フラット金利はどうなる？【19】

変動と旧35S両方借りている身からすれば
月々の支払額が変わらないってのは精神的に楽だよ

変動はもう10年になるけど金利下落はすぐに反映してくれないから
超低金利といわれる中、すごい割高な支払いをしきた感が強い

まぁセカンドハウス兼アパートなので利息分も経費扱いだからいいけど
今の状況で自宅に対して変動で2.8%も払ってたらたまらん

それよりも、何年かしたら借り換え。。。って考えている人は健康に気をつけて
団信に入れない時点で借り換えの選択肢終わるから

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確かに金利以外の要素も検討しないといけませんね。

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リスクは少ない方がいい

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八月に実行を予定している者です。
こちらの書き込みを拝見していると、やはり不安な気持ちになります。
上がる下がるは誰も分からないとは思いますが、やはり七月よりも上がる可能性が高いのでしょうか？そうすると四ヶ月連続上昇です。

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昨年末から、
日経平均と為替の回復考えたら、金利上昇は自然な流れでは？
5月の反転以降も、長期金利は逆に上がってるし。
ただ、反転がなければ年内に3％なら、越えもあるのかなと思ったけど、今の様子ならしばらくは2～2.5程度で停滞するのでは？
去年が低すぎただけで、ここ数年でもかなり低い数字だと思うけど。
参院選も自民党安泰そうだし、しばらくは急激に下がりもしないけど急激に上がりもしないと思うよ。

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＞519
マジで変動で2.8も払ってるなら借り換えない理由は何？

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不動産投資 ローンだからじゃない。

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駄目自
株価も為替も下がっても金利だけ上昇
憲法改正歯科頭にないのでは？

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０．９越えはいつだろう？

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7月の金利ってなんぼ？
誰か知らん？

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>>528
おそらく2.04～2.06の間。

①住宅金融支援機構が発行するMBSの費用＋B/K回収委託費用（最廉価水準）･･･０．７２～０．７４％
②MBSの利回り･･･起債日9:30の新発10年物国債利回り＋スプレッド[起債日前日に決定]･･･１．３２％（7月発行の第74回機構債）
③B/Kの回収委託費用（最廉価水準との差額）･･･０％～１．０％
の合計。
なお、起債日は月末5営業日前。

過去のフラット金利の算式。
年月：フラット-機構債金利=差引
2013年07月：????-1.32(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.44)=????
2013年06月：2.03-1.30(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.46)=0.73
2013年05月：1.81-1.08(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.48)=0.73
2013年04月：1.80-1.07(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.50)=0.73
2013年03月：1.99-1.25(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.50)=0.74
2013年02月：2.01-1.28(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.53)=0.73
2013年01月：1.99-1.26(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.48)=0.73
2012年12月：1.81-1.09(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.34)=0.72
2012年11月：1.85-1.12(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.34)=0.73
2012年10月：1.88-1.15(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.34)=0.73
2012年09月：1.89-1.16(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.35)=0.73
2012年08月：1.84-1.11(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.37)=0.73
2012年07月：1.94-1.21(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.38)=0.73
2012年06月：2.01-1.26(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.40)=0.75
2012年05月：2.07-1.34(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.40)=0.73
2012年04月：2.16-1.44(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.40)=0.72
2012年03月：2.13-1.40(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.42)=0.73
2012年02月：2.18-1.44(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.44)=0.74
2012年01月：2.14-1.42(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.43)=0.72
2011年12月：2.21-1.41(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.46)=0.80
2011年11月：2.20-1.47(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.46)=0.73
2011年10月：2.18-1.48(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.47)=0.70
2011年09月：2.26-1.51(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.50)=0.75
2011年08月：2.35-1.64(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.52)=0.71
2011年07月：2.39-1.67(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.55)=0.72
2011年06月：2.49-1.76(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.64)=0.73
2011年05月：2.63-1.89(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.67)=0.74
2011年04月：2.63-1.92(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.68)=0.71
2011年03月：2.54-1.85(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.56)=0.69
2011年02月：2.55-1.79(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.57)=0.76
2011年01月：2.41-1.77(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.53)=0.64
2010年12月：2.40-1.60(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.53)=0.80
2010年11月：2.15-1.43(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.53)=0.72
2010年10月：2.16-1.51(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.44)=0.65
2010年09月：2.06-1.36(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.34)=0.70
2010年08月：2.23-1.52(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.44)=0.71
2010年07月：2.32-1.61(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.45)=0.71
2010年06月：2.41-1.71(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.47)=0.70
2010年05月：2.59-1.81(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.48)=0.78
2010年04月：2.59-1.87(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.51)=0.72
2010年03月：2.55-1.86(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.53)=0.69
2010年02月：2.60-1.88(ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ0.57)=0.70

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529さん、ありがとう！
530さん、金利を気にしている人に親切に教えてくれているのに、暇だねは無いんじゃないの？

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>529さん
ありがとさん♪

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昨年末融資実行したものですが、改めてこの表を拝見すると4月組に負けたのが大変悔しい。
この先ずっとこんな思いで生活していかないといけないと思うと憂鬱ですわ・・・ｗ

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>534

５年後には自らの手でこの世から消えちゃう変動信者はここにはこないでね

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>535
意味不明。
高い利息払うのがそんなに楽しい？

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やっぱ、0.85ニュートラルだね～
そのうち0.90になり1.00になり...

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スイッチはアメリカ経済回復に伴う日本株価上昇、及び円安。
が一番確率が高いかな。
そろそろ底も終わるな。

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2%でフラットにする意味が分からない。
35Sエコならまだ納得出来るが。
無い物ねだりしても仕方ないけど。

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ちょっと見過ごせないので

私は過去の病気で団信通らないからフラットしかない

何%でもフラットでしか借りれない人はどうしたらいいのでしょうか？

もう遅いけど、こんな私でも変動で借りられる方法をご教授願いだい

だから高い利息払うのがそんなに楽しい？とか簡単に書き込むな

ちなみに35Sエコで6月実行者です

多分色々書き込むだろうけど、変動で借りられ回答以外はスルーしますので

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＞534
暇だね～w

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ちなみに、団信通らなくても借りられるケースはあります。
詳細は言えませんが、世の中そういうこともあるのです。

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536
ご心配なくー。利子補給があるのでずーっと1%です。

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2.04じゃなくて2.06だろ、おそらく

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参議院選挙の投票日は、おそらく7月21日あたりになると思うのですが、
本当にこの日程だとすると、8月実行者にはかなりマズイ感じですか？

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昔から居座ってる利子補給嵐だから相手にしないように。

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正直、利子補給は羨ましいです

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546
ご心配なくー。
会社選べば問題なし。会社を見る目がなければ知らないですが。

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>>545
与党が圧勝することは織り込み済だと思います。
債権市場ではなく株式市場でしたら、個人投資家の中で流れを読めていない人や乗り遅れた人が選挙結果が出てから動くこともあるでしょうね。

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今時利子補給やってる会社が時代読めてなくてヤバイんだけどな(笑)

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利子補給受けてるけど、
ここにたまに出てくる利子補給厨は、身内から見ても痛い。
どうせ会社に居場所の無い類だと思うけど、
早くここからも会社からも居なくならないかな。

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いまどきそんなに余裕のある企業ってどこですか？
株かいますので、ヒントを教えてください。

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利子補給してる会社ってたくさんあるでしょ。
福利厚生の一部だからねぇ。
そういう福利厚生がない会社の方がどうなんだか。

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どんどん減ってるよ。
一部上場の有名企業でもな。
今やってるところは行き過ぎた福利厚生だな。
その分を株主に配当すべき。

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＞554
お宅がとこに勤めているか知らんけど、
利子補給スレでも作って他を批判すれば？
職場だけでなく、このスレでも使い物にならないので、
よそでお願いします。

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＞555
556だけど、顧客満足、株主満足は、社員満足の上で成り立つから、それらを見ずに、福利厚生を削れは安易すぎるかと。

但し、こんな会話してると利子補給厨が喜ぶだろうから、スルーで良くね？
入社時がピークで、仕事の責任ではなく、肩書きでしか自分をアピれ無いのは痛い社会人の典型だから、かまう価値の無い方だと思うよ。

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さて、
今週金曜には、
北海道銀行が金利発表か？
2.06くらいかな？

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利子補給がない企業は意外にたくさんあるんですね。
ここにいると世間の勉強になります。
そんな私は８月実行組です。

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社宅なんてものもどんどんなくしているのに、
利子補給なんて行きすぎだろ。現金渡してるのと変わらないからね。
P/L上給与と出ない形での現金渡しはやりすぎだね。

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ここはフラットのスレなんだから他でやってくない？

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フラットを使った利子補給だから関係あるんじゃね？

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金利がどうなる？
とは、無関係だね。

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その金利が補給されて低くなるから関係あるんじゃね？

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純粋な金利の話とは関係ないだろ。そんなにしたいなら新しくスレでも立ち上げたら？

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どうでもいいよ。消えてくれ。

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でも利子補給のある会社なんて
うらやましいですね。

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559さんはやっぱり
一流企業にお勤めなんですか？
中小企業では難しいですもんね。

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