23区内の新築マンション価格動向（その67）

マンション相場は暴落なんてしません
下がるとしたら個別の事情だけです

私は何度も何度も言ってきました

>>77724 匿名さん

余裕だね
俺は城南だけど、OKでは５００円台の小さ目の中国産冷凍を蒲焼をそのまま冷凍庫に入れ、ここぞと言う時に食している
といっても、例によって二分割してご飯大盛り、１５円のタレを添えて食すいつものパターンね
実は今日、日経３８、０００円台の回復記念とダウの値上がりを祝して、先月買い置きした鰻を食べた
（因みに中国産は室外池で飼育するので室内温水育ちの国産より身が天然に近く、抗生物質も以前は多用されたけど今は輸入時の検査が厳しく国内と変わらないので問題なし）
塗られたタレは一度水でサッと洗い流して焼き直し再度タレを付けて食べると香りと食感が向上するし、見栄えのする重箱に入れれば、素人には分からん。
至福のひと時だねｗ

>>77737 マンコミュファンさん
投資話しの前に句読点勉強しな

>>77743 匿名さん

いや、句読点の打ち方、間違っていないと思うよ。具体的にどこが違っているのか指摘してごらん、チンパンジーさん。

>>77744 マンション掲示板さん
横から失礼。
読点の打ち方に確かに間違いはないです。ただし、読みづらい印象を与える文章とは感じましたね。もう少し句点を使う方がよかったかもしれませんね。個人の感想です。

>>77741 口コミ知りたいさん
>塗られたタレは一度水でサッと洗い流して焼き直し再度タレを付けて食べると香りと食感が向上する
以前 YouTube でこれやってるの見た。次試してみる。

>>77730 匿名さん
再開発控えてるのになんでスミフは近隣値下げしたんだろね？

>>77745 通りがかりさん

句読点のつけかたは、私はこれでいいと思います。
これ以上つけると、却って読みづらいです。
この程度の短文すら読みにくいと感じる人は、普段如何に本を読んでいないか反省しましょう(笑)

>>77748 購入経験者さん

チキンレースも限界に達したということです。

>>77745 通りがかりさん

いや、逆に句点が多いと読みづらいのでは？
最近、たいして長文でもないのに「読みづらい」という人がいるのを見て、読解力の低下を感じる。

>>77749 名無しさん
読みづらい人が複数人いるのだから認めなよ

>>77752 匿名さん

漫画ばかり読んでいるから、国語力が下がるんだよ。俺は全然読みづらいとは思わない。

私も読みにくいとは思わなかったが、
自分で書きこむ時は、文節の終わりで
改行するよう心がけている。

>>77752 匿名さん

その複数人こそが、絵本すら読めないチンパンジーなんだよ

こういうスレでは一寸でも長文になったり、変換ミスしたり、自分の意に添わないと、
必ずと言っていいほど、やれ老害だの喧嘩を売ったり揶揄する人が出てくる(面前じゃ、何も云えないくせに)
そんな人に限って、高齢独身者だったりする。

>>77756 評判気になるさん

前頭葉が衰えたボケ老人だから仕方ないよ

君らマンションの話しましょうよ

>>77756 評判気になるさん
それな。
このスレにも長文や自分語りが嫌いな独身チンパンジーがいたな。

マンション市場の現状知ってるか？
今はな、新築買えず中古を勝った連中が、その物件を売りに出してる。
モリモリに利を乗せてな。

で、だ。

その金を頼りに相場が下がったら今度こそ新築をって感じで、値が下がるのを虎視眈々と狙ってる。
だからマンション相場ってのは底堅いのさ。

自分の愚かな行動を言ってるのか？

>>77759 匿名さん
チンパンジーって連呼してるけど幼稚な人だろうね

>>77761 匿名さん

俺は賃貸派だ

皆さんがこれから住宅地として期待する23区内のエリアはどこですか？ 価格を考えずに「買いたい！」と思うエリアです。

私は、文京区の湯島三丁目の再開発エリア（まだ検討段階で実現の可否は不明ですが…）です。

湯島はただでさえ都内屈指の利便性の立地です。あの治安の悪い繁華街の跡地に大規模レジデンスと商業施設が出来たら住みたいです。デパートも映画館も上野公園も歩いて行ける立地は素晴らしいと思いませんか？

湯島はどう転んでも風俗街だしなぁ、、、
独身男性にはサイコーな場所かもしれんが。

>>77765 マンコミュファンさん

湯島は確かにそういう一面もあるけど、それでも広尾麻布番町クラスの次のレベルにあるんだし、やっぱり人気エリアだよ

>>77765 マンコミュファンさん

湯島のその風俗街が再開発されるんだよ。

湯島は中の下、宅地としてもビジネス街としても半端だろう

元温泉旅館街では、
湯島の数十年前再開発された千駄ヶ谷には
パークコートも誕生。
数十年で町の印象も変わるのか。

>>77768 匿名さん

今の湯島を過小評価してない？
最近の湯島を歩いてみたら、昔との違いが分かるよ

>>77770 通りがかりさん

貴殿は素晴らしい眼力をお持ちだ

湯島は将来日本のラグジュアリーの源泉となる地
湯島を知らぬ者などただの無知
湯島こそ人生

>>77771 周辺住民さん

世田谷が正解？
老人しか住まない街が？
笑っちゃうね

>>77771 周辺住民さん

屋敷が減ったんじゃなくて、
連れ込み宿が減ったんですよ。
千駄ヶ谷　連れ込み宿
で検索すれば、
当時の事情がわかります。

温泉旅館や逆さクラゲ
は、もう通じないのか？

大丈夫。ここには若者はいないから

>>77773 検討板ユーザーさん

「平均年齢（若い順）ランキング」TOP10
第1位…中央区　　42.24歳（男性41.04歳　女性43.34歳）
第2位…港区　　　42.71歳（男性41.33歳　女性43.95歳）
第3位…江戸川区　42.83歳（男性41.89歳　女性43.79歳）
第4位…千代田区　42.84歳（男性41.28歳　女性44.40歳）
第5位…文京区　　43.56歳（男性41.93歳　女性45.04歳）
第6位…世田谷区　43.72歳（男性42.28歳　女性45.03歳）
第7位…新宿区　　43.80歳（男性42.30歳　女性45.31歳）
第8位…目黒区　　43.89歳（男性42.37歳　女性45.25歳）
第9位…練馬区　　43.91歳（男性42.58歳　女性45.18歳）
第10位…江東区　 43.98歳（男性42.84歳　女性45.11歳）
https://www.juken-net.com/main/ranking/heikinnenrei_rank/

湯島の再開発が動いたら、都内ではかなりの規模になるのでは？

>>77771 周辺住民さん
タワマン規制で更に高齢化が進むだけじゃん
神戸なんて悲惨だよ

>>77777 周辺住民さん
ラッキーナンバーおめ

>>77751 通りがかりさん

句点の少ないことが問題ではなく、読点の打つ位置でリズムが悪くなって読みづらいという趣旨だったのですがね。
問題となる一文を引用すれば「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う。」ですが、
「そもそも理解する頭がない。本当に知恵遅れな連中だと思う。」と書かれている方が個人的には読みやすいですね。
すなわち、読解力への影響有無ではなく、文体の巧拙というところが気になるポイントでした。こちらの言っていること、10年後に「あー、そういうこと」と伝わるといいいですが、わかってもらえないかもしれませんね。

>>77782 マンション検討中さん

過去の会話しりませんが嫌味くさいのやめたほうがよいです

>>77783 マンコミュファンさん
それだけ読み難く稚拙な文だったと言うことです。

>>77782 マンション検討中さん

あなたの認識が間違っていると思う。もっと日本語を論理的に捉えたほうが良い。

「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」

「理解する頭のない」は後の「連中」にかかっている修飾語で、「本当に知恵遅れな」と並列の修飾語であることを明示するために、敢えて読点を打っていると推測する。

>>77784 匿名さん

日本語を理解できない猿がほざくな！

檻の中でバナナを頬張っていろ！

>>77777 周辺住民さん
世田谷区って若い方なんだな。ちょっと意外。
湾岸の江東区の方がジジイだな。

>>77787 匿名さん
ヒント＝人口

>>77785 マンション掲示板さん
同感です。
読点打たなくても通ずるところであえて読点を入れたのは、並列性を強調したかったのだと感じました。

>>77786 匿名さん

自分のことそんな風に言っちゃダメだよ
頑張って

>>77788 マンコミュファンさん

人口が多く、安定していることが一番
３流マスコミは世田谷区に住んだこともなく何も知らないから、知らない人は騙されるけど
人口も安定しているし街並みも成熟している
https://jp.gdfreak.com/public/detail/jp010050000001013112/1

都心３区みたいにこの２０年で乱開発に翻弄され、外国人や地方移民含めて人口が乱高下するような低地とはレベルが違うよ
https://nagomi-fudousan.com/fudousantoushi/blog/2017_06_06.html

子育てや教育、買い物、福利厚生面でも、どちらが住みやすいかは明らかだね

都心も集合住宅を乱立させて人口を増やせば税収が上がるという単純指向だからね
教育一つとっても、現場は相当な苦労があるみたいだよ
https://www.yomiuri.co.jp/local/tokyo23/feature/CO073676/20240403-OYTA...

>>77791 匿名さん
東京の中心である都心三区と郊外の世田谷を比べる事自体がおこがましい笑

>>77787 匿名さん

江東区は豊洲や有明など埋立地ばかり注目されるけど、それはほんの一部。
区の中心はあくまでも内陸だし、大半は古くて戸建もそれなりにあるよ
(ただしゼロメートル地帯だから災害には脆弱）
まあ平均年齢なんて誤差だし、２３区内は大きな差はない。
若者自慢をする人は、自分のマンションと限界＊＊の故郷を比べて、曲解するんだろう

>>77793 検討板ユーザーさん

田舎者がそれをいっちゃあ、お終いよ

>>77793 検討板ユーザーさん

都心三区なんかマンション業者の造語
東京生まれや生粋の番町や麻布の住民ですら、そんな言葉は使わない
世田谷区の方が中央区や港区の集合住宅民よりはるかに格上だし
(ただし番町の戸建だけは一目置いている）

世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

>>77793 検討板ユーザーさん

都心の集合住宅が、通勤先が単に近いという以外で
世田谷区の戸建に生活面で勝てる要素ってないだろ
価格が２倍になったのは世田谷区も同じだぞ

>>77797 マンコミュファンさん

その前に、日本語を勉強しようね
ここは上海語は使えないからｗ

>>77797 マンコミュファンさん

そりゃ、基本住宅地だからね
不審者はすぐ通報されるだけだよ

>>77797 マンコミュファンさん

（誤）世田谷は行ったトキないは。
生きてて用事ないは。

（正）世田谷には行ったことがないわ。
生きてて用事がないわ。

正しい日本語を使えない猿はとっとと消え失せろ

>>77801 通りがかりさん
せたじいさん落ち着いてw

「高所得、高学歴だった人ほどクレーマーになりやすい」すぐ怒鳴る《世田谷おじさん》たち、怒りが原因で認知症が進むワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/98ba4fed09172a7e44beec1ca91e2e84eba9...

下北沢や三軒茶屋などのお洒落な街、成城や上野毛などの高級住宅街を有する世田谷区の総人口は約92万人。若い世代も多く住むと思われているが、実は65歳以上の比率は20.4％と、高齢者は実に約19万人もいる。

東京都内で最も多くの高齢者が住む、「老いた街」なのである。

区民からは年老いた「世田谷じいさん」、略して「せたじい」の目撃談が数多く挙がる。

でも実際、世田ガヤに行ったことない人の方がマジョリティですよね。

世田谷と江東って、住んでる人種が似てるのよ。

役所にクレーム入れて世田谷ナンバー・江東ナンバーつくらせた東京コンプレックスの強い香ばしい奴らに支配されちゃってるからねｗ

>>77793 検討板ユーザーさん
都心3区はアドレスによってピンキリだよね。特に港区の埋立地は屎尿処理施設が集まっているから悪臭と騒音が酷い。江東区より安かったりしますよ。

恥ずかしいのは？

「世田谷は行ったトキないは。生きてて用事ないは。」 のような間違った文章を書いたり、
「そもそも理解する頭のない、本当に知恵遅れな連中だと思う」を読み難いとか言ってる奴は
純粋な日本人ではないと思う。
日本人なら頭おかしいからもう書き込むの止めな。

>>77813 匿名さん

どうせ野蛮なシナかチョンが書いてるんだろ。

住むのは目黒区と文京区

埋立地に住んでます、なんて恥ずかしくて言えないよな。都民なら。
田舎から出てきた人にはわからないだろうが。
田舎で育つとビルばかりで街並みがまったくない無機質な風景をキレイだなんて勘違いするんだよね。

東京のゴミゴミした無秩序に作られた街並みって何？笑
その古い街も再開発で結局湾岸ナイズされてるけども

埋立地もアドレスによってピンキリ。勝どきや豊洲は住環境が良いけど、港南や夢の島みたいな屎尿臭の漂うエリアは避けた方が良いですよ。

>>77803 検討板ユーザーさん


>>77777　　これを読解できないアンタは支那人か後期高齢者

>>77820 口コミ知りたいさん
そう言う貴方は認知症のせたじいw

お前らそんな事言いながら本当は北千住が好きなんだろ
バレバレだぞ

ことをときというのは江戸下町の言葉だね

>>77817 匿名さん
アンタが1番の勘違いヤローだと思う

>>77824 匿名さん

実際、東京生まれで湾岸埋立地に住んでいる人間は見たことない

>>77822 検討板ユーザーさん

北千住は湾岸埋立地よりは全然いいことは素直に認めるよ
南千住は湾岸とどっこいかなｗ

世田Gayaと高騰区て、結局どっちが恥ずかしいん？

世田舎区の方が香ばしいかな。ボク的には。

今から来年にかけて、市場は荒れるだろう
それに従い、中古は売れる物件と売れない物件の差が顕著になる
新築は、多分それほど影響はない
なぜなら既に物件数は激減しており、そもそも売れる物件しか建てられていないから

>>77826 匿名さん

同じ千住でも北千住と南千住は全く違う。
北千住はこれからのポテンシャルは都内随一です。

買いたきゃ買えばいいと思うんです。
ただランニングコストはきちんと考えた方がいいです。

白金高輪の古川のウ●コも減りましたね。

>>77830 通りがかりさん
売れる物件？
今年は新築売れてないよ。
今年前半の新築発売戸数は昨年の７割以下なのに、契約率は約62％でここ１０年で最低。
コロナが出た2020年は66％だった。

>>77836 匿名さん

陰謀論？

そろそろ休むも相場って局面かな？
実需勢には気の毒だが