23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>70643 匿名さん
新築でマンション買った時はオプションしか付けたことがなくて壁紙変えたりとかはした事ないんだけど、中古で買った時は販売会社にリフォーム会社紹介してもらって壁紙とかタイルとか自分で好きなの選んでやってもらったけど。
どこの分譲会社かわからないけど、大手だったらリフォームも専門にやってる部署ないのかな？聞いてみたらそこ紹介してもらえるんじゃない？
中古マンション買ってリフォームしてもらった時に仕上がりが微妙な箇所あったから販売会社に言ったらちゃんとリフォーム会社側にやり直しを命じてくれて、やり直しの時に一緒に来て仕上がりまでチェックしてくれましたよ。
他のリフォーム会社との相見積もりはとってないので、高いか安いかはわからないけど。紹介した責任があるからちゃんとチェックはしてくれました。

>>70638 匿名さん
以前から拝見しておりますが、私はあなたのファンです。あまりに凄すぎて全く参考にはなりませんが。(自作だ！っと燃料投下に使われてしまったらご免なさい)

>>70643 匿名さん
LIXILのショールーム行けばいいじゃん
エコカラットもタイルもたっぷり見られるよ！
https://www.lixil.co.jp/showroom/kanto/lixil_tokyo/

>>70645 マンコミュファンさん

ありがとうございます。
リフォーム会社を紹介してもらったとして、
壁紙はもし気に入るのがなければ、
他で注文したのを施工してもらえますが、
タイルはサンプルがないので、
気に入るタイルがなかった時に他の選択肢がなくなります。
なのでタイルのサンプルを見れるホームページ等を知っていれば教えてほしいです。

>>70647 eマンションさん

行ってみます。

>>70644 eマンションさん
晴海フラッグでさえ予算足りないなら23区どこにも住めないから諦めついて良かったじゃん
フラッグが成功者のみが住める街なら都内は成功者しかいねぇ笑
まぁでもいずれそうなるか

「◯十代で」「◯歳で」
掲示板とSNSによくいるすぐ年齢持ち出す思慮が浅いマンションさん笑。大丈夫か？

自分は戸建だから参考にならないけどLIXILはトヨタ車と同じで最大公約数として大半の満足は得られるけど、個性的なデザインとなると？なんだよね(笑)
ただ施工会社も地元の実績ある会社を紹介してくれる。(マンションも同様)
ただマンション販売元以外にすると、新築保証の際揉める場合がある。
大概のマンション施工会社はリフォーム部門があるので、事前確認してから壁紙は輸入会社から取り寄せて、工事はリフォーム部門(子会社)に任せるのが無難かも。

>>70653 匿名さん

エコカラットはそうなんです。
つまらないんですよ。

私は車も個性的です。（内緒ですが）
LIXILはタイルも無難系しかないんですかね。
無難系じゃない方が好きです。
おもしろいタイル知りませんか？

例えばクロスは違うクロスを切り貼りしてほしいんですよ。
腕の良い職人さんだと嬉しいんですけど。

>>70653 匿名さん

追加ですが、
個性的＝派手じゃないです。
派手なのやごちゃごちゃしたのは好きじゃないです。

>>70650 匿名さん

諦めてたらここ見てねーよ！
俺はいつか広尾に120平米の4LDKを手に入れるんだ！

昔、戸建てを建てた時、建築雑誌で見た家の床材が気に入って迷惑かと思ったけど担当した建築家の設計事務所に電話して聞いたことある。電話とった事務のお姉さんが親切にメーカーと型番調べて教えてくれた。
客でもないのに迷惑かと思ってかなり勇気を出して電話したけど、結構あっさり教えてくれたから雑誌とかに載るとそういう問い合わせってよくあるのかなと思った。結局その床材を使ってイメージ通りの仕上がりだったので勇気出して問い合わせてホントに良かったです！
建築雑誌だと使用してる床材とか建具のメーカーとか載ってる場合も多いのでそういうのを参考にするのも手ですよ。

カンテイのレポートは今月も東京都心部は上昇を堅持

>>70640 匿名さん
消防法

君達、今が最安値で最も金利が低いってこと気付いた方がいいと思うよ。

>>70646 匿名さん

有り難うございます。貴方みたいな人が居ると浮かばれるよ。大概嫉妬の雨あられなんで(^_^)
勿論自作じゃないけど、実際の生活は食生活とか質素だよ
１人の時など、ＯＫスーパーで２９９円弁当、それもおかずを半分にしてご飯継ぎ足して２食にしたりとか(残りは冷凍）、袋麺もメーカー品は高いのでＰＢ品だし、車も家も、国産(軽以外）安い中古でも安全で気に入れば使い続ける
但し栄養バランスは気をつけて野菜は多め、旅行や趣味、建物、質の良い靴など、出す時は出すけど、ベンツとかロレとか価値も分らず人と競うことは馬鹿げているし、その時々の身近な人と比べることは更に無意味（個性的なリフォーム話は共感できる）
業界紙に出るようなビジネス最前線で成功しチヤホヤされても、肩書きとれれば何も残らないことも実感したし、この歳になると見栄張る必要も無い(下手に張ると痛い目に遭い仕事上も支障大）
やはり人生、五感から多くの刺激を得てこそ意味があるし、お金も大事だけど好奇心と行動力を持ち続けること、あとは家族と健康かな
まあ現状に満足しているから、今のところ成功したと言えるけど、偉そうなことを言うと、また反論がくるからこの辺で(^_^)

都心以外用なし

>>70657 通りがかりさん

写真を探して問い合わせるのやってみます。

私は>>70646さんではないですが、
アドバイスありがとうございます。

>>70661 匿名さん

全部同じ人ですよ。
何人にもなりすましている問題人物です。

>>70655 通りがかりさん

自分もリフォーム大好きなので分かります

だけど新築を全リフォームってハードル高くないですかね
最初は中古買って自分好みにリフォームしてみる
勉強にもなるし住み心地も確認できる

>>70667 匿名さん

そう思って今住んでるマンションは、
中古をリフォームしたんです。
（その前は新築）
中古はダメです。
やっぱり新しい方がいいです。

>>70667 匿名さん

全部じゃないですよ。
水まわりは新品ですから。
壁だけ全部です。

中古リフォームがダメな理由が書いてないな。
ダメならダメらしく書いたら。

中古がダメなのか、　リフォームがダメなのか　　あるだろう。

>>70628
リフォーム会社は、色々ありまして
大手で言えば、住友林業さんとかは　自社の部材を持っていて
その部材が高級な物で、確かに仕上がりは高級なんだろうなぁって思わせる
ものを紹介しながら、リフォーム案を確認していきます。
自分がやりたいことが具体的にあると、それを見えるかして
見積りを出してくれます。　ただ見積りが遅い。って印象はありました。

長谷工リフォームさんは、部材を自社で持っていない分
全て経験からの見積り　図案が出来ると各　見本帳から部材を選んで
最終見積りとなります。　こちらも出来る限り具体的に自分の
やりたいことをお話しすると、委託先も図案化しやすいと思います。
私の場合は　間取り、　壁面収納、　キッチン、　浴室、　トイレ
などやりたいことを具体化し、壁面収納に至っては　壁面の扉数、
ガラス窓数、ライト、などをお話ししました。

住友林業と、長谷工リフォームとでは　約200万～300万くらいの差が出ます。
でも住友林業さんは高額でも　素材はすっごい良いんですよね。
私の場合お金なくて長谷工さんにお願いしましたけど。

見積りは無料なところが多いので、複数の会社に確認したほうが良いと思います。時間をかけて　1年くらい余裕をもって考えた方が良いと思います。
慌てて作るとそれだけ　「あっ」てことがありますので。

>>70672 匿名さん

どっちもですかね。

まずリフォーム会社がよくなかったんです。
自分がどうしたいかを明確にしてから頼んだ方がいいのを学びました。
リフォーム会社に提示されたものから選ぶのではなくて。

あとは「一般的にはこう」と言われ、
一般的とは違うことを頼んだら不満そうにされ、
それでも「やってください」と言い承諾してくれたのに、
結局忘れられてやってもらえませんでした。
「一般的にはこうなのになんで？」
と何度も私が責められたので私が折れました。


中古物件はフルリフォームしないと、
人が住んでいた痕跡が気になります。
匂いもです。

気にならない人は良いと思います。

>>70674 匿名さん
一体何をしようとしたのですか？

>>70658 通りがかりさん

マンションなんてのは価格があってないような物なので、同じ敷地同じ壁芯面積でも
５億に仕様をおとすこともできれば、２０億にもできます。
ピンは日本人、キリはアジア富裕層向けだけどね(白人は殆どいない）
実際、価格差ほどの満足度を得られるかと言えば、間違いなくＮｏ
東京カンテイの出すレポートも全てをすくい取っているかと言えばそうでもないし
三田ＧＨやアマンレジデンスみたいなのが出た月は前同比を出すのは憚られる。
私はその業界に居たのでよく分るけど、あくまで目安程度（ＲＡＩＮＳの同じマンション、もしくは類似地域の類似物件の実売価格をピンポイントで比較するほうが実態として分りやすい）
カンテイにあるとおり、東京都下や千葉埼玉の中古の大半が苦戦している方が、業界として深刻
築浅中古が思った価格で売れないなら新築買替にも影響しますので。
不動産不況は定期的に来るものなので、湾岸や都心部でも築古もいずれ下がるでしょうが、時期が読めず、日々戦々恐々というのが本音。
ハルフラも分譲時の１～２割高で売れるのか模様眺め中だけど、大量に出回るから正直厳しいのではという予想です

>>70670 匿名さん
次長はマンコミ荒らし歴15年のガチの異常者。多分死ぬまで風俗とかハッテン場とか連呼してそう。

>>70678 匿名さん
>>70677 匿名さん

同一人物ですね。
別人のふりをしたいんでしょうが。

嫉妬されてると思ってる内が花。

中古専門で見てるんだけど、最近築20年くらいの物件の修繕積立金と管理費めっちゃ高いのが多い

>>70681 検討板ユーザーさん

今年の管理組合総会で、管理費/修繕積立金共に大幅値上が決まったマンションはウジャウジャあるよ
大体次年度から値上するパターンが多く、2、３割のアップなら未だマシなほう。
私は戸建だけど、昔から保有するリゾマンがあって、いつも総会なんか出ないし毎回理事長に信任しているんだけど、今年はいきなり1.7倍に値上げ決定ｗ
実際壁の亀裂やタイルの剥離とかあるし、背に腹は代えられないから仕方ないんだけどね
これまでは中古も滅多に出ないマンションだったのに、値上げが決まった翌月suumo見たらいきなり売り出しが10軒近くもｗ。　まだ世に知られる前の今のうちにということだね
建設資材はこの2年で1.4倍に上昇したし(マックのハンバーガーも2020年100円だったのが今は170円）　今据え置きのマンションの値上げは時間の問題。
今中古で買おうとしている人は、絶対売主に最新の総会議事録を見せて貰うこと。特に臨時総会は要注意ね

>>70681 検討板ユーザーさん
昔のマンションは修繕費は高いけど管理費は安いイメージあったけど、管理費も上がってきてるの？

管理費ももっと深刻だよ　今は雇用延長の方が実質手取りで5倍は稼げるしね。
元々時給も、元々大企業の管理職をやっていたような人が1000円前後で働いていた方が奇跡だと思う。今はインフレで1500円くらい出さないと人が来ないし、それでも計算すればわかるけどボーナスも手当てもなく、祝日もゴミ出しの日は出勤だからね。
それで年収150万が精々だから、ボランティアでやっているひとばかり（それか年金だけだと暮らしていけない人がプラス10万を求めてやってくる）
会社も管理員には厚生年金保険や雇用保険、教育コスト、通勤費などでそれ以上にコストを掛けている。
管理人以外のコストもバカにならない
エレベータ、自動ドア、警備会社、シャッター、植栽、立体駐車場、ディスポーザー、防火施設、ポンプなどの定期点検費用、インターネットや水道光熱費など、みんな上がっているから。
と、なんで戸建の俺がこんなこと知っているのか不思議でしょｗ

これからは晴海フラッグの時代
公共交通機関がぁ、駅から遠いぃ、とか言われているが、もうそんな発想になる時点でそもそも晴海フラッグに住まう権利も資格もない

上流層は自家用車かハイヤーしか使わない
庶民でごった返す駅なんてむしろ遠い方がいい

価値観や生活スタイルが違うんだよ

23区スレ、イカれてしまったのかな…
冷静に金融を考えれば不動産市場大崩壊だからね

ハイヤー使うような金持ちが、こんな郊外団地に住むわけないだろ。

埋立地は塩害もあるから劣化が早いんだろうね。

>>70687 名無しさん

金融を知らぬ者が金融を語る
こうなってくるといよいよもって怪しくなる

晴海フラッグへの妬み
ここまで国民は苦しいのか

なぜ素晴らしいものを認め、成功者を讃えられないのか

日本はいったいどうなってしまうのか

晴海フラッグは教育環境も最高峰。
幅広い年齢層からの支持を得て、満を持しての街開き。
小汚い飲み屋街を下町風情があるとか言っちゃう層には無縁でしょうね。
そういう水と油の価値観で生きる人を隔てるためにも素晴らしい試み。

幼少から晴海フラッグで生活できる子が羨ましい。
街と共に育っていくって情緒面でも好影響でしょう。

正にこれからの希望です。

首都直下型地震は嫌だね

>>70686 マンコミュファンさん
そんな人はフラッグに住まない定期

フラッグに嫉妬するのは低年収だけど何とか格安のフラッグは購入できる抽選で落ち続けてる人しかいないでしょ
与信高い人は普通にもっと良いとこサクッと買ってるよ

で、実際お前ら晴海フラッグって行ったことある？
俺はまだないから、見物だけでも行ってみようかとは思うぜ

>>70701 検討板ユーザーさん

今の季節と、梅雨か台風の日、真夏の昼間のどれか選んで、最寄りの勝どき駅で降りて、歩いてみること。
散々悩んで迷っていたことが、馬鹿らしくなるから

>>70702 匿名さん

迷ってないよ
俺は西専門だから
ただ話題のタネとして見ておきたいってだけ

ただ、リフォームするにあたり、こうしたいってだけでは、
リフォーム会社も　首を傾げたり　悩んだりしたりします。

出来るだけ、リフォーム事例を探し出し　近い事例から
間取り的にどのようにしたいのかを具体的に話ていく。

但し、マンションには共有部と占有部があって
リフォームできない所もあります。
また、マンションによっては間取りを変えてはいけないとか
水回りの場所はかえてはいけないとかあります。
※右に合ったキッチンを左持って行ったり、
　内廊下側にあった風呂をベランダ側に持って行くとかはNGの所が
　あったりします。
　また、ベランダのサッシと壁を壊してフルオープンにするとかもNGの所があります、　畳部屋とフローリングのリビングをつないでいる壁は壊してもOK
　だったりします。

自分で間取りについて　こうしたいって案は、3年～4年くらい考えていました。

＞ベランダのサッシと壁を壊してフルオープンにするとかもNGの所があります

さらっとすげーこと書いてるな(汗)(汗)

永住するならいい。
しかし、東京の不動産を今から買って儲けたいなんてバカなこと考えてる奴は、バブル崩壊と道連れになるな。

来年の春闘は賃上げ7%だとよ
でも上昇配分は30代までで5から6%、40代以上は1%上がるかどうか

もう涙が止まらない
なんで氷河期世代ばかり貧乏くじ引かされるんだよ
俺はもう本当に全てに絶望している
アニメ会社放火犯や安倍首相狙撃犯もこんな絶望を感じたんだろう
決して許されることではないし、2度と起こってはならない事件のはずなのに、社会はまだあのような悲劇を起こす者を生み出そうとしているように感じる

44歳独身男、まさかこの俺がそんな者の予備軍になってしまうのだろうか

もう、1LDKすら手が届かない
先日中古の20平米1ルームに問い合わせをしたら、投資用だと間違われた
ふざけんなよ
実需だよ、住むんだよ、そこに！

ふざけんなよ
俺だってせめて1LDKくらいには住みたかったよ

どんなに一生懸命働いて職位を上げても、昇給分は全て20代にもっていかれる
お前らがもらってる給料、俺とほとんど変わらねーよ

なんなんだよ、この社会は

儲けたいというよりインフレ対策。マンションの管理費・積立金もやばいが、賃貸の家賃のほうがもっとあがっていくと思ってる。

話の展開が読めない　スレ違い？

インフレ対策なら株だ。
日本の不動産なんか論外。

>>70707 名無しさん

会社にもよるよ
うちの会社は人数規模が大きいけど
新人から再雇用まで基本給最低１０％　(最大３０％）ベースアップされ
全社員平均も大台超えたみたいたけど、どうせならもっと早くしてほしかった（労連なんかに入っていなければよかったのに）
ただ残業規制がうるさいので、平社員だと以前と大して変わらない

氷河期世代ってまだ希望持ってたのか
厄介だな
温暖化してんだし路上で生きても死なないだろ
お前らには屋根どころか壁すらも勿体無い
そんな身分でマンションとは恐れ入る
希望を捨ててさっさと奴隷になれよ

これが政府と社会の認識でしょうね

辛いっすね

株は投資だが、不動産は実需。住むところは必要。
株で勝てるやつがどれだけいる。

>>70710 匿名さん

株も日本株は頭打ちになる気がする
やはりなんだかんだ言っても米国関連だな
不動産は論外なのはその通りｗ

何で人生の一部に過ぎない会社の犠牲になってまで、都心マンションに住みたいのか、理解できない
君達がリーマンとして、今の仕事を10年続けられると思う？　同じ場所で働ける自信ある？
仮に8５歳まで生きると仮定して、趣味や仲間もないのに、都心や湾岸で快適に暮らせると思う？
将来の収入として、年金以外に収入源はキチンと確保できているの？
都営団地はともかく、都心のマンションに80歳過ぎて管理費払い続けられると思う？　
老後になってから住替えるとして、そのタイミングで高く売れると思う？
不動産は売買にも申告が必要だし、コストがかかる事は知っているよね?

悪いことは言わない、今から一生住み続けられる場所を選んだ方がいいよ

不動産は論外と言いながらなんでこのスレにいるんですかね？

投資として考えるなと言っているだけだよ
一生とは言わないが、可能な限り住み続けるなら、検討の価値はある

>>70714 匿名さん
長い目で見れば米国だけど1年くらいなら日本株の方が良いような。
米国は今年上がり過ぎだろう、米国下り日本上がるケースも有るかな。
不動産も都心新築マンションはNGだろうけど掘ればお買い得もある

>>アニメ会社放火犯や安倍首相狙撃犯もこんな絶望を感じたんだろう
ぜんぜんちげーだろ。

アニメ会社放火は　本人の執筆した物をボツにされ、
そして、別の作品が自分の物を倒錯しているって錯覚からの
逆恨み。　ぶっちゃけ才能ない人間の逆恨みだ。

安部殺人事件は宗教による親からの虐待。
本来教育や、生活にあるお金を宗教にに使ってしまう虐待だ。

まぁ、そんな時代に生まれたって逆恨みはあるのかもしれんがな。

でも、その中でも勝っている人もいるってことだ。
自分がどんだけ努力したんだ?
人より秀でるものを手にしたのか?
絶望する前にやることやったのか?

投資でも売れない1ルーム買っても無駄だと思う。
ローンでないのなら買うのもありだが、ローンなら辞めとけ。

長期目線なら日経平均5万いくよ。もうインフレ止まらないからね

>>70713 匿名さん
ここ10年くらいのスパンで見ると、株で負けてるやつ探す方が難しいだろ。
ほとんどの人がぼろ儲けだよ。

話題が戻ってしまいますがリフォームのことです。
真っ白な壁が一般的ですが、
例えば同じ白でもこういう壁ならカッコイイですよね。
↓
これってタイルなんですかね？

>>70722 匿名さん
こんなとこで人の意見に振り回されることないと思うけどな
あなたが今すべきはまずモノを実際に見ることじゃないかな？
内装にせよ設備にせよ東京住みならあちこちに大手メーカーのショールームあるからね
石なら原宿のアドバンがいいかな

>>70723 検討板ユーザーさん

あいかわらず嫌な言い方しますね。
次長は私にはレスしないでと言いましたよね。
戸建てさんやリフォーム好きさんへの投稿です。

人の意見には振り回されませんよ。
自分のやろうとしている内装は不特定多数の人が見ている場所では出しません。

白い壁もこうすればカッコイイという例をあげただけです。
自分は白い壁が気に入らなくて変えるつもりだったけど、
写真のは良いなと思ったんです。

こういう壁は何で出来てるのかな？って思ったから質問したんですが、
次長に命令される筋合いはないです。

>>70719 匿名さん

俺だって頑張ったさ
努力もしたさ
資格もとったさ

でも昇給なんてほんの僅かだ

今なんて俺が自力で取った資格を会社で金出して若手に取らせてる
しかも勉強は勤務時間内でokときた
その分の皺寄せはもう分かるよな
そうさ、俺たち氷河期世代だよ

なんだってんだよこの社会は

>>70725 マンション検討中さん

あなたもやっぱり次長でしたか。

次長しかいないんですね。

どこのスレも次長だらけですね。

>>70725 マンション検討中さん

しかもその資格を会社で最初に取ったの俺だぞ
その資格で新たに事業を切り開き、新たな部署を立ち上げたのもこの俺だ
必死に営業回って自分で取ってきた仕事自分でやって、今では主力ではないにしても8年連続で黒字セグメントだぞ
自分で作った部署にはどうでもいいジジイが部長として座ったさ
ジジイはこの仕事全く分かってなく、ただ付き合いの飲み会要員で俺より遥かに高級だ

更に事業を拡大すべく4年前から新人を採用したり他部署から異動させたり、教育は全部俺だ

なのに若手の半分も昇給しない
どうせもう転職できない年齢だって分かってるんだろうな

こうやって氷河期世代は使い捨てだ

なんなんだよ、この社会は
この会社は
この国は

俺たち氷河期世代の慟哭が聞こえぬか？
家族も持たず、家も持てず、どうせ老いたら捨てられるんだろう
今のジジイは最後まで居座るくせに
定年のない役員なんてポストに座るんだろうよ

俺はもうダメだよ
もう本当に心が折れた

>>70726 匿名さん

なんだよ次長って
なりてーよ、次長に

俺は課長だ！

>>70729 検討板ユーザーさん
はやく会社やめて自分で会社立ち上げなさい。
出来ないならだまって仕事しなさい。　以上

>>70731 坪単価比較中さん

そんなことできたらやってるよ。
マンション買えないで苦しんでんだぞ。
そんな資本あるわけないだろ。
パソコン1台で参入できるような事業じゃねーんだよ。

>>70732 匿名さん
君に実力と人望があるならカネは付いてくるだろ
本当に儲かるビジネスができるなら俺が出資したいくらいだ
なんせカネの使い所が無くて困ってるんでね

>>70728 匿名さん
私は局次長
上級次長だ

>>70724 匿名さん
君は人の意見を素直に聞けないのが欠点だ
まずリフォームすべきはその偏狭な心持ち

もう次長の一人芝居はウンザリです。

>>70733 eマンションさん

こんな掲示板でそういうのはもういいよ。
分かってるんだよ、一生奴隷だってことくらい。
諦めてんだよ、もう。
でもさ、ほんの少しでも、ただ共感や優しさが欲しかっただけだよ。

もう、どうでもいいよ、こんな人生。

中途半端に金なんてあるもんじゃねーな。

最初から努力も何もせず、持たざる者であった方が勘違いした夢見ずに済んだよ。

中途半端に金があるだけ羨ましいな。金ありゃなんだって出来るんだからよ。
マンションなんかそんな必要ないだろ。

>>70734 評判気になるさん

郵便屋？

次長、部長代理、担当部長、シニアマネージャー、いずれもうちの会社にあるポストで、等級も同じ。
しかし、部長とかディレクターと比べるとホント出番も権限もないし誰からも相談もされない。
そもそも部下が居ないに等しい　
殆どが給与泥棒、と陰口叩かれているリストラ最右翼です
（等級も変わらない課長の方が権限は上）

>>70738 匿名さん

金がある人が周りにいると惨めになる。そして卑屈になる。
だから、社内外かかわらず、金のない奴と付き合えばいい。
彼らが皆腐っているか？
寧ろ、楽しんでいる奴が多いんじゃないか？
何で都内に拘る？　
多分伴侶をまだ諦めていないからだろ？
だったら、住宅より、まずそっちが優先だろ。
出世はもう諦めて、今の職場で我慢しよう
もし伴侶が見つかれば
力を抜いて、二馬力で頑張れば力も１．５倍
そうしたらマンションも買えるかもしれないだろ
自分がチビでも不細工でも（失礼）世の中拾う神あり
だから自分も贅沢言っちゃダメだ　
姉さんでも、バツイチ子持ちでもいいじゃないか
人生割り切りが大事だぞ

みんな次長にレスしてあげて結局好きなんだよね。

>>70722 匿名さん

これはタイルではないと思う　騙し絵の二次元壁紙かもしれない
うちの子供部屋も似たようなナンチャッテ立体プリントの石煉瓦壁紙を貼っているし
（半信半疑だったが、これがよくできている）似たような例は沢山ある
自分は騙し絵は趣味じゃないけどね
勿論カスタムメイドで石を切り貼りすることも可。石材屋に頼めばカットはお手の物。
天然・人口関らず好みの模様を聞いてカスタムメイドで作ってくれるよ。
けどお勧めしない。
補修が大変だし、薄いと地震で損壊することも多く、最初から予備をストックしないと後で取り返しがつかないことも、更には凹凸部分に埃（虫とかも）入り込みやすく、掃除も大変　自分なら平面にするな　また表面処理をツルツルで水はけよくしないと、汚れが落ちにくい　

余談だが、以前、軽井沢に丸木のログキャビンを建てようと業者に相談した時、無垢板張り（カナダ産パイン材だけど）を強く推奨され、従ったけど正解だった。
丸木は立ては横積みだと上半分が埃まみれの例を実際に見て、納得した
まあ好み問題だから、無理強いはしないけどｗ

>>70743 匿名さん

自分の癇に障ると何でも次長扱いかいｗ　もしかして２０２２年に持物晒したアラサー婆？
話を戻すが、バツイチも子持ちも女性の専売特許ではない（そう思うことの方が問題）
女性から同じ悩みの相談を受けても、間違いなく同じ回答をするよ。
実際、会社の部下や同じ職場の年下の女性からも何度か、恋愛や進路、DVなど結構込み入った相談を受けたことがある。
君へのアドバイスは、貴方への意見でもない限り、一々他人への会話に首を突込んだり、出しゃばらないことだ。　損するよ。

>>70746 匿名さん
求められてもいないアドバイスは脅迫的行為
そういうことを無自覚にしちゃうのがパワハラ体質
自覚すべし

>>70746はよく分かんないその次長とかいうんじゃなくて、三人の娘さんがいる固定概念強過ぎな戸建ておじさんだよ。

>>70748 マンション掲示板さん

これまでのやりとりで、文脈読めないんだな
小学校から国語やり直せば？

>>70747 匿名さん

モラハラじゃないだろ　頭大丈夫か？

3人の娘さんがいるのは
武蔵小杉スレの名物ロレおじさん（ヤーマダさん）だよ

>>70751 匿名さん

モラハラさんは、
モラハラ発言多いんですよ。
妻に重い荷物持たせたり。
全部妻にやらせたり。

今日はあの１文だけじゃなく、
前からのも含めて女性を見下す発言が多いです。
同年代女かバツイチ女で我慢しろ系発言。
はぁ？って思います。

ちなみにですが、
女性も年下の可愛いメンズの方が好きです。

年上オジサンなんてATMにしか見てません。
そのうち捨てられますよ。
女性も男性も同じってことです。

>>70752
戸建ておじさんはなんで武蔵小杉スレなんかにいるの？
マンション嫌い、外車やブランド物嫌い、都心嫌悪というのは見てて確かだが
武蔵小杉スレにいる意義は何なんだ。

また臭くて汚い港南の人が発狂してるけど、汚物に囲まれた港南では住環境の良い有明に勝てませんよ。

女は40代にもなって、年下のイケメンじゃないとイヤだ、なんて言ってると、結婚詐欺に騙されるか、ホストに全財産しゃぶられて無一文だよ。

>>70757 匿名さん
うちの母親は
変な宗教とか、陰謀論とか、贅沢の快感におぼれて父親の遺産食いつぶしたよｗ

>>70758 匿名さん

それも作り話みたいですが、
結婚詐欺は男性も女性もいますし、
飲み屋の営業や、宗教も、男性も女性も同じです。

ホストにはまっている女が使うお金って、
ほとんどがオジサンから引っ張ってるお金ですよ。

もとをたどると騙されてるオジサンがいます。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人

あと何があるかな？

>>70763 匿名さん

宗教。

ユーチューバー、情報商材屋は？

今年は１日早いけど今日はイブの前夜祭ということで、我が家では家族で手分けしてクリスマス準備に忙しい。
自分はさっき玄関前の電飾を済ませ（年末まで）、クリスマスケーキを買ってきたばかり。娘はツリーのデコレーション、妻は料理仕込中、息子はケンタが好物らしく自分で買いに行った。
今日は家族パーティだけど、明日は子供達もそれぞれが別々のイブパーティに行くみたいで妻と二人きりで祝います。

>>70767 匿名さん

自分のSNSでやってください。
迷惑行為です。

>>70753 匿名さん

また噛みついてきたか。しつこい奴だな
生憎だが、俺は１０歳年下の伴侶がいるし子供も３人いる　
あんたみたいなのは昔から生理的に無理だけど、普通にフェミニストだし、
小学生の時から何度も告白され、今でも浮気こそしないが女性の友達もいるので心配無用。
バツイチ女で「我慢しろ」とは一言も言っていない。探す条件を変えると可能性は高まるとアドバイスしたに過ぎず、その例を述べたまで

スバリいうが、幾ら若い時モテ自慢しても、４０過ぎたら男も女も絶望的だよ
https://onet.co.jp/marriage_column/2947.html
そうなったのは自業自得、あんたの場合、その性格じゃ、なるべくしてなったということだ。
万一結婚に成功しても、１年持たないだろう
そういう自覚がないから、頓珍漢な発言をするんだろうけどｗ
あんたみたいな自己中でKY、感情の機微が判らん人とは、これ以上会話できないのでこれ以上つきまとうな

>>70768 マンコミュファンさん

不憫な奴
あんたも「高齢独身・モテない・家買えない貧乏女集まれスレ」
でも立ち上げたらどうだｗ

最近４０路ブス女が、あちこちのスレに「次長」の名を騙って
荒らしまわっているけど
どうやら、ここもそうらしい

>>70772 評判気になるさん

ここを個人のブログと勘違いしちゃってる人の方が不憫な人ですよ。

>>70774 匿名さん

いろいろ図星で、
迷惑行為をやりにくくなり、
私に攻撃開始ですか？

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

次長がキモ過ぎて怖いよな。こういう危険な人が性犯罪とか通り魔とかに走るのだろう。

ハイハイ今風呂から上がってマッサージして書斎に戻ったところです

成程、自問自答、分身の術、これでもかこれでもか
必至だね
そこまであなたを追い詰めているモノっていったい何？
さて、これから料理の手伝いをするしいいワインも手に入ったし
今日はここまで。
ではよい週末をｗ



ｗ

次長って誰なの？

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

>>70781 匿名さん

わかりやすく次長ですね。
なんで迷惑行為しかしないんですか？
他のスレでも自分のブログのような投稿して、
惨めじゃないんですか？

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

次長って個人なの？
それともある地域を嫌う人のことをまとめて次長って言ってるの？

これのこと？

中古のことだけどよ、確かに物件数増えてっけど、クソ物件ばっかり増えてねーか？

>>70787 匿名さん
　　
リセール重視なら有明は最悪

>>70787 匿名さん

リセール重視なら有明は最悪　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南は住環境が良いから江東区より高いのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

臨海地下鉄の通る有明？バカ？

臨海地下鉄の通る有明？バカ？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

日本のプルーイットアイゴーになるのかな？

城西にある中古30平米の1kが4200万

狂っとる

半値でもいいくらいだろ

狂ってはないけど最近のマンションは高過ぎるか。ちょい前は3割減を期待してたけど、下がってもコロナ前程度がやっとかな。下がった時に現金増えてたら買うくらいのスタンスで行くかな。

>>70805 坪単価比較中さん

高過ぎるってことはもう狂ってるってことと同じじゃ！
ワシにマンション買わせろ！

報道は晴海フラッグを絶賛
コメント欄は否定的な意見が多いように思えるけど、さて、実際にはどのような評価に落ち着くのかね。

>>70807 マンション検討中さん
無理してもいいこと無いから買わなくていいと思う

>>70810 坪単価比較中さん

無理しても買えんから、それが結果オーライになることを切に願う

>>70808 マンション検討中さん
報道で絶賛してる人達は住まないけどな

晴海は湾岸の中心
港南は湾岸の臭心

港南とか有明の話は、よそのスレでやってください
次長とか連呼とか、そういう話も全く興味ありません
マジで勘弁してください
切にお願い申し上げます

晴海は立地が悪い。ハルフラは平米10万の土地なのに、余り安くもないし、地下鉄延伸も棚上げになったし。
中央区でなければ人気は出なかったと思う。
大量に売りに出るみたいだし。
通勤時間が読めないのは致命傷。そんな不便な場所に住む理由はない。
俺は東京生まれなので、城南か城西の高台以外は無理。只でも住みたくはない。

>>70815 マンション検討中さん
価格が歪んでいれば転売ヤーを含め、必ず買いが入る。ハルフラの本当の評価は5、6年後に答え合わせでよい。それまで、私も含めて興味がない人は、意見も言わずひたすらスルーしておけばいいんでしょうな。

当時売り出した価格であれば、晴海フラッグは欲しいですよ。
すなおに、欲しい。　でも今価格高騰しちゃったでしょ。
あの価格では・・・正直　買えないんですよ。　欲しいけど。ぴえん。

>>70806 マンション掲示板さん

豊洲や有明より、近隣の品川シーサイドや港南や台場の方が街の雰囲気や住環境が良い。嫌悪施設は有明に集中してる。有明にはゴミ処理場と下水処理場と騒音と排ガスを
まき散らす首都高という嫌悪施設しかない。しかも言うまでもないザ・僻地。

晴海は立地が良いからね。有明みたいな汚物処理エリアとは違いますよ。

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心

晴海や芝浦や港南は湾岸の中心
豊洲や有明は湾岸の臭心 　　　　　

今の相場でマンション買えないなら、もう諦めて違う人生設計にした方がいいんじゃない？

港南って字面から下水臭が漂ってるよね。

米国大型テック株とテスラはイマイチ跳ねなかったから来年に持ち越しか。どうなるか分かんないな。株に比べるとマンションに方が分かり易い

別に周辺区の中古マンション買っても残債割れしないと思うわ。
長期目線でインフレは続くよどこまでも。人口減少で東京の一極集中。

人口減少の日本 2050年にはどうなる 最新データからわかること
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231222/k10014296071000.html

東武東上線沿いに　もう1本電車が通っていれば・・・
有楽町⇒品臨公園も、結局和光市から地上走るでしょ
和光市から折り返しになっちゃうから、254 の真ん中に路面電車作って、川越までつないでくれると、便利になるんだけどね。

>>70825 匿名さん

全体の相場としてはそうでしょうね
でも、築古の修繕不能化は住民次第なので個別の怖さは残るね

都心勤務で40代半ばなら年収1000万はある
嫁が500万としても今の相場なら十分買える
そりゃ下がらんね

東上線は和光市～志木は複々線ですよ。

>>70821 匿名さん
運河に汚物が浮いてる港南と違って、豊洲や有明は住環境の良いエリアですよ。

>>70830 評判気になるさん
汚物が浮かんでんのはお前の脳内だよ
クソ野郎が

>>70823 匿名さん
下水臭の源はお前だよ
いや腐敗臭だな

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

先日仕事で港南に行きましたが、どこからともなく下水の匂いがして不思議でした。そういうことだったのですね。

>>70828 検討板ユーザーさん

共稼ぎで1500万ぽっちで都心マンションなんか買ったら
子供も車も諦めて、OKスーパーやしまむらで買物する生活になるよ

世帯年収1500万ごときで都心マンション買ったらギリギリローンは確定。
旅行もいけず、外食はサイゼリヤか日高屋、子供の習い事は一切無理、学校もすべて公立、となりますよ。

>>70836 匿名さん

都心じゃなくて周辺区想定で
都心買えるような経済感覚なら悩んだりせんでしょうね

マンション高過ぎてウンチ漏れそう
誰かなんとかしてくれって

冬眠して春を待つ
断捨離して希望より狭い物件にしようかと思いはじめた

風俗マニアの港南の人、またパークシティ武蔵小山のスレでラブホ連呼して荒らしてるね。

次長の好きな言葉
風俗、AV女優、ラブホ、ハッテン場、メンエス、チャイナ、半グレ、反社、盗撮、中国人、立ちんぼ

あと何があるかな？

>>70837 マンション掲示板さん
ぶっちゃけ周辺区でも相当きついよ
20代後半～30代前半でその年収なら今後の伸びも含めてローン組むのわかるけど40代半ばで世帯1500万はギャンブルすぎる

千葉民が通勤快速廃止の件で怒ってるけど、今後人口減少にともなって都内以外でそういうのが加速的に起こるだろうな
結局23区で買えるか買えないかで今後の勝ち負けが決まる

>>70841 匿名さん
港南には立ちんぼもたくさんいて治安わるいですね。

>>70843 マンション検討中さん
郊外私鉄各停駅の平日日中は20分間隔になりそう

>>70835 匿名さん
今OKって銀座や日本橋に出店し始めたんだ
驚き！
一昔前は、都心なんて人が住む場所じゃなかったよ
まさか庶民が戻ってくるとはね

>>70846 評判気になるさん
逆じゃね？
一昔前は都心でも格安で庶民も住めた。
今は高騰して物価高も影響して庶民が生活苦になってるから都心でも格安スーパーができ始めてる。