住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

最近見た物件
パークホームズ浅草橋
所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
価格:未定
間取:3LDK
専有面積:67.78m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 9075 検討者さん 2024/02/10 06:13:01

    >>9072
    9031です

    今確認したところ、cicの開示はなく、jiccを開示していました!仮審査の段階です。

    cicにAが3つ、P2つありましたが、jiccには延滞履歴がないので、仮審査通りました!

    本審査でcic見られたら終わりますけど…

    結局住信で通してないので仮審査しか分かりませんが_:(´?`」 ∠):

  2. 9076 口コミ知りたいさん 2024/02/10 07:02:18

    アルヒ事前落ち
    住信SBI事前承認

    どっちもSBIだけど何が違うんだろ

    アルヒはアルヒとと住宅金融支援機構がcicとjicc開示されていて、

    住信SBIは住信と住宅金融支援機構がjiccのみを開示していた

    住信のほうは本審査でcicを見るのだろうか…

  3. 9077 匿名さん 2024/02/11 04:52:28

    どなかたご教示ください。

    年齢 35歳 既婚 子供1人

    中小企業 勤続10年 年収800万

    新築 4000万フルローン

    結婚前に任意整理し、令和元年 8月に全て完済。

    令和6年 1月にcic開示
    異動3件 保有期限 令和6年7月末 2件 令和6年8月末 1件

    jiccとkscに異動情報なし。

    現在借り入れは0円。

    本来ならば令和6年9月以降に住宅ローン審査をすればいいのですが、妻がどうしても早く建てたいようで(国の補助金などもあるので)。

    妻には内緒の金融事故のため、私は9月以降になるように言い訳ばかり(もっとたくさんハウスメーカーの話を聞きたい等)していましたが、現在有力候補のハウスメーカーの方に、早めに着工しないと補助金の申請に間に合わない、仮審査は先にしといたほうがいいとも言われ、いよいよ逃げられなくなってきました。

    この状態で住宅ローンは通りますでしょうか?

    よろしくお願いします。

  4. 9078 評判気になるさん 2024/02/11 06:19:17

    >>9077 匿名さん
    かなり厳しそうですね。
    金融機関へ事前に状況を説明したところで即否決の可能性が高いです。
    逆に異動の保有期限が過ぎれば問題なく通過するので、
    今申し込んで金融機関に記録を残すのはもったいないです。

    腹を割って奥さん、HMに正直に話して半年待ってもらうことをお勧めします。隠したまま審査、否決となってしまうと、他の金融機関で審査審査と言われるまでセットですよ。

  5. 9079 匿名さん 2024/02/11 12:09:19

    フラット事前審査で承認もらったのに本審査落ちた方いますか?

  6. 9080 匿名さん 2024/02/12 07:36:39

    まずは、その時間帯に寝ることから始めなさい。

  7. 9081 評判気になるさん 2024/02/12 08:48:21

    寝ること?

  8. 9082 口コミ知りたいさん 2024/02/12 09:25:43

    >>9079 匿名さん
    フラット ネット銀行の事前審査承認からの本審査落ちは普通にあります
    都銀 地銀 信金 労金 JAの事前審査承認からの本審査は落ちるのは稀

  9. 9083 戸建て検討中さん 2024/02/12 11:56:47

    本日ハウスメーカー経由にて住宅金融支援機構フラット35へ仮審査申込いたしました

    こちらで聞いたように、窓口によって同じフラット35でも審査基準が違うようでした

    銀行等のフラット35だと、銀行の審査と機構の審査が入り、JICCがオッケーでも、銀行が審査時にみるCICで落ちることがあるそうです

    ハウスメーカーの担当者さんがローン会社に直接問い合わせして聞いた話だと、支援機構はJICCのみで行くとの回答だったみたいです。

    CICは過去にpが2つ連続してしまってるのでそのせいで審査落ちしているんじゃないかと銀行側には言われましたので

    フラット35で通って欲しいです

  10. 9084 マンション検討中さん 2024/02/13 09:40:31

    色々見てて、案外 喪明けの人の体験談少ない感じですが、どうですかね? 
    破産喪明け スーパーホワイトの状態なんですが、これから事前審査進めていこうかなって、、、思ってます

  11. 9085 マンション検討中さん 2024/02/13 09:41:55

    9084 ちなみに属性は下記です

    ・年収600
    ・勤続年数 6年
    ・頭金 100万程度
    ・ローン 4000万
    妻300万年収との共同ローン希望

  12. 9086 マンコミュファンさん 2024/02/13 10:09:01

    >>9084 マンション検討中さん

    破産歴がありスーパーホワイトはかなり難しいと思う
    kscに事故歴が消えても官報見に行かれれば終わり
    今は官報見に行く保証会社、銀行は多い
    絶対に官報を見に行くってわけじゃないらしいけど怪しい雰囲気だったりしたら官報見に行く可能性が高くなる
    スーパーホワイトなんか間違いなく官報見に行かれると思う
    1年間はクレヒス積み上げて1年後に審査したほうがいいと思う
    今は無理だと思うよ

  13. 9087 マンコミュファンさん 2024/02/13 10:31:21

    >>9086 マンコミュファンさん

    そうですよね。
    工務店の担当の方が、色々確認してくれて(破産の旨は伝えて)
    ・地銀は頭金2割であればいけそうかな
     と言う感じらしく クレヒス2年あれば、フルでもいけるかも、、と言われたらしく
    ・フラットモーゲージはカードの作成履歴があれば、いけそう
    みたいな感じでした。フラットでひとまず通して、通れば地銀とかも審査出そうかと言う感じで工務店の人には言われてます。。

  14. 9088 評判気になるさん 2024/02/13 11:09:28

    >>9087 マンコミュファンさん
    頭金2割を用意するのもキツいですよね。
    YouTube 某掲示板でブラック、ホワイトでも作れるクレカを参考にしてクレカ作ってクレヒスですね。
    半年~1年あれば大丈夫かなと。
    いざ家を買うって気持ちになれば色々焦ったり不安にはなると思います。
    クレカ作ってクレヒス積み上げて云々すら長く感じるしダルいんですよね。とにかく日々の不安が拭えない(笑)
    焦る気持ちはわかります。でも今は我慢、我慢の時です
    クレヒスさえ積み上げれればフラットならいけると思いますが、フラット事前審査通過しても本審査で否決の可能性も少なからずあり得ます。
    とにかく焦る気持ちを抑えて慎重に行動しましょう!

  15. 9089 マンコミュファンさん 2024/02/13 22:43:30

    どなかご教授ください。
    過去に任意整理したことがあり、信用情報取り寄せたところ去年事故歴は消えています。クレジットカードも作れましたが使い始めたばかりです。
    今年住宅ローン3500万組たいのですが可能でしょうか、、?
    公務員 年収650万円 勤続15年
    妻 年収250万

  16. 9090 eマンションさん 2024/02/14 02:47:02

    >>9089 マンコミュファンさん
    公務員なら何も心配無し。
    クレカも半年使えば問題無し。
    とにかく公務員15年。これは威力絶大。
    何の心配無し。

  17. 9091 銀行関係者さん 2024/02/14 02:57:35

    >>9089 マンコミュファンさん

    >>9089 マンコミュファンさん
    信用情報は三社とも全て開示されて事故情報無しだったのでしょうか?
    まだであれば三社とも開示をオススメいたします。

    事故情報が無いのであれば現在のご主人のご年齢や組みたいローンの年数などにもよりますが、勤続年数と年収、更に公務員との事ですので属性は文句なしで良いと思います。
    3500万程度のローンならご主人お一人で普通に組めると思いまよ。

  18. 9092 評判気になるさん 2024/02/14 03:51:52

    >>9090 eマンションさん
    >>9091 銀行関係者さん
    お二人ともありがとうございました。

    信用情報は三社とも取り寄せ確認しました。
    今月仮審査をしないかと言われてますが、クレジットカードも半年も経っていないので不安です、、。

  19. 9093 eマンションさん 2024/02/14 08:50:58

    >>9092 さん

    いけそうだけどねー。微妙っちゃ微妙だよね。
    仮審査やっても一行だけ。これは絶対。
    本命を避けて第二希望、第三希望の銀行なり金融機関に一行だけ審査出してみる。
    ダメだった場合は必ず今回事前審査を出した記録が消える半年後まで我慢する事。
    クレヒスも育つし事前審査した記録も消えるからベストな状態でリベンジできる
    ま、半年後なら100%とまでは言わないがまず審査は通る

  20. 9094 戸建て検討中さん 2024/02/15 00:32:10

    カード分割がすこしでも残っていると住宅ローンは通らないんですか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    パークホームズ浅草橋
    所在地:東京都台東区浅草橋1丁目1-1(地番)
    交通:総武線 「浅草橋」駅 徒歩2分
    価格:未定
    間取:3LDK
    専有面積:67.78m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 121戸
    [PR] 周辺の物件
    プレディア小岩

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    3億900万円

    2LDK

    65.31m2

    総戸数 280戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~9990万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~77.29m2

    総戸数 48戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    [PR] 東京都の物件

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円・8198万円

    3LDK

    68.4m2・71.82m2

    総戸数 31戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6590万円~9590万円

    2LDK・3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸