昭和建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)

>>2199 名無しさん
まずは来られた担当に交換してほしい事と床下の点検をしてほしい事を毅然といた態度で言うべきだと思います。
特に床下は写真を撮ってもらうといいです。

>>2195 さん

担当者によってエスカレーションのやり方が違ったりありそうなんで、本社に情報共有したのは良かったんじゃないですか
このようなことになれば昭和の金銭的損害とか顧客満足度低下とか対応する従業員(多くの場合、やらかした大工本人ではないでしょうし)も負担になるのだから、完成検査とかのチェック項目に加えてもらったほうが昭和のためにもなると思います

>>2202 名無しさん

大変だとは思いますがそこは譲らず頑張ってください！
納得のいく結果になることを祈ってます。

床下は問題ないとのことでした(>_<)
皆さん相談にのってくださりありがとうございます！また来月話してみようと思います(×_×)

思い出しましたが数年前ですが、建て売りのチラシにカーテン付きということでしたが、外講に予想以上にお金がかかったらしく、チラシのカーテンの話がナシになったのは切なかったです(^_^;)

お写真は明日削除してもらおうとおもいます(>_<)

カビのことばかり書きましたが、住んでみての感想はというと、カビ以外は住みやすくて大満足でした！
家自体はとても気に入ってますがキッチンだけが(^_^;)←だから余計悔しい気持ちが強いです。

間取りは二階へ続く階段のところにドアがあった方がエアコンのききは良いだろうな、、というくらいです。
あと二階に洗濯物干すスペースがあるのはとても便利でした。

>>2204 名無しさん
カビが再発しても交換してもらえないんですね‥
相談してみてはどうですか？
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpoco...

>>2204さん
お疲れ様です
カビキラーでは悲しいね
せめて専門業者に清掃してほしいところです。。

>>2208 匿名さん
ありがとうございます^^!
月曜日電話してみようとおもいます！
やはり納得いかなくてモヤモヤしていました＞＜
「去年はカビひどかったけど、今年はそんなないです」と言われましたがそんなひどかったのかと…交換してもらえるといいなとおもいます。。

>>2209 名無しさん

カビキラー持参されてるの見てがっかりしてしまいました。。
家庭の掃除で済むレベルなので、、
「気になる気持ちは分かりますが…」と言われましたが引き出しとかすべてにふわふわした緑カビついていましたし(拭き取りましたが)その旨伝えたら、来月の点検までに写メに残しといてほしいと。。
梅雨明けてからに変更してもらうか悩んでます、、点検…

昭和建設はここの情報しっかり見てるみたいですよ。

嫌な対応だったなと思えばその場で言わないと相手に伝わらないですし、変えて貰えばラッキーだなーと心の中で思いながら有耶無耶にするから拗れるんだと思います。

>>2213 評判気になるさん
そうですよね(×_×)
私が優柔不断なのがダメだなと思います(×_×)
家を購入するまでもしたあとも、営業担当の人の対応はよかったので、中々言い出しずらく、でも言わないと伝わりませんよね(^^;;
次の点検ときお話してみようとおもいます。

>>2144 評判気になるさん
電気やさんにエアコンの設置に来てもらったときに天井みられましたが、柱とかしっかりされてるとのことでしたー！

私もアンテナ工事を頼んだ時に業者の方が、屋根裏しっかりした作りですね～って言ってたので作りはしっかりしてると思いますよ

昭和建設の諸費の中の検査費用(長期優良住宅点検費含む)
は、皆さんいくらぐらいでしたか？
平屋30坪のケースでは48万かかりました
そんなもんですかね

>>2217 名無しさん

長期優良住宅の諸費用はとても分かりにくくて私のところは検査費用って項目はなかったです。
二階建ての35坪くらいで長期優良住宅申請費用って項目で40万くらいでした。

非常にお安いが、営業担当者で当たり外れがあるみたいですね。ウチはトントンでしょうか。矛盾に突っ込み入れると、かなり金額が下がりました。
その１。最後まで請求額に入っていた「特殊車両運搬費20万円」。生コンを運搬する際、狭い道になると、小さな車両で何度も往復しないといけない費用らしい。は？ウチの前の道路幅は7m。小型じゃなくて大型車両がきても離合できます。特殊車両を使用した写真や証票を見せてほしいと何度もお願いすると、サービスになりました。

本当に必要な時もあるからその書き込みは新たなクレーマーを産みそうだな

その2。扉や床、階段といった建材を選択する際、パンフレットをみてアレコレ選ぶと、複数社はダメで1社にしなければ別料金が発生するとのこと。「ダイケンとノダ、どっちかにしてもらわないと。」
は？そんなこと、どこにも書いてないんですけどー
ケチったうちは某社のみの建材を選びましたが、経年劣化を上回るスピードで劣化。選択ミスでした…

たしかドアの色は標準で2色までだっけ、うちはリビングドア、その他1階、２階で3色使いたかったからお願いしたら快くサービスでokしてくれたよ。
あと営業のすすめで水回りメーカーを統一させたら割引できたりするかもって言われて統一させた。
水回りってなにかしらオプションつけると思うけど、うちは実際メーカーと交渉してくれてオプション費用10万くらい割引させてくれたわ。
メーカーも価格上げてるみたいだし今それができるかはわからないけど。

仮契約以後の間取り微調整ではあまり提案はされないので自分で日当たりとか考えて細かい点変更してもらったけど、後から余計にお金がかかるようなことはされないとも言える
確かに、自分で考えられる施主向き
けど設計士さんから構造計算の結果から大事な提案してもらえたりもちゃんとあったよ

こないだ熊本に行ったんですが、担当のHさんは構造の説明時になんか上から目線で話してるような感じがして合わなかったです…
あの話し方されたら良い気分じゃ無いですね…
もちろん、良い方もいるんでしょうけど。

福岡南店と福岡西店のちょうど間くらいに住んでますが、どちらの店舗がおすすめかとかありますか

>>2225 口コミ知りたいさん

店舗の評判はわからないですが、具体的な話になったら毎週2時間とか打ち合わせ行くことになるので食事や買い物ができる方角が良いんじゃないかってのと、
細かい点で迷ったところは毎週のように展示場のモデルハウスや見本のキッチンを見て考えたので、展示が充実してるにこしたこと無いですよ

その3。坪単価込みの標準仕様として設置されていたモノに代えてオプション仕様を選択した場合、オプション仕様の金額が坪単価とは別に丸々乗ってきます。素人考えでは「標準仕様に代えて、オプション仕様とするので、その差額が請求額になるもの」と思いますが、そうではありません。例えばキッチン。ガスコンロの標準仕様が気に入らないため、上のグレードに変更します。標準仕様に代えて上のグレードに変更するため、その差額が請求されるものと思いがちですが、それは間違っています。取り付けもしない標準仕様に加え、上のグレードのガスコンロ代が丸々のってきます。積算できないのか、面倒くさいのか、分かりませんが、損した気分になります。

>>2227 通りがかりさん

それ、水回りメーカーによりますよ
昭和のクリナップキッチンは変更全般そんな感じで高い
タカラは差額として理解できる金額だった
他はバスルーム見積だけだったからわからないけど、それが昭和の普通ってことはない。。

>>2227 通りがかりさん

オプション全般そんな感じでしたね。
フローリングをグレードアップしても差額だけとは思えない金額アップでした。
他の方が言っているようにタカラだけは標準からの差額みたいでした。
クリナップ、タカラでキッチンの内容見比べたらタカラの方が安かったです。

フローリングは面積広いから高くなるんでは
確かに、設備の追加であれば本契約前に見積もってもらうけど建具の確定はその後になるので、建具グレードアップは早めに見積頼まないと判子押したあとの予想外の上乗せになりそう
あと本契約後に予想外だったのは、TVアンテナの工事頼むと8～10万くらい必要なことですね

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。場合によっては、ショールームに展示してある価格より高かった。

>>2230 名無しさん

フローリングに関しては丸々追加ではなく、標準がかなり安いので差額が大きい感じでした。
施主支給して標準分引いて貰ったところがありますが、本当にその値段で仕入れているのか不思議なくらいの安さでした。

タカラはカタログ価格のまま消費者に届くように価格設定されてますが、他のメーカーは割引前提の価格設定になってます。
なのでタカラ以外のメーカーで追加になると値引き無しか少額の値引きで高くなってる印象でした。
あとは昭和の場合はタカラはメーカーと直接の取引でその分安いって言ってました。
ネットでの最安値よりも3~4割安かったです。

>>2232 匿名さん

ネットの3~4割安いって言うのは施主支給したところの話です。

標準仕様から削れないのは不満だったわ。
例えば浴室乾燥いらないけど外しても金額は変わらないとか。
まぁメーカーとの契約で安くするためにそうなってるのかもしれないけど。
ちなみにテレビだけどうちは屋根裏アンテナ設置で6万くらいだった

>>2229 匿名さん

>>2229 匿名さん
うちはタカラもリクシルもオプションは丸々上乗せ加算でした。

>>2234 名無しさん

テレビアンテナ、うちは外壁設置のデジタルアンテナで工賃込みの3万円でした。価格は言い値なんでしょうかね。

その4。余計な費用が掛からないか不安で押しつぶされそうになった地盤調査。当家の地盤は問題ないとのことで、地盤補強する必要がなく、安心したところ・・・担当者から怒涛の営業が。「水源が近いので地盤補強しないと、家が傾いたり将来大変なのことになりますよ。お宅なら90万円程度で補強できます。基礎工事が始まると無理なんで早く決めてください。」もちろんお断りしましたが、なぜゆえ1カ月近く猛プッシュがあったのでしょうか。近所でも数件、同時期に昭和建設で建てているところがありましたが、全て地盤補強をやってました・・・

>>2237 通りがかりさん

地盤補強されなくて大丈夫でしたか？

地盤補強会社でも無いのに熱心に営業する訳無いでしょ、、、やるなら本業の営業をすると思います。
私の家の場合しっかり調査会社を入れてもらった上、念の為もう一社公平な調査を依頼して結果として地盤改良(確か砕石パイル)を入れて貰いました。
断る前提でいるからちゃんと人の話を聞いていないんじゃ無いでしょうか？

うちは地盤補強は不要です、良かったですねで終わりだったけどなー
なければラッキーで結果ラッキーに当たったけどそもそも余分な費用とは思わん

その1。だとかその2。だとか書いている人は潜在的にクレーマー気質なんだと思う
坪単価100万近くのHMでも無いんだから色々と安く抑える為の制約があるのは当然では？
地盤改良ですが、ボーリング調査データ通りにしか話が出来ないと思うので普通にその土地近辺では軟弱地盤だったのでは？
というかどこの見積も恐らく地盤改良込みの見積だと思うので全体の見積から「下がるか下がらないか」の話になると思います
過去の書き込み見てるとこの人は後々家が傾いたら「その5。」とかで訴えるとか書き込みをしそうに感じる

その5。ウチは窓が少ない。冷暖房効率や長期優良取得のために、最低限の窓しかないのだろうと思っていた。旧宅が古くで暗かったため、新邸は明るくなるようにと営業担当者に伝えていたが・・・採光率は問題なく、また柱に窓が掛かるため、大きな窓はできないという回答。特に担当者や建築士からの代替案などもなく、最近の建築法はそんなものかと思い、了解していました。が、近所に建つこちらの住宅達を見ると、みんなデカい窓がついている。オーナーさんに、ウチはダメだったのに、なぜオタクは大きな窓が可能なんですか？と聞くと、「営業や建築士からいろいろ提案があったよ」と。担当者で出来る家が違うんですね。

ハズレ担当者と残念施主が組みあわさってしまったんだな
大手・高級HMとは残念ながらそりゃ違う
給料だって随分違うだろうし、こっちが払う金額も倍くらい違う
オプションについては、住友不動産で建てた人がキッチンオプション全部盛りにしたけど追加なしと喜んでる口コミを見たことあるけどつまりベースに含んでるんだよな

>>2242 通りがかり
近所に建つこちらの住宅達を見ると、みんなデカい窓がついている

こちらの住宅達というのは昭和建設の住宅？

もう建売買った方がいい人種だと思う

確かに標準だと窓が多くもないけど、普通は早い段階で出てくる叩き台間取りで追加を提案されませんか？
ニーズに合ったオプション提案すれば利益に繋がるし、細かい点に無関心な施主だったらそれはそれでオプション代とれるだろうし

天井埋め込み型のロスナイ半年前に掃除して、うっかりつけ忘れていたけどやばいかな、、へこむ。。
ミニロスナイはずっとオンにしたままだけど、、
今日掃除しようと思ったら消えていて、、

>>2247 名無しさん

換気量の設計にもよりますが天井型は壁付けのタイプより換気量が多い設計なので、動かさないと換気量が足りない可能性が高いです。
半年程度なら大きな問題はないと思いますけど。

>>2248 匿名さん

ありがとうございます！
換気量足らないと家にダメージやはりありますか？