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都心の高級マンションもチャイナだらけだよ。
数年後に必ず問題になるよ。ちょっと楽しみ。
世の中には中国人が住民の 3割を占めるようなマンションもあるからなあw
今後の人口動向予測を見るとやっぱり都心回帰だな
都心には住まなくても都心へのアクセスの良さが評価されることになる
今現在の話ではなくて10年後20年後を見据えた話ね
>>76913 マンション掲示板さん
老人ホームで同じことを何百回も繰り返すご老人を想起させますね
我々現役世代にとってはウザいだけですがぐっと我慢して見守ってあげるのも優しさというものでしょう
>>76906 周辺住民さん
なんといいましょうか。。。
毒吐きはここだけにしてくださいね
リアル社会で周りの若者を巻き込まないようにしてください
わが国の生産性向上を阻害すること無いよう、切にお願いします
東京のマンションを今から儲け狙いで買うのはバカで間違いない。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
>>76925 名無しさん
長谷工総研による「首都圏」マンション価格推移データ
https://www.haseko.co.jp/mansionplus/features/chronology-221216.html
だと1990年は6123万円(65.54平米)だそうです
坪300万くらいですね
>>76925が正しいなら港区内陸ブランド立地と首都圏平均が同水準ということになりますが???
>>76925 名無しさん
1990年はバブル絶頂期だから大して勝ち組じゃない(それでも勝ち組)。それよりその数年後バブル崩壊直後に買った人が一番勝ち組。築30年経って購入時の倍以上で売れるなんて、その時は誰も予想出来なかったよね。
>>76922 名無しさん
でも、自分が2017年に買ったときもこの掲示板で「今がピーク、これから買うのは馬鹿」って言われたんだよなあ。だから今検討している人はこんな書き込みに惑わされない方がいいですよ。
バブル直後の1995年にS&P500買ったら今10倍になってたから、マンションに投資した人は***でしよう
バブル絶頂期に買ったやつは不動産屋に騙された情弱。
***確定でしょ。
こんなバカな奴らはいないよね。
人生で取り返しのつかない大失敗をしたんだよ。
マンションでも株でもみんなが儲かったと自慢するようになったら入ってはいけない。
社会が絶望的になるくらい大暴落したときが、チャンス。
街の賑わいがまったくない無機質な街が湾岸埋立エリア。
こんなつまらない場所を綺麗な街並みなんて言う奴らは、頭がおかしいか、田舎者か、共産主義者。
一番の勝ち組は親もしくは先祖が都内に広い土地を買い、その広さを維持していける人達。
都心でも城南・城西でも広い戸建は大概このパターンで金融資産も豊富、都心にセカンドマンションを持ったりもする。
経営者一族が多く、総じて高学歴(蛙の子は蛙、慶應の子は慶應、東大の子は東大)。
しかし中には放蕩息子もいて勉強しないので受験も失敗、浪費癖もあり、コネで大企業入っても使えず、跡継ぎもできない。
相続税は当然払えず、都心の土地を切売りし、最終的には都心タワマンなどに収まる。そういう人間を現に知っている。
君ら住む所じゃなくて自分自身の価値を高めたらどうなんだい?
例えば、俺みたいにさ
そういうこと
とても手が出ない
無念
やっぱ住むならこういうマンションがいいは。
世帯年収2000万円の男性が〈豊洲タワマンからの転居〉を大後悔するワケ
港区のタワマンを買って自分も『勝ち組』の仲間入りできたと思ったけど、とんでもない。
子供の小学校入学を機に長年住んだ豊洲の湾岸タワマンから白金高輪に引っ越した。
「1億円を超えるマンションの住民の民度がこんなに低いだなんて、想像すらしていなかった。最低限のルールすら守れない人が多すぎる」と男性は吐き捨てる。
来客用駐輪場のスペースに、バイクと見間違えるような太いタイヤがついた大型自転車が何台も置いてあるのだ。太いタイヤが自転車用ラックに収納できないため、違法占拠していたのだという。管理組合が何度注意しても無視して、撤去されてもまた新たな自転車が置かれるというイタチごっこだという。
ゴミ捨て場も酷いものだ。段ボールを畳むことなく、燃えるゴミとプラごみをわけずに適当に捨てる人があまりにも多く、真面目に分別することが阿呆らしくなるほどだ。粗大ごみが放置され、誰も名乗り出ないので結局、管理組合が処理費用を負担したという例もあるという。
週末ともなればタワマン前の道路には違法駐車の車がずらりと並ぶ。しかも片側に寄せているわけではなく、バラバラに駐車しているので、周辺住民の車両が通行するのも一苦労だ。タワマンの完成後、周辺住民から区役所に対し『住人のモラル低下について』という意見書が出されたほどだという。
「ユーチューバーや仮想通貨で儲かった人や芸能人……いわゆるサラリーマンとは違う世界の住民が多く住んでいる」
ドバイは所得税がかからないといった話に始まり、節税対策という名のもとに法的にかなり際どい話を堂々と大声でしている。
艶やかに着飾った港区女子がウーバーイーツの配達員とともにインターホンの順番待ちをする姿は週末の夜の風物詩となっており、「パーティールームでセクシー女優が撮影した写真がSNSに投稿されたこともある」と男性は顔をしかめる。
羽目を外して酔っ払った住民が深夜に火災報知器を誤作動させ、屋外への避難を余儀なくされたことすらあるという。
中国人目線では円安で割安感があり、彼らが買い漁っているという。当然、日本語の掲示板が読まれることはなく、ベランダでの焼肉なども問題になっている。
エレベーターホールで外国人や腕にタトゥーを入れた若者が高層階へと向かう姿を見るたびにストレスがたまるという。
https://news.yahoo.co.jp/articles/23125dc1ca7d0383d86729d73e9c5069ccd0...
2050年までは23区の人口は増える予測があるから物件価格が下落する根拠がない
都民の平均所得に対して物件価格が高いので上昇率の鈍化や横ばいはあるかもしれない
でも暴落などありえない
バブルとか言ってるのは経済音痴のド素人
情報弱者か社会との関わりすらない引きこもり
もう俺はマンション購入は諦めた
とてもじゃないが高過ぎて買えん
バブルじゃないと思うけど高値が続くか近い将来は下がるのか分からないね。オレはほぼほぼ今が高値だと思う。マンションが下がる理由は無いけど何かが起こり経済が落ちれば多少は下がるかな。
>>76957 マンション掲示板さん
俺は有明や東雲でも買えんぞ
だから決してその辺で買ってる奴を落ちぶれたなんて思わん
ただし、湾岸エリアは自分にとって地理的な魅力がないから買えるとしても買わん
海外の大手金融機関のレポートでも2年くらい前から、23区のマンションはバブル水準と言われていたから、バブルでしょ。
ただ今がピークかどうかは分からない。バブルになってからまだまだ上がることもある。
バブル、イコール ピーク、暴落とはならない。
>>76957 マンション掲示板さん
有明や東雲はかなり値上がりしてますよ。湾岸で一番安いのは港南でしょう。港南には大きな下水処理場があって、雨が降ると処理しきれなかった下水を運河に放流しているから悪臭がきつい。これが港南が安い理由になってる。
中国は人口が多いため、超富裕層の数も相当なものです。同じ中国国籍を持っていても、西川口に賃貸で住む中国人と、三田ガのような都心の高級マンションを次々と購入する中国人との間には、まさに雲泥の差があります。
ある研究所(COTRI)の調査によると、平均資産約12.5億円の超富裕層は約460万人で、中国の全資産の67%を占めています。残りの13億人の平均資産は約48万円で、全資産のわずか7%しか占めていません。
中国の経済格差は非常に大きく、同じ国籍であっても、その生活水準や消費行動には大きな違いがあることがわかります。
近年、特にコロナ禍以降、中国の超富裕層や富裕層が海外移住や資産の海外移転にさらに積極的になっています。
私はある有名私立大学の近くに住んでいますが、ここ数年で気づいたのは、中国からの留学生の経済レベルが10~20年前の留学生と比べて明らかに高くなっていることです。
学費や生活費を稼ぐためにアルバイトをする生徒が少なくなって、両親が全額で買ってくれたマンションに住んでいる学生もいます。かつて中国人が多く従事していた底辺労働やサービス業の仕事は、今では徐々にベトナム人やネパール人、その他の東南アジア諸国からの技能実習生に取って代わられつつあります。
日本の少子化傾向が変わらない中、政府は経済的により遅れた国々から安価な単純労働力を継続的に導入せざるを得ない状況です。将来的に多文化・多民族が共生する社会形態は、日本が適応せざるを得ない現実となっているでしょうか。
東京都の統計 外国人人口 2024年4月
[中国]
1位 江東
2位 足立
3位 新宿
4位 江戸川
5位 板橋
06-10位 豊島 北 葛飾 練馬 大田
11-15位 台東 荒川 墨田 中野 文京
16-20位 世田谷 港 杉並 品川 中央
21-23位 渋谷 目黒 千代田
[ベトナム]
1位 江戸川
2位 足立
3位 豊島
4位 大田
5位 新宿
06-10位 板橋 北 葛飾 中野 荒川
11-15位 杉並 練馬 江東 世田谷 台東
16-20位 墨田 品川 文京 目黒 渋谷
21-23位 中央 港 千代田
[アメリカ]
1位 港
2位 渋谷
3位 新宿
4位 世田谷
5位 目黒
06-10位 杉並 大田 品川 文京 練馬
11-15位 中野 江東 豊島 中央 板橋
16-20位 江戸川 足立 北 台東 墨田
21-23位 葛飾 荒川 千代田
区で分けるのって余り意味が無いと思う
港区でも麻布永坂町と港南、白金と港南、大田区だと田園調布と蒲田
世田谷区でも瀬田一丁目と南烏山じゃ月とスッポン
重要なのは自分の住む街(丁番単位)とそれに隣接する街の環境と民度(犯罪歴)
これでしらべればいい
https://view.officeapps.live.com/op/view.aspx?src=https%3A%2F%2Fwww.ke...
何もわかっていませんね
これからは中国人が多数住む所こそ発展し価値が上がるようになるんです
中国人も富裕層・高学歴層と貧困層・低学歴層に二分化しているから
一括りにしても実態が分かりにくいんじゃね
そもそも高学歴でもトップはアメリカ行き、2番手はヨーロッパ、3番手が日本に来るけど
はぁ
築30年物件買っても将来の負債だろうし、築浅は高過ぎるし、もう何も手が出せないよ
新宿勤務なら川向うは有り得ないだろ。
遠すぎる。
新宿駅徒歩圏勤務ならどこに住むか選び放題じゃないの
地価が高いエリアから安いエリアまで、更には埼玉や神奈川も選べるし
選択肢が多すぎて迷うというなら分かるけど
↑データを示さず印象論で語るいつもの異常者
バブルかどうか知らんけど東横沿線は避けた方がいい。
無駄に高いというのは確かだろう。
東横は無駄に臭い港南と違って人気の高いエリアですよ。
バブルかどうか知らんけど東横沿線の都内は避けた方がいい。
無駄に高いというのは確かだろう。
神奈川の方はまだ適正価格。
バブルじゃないと思うけど高値圏にはあると思う
各地域の平均年収がいくつかの観点で複数の数字が出ているけど
平均年収に対して物件が高い地域は危険かな
下は去年のUBSのレポートだけど、恐らく今年も東京はバブルと判定されると思う。
2023年 世界主要都市のマンション価格/年収倍率
(都心近くの60m2 のマンション価格が高スキル労働者の平均年収の何倍か)
香港 22倍
東京 15倍
パリ 14倍
ロンドン 11倍
シンガポール 10倍
ニューヨーク 8倍
バンクーバー 7倍
ロサンゼルス 7倍
シドニー 7倍
ドバイ 6倍
マドリード 5倍
>>76993 マンション検討中さん
そのとおりだね。特に高スキル労働者が他国に比べて安すぎることが問題で、ニューヨークに比べて不動産価格が高いとは思いづらい。
もっと給料上げるべき。
世界の重要な決定が行われるニューヨークと極東の田舎町の東京を同列にして、東京が安すぎるなんて、情弱を騙す詐欺師の論理。
いつもの白金高輪の人じゃない?それ
首都圏新築マンションはまだまだ上がるって
下がる要素ないだろ
インフレってもんがどんなもんか知らんのか?
まぁ条件の良くない中古は下がるだろうが
下がるとは思わないけど、年収と比較して住宅価格が割高だから疑問に感じることはある
サラリーマンで40歳年収1000万円は上位10%未満しかいない
年収1000万円でも1億円のマンション・戸建てを買うのは厳しいから
どういう層が高額物件を買っているのかは気になるね
>>76999 マンション検討中さん
年収1000万と500万のダブルインカムに加え、親からの援助で楽勝
こういう人は少ないけど、物件数も減ってるから業界として成り立つ
前からちょいちょい買いてるが、マンション購入は既に富裕層だけのもの
デベロッパーは庶民なんて眼中にない
>>77000 検討板ユーザーさん
販売戸数がピーク時の1/4になるくらい新築市場は縮小してるが、消えた3/4は庶民向けの安い物件。最近の新築マンションの平均価格は単に安い物件が無くなっただけ。
庶民が見てるのがこの掲示板のはずだがね。
じゃあ、金持ちしか眼中にないらしいからこの掲示板は閉鎖したらいいね。
なんちゃって金持ちの不毛な自慢話しか書かれないなら、意味がないだろ?
今年も東京の新築マンションの平均価格が1億を超えてきたそうだが、
それって、高いところがたまたま戸数が多かっただけだと思うのよ。
まだ、23区内であれば、安いところもある。
あと、TVでは、都内をやめて千葉を見に来ているパワーカップルが
1億5千万即決契約しているのを見たが・・・
まぁ、千葉もいいけどね。
あと、東京の賃金が 安いってのは、
まず、最低賃金を 2000円以上にすることで
給与はおのずと上げなくてはならなくなる。
なので、がんがん政府に最低賃金を上げる運動をしてくれ。
まあ、中小の馬力の無いところは つぶれるがな。
30年前の政府自民党が、 小規模の企業も 救うが
そのぶん給与は上がらない制作を取ってきたのだから。
給与をあげる選択を取ることは、小規模の企業が つぶれ、
求人倍率が悪化する。でも優秀な人は 給与が良い会社に入れる。
本当の二極化が始まることになる。が・・・ まっ いいか。
最近3LDK 60㎡、4LDL 40㎡とかしょぼすぎ
庶民的な城東(豊洲など高いエリア除く)・城北でも新築マンションは5000万円以上で
6000万円、8000万円もあるし
ひと昔前なら上位層が買っていた価格帯なんだよね
その地域の人たちの平均年収と比較して割高に思うけど、売れてるんだろ
>>77001 マンション検討中さん
その影響もあるが、同一エリアの物件価格は確実に上がってる
庶民にはマンション購入なんて無理
プライベートジェットやクルーザーが金持ちの物ってのと同じで、マンションだって金持ちのものになっただけ
テレビは面白いネタを見せるのが仕事だからさ。
千葉のマンションに一億五千万もダストマヌケがいたから、使ったんだろ。
今はファミリー物件なら予算6000万なんて言ったら笑われる時代だからな
実際マス層はこの価格でもキッツイのに
23区マンションは数年前から完全に金融商品になってる。
買ってるのは中国人や富裕層などが中心。ハルフラも4割は転売屋が買ってる。
完全にバブル状態。一方、売れ行きは過去13年で最低。
円安、低金利が続いてるから当分は上昇トレンドだろう。
いつピークになるかは誰にも分からない。
>>76992 匿名さん
同じく去年のUBSのレポートから。
東京の利回りは他の主要都市に比べて低く、割高の状態。
2023年 世界主要都市のマンション価格/年間賃料倍率
(マンションを購入し、賃貸に出した場合の回収までに必要な年数)
香港 42倍
東京 32倍
パリ 31倍
シドニー 29倍
ロンドン 24倍
シンガポール 23倍
バンクーバー 21倍
マドリード 21倍
ニューヨーク 21倍
ロサンゼルス 20倍
ドバイ 15倍
千葉だけど海浜幕張とかどうよ?
職場に遠いから諦めたけど街的には個人的にめちゃくちゃ住みたかった街
しかも高収入な世帯が多い割に不動産の価格帯は安め
海浜幕張なんて途方もなく遠いし、無機質な街で論外だね。
地方出身者はこんなところが好みなのかな?
ひどい言われようだな笑
海浜幕張マイアミっぽくて俺は好きだけどな
職場が近いひとはありなんじゃない?
海浜幕張は若い世代に人気があると聞いたことがある
都内より安いし新興の開発都市だから街並みが綺麗
東京駅まで30分程度で車内が空いてるから余裕で通勤できるとか
幕張はコロナ前、2020年頃から注目しています。
タワーマンションを買うのであれば、武蔵小杉よりも
幕張のほうが良いのかなと思っていました。
2020年頃は2015年 築5年で 5000万円くらいでありましたけど
今だと6000万 7000万しちゃいますね。 2021年に物件見に行って
翌月にはもう売れていたって感じで人気もそこそこありました。
通勤に東京まで30分くらいなので、テレワークで
週2回くらい勤務になっているので、それもあって考えましたね。
ただ、駅までは少し距離があるので、自転車か、電動キックボードで駅まで行く
ことを考えていました。
街もきれいで、平坦だし 少し行けばイオンもあるし、
住みやすい街になっていると思います。 車があると更に良い街か。
ただ、3.11の地震のとき、当然ここも 液状化現象ありました。
駅周辺も水びだしになったと 見に行った時の担当の人も言っていました
これからどれだけ大きい地震が起きるかわからないが、
千葉の海岸近辺に住むってことは そのリスクも考えてってことを頭に入れて
おかないといけないと思いました。
結局 幕張は 買っていないのですがね・・・
電車乗ってる時間が40分だから、ここにマンション買うと、部屋から会社まで1時間半はかかるな。
途方もない遠さだ。
新浦安って、東日本大震災では上下水道がズタズタになって、長期間、風呂に入れない、トイレはビニール袋、になった場所だよな。
買うわけないじゃん。
途方もなく臭い港南よりは海浜幕張の方が住環境が良いですよ。
そいつはこの掲示板に1年中張り付いてる無職の貧困ジジイ
ガチで頭がおかしい奴だからスルー対象
私は勤務先が新宿なので、海浜幕張なんて買ったら毎日が旅行みたいなもんになる。
そんなバカげた通勤は考えられない。
>>77019 通りがかりさん
そいつはこの掲示板に1年中張り付いてる無職の貧困ジジイ
ガチで頭がおかしい奴だからスルー対象
無邪気に反応するあたりこの掲示板の新規さんだろうけど
世の中(特にネット空間)には異常な人間がいると思った方がいい
ちなみに 77031 ←こいつも
この掲示板に1年中張り付いてる無職の貧困ジジイ
ガチで頭がおかしい奴だからスルー対象
そりゃ職場新宿で海浜幕張はあり得ないでしょ笑
cmに出てきそうな街並みで海浜幕張俺も好きだけど確かに液状化は心配
>>77038 匿名さん
嘘ですね。国の防災研究機関である防災科研の公式記録によると、港区で液状化が発生したのは浜離宮の南部で港南で液状化が発生したということは記録されていません。ですので、仮にもしそのようなことを目撃した人がいたとしても、国の公式記録に載らない程度のごく小規模の噴砂であったと考えられます。おそらく地盤改良がされていない学校の校庭やグラウンドなどで、ごく小規模の噴砂が発生しただけでしょうから憂慮するような問題ではないでしょう。
(文部科学省所管国立研究開発法人 防災科学研究所 液状化履歴図)
https://www.j-shis.bosai.go.jp/labs/liqmap/
実際マンションってどれくらい塩害って影響あるの?
海の近くって全く住んだことないから分からんな
湾岸エリアのタワマンってぶっちゃけ塩害はどうなんでしょうか?
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q11267453441
湾岸マンションの塩害
https://www.sutekicookan.com/%E6%B9%BE%E5%B2%B8%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%8...
塩害は海から風が吹いてくるところではすべからく発生しますが。
潮風に塩分が含まれているからです。
海からの飛沫がなければ塩害はないなんてウソもいいとこです。
https://mirasus.jp/society/8813
塩湖でも塩害は発生してるので、東京湾沿いで塩害はない、なんてそこを売ってるマンション業者がウソを言ってるだけです。
こいつらは都合の悪いことは絶対に言わないので。
>>77015 匿名さん
>>同じく去年のUBSのレポートから。
>>東京の利回りは他の主要都市に比べて低く、割高の状態。
>>2023年 世界主要都市のマンション価格/年間賃料倍率
>>(マンションを購入し、賃貸に出した場合の回収までに必要な年数)
>>香港 42倍
>>東京 32倍
>>パリ 31倍
>>シドニー 29倍
>>ロンドン 24倍
>>シンガポール 23倍
>>バンクーバー 21倍
>>マドリード 21倍
>>ニューヨーク 21倍
>>ロサンゼルス 20倍
>>ドバイ 15倍
確かに、利回りの低い東京は、キャッシュフローを目的とした投資には適していないけど、裏を返せば、将来の資産価値の担保、値上がりが期待出来るから、キャピタルゲインを期待した購入者からの人気が高く、高値となる。結果賃貸利回りが低くなる。
割高という言葉は適さない。
賃貸に出した場合の回収までに必要な年数が短い(高利回り)方が割安というのであれば、郊外、地方物件、築古物件などが該当、5年、6年で回収できる物件(利回り20%以上)もいくらでも存在するが、値上がりは期待薄で、将来の資産価値担保は望めない。
東京23区の利回りが3%前後(回収に32年)というのは、投資家にとっては常識で、今更特筆津べきことでも何でもない。 みんな理解した上で購入している。
興味深いデータだが、ドバイは上がりきった感があり、今後の値上がりは望めないという投資家の見方が反映されているのかも。
マンションはまだ上がるよ。
時代のニーズに合わせ、ペアローンや50年ローンなど、購入者視点に立ったお得で魅力的な選択肢だって増えてるからね。
>>77052 匿名さん
そのレポートでは以下のようにコメントされている。これ以外のデータも考慮して東京はバブルリスクありとのこと。
価格賃料倍率がそのように高いのは、これまでの低金利の結果、住宅価格が過度に上昇したことが影響していると考える。それらの都市の住宅価格はいずれも、金利が長期にわたり高止まりするか、継続的に上昇すると下落しやすい状況にある。
中略
投資家は極めて低い賃貸利回りをキャピタル・ゲインで補えると期待している。しかし、そうした期待が実現することなく大きく後退すると、価格賃料倍率が高い市場の住宅所有者は価格下落による大幅なキャピタル・ロスを被ることになるとみている。
↑
頭悪そう
我が家は都内で自宅以外の遊休地に賃貸戸建やアパートを建ててン千万の賃貸収入を得ている。しかも立地がよいので常に満室。
建物代はインフレ前に自宅建替費と併せ13年で回収、土地は相続だし、こんなに楽な商売はない。
勿論本業だけでも子供3人私立に通わせて食べていけるし、投信や株も半端なく儲けているので笑いが止まらない。
>>77050 匿名さん
「すべからく」という言葉は「すべて」のかっこいい表現ではありません。
「すべからく」は、「べし」や「べき」という言葉をともなって、「当然を○○やるべきだ」「ぜひとも○○したほうがよい」という意味になります。
そのため、「彼女の作品はすべからく優れたものばかりだ」「社員はすべからく退勤した」といった使い方は誤りです。
語尾に「べし」や「べき」をともなって、「すべからく」という言葉を使うようにしましょう。
>>77060 匿名さん
低い賃料でも立地と建て方次第で満室は確保され(むしろ郊外が有利)安定している
しかも土地は永遠に残るし(稼ぎだけ稼いだら最後に売ればよい)
賃料収入は在職老齢年金の減額対象じゃない
なので、長期計画を立てづらい一発屋のキャピタルゲイン狙いより
長期的にはインカムゲインの方が有利ということを言っています
ペアローンや50年ローンはバカ高いマンションを中間層に無理矢理買わせるための不動産業者と銀行の罠。
嵌められるのはバカな情弱。
>>77065 匿名さん
バカな借り方をするからいけないんです。
制度としてはメリットも大いにありますよ。
安い金利で50年ローン組んでくれるなんて良心的ですし、長期にわたる資産形成の一助になります。
ペアローンも夫婦の絆を強固にし、お互いが切磋琢磨できます。
制度が悪いのではなく、利用の仕方が悪いんです。
塩水はコンクリートの大敵だからね。長く住むなら海から遠い土地の方が良いよ。
夫婦が絶対に離婚しない前提の住宅ローンなんておめでたすぎるとしか思えないよ。
不動産から愛まで幅広いスレだな
そう。
不動産屋は売れさえすればあとは客がどうなろうがどうでもいいんだよ。
まあ少なくとも1億までなら単独ローンは当たり前な層じゃないと背伸びしてると思った方がいい
世界の株価見るとついにバブルはじけた感じですかね。
新NISAで鴨になってしまった方ご愁傷さまです。
不動産価格は株価に半年遅行しますし、含み益のある方は早く逃げといた方が良さそうですね。
>>77077 マンション検討中さん
まだじゃないですか。コロナ時の高値は遥かに超えているし、ここから2割下がったら何とかショックの入口かな。この程度の下げは繰り返して今がある感じ、直ぐに戻すと思う。
新築マンション売れませんねぇ。
2024年6月度 首都圏 新築マンション市況
「23区発売戸数が前年同月比37.6%減、契約率60.3%と振るわず」
だいぶ買える人が限られてるからな
なるほど。でも乖離が起きているエリアなんて都内なら他はあまり無いんじゃないですか?
株価、下がったねぇ
いよいよ潮目も変わったか
我先に中古物件の利益確保売りが始まるかな
マンションバブル崩壊の可能性がでてきたね
まだ余裕だろうけど、都心は投資家や海外勢多いだろうから逃げ足はやいだろうな
下がるときは一瞬
ゼネコンの役員が言っていたけど、投資で不動産を買うのは自殺行為だと。
海千山千のプロに敵う筈がなく、大火傷するのがおちらしい。
素人は情報量にハンディがありすぎだから、無難にインデックス投信かオルカン辺りでチマチマ稼ぐしかない。
成功者の話なんか話し半分でしかない。
ここに居る人は ほとんど、 投資目的ではないよ。
自分の住むためのマンションを見つけている人ばかりです。
5区の中古、駅近、出来れば徒歩5分。
再開発の湾岸とかじゃなくて、以前から自然に生活インフラが発展してきたところ。
住むのも便利だし、出口が楽。
実需でも、投資でも、リスクが小さい。
浜松町のワールドタワーレジデンスの1LDKって今後価格の伸び代はありますか?