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匿名さん
[更新日時] 2013-07-15 13:52:03
最近見た物件
グランドシティタワー池袋
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所在地：東京都豊島区南池袋二丁目100番他（地番）
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交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
- 価格：1億5,500万円～3億1,800万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：54.92m2～88.44m2
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販売戸数/総戸数：
18戸 / 878戸
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フラット金利はどうなる？【19】
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731
匿名さん 2013/07/03 11:46:05
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732
匿名さん 2013/07/03 12:35:24
ちょい質問させてください。
10年物長期国債金利について、よく話がでますが、
フラットの金利に連動しているのはわかります。
ただ今日はだいたい0.88%くらいだとして、
それが、0.9や0.95また1%になった場合、いろいろな金融機関があるなかで、フラット35の最低金利は何パーセントになるのでしょうか？
詳しい方、ご教授くださいm(_ _)m
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733
匿名さん 2013/07/03 12:41:07
確かに2.5は低く予想しすぎました。
3.0に訂正しておきます。
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735
匿名さん 2013/07/03 13:07:14
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736
匿名さん 2013/07/03 13:11:55
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737
匿名さん 2013/07/03 13:27:19
735さん、ありがとうございました！
なかなか難しい算式があるようですね。私のようなド素人にはわかりません(^^;;
なんとなくで勝手ですが、たしか六月も国債利回り0.85くらいだった気がするので、もし0.95とかでもフラット35の最低金利は2.15くらいなんですかね？
そんな単純ではないですよね、きっと(~_~;)
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739
匿名さん 2013/07/03 14:06:25
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742
匿名さん 2013/07/03 14:09:53
>740
その言葉、そっくりそのままお返しします。
削除依頼します。
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743
匿名 2013/07/03 14:20:26
6月組ですが…久しぶりに覗いてみたら荒れてるなぁ でも私らみたいな爆上げもそうないだろうし落ち着きましょうよ。
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744
匿名さん 2013/07/03 14:26:35
さすがにもう1.8になるとか言う人はいないんだね？
2.3くらいまでならフラットでもいいんじゃないの？
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749
匿名さん 2013/07/03 14:31:15
1.8は流石にないんじゃないかと。
真面目な、あくまで個人的な予想は、2.05-2.08
悪くても2.15までじゃないかなぁ？
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752
匿名さん 2013/07/03 14:36:17
プロフェッショナルも分からないものを不用意に発言できないならスレいらねえじゃん
選挙後に起きた客観的事実や統計的事実に基づいたひとつの可能性すら馬鹿扱いなんだろ？
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755
匿名さん 2013/07/03 14:47:49
明日は近所のパチ屋に新台入るので、上がると思います。
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756
匿名さん 2013/07/03 14:48:44
ここのスレの行き着く先は
アベノミクスで一時的に全てが上がる可能性大
それなりに知識がある人なら分かるはず
全てというのは長期金利だけを指すのではない
しかし、長くは続かない可能性大
というか確定
フラットに関しては年内組は2.3位までは考えていて良いだろう
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757
匿名さん 2013/07/03 14:51:01
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758
匿名さん 2013/07/03 14:52:41
自分の理念に極度に囚われすぎて
多様性を認めない人が多いね。
最近過疎ってる理由なんじゃない
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762
匿名さん 2013/07/03 22:02:57
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765
匿名さん 2013/07/03 23:46:42
必死ではないけどね。
文章読解能力の欠如じゃないかい？
不安不安の連呼だしな。
これも失笑もの（笑）
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768
匿名さん 2013/07/04 00:02:45
おれは不安だ。だって嫁がたくさん追加するんだもん…
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769
匿名さん 2013/07/04 00:10:08
実行待ちの人はどっちがいいんだろう
上がる上がると言われて覚悟してたら下がるのと
下がる下がると言われて楽観してたら上がるのと
6、7月結果上がってしまったし
上がる予想批判してるほうが楽しんでるようにも見える
上がらない派の上がらないと思う点が知りたいけど
書かずに批判しかないから判断できないし
なるようにしかならない。で終了？
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770
匿名さん 2013/07/04 00:12:54
ここで煽られるぐらいなら見なければいい
ただそれだけのこと
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771
匿名 2013/07/04 00:17:45
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772
匿名さん 2013/07/04 00:18:18
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773
匿名さん 2013/07/04 00:28:57
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775
匿名さん 2013/07/04 01:21:13
煽らないよというが、あなたがなんと言おうが現に煽っているようにしか見えないよ。
君は金利上昇と煽られて、不安になったんだろ（笑）
ということは、私がこれから実行前だと思っているということですかね？
何を根拠に？だから妄想だと前述しているわけです。
アホらしいとのことですが、君のことだよ。
私のレスに反応しているのはあなたからなのだから（笑）
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778
匿名 2013/07/04 01:58:46
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779
匿名さん 2013/07/04 02:34:01
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780
匿名さん 2013/07/04 02:37:30
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781
匿名 2013/07/04 02:46:42
なんだかんだで金利は落ち着いてますね。起債日まで１０営業日程度を考えると8月も6月7月と同水準な気がしますがいかがでしょうか？
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782
入居予定さん 2013/07/04 02:54:32
８月にローンを組むのですが、
起債日だけの金利で、ローン金利が決まるんでしょうか？
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783
匿名さん 2013/07/04 02:57:47
参院選前に金利が決まるならそういう考え方もあるのかね。。。
7月19日に金利が決まるとイイですね(^^)／~~~
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784
匿名 2013/07/04 03:16:20
782
そう
起債日だけで35年間の全てが決まる
運命の1日
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785
匿名さん 2013/07/04 03:21:59
日銀のテコ入れに失望売りが広がった昨日からするとよかったね
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786
入居予定さん 2013/07/04 03:24:42
一日で決まるのかΣ（ﾟдﾟlll）
ほんと運命の日だ(´Д` )
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790
匿名さん 2013/07/04 03:48:13
>787
>788
別スレ｢フラットスレの間抜けな二人｣立ち上げて、そこでやりなよｗ
傍から見てると、二人とも熱くなっちゃって、みっともないよｗ
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791
匿名さん 2013/07/04 03:50:52
質問お願いしますm(__)m
引き渡しが8月31日が予定なのですが金利を見て例えば9月1日にする事とかって出来るのでしょうか？
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792
匿名さん 2013/07/04 03:55:57
今の動向では、８月は2.0～2.1の間で決まりでしょ。
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794
匿名さん 2013/07/04 04:02:41
793
私に対してではない書き込みだけど失礼しますね。
私のどのレスが金利下がれと言ったのか、教えてくれよ。
妄想君。
いえなければ、適当な嘘を並べているだけ。
からかって云々と言うことは、やはりあなたからであった事を認めたのかな？
そろそろキャパオーバーだろ？笑
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796
匿名 2013/07/04 05:32:53
まだやってるの？しつこいなぁ、お二人とも退場してください！
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799
匿名さん 2013/07/04 07:31:33
てなことで、現在0.856
今日は落ちついた動きだったな。
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800
匿名さん 2013/07/04 07:47:57
791
それができればリスク回避の可能性は高まりますが…。
決済日は自分達だけの問題ではないので難しいでしょう。
引渡しに関係される方の全ての予定が狂う訳ですから。
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801
匿名さん 2013/07/04 09:06:37
なんか聞いた事あるけど、購入したところに相談すれば可能な場合もあるみたいだよ？
あんまりいい加減なことは言えないけど。とりあえず担当者と話してみることが大事じゃないかな。
あとは強引に引渡しをずらしちゃうとか。
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802
匿名さん 2013/07/04 09:26:51
実行日をずらさないといけないから、自分で操作は難しいね。
9月にしたい理由が何かあるの？金利が下がる予想なのかな？
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803
匿名さん 2013/07/04 09:51:38
多重人格者の自演だなこりゃ
まあこの手の工作活動は2chではしょっちゅうだけどね
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804
匿名さん 2013/07/04 11:48:59
>>791
たぶんできない。
何故かというと、まず8/31と9/1が土日ｗ
金利の正式発表が仮に第一営業日として9/2だが、9月実行に
するならこの日以降に金銭消費貸借契約しないといけない。
なので8月の金消契約予定日をキャンセルした上で、契約を
9月にする必要がある。
だから風見鶏的に１日ずらすのは困難。
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805
匿名さん 2013/07/04 12:13:05
>>803
比べる板によるとは思いますが、ここの方が煽り、叩き、自演、自意識過剰が激しくないですか？
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808
匿名さん 2013/07/04 14:29:59
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809
匿名さん 2013/07/04 22:34:10
HMと覚え書きを交わし引渡し日はそのままで金消、実行日をズラす。HMの手続きミスで3月実行が4月になった俺がいる…。もし金利が上がった場合も値引き対応も覚書に入れ込んだけど下がってラッキー。
自慢でゴメン。
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810
匿名さん 2013/07/04 23:23:12
月末の場合、事前に金利がわかれば月跨ぎはできる。
銀行側が来月から上がる予定ですので今月中がいいですよとかって教えてくれるかどうか次第。
でもネットバンクやフラットの金利を聞くのは普通は無理ですね。
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811
匿名さん 2013/07/05 00:42:58
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812
匿名さん 2013/07/05 10:42:12
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813
Toshi 2013/07/05 13:32:02
ロイターの「来週の円債市場」はいつも酷いな。
クソの役にもたたない。来週はどうなることやら。
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814
匿名さん 2013/07/05 13:49:44
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815
匿名さん 2013/07/05 14:13:27
あーー
8月実行だけど、怖いなぁ
せめて2.1ぐらいで収めてほしい！
1％台大歓迎
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816
匿名さん 2013/07/05 14:52:04
週末5日午前のニューヨーク外国為替市場の円相場は、米雇用統計の就業者数の増加を受けたドル買いから急落し、5月31日以来約1カ月ぶりに1ドル＝101円台で取引された。午前9時現在は、1ドル＝101円05～15銭と前営業日午後5時（99円88～98銭）比1円17銭の円安・ドル高。
金利も上がりそうですか？
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817
匿名さん 2013/07/05 23:09:41
なんとなーく、８月は７月と同じ気がする。
というか希望ｗ
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818
匿名さん 2013/07/05 23:56:21
>>816
円安がこのまま進むと6月みたいに一気に上がりそうですね。
来週は0.9は越えそうだ。
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819
匿名さん 2013/07/06 01:31:11
EU情勢によっては、わからないよ～と
適当なこと言ってみる
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820
匿名さん 2013/07/06 02:31:45
全てが元に戻るよ
勢いだけでは続かない
過去の歴史を把握してれば誰でも分かるだろ
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821
匿名さん 2013/07/06 02:57:37
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822
匿名さん 2013/07/06 04:13:50
最近、このスレは荒れ気味だね・・・
.ﾟ.(ノДヽ).ﾟ.
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823
匿名さん 2013/07/06 04:47:25
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824
匿名さん 2013/07/06 06:26:22
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825
匿名さん 2013/07/06 06:31:21
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826
匿名さん 2013/07/06 06:50:07
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827
匿名さん 2013/07/06 07:01:37
違うな。
下がれ連呼のやつが下がる以外を排除しようとするから、上がると煽る奴らが出てきて、余計に荒れるんだよ。
ここ最近のフラット実行待ちの連中は神経質過ぎるんだろ。
参院選がどうだの雇用統計が株価がどうたらこうたらと何でもかんでも結びつけて。
関係妄想だろ。
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828
匿名さん 2013/07/06 07:41:28
他人を批判・排斥しようとるすから荒れる。
上がる、下がるとちらの派閥も自分の意見を述べるだけでよろし。
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829
匿名さん 2013/07/06 07:48:01
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830
匿名さん 2013/07/06 07:58:16
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