- 掲示板
愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2013-06-06 12:50:47
愛媛で家を建てるならどこの工務店・HMがいいですか。愛媛の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2013-06-06 12:50:47
無関係な人がこれだけ会社の評判落とす書き込みしてたら
それこそ誹謗中傷で訴えられてるんじゃないかな?
担当者の言葉を信じます、ということなら後悔しなくてもいいのでないでしょうか。
契約したのは貴方ですし、これから住むのも貴方です。
あの~、申し訳ありませんが、ご近所さんとはどこの会社なのでしょうか?どうか、教えて下さい。なんか、書き込みを見てるとそれなりの件数を建てている会社さんみたいですが。
>>3998 さん
そうですよね。住宅関連業者は数が多いだけにボロもたくさんいるように思います。だから、こういう場所で悪徳とまではいかなくても、オススメしない業者を理由と共に教えて欲しいです。
ボロを選んだのは施主の責任ですと言われても、素人に見分けろと言われても難しいです。
過去の書き込み見ればわかりますよ
本人はそこの施主だと言ってましたよ
まあ、ほかのハウスメーカーのスレでも施主と称してアレコレ言ってましたが(笑)
>>4010 さん
ありがとうございます。
そこは候補から外して検討します(笑)
他にも、ここは注意した方が良いメーカーとかあれば教えて貰えれば助かります。逆にオススメでも良いです。人各々だとは思いますが。
>>4005 e戸建てファンさん
信頼出来る大手メーカーでもボロ営業はいます。
実際に大手メーカーの課長さんから捏造資料で他社を貶し、自社をあげる説明を受けました。
まかろにおさんの動画にありましたが、物価高騰を理由に追加費用を請求されたが、その大手メーカーではその様な追加請求はやっていなくて、営業個人の判断で勝手に追加費用をいれていた事例があり、
まかろにおさんが問い合わせた結果、大手メーカーは不当な請求であることを認め謝罪したそうです。
このように大手でもボロ営業がいます。
中小でもボロ営業はいますし、中には会社ぐるみで客を騙す悪徳業者もあるのかもしれません。
騙されない為にも少しでも多くの知識を身に付けるべきだと思います。
>ボロを選んだのは施主の責任ですと言われても、素人に見分けろと言われても難しいです。
確かにその通りなのかもしれませんが、それならば家を建てるのは諦めた方が宜しいかと思います。
>>4012 さん
基本的に営業職は全てボロだと思っているので、個人はどうても良くて、会社自体がどうなのかを知りたいです。営業マンなんか都合悪くなったら逃げ出して別の会社に行くだけなので。ですので、品質と価格のバランスが良い会社を知りたいです。その逆でも良いです。
信頼すべきは~?
ネット上ではお伝えしたいことも十分にお伝えすることが出来ないのかもしれません。
県内最大級の体験型ショールームにて、他にはない、一年中快適で光熱費を削減できる、高性能なお家を是非とも体感してください。
ZEHビルダー、こどもエコ住まい支援事業者に登録されるなど高い技術を認められた優良な会社であり、高いZEH実績や補助金交付を受けた実績もあります。
ローコストでは耐震や性能に不安を感じる。
大手ハウスメーカーは高すぎる。
などとお感じの方は圧倒的なコストパフォーマンスでお届けする住まいをご確認ください。
イニシャルコストはもちろん、ランニングコストの把握まで丁寧に教えていただけますよ。
>ネット上ではお伝えしたいことも十分にお伝えすることが出来ないのかもしれません。
お伝え出来ないのだから出てこなくていい、と何度も言ってるのだが
ご近所はどんだけ評判落とせば気が済むのか。
他社スレにある事ない事ネガティブな書き込みしてる人間が絶賛する会社はイメージ落ちるだけなのに。
結局、スレタイのオススメの工務店が出てこないという(笑)
過去に何度も出てきてますが全く無駄なご近所ネタで埋もれてしまう。
そう、オススメの工務店を上げてもご近所がいちゃもんを付けて自社へ誘導しようとするからね。
全てが標準装備!
ややこしい追加費用はなし!
耐震等級3/高品質/高性能の住まいが月々5万円台から実現可能な住宅会社があります。
・国土交通大臣も認定した耐震性
・全棟ZEH基準の高気密・高断熱
・お客様の憧れ・理想に寄り添う完全自由設計の住まい
・月々の支払いを抑える家計に優しいライフサイクルコスト
・家族の幸せの暮らしを末永く守る充実保証アフターサポート
選ばれる理由が詰まった圧倒的なコストパフォーマンスでお届けする住まいをご確認ください。
ZEHビルダー、こどもエコ住まい支援事業者に登録されるなど高い技術を認められた優良な会社であり、高いZEH実績や補助金交付を受けた実績があります。
参考になる、が6
気持ち悪い
こういうとこだよな
Web担当が3人いて、社用PC・個人携帯で6かな
もしそうだとしたら姑息。
ほんとイメージ悪いんですね。
変な言いがかりは辞めてください。
ご近所のところで、貰えるはずだったこどもエコすまいの補助金が貰えなかった人がいるって聞いたけど…。
別に家の仕様が原因で貰えなかったとは限らないのでは?
>嘘つくの辞めてもらっていいですか。
どうして嘘だってわかるんですか?
どうして、いち施主が他の顧客が補助金貰えたか否か、常時把握してるんですか?
どうして、いち施主に他の顧客の補助金受給状況がダダ漏れなんですか?
それともやっぱり社員なんですか?
他人の補助金の状況が分かるなんてありえないだろ。
貰えませんでしたというのは本人の言葉として、何故他人で単なる施主であるご近所がそれを否定できるんだ?
個人情報の管理もまともにできない会社なのか?
19時53分の書き込みに対して、20時6分の書き込みだからね
部外者が事実確認する時間もないですよね
そうなると大ウソつきが適当なこと言ってるか、内部情報知ってる社員か、って話ですよね
客の情報をネットに書き込んじゃうアレな社員っていうのはわかった。
そのアレな社員に聞くのもなんだけど、耐震等級3取得してるのにssバリュー使うのなんで?
費用の二重取りだよね
どうり専用スレも立てれなくなる。
名前の書き込み出来なくなるわけですね。
仮に良い家を建ててもご近所さんのような人が携わってるかもしれない会社ってどうなんですかね?
耐震等級3を取得するためにSSバリューを採用したんじゃないのかな?
知恵袋の質問にこのように書かれています。
公正な目で見ると二重取りなどではなく、
①構造設計する能力がある人員がいないからアウトソーシング
②多忙により構造設計する余裕がないからアウトソーシング
このどちらかではないでしょうか。
ただ、耐震補償って条件が厳しいから補償されることは無いに等しいようです。
こんなに渋い補償なのに、それを知らせずに大々的に宣伝しているところは信用出来ないなと個人的には思います。
誹謗中傷するのは辞めてください。
匿名だと勘違いしてませんか?
後悔することになりますよ。
ssバリューを使っても耐震等級3は取れないよ。
耐震等級3に必要な項目を全て検査してるわけじゃないからね。
この辺はssバリューの約款を読んだら書いてる。
補償されるのは全壊のみで半壊や一部損傷は除外。
地震保険と同じで本体価格の半額まで(ご近所は最高2000万までアピールをしてるけど、本体価格1800万円の住宅なら900万円までしか出ない)。
しかも地震保険は加入者に直接支払われるけど、SSバリューは新築の施工業者に支払われる。
施工業者としては全壊すると仕事が来るってことだね。
この辺をご近所は説明されてないと思うよ。
>>4002さん
UA値は0.52ですね。
大手に比べると高いな、とは思いましたが、ローコストメーカーの中ではいい方だと思い、そこは納得しています。
同じような宣伝も受けましたが、担当の方の話の内容の一部といった感じです。
大手ハウスメーカーは名前は一社だけ聞きましたが、ここで出していいか分からないので伏せときます。
宣伝の根拠はモデルルームのブース?(実際に使用されている資材)で実際に見て、耐震性や気密性の説明は受けました。
ありがとうございます。
担当の方が一番の決め手でもあったので、あまり気にしないようにします。
>>4038: e戸建てファンさん
ご近所がひた隠しにしていた情報提供ありがとうございます。
>大手に比べると高いな、とは思いましたが、ローコストメーカーの中ではいい方だと思い、そこは納得しています。
私もそこは同意です。
ただ、この数値を「圧倒的高性能」「大手以上」と言われてしまうと、疑問を呈せざるを得ませんよね。
なぜ、ありのままに普通に伝えずに、誇張するのでしょうか
おっしゃるとおりだと思います。
会社が宣伝していることなのだから本当のことに決まっています。
それなのに根拠がないとか、誹謗中傷することは許されざることです。
匿名だと勘違いしているのか好き勝手なこと言う人がいますが、後悔することになりますよ。
相変わらず都合の悪いことはだんまりですか?
大手と同等以上、圧倒的高性能、光熱費を18900円削減とか根拠も示せない宣伝をしている会社にUA値は0.52ですといわれても疑ってしまう。
まあ、e戸建てファンさんはモデルルームのブースを見て、耐震性や気密性の説明を受けて宣伝には根拠があると納得できたようだから根拠があることなのかもしれないけど、
ご近所さんには店舗に行かなくても解るようにここで説明して欲しい。
>>4048さん
費用のことであってますでしょうか?
濁して申し訳ないですが、
20坪後半~40坪の大きさの家で、
外壁塗装と屋根塗装を含めて
180万円程みています。
標準から選んだのですが、
オプションでもっといい材質のものを選べばよかったなぁ、と思ってます。
>>4050さん
外壁塗装は10年を目安に考えています。
ただ積〇ハウスさんとかは、確か30年メンテナンスフリーな外壁材を取り扱ってたはずです。
(本当にもつかは分かりませんが…)
取り敢えず建築後~30年の修繕費総額として、最低でも500万は貯めておかないとなぁと思ってます。
>>4051さん
貴重な情報ありがとうございます。
ご近所よ
大手と同等以上っていう発言はどういうことだ?
今の大手は屋根外壁は30年耐久30年保証が当たり前だぞ。
耐久性としては他のローコストと変わらないってことか。
となると30年後には建替が必要になる可能性が高いってことでしょ。ローン完済後にまた住宅ローンが始まる、そこまで説明してるか?
もちろん建て替えることで、最新の家族構成に合わせられるっていうメリットもあるけどな。
>>4037 匿名さん
そうなんですか。
SSバリューが耐震等級3の根拠だと説明されたので、それを信じてました。
また、知恵袋にも耐震等級3を取得するためにSSバリューを採用している業者さんもあるようでしたので、そう思ってました。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q13107440963?...
10年毎に外壁塗装と屋根塗装を含めて180万円程、
塗装だけで月々15000円積み立てる必要があるのですね。
その他のメンテナンスもあると思うけど、メンテナンスコストがどれくらいかかるのか詳しく教えて欲しい。
エコキュートを採用してたらも10年毎に交換。たぶん材工で50万くらい。
こどもエコすまいの補助金を貰えなかったって件だけど、住宅省エネ支援事業者の登録が無いからじゃないの。
https://jutaku-shoene2023.mlit.go.jp/search-for-manufacturer/
他の名前で登録しているかもしれないけど、登録が無いから補助金申請出来ていないんじゃないかな。
私の言葉足らずですみません。
外壁塗装と屋根塗装は通常だと20年目安かなと思います。
ただ、不測の事態(雨風が強い地域なので…)に備えて10年でみている感じです。
それでも大手と比べると…ですけどね。
30年間の修繕費で当方考えています。
大きなものでいえば、
エコキュート 10~15年毎 1回50万円
水周り(キッチン浴室洗面トイレ) 20年 200万
外壁塗装屋根塗装 10年毎 1回180万円
ですかね。
外壁屋根塗装だけで修繕費総額500万超えて、上記のものを加えると、800万円程はかかるかな、と。
水周りは大手住宅機器メーカーのものなので、他者とさほど変わらないかな?と思います。
太陽光パネルは再設置しません。
上記費用は貯蓄済みなので、細かい修繕費用はそれ以外の予備貯蓄から払います。
ローコストでお金をかけずに建てるなら、修繕費用は大手と比べるとかかるのは覚悟しておかないといけないと思います。
ローコストで建てれる工務店の中では、当方はこの会社が魅力に感じました。
標準仕様が多いのは事実ですし、いい担当の方に当たると率直に教えてくれるのでいいですよー。
屋根はコロニアルグラッサあたりですかね?
外壁は光セラです。
一般的な塗装に比べて、ライフサイクルコストが断然おトク。
30年後、40年後のライフサイクルコストを考えれば、光セラが断然おトクです。
光セラが標準仕様です。
お前には聞いてないよ
なにしゃしゃり出てきてんだよ
C値を測定してる会社は、そこそこまとも
話が噛み合ってなくないてすか?
ご近所は外壁が光セラだから30年以上メンテナンス不要って話をしてて、e戸建てファンさんは20年と仰っている。光セラがオプションなら分かりますが、標準とのことなのでe戸建てファンさんも30年以上メンテ不要って認識されてそうですが…
>>4063さん
私が選んだのも光セラですね。
色40年品質とはなってましたが保証は10年でした。
大手メーカーだと保証期間はもっとあるんですかね…?
自分が住んでいるところの気候もあるので、保証期間(10年)で塗り替えをみています。
担当の方は、光の力を使ってキレイにするので、光が当たらない北面は汚れが目立つ可能性が高い。
塗り替えを20年目安に考えておいた方がいいと言ってました。
担当の方は、光の力を使ってキレイにするので、光が当たらない北面は汚れが目立つ可能性が高い。
塗り替えを20年目安に考えておいた方がいいと言ってました。
↑
デメリットや塗り替えサイクルまで書いていただいて、具体的で役に立つ情報ですね
それに引き換え
一般的な塗装に比べて、ライフサイクルコストが断然おトク。
30年後、40年後のライフサイクルコストを考えれば、光セラが断然おトクです。
↑
なにこれ、抽象的でメーカーの宣伝コピペしたような内容
役立たずですね
ご近所さんのところは値段相応で、超ローコストよりは性能高いけど、他のローコストと比べても同じくらいのように思う。
ローコストの中では性能高めな家をつくろうと拘っているのは評価できるけど、根拠も示せない宣伝しているのは…。
>>4065さん
最大で40年持つということではないのかな。
メンテナンス不要って話も出てないのに、妄想で騒ぎ立てて愉しいですか?
長持ちさせるためには日常のメンテナンスと定期メンテナンスを徹底する必要があります。
メンテナンスを実施している場合と何もしない場合では、何年持つかで寿命が変わると、担当の方から聞いてます。
詳しくは、ケイミューの公式ホームページにある「メンテナンス方法」を確認して、適切なメンテナンスを実施したら良いのではないでしょうか。
>担当の方から聞いてます。
>担当の方から説明を聞いています
あんたが説明を聞いてるかどうかなんてどうでもいいんだよ
ここでその説明を披露できないのなら黙っていて貰っていいですか?
おいご近所、この匿名掲示板でどんだけ必死なんだよ?
他のハウスメーカースレなんかお前みたいな人間がある事ない事ネガティブな書き込みしてても当事者スルーだぞ。
ここの書き込みなんか開示請求するぞ!訴えるぞ!なんてお前が凄むから、ごく当たり前の不明点を問いただして内容のおとなしいもんです。
そして毎回都合悪くなると逃げるか誹謗中傷だ!の繰り返し
この匿名掲示板が集客の重要コンテンツなんだね(笑)
光セラを選べるのは大手だと住林かな。なぜかケイミューの親であるパナは選べない?
でも住林は30年保証ついてるから結構差があるんだろうね。
>>4074さん
それなら安心ですね。
ローコストの中には社内計算で等級3としてるだけで、正式に申請をしていなくて地震保険の割引が出来なかったという話も聞きますので心配していました。
ちなみに耐震等級3を取得していて、長期優良住宅を取らなかったのは何か理由があるのでしょうか?
何度もすみません。
4075です。
長期優良住宅を取らなかったと勝手に決めつけしまってすみません。長期優良住宅は取得されたのでしょうか?
>>4075さん
これは本当に私の調査不足です。
長期優良住宅にかかる申請費用とメンテ費用を考えて取得しませんでした。
ですが個人的には絶対にとっておいた方がいいと思ってます。
税制上もお得になるのに…
建てる前の自分を恨んでます(笑)
>>4077さん
担当営業さんから申請することを薦められたりは無かったのですか?
長期優良住宅でなくても、低炭素住宅なら同じくらいの優遇あるけど、そちらでも申請したりするとか、
少し劣るけど、ZEH水省エネ住宅とかでも申請しなかったのですか?
>>4077さん
長期優良住宅に関しての説明はありました。
火災保険のことしか考えてなくて、
耐震等級3取得だけでいいかな、
と思ってしまった感じですね。
担当の方もそれに関しては、強く薦めてくる感じではなかったですね…。
低炭素住宅は勉強不足で知らなかったです。
ZEHは申請しませんでした。
制度に関してはグイグイ薦める感じではないので、もうちょっと自分が調べるべきだったかな、と思います。
全てが標準装備!
ややこしい追加費用はなし!
耐震等級3/高品質/高性能の住まいが月々5万円台から実現可能な住宅会社があります。
・国土交通大臣も認定した耐震性
巨大地震に耐える家で生涯安心の生活
・全棟ZEH基準の高気密・高断熱
愛媛県の地域特性に適したZEH基準の数値を全棟達成
・月々の支払いを抑える家計に優しいライフサイクルコスト
一般的な住宅と比較シミュレーションすると月々の光熱費を約18900円削減
・お客様の憧れ・理想に寄り添う完全自由設計の住まい
家を建てられた90%以上のお客様が「予算内で自由度の高い住まいを実現できること」を理由に選ばれています。
・家族の幸せの暮らしを末永く守る充実保証アフターサポート
建てて終わりではなく、建ててから一生涯安心して暮らして頂けるための取り組みがあります。
選ばれる理由が詰まった圧倒的なコストパフォーマンスでお届けする住まい
他にはない、一年中快適で光熱費を削減できる、高性能なお家を是非とも体感されたらどうですか。
>>4068:通りがかりさん
ご近所さん?
確かに私は無関係ですが、単純に貰える予定だった補助金が貰えなかった人が可哀想だと思ったのと、
もし原因が住宅会社の登録が無かったからなら、
予算もまだ残っているようなので今から申請することも出来るだろうから、今からでもリカバリー出来るのではないかと考えたからです。
また、住宅会社の登録も無いのに貰えた人がいたとしたらそれもそれでおかしなことだと考えたからです。
まあ、きちんと説明しているというのならここで解りやすく説明していただけるようお願い申し上げます。
ここにきて、有益な情報を書き込んでくれる人と
役にも立たない情報をしつこく書き込むポンコツと
大きく明暗がわかれましたね
>>4079さん
ZEH申請をされなかったのは理由があるのでしょうか。
長期優良とZEHの申請費用を合わしても10万もしないと思うので、メンテナンス費用を貯められているとのことで費用的には問題なかったのかなと思います。
税制優遇とZEH補助金でプラスになるのかなと。
>>4083さん
今は分かりませんが、私が建てた時はZEHを取得するために、申請費用(ZEH、BELS)とHEMS導入費用、合わせて50万~するという説明がありました。
あと定期メンテ費用(1回5万~10万)を合わせた時の総額、定期報告の手間を考えて申請しませんでした。
他の設備オプションにお金をかけた感じですね。
ただおっしゃる通り、税制優遇と補助金があったので、今となれば長期優良住宅だけでも申請しておけばよかったなぁと思ってます。
>>4084:e戸建てファンさん
貰った補助金や税制優遇はありますか?
こどもみらいの補助金を貰っていたら、ZEHの補助金はダメとか、併用出来ない補助金もあります。
ZEHの補助金は額も小さいし、工期の縛りが厳しかったり、手続きなど住宅会社としても面倒臭いからと、別の補助金を薦められことがあります。
住宅ローン控除も長期優良住宅なら5000万円まで、ZEH基準住宅なら4500万円まで、省エネ基準住宅なら4000万円まで、それ以外でも3000万円までの借入額が控除の対象になる。
借入額が3000万円以下なら住宅性能関係なく同じになるかと思います。
新築を検討中の方へ
来年からは省エネ基準以上でないと控除の対象にならないようです。
>>4082
全てが標準装備!
ややこしい追加費用はなし!
耐震等級3/高品質/高性能の住まいが月々5万円台から実現可能な住宅会社があります。
・国土交通大臣も認定した耐震性
巨大地震に耐える家で生涯安心の生活
・全棟ZEH基準の高気密・高断熱
愛媛県の地域特性に適したZEH基準の数値を全棟達成
・月々の支払いを抑える家計に優しいライフサイクルコスト
一般的な住宅と比較シミュレーションすると月々の光熱費を約18900円削減
・お客様の憧れ・理想に寄り添う完全自由設計の住まい
家を建てられた90%以上のお客様が「予算内で自由度の高い住まいを実現できること」を理由に選ばれています。
・家族の幸せの暮らしを末永く守る充実保証アフターサポート
建てて終わりではなく、建ててから一生涯安心して暮らして頂けるための取り組みがある。
無駄なコストをかけて高い住宅よりも
選ばれる理由が詰まった圧倒的なコストパフォーマンスでお届けする住まいが良いのではないでしょうか。
他にはない、一年中快適で光熱費を削減できる、高性能なお家を是非とも体感されて見てはどうですか。
長期優良の申請や補助金も要望されたら対応するけど、要望もしていなかったり、申請しないって決めたのに後からあれこれ言われてもって感じゃないのかな。
どうして嘘だってわかるんですか?
どうして、いち施主が他の顧客が補助金貰えたか否か、常時把握してるんですか?
どうして、いち施主に他の顧客の補助金受給状況がダダ漏れなんですか?
それともやっぱり社員なんですか?
の回答がまだなんじゃないのかな
ご近所さん
長期優良住宅や補助金の話は良いから、宣伝の根拠を教えてください。
根拠を示していただけない宣伝は信用出来ません。
「圧倒的~」とか、「大手ハウスメーカーと同等以上の性能」や「光熱費を○○円削減」の根拠を示してください。
>>4089
要望したら補助金が貰えるよう対応してくれること。
補助金を貰うための要件を満たしていなければ貰えないから、年齢やタイミングがあわなかったりで補助金なしで建てる人もいると聞くからです。
貰えなかったのは要件を満たしていないから、若しくは補助金を希望せずに申請をしていなかったから、
後は税金を滞納しているなどにより交付が制限されているとしか考えられないので、嘘であると判断しました。
変な言いがかりは辞めなよ。
会社のホームページ見ても、
圧倒的や大手ハウスメーカーと同等以上なんて宣伝していないって
標準仕様で基準クリアしているから今ならこどもエコ住まいを貰って建てる人が多いんじゃないかな。
過去スレ見ればわかりますが、
ご近所は、自分で書き込んでおいて、質問されるとすぐに
「来社ください」だのなんだのと会社に丸投げして、逃げ回る卑怯者です。
>>4099
貰えるはずだったのに貰えないということはあり得ないことです。
もらえない理由は様々あるけど、そのような場合は「貰えるはずだったのに」とはいわないですよね。
だから嘘だと判断したのです。