購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART52】

本当ですね。一部の話しに拘りまくるマンション住民は気味が悪いですね。

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地下鉄の近くって地盤はどうなの？

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しかし購入するならの参考には成らんね。

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空き家の７割はマンションだって、やっぱりね。

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マンションでは住民同士の犯罪が多発しているらしいのですが本当ですか？

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>>545
賃貸が9割だけどな。
http://www.pref.saitama.lg.jp/uploaded/attachment/564111.pdf
ちなみに荒れ放題のヤバイ空家は戸建みたいだね。

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>>542-564
乞食の連投（笑）

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空き家のほとんどはマンションだって
http://news.livedoor.com/article/detail/7658335/

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商業地区近くに住むって、、、
以前、娘を晒して喜んでたマンション派みたいに、頭のネジが足りない人ですね。

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「田舎はわからないけど首都圏のマンションは不便なところが主流」

↑
狂っているとしか思えません。

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＞551
事実だと認めているけど半島魂が許さないんでしょ(笑)

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マンションが駅の近くかどうかはニーズ、つまり資産価値の話なんだから新築購入時に3LDKで5000万切るか否かである程度の判断になるのでは？もちろん、5000万以上でも60平米切るようなマンションに価値があるかは疑問だけど実際には買う人が居たわけなのでそれだけの価値があったという事なのでしょう。
高い分には値下げすれば売れる、貸せるけど値の付かない物はタダでも貸せない。住まなくても所有するだけで管理費と維持費、固定資産税を払い続ける事になる。売れない、貸せないは負債です。
「新築時点で安く（3LDK5000万以下に）しなければ売れなかったようなマンションは負債になる」という方が解りやすく間違いも少ないと思います。
4000万円台でマンションが買えるような地域で中古マンションを買う人が居るか考えればわかると思います。もちろん、5000万円以上のマンションは値上がりするとか寝落ちしないと言うのではなく、基本的には「処分を巡って心労を極めるほどの事は無い」ということです。
ここにいるほとんどのマンション派の人も新築で購入しているので、自分が中古を選ばななかった理由を考えれば異論は少ないと思いますよ。

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徒歩15分が駅近ならマンションさんてプラス15分バスに乗って戸建てでもいいんじゃないの？

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「分譲マンションは、ほとんど不便なところにある」

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何かの宗教ですか？

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「田舎はわからないけど、首都圏のマンションは不便なところが主流」

↑
へぇー(棒読み)

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戸建ては住むつもりが無ければ管理費修繕費は掛かりませんのでコストは固定資産税だけです。
解体して更地にするとこれが値上がりするので解体しないで「空き家放置」になります。
実際には売れなくて処分に困っている土地は少ないです。
本当に困っているなら国に寄付すればいいだけなので、真実は放置してるけど別に困ってはいないからそのままにしているというところです。値上がりしたら売ろうとか、誰か欲しいって言ってきたら売ろうかな？程度です。
分筆規制より小さい土地や間口の小さい土地は転売後には建築物が作れないので価値も低いですけど、最近戸建てを購入した人の土地はその規制をクリアしているのでその心配はないです。転売後も建て替えできます。
受け継いだ土地がそうであるとかなら、例外事項で相続者はそこに建物を造れるので住むなら問題ないです。要らないのなら寄付すればいいですし、周囲をまとめて買いたいという人が出ることを気長に待つかです。
実際は空き家で多いのは名義人行方不明、生存不明、相続者不明、抵当権も不明で権利関係不明とかの幽霊物件です。
今、懸念されているのはこの状況がマンションで起こる事です。

売れない田舎の土地。要らないのなら放っておいても平気（金銭が負担ない）なので、空き家が問題になるのすね。

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また妄想タイムかよ。

きったないネズミだらけの空家放置して、
何かあったら警察に捕まるよ。

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一戸建ての維持経費は大規模補修を考えて多く見積もっても月に１万円はいかないからね。
マンションを買ってしまうと数千万円も損してしまうからね。

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559
またそのアホな考え方かよ

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戸建て派は卑怯が結論だよ。

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誤った考えを繰り返し繰り返し書き込む戸建てさん。
誤った考えに固執するあの国を思い出します。
自分中心だから仕方ないのかな。怖い。

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で、そんな駅近の戸建てさん、ドアドアで片道60分位ですか？お疲れ様です。

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どっちが正解なんか無い、家族が満足ならそれでいい。

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