあるが、銀行の内部審査から保証会社へ案件を出す行程まで行かないと、そのプロパーにも検討の余地はないと思います。
訂正の情報求む！

>>1055
有力な情報ありがとうございます。
約定日に近いほど、結果は別にしても審査は良い方向に進むと考えられますよね。
大変に参考になりました。

以前書いたものです、CICに異動履歴ありで労金にて事前審査通過してた者です。昨日本審査に出して1日で承認もらえました。事前審査も2日位だったので両方ともにかなり迅速な流れでした。
住宅ローンはやってみなければわからないものですね。諦めていた何年かが無駄にしてしまいました泣

>>1059
嘘を言うな。
労金は「異動」ありじゃ通過しないぞ。

属性次第では、他の金融機関では通用するが。

本審査１日で承認は出ないと思う。機構に書類が渡るだけでも１日かかるのに。