23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>66462 匿名さん

実際に普及する時は店舗用途とか金持ちのセカンドハウス的なもんだと思うよ。
あとは田舎の実家の敷地内に作る子供（こどおじ）用離れとか。

結局土地をどうするかって問題がついて回るからね。
店舗用なら2日で出来るのはメリットになっても
ホントに移住して住む場合は検討から引っ越しまで2日では出来ないだろうし
上モノが2日で出来ようが２、3ヶ月掛かろうが大差ないだろうと
考えると他の極小物件と競合になったり。

>>66461 匿名さん
確かにね。あとは都心から離れて土地をいかに安く取得するかだね。
国分寺まで行けば100平米以上、5000万以下もあるよ。

>>66462 匿名さん
これくらいのものが日本の耐震基準でできれば少し高くても買ってみたい。
2年前にオランダで建てられて、94平米とのこと。

あとはローン契約が出来るのか現金払いなのか。
ローン契約できるなら何年契約が可能なのか。
上モノが2日、500万で出来ても付随する費用も結構掛かるはずで
そう考えるとキャッシュで用意出来るのは金持ちとか退職金を手にした夫婦位。

お手頃で耐久性が高いのは魅力だけど、家ってそれだけじゃないからなあ。
家のデザイン（個性）も重視する人が多いと思うから、その点がどうなるか気になる。

グランピングみたいだし1週間か、住居としては考えられないね

ジャニーズ問題でかっこよく大見得切った新浪サントリーHD社長＆経済同友会代表幹事

早くもブーメランか！？

>>66469 匿名さん

新浪いかにも胡散臭い。
よくあんなのが社長になれたと思うよ。
40歳定年とかワケわからん。
サントリーが嫌いになった。

>>66459 匿名さん

三鷹15分のマンション100平米の土地安くて7000万以上それ買うなら築浅中古マンション買った方が良くない？7000万前後で買えるし、都心周辺の駅近の100平米なら今後いくらでも利用価値あるが三鷹の駅遠い100平米の土地数十年後にはどうなってるかわからないよ。

新浪は4回結婚しているみたいだね、イーロンマスクもそれくらいだった様な。
アメリカの成功者はクレイジーが多いけどにいなみもクレイジーなんじゃないか。

3Dプリンターの家を安く建てるために駅から遠い微妙な土地買うなら、古屋付きの土地買ってリフォームしながら使ったほうが圧倒的に安上がりでいい場所に住めるし良くない？土地の価値も高いから売りやすいでしょ。
相続で三鷹と似たような利便性（東京新宿への所要時間）の駅徒歩15分土地100㎡付きアパート持ってるけど住民のほとんどはかなりの高齢で退去されるとなかなか客が入らない状況になってきてる（新耐震基準は満たしてる）。
今後郊外の徒歩15分以上かかる不便な土地にはどんどん人がすまなくなってくるんじゃない？

>>66471 匿名さん
三鷹でファミリータイプの築浅中古マンションを7000万で買えないでしょ。60平米くらいの狭い物件しかないのでは？
駅徒歩15分のマンションなら戸建てを選ぶ人も多いよ。

>>66473
都内の古屋付きの安い物件って再建築不可とか違法建築とかで低金利ローン組めなかったりするの多いよね。
大型リフォームも1000～2000万くらい掛かるし。
細い路地入った奥まった物件とか、土地がそもそも狭小だったり。
郊外は売りにくいし退屈だけど安いし広いし一長一短だと思うな。

>>66474 匿名さん
マンションで築十年以内徒歩十五分以内なら
テラス武蔵野中町 7380万円（3LDK）ＪＲ中央線「三鷹」歩10分築10年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_musashino/nc_72803869/
ルジェンテ武蔵野 7980万円（2LDK+S（納戸））ＪＲ中央線「三鷹」歩15分築６年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_musashino/nc_73113299/
更地で出てる中で徒歩１５分前後100㎡前後満たしていて最安値は
東京都三鷹市ＪＲ中央線「三鷹」歩17分128.37m27480万円
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_mitaka/nc_73363669/
他にも古屋付きなら駅からもう少し近くて安いところあるけど70㎡前後の家しか建てられないとこが多いので載せてない階段あり７０㎡ならマンションのほうがまし。

>>66475 匿名さん
再建築不可とか違法建築とかは検討時に確認して外せばよくね？
大型リフォームはしないで問題が発生したら随時直していけばよくない？一応耐震だけ補強して見た目だけ少し良くする程度なら200～300程度で済むでしょ

>>66476 マンション比較中さん
一番上のマンションは借地で、借地期間残存43年だよ。
2番目は徒歩15分だから微妙。

>>66475 匿名さん
安いし広いのはいいと思うけど個人的にはあんまり重要度高くないんだよね。戸建の魅力は土地を次の世代に残せることだと思ってるからなるべく数十年後も資産価値化が保たれる土地がいいと考えてる。

>>66477
そういうある程度条件が揃った戸建ては都内だとやはり高いよ。
それに古屋って言ってるのに200-300万でほんと済む？見た目もボロボロでしょ。
マンションの方が安く感じるくらい高い。

>>66480 匿名さん
俺は多少古くても気にならん。直前まで使ってた家なら古くても多少我慢すれば使えるでしょ。安く済ませるには多少の妥協は必要

ポンコツ車がヤバい。
イグニッションコイルケチって1個だけ変えて
1週間は良かったけどまた同じ症状で加速せず止まりそう。

「だから全部替えとけとあれほど・・・」
「だって、高すぎてチビッたんだもん。。」

一人反省会実施中。

youtube見て自分で交換しようかと思ったけどとてもやれそうもない。

>>66481
古屋（築50年くらいを想定？）でリフォーム300万だけで住み続けるのは自分なら無理だな。
冬は寒いし、いくら資産価値保ててもその家住んでる時は辛すぎる。
修繕費も嵩みそう。

新築マンションわけわからんくらい高いな。
海外から見ると安いらしいけど。

海外からみても今はそこまで安くないという話しだよ
成長が見込めない国の100平米無いマンションが2億超えだし

>>66486
大兄貴、最近ちょいと荒れてまんな。

原辰徳監督退任、阿部慎之助新監督が最有力

まあ功績は充分としても今の流れではやむを得ずというところか。

金利はもう上げざるを得ないだろうな
マンション相場は崩れるのか？

>>66489 口コミ知りたいさん

そうかぁ？どうやろうなあ～
上がると言っても知れてるんちゃうか～？！
俺はそう思うけどな～～～～？

止まらない金利上昇
今は売り抜けられるかが勝負か？

ギリギリローンで今、マンション買うと、数年後は破産して競売になる。
住む場所はボロくて狭い賃貸アパートになるな。

今はどう考えても守りの姿勢が重要だろう。
少なくとも中古市況は変わってきている。
物件数増加の上、価格改定表示も増えてはいないだろうか？
新築に拘らないなら、私は「待ち」を選択したい。

>>66487 匿名さん
そうかな、穏やかだと思ってたけど

>>66493 eマンションさん
築古の不人気中古物件を買うつもりなら貴方は正しい当分思います。

>>66484 匿名さん

北向のマンションよりは南部屋があるだけ全然マシ。
逆に南向きマンションの夏の強烈な暑さは俺は無理。

立て直しができない戸建はもう、対象外だね。
流石に50年たつと、床のゆがみや、床の沈みが出てくるでしょ。
出来ればスケルトンリフォームで1000万くらいかけて　床、壁、バリアフリー
水回りの排水溝、床暖房くらいは入れたいだろう。

マンションも、スケルトンリフォームすると、今はかなりよくなると思う。
だからなのか、リフォーム会社は今すっげー混んでますよ。

今の日本の北向きマンションは、夏直射なくて、冬底冷えなしで年中快適だよ。

>>66492
だからこそ、固定金利で、今買う意味があるんじぁね

>>66496
南向きの部屋の方が、　断然売れているけどね。
タワーの北向きはわかるけど、低層階のマンションであれば、
南東が一番いいかな。

俺は北向きは絶対無理。鬱病になりそう。
西も夏暑いから無理。
やっぱり南東角部屋がいいな。

>>66496 通りがかりさん
夏は陽が高いから部屋には陽が差し込まんよ。
まあ西向きは最悪だろうがね。

>>66501 匿名さん

周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

>>66503 検討板ユーザーさん
俺は冬の昼間に日光が入らないのは耐えられないから、眺望が良くても北向きは対象外。
まあ人それぞれだね。

>>66503 検討板ユーザーさん
>周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

そもそも北向き購入の知り合いおるのけ？
よく考えたら北向き購入した奴知らんわってことないのけ？

>>66503 検討板ユーザーさん
>周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

北向きにずっといても鬱にならないし平気だよ～って訳ではなくて
うつ病と診断されるような重症になる前に「軽く鬱」「このままじゃヤバい」「鬱になりそう」という前段階で皆さん対策・予防してるのです。

なので仮に私が「ヤーさんと付き合いあるけど何もされたことないよ」って言うのを聞いても
ヤーさんとどっぷり付きあっても何もされないんだ、と俺もそうしよ～って勘違いしてはいけなくて
避けられない付き合いは最低限するけど、決して深入りはしないようにしてるんだろうな、って解釈してほしいって感じですね。

>>66497 匿名さん

うちの家(都内）は先祖が購入して９０年経過。最初は洋館で、75年で建替えたが年季が入り風格もあって床の歪みなど微塵もなく近所から取り壊しを惜しむ声も多かった。今の家は15年経つモダンな普通の家だけど鉄筋木造混合だから震災も安心。
只子供も成長するしリフォームなんてしょっちゅう。
12畳寝室を子供部屋2部屋に改造したり、南側テラス（12畳ある）の一部を犬とペット用のサンルームにし、納戸は防音のグランドピアノ室に、今年は風呂からの外の景色を坪庭風に模様替え。
戸建で敷地に余裕があるので増築減築自由だし、いずれは子供たちに分割相続させ（それでも２家族は余裕で暮らせる）自分たちは呆け始めたらホームに入るつもり。

>>66508 周辺住民さん

リーマンが聞いたら嫉妬する位リッチだねえ。

>>66509 匿名さん

嫌みに言ったつもりはないけど、そうとられても仕方ないか(笑)
でも場所はともかく、戸建に住めば誰でも増改築はやっていそうな事かと。

□□□□□
□　　　□
□　　　□
□□□□□
タワマンだと、　こんな作りになるから、
絶対的に北向きの部屋が出来ると思いますが、
高層階だと　熱いので　意外と北向きも　売れると聞きました。

が、　私はやっぱり　北向き　やだな。

北向観音？

>>66510 周辺住民さん
嫌味だなんて思ってないのでご安心を。
素直に羨ましいと思ってます。

>>66511 匿名さん
タワマンは眺望で決まるそうです。北側が例えば東京タワー含めた煌びやかな眺望だったら、そのタワマンは圧倒的に北向きが人気になります。

私はマンション最上階の南西角部屋に住んでいます。冬は暖房がいらないくらい暖かいですし日中は明るいです。西側に富士山も見えます。
夏は当然すごく暑いので遮光遮熱ブラインドで閉ざします。都心の景色は東側なのでうちからは見れません。

冬になると南向きのありがたみがわかるのよ。日中は陽が差し込んでポカポカ暖房いらない。朝晩の床暖だけで済む。夏もバルコニーの庇があればそんな暑くない。今年の夏は天カセのエアコン２台つけっぱなしだったけど電気代月１万ちょっとで済んだ。

好きな方向買えばいいじゃん。
ネガる事でもない。

高層マンションなら北か東、低層なら南かろうじて西、低層の北は暗く寒いから無いな

>>66511 匿名さん
こんなのもありますね。
北向いてるけど西陽ばっちりみたいな。

　　　　北
　　　　 ◆
　　　◆ ◇ ◆
　　　　 ◆
　　　　南

>>66515 評判気になるさん

うちは戸建だけど、西方面が下りだし一種低層は皆高さ制限キツイから近所の殆どの家が二階から富士山や丹沢山塊に沈むサンセットが見られますよ

我が家は、東南の角部屋一択です
一度で住んだら他の選択肢を選べなくなってしまった

>>66520 口コミ知りたいさん

お呼びでないよ。

>>66521 評判気になるさん
全方位住んでみた上の結論ですよね？

完全東向きのマンション持っているけど、午後は本当に陽が当たらず、障害物は何もないのに暗いよ　熱くも寒くもないけどｗ

>>66523 通りがかりさん

今と前が東南の角部屋、それ以前はいろいろな方向の中住戸に住んでいたよ

中国が台湾に侵攻したら、日本の物価、金利は急激に上がると考えるのが普通だよな。

>>66524 口コミ知りたいさん
東の真夏はバルコニー天井も効果なく朝日、午前中から地獄ですよね。冬は日差し入るの午前中の一時間くらいでしょう(笑)

真夏のバルコニーで
待ってて

東側　最上階　7階に住んでいます。
夏は　朝4時から日が入ります。
真冬は　6時30分くらいから日が入ります。
夏は厳しい暑さですが、　冬は6時で19度くらいまで上がります。
11時頃までベランダに日がはいりますが、12時を超えると日は入りません。

洗濯物は6時～11時が勝負です。
夏は2回6時と11時とやれば2回目も乾きますが、
冬は圧ではのものは渇き辛いです。
なのでバスタオルはコインランドリーで乾かしています。

一人暮らしで、自分が元々早起きなので東向きはそれほど苦になりません。
日が入らない時間帯は殆ど会社ですし。　土・日は、13時頃か少し暗いけど、
リビングだけが東向きで他の部屋が西になりますので、時間帯によっては、
別の部屋でくつろいでいます。　これが東側の生活ですかね。
早起きの人は東側　どうですか?

米30年固定住宅ローンの金利が7.5%を超え。

フラット35は1.880％へと金利を引き上げ。一方で変動金利が史上最低金利を維持。

>>66529 匿名さん

私は北向き、お見合いのマンションに住んでましたが、
冬は洗濯物はなかなか乾かないので、下手したら2日干すこともあります。
雨の日とかもそんな感じ。
乾燥機？そんな機能はありますがまるで使い物にならないし、曹がカビてるので臭くなります。
夏場も陽は差さないので、室外機の熱で乾かしてる様なもんです。

ちなみに何度か結露でカビが発生し、本棚とかで隠れたところは気が付かなかったので、カーテンに厚さ数ミリの緑のコケのようなカビが一面びっしりになってて、ひっくりかえったことがあります。

なので私は北向きはもうゴリゴリ。
朝は寝るだけ寝たい日もあるし、朝方に寝ることもあるので、朝早く明るくなる東向きは嫌です。

夕陽を毎日観るのが好き。
職場は皇居と夕陽が見えて最高です。
私は西か南向きの部屋はマスト条件。

色んな方位を好きな色んな方が居る
よきことですね

>>66532 通りがかりさん
方位による価格差って、南+10%、東+2%、西-2%、北-10%くらいと考えていいですか？

チョーさん

■南向きを1とした時の階数帯毎の方位別価格差。
首都圏で2009年から2018年の10年間に供給された物件
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000018769.html

あとは物件ごとに東に東京タワーなのか西に東京タワーなのかとか
南が墓地・霊園とか西に富士山バッチリなのか壁ドンなのか海が見えるとか
高速の排気ガスがとか個別に各自プラマイだね。

他には俺は埼玉出身だから北向きが安いなら部屋が暗くても地元が見れてラッキーだわとか
神奈川出身だから神奈川向いてる南の方がいいわとか
実家が世田谷だから西側がいいわとか
東京タワー見えるのが一番やとか

会社のそばにするけど会社からは見えるのは気持ち的に嫌やとか
駅から見える方が嫁がいるかいないか分かるからいいとか。

南向きが好きだけど旦那の実家から丸見えだから南だけは嫌とか。

>>66535 匿名さん
やはり南は人気だね。逆に北は高層でも不人気か。
高層の角部屋が高いのはペントハウスで特別仕様だからでしょうね。

南ちゃんを探せ？

私は南の明るさが好きだけど有名な○○公園を臨む景色が北側みたいな感じなら北側を選ぶかな
マンションはとにかく眺望を大事にしたい

>>66531 マンション掲示板さん
西向きは夏は灼熱地獄になるのでやめるべき。

>>66539 匿名さん

自分が営業で南を売るなら「やっぱり南側が一番ですよ。北向きは暗くなるし」というし
北向き売るときゃ「東京の眺望は順光の北向きの方が綺麗ですよ。」とアピールするよね。
西側売るなら「今はガラスも違うし西日もそんないうほどじゃないですよ」とかね。

ウチは嫁も俺も自然と南・低層派で俺は且つ駐車場の方が大事だけど。

>>66530 匿名さん
日本で超低金利変動ローンだから返済できてる人は金利が上がったらみんな破産です。

まあでも東京は上京組が多いから順光の方が景色綺麗って言えば
売りやすいっちゅうのはあるわね。

>>66544 マンション掲示板さん

いくら金利が上がったら破産なの？
1％上がったら残債7000万の人は総額いくら？
計算してみた？
したことないでしょ？
それともあなたはそんなにお金がないカツカツなの？
政策金利が何パーセントまで上昇すると言ってる？
ちなみに何パーセントも上がったら国が利払で行き詰まって日本がデフォルトします。あなたも仕事はなくなるし、貯蓄が円なら無価値になるし、日々の食べ物もスーパーインフレでパンも買えなくなるよ。
田舎にいたらガソリンも入れられないから田んぼの真ん中で飢え死にだ。

>>66541 検討板ユーザーさん

低層階なら眺望というより日当たりかな。

あと眺望は確かにどちらの方角に何があるかとか、東京のどの位置にいるかに左右される。湾岸なら西向きの方が都心を見られていいし、品川なら南を見ても工業地帯と羽田空港やコンテナヤードのネオンが照らす不気味なオレンジ色の空と真っ暗な海、または大田区の戸建てばかりのつまらない景色しかない。

一般論は全く意味がなくて、物件・立地による、が正解。

>>66547 eマンションさん

同じことを>>66541も言っとると思えばよろし。

>>66529 匿名さん
タワマンの東向きは早朝から直射日光が入るからかなり生活しにくい。一番生活リズムが崩れがちになるのが東向き。子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。

>>66542 通りがかりさん
でも冷房の電気代は暖房に比べたら全然安いんだよね
夏は西の窓を閉め切って冬暖かくて暖房費安いという観点もあるよ

西日地獄問題か

>子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。

んなこたあない

子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。

もうお腹いっぱい。

>>66554 匿名さん
そんなあなた、あれ嫌い、これ嫌いじゃ大きくなれませんよ。
50歳であろうが60歳であろうがどんなネタでもしっかり味わってお食べなさい。

>子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。

どんな家だよ

今年はノーベル賞なしか。残念。

>>66546 匿名さん
俺も同じ様なことを途中まで書こうとしてやめたｗ

ルーフバルコニーエンジョイしてるリッチマンさん居ますか？
一度住んでみたい
できれば北向きがいいな
日影のルーバルで夏の陽射しを見て楽しみたい

>>66559 検討板ユーザーさん

いいねえ。屋上グランピングとか。

>>66559 検討板ユーザーさん

以前は住んでいました
良い思い出はたくさんありますが、反面、日当たり良ければ灼熱になりますし、ついあれこれ設置して管理や掃除がね…

>>66556 匿名さん
タワマン東向きは、直射日光で強制的に朝起こされるから精神疾患を発症しやすいらしい。

タワマンは買えるけど、
遮光カーテンはかえない、
ってこと？

>>66562 検討板ユーザーさん
遮光カーテン閉めればよくない？朝太陽の光で起きたいときはカーテン開けてゆっくりしたいときはカーテン閉めることで使い分けてるよ

>>66562 検討板ユーザーさん
>タワマン東向きは、直射日光で強制的に朝起こされるから精神疾患を発症しやすいらしい。

マンションで言う南向き○○向きってのは基本的にメインのリビングの話なので
○○向きの部屋を寝室にするってのは自分で決めれば良い。

>>66565 匿名さん
タワマンは角住戸はともかく中住戸なら居室全室同開口面でしょ
外廊下安物タワマンの話じゃあるまいし

>>66550 名無しさん
部屋全体が強烈な西日で日没まで照らされますから、窓を閉めてもサウナ状態ですよ。

日差しはとにかくない方がいい
暑いのは本当に嫌
どうせカーテン開けないけど

>>66568 eマンションさん
カーテンを閉め切って生活する？
私には有り得ない。
今は都内２３区のマンションで向かいの公園の木々を見ながら、一年中カーテンを開けて生活してるから。

>>66550 名無しさん
西向きだと夏の午後はエアコンがフルパワーでずっと動くので電気代がすごくなりますよ。

>>66570 通りがかりさん

俺はそもそも窓はいらない
換気口さえあればいいって感じ
まぁそんな物件ないんだけど

私は今44歳独身男性だ

氷河期真っ只中に世に出て、社畜として奴隷労働に精を出してきた

結婚を夢見たこともあったが叶わず、せめて老後は安泰に暮らしたいと思っていた

しかしどうだろう？
住宅価格の高騰で終の住処を得るなんて夢のまた夢
生涯ワンルームアパートから出ることもないのだろう
社会に出て約20年、ワンルーム以外に住んだことはない

そして最後もワンルームで腐乱死体になるのだろう

切ないよ
悲しいよ
寂しいよ

>>66559 検討板ユーザーさん
低層最上階南東角住戸ですが、実際ルーバルあってもそんなに外に出ない。最初だけ。今はリビングからの眺め重視でガーデニングかな。
ブラインド開けっぱなしなので東側は東京タワーが見えて、ルーバルに出れば富士山見えます。掃除が面倒だけど、それだけのメリットは感じてる

やべえ　車壊れた

>>66574 匿名さん
やっぱ東京タワーと富士山
これだあね

>>66573 eマンションさん

バツイチ子連れでも年上でもいいから女房を貰いなさい
この際贅沢を言っちゃいかん

>>66573 eマンションさん

お前さんは充分頑張った。
余力のあるうちに
実家に戻れ
田舎へ戻れ
何も恥ずかしいことはない。

>そして最後もワンルームで腐乱死体になるのだろう

役所勤めの先輩に聞いたらホントに多いらしいな。
みんな玄関に向かって（頭にして）絶えてるらしい。

ルーフバルコニーは　普通のバルコニーより、面積が大きい分
管理費を納めなければならない。
月々の支払いになるから、それなりに費用が、掛かると思います。

東側ですが、　確かに朝日はリビングに直にかかりますが、
私の場合は田の字型なので、リビングの逆側の2部屋は北西向きです。
タワマンだと全室東向きに取られている所も多いかと思いますが、
それでも遮光カーテンと、冷房でなんとかなるでしょ。
今年、昼テレワーク、夜寝るってことでクーラーほとんど止めずに
つかっていましたが1ヶ月1万5千円くらいの電気料でした。
一人暮らしなので、　まぁ、その分電機使用料が少ないと思いますが

44歳に近い存在ですが、独身でも、23区でもマンションは買えます。住んでます。
運と、欲しいと思って探す。　乗ったことのない
社内刷りマンションの広告とか見て、　あれ、このへんってこんな価格で
売ってんだって物件がたまにあったり・・・なかったり。

千葉、埼玉、神奈川でも、
まだまだ　掘り出し物があるかもしれませんよ。

虎ノ門ステーションタワーのプールはいいね。
もう、シンガポールまで行って、マリーナベイ・サンズに泊まる必要なし。
こんなおしゃれなビルができるのは都心ならでは。
埋立地では到底無理。

>>66578 匿名さん

私の勤め先は体育会系で夜討ち朝駆け、2連徹など当たり前という元ブラック企業で、私もコロナ前は36時間ぶっ通しで仕事なんてことをやっていました
そんな会社だからか、かつて上司が３人突然死を遂げました。一人はサッカーの最中に心筋梗塞で斃れ、一人はカラオケ中に脳梗塞、一人はカミサンに先立たれ、やもめ暮らしし始めた直後に玄関先で斃死。いずれも現役。最後の人は連絡取れないのを不審に思った娘が訪ねたら頭を玄関にして蠅が・・
同僚が都心独居している親の孤独死の第一発見者というのもいます　俺も社内で倒れた人を2回医務室へ運んだことがあり、自身が運ばれたこともｗ
電車で立ったまま寝て膝ガクしたり、終電の社内寝過ごしで車掌に起こされること数知れず。今も時々心臓がズキズキ痛むし。
今は規制が厳しく楽にはなったが、ずっとそんな生活してきた俺は多分長生きできないｗ（そんな会社でも何故か学生人気と親が子を入れたい会社のベスト２０に入っている　みんな騙されるなよ）

>>66581 周辺住民さん
そんな会社、いくら給料高くても無理。
俺は給料は高くもないが、激安でもない感じ。
でも仕事は定時内に楽勝で終わるし、休日出勤なんかあり得ない。
俺はこのぬるま湯加減が気に入ってる。
まあ、あと数年で定年だから、このまま終われそう。
出世欲なんてくだらないものはまったくないし。

>>66580 匿名さん

プールなんてどこにでもあるよ
うちの近所の温水プールは予約制だけど500円しないし広くて空いている
海で泳いだり潜った方がもっと楽しいけど。

>>66581 周辺住民さん

それはまたハードな世界やね。
俺もブラックと言われる会社だったけど、営業ではよくある数字で鬼詰め罵倒系なんで寝れないとかそういうのはなかったから良かったな。
これから定年延長・再雇用等で会社でポックリも増えるんだろうねえ。

>>66580 匿名さん

IBMも箱崎から本部機能が虎ノ門へ戻るみたいだね。

>>66582 eマンションさん

こないだのリモート最高ニキか。
出世は興味ないって話だけど定年までに課長にはなれそう？

>>66586 匿名さん

課長って少なくとも45くらいまでになれないと
その先は厳しいと思う

豪華湾岸タワマンPTKだけではなかった。
やばいのできっぞ。

>>66588 通りすがりさん
それ6年前から知ってるけど、タワーの間隔が狭すぎ。
お見合い部屋なんて丸見えでカーテン開けられないよ。

港区の6.6人に1人が社長
社長が住む街トップは 「港区赤坂」

マジ。そこまでとは知らんかったな

>>66583 評判気になるさん
プールから外の絶景を見るのがいいんだよ。
マリーナベイ・サンズに行ったことないと、わからないかな？

ジャニーズ問題なかなか収拾出来ないし
流れもあっちいきそうで引き戻されたりとかいろいろあるけど
みんなは最近はどういうスタンスで見てる？

リーマンだからヒガシ達経営者側はあくまで敵対感覚とか
リーマンだからそのタイミングで駆り出されたヒガシ達が自分に重なって怖いとか
経営者だけど俺なら逃げ出すとか俺ならひたすら詫びるとか前任の責任なんか絶対謝らんとか
自分も病んでたからパニック障害の辛さ分かって同情するとか
悪を追求するメディアの正義感に賛同してもっとやれやれって気持ちとか
俺もワンマン社長の元で広報だから明日は我が身で恐ろしいわとか・・・

一人でもいろんな角度で色々考えると思うけどどんな感じ？

>>66591 eマンションさん
流行ったの10年くらい前か。ブログの時代だよな。

ジャニーズ問題どうでもいいというスタンス、ほぼ全国民が

以前の日本ならスルーできたことがグローバル化でスルーできなくなったということ
日本人の人権意識と比べて欧米人の一部は異常なほど人権意識が高いから
企業としては人権も環境もジェンダーも欧米人のスタンダードに合わせるしかない
個人的には、明日は我が身という感覚だな。どの企業でも不祥事やハラスメントはあるからな
過去の事例をほじくりかえされたらどうにもならんわ

数年前に#metoo運動が世界中で猛威をふるって数多くの男性や会社が不幸になったけど
これから男性版#metoo運動が起こるかもな

>>66588 通りすがりさん

マリン＆スカイと名前つける壮大なマンション。
51階にプールとサウナ！やべー

>>66585 匿名さん
IBMは箱崎に本社があったのか
世界的大企業の日本法人としてはちょっとどうかなという立地だったんだな
虎ノ門ならステータスは向上するね

>>66597 マンコミュファンさん

「これは広告です」って書かないとステマ規制に抵触するぞ。

>>66594 評判気になるさん
どうでもよくはないが、もううんざり。
それに変態ジジイの性暴力の話なんか、子供にしたくない。

オフィスを移転すると通勤経路が変わるから面倒になる人も多い

>>66592 匿名さん
1番はジャニーの怪物っぷり怖っ
2番は東のダメっぷり酷い
東はMCもしてるしヤル奴だと思っていたけど違いましたね。優柔不断、質問にストレートに答えない、副社長がいい意見を言うと再び発言する自分の体裁だけ気にしている感じかな。

ジャニーズ問題はただ単にジャニー氏の性問題だけではなくて
・ジャニーズとメディアの問題
・政治、行政、警察が動かなかった問題
・企業が見て見ぬ振りをした問題
・世間の大人が見て見ぬ振りをした問題
が指摘されているわけで日本社会全体の構造問題だと追及されているんだよ

>>66594 評判気になるさん

社内的ポジションは誰に近い？

うちの社内でも無関係だと思って気軽に話をしていて
「昔からなんとなく知ってた」「20年前に話題になったから知ってた」とか
いう人が大半で、まあ薄っすらと皆知っていたんだけど
上司から「知っていた風なことを言わないように」と注意されたからね

>>66605 買い替え検討中さん

この流れで謝罪会見は「時間無制限」「記者の気の済むまで質問形式で追求」ってなると怖いわね。
私だって寝てないんだよ！とは言えないしね。

メディア自体は自社の不祥事も全部木で鼻を括った回答しかしないけどね。

>>66603 買い替え検討中さん

そのはずなんだけどあまりに党派性がはっきりしてるのもうんざりの要因だな。

名前を残すのは被害者がフラッシュバックするから社名変えろ！って言ってる連中も
正式に登記上社名変更後もジャニーズジャニーズって連呼するのは目に見えてるしねえ。

ま～た三連休かよ。ったく。
景気悪い悪いって言いながら日本人余裕綽々で休み過ぎだろｗ
生活苦しくて困ってるんじゃないのかよ！

働き方改革とかどこのセレブやねん！
金持ちはノー残業でも週休3日でも好きにすりゃええわ。
でも金がねえ、金がねえ、外国に比べて日本は～～まで落ちたって
いいながら休んでばっかじゃ負けるに決まってんだろって。

って実名では言えないけど、思ふふふ。
ま、休みばっかりの俺が言っても説得力ないけど。

虎ノ門勤務の人はどこに住んでいるんだろう
直通路線は日比谷線と銀座線だけど高いよな

>>66609 匿名さん
三ノ輪駅いいよ
安いし
周辺環境も最高

三ノ輪は日比谷線で直通だけど乗車時間30分だから結構遠いね

三ノ輪そんなにいいかな、環境もどうだろうね

霞ヶ関勤務に一番便利なのは、
江戸見坂テラスですか？

>>66609 匿名さん
板橋区の都営三田線沿線。
内幸町で降りて歩く。

>>66609 匿名さん
竹ノ塚。
日比谷線直通で一本だよ。
竹ノ塚なら中産階級でも買えるよ。

今更なんだが　地下鉄嫌い　地上を走る電車の駅チカにしか住めない
みんなは気にしてない？

>>66616 匿名さん
駐車場いくら？

地下鉄駅近静かでいいが？

銀座線くらいの深さならギリで許せる。
大江戸線、南北線、ＴＸ秋葉原駅、京葉線東京駅はアカン。
地獄の果てに繋がっている
地上に出るまでに精根尽きてしまう

>>66598 マンション検討中さん

それは田舎者の発想だよ
世界でもＧＡＦＡＭのような巨大企業は有象無象の集まるＮＹではなく地方都市。
日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。都庁はとっくに有楽町から抜け日産も日揮も横浜へ移動、電通も売却し今や汐留は閑古鳥。
そもそも虎ノ門には元々大した会社がない。セイコーとＪＴくらいかな
箱崎の方が出張も便利なのにＩＢＭも変なことするなｗ
商社は大手町か丸の内だけど他の大手で都心３区の本社は本当に以前と比べて少ない。
今時都心通勤なんて昭和爺の発想だよ。

>>66597 マンコミュファンさん

俺は高所恐怖症だから、只でいいから住んでと言われたら1階が良いけど
庭がないし、なんだか住民が大勢居て面倒くさそうだから、やっぱりいらんｗ
ちなみにプールとサウナ付きのリゾマンならもっているけど殆ど使わないもんだよ
(今年は１回様子見に行っただけ）

>>66620 通りがかりさん

んなこたあない

>>66594 評判気になるさん
LGBT推進や移民推進などで、社会を更に一層、性の乱れと混乱に巻き込もうとしている支配側が、何故、まるで正義よろしく、延々とジャニーズ問題を放送しているのか。
それは単純に今は、米中の同時没落になるべく、気づいてほしくないから。
このところのメインテーマなしのスカスカ放送感を感じられる奴はちょっとは感度がいいわけだ。
知能の低い国民がそれなりに納得して没頭する埋め草記事として、使い続けてる面もあるわけ。
次第に飽きられたら、次は、
宝塚でも日大スポーツ部でも歌舞伎でも相撲でもいいわけだ。時代遅れでお古の文化は山ほどある。火おこしテクニックの道具も週刊誌プラスsnsを駆使してどうにでもできる。必ずしも敵対する相手を選ぶわけでもなく、支配層の一角ならどこでもいいという段階だ。
同じ釜の汚れた飯を食ってきた政財界、芸能スポーツ、マスコミという
一つの狭い在日仲間の中から賞味期限が切れたり、弱ってきたところの奴に犠牲になってもらって、槍玉に挙げるのも昔からのやり方ですよ。
そうやって社会全体としては、正しく清潔にならざるをえない方向に向かってる情けない状況なんだけどね。
それで、話を戻すと、数千年に一度の事態が起こっているけど、その自分らの終末を正確につまびらかに放送することなんて永遠にないんだよ。だからネットのどこをどういうふうに見るかが肝心なんだけどさ。中国が完全終了していて、米も再起不能ということなら、日本に影響がないですかね。ありますよね。でさ、更に厳しい状況になるのに、優良な不動産が安く手に入るなんてこと起こらないよね。ってことだよ。

以上、末期感謝の戯言でした

アーメン

か、感謝か～い

今宵はこんなところでいかがでしょうか。

皆さん、良い週末を！

大阪万博は大失敗しそうだな。
今どき、官主導の大規模開発なんて時代錯誤なんだよ。

>>66616 匿名さん
おはようございます。
おれは地下鉄一択です。
だって地上駅は夏暑いし冬寒いから。
でも地下鉄怖い地下鉄嫌いという気持ちは理解できます。

よい週末を。

>>66620 通りがかりさん
あなたの指摘は矛盾だらけで整合性がない
シリコンバレーを地方都市というのはまだ分かるが、日本法人は都心だろ
渋谷・港南・目黒のどこが地方都市なんだよ
二子玉川・横浜・川崎が東京都心から外れた場所というのはまだ分かるが
それでも横浜・川崎・二子玉川も東京都市圏であり、地方都市ではない
都心3区だけの話をしているのなら、箱崎も中央区だぞ

>商社は大手町か丸の内だけど他の大手で都心３区の本社は本当に以前と比べて少ない。
感覚ではなくデータで示してくれ。以前とはいつの事なのか
都庁の移転なんて30年以上も昔の話をさも最近のように語っているのは何故？

通りがかり　のように頭が悪い人が頓珍漢な主張を平気でしていることに驚く
無知や勘違いではなく単純に頭が悪い人だろう

>>66628 匿名さん

行間読めない人にはわかりにくいかｗ　つまりこういうことだよ
１都心ばかりに出かける必要性が減ったのは実感として体感している
２日本は東京の中でも以前は中央区千代田区が経済の中心。でも今は２３区でも都心以外が増えた
３とはいえ東京には違いなく、リスク分散という意味では未だ未だ世界の常識と外れている
４コロナを契機に、富士通など大手企業の脱出組が増え、都心もかつてほどの混雑が緩和され、今後も都心通勤する必然性が薄れつつある

俺は一部上場企業相手の法人営業をずっとやってきたが、以前は都心三区のそれも山手線丸の内線銀座線だけで済んだ。
ところが最近は横浜とか豊洲とか地方に行くケースが増えたってこと。
例え登記上の本社が千代田区でも、実質の意思決定部門は湾岸や県外に分散してしまったと言うことだよ。絶対人数の減少(通勤客の減少）は長年やっていればわかる。
上に上げた以外に例えばマルハは大手町から豊洲、JTBもJALも丸の内から品川区とか、名だたる企業の周辺移転は多い。　君とは時間軸が違うのかもしれんがｗ
汐留に行ってみるといい。５年前とは偉い違いだよ　

>>66626 匿名さん

あんたも田舎者なのがバレたから余程悔しかったようだな
東京にずっと住んでいればあんたみたいなピントはずれなことは言わないよ

タワマン住んで後悔しましたって漫画試し読みしてタワマンは選択肢から外した
面倒くさい近隣との付き合い辞めたくて地方脱出するのに怖すぎる

>それは田舎者の発想だよ
>世界でもＧＡＦＡＭのような巨大企業は有象無象の集まるＮＹではなく地方都市。
>日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。

↑この主張の矛盾点を指摘したのに行間を読めとはどういうことだよ
ますます頭が悪い人という感想しかない

ＧＡＦＡＭレベルで優秀な人材が集められれば、働き方なんてなんでも良い。

移転時期を調べてみたら昔すぎる
時間軸が違うというのはその通りだが、複数の論点をごちゃまぜにして議論してはいかんよ
この当時は通勤地獄の緩和が叫ばれていた時期だろう
それでも東京都市圏内での移転にすぎないわけで

　都庁　　1991年　丸の内(有楽町駅)→西新宿
　JAL　 　1996年　丸の内→東品川(天王洲アイル)
　JTB 　　2001年　丸の内→東品川(天王洲アイル)
　マルハ　2010年　大手町→豊洲

>>66632 通りがかりさん
島耕作を読んで俺も課長からいつかは社長になれると思っちゃった人ですか？

>>66633 匿名さん
次は行外を読めって言われそうですね笑

アメリカのGAFAM本社がNY以外の地方にある事が日本において
何を意味するのか、どういう話に繋がるのか俺には分からんな。
アメリカ企業とNYの関係、アメリカ人の会社や住宅に対する考え方とか流行りとか知らんしな。

そもそもGAFAMを挙げてるのも金持ち企業例なのかネットがあれば場所は関係ない企業例のつもりなのか日本人も使ってる例なのか
アメリカの一流企業がどんどん郊外に移るってことなのか
ネットビジネスなら場所はどこでもいいってことなのか
日本のIT企業も地方に移るっていいたいのか
ビットバレー再びで渋谷が熱くなるってことなのか説明がないと分からん。

>>日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。

これが何を意味するのかも分からない。
GAFAMが米国内では東海岸NYから遠く離れ日帰りできない西海岸シスコとかにあるってのが何を意味して、日本法人は東京都心30分圏内に集まってるのも何を意味してるのか分からない。

ホンマにウザイぞお前ら
理解力なさ過ぎだろ
この人が言いたいのは、要は都心三区に集中する通勤地獄なんてのは過去の話で
今更都心マンションで利便性最高なんてポジトークなんかすんなよってことだ
そんなこというのは昭和ジジイか売れ鳴きマンション営業だけだだということだ
幾ら論破されたからといってくだらん屁理屈挙げてあがくなよ　

>富士通も汐留から川崎に引越す。

A富士通ほどの名前の通った大企業もどんどん川崎等郊外に引っ越すという意味
B富士通みたいに売上が減り続けていると大企業といえども川崎に都落ちするという意味。

>>66641 口コミ知りたいさん
>今更都心マンションで利便性最高なんてポジトークなんかすんなよ

ここの住民だって半分そう思っても
「今更」どころか都心の住民が増えてきたことも無視出来んからな。
増加数では世田谷が多いとかいや増加率では都心部の方がとかある中で
GAFAMが全米一のNYにはない、ってのがどう繋がるんだってこと。
GAFAMの名を出せば、楽天SBの名を出せば根拠なくても説得できるってもんじゃないからな。

いいよな、お前らは
マンション買えて

クソが

頭の悪さを指摘されたからって名前を変えて別人の振りをするのは恥ずかしいよ

>>66641 口コミ知りたいさん
頭の悪さを指摘されたからって名前を変えて別人の振りをするのは恥ずかしいよ

>①要は都心三区に集中する通勤地獄なんてのは過去の話で
>②今更都心マンションで利便性最高なんて

①を受けて東京からどんどん人が離れて言ってるんじゃなくて
①を受けて通勤地獄を避けて中心部に集まってるんだよ。

別に都心マンション最高！って言いたいわけじゃなく、
むしろ金もないと都心部に来てもまともな暮らしなんか出来ないよ、ペアローンなんてやめとけよ、と警告を鳴らすここの住民もこれはこれで無視できない訳だよ。

>>66646 匿名さん
やっぱりそう思うよねｗ

>>66642 匿名さん

あなたも経済知らなさ過ぎ
富士通は（マイナカードじゃ叩かれたけど）社会インフラを抑えてるし
史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え、今回政府の要請で全社員の基本給を
一律２割近く上げているはず
元々電機業界じゃ高給だし（俺には関係ないが）
それに自社資産があるから簡単に数千人規模で工場跡地とかに引越せる
ということでしょ
新興企業には真似ができないよ

共働きだとオフィスの分散化は困るよね
一方は丸の内、一方は横浜とか

>>66649 口コミ知りたいさん
ちなみに匿名さんは複数いる。少なくとも私以外に1人はいる
富士通の指摘をしているのは私以外の匿名氏
私は個別企業の批判はしない
ついでに指摘すると、＞史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え　←これが分からない

自分の感覚では
今や都心はオフィスビル→商業地（早い話が水商売とホテルなど観光施設）と集合住宅
湾岸も工場や倉庫→タワマンばかりになり肝心の経済活動はすでに瀕死の状態
湾岸などに林立したタワマンも建替は費用が足りず不可能、高齢者病棟みたいになるかもしれません
まるで今は亡きひばりが丘団地や高島平、多摩NTみたいな運命を辿るのではないでしょうか
このままでは年金も４割下がると言われています。今のパワーカップルとか軒並み生活保護を受け当然マンションは差し押さえとなります

富士通株式会社　2023年3月期　決算短信
売上高　　3兆7137億円 (＋3.5％)
営業利益　3356億円 (＋53.1％)
純利益　　2151億円 (＋17.8％)

決算書を見ると数字は↑だが

>>66649 口コミ知りたいさん

もう無理すんな

それは経済じゃなくて単に富士通という企業の説明であり
知らないとしたら「経済」ではなく「富士通という企業」

>史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え
↓

>>66649 口コミ知りたいさん
>史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え

いやはやなんとも・・・
「営業利益か経常かどっちか覚えてないけど１兆超えてたよ」とかならまだ分かる。
チラ見してインパクトのある数字だけ記憶に残ることはあるから。
例えば記憶では最終利益だと思ったら営業利益だった、とか
この10年の数字見て過去最高益だと思ってたらバブル前にもっと利益出してたとか
そんな事では俺にもあるし咎めたりはしない。

でも
>あなたも経済知らなさ過ぎ

とか啖呵きってこのザマはないわ。

時間無制限、1社1問ではない謝罪会見を要求します！

>>66655 匿名さん
経済知ってたら最終利益1兆ってとんでもなくデカいってことくらい肌感覚で分かるから間違えようがない
各利益の意味するところを理解してないから間違えたのどろう

純利益1兆円超企業
1位　トヨタ自動車　2.4兆円
2位　NTT 　　　　　1.2兆円
3位　三菱商事　　　1.1兆円
4位　三井物産　　　1.1兆円
5位　三菱UFJ 　　　1.1兆円
6位　日本郵船　　　1.0兆円
-----------------------------
7位　ソニー　　　　9371億円
8位　三井住友FG　　8058億円
9位　伊藤忠商事　　8005億円
10位 商船三井　　　7960億円

>>66656
そんなところでしょうね。

>>66657
商船三井が入ってくるのか。凄いね。

>>66657 匿名さん
意識してなかったけど、10位までの株全部持ってる。

純利益1兆円超企業
1位　トヨタ自動車　2.4兆円　愛知県豊田市
2位　NTT 　　　　　1.2兆円　大手町、ドコモ溜池山王、データ豊洲
3位　三菱商事　　　1.1兆円　丸の内
4位　三井物産　　　1.1兆円　大手町
5位　三菱UFJ 　　　1.1兆円　丸の内
6位　日本郵船　　　1.0兆円　丸の内
-------------------------------------------
7位　ソニー　　　　9371億円　港南
8位　三井住友FG　　8058億円　丸の内
9位　伊藤忠商事　　8005億円　北青山
10位 商船三井　　　7960億円　虎ノ門

トヨタの利益がダントツなのに株価はイマイチだな、なんでだろう

EV車への遅れ懸念じゃね。

>>66656 口コミ知りたいさん


別にF社の肩持つつもりはないが
誰も当期純利益なんて言っていないよ
それでもあんたらの企業に真似できるかなｗ

https://toyokeizai.net/articles/-/703656

港区の6.6人に一人が社長らしい
税収凄いから公立中で海外修学旅行に多額補助出せるんだな

>>66664 通りがかりさん
港区もアドレスによってピンキリだよね。埋立地の方は嫌悪施設が集まっているから悪臭もあるし、あまり住みやすい場所ではない。

トップ10が軒並みレガシー企業な上に、トヨタ/ソニー以外は海外売上が微々たるあたりに日本の国力の限界が見て取れるよね。
海運なんてコンテナ船の登場と世界的な貿易活発化という世界の潮流にのっただけで、マーケティングでのし上がったような企業はほとんどいないよね。

トヨタはEVでのシェアがないのとサプライチェーンがガソリン特化過ぎて、将来性が懸念されてるが、全固体電池が発表されたし、まだまだこれからよ。

港区女子がメシ代請求されて脅したのXで流れてたな
確かにピンキリ

>>66663 口コミ知りたいさん
この期に及んで見苦しいですよ

今日は夫婦で久々のチョイクル。海上は強めの風も心地よく気分は最高♪
みんなも、あーだこーだ口角泡を飛ばすのも結構だが、折角の３連休。
今が絶好の行楽シーズンだし、楽しまないと人生あっという間に終わっちゃうよ

話は変わるけど
本日マリーナでトヨタの船展示会していたが中々客が集まらず手持無沙汰だった　　
俺の船も国産艇だが船は今全然売れず買ったメーカーは撤退ｗ、ヤマハも今は景気がいいけどヨットは撤退、日産、鈴木、三菱、いすゞのプレジャーボートも皆リストラで撤退。残っているのは船体ではトヨタとヤマハだけ。
みんなもトヨタを憂うなら外車なんかじゃなくて車でもポーナム（船）でもどんどん買ってくれ。
ポンコツ車の壊れたそこの君だよｗ

そも、港区女子がすでに絶滅危惧種
ギャラ飲みとか10年前しょ

>>66668 マンション掲示板さん

あんたもネチネチ女々しいね　だからいつまでも独身なんだろうな