こんな条件でもローン審査が通った！part2

それよりひどいＣＩＣ履歴だったけど、借入額を減らしたら通ったよ。

できる選択としたら
・ペアローンなどを使って年収を増やす
・身内から借金するなどして自己資金を増やす
・ＣＩＣが綺麗になるまで待つ

辺りじゃないかなあ。
とりあえず現状は絶望的なので、属性を改善してから申し込むのがいいんじゃないかと。

こんな状況ですが住宅ローン組めるでしょうか？

年齢:私35歳（勤続8年）、妻40歳（勤続18年）
年収:私500万、妻昨年10月より育休中の為、昨年年収は310万ほど
借り入れ状況:クレジットショッピングリボ払い110万ほど（私）
借り入れ希望:4730万円
頭金:300万円

5年前に任意整理によりクレカ2枚と消費者金融3社の整理を実施し和解後一括返済を実施。
今年の3月にモビットより100万円借り入れし、
6月に一括返済をしました。
CICのみ開示したところ、整理関係は保有期限が10月となっていますが、docomoの携帯で直近までPが並んでおります。

11月以降になれば整理関係の情報が消えるのでチャレンジしようと思っておりますがdocomoがどこまで影響するか心配です。

>>781
最低限リボやめたら？

住宅ローンの事前審査を申し込みしました。
私は無知で審査の結果が出るまで不安なので、どなたかアドバイスいただけますでしょうか？

年齢 夫39歳、勤続6年、年収760万
家族構成は専業主婦の妻、5歳の娘
借り入れ希望額は物件金額の2100万、初期費用は貯金から一括で支払い、それとは別に頭金は300万は用意できますと不動産担当者に伝えてあります。

楽天ゴールドカード、アメックスゴールドカードを２枚所持しており、キャッシングは一度もしたことありません。
車も現金購入でローンはありません。

担当者からは問題なく通ると思いますと言われたのですが、きがかりなことがあります。。
主人は社会保険に加入しているのですが、会社が昨年有限から株式に変更になり、社会保険証が切り変わった為、勤続年数が1年半しかないとみなされないかということ（これは就業証明書を会社からもらう様に言われました）と、主人は社会保険証に加入している会社と、その会社が分社した会社の合計2社に加入しており、２つの会社からお給料が出ているので源泉徴収票も2枚もらっています。その合算が年収760万です。
担当者には伝えてあります。

私が気になっているのは他にもありまして、今現在住んでいるマンションは賃貸なのですが、家賃保証会社に加入しており、何回か残高不足で記帳の際に気付き３日〜5日遅れで支払いをしてしまっています。
その家賃保証会社がCICに加盟しているので、心配になり事前申し込み前に信用情報を開示してきたのですが、載っているのは携帯電話の契約と、カード2社の契約のみでした。（いずれも延滞なし。ショッピングも毎回一括返済）
載っていなかったということは、大丈夫だと判断していいのでしょうか？

私のミスのせいでローンが通らず主人に迷惑がかからないか心配で仕方ありません。

どなたかお知恵をお貸しいただけたらと思います。因みに事前審査は地銀で、返済は35年、三年固定で一社のみでいきましょうと言われ申し込みしました。

長々とお付き合いいただきありがとうございます。分かりづらい文章で申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。

ミスっていうか、家賃とか光熱費とか、毎月の支重要な引き落としのある口座が、残高不足で引き落としされないことがあるなんて、ギリギリの生活してるんだなーと思います。

住宅ローンの引き落としも、今月1日遅れちゃった！とかで済むと思ってるんでしょうね。

>>784
返信ありがとうございます！
本当におっしゃる通りです。30にもなる年齢で自分の認識の甘さに情けないですし、恥ずかしい限りです。厳しいご指摘ありがとうございます。
今後絶対にこの様なことがないよう、しっかりしなければいけないと思います。

このスレみてると個信怪しいとか借金あるのにどうして銀行でローン組めると思うんですかね？潔くフラット35にした方が何行も否決になって気を落とすことないのに。んでもってフラットダメなら数年後チャレンジ！みたいなローテーションが精神衛生上よろしいのでは？

関係者さんだからでしょう。

787さん
関係者とは銀行や不動産関係ということでしょうか？

こんな属性でも通りました。
年齢32
契約社員
勤続1年
年収400万以下
カードローン50万
頭金なし。
フルローン2500万です。
事前1日
本審査7日

個信も良くないですよ。消費者金融4社（2年前完済）ケータイ遅延2回、カード遅延2回あり。

無理とか否定的な意見が多いですが、やってみなければわからない。審査するのはここの人たちではないのですから希望を持っても大丈夫だと思います。追加書類提出もなく余裕で通った私みたいなのがいるくらいですから。

お恥ずかしながら、うちも200万くらい車のローンとか家電のローンとかクレカのリボ残高とかある時に、夫婦の両親からそれぞれ200万づつ、400万の援助してもらって、200万は借金を返して、200万を諸経費にして、フルローンで家を買いました。

家を買ってから7年くらい借金癖が抜けず、ついついブランド物やらなんやらクレカで買ってしまい、危ういバランスで生活してましたが、ようやくここ数年落ち着いてきて、家のローン以外の借金をすべて返済し、貯蓄も増えはじめました。

今思うことは、綱渡りでなんとかやって来れたのは、単に運が良かっただけで、実際はいつ破滅してもおかしくなかったなぁってこと。

家買うよりも何よりも、まずは借金癖を直すことの方が大切に思います。

最初は10万20万くらいのものはいつでも現金で買えるようになる、程度の目標からはじめて、300万くらいの車ならいつでも貯金で買えるよー、ってくらいになってから、家は買った方がいいと思いますよ。

そんな自堕落で金にルーズな人が、誰にアドバイスしているんですか？

>>789

カードローンとか私はもう一生借りたくないですねー。

ローン審査通ることで人生の希望が持てるなら良いことなのかもしれませんが、

たった50万ぽっちのお金を貯金できず、借りてしまう精神性のまま暮らしていくことは、家が持ち家かどうか以前の問題で、とても苦しいことなんですよ。

一刻も早く、カードローンがなく、月々少しづつ100万、200万と貯蓄が増えいく状況になるようお祈りいたします。

>>791

お恥ずかしながら、と書いたつもりなんですけどねー。

恥ずかしいなら書かないほうがいいよ
恥の上塗りになっちゃうし

>>794

恥ずかしい過去ですが、ここに経験談を書いてアドバイスすることが恥の上塗りとは思わないです。

借金自慢するスレだもんねココ
問題ないと思いますよ！

791〜
スレタイ見てください。説教するところではないので他で思う存分ストレス発散して下さい。
経験談が聞きたいのです。あとこれなら通る？的な質問も上記の様な輩を自己満させるだけなのでやめません？

追記
利回り物件購入例等も出て来て欲しいですねー。

説教？アドバイスでしょうに
ひねくれてますね～おたく

お邪魔します。タイトル通り説教もアドバイスも質問も求めていないですね。再度確認ですが、こんな条件でもローン審査通った！が知りたいです。確かに無謀な方も見受けられますが他人がとやかく言うのは大きなお世話。良くも悪くも本人が身を持って知ることでしょう。ここでは無関係なコメントですね。