住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-27 08:01:32
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

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こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 8994 賃貸住まいさん 2024/01/17 00:56:39

    コメントありがとうございます

    イオン銀行も仮審査通りました!

  2. 8995 匿名さん 2024/01/17 13:35:28

    藁にも縋る思いで色々調べていたらこちらの掲示板に辿り着きました。色々無知なので御教示頂きたく書き込ませていただきます。
    夫46歳勤続4年 年収450万
    妻41歳個人事業主 年収90万(身体的なリスクで自宅で仕事しております)
    子どもがいます。
    借入希望額 1500万 フルローン
    頭金0
    地方銀行に約8万円借入有り(来月中に完済予定)
    過去に借り入れ(約350万)を延滞しつつも自力でほぼ返した経歴があります。
    クレジットカードは保持しておりません。

    先日夫のcicとjiccを開示した所、5年以内で3件Aマークが6つありました…
    3件とも支払い済みです。ただ2件は3年前なのですが1件は直近(2~3ヶ月前)でAマークが2個連続でついてしまっておりました(ベイディの後払いで体調不良と忙しさで失念してしまっておりました。)

    恐らくどこも難しいと思っておりますが、通る可能性は少しでもあるか、またアドバイス等があれば御教示頂けますと幸いでございます。
    よろしくお願い致します。

  3. 8996 口コミ知りたいさん 2024/01/17 13:36:32

    >>8995 匿名さん

    記載忘れてしまいましたが異動等はありません。

  4. 8997 匿名さん 2024/01/18 02:28:30

    よろしくお願いいたします。

    37歳、年収650万、勤続18年
    4000万円でフルローンを考えています。
    cic異動無し
    生活費として利用しているクレジットカードで1年以上前にとびとびでAが3つ付いています。
    昨年の電気代の高騰に気が付かず、延滞となってしまいとても後悔しています。
    全てその月内で支払い済み、1年間は延滞なしです。
    クレジットカードのキャッシング枠は全て取り消し済みです。

    あと1年待ち、Aを押し出してからの方が良いことは承知しておりますが
    社宅の関係でなるべく今年中に審査をしたいと考えております。
    厳しいでしょうか…

  5. 8998 マンコミュファンさん 2024/01/18 12:09:02

    >>8995 匿名さん
    かなり厳しいかと思います。
    地方銀行に借り入れ有りでcic.jiccは開示済みでkscは開示してないのですか?kscも開示してみてはどうでしょう?
    異動は無し。しかし痛いのは直近2~3ヶ月での遅延、延滞記録ですね
    これが本当に厳しいと思います
    4~5年前の遅延が1つ2つならまだ希望があるけど直近1年の延滞はまず厳しいかと

  6. 8999 マンション検討中さん 2024/01/18 12:25:14

    >>8997 匿名さん
    厳しいようで意外となんとかなりそうな気がする
    1年以上前に遅延3つ。直近1年の遅延無し。
    勿論厳しいのは間違いない状況だと思います。
    だけど1年も待ってられない!その気持ち痛い程わかる。
    私なら本命の金融機関は避けて、第二候補の金融機関に審査出してもいいと思う。
    絶対に本命じゃない金融機関で1つだけ。
    審査通過したらラッキー!程度の気持ちで
    否決の場合に絶対に守るべき事は最低半年間は住宅ローン審査、申し込みはしない事
    貴方の場合は勤続年数も長いし延滞の記録が消えれば住宅ローン審査はほぼ承認されるはず
    とにかく今の状況は厳しいけど望みが全くない訳じゃない。住宅ローンの申し込みするにしても1つだけ、1つ落ちたら少しは諦めもつくと思う
    後は延滞が消え再び開示して問題なければ貴方の場合は審査通過は間違いないはず

  7. 9000 匿名さん 2024/01/18 14:04:14

    >>8995です。
    丁寧なお返事を誠にありがとうございます。
    kscの方も開示してみようと思います。

    そうですよね…なぜこの直近にと悔やんでも悔やみきれません。
    kscで開示して問題が無ければあと2年程延滞せず押し流しても年齢的にも厳しいと思うので、どうしたものかと頭を抱えてしまいます…
    アドバイスありがとうございます。

  8. 9001 主婦 2024/01/18 15:03:30

    >>8985
    です。
    イオン銀行の仮審査通ったのでcic開示してみたら、記載がなかったので仮審査あてにならないです?

    世帯年収700万
    cic夫婦共にAとPあり(2つ
    異動はなし
    なかなか厳しいですかね…

  9. 9002 口コミ知りたいさん 2024/01/18 15:29:53

    >>9000 さん

    >>9000 匿名さん
    そう悲観的にならなくても大丈夫かと。
    2年後で48歳。今は0代で住宅ローンを利用する人も増えてる時代です。
    48歳で1500万のフルローン。完済時年齢を78歳にした場合30年ローンが組めますし、そんな無茶苦茶なローン内容ではないかと思いますよ。
    延滞が消える2年後まで貯蓄して頭金を貯めてローン返済期間を短くするとかいくらでもやりようがあると思います。
    仮の話しになりますが、遅延、延滞には銀行より寛大なのはろうきんと言われてます
    住宅ローンの利用の時にはろうきんをお勧めします

  10. 9003 マンション検討中さん 2024/01/18 15:32:29

    >>9001 主婦さん
    ksc jiccを開示してみましょう

  11. 9004 マンション検討中さん 2024/01/18 15:36:18

    9002
    今は0代は間違いで50代です

  12. 9005 購入経験者 2024/01/19 03:38:25

    >>8995 匿名さん

    アルヒフラット35は直近2年以内Aが2個ついたらその時点でアウトだったはず。確か規定かなんかに書かれていたんじゃないかな?記憶が朧気で申し訳ありません。

    信用情報で一度否決されたところは期間を空けたとしても再申し込みが絶望的になりますので、下手に傷痕残さないように申し込み先は慎重に吟味してください。

  13. 9006 匿名さん 2024/01/19 04:21:40

    >>9002 口コミ知りたいさん
    >>9005 購入経験者さん

    >>8995 です。大変参考になるアドバイス誠にありがとうございます。
    事前審査を出す前に御意見を聞けて良かったです…!
    今は下手に動かず、2年の間に頭金を用意したり申し込みを吟味する期間だと思って前向きに頑張っていこうと思います。

    前向きになるれる御助言誠にありがとうございます。

  14. 9007 匿名さん 2024/01/19 06:09:52

    >>8999 マンション検討中さん

    気持ちに寄り添っていただき、心強いお返事をありがとうございました。
    過去の行動をしっかり反省しつつ、家族で相談してみようと思います。

  15. 9008 ももすけ 2024/01/19 10:40:26

    31 公務員 妻と子 年収570 勤続13年
    新築3700万 頭金なし
    r6.11末まで異動1件 プロミス130万
    昨年末にアイフルに借り換えしたものを完済
    プロミスの異動をアイフルで借換えしたものです。
    ciccにはr5年に完済したモビット40万
    パチンコにハマったりとクソのような生活でした。

    異動消えるまで待つつもりでしたが、結婚前から内緒の借金でしたので妻の圧に負けて地銀の仮審査を申込み承認しました、、、、

    結婚を期に改心して、借金抱えながらの結婚出産と苦しかったですがなんとかなりそうです。

    2回事前審査を否決され最終的にはmg保証が拾ってくれました。

  16. 9009 匿名さん 2024/01/21 11:12:32

    >>9008 ももすけさん
    参考にさせていただきたく、ご質問お許しください。
    奥さんに内緒ということは、銀行にも異動や借金の経緯等は説明せずに審査を受け、承認もらえたのでしょうか?

    属性・条件かなり近いですが私の場合、
    現状を正直に話したところで地銀即否決でしたので・・・。

  17. 9010 主婦 2024/01/21 14:04:56

    >>9003

    ksc.jiccはとくに載ってるものがありませんでした

  18. 9011 匿名さん 2024/01/21 22:47:09

    >>9010 主婦さん
    私の場合、去年の10月21日にイオン銀行から事前審査通過のメールと、後日、本審査の為の書類が送られてきました。
    イオン銀行は本命ではなく保険なのもありその後にcic.jicc.kscの情報開示。
    イオン銀行事前審査でjicc.kscにイオン銀行が開示した記録が載ってましたよ。
    イオン銀行の事前審査は個人信用情報をちゃんと開示するんだなと

  19. 9012 主婦 2024/01/22 03:33:37

    >>9011さん

    イオン開示するんですね!
    イオン銀行事前審査後にcicは開示したんですが載っていなかったので

    JICC、KSCは見てるのかも(?)
    グレーよりブラックなので不安です

  20. 9013 eマンションさん 2024/01/22 05:08:25

    >>9012 主婦さん

    そう。イオン銀行の事前審査は個人信用情報を見ますね。
    私も何故かcicにはイオン銀行が閲覧した形跡はなかったです。
    多分、主婦さんの場合も同じくjicc kscはイオン銀行でチェックされてるはず
    事前審査が通過したら本審査はほぼいけるはず!
    本審査中に転職、借り入れ、キャッシング、新たなカード契約とかはやめましょう!

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      67票 
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