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匿名さん [更新日時] 2016-01-31 13:21:48
【一般スレ】新築マンション内覧会の注意点| 全画像 関連スレ まとめ RSS

みんなの内覧会で見ないといけない場所を教えてください。あんまりお金をかけたくないので内覧会で業者を連れて行かなくても自分たちで確認したいです。

[スレ作成日時]2006-05-06 14:02:00

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内覧会で絶対に見ないといけないところ!

  1. 481 匿名さん

    478です。

    480さんのお宅の張り方は、大工さんが言っていた貼り方ですね。
    うちは、あきらかに後張りなんですよ。
    カッターでコントローラーに沿って切り取ってあるので、しかも、その切り取った部分を何もコーティング?もしていないので、まんまなのです。
    手抜きですね。
    やっぱり、暮らしていくうちに剥がれてきそうですよね。
    再内覧会の時にもう一度言ってみます。
    今、デジカメで現在住んでいるマンションのコンセント周りやコントローラー周りを撮りました。
    施工会社に見せようと思いまして。

    479さんのお宅は後張りなんですね。
    もし、やり直しがきかなくても、うちは周りを埋めるように言います。
    カッターで切り取ったまんまは納得いかないので。

    ありがとうございますね。

  2. 482 入居予定さん

    >479

    クロス後貼りとしても、通常はコントローラー、コンセント、照明スイッチ等は
    本体の上に化粧カバーがつくので、化粧カバーの淵に沿ってクロスを切り取って
    あるなんてことはありえないのですけどね。

    施工の順序もあるでしょうが、クロス貼りが最後だとしても、化粧カバーも外さ
    ずクロスを貼る業者は悪質の部類じゃないでしょうか。

    後貼りだから淵がつくんじゃね?みたいに笑い飛ばせる人ならいいでしょうが、
    ほとんどは???と思うんではないでしょうか?

    私も、先日内覧行きましたが、そんなの見つけたら全部貼り換え要求ですね。
    478さんも自身で納得のいくようにおっしゃった方がいいですよ。

  3. 483 購入経験者さん 480

    そういう工事をするところも有るんですね
    操作パネルの大きさに切り取る方が面倒だと思うけどな
    マンション工事に詳しい人でないと判らないけど

  4. 484 匿名さん

    479は478をよく読んでないだけだろ……

  5. 485 匿名さん

    先日内覧会を終え、マンションのガラス厚が設計書(モデルルームにあったものです)と異なることが分かりました。このような事はあるのでしょうか?

  6. 486 入居済み住民さん

    ガラス厚までチェックするのって凄い
    設計書より厚かったのかな?

  7. 487 匿名さん

    いいえ。設計仕様より薄くなっておりました。
    マンション全体に関わることなので心配です。

  8. 488 匿名さん

    478.481です。
    皆さん、本当にありがとうございます。
    悪質というか、雑ですよね。
    今週末に再内覧会なのですが、実は翌週には鍵の引渡し、入居が決定しているのです。
    まさか、こんな事になるとは思っておらず、家具や電化製品等の配達も日時指定してしまっていて、更には今のマンションも解約手続き済みなのです。
    納得出来るまで引渡しには応じないと聞きますが、それもそれで、自分が困ってしまいます。
    例えば、引渡しを受けても、納得いくまで対応してもらう為に書面に残してもらえば良いのかなと思いますが、どうなのでしょうか。

    こんな細かい事まで皆さんに聞くのはどうかと思いますが、よければご意見聞かせて下さい。
    宜しくお願いします。

  9. 489 匿名さん

    なんかなあ・・

    つい最近新聞に出た、軽井沢のマンションで、孔あけ忘れてて
    コンクリート切ったという話を思い出しました。程度は違い
    ますが、原因は似たようなものでしょう。

    手抜きかもしれませんが、後から気がついた可能性もあります。
    どっちにしても、業者の責任は大。自分の部下がそんなこと
    やったら首にしますね。今は、大工さんも余っているし。

    でも、内装の傷はそんなにたいしたことはないです。うまく
    貼ってもしばらくすれば剥がれてくることはよくあるし、
    貼り直しもたいした値段ではない。

    怖いのは、やっぱり、床のコンクリートとか、壁ですよね。
    見た目だけにこだわらずに、飛んではねて騒音を見るという
    ようなことのほうが大事だろうと思います。

  10. 490 匿名さん

    傷のレベルだったらいいけど、そんなレベルじゃないよね。数万の買い物じゃないから、壁、床とかの基礎は引き渡された時にはせめて、納得のいく形であってほしいと思うけどな。張替えをしなくとも、百歩譲ってコーキングしてもらわないと。

  11. 491 匿名さん

    >>478
    うちは壁紙後カバーでした。

    うちを担当したクロス屋が、入居後のアフター時に入居者本人が付けた傷の補修を相談された
    時に良く使う手としてこのアウトレットやスイッチのケース裏の壁紙を切って利用する手を
    教えてくれました。(補修するときに同じ壁紙をわざわざ探して用意しなくてもいいので)

    その方は売主責任で無いときの対応として補修可能そうならいつもやっているようです。

    後貼りの場合はこれも不可能ですね。

  12. 492 匿名さん

    >488
    随分、切羽詰まったスケジュールですね。
    うちの近所にもこうしたマンションがあります。
    工期が遅れてこうなったのか、元々のスケジュールが押し迫ったものだったのか・・・
    本当に大丈夫なのかなって思います。

    引渡し後の保障は難しいのではないでしょうか?
    自分も困ってしまうとありますが、そういう物件を選んだのでしかたがないことなのかなと思います。
    とはいうものの、納得のいかないまま引渡しを受けるのも良くはないと思いますので、一時的な仮住まいを提供してもらえるよう交渉してみてはいかがでしょうか?指摘事項の内容にも寄りますが。

  13. 493 匿名さん

    >>492
    普通は壁材にしても床材にしても
    同一ロットの製品が補修用備品として
    引き渡されるんだけどね(^^;)
    当然、管理組合での保管になるから
    売主対応以外の時も使える。

  14. 494 匿名さん

    >>492
    >一時的な仮住まいを提供してもらえるよう交渉してみてはいかがでしょうか?
    >指摘事項の内容にも寄りますが。

    >>488さんの指摘事項は、言うなれば「クロスの見切り不良」だよね。
    その程度のこと、と言ってしまったら御本人に失礼だとは思うけれど
    手直しをするとなれば半月もかからない工事だよ。
    そのためだけに「仮住まいを用意しろ」などと交渉を持ちかけたところで
    売主がハイわかりましたと応じるなんて事は無いと思った方がいい。
    入居後に発覚した問題によって、住人が一時的にホテル住まいをして
    その間に手直し工事をした、なんて話は一部にはある様だけど
    今回のケースだと、内覧ではスルーしちゃってる訳でしょう。

    まずは御本人が不良部分をどこまで問題にし、どのような解決策を望むのかを
    ハッキリ整理して、それに対する明確な回答を売主から得るべきだよ。
    「ここが直らなければ引渡しは受けない」という意思表示をするかどうかが重要。
    >>488さんも、そもそもそこまでしていいものかどうかを問うておられるのではないかな。
    俺個人としては「気になるなら要求するべき」だと思う。
    内容的には作り手のセンスが悪かっただけの話だし、やろうと思えばもう少し
    まともなやり方が間違いなくあったのだから、最初からそうするべきだった筈だ。
    おそらく、内覧で問題にすれば何らかの是正が提案されたと思うよ。
    しかし、それと「仮住まい」の話とをゴッチャにしてはいかん。

    内覧から引渡しまでの日程がタイトなのは売主の責任ではあるけれど
    普通、そういう状況ならば「入居」に関するスケジュールを考慮するのは買う側の責任でもある。
    どの程度の手直しが発生し得るのかは買い手には予測がつかない。とは言え
    それだけに余裕をもってスケジュールを立てるのは当然の事だと思うんだけどな。
    内覧の手直し確認から、現住居の退去までの期間が半月やそこらだなんて
    そんな日程、俺ならとてもじゃないけど怖くて立てられない。

    入居可能日がいつの段階で決まったのかは知らないけど、内覧の日程がタイトなら
    現住居の解約までにはもう少し日数を置くべきだったんじゃないだろうか。
    そこさえ考慮されていれば、この話はそんなに大ごとではなかったと思う。

  15. 495 購入経験者さん

    もっと大きいカバーにすれば問題は無いわけですけどね
    壁紙張り替えるよりそれの方がはやいかな
    出来るかどうか判らないけど

    でも、スレ主のマンションはどの世帯もそういう工事なんですかね
    ちょっと恐いですよ
    デベの姿勢というか、施工会社の管理内容も...

  16. 496 匿名さん

    488です。
    皆さんのどんなご意見もありがたいです。
    >内覧会では、きたない!と指摘しましたが
    上手く伝わっていなかったようで、申し訳ありません。
    内覧会ではチェックリストに書きました。
    これは、ない。と言う事でどうにかして下さい。と言ってあります。
    クロスを全て剥がし貼り直す事はしないんじゃないか、それならどう直すのか。
    と、考え、もし、再内覧会でも納得出来なければどうしよう。と思って皆さんのマンションのクロスの貼り方を聞いたのです。

    うちのマンションは内覧会から引渡しまで3週間です。
    大手デベさんなので完全に信頼しすぎていました。
    ただ、入居時期は4月から子供の学校の関係で引っ越さなければいけないので決定しています。
    今のマンションもやはり1ヶ月前には届けないといけなかったので2月中に手続きしました。
    確かに切羽詰まったスケジュールなんです。
    初めてのマンション購入で何も知識がないのと、このような掲示板も数ヶ月前に知り、
    もっと早く知っていたらと思う事も多々あります。
    ちなみに、入居説明会と鍵の引渡し日が同日なのです。
    これも、あまりない例のようで、大丈夫かな。と思っちゃいますけど。

    クロスの件に関して沢山の情報とご意見ありがとうございました。
    土曜日に確認してきます。
    しっかり出来上がっていない場合は何らかの方法できちんと納得出来るまでやってもらいますね。

    ・コーキングをしてもらう
    ・化粧カバーを一回り大きい物にしてもらう
    このご意見を参考にさせて頂きます。
    皆さん、ありがとうございました。

  17. 497 匿名さん

    ・コーキングをしてもらう→ありえん。そんなもん汚い仕上げになるよ。
    ・化粧カバーを一回り大きい物にしてもらう→格好悪くなったらどうする?

    納得するまで、作業をやり直させて、作業が終わってから引渡しが大原則。
    無理なスケジュールは、売主じゃなく、買主のあなたが勝手に決めたわけだから、そんなもん自分から予定変更しなさい。


    クロスを全部張り替えさせるべきだね。
    当然、全部だから、家具は置けないし、クロス張り替えないと引越できない。

    クロスはりなど、プロの職人がやれば全部屋やりなおしても、1,2日で作業が終わる。
    クロスのかわくのまでに1日まって、全部で3日。
    引渡しまでに終わらせられると思うが、間に合わないなら引越しを2,3日遅らせればいいだけだろ。

    まず今の賃貸の大家に、事情を話して退去日を延長させてもらう。
    引越屋、電気屋の配達日など変えればいいだろ。

    今の賃貸も、事情を話せば、退去日も伸ばすことはできるだろうに。
    家具や家電の配達日なんかかんけいない。電話一本で変更だ。

    子供の学校? そんなもん、今の賃貸からしばらく通わせればいい。1週間ぐらいの話だろ。
    親が送ってやればいい。

  18. 498 匿名さん

    これは、ない。と言う事でどうにかして下さい。と言ってあります。
    →クロスを張り替えろと言わないと。。。

    クロスを全て剥がし貼り直す事はしないんじゃないか、それならどう直すのか。
    →自分からそんなこと考えてどうする。ちゃんとクロスはれというだけだろ。クロスのはりかえなんか簡単だよ。

    と、考え、もし、再内覧会でも納得出来なければどうしよう。
    →ちゃんとやらなかっら引渡しに応じない=残金払わないぞ と脅せば、売主は必死で直す。
    これが不動産の常識です。

  19. 499 匿名さん

    >ちゃんとやらなかっら引渡しに応じない=残金払わないぞ と脅せば、売主は必死で直す。

    本当ですか。何回も拒否していたら、そろそろ払ってくれと
    言われたというメッセージがどこかのスレッドにありました。

    それに対するコメントは、どうせ払うんだから、早く
    払ったら・・というものでした。

  20. 500 匿名さん

    >>499

    本当だよ。正確にいうと引き渡すために、ゼネコンに必死でやれと命令するわけだ。
    デベとしたら、ゼネコンを叩けばいいだけだから、自分の腹は痛まないからな。

  21. 501 匿名さん

    >>499
    それは無茶な要求を言ってなけりゃデベは何とかするでしょう。
    他スレはそうでない場合(クレーマーの扱い)とみなされたんじゃない?

  22. 502 匿名さん

    >>501

    今の質問の場合は、単なるクロスのはりかえ。こんなもん2,3日の仕事だから、やれないわけないだろ。

    >クロスを全て剥がし貼り直す事はしないんじゃないか、それならどう直すのか。

    そんなこと考えずに、デベにやりなおさせることに集中しなよ。

  23. 503 匿名さん

    >>502
    レスの仕方によると言うことを理解しよう
    ちなみに全面張替えとかしないんじゃない?普通
    クロス単位では?

  24. 504 匿名さん

    >>503

    >>レスの仕方によると言うことを理解しよう

    日本語として成立していない文章なので理解できません?あなた日本語大丈夫?

    >>ちなみに全面張替えとかしないんじゃない?普通

    質問主の部屋にあるスイッチ類やコンセント類の周りが、もし全部きたなく切り取られていたら
    全面はりかえになるだろう。一部の部屋だけなら、その部屋だけはりかえ。
    一部分だけはりかえるとはりかえたところだけ目立つから逆効果。

  25. 505 匿名さん

    仮設のトイレも撤去した後だから、職人さんに新品のトイレ使われちゃうんでしょう??
    新品のユニットバスで、雑巾もゆすがれちゃうんですよね?

  26. 506 匿名さん

    >職人さんに新品のトイレ使われちゃうんでしょう??

    そこまで神経質になる? お客さん呼べないよ。

    最近の日本人の潔癖性を表してますね。中古マンションが売れないわけだ。

  27. 507 匿名さん

    >質問主の部屋にあるスイッチ類やコンセント類の周りが、もし全部きたなく切り取られていたら
    >全面はりかえになるだろう。一部の部屋だけなら、その部屋だけはりかえ。

    こういう人がクレーマーとして扱われるんだろうねぇ。
    コンセントって各部屋2個程度でしょ?
    部屋の壁紙全部変える必要がどこにあるんだ?
    (日がたった状態なら色を合わせるためにするかもしれないけどね)

  28. 508 入居予定さん

    先日、内覧会に行ってきて玄関の土間の部分が天然の大理石で
    できているのですが、1ヶ所だけ幅2cmくらいで指で触らないとわからないのでけれども
    少し盛り上がりがあったので、建築業者さんに話したところ
    「これは天然大理石だからしょうがない。こういうものです。」と言われて
    その場はそうなのかなと思いましたが、確かにヒビが入っているところからの
    盛り上りなのですが、そこだけ光沢がなく違和感があって気になるくらいなのですが、
    これは入居前には直してもらえるのかどうかを、教えてください。

  29. 509 匿名さん

    507から見れば、508さんも
    ”こういう人がクレーマーとして扱われるんだろうねぇ。”になってしまう。

    508さん、当然、直してもらえますよ。

  30. 510 匿名さん

    507は業者の立場に立ちすぎ。要らないから消えろ。

  31. 511 匿名さん

    >>510
    クロスってどういう風に貼ってくか知ってる?
    自分の家のクロスを良く見れば何を言ってるか理解できると思うぞ。
    余計作業(無意味な作業)は購入者にとってはマイナスになるって事をわかろうよ。
    (一般商品の新品交換と違うんだからさ)

  32. 512 507

    >>509
    >507から見れば、508さんも
    >”こういう人がクレーマーとして扱われるんだろうねぇ。”になってしまう。

    そんなことはない。
    不具合は不具合。
    508の内容は直すべき内容だと思う。

    ちなみにコンセント付近のクロス張り直しも同様にやり直すべきことだと思うが
    私の言っているのは直し方の過剰要求(無意味な要求)を言っただけです。

  33. 513 509

    >>507

    はやく消えろ。
    今度は、<508の内容は直すべき内容だと思う。不具合は不具合。>
    言っていることが首尾一貫してないぞ。

    それからクロスの質問の件だが、507は勝手にコンセントだけにすりかえているが、
    質問主は、電源スイッチや、テレビや電話のジャックのカバーも含まれているがな。

  34. 514 匿名さん

    513は、503が理解できてないみたい

  35. 515 513

    この日本語は、理解できないよ!特に1行目!!!

    レスの仕方によると言うことを理解しよう
    ちなみに全面張替えとかしないんじゃない?普通
    クロス単位では?

  36. 516 匿名さん

    クロスの件で皆さんに相談した者です。
    先週末、再内覧会に行って来ました。
    全室、前面クロスの貼り替えをしていました。
    見違えるように上手く出来ていました。
    コントローラーやコンセント周りも全てキレイに仕上がっていました。
    「こうやって、しっかり出来るんだから初めからやってれば、こっちも不満に思わないし、そちらだってコストもかからないでしょ。」と言いました。
    「はい・・そうですね、申し訳ございません」と言っていました。
    前回のクロスを貼った職人さんや、これでOKを出していた施工会社、不動産の気持ちがわかりませんが、やれば出来るじゃんと思いました。

    皆さんのご意見や情報にとても感謝しています。
    ありがとうございました。

  37. 517 514

    >>515
    あー、なるほど。
    その前の499からの流れについていけなかったかわいそうなお方なのね。
    長々と、ご愁傷様です。

  38. 518 515

    お前の日本語がかわいそうだが(爆笑)

    レスの仕方によると言うことを理解しよう→日本語になってませんが。中国人みたいだな。

    516さん良かったね。

    512のばかがほざいているが、この場合、クロスの全面はりかえは当然の処置。
    おい、512.お前の主張は崩れたね。

    >先週末、再内覧会に行って来ました。
    >全室、前面クロスの貼り替えをしていました。

  39. 519 匿名さん

    >>516
    この時期のマンションは、とにかく内覧までになんとか形にするのが優先で
    職人も取り合いで、現場監督とかも贅沢言えない現状、ほんとに戦争状態。
    お客さんのクレームとして仕上がり悪いより、終わって無いほうが最悪だから
    兎に角終わらせて内覧の指摘でゆっくり時間掛けて直すんですよ。
    この時期竣工のマンションは買うなと言われるのは決算期でみんな集中して
    職人不足になって中国人でもバイトでもなんでも有りだから。
    日本も中国みたいに、躯体の状態でお客さんに渡して、あとはお客さんが
    自分で内装業者選択して好きなようにプランニングするようになれば良い
    ものできるでしょうね。お金と時間はかかりますけどね。

  40. 520 匿名さん

    >512のばかがほざいているが、この場合、クロスの全面はりかえは当然の処置。

    当然の処置とは不具合を直すことであってそれ以外は手をつけない事が望ましいんじゃない?
    なぜ全面張替えをするのか理由を教えて欲しいのですが。

  41. 521 匿名さん

    >>520

    お前クロスをどうやってはるのか知らないだろ。
    はりあわせる部分は2重にして、真ん中をカッターで切ることでキレイにつなぎ目を見せなくする。
    片側一枚だけはがして、元通りなんてならないのだよ。この素人が。一枚はがしたら、横とのつなぎ目が目立つ→結局壁一面はがすことになる。
    一部だけはるというのは逆に難しいのだよ。つなぎ目が目立つ。
    質問主の場合、補修箇所が多いから(全てのコンセント、スイッチ、コントロールパネル)、
    全面はりかえは必然。

  42. 522 匿名さん

    512のばかが主張する、コンセントやスイッチパネルのまわりだけクロスをはり返るのは、パッチはりといって、仕上がりがきたないから、新築の家でやられたらたまらんよ。目立たない場所で、1,2箇所なら許容範囲だが、質問者の場合、512の奴がいう補修方法だったら、全ての部屋で、
    しかもスイッチという毎日目につく場所で、クロスのつなぎ目を拝むことになる。
    ばかも休み休み言えや。

  43. 523 匿名さん

    503=512の主張は完全に的外れ。ご苦労さん。
    業者のミスなのに、パッチはりでOKするのか? 512はお人よしの間抜けだな。

  44. 524 サラリーマンさん

    連投ごくろう
    顔が真っ赤ですよ

  45. 525 匿名さん

    >>521
    クロスの幅には半端が生じるので全面張替えはしない。
    しかもコンセントやスイッチの場合、壁の中央に来るケースが少ない。
    新築ではなくクロスが古い場合不可能だが。

    >>522
    パッチの話が出てきてる時点でこの人は文を読んでいないのかと思われる。

  46. 526 匿名さん

    >>518
    >>516には「前面」って書いてあるね・・・(^^;) それはまぁ、いいとして、

    通常、部分的な不具合があった場合には「全面貼り替え」が必ずしも良策という訳ではなく
    同一ロットが用意できるのであれば、問題のある箇所だけを貼り替えた方がよい場合もある。
    場合によっては数十センチ四方の狭い範囲だけを取り替える事だってあるし
    壁の入り隅やジョイントなどで見切られる範囲を貼り替えるのは、もはや定石と言ってもいい。
    ある程度厚みのあるクロスであれば、ジョイントは殆ど見えなくなってしまう。

    これは別に材料をケチっている訳ではない。(クロスなんて下手すりゃ㎡あたり数百円だし・・・)
    当初の施工に難があった、という事実がある以上、そこを改善するのが目的なのだから
    問題のなかった部分までをも態々貼り替えてしまっては、二次的な不具合を招くリスクも出てくる。
    スイッチ類のカバーだけでなく、建具枠・巾木・天井照明のローゼット・収納ユニットなど
    様々な部材・部品においてクロスとの「取り合い」があるのだから、それらをすべて手戻りさせてまで
    全面貼り替えにこだわる必要がある訳ではない。
    (直す、という行為が目的化している人に関してはこの限りではないが)

    一方、「部分貼り替え」によって発生するジョイント等も不具合にはなり得る要素だから
    上手い具合に「貼り替え範囲」を見切れないケースでは、全面的に貼り替えた方がよい場合もある。
    ロットが異なっていれば色や柄が合わないおそれがあるし、部分的に貼り替える事によって
    「職人の手」が異なれば、細かい部分での処理にバラツキが出る事もある。
    部屋単位で仕上げのレベルが統一されていなければ、結局はそれが問題にされる事にもなる。
    いずれにせよ、ベストな結果を得るためにはどんな対策を施すべきなのか?という事については
    ケースバイケース、様々な答えがあるという事だ。

    何でもかんでも「全とっかえがアタリマエ」とする意見も、逆に「そこまでする必要なし」と
    頭ごなしに言う意見も、どちらも同じくらい乱暴だという事だな。
    他人の話で喧嘩をしている人はもう少し冷静にね。

  47. 527 526

    >>521
    >はりあわせる部分は2重にして、真ん中をカッターで切ることでキレイにつなぎ目を見せなくする。

    そもそも貴方が否定する「パッチ貼り」ってのも、その原理を利用した補修方法でないの?
    貼り替える部分より少し大きめのクロスを用意して、重なった外周部分を
    クロス工事専用のカッター(刃が非常に薄い)で切って、つなぎ目を見えなくする・・・ってやつ。
    パッチ云々に限らず、クロス施工では大前提とされてる方法だ。
    そこを否定したらクロス仕上そのものが否定されてしまう。

    補修の際に問題になるのは「全面or部分」ではなく「どこで見切るか」って事だと思うよ。
    そこに合理的な回答があるなら部分貼りにした方が購入者にとってもハッピーだし
    逆に、見切り位置がうまく設定できないなら全面貼り替えるしかない、ってだけの話だ。

  48. 528 507

    >>526&527
    詳細説明ありがとう。
    まさにそのことです。
    最近よく、総とっかえ的な言葉が当然のごとく頻発される事が目に付いたもので。
    (有効な場合とそうでない場合の話を入れないと逆に購入者にはマイナスの処置にもなりえる事が
     多いのに)

    長々書くのが面倒だったから手を抜いたレスになってしまってそれがいけなかったらしい。
    以後気をつけます。

  49. 529 匿名さん

    >>521
    概ねあってるけど、クロスを重ね合わせて真ん中カッターは極力やらないよ。
    半端や、納まり悪いとこだけ。
    通常は突きつけと言って、クロス同士を付き合わせる。
    何故、重ねカッターがダメなのか、刃を入れすぎるとジョイントが開きやすい
    長手方向など、真っ直ぐに切れないなど問題が多いから。
    ジョイントがパックリいってる場合は、重ねカッターがほとんど。

  50. 530 匿名さん

    クロス張替えは、経験の長い職人に判断させる方が上手にやるよ。
    クロスは材料費は激安で、人件費だけなんだから職人もどうせ
    1人工で雇われるて来るんだから、2度目がないようにベストの方法を選択するよ。
    2度目があると、お金もらえない可能性あるからね。
    上にもあったけど、見切り方によって面で張り替えた方が楽で見栄えも良い場合も
    あるし、部分補修の方が高度なテクニックが必要な時もある。
    逆に面で張り替えると、リスクの大きいところ、2度張りだと浮きやすいとか
    下地を拾い易いとか、下地ボードを痛めそうな所とかは、リスクを説明してから
    部分補修か面で張り替えるかお客さんに選択してもらう。
    基本的に、部分だろうと面だろうとお金の掛かり方は、変わらないんだから職人としては
    2度手間にならない方法を提案するよ。
    リスクを説明して、リスクある方をお客さんが選んだとして2度目いかなくてはならなく
    なったらゼネコン担当者かデベから、ほら言った通りでしょってことで2度目も工賃
    もらえるしね。

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

1億800万円

1LDK

43.9m2

総戸数 280戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

1億3790万円

3LDK

70.2m2

総戸数 19戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

6168万円~7198万円

3LDK

66.72m2~72.59m2

総戸数 62戸

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東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

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東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

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総戸数 815戸

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東京都荒川区西尾久7-142-2

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2LDK・3LDK

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未定

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東京都江戸川区中葛西4-16-1

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1LDK+S(納戸)~3LDK

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総戸数 48戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

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3LDK

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総戸数 78戸