昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

長期優良住宅で間違いないですか？

長期優良住宅制度は通常の確認申請と別格に面倒くさいものです。ですから設計時において相当多数の図面作成が求められます。又完成後１０年間の家歴書をWEB上に残す必要が有ります。
そこで確認申請書類の中で長期優良住宅建築等に係わる技術審査適合証が民間確認審査機関で発行されそれを元に市役所等から認定通知書が発行されています。確認申請書にそれらの書類が添付されていれば認定されている事になります。

もし無ければ、現在済んでいる市区町村に行って受けているかどうかを聞いて下さい。

「長期優良住宅」にかかわる認定書類（適合証、認定通知書、申請書の控え、設計図書、維持保全計画書など）、「住宅履歴書」に付帯する書類としてまとめておく必要があります。さらに維持保全計画に基づく維持管理記録も必要に応じて記載し保存しておくことになります。
住宅所有者にとっての「住宅履歴書」は、メンテナンスするときはもちろん、中古住宅として売買するときにも自宅の価値を明確に証明する書類として役立てることができます。

昭和建設の「家族だんらんの家」は標準仕様で「長期優良住宅」を満たすように
施行しているようです。その基準は、建物の構造、計画的な維持保全計画、居住環境
他にも様々な基準をすべて満たさないと認定されません。
その基準をクリアするという知識と経験は、昭和建設はもっているので
安心して頼めると思います。

詳しいことは営業の人に聞くことをおすすめします。

巷で長期優良住宅偽装ってのが流行っているそうでｗ
昭和建設は大丈夫かな？って思ったけど大丈夫なのかな？

概ね、tvcmやってる会社なら施工には問題ないでしょう。万一訴えられたりしたら大変な事になりますから。むしろ、営業です。口約束だけ、とか、契約欲しさに滅茶苦茶な契約交わして、契約だけして、辞めてしまう奴、結構います。そんな奴が色んな会社を渡り歩いてる。当たったお客さんは、ただ、貧乏くじひいただけ。建物の性能も大事だけど、建ててもらう家が契約通りに建つか、人間の見極めが重要です。もめるの、沢山見てきたので。値引きをすぐ口にするのは、要注意。

この会社が建てる家の軒は、イメージキャラの内川選手の顎のようなイメージでしょうか？

長期優良住宅は内川選手の顎のイメージですか？

でも誰もがクロだと思っているよ！　怪しさＭＡＸ

534
そう思っているのは、おんただけだよ。

長期優良住宅のⅣ地区基準から考えると、
断熱材・・どう考えても薄すぎじゃないかな。
計算的に分かる方は教えてください。

問題ないですよ。

>359
平常時はともかく、南海トラフ大地震では厳しい。

断熱材は確かに薄かったです。カネライトで性能はそれなりに良いようですが、壁の断熱材は３センチしかありませんでした。他に床か屋根かわかりませんが４センチのものも使っていたようですが・・・
窓（ペアガラス＋アルゴンガス１６ミリ）の性能で厚さの不足分をカバーしているようです。むしろ、施工が重要では？　棟上げの時に屋根の断熱材まで張り終わりましたが、その場で大工さんが電動のこぎりでカットしていたので、結構隙間が空きます。断熱材の継ぎ目は、黒いガムテープのようなもの（気密テープ？）を張っていましたが、簡単に点検や補修ができるわけではないので劣化が心配です。家全体の断熱性能は良いようで、ＬＤＫはサービスのエアコン（５．６ｋｗ）１台でこの冬はそこそこ暖かかったです。

等級4の省エネ基準ではカネライトで
壁50mm、床50mm、天井115mmの断熱材が必要です。
壁30mm、床40mm、天井40mmの施工だけでは明らかに弱いですし、サッシで断熱を補うしか方法はありません。
黒い気密テープも劣化しますので、そのうち剥がれてきます。

発泡スチロール断熱材も劣化で縮んだり反ったりする。薄けりゃなおさら。

断熱材を厚くすると、外壁落下の危険性が増すずら。

なんちゃって外断熱の欠点はそこだね！！

外断熱には、そんな欠点があったのですね。
いろんなＨＭさんをまわっていて、外断熱を採用しているＨＭさんでは、
結構自慢げに説明してくれるところが多くて、高い分、良い物なのだなぁと真に受けていました。
それを含めて、外断熱を選ぶのか、違うＨＭを選ぶのか考えられますね。
とても勉強になります。
ありがとうございました。

色々と見聞きすると昭和建設のいい所って無いね。

もうすぐ一年点検予定です。木材の伸縮で出来た壁紙の隙間はどのように補修するのですか？補修方法はメーカーで違いはあるのですか？教えていただきたいです。

クロスの隙間よりも外張り断熱の隙間(欠け、剥がれ)の方が気になります。構造上、外張り材の隙間から構造体内に外気が入るとその柱間スパン一体は断熱性が著しく低下、及び石膏ボード面、混合サッシのアルミ部での結露を誘発しかねない。家が極度に傷む壁内結露だけは避けたい。

外張り断熱で床下断熱みたいだけどいいの？
普通外張り断熱の場合、基礎断熱にするんじゃないの？

ざっくり言うと、外張り断熱なのに基礎断熱では無く、床下充填断熱にしてしまうと

①　外張り断熱の意味がほぼ無くなってしまう。
②　床下部と壁立ち上がりにヒートブリッジが発生。よって構造上結露が生じる結果となる。
　　結露が気になるのであれば中途半端な外張りはせずに、充填+床下断熱にしたほうが良い。

中途半端でも、いいーんじゃなーい？
ヒートブリッジ結露斬りー、ずら。

>555
昭和の家を悪く言い、さも長期優良住宅を組織ぐるみで偽造してる様に書き込みしてる人がいるみたいだけどさ

この会社、カタログなんかに、大々的に仕様内容を公言していますよね？
それでいて所定の手続きをして認定されているのに、それが社会的悪であり、しかも欠陥住宅であるかの様な書き込みをしている人こそ、どこぞの業者なのかと疑います。
この人たちの目的は何？注意を呼びかけてるの？ただ会社を悪く言うためだけに書き込みしてるの？
何か恨みでもあるのかな？

細かい技術的な事はわかりませんがね〜何が楽しいのかな？意味がわかりません。

業者じゃないにしちゃ〜専門的過ぎるだろ。

参考になりますよ
http://sumaizakki.blog5.fc2.com/

昭和さんの家に現在住んでる人は、昭和建設を選んで良かったの？

>>564
外壁はかつらのようにずれるかもずら。
そして屋根は雨漏れしても気づかない構造かもずら。

入居１年ですが、今のところ外壁に異常ありません。これからも、気をつけて見ていきます。
値段の割には、良くできているようですが、二階で子供達が遊ぶ時に、バタバタと足音が響きます。二階の床の防音は、オプションにもなかったので、あまり気になる場合は、ラグ（防音）を敷いたほうがよさそうです。
お金があれば、掃き出し窓を防犯ガラス＆電動のブラインドシャッターに、シーリング（コーキング）材をケイミューのスーパーKMEWシールにしたかったです。

>>565
わざわざコテ付けて、～かも、って、、、。
何の参考にもなりません。

食べものが美味しく感じる素敵な間取りを提案してくれますよ。
糞みたいな提案しかしないおかしな会社より遥かにいいです。
男のスタッフでも女性の目線で企画提案してくれますし。
喜ばれる家造りをとても意識している会社です。多分福岡では
一番の会社でしょうね。

食べものが美味しく感じる素敵な間取りって、どんな工夫がされているのでしょうか？
とても興味があります。
私も何度かこちらを訪ねたことがあります。
要望を色々と取り入れてくれて、出来上がった間取りは本当にいいなって思える間取りでした。
プランニング自体、担当の営業さんがしてくれているみたいでした。
ただ、あまりにもスムーズすぎるくらいに間取りができて、大きな家になってしまったので、あっさり？しすぎて他をあたりました。
我が家には、少々クセがある方が合っているみたいでした。
主人の同じ会社の人は、昭和建設さんで建てていて、とても満足していましたよ。

外壁のサイディングを張り終えコーティングをする前なんですが、サイディングの色がイメージと違ったんですが、張り替えてもらうことはできるでしょうか？出来たとしてもやはり有料ですかね？

昭和建設さんではどういうしくみなのかはわかりませんが、一般的には外壁のサイディグは注文をして届いたものを貼りつけていくので、無料での貼り替えはまず難しいと思われます。
実物の見本で色の確認もできたと思うのですが。。。
サイディングは確か、早い段階で変更不可能、クロスなどは最後のほうになるので、建築中でもある程度の時期までは、変更できるはずです。

設計、公務、営業とも自社の標準仕様しか知らないから視野が狭すぎる。もっと幅広い知識で提案及び施工してもらいたかった。
ちょっと後悔、、、

この人、ずいぶん前にま同じ様な後悔ネタ書いてたなぁ。

公務→工務

おれんとこの工務こないだ辞めちまった。
終いがた顔が死んでたわ

昭和建設で建てるんですが♪エクステリア外構工事を昭和建設とは別の会社のや頼んだほうがいいんですかね!?
久留米でオススメありますか!?
お願いします。

うちは、別の工務店さんから紹介されたのが荒木エクステリア（株）でした。
まだ今からどんな庭にするかを決める所なので、どんな仕上がりになるかは分かりませんけどね。
会社を通すと、どうしても高くなってしまうから、直接頼んだ方が安いと言われました。
福岡県久留米市荒木町、209号線沿いにあります。

>>577
会社を通さなければ、営業担当が怒られるずら。
万一、営業担当が外構工事を紹介したら、下手をしたら、クビじゃ。

ちなみにわしのお勧めはグランド工房じゃ。ネットで見積もりできるずら。詳細は↓
http://www.ground-f.com/shop_page/index.php?store_seq=7

外構で久留米市の場合ですが、フェンスの塀やコンクリートの駐車場だけなら昭和建設の下請け国分エクステリア（140万円）でよいのでは。庭もおしゃれにしたければ、グランド工房（300万）、安くそこそこおしゃれならば、荒木エクステリア（160万）でしょう。
荒木エクステリアで施工しましたが、安く出来ました(^-^)

>>579
ありがとうございます♪
昭和建設を通したほうが安いんですね～
太陽光は皆さんつけましたか!?

579です。

補足です。579の例ですが、各社同一条件ではありません。
昭和建設の下請けは、打ち合わせなしの提案で必要最小限のシンプルなものです。荒木エクステリアは、レンガや植栽、タイマー付きライトを付け、ブロックに塗り壁？で左官さんが仕上げてくれました。左官は自社雇い？で、安くできるみたいです。グランド工房は、さらに庭、家庭菜園付きで、久留米店のN店長さんのデザイン、提案が素晴らしいく、保証書付きです。こだわりとお金があればこちらをオススメします。
昭和建設は、建物は安価、構造や設備もまずまずでコストパフォーマンスはよいのですが、インテリアや外構の提案力は？？？です。間取り設計と平行して外構業者とも打ち合わせ、デザインの統一感を出しましょう。駐車場の位置、地面の高さ、雨水枡の配置決めにも役立ちます(*^^*)

昭和建設の外壁の問題と２階の音の響きの問題はどのように対処したらいいですか？

つまりはお金ですね…ありがとうございます。
そんなに二階響くんですね…？

579です。
2階床の音ですが、軽量床衝撃音（ビー玉など軽いモノの落下音など。コツコツという高い音）は、防音カーペットで対処できますが、重量床衝撃音（子供の飛び跳ね音など。ドスンドスンという重い音）は、どうしようもありません。1階のスピーカーの低い音は、外にはあまり漏れませんが、2階にはある程度響きます。昭和建設は、剛床工法で、太鼓現象が起きますが、石膏ボード、防振ゴム、グラスウールなどの対策は、オプションにもないと説明を受けました。ピアノ設置場所の床補強はしましたが、壁の石膏ボード二重張りはしませんでした。どうしても防音にこだわりがあり、お金があれば他社をオススメします(((^_^;)

防音に拘るとかじゃなくて、あの音の共鳴は酷いよ。
家全体が太鼓状態の構造でしょ。
柱の間は空洞、断熱材は音を吸収せず逆に乱反射する発砲ボード。
壁の乱反射が音を増幅させるから断熱材は柱の外に張ったらダメ。
柱の間に入れなきゃ。
１．２階間も防音シートと吸音材（グラスウール）が必要。
音は空気を振動して響くんだからね。

剛床という名のベニヤ板だけの床だから音が響くのは当然でホームセンターのベニヤ板を叩けばその音の広がりが分かります。子供のいる家庭向きではないかもね。夫婦のみか、平屋であれば昭和で建ててもいいんじゃないかな。

昭和建設に限らず気密性が高いから今の木造は仕方ないんじゃないですか。

質問です。
ローンは変動!?固定!?フラット!?どれにされましたか!?低金利の今こそフラットのような気がしますが、変動が多いみたいですね～

気密性と音の太鼓状は関係ありません。単に構造の差です。
木造の家でもＧＷやＲＷで吸音施工しているメーカーは音の響きが明らかに違います。

>>588

つまり、表面的には値頃感を装っているが、「ＧＷやＲＷで吸音施工」していないまさに「中味はからっぽな会社」という事じゃな？

以前どこかのスレで見た記憶があるが、昭和建設も悠悠ホームも最近は苦戦しているとの事じゃったが、真偽はいかがかのぅ？社員さんが見ていたら、教えて頂きたいものじゃのぅ。でないと、目に見えない部分の施工はいい加減で、しかも最近は経営状態が思わしくないととらえてしまわれるお客様もいるじゃろうからの。

>>587

固定金利、フラット35を検討されてはどうでしょうか？
1.61％で、5年は-0.3％では？
昭和建設の営業が手続きしてくれました。
現在は低金利なので、固定にして返済額を確定出来たので、安心感はあります。

>>590
長期優良住宅なんで10年じゃないですか!?フラット35でしたら団信ははいりましたか？今の低金利が続けば銀行でもいいのかな～と思ったり今こそ低金利で35年がいいものなのか悩みます…団信にはいらなければフラットが魅力ですよね♪

>>591
団信入りました。
3500万円借り入れで、年12万円位です。

>>592
やはり皆さんはいるんですね♪
ありがとうございます参考になります♪
昭和建設で3500万はなかなかの豪邸ですね♪

昭和さんのサイディングの固定方法が特殊だと聞いたのですがどう違うのでしょうか？

＞＞595さん
回答ありがとうございます。
色んなハウスメーカーを回って、特に大手さんだとかに
外張りとサイディングの相性について聞いてみると失笑されるんです。「昔流行ったけど工法上問題があるから今は限られたとこしかやってないよ」って。
ある所で聞いたのは、
「思い荷物の入ったバックを肩にかける通常の持ち方と、
腕を真横に伸ばしてその腕の先にバックをかける持ち方。
前者が充填断熱工法、後者が外張り断熱工法だとすると
そのうち腕がプルプル震えて腕の付け根が痛くなり
段々と腕が下に降りてくるのが外張りの欠点
簡単に言うとそう言う事です。」って説明受けました。
それって・・・ 妙に納得してしまいました。

>>596

なるほど。うまい事を言うものじゃ。

もしわしなら「てこの原理」と一言の元に、斬り捨てるがの

建てられたかたに質問です。
昔とは違い値引きがなくなったらしいですがエアコン一台以外値引きありましたか!?

598さんへ

　２年ほど前になりますが、私の場合は、２階のトイレ（３８万円？）又はエアコン２台（５．４ｋｗ＋２．２ｋｗ？）をサービスしますと言われました。消費税３％増税分は単価に上乗せされているようですが、それ以外は値上げせずによく頑張っているように感じます。最近のサービスは厳しくなっているのかもしれませんね。昭和建設はホームページで金額が計算できるように、基本は定価販売です。大手住宅メーカーと違いあらかじめ値引可能分を上乗せして提示し、後でキャンペーン？？と称して２００〜３００万円引きますなどはしませんから仕方がありません。
　同じ値段でも満足がいく家になるように考え方を変えてみてはどうでしょうか。設備は仕入先のサービスでグレードアップ出来る可能性があります。水回りをリクシルに統一したので、１階だけですがタンクレストイレになりました。なぜか１階の小さめの窓（横６０×縦１１０センチ）は全て防犯ガラスにアップグレードでした。棟梁さんがとてもいい方で、ニッチをサービスで作ってあげますと（適当な場所がなかったのであきらめましたが・・・）。
　担当の営業や工務さんからしっかり情報収集してください。昭和の展示場や完成見学会もできれば複数見ると色々なメーカーの設備があり勉強になります。検討段階では複数業者から簡単な間取り図をもらいましたが、担当営業さんはあまり上手でなかったので、とても参考になりました。また、収納はへーベルハウス（天井まで使える）やダイワハウス（１畳分でも左右、正面に棚があり、しっかり収納できます）がよく考えられていてこちらも参考になりました。

>597
なるほど〜さすがですね。
ところで〜足長坊主さんはどちらのハウスメーカーで家を建てられましたのでしょうか？？

とても興味深いです。

まさか、自宅が外張り断熱って事は無いですよね〜？？

まさか、以前昭和建設にお勤めだったって事も無いですよね〜？？

まさか、そこまで自信をもって否定している家を、他人に勧めたりしてませんよね〜？

まさか、住宅業界にその人ありとか自称してるけど、単なるニートって事もありませんよね〜？

まさか、大袈裟にでも、事実を書き込んでいるなら誹謗中傷にならない、名誉毀損にならないとか思ってないですよね〜？
まさか、ある会社に、ネットでの誹謗中傷抑止の為、訴訟の準備をされているとか…

ありますか？

あると思います!

足長さん、なんかリアクションないんですか？

>>600
「事実を書き込んでいる」？
やはり事実なんじゃな。

>>603
で？
事実かどうかは問題ではないですよ。
社会的評価を下げる行為は名誉毀損、
（法人に対しては）偽計業務妨害、威力業務妨害が
適応されますが。
あと>>600をよーく読んでくださいね。

>>604

「事実かどうかは問題ではないですよ」との事じゃが、名誉棄損には、公共の利害に関する場合の特例というのがあって、公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には、事実であればこれを罰しないとされておる。

「偽計業務妨害、威力業務妨害が適応されますがとの事じゃが、 偽計業務妨害とは、虚偽の風説を流布し，または偽計を用いて人の業務を妨害する罪じゃから、事実であれば問題はないのじゃ。
そして威力業務妨害とは、威力を用いて人の業務を妨害することじゃ。この場合の「威力」とは具体的な暴力その他よりも軽微と言える文書・インターネットなどによる犯罪予告の事じゃ。そんな物騒な威力を振りかざしたりは普通ありえないじゃろ。

「あと>>600をよーく読んでくださいね」との事じゃから、あらためて読んでみたのじゃが、足長坊主はどのハウスメーカーで家を建てたのでしょう？まさか、自宅が外張り断熱って事は無いですよね？そんな家を他人に勧めたりしてませんよね？
また、以前昭和建設にお勤めだったって事も無いですよね？そして、単なるニートって事もありませんよね〜？事実を書き込んでいるなら誹謗中傷にならない、名誉毀損にならないとか思ってないですよね〜？ある会社（昭和建設のスレッドゆえ、ある会社とは昭和建設の事じゃろう）に、ネットでの誹謗中傷抑止の為、訴訟の準備をされているとかないですよね？

といったところじゃろ。

まあ全て質問形式ではあるが、 名誉毀損で争う場合は、特定の表現ではなく「文書全体から受けるニュアンス」で判断されるのじゃ。

という事で、>>600は足長坊主に対する絵に描いたような名誉棄損になるのぅ。

なぜなら、名誉棄損は公共の利害に関する事実に係り、かつ、その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には該当しないからのぅ。
本条が適用されるためにはの「公共の利害に関する事実」とは，一般多数人の利害に関する事実を意味する。つまり、社会全体の利害であることは必ずしも要せず，ある小範囲の社会に関するものでも，その構成員のみに公表するときは，公共性が認められるのじゃ。そして第２に，名誉毀損行為の「目的が専ら公益を図ることにあった」と認められる場合でなければならぬのじゃ。
また目的」とは，動機の事じゃ。公共の利益を増進させる動機によることを要するのじゃ。
法文には「専ら」と規定されておるが，「主たる動機」が公益を図ることにあれば足りると緩やかに解されておる。唯一の動機で行動することを人間に期待することは実際上困難だからじゃ。


と長文になってしまったが、このサイトをご覧になっておる方々（社会全体の利害であることは必ずしも要せず，ある小範囲の社会に関する構成員）もお疲れなられたじゃろぅ。

じゃが、わしは「住宅業界にその人あり」と謳われる人物じゃ。お客様にとって何が事実で、何が事実とは異なるのかを今後裁判で明らかにしていくつもりじゃ。その時は、日本は民主主義で、言論の自由が認められておる国ゆえ、新聞社の方々も地域版に経緯を報道して欲しい。

昭和建設にお住まいの方にお聞きします。
最近、寒くなって来ましたが室内は寒くないですか？

仮に会社が元社員を告訴したら痛手は両者同じ、しかし喧嘩両成敗というよりむしろ会社の方が評判が悪くなると思う。以前、新聞に何かの件で載った時、近所のおばちゃん達も知ってたからね。ネットをしない年配達の情報源はテレビ・新聞だから。結局のところ、元社員だからと言ったって世間から見たらその会社の一部としてしか見ていない。何か内輪揉めやってるよ。はぁ。みたいな感じだ。
　　

>>606
暖房をすれば、比較的暖かいじゃろ。
と言うのも、サッシに使用されておるアルゴンガスは熱を一方方向に逃す特性がある。
室内からの熱は屋外には逃げにくいのじゃ。
よって、冬場は比較的暖かい。
じゃが、夏場は室内が暑くなり、その熱が屋外に逃げにくいのじゃ。もっとも、エアコンで冷房すれば良いのじゃがの。その場合でも、冷房されるには比較的時間がかかるのじゃ。

暖房入れればですね。
入れなければ寒いのですか？
チラシに夏場は涼しいみたいな
文句が入ってましたが、エアコンありき
の事なんでしょうか？

当然です。

じゃあ過大広告じゃないの？

それは『夏涼しくて冬暖かい』と宣伝しているところは皆一緒。
昭和に限ったことではない。
熱源が無いところが暖かくなる訳がない。

今の家は内断熱だろうが外断熱だろうが

夏涼しくて冬暖かいのは当たり前

安い建て売り住宅だって保温力は高いよ

>>613
数年前、住宅エコポイントが導入された際、断熱材が全国的に不足して、現場の工期に悪影響を与えた事があったのぅ。

間もなく住宅エコポイントの再々復活が発表になるが、お客様は建てる時期をよくよく考えた方が良いのぅ。

>>614

「間もなく住宅エコポイントの再々復活が発表になるが」と書いてしまったが、わしの予想（12/31）に反して、既に発表されておったずら。

住宅エコポイントが対象になるのは、今年の12/27以降に契約した場合じゃ。

詳しくは、↓　を参照されたし。

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr4_0000...

連投すまぬ。

大事な話しゆえ、帰って来たずら。

住宅エコポイントも大切じゃが、フラット35の金利引き下げの拡充についても気になるところじゃ。

詳しくは　↓　を参照されたし。

http://www.jhf.go.jp/topics/bs_jhtp_000007.html

と言っても、詳細発表時期は今の時点ではわからぬがの。

>>605
昭和建設との裁判、と理解していいんですね。

一時期、昭和にしようと契約まで行きましたが、昭和の有責で解約しました。

今は地場の工務店に建ててもらったのですが、良かったと思っています＾＾

我が家は建てて3年になります。しかし、色々と対応がいい加減ですね。家に関しても、安かろう悪かろうな部分があると思います。たまたま私の運が悪いだけかもしれないですが。

現在、昭和建設に見積りをして下記の内容になり検討中ですが、ご意見をお聞かせください。

平屋で22坪、建物のみ
（外壁工事、排水口工事合わせて250万含む)
約1200万 消費税含まず

パンフレットは2階建で（外壁工事、排水口含まずですが）坪26.5万なのですが？

昭和建設で契約しましたが、契約後の対応に不満がたまり解約しました。その後知り合いの紹介先の工務店で家を建てましたが、ここにお願いして本当に良かったと思いました。