物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区丸の内1-8-3 丸の内トラストタワー本館7階 |
交通 |
https://www.hinokiya.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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桧家住宅の評判ってどうですか? (総合スレ)
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5002
名無しさん
>>4996 匿名さん
設定温度24度で室温29度って温度センサーでも壊れてるんじゃないの?
うちは最近の外気温33度でも設定24度にしたら24度になりますよ。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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5021
名無しさん
>>4975 匿名さん
桧家は雨漏りが多いってのを主張したかったみたいだけど、そしたらベランダを否定してきたもんな
桧家だけじゃなく、多くの住宅についてるだろ
[No.4995と本レスは、一部テキストを削除しました。管理担当]
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5022
購入経験者さん
>>4991
おっしゃる通りです。軒の出が短いとか、窓に庇がないとか言ってる時点で時代に取り残された工務店さんとわかります。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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5024
購入経験者さん
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5026
匿名さん
>5024
目糞鼻糞を笑う。
陸屋根でないのが救い。
徹底してます、雨樋も無い?
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5028
匿名さん
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5029
匿名さん
>>5028 匿名さん
論点のすり替えに思う。工程管理と報告が出来ない事とコンクリートの品質管理は別問題。
散水養生と型枠の脱型を遅らせる等で対応は可能。気象条件に併せた管理を行うのも施工管理と考える。
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5031
匿名さん
>5029
単細胞ですね、そんな事は誰でも分かる事。
コンクリートの打設に不適なのは雨の日以外にも有る事を示しただけです。
ローコストには散水養生など忙しいくてやる人がいませんから危険です。
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5032
戸建て検討中さん
>>5031 匿名さん
単細胞の意味分かるかな?
マスコンでも有るまいし、そこまでの管理してたら夏はコン打ち出来ないよ。
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5033
通りがかりさん
>>5027 名無しさん
予定通り進んでないのなら連絡は欲しいところですね!
私の場合は上棟日に行くので決まったら会社を休む都合上があるので早めに教えて下さいと営業さんに伝えてましたがいつまでも連絡なく。
知ったのが現場に居た作業員からでした。
現場監督に連絡して聞いたら1週間前には営業に伝えていたとのことだったので営業の変更をしました。
支店長から謝りの連絡もありました。
予定通りに進まないことは施主のせい!責められる事は覚悟していた方がいいとありますが意味がわからないですね。
責められてのでしょうか?
ほんとに責めららたなら思いきり本社なりにクレーム入れたらと思いますよ。
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5034
匿名
>>5028 匿名さん
他の方も言っていますが、「論点をすり替えて桧家は悪くない」はもうやめて下さい。
私も過去何度か桧家の事書きましたが、その度に論点をすり替えてきて施主が悪いんじゃー!は、もう飽きました。
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5035
通りがかりさん
上のマスコンと書いた者です。
私5034さんにも同意見です。連絡や相談するのは当然の事で、工程管理が全く出来ていない事に問題がありますね。また、地縄、基礎打設から脱型が決まらなければ上棟が決まらず、下手をしたら資材調達も管理出来てない可能性すらあります。
バーチャートで良いから工程を出すように言った方が良いと思いました。何らかの約束をした書面が無いと話も始まらないですから。
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5036
匿名
>>5027 名無しさん
遅れるだけ遅れて下さい。
期日以降になれば、1日あたり契約金の何パーセントか戻ってきます!
覚えていませんが0.1だったか0.5だったか。
10日遅れれば1パーセント!
3000万の契約なら30万!
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5038
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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5039
通りがかりさん
違約金は出来形相当額部分を控除した額の4/10000だからほとんどない。
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5040
購入経験者さん
>>5027
連絡すると言ってて連絡してこないなら論外ですね。
厳しく責任追及をしましょう。
ただ、現在の災害レベルともいえるこの異常高温は、現場作業員の命を守るためには、工事の遅れの原因になっても私は不思議ではないと思いますがね。雨だけが原因じゃないということです。
一般的には、天候に限らず、いろんな遅れの要因がありますよ。
契約書の条文を全部読んでれば、工事の遅れが「天候だけ」の要因ではないとの予見は持てたかもしれませんね。
例えば、大災害による資材の遅れ、法令に基づく許認可の遅れ、施工予定者の被災・急病・葬祭事・・・。
しかも今は東京オリンピックに向けて、配筋工とか特殊技能が必要な人員は極端に不足しています。
上棟日をピンポイントで守れるというのは、なかなか厳しいと思います。
あなたの上棟日が遅れる事態に対する反応の厳しさは、工事日程はきっちり守るべきだという意識の強さとは
思いますが、実際は可変要素は非常に大きいのが建設です。上棟日のような途中の節目の日よりも、契約最終日に向けて、なんとかやりくりするのに現場監督は四苦八苦してますよ。
はっきり言って上棟日の連絡なし程度では、契約解除理由にはならないでしょうから、西日本の大雨災害、工事現場の異常高温、慢性的な人員不足・・・等も勘案し、良好な関係で家を建てられることをお勧めします。
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5041
匿名
>>5038 通りがかりさん
3000万×4/10000×10で12万ですが、どういう計算?
以内なら3000万×4/10000で1.2万。
どういう計算?
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5042
通りがかりさん
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5043
匿名
>>5042 通りがかりさん
ところで以内でしたっけ?
1日あたりって記載だった記憶があるんですが。
まぁ、180日を超えることはあまりないと思いますが。
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5044
名無しさん
あんまり覚えていませんが、過失云々も記述があったような。
個人が桧家の過失を証明するなんて、現実的には無理(費用負けする)ですよね。
逆に、施主側が支払う場合もあったような。
もう住んでるので、忘れてしまいましたが。
施主側の非については、桧家の弁護士がしっかり証明してきそうですよね。
怖い怖い。
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5045
匿名
>>5044 名無しさん
施主が支払うのは確か支払いが遅れた場合だったと思います。
引き渡しが遅れるっ聞いて、戻ってくるのかと思ってたら180日というのをあとから聞いた。しかも、天候などの理由の場合は除外。
180日ってまずありえんだろ。。
せめて120もしくは150日で天候の場合は除外ってのがちょうどいいか気がする。
100日あれば完成するって言っていたのに、180ってのはかなりあまいと思いました。
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5046
通りがかり
>>5043 匿名さん
以内って書いてあります。
出来形部分相当額を控除した額に対してなので違約金は微々たるものかと思ってました。
180日は確か請負契約書に書いてありました。
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5047
匿名さん
3ヶ月点検で言ったところで全然修復してくれないんですが、点検後すぐやってくれないんですか?
全く連絡がないんですが、、
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5048
評判気になるさん
先が見えない予定、不安・不満ですよね。
催促するしかないと思います。
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5049
e戸建てファンさん
>>5047 匿名さん
遅いですよね…
うちも待たされましたがちゃんと補修はしてくれました。
あまり対応が遅いなら担当営業に相談してみては。
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5050
パコ美
Z空調にしてからゴキブリを見るようになった人いますか?
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5051
マンション検討中さん
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