URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）

>>2400 マンション掲示板さん

どこにあるか写真アップ！

これ現地にあった。なんか物騒よな。

>>2402 マンション検討中さん

これって誰かがイタズラで貼ったわけじゃないよね？
こんな風な書き方の張り紙ってあまり見たことないけど。

ガーデンってパチンコ屋さんなのか

>>2402 マンション検討中さん

この地にパチンコ店を出店します。って普通こんな文章書くか？

>>2402 マンション検討中さん
少なくとも一般の人は、誰もパチンコ店が出店するか知らないレベルなのに、反対運動おこる前提な戦闘モード全開の貼り紙すごいな。
イタズラの疑念が出るほどの強烈な文章に引く。
てんやも潰してビルでも建て替える気なのかね。
てんや裏の高砂は、親戚の集まりとかで使ってるんで隣パチンコとかマジ勘弁。

これがパチンコ屋クオリティ。パチ屋で働いてる連中のレベルはこんなもんなんだろうね。

>>2406 口コミ知りたいさん

企業の倫理観、常識を疑いたくなるレベルの張り紙だよな。そんなにパチンコ屋が嫌われてると思ってるならそんなビジネスするなよな。浦和にパチンコ屋とかマジで誰得なんだよ。

>>2402 マンション検討中さん

パチ屋ができるとヤニカスが街に増えるよ
歩きタバコ

今年の春だったか浦和のパチンコ屋で店員間の傷害事件があったよな。。。治安面、ひいては駅近マンションの不動産価値へのマイナス影響を連想する。

>>2410 マンション検討中さん
パチンコ屋ができると治安面の心配から間違いなく不動産価値へのマイナス影響が生じる。
更に浦和みたいな文教地区でパチンコ屋はマイナスしかない。

明らかに狭すぎるから、まずはオモニ市場がOPENして将来的にビルごと建て替えてパチンコ屋にするとかかな？
そうなるのはマジで勘弁してほしいし浦和に住んでる人でパチンコ屋ウェルカムって人はほとんどいなそうだがな。

実は、さくら草通りに元々「ガーデン浦和」がありましたよ。
20年の8月に閉店になりました。
まさかの再出店か、、、

>>2413 通りがかりさん

あそこにはパチンコ屋さんは入れないで、カフェとかですね
後はガーデンの本社とかオフィスです

新宿のコリアンタウンもそうだけど、韓国の食料品店やパチンコ屋なんかできると、街が汚れて治安も悪くなるんだよね。マジやめてほしい！
せっかく駅近くが明るく洗練されて和めるところになってきたっていうのに…。逆戻り!?

それでなくてもサッカーで刺青いれたがらの悪いサポータ－なんかがやってくるようになって嫌がられてるのに、文教地区として発展してきた浦和で、穏やかに楽しく暮らしたいと思っている住人達と合わないじゃないですか！
まったくパチンコ店なんかできるってなると、何やら住人にごまかして、いつの間にやらできてしまうんだから！
腹立つなぁ。

あそこら辺は交通量が多くて、お年寄りが車にひかれたりしてるのよ。
パチンコ店なんかできたら、ますます交通量増えて買い物とかしずらくなる
。
パチンコ店なんか浦和の街の住人のことなんか考えず、自分らの利益のことばかり考えてるんだから迷惑極まりない。

うん？ナチュラルローソンの跡地はパチンコ屋で確定なの？

>>2418 検討板ユーザーさん

オモニ市場もオープンするから、どんな感じかは？
てか一棟丸ごとでもパチンコ屋さんには狭いような

でも貼紙があるからどんな感じかは分からないけどオープンするんじゃないの

>>2419 評判気になるさん

貼り紙に、許可申請するのを(違法に)邪魔すると罰せられるよとあるから、まだ許可前でしょう。

ガーデングループって、遊楽って浦和に本社がある会社ですよね。
経緯は知りませんが周りから反感買うような貼り紙出して得しないと思うんだが…。
今日、たまたまそこの前通ったけど、歩いてる人も要らねーって言ってたし。

>>2421 通りがかりさん
あんな貼り紙を出すってことは浦和の人がパチンコ屋に反対してるのを分かってるってことだもんな。

パチンコ屋になってもこのマンションに影響はないと思いますが、何か影響はありますか？

>>2423 マンション検討中さん
教育目的で浦和を選ぶ人が多いので、パチンコみたいに教育上イメージが悪い店が増えるとなると浦和を敬遠する人が出る。結果的に坪単価が下がる。

>>2423 マンション検討中さん
個人的に大いにあると思います。
この物件は浦和駅近一等地に所在、という位置付けにて、浦和駅周辺の環境と物件価値は強く紐づいてくると思います。
例えば、当該コンビニ跡地にパチンコ屋開店の可能性が出るなら、本物件目の前の新築空きビル(ファーストビル)などにも同様に出店可能性があるとの事で、その場合は価値に影響が出ると思います。
ただ、書いておいて何ですが、近隣在住者や商店以外は物申せる立場でないでしょうから意味がないと思うので、他の話題を期待します。

>>2425 匿名さん
本当にパチンコ屋が出来るなら反対運動を起こしたいです。
反対運動に賛同してくれる人多いですかね？

ナチュラルローソンの跡地にパチンコ屋が出店することを

文教地区ってのは行政の力だけで出来上がるものではなく、市民の力でも作り上げていくもの。
AFCチャンピオンズリーグの埼スタ開催を求める署名運動があったように、パチンコ屋開店の撤回を求める署名運動があってもいいと思う。

西口南高砂再開発あまりに味気ないんですガッカリですけどね。
もうちょっとしゃれた感じにできないんですかね。
木の見映えのいいのを植えるとか。
まあ、市長と大阪が本社の会社が悪いのでしょう。

浦和駅の西口5分圏内のマンションってここが最後で今後出る可能性ほぼ無いですよね？

そういえば、市長も知事も旧統一教会をどうにかしてくれてないよね。
引っ張っていかれて、大金取られている市民多いのに。
久喜駅近くに、大きい教会建っちゃってるよ！なんか危ないな。
詐欺師だからね。
市長も知事も自分のことしか考えてないか...。

補足。幸手駅のほうが近いですね。

他にもあるし、ほっとくのは市民の生活を脅かしてるんじゃないですか!?
反天皇制なのかな

>>2430 匿名さん
老朽化してる建物結構多いから出る可能性あると思います。
例えばヨーカドーとか。

>>2433 匿名さん
もし横のパーキングセンターと一体開発にでもなったらかなりの面積ですね。

>>2427 マンション掲示板さん
反対が圧倒的多数ならマジで署名運動でも始めたい。
誰か賛同してくれるといいが。

マンションができて、子供達が歩いたりする高砂小までの通り道にできるっていうのは教育上よくないと思うけどね。
心配になる親御さん達も多いことだろう。

浦和サポもACL埼スタ開催とかとくだらないことでは署名活動など必死にやるのに街の為に何かをすることはないね

確か近くにパチンコ屋が１軒あったような…。そうだとすると，もう１軒できても別に良いんじゃないのかな…。あのあたりはゴチャゴチャしたところだし…。

ラカータですね

>>2433 匿名さん

ヨーカドーの敷地に商業一体型の再開発マンション作って商業部分にヨーカドーのスーパーを入れればいいよね。
どうせほとんどがスーパー目当てでヨーカドー行ってるし。

>>2438 匿名希望さん
今あるパチンコ屋は、コルソの裏側で人通りか少ないけど、今回の場所は伊勢丹からヨーカドーに行く人通りの多い、立地のいい場所だからなぁ。
わざわざ、あそこに作る？って感じなのがね。ただ、韓国コンビニってのが入るらしいので、パチンコ屋の計画がどういうものか分からないけど。

>>2441 検討板ユーザーさん
伊勢丹から出てすぐ目の前にパチンコ屋があると引くよね。あの貼り紙もそうだけど何か嫌がらせをしたいとしか思えない。

このビル元は木材会館だったよね
子ども向けにスペース開放してた
一昨年くらいにビルの名前がガーデンになったと記憶

既存建物の解体が進み、完成後の建物のイメージができるようになりました。
コスタとエイペックスが眺望を少し妨げるかも知れません。
それでも、浦和駅、伊勢丹、コルソ、アトレが近く、高齢化する将来を考え、購入する予定です。
問題は購入希望者の競争率です。どのくらいの競争率になるのか心配です。

>>2444 買い替え検討中さん
後発にここを超える案件が出てくるとは思えないので、もし買えるなら絶対に買ったほうがいいですよ。

>>2445 検討板ユーザーさん

条件の良い価格の高い方があっという間になくなる

抽選になるでしょうね、残念ですが。

>>2444 買い替え検討中さん
少しかな？
現地みたけど結構近くない？

ここは北向きの高層階が眺望良いよね。でも数少ないのかな。

埼玉高速鉄道を浦和駅までも延伸して欲しいな。
そしたら埼スタまでのアクセスが格段に良くなるのに。
浦和駅から東京メトロ直通の夢も叶う。

埼玉高速鉄道の浦和駅延伸は技術的に不可能なのかな？
今までそういった話が出てないのが不思議だが。

>>2451 eマンションさん
浦和なら大宮に延伸した方が良いでしょうね。

>>2449　評判気になるさん

エイペックスとコスタの間に建てられる感じだと思います。
部屋にもよりますが、多分、左右にエイペックスとコスタが見え、正面は眺望が開けるでしょう。

敷地

>>2455 匿名さん
改めて見ると本当にとてつもない規模の再開発ですね。
完成が楽しみです。

>>2456 評判気になるさん

完成するとコスタタワーが最も恩恵を受けるような気がします。日の出通りに近い付近のマンションも恩恵を受けるかも知れません。
いずれにせよ、完成が楽しみです。ずいぶん先の話ですが。

ここが完成した後の次の目玉は市役所跡地の再開発か。
まだまだ浦和は伸び代ありそうだ。

浦和駅東口のバルコの裏側のほうなんて、タワマンなんか建てる土地まだありそうだけどね。
東口にタワマンほしいよね！

>>2459 匿名さん
東口にタワマンはデベ側が敬遠してるのかも。
高所得者が浦和を選ぶ理由の１つが学区だけど東口は西口に比べて学区が微妙だから。

浦和に残された伸び代ってタワマンなり板マンが増えること以外にあまり無いんだよな。
新しい路線が増える可能性も皆無だろうし。
豊洲とか晴海には新しい地下鉄駅ができるらしいから羨ましい。

>>2461 マンション掲示板さん
晴海とかあんな僻地に20年後くらいに地下鉄通ると言われてもな。そんな先なら浦和も変化するわ。

>>2462 口コミ知りたいさん
果たして浦和がそこまで変化するだろうか？。。。

ナチュラルローソンの跡地の件だけど、いまだに看板などができていないということはオモニ市場の話しは完全に無くなったっぽいな。
伊勢丹の出口とアトレ北口から出てすぐ目に入る位置にパチンコ屋とかマジで勘弁してくれ。
こうやって浦和の街がどんどん悪くなっていく。

>>2464 マンション検討中さん

アルバイトは募集してるけど

>>2465 匿名さん
アルバイトの募集終わってたでしょ？

さいたま市役所跡地にどんなものができるか注目だし、NHKさいたま放送局も、より駅近に移転して洗練されたいい建物建ったら、落ちぶれ気味のNHKもまた世間から注目集めだすんじゃないかな。
両方とも、緑のある所や水の流れる所なんか、市民がくつろげる広場はつくってほしいよね。

これでしょ

韓国コンビニ「オモニ市場」
[Ａ][Ｐ]★オープニング★話題の”韓国コンビニ”販売staff

https://townwork.net/detail/clc_3673111020/

韓国の食品て衛生的によくないし、体に良くないとか言われてるから、なんか買う気になれないな。辛いの好きじゃないし。
なんで、あそこにできるの!?

韓国ブームだからでしょ
カタールのワールドカップの開会式も韓国人歌手だった

韓国は女性にはかなりウケが良い

さいたま市役所の再開発って決定事項？
あそこが再開発されるなら広さも十分だし、浦和駅からも程よく離れてるから、かなり期待なんだけど。

>>2471 マンション検討中さん

さいたま市役所移転後は解体までは決定事項
何になるかはまだ検討中

あれぐらい離れると大学か病院じゃない？

>>2470 匿名さん

日本にいる一部の人しかK-POPとか騒いでないよね。

日本のメディアは韓国や韓国の芸能人とかを押し売りしすぎ！
それで、日本人はテレビ見ないようになっちゃった。本末転倒。

>>2473 マンション掲示板さん
元々は埼玉大学跡地でしたからね。復活したりして？

市役所跡地にはインターナショナルスクールを作って欲しいな。
首都圏屈指の規模で作れば文教地区の名に恥じないでしょ。

>>2476 口コミ知りたいさん

大賛成ですね。東京圏の人気文教地区として一層発展してほしいですよね。

>>2477 通りがかりさん

首都圏屈指のインターナショナルスクールを作れば浦和の住民も喜びそうですよね。
教育目当てで浦和に来てる人がほとんどですし。

>>2478 eマンションさん
そんなことないよね。
独身女性は治安が良く落ち着いていてかつ活気がある、買い物しやすい、飲食店が多い、住んでいる人が穏やかな人が多いからとかじゃない!?

小学校の頃から学生時代、韓国人の友だちと歩いたりしてると、通りすがりの同胞がわかるらしく、やたら韓国人の子を持ちあげたこと言って通り過ぎてくのが嫌だったな。

学校の教師もそうだったな。日教組は北朝鮮と関係あるからか。

優等生や生徒会長なんかも、生徒に内緒でそういう子達に決まったりしてたりなんかして。
今、考えるとすごく不平等だな。
旧統一教会に通じるものがある。

日本が近年ダメになってきてると言われてるのも、そういう事の積み重ねなんだな。

立憲民主の知事なんか、旧統一教会に祝電だしたりしてるし。最悪!!

あの場所にインターナショナルスクールが新設されたらあえて浦和を選ぶ教育熱心なファミリー層が増えそうですね。
誰もが使わないような公共施設や美術館ができるよりインターナショナルスクールができたほうが浦和のためになる気がします。

>>2480 匿名さん

旧統一教会自民党に洗脳されてそうな思考パターンだな

インターナショナルスクールに通う子供たちって、やたらうるさくてマナーがなってないって、どこでも評判だけどね。
つくるなら住宅の多いところじゃなくて、駅からもっと離れた所がいいんじゃない。

だいたいインターナショルスクールって、専門学校扱いだよね。
市とかでつくるって、おかしいでしょ！

>>2484　通りかがりさん

ご指摘のとおりです。
また、さいたま市は一部の者の便益に供される施設は作らないと思います。

>>2485 マンション検討中さん

日本は確実に人口減少していくわけで自治体間での人口の奪い合いになります。また、日本もいつまでも世界トップの経済大国ではなく将来は海外へ出稼ぎする日本人も増える可能性があるわけです。
綺麗ごとではなく人口流入にプラスになる施策を各自治体がしないといけないわけですが、インターナショナルスクールはあえて浦和を選ぶ人を増やすために間違いなくプラスに働くでしょう。
例えば、美術館とインターナショナルスクールのどちらかができた場合にどちらがあるエリアに引っ越す人が多いと思いますか？

>>2486　ｅマンションさん

美術館であっても、インターナショナルスクールであっても、そのようなもので住居を定めるのは少数です。ほとんど影響はないでしょう。
また、浦和区は、その利便性の故に転入超過ですから、インターナショナルスクールにより人口増になる可能性があっても、さいたま市がインターナショナルスクールのために市役所跡地を提供することはあり得ません。

さいたま市は大宮西高校を大宮国際中等教育学校へ改変

バカロレアの認定を受けて国際化へは対応してるので、インターナショナルスクール誘致はしないのではないかと思う

なかなか難しいと思うけど市立大学をそろそろつくってくれると文教都市らしくなるんだけど

美術館ですね
インターナショナルスクールについて勉強されてはどうでしょうか

「鎌倉文士に浦和画家」。
浦和は文教都市であるとともに、芸術家の多い芸術家の街でもあったのに、近頃すっかり影をひそめているよね。
そういう分野をもっと復興させてもいいのでは!?
あと、エイペックスタワーや高砂小の南側もタワマン・マンションを建てる余地がまだまだありそうだよね。

>>2490 匿名さん
エイペックスタワーや高砂小の南側にタワマンは難しいでしょうね。
容積率200％ですよ。
それに高砂小関係者は黙ってないでしょうね。

>>2491 匿名さん
タワマンじゃなくてもマンションは、駅近で立地がいいから建つでしょうね。
それにすぐ近くにエイペックスタワーやコスタタワーが建っちゃてるんだから、タワマンがまた建とうが関係なくない!?
エイペックスマンションとコスタタワーマンションの子供たちが通うための高砂小じゃないんだからさ。
それにしても両方とも中古マンションの価格、爆上がりしてるよね。

ローソン跡地は工事始まったみたいだけど、結局何になるか分かる方いますか？

>>2493 通りがかりさん
あ、結局工事始まったんですね。
それならオモニ市場じゃないですか？12月1日オープン予定だし。

>>2494 eマンションさん

そうなんですかね？
でもまだパチンコ屋の張り紙がしてあったのでどちらが出来るのか気になっていました。
工事してる方に聞いてみようかな…

将来的にパチンコ屋になりますね。。残念ですが。

12月1日オープンなのに今から工事って流石に遅すぎでしょ。
オモニ市場の計画は無くなったと見るのが正しいと思う。

このマンションには影響はないと思いますので，オモニ市場でもパチンコ屋でも良いと思っています。関心がありません。
私が関心があるのは，ワシントンホテルの横の埼浴会館のビルが取り壊されて，ビルの両隣の駐車場の土地と纏められて，変なビルが建てられるのではないか，です。
何か情報をお持ちの方はおられますか？

>>2482 名無しさん
旧統一教会の人間に旧統一教会の人間だとか言われずに、普通に歩いててお話ししませんかとか誘われたことがあるんだけど、その人達が覆面してテレビに出てたのにはびっくりした。日本のメディアも結局韓国びいきだから。

韓国人で帰化した人でも、自分が傷つけられないようにするためか、日本人に無礼にふるまって傷つけるようなこ言う人多いよね。浦和はそんな無礼な人多くないと思うけど、千葉なんかに多いんじゃない!?

>>2498 マンション検討中さん
パチンコ屋より変なビルなんてあるか？
まさか風俗系とか？

>>2500 　口コミ知りたいさん

雑居ビルが建って，パチンコ屋も含めて好ましくないテナントが入ったらイヤだな，と思っているのです。
今もワシントンホテルのこのマンション側の出入り口の前は駐輪場になっていたり，飲み屋のテナントが３軒もあったりして，ちょっとイヤだな，と思っているのです。

これ見ると役所跡地は上で意見出てたようなインターナショナルスクールか文化芸術施設ですかね

第4回浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会（令和4年11月17日（木曜日）開催）

会議資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/siry...

>>2502 匿名さん

文化芸術施設ってマジでいらなくないですか？。。。

>>2503 eマンションさん
文化芸術施設は、北浦和に県立の近代美術館があるからいらないよね。
かといって、インターナショナルスクールは、文化芸術施設以上にマジでいらない。
本当にその二択なのかな。

>>2504 マンション掲示板さん

いっそのことデッカイ公園作った方がまだ有益なんじゃ。。。

パチンコ屋が出店するってのはそれなりニーズを見越してのことだろうから既にあるパチンコ屋の売上がかなりいいのかな？浦和でパチンコのイメージはあまりなかったけど。

文教地区なのに文教施設は建たないで欲しいの？

浦和に何十年と住んでる身からすると、文教施設が建たないでほしいとまでは言わないけど必要性も感じないんだよね。それなら誰かが言ってるように、商業施設とか公園でいいんじゃないかと。
文教地区っていったって、駅離れりゃただの閑静な住宅街だよ。確かに教育面でのレベルは昔から高いけど。
勝手な希望を言うと、駐車場は地下にして大型商業施設を緑豊かな植栽の中に配置すれば、景観的にも人の流動性の面でもいいかなと。

商業施設はあの場所じゃ厳しい気がしますね
精々スーパーでしょう

近隣に別所沼公園、常盤公園、北浦和公園と立派な公園が3つもあるのに、さらに公園必要ですか？？
難しいと思うけど文教都市を名乗るなら有名大学の浦和キャンパス誘致してほしいな。立地が埼玉県だと人気には悪影響になるので現実には難しいとは思うけど

パチンコ店に反社が絡んでるのは、広く知られていることだけど、なんで浦和の街並みがきれいになってきたのに、またパチンコ店とか韓国コンビニみたいなのができる?!
まあ、うまみがあるからやろうとするんだろうけど、浦和のまともな一般市民には迷惑きわまりないね！
パチンコのめり込んで借金つくって家族崩壊させる人間も多いし。
伊勢丹の裏のパチンコ屋のラ・カ－タって、なんか外装が変わってきていて浦和の街から浮いてきてない？
まあ、アウトサイダーとか反社を気どりたい自立できない馬鹿が行くんだろうけど。これ以上、浦和の街の雰囲気悪くするのはやめろ!!

>>2511 匿名さん

あの喧嘩腰の貼り紙みたらパチンコ屋ってマジで＊＊＊とたいして変わらんのだと思う。

浦和が文教地区って不動産会社が勝手に言ってるだけだからな。本当の文教地区はパチンコ屋すら出店できない。
ナチュラルローソンが潰れて代わりにパチンコ屋とかどんな街だよ。

茗荷谷には確かにパチンコはないな。もちろん百貨店とかおおきなスーパーもないが。

ラブホ、ガールズバー、クラブも普通にあるな
ソープがある大宮よりはましだけど

>>2515 マンション検討中さん

国立にラブホとかガールズバーなんて絶対にあり得ないしな。
真の文教地区となんちゃって文教地区は風格が違いすぎる。
浦和を真の文教地区にするために規制しなかった行政がすべて悪いんだけどな。

競馬場があるしな…。

定義も理解してない奴等が勝手に盛り上がるなよ。。。

東京の文教地区に風俗店はあるけどね。
浦和は風俗店はないよね。

>>2516 通りがかりさん
言ってることがよく分かんないけど、国立大学がある自治体でラブホとかガールズバーがある場所なんてたくさんあると思うけどね。

レッズという国内最底民度のファンを抱えてるサッカーチームがある時点でね…

>>2520 評判気になるさん

国立大学じゃなくて国立市のことじゃないの？

浦和レッズサポのサッカーの応援は、世界レベルだよね。
サッカーの応援なんてお品よくおとなしくやるもんじゃないから。

>>2522 口コミ知りたいさん
そうだね。まさかコクリツって読む人がいるとは思わなかった。どこが文京地区かも分からず書き込んでんのかね。

>>2524 eマンションさん
そちらも文京地区じゃなくて、文教地区だよ！

いちゃもん だけ 付けたい奴はくんな。
お前だけの文教地区のマンションでも見てろよ。

この次の大型開発案件は間違いなくイトーヨーカドーの建て替えだと思う。
イトーヨーカドーと駐車場を合わせた敷地がとてつもなくデカイのでその跡地に商業施設+タワマンを希望。

川越は古いヨーカドーを建て替えて新しいヨーカドーの上にマンションが載っかったから、浦和も似たような感じになるかもしれないね。

コルソも建て替えて伊勢丹を拡張してほしいな。
あそこ一帯すべて伊勢丹でもいいくらい。

アトレの銀座篝も閉店だってよ。何か不穏か動きが続いてるな。

コルソや伊勢丹を建て替えるなら、さくら草どおりの両側の店舗も取り壊して、再開発して欲しいです。
西口が本当に綺麗になり、県庁所在地らしくなると思います。

>>2530 口コミ知りたいさん

昨今はコロナで飲食業は移り変わり早いから
次が早く決まれば問題ない

高級食パンも淘汰の時代らしいね
バナナジュースは消滅へ

国立市なんて表現の不自由展やったアカい老人の街だよ。

浦和は国立なんて目指さないでほしい。

ここクラスの再開発を立て続けにしてほしい。
可能性がありそうなのはイトーヨーカドーと市役所の跡地かな。

県庁と伊勢丹の建て替え時期と移転先が気になるね。

伊勢丹、コルソも近いうちに建て替えが必要になるだろうし浦和ってまだポテンシャルかなりあるんじゃない？

いろんな意味でのポテンシャルがあるよね。。。市役所、県庁、伊勢丹。。。

県庁の向かいの裁判所や法務総合庁舎、拘置支所、鑑別所などもかなり古いので、遠くない将来に建て替えられます。
ある程度は高層化されて土地が余るので、活用されるでしょう。
浦和西口の再開発も含めて、浦和西口の将来が楽しみです。

真の問題は、建て替えでもマンションや文化施設しか来手がない浦和自身のポテンシャルの無さ

>>2538 マンション検討中さん

これらの行政機関が建て替えの後もその場に残り続けてくれたらいいけど別の場所に移るんじゃないかと少し不安はありますね。

実際のところ西口の再開発以外で浦和での再開発の予定って今のところはゼロ？

>>2358　検討版ユーザーさん

私は、一般の市民はほとんど利用しないので、反対意見も強いと思いますが、むしろ別の場所に移ってくれた方が良いと思います。
そして、国や県、さいたま市、浦和区が一体になって跡地利用を考えて欲しいと思っています。
なお、個人的には、狭くて古い浦和警察署や消防署を移転させて、立派にして欲しいと思っています。

>>2543 マンション検討中さん
国からしたら跡地がどうなろうが関係ないでしょ笑

>>2536 マンション検討中さん
ただ、土地がないからね。

>>2542 検討板ユーザーさん
市役所跡地がある。
まだ結構先だけど。

>>2545 通りがかりさん
建て替えに伴い土地が生じるってことでしょ？

NHKさいたまはいつ建て替えるんだろ
土地取得交渉でつまずいた？

そういえば市民会館うらわも解体するんでしょ？
その跡地も何かしら再開発するんじゃない？

再開発できそうな土地は、どれも駅から遠いわけで。
昨今のトレンドから外れてる。

皆さんは浦和にどんな街を目指して欲しいんですか？
今更都会化を目指すのは違いますよね？
とにかく公園を増やして欲しい感じですか？

>>2550 通りがかりさん

「駅から近い土地は全部しっかり再開発されているので、結果的に遠い場所しか残ってない」が正しい

浦和駅近買えなかったウジウジした奴が混じっているな！

東口のほうとか、駅に近いところで建てかえてほしいようなところ、まだありそう。エイペックスタワーの南側とか岸町も古い建物多いよね。
さいたま市民会館跡地も何ができるにしても、広場みたいなものはつくってほしいよね。マンションばかりできて窮屈なんだからさ。

浦和のブランドを高めるために市役所跡地に本当に必要な施設ってなんですかね？
教育環境を重視して浦和を選ぶ人が多いので何かしらの教育機関ができてくれれば良いのですが。

>>2554 匿名さん
浦和図書館跡地の広場はどう？

県庁とその周辺施設と伊勢丹コルソって建物ぼろいけど、どうやって建て替えるんだ？移転しかなくね？

浦和駅から近いマンションが欲しい人は、しばらくはここがラストチャンスだろうね。

浦和の住民って良くも悪くもおとなしいよね。
あんな場所にパチンコ屋ができるってのに誰も反対運動起こさないんだから。
これがリアル文教地区だったら子供の教育に～～とか言って反対運動起きてたはず。

>>2559 マンコミュファンさん
下品な左翼のプロ市民が少ないってことでもあるから一概に悪くはないと思う。

北浦和公園で埼玉総行動とかいうのを定期的にやってるじゃん

埼玉大学の新キャンパスがベストかな？

浦和図書館跡地の埼玉会館広場も、マンションじゃなくてよかったよね。気持ちよく子供達が運動したり遊んだりしています。

伊勢丹・コルソの建物はまだ使えますよね。浦和にあってこそだから、古くなったら、伊勢丹からでもコルソからでも、建てかえてもっといい建物にしてもらいたいな。
イト－ヨ－カド－もだよね。

県庁も古い建物にもの移したりして、段階的にいい建物建ててほしいな。もちろん木や緑などなくさないように広場、庭園など住んでる人達がくつろげる場所も欲しいな。

高級食パンの乃が美も閉店か。
浦和は店の入れ替りが激しいな。

第４回（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会 議事録概要版
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/giji...

議事録全文版
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/giji...

【テーマ】「（仮称）浦和駅周辺まちづくりビジョンとりまとめ（素案）について」

【開催日】令和４年 11 月 17 日（木） 14：30～16：30

【参加者】隈研吾会長、安藤梢委員（事前収録）、坂井貴文委員（事前収録）、廣瀬通孝委員、向井亜紀委員、
安河内眞美委員、市川淳平委員、三木康史委員、鳥羽三男委員、清水勇人座長


意見テーマ ① 「将来像を実現するためのまちづくりの展開について」

（坂井委員）
○ 方針・展開にある「サスティナブルサイクル」や「グローバルに活躍できる力の育成」には『学び』
の内容をもう少し織り込んだ方が良い。学びの内容として、趣味の為の教養講座、仕事のスキルアッ
プにつながるリスキリング・リカレント教育などを全体に組み込めると良い。
○ 「歴史文化保全活用ゾーン」、「文化芸術保全活用ゾーン」は浦和ブランドの原点とも言える歴史を学
び、保全することで、浦和プライドの発展にもつながる。一方で、過去を理解して学ぶだけでなく、
未来に向けて新たなことを学ぶ必要性も明示することは大切である。

（安河内委員）
○ 緑のある道づくりを更に充実させ、中山道を起点として、そのまちの由来を感じられるものを保存し
伝えていくことで、歴史やつながりが見えると奥行きのある、歴史を大切に歴史と共にあるまちをつ
くっていけるのではないか。バーチャル技術を活用して浦和のまちの探検できるなど遊び要素のあ
ると面白い。
○ スポーツの盛んなまちづくりを進める上で、プールや体育館など学校施設を時間によって地域住民
も使えるようにするといったハード面や、課外活動や運動を専門家に任せるといったソフト面にお
いて、学校と地域がお互いに活用できる関係になると良い。

（安藤委員）
○ 海外ではスポーツバーなど人があつまる場所が多くあり、サッカーでコミュニケーションが生まれ
ている。浦和も、スタジアムまでの道のりの中で、ファン・サポーターが仲良くなる、盛り上がる場
所ができると良い。
○ 海外では選手の動きなどをデータ化する技術が進んでいて、スタジアムの外でデータを見られるよ
うになっている。今後駒場スタジアムでもそういったものを一般の方でも見られるようになると良
い。サッカーに限らず様々なスポーツでデータ化された情報を一般の人も見られるようなシステム
が発達すると、プロ選手を目指したり、スポーツ研究に関心をもってくれる人が増えて良いと思う。

（鳥羽委員）
○ 駅の役割は進化し続けており、ただ電車に乗るだけでなく、地域との連携・つながりを重視した取組
みを発信する場所として変わってきており、駅周辺のまちづくりを語る上で非常に重要である。
○ 「駅前再構築ゾーン」では、東西自由通路や駅前広場など、ゆとりある空間を整備し、そこをつなぐ
「ウォーカブル空間創出ゾーン」では、歩いて楽しいストーリーがあり、小道がある。また、新たな
モビリティ活用の面では、シームレスで移動しやすい道を作ってほしい。
○ 「風格ある県都創造ゾーン」では、災害時における帰宅困難者の受入れ体制強化、備蓄や通信、電力、
電源供給施設の充実により、災害に強く安全・安心なまちの基盤となってほしい。

（三木委員）
○ まちづくりの中心は“ひと”であると改めて認識した。伊勢丹は浦和の地で 40 年商売をしている
が、お客様をもう一度“個”で捉え、どのようにパーソナルな価値提供ができるかという小売りの原
点に戻り始めている。その実現手法として DX、アプリなどの IT ツールを活用しており、全社を挙
げて取り組んでいる。
○ 浦和の価値をどういったひとに伝えたいのか、上質な生活スタイルを営む方が中心となっている浦
和の方々に対し、浦和のまちとしてどういった価値を展開の中で提供していくのか、どういったひと
に来て欲しいのか、そのひと達に対して必要な提供価値は何なのか…浦和の持っているレガシーや
独自性などを掛け合わせた中でまちづくりの展開の中に付け加えられる価値が何なのかを検討でき
ると良い。

（市川委員）
○ 「県都・都心にふさわしい、風格のあるまちの再構築」について、威厳と風格放つ埼玉会館を県庁通
りの基軸に据えて欲しい。県庁舎整備にあたっては、県の動向を注視し時に協力して、風格あるまち
なみ形成を行っていってほしい。
○ 「浦和らしい、多様なライフスタイルを実現できる居住環境の形成」について、老朽化が進むイトー
ヨーカドーや浦和パーキングを含む周辺の再開発の動きが、「都心居住、商業・商店街ゾーン」の今
後の課題かと思う。
○ 北浦和駅周辺は、埼玉メディカルセンターや水辺のある北浦和公園、駅東西には昔懐かしい商店街の
たたずまいが残っている。商店街存続・活性化のためにも、北浦和駅周辺を都心居住、商業・商店街
ゾーンへの位置づけを検討してほしい。駅のポテンシャルを生かした周辺整備によってより良いエ
リアになると考える。

（向井委員）
○ 私たちの世代は、色々な夢を持っていて、生まれ育った地域に何ができるかアイデアをいっぱい持っ
ている。
○ 「浦和」にはたくさん駅があり、集まりやすくて素敵なまちということをもっと発信してほしい。
○ 私たちの世代は、昭和の時代の大先輩の凛々しいかっこいい文化を、若い世代に伝えていく役割がで
きる。それこそが難しく考えない、一番あたたかみのある SDGｓではないか。
○ 浦和には学校、スポーツ施設がたくさんあるため、子どもたちがスポーツの試合を直に見て体感でき
る環境がある。試合を支えている企画、運営、管理のスタッフなど隅々まで見ることができるチャン
スがあることを生かしてほしい。芸術も同じで、様々なひとがいるからいろいろな文化芸術が身近な
ところで生きているということを子どもたちが感じてくれる、昭和のような繋がりがあってほしい。
○ 浦和に住んでいるひと達が大きなファミリーとして子どもを育てることに携わることで、子どもの
自己肯定感が高まる。そんな浦和のまちで、新しい文化や新しい動き、新しい職業など新しいつなが
りが広がっていくことを夢見ていて、私たち世代が動けば、引っ張り寄せることができると思う。

（廣瀬委員）
○ 展開の中で、モノ・コトに加えて情報を入れていただいているのは非常に重要な事。
○ 地元の方々は“個”のディテールがすごい。一人ひとりをどう見ていくかは、全般的な細かい分解能
で様々なことが出てくると思う。情報化というと没個性を考える人がいるが、これは昭和の考え方で
あって、実は情報技術の持っているものは徹底的な個別化にある。
○ 保全は変えないこと、開発はどんどん変えてくことなので矛盾しているが、“情報”はこれを解決す
る唯一の手段ではないか。バーチャル空間を重層的に使うことで、物事を解決する空間や手段が増え
るので、そういったところを使っていけると良い。
○ 中山道ひとつにしても、平安時代の昔の中山道、江戸時代になって整備されてからの中山道、明治に
なって馬車が出てきた時代の中山道、鉄道や新幹線が出てきたときの中山道などいくつもの姿があ
る。その中で比較交通学のようなことをやってみると、中山道をキーワードとして色々なコンテンツ
が展開していく。情報デバイスを持ちながら新しい遊びを発見し、何か別の情報や学びに繋がってい
く、そういったものができてくると良い。

（隈会長）
○ 「ゾーン」「軸」という考え方がはっきりと見えてきて筋が通ってきたなと感じる。「ゾーン」と「軸」
というのは、近代都市計画の一番基本的な道具であり、「ゾーン」は都市のデザインを考えるときに
機能や性質をはっきりとさせるもの、「軸」はゾーンを貫く概念で、全体を繋がって感じさせる、ひ
とつの都市にするもの。
○ 「ゾーン」と「軸」の曖昧な部分、中間領域をどう拾い上げるかが重要で、整理しすぎると抜け落ち
てしまってつまらない都市になってしまう。曖昧な中間領域や触媒は、様々な化学反応をもたらす。
触媒がどうこのまちに埋め込まれるかといった部分もこれからの課題になるのではないか。
○ 触媒は自主的に生まれるものでもあるが、同時に行政が仕掛けていく部分もすごく重要。ゾーンの整
理と同時に、色々な意味での触媒を仕掛けていく仕掛け人としての役割も行政には期待される。浦和
はそのネタをたくさん持っているので、今後どう計画に生かしていくかが重要。整理されすぎてつま
らない計画になるか、計画した甲斐あって面白い計画になるかの分かれ道なので、ぜひ浦和は世界の
まちのリーダー的なポジションとして発信していけるとよいと期待している。

（向井委員→隈会長）
○ 浦和の魅力を打ち出していく中では、新しく浦和に入ってくるひともたくさんいてほしい。浦和とい
う魅力的なまちに新しい人を引き入れる引力となるような何か、ウェルカムな空気づくりについて、
どのようなイメージをされているか隈会長に伺いたい。（向井委員）
○ 浦和には既に魅力やコンテンツがあり、浦和に引っ越したいひとはたくさんいる。マグネットとして
の力は既に持っているが、長期的に考えたときには、どういうひとに来て欲しいのか、選別が働くま
ちが良いと思う。浦和に来たばかりの人はいつまでもよそ者ではなく、すぐに浦和のひとになる。ま
ちに来てすぐのひとは活動がアクティブ。そういうひとたちを排除しない、いつまでもよそ者ではな
く、すぐに浦和のひととして受け入れてその人たちが頑張ってくれる、そういう流れが生まれてくる
ような仕掛けを期待したい。（隈会長）

意見テーマ② 「まちの将来像の実現に向けて」

（坂井委員）
○ 先日、個人の「ハピネス（幸せ）」は、コミュニティの深さと数の掛け算であるという講演を聞き、
大変強い感銘を受けた。一方で近年は新型コロナウイルス感染症の影響で、個人の分断がさらに進んだ
ように感じている。浦和の持つ多様性やブランド力を生かしてハピネス（幸せ）を増やしていくた
めには、コミュニティを支援するためのハード、ソフト面の充実を図り、持続可能なコミュニティの
再生が大切だと改めて思う。
○ 懇話会では、文教都市浦和の歴史を見つめなおし、浦和のまちのパワーを改めて感じる機会となっ
た。埼玉大学も浦和のまちづくりに協力、貢献していきたいと思う。

（鳥羽委員）
○ 近年、日本全体として駅前の景色が均一化してきていると感じている。駅周辺のまちづくりには、空
間の充実というのが大切。
○ ゆとりある暮らし、防犯・防災は地域の人が自分事として捉えることが必要。浦和への熱い思い・愛
がまちづくりに繋がっていくのではと思う。

（三木委員）
○ 浦和は、芸術や文教都市としての教育環境、住みやすさなどを生活の中の上位の価値観として位置付
けている方が集うまちである。そういった方々に魅力を感じてもらえるまちであり続けなければな
らない。
○ 今回のビジョンの中で重要なピースとして、市役所跡地、結節点である駅前がどうあるべきかといっ
たことが非常に重要になってくると思う。
○ 浦和の独自性のある拠点をつくるためにどうすべきか、これから官民連携で皆さんと一緒に話をし
ていき、我々大型商業施設も貢献していきたいと思っている。

（市川委員）
○ 浦和エリアは今後しばらくマンション建設が続き、人口増加も続くと予想されている。購買層は概ね
30 代から 40 代が中心だが、ビジョンで想定する 30 年後は 60 代 70 代になる。浦和に限ったこ
とではないが、まちの新陳代謝の促進を考える時がいずれ来るのではないか。
○ コロナ禍において、まちからひとの姿が消え、ひととひとのつながり、ひとと地域や社会のつながり
が一時的に失われ、まちもその機能を十分に果たせなくなっていったように思う。そのまちに何があ
るか、まちの環境や特性はそこで生まれ育ち、生活するひとの性格や社会性に影響を及ぼすものと思
う。“まちづくりは人づくり”という側面もあるのではないかと思う。

（安河内委員）
○ 日本各地の駅や空港が全部同じであると感じている。画一的で無機質では面白くなく、そこにプラス
して人間的なものやここに来たらちょっと違う何かが演出されていると良い空間だと感じる。
○ 日本画も同じで、いかに空間をうまく使っているかで心地よい絵だったりする。日本の感覚はそうい
ったものを求めている部分があるのではないかと思う。

（安藤委員）
○ 浦和は、サッカーの試合がある日には、ユニフォームを着たひとがコンビニにいたり、家にレッズの
旗が掲げられたり、試合があることが分かるくらいサッカーが溢れるまちになる。そういった雰囲気
が出せるまちというのは浦和ならではだと思う。
○ 今後エリアプラットフォームを作っていくにあたり、レッズレディースももっとサッカーを通して
子どもや高齢者など色々な方々と関わっている活動を増やしていきたい。
○ まちづくりビジョンができることがゴールではなく、これから浦和のまちがもっと元気になってい
くスタートだと思っている。

（廣瀬委員）
○ 自立的にコミュニティが形成され、良質なコミュニティが醸成されることが重要だと思う。浦和は国内でも
相当リテラシーの高い方々が集まっているコミュニティだからこそ、自律分散で良い感じで
進むのではないかと思っている。
○ 我々の分野において「子どもは未来だ」と言われるが、いま子どもたちがやっていることを見ると未
来の姿がよく見えるということであり、その中でもデジタルは好かれていたりする。そういったとこ
ろから新しい価値基準ができるだろうし、浦和の未来は明るいと感じている。

（向井委員）
○ いろいろな分野のスペシャリストの意見が集まる場、こういったアイデアの集まる場所こそが浦和
の未来を映していて素敵だと感じている。
○ 子どもたちには、浦和で育ったことで色々なことを間近で見て体験させて、その中で自分が生かせる
場所を自分のペースで自信を持って見つけていけるような、そんなまちになると浦和はみんなの憧
れのまちで居続けることができると思う。
○ ゾーンや軸をつくり、その周りで浦和愛にあふれたひとが触媒となって繋げる、触媒になりたいひと
がたくさんいる。そういった中で今回、浦和愛を思う存分語ることができていい勉強になった。浦和
の未来が楽しみだと心から思っている。

（隈会長）
○ 多様なメンバー、年齢層が参加するまちづくりがこれからの鍵になり、浦和のまちには似合っている
気がする。プラットフォームの中の人たちで触媒作用や化学反応など、いろいろなことが起こること
でまちが楽しいものになる。
○ ビジョンができ、次にプラットフォームができて実践というように進んでいくと、素晴らしい浦和が
できるのではないかと思う。

第4回_《仮称》浦和駅周辺まちづくりビジョン有識者懇話会会議資料
https://www.city.saitama.jp/006/008/002/012/004/013/p090391_d/fil/siry...

向井亜紀のアホっぽさ…

>>2566 匿名さん

老朽化が進むイトー
ヨーカドーや浦和パーキングを含む周辺の再開発の動きが、「都心居住、商業・商店街ゾーン」の今
後の課題かと思う。

ってことは、やっぱりイトーヨーカドーの建て替えの話が水面下で進んでいるのかな？

もう少し、浦和の街並み明るく新鮮できらびやかな感じがほしいよね。道とか街路樹とかも。
パチンコ屋とかじゃなくてさ。
そうしたら人々ももっと活気づいて、よい方向にいくんじゃない!?

さくら草通りで夕方以降、デブ専のキャバクラみたいな店の女性が客引きしているけどアレいいのか？

繁華性の高い施設とかガラの悪いものは全部大宮、川口に持っていけばいい。浦和は富裕層が安心して子育てできる街に特化すべき。県庁もレッズもいらないと思うよ。治安維持のために県警本部は残して欲しいけど。まずは防犯カメラを隈なく設置して欲しいね。

浦和らしさを議論するのは結構だけど遅過ぎ
相川市長の間は何やってたんだ？

>>2574 検討板ユーザーさん
パルコ建ててた

東口ってまだ商業施設やタワマン建てられそうな土地があるように見えるんだが容積率とかの問題で難しいのか？

スレタイを「浦和の今後の開発について」に変更した方がいいんじゃないか？

●まさかのスマート遊技機専門店が誕生か、健全化推進機構のＨＰにパチンコ新店『スマートガーデン浦和』が登録される
https://johojima.com/colum/post-212064/

>>2578 匿名さん
文教都市としての浦和がどうたらこうたら話してる暇があるならまずはパチンコ屋の出店から規制かけて禁止にしろ。
まちづくりビジョンの委員の奴らは正直浦和がどうなろうがなんの関心もないだろ。

大宮競輪、川口オート、浦和競馬、戸田競艇なんて考えると埼玉県はギャンブル県ですよ。
それなら、パチンコ屋くらいは良いですよ、このマンションの傍になければ。

>>2578 匿名さん
コルソ向かいのパチンコ屋は、場所的にギリ我慢できるけど、流石にココはキツい。
今のままだと狭すぎるし、一旦、周辺の環境整えるまで、韓国コンビニ入れとくか、ってとこなのかな。

>>2574 検討板ユーザーさん
浦和らしさ云々を議論しているのは選挙対策でしょ。

選挙対策だろうが何だろうが街づくりにプラスになるなら良いことだね
今まで無策でマンション乱立してるだけだったし
文教地区とか高級住宅地とかサッカーの街とか謳ってるけど実はどれも中途半端で誇れるほどのものでもなかった

いくらくらいになるかなぁー！ここを買うか、都内行くか迷ってる。大宮再開発のより高いかな。

中ノ島地下通路が延伸してこの西口再開発と繋がるらしいよ

>>2584 マンション検討中さん
大宮で今販売してる再開発ビルよりは高くなるのは確定でしょ

市役所跡地に中高一貫の私立を作ってほしいけど難しいだろうね？
公立よりも私立って流れが加速する中で浦和も県外から受験生を呼び込まないと衰退するんじゃないかな？
渋幕みたいなエリート私立が浦和にもできてほしい。

渋幕の場合はわざわざ県外から通う学生がかなり多いみたいだしね。
浦和にそんな高校ないから純粋に羨ましいと思う。

>>2585 名無しさん

おそらく水面下ではイトーヨーカドー建て替えの計画も進んでいると思う。
イトーヨーカドー跡地の再開発とも中ノ島地下通路が繋がるようになれば浦和が一段と化ける可能性あり。

イトーヨーカドーは築年数も相当古いからどこかのタイミングで建て替えはありそうだな。駐車場と合わせたあの敷地であればかなり大規模な再開発が望めそう。

>>2587 名無しさん
浦和駅以外はさいたま新都心は仕方がないとして、相対的に川口駅や武蔵浦和駅にも抜かれそうな状況ですからね

多摩地区が羨ましい
一橋や成蹊など大学がいくつもあり、大きな公園も多い
浦和の上位互換に感じてしまう

市役所跡地に私立が無理ならせめて公立の小学校を作ってほしい。仲町小が生徒が増えすぎているのと浦和駅寄りの学区内の家から遠すぎる。

>>2592 マンション掲示板さん
さいたま市も別所沼公園や秋が瀬公園なんかの広い公園あるし、一流大学に入る人間の多い名門高校が多いし、東京の超進学校に通いやすいでしょ。
多摩地区は、外国人問題で荒れてるんじゃない!?

>>2569 マンション検討中さん
向井亜紀さんて、さいたま市に住んでないでしょ、ずっと。　
大宮の人だよね。
なんで浦和のことが語れるのか？いやな感じがするわ。

>>2588 名無しさん
浦和明の星は、都内、千葉なんかから通う生徒多いと思うよ。

>>2596 匿名さん

浦和明の星は本当によくやってると思う。
名門女子中高のイメージ付いてきてるし、なにより名前に浦和と付くので浦和に対しての貢献度が凄い。

栄東も明の星も御三家狙いの受験生が前哨戦として受けるから受験者数が多く、御三家受かったけど前哨戦のこちらを落ちたとかよくあるそうだ

栄東はちょっとわからないけど、明の星出身の人ってみんな和やかで良い人が多いのでおすすめ

校風的には目指せ東大って感じではないらしいが、狙おうと思えば行けるそうだ

でも明の星から活躍した有名人ってそんなにいない気がする
遡れば菅野美穂とかいるけど

菅野美穂は淑徳与野では？