23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>66411 匿名さん
強姦罪は女性への性的暴行に限定されていましたが、2017年7月に法改正されたので、男性に対する口腔性交や肛門性交も強姦罪(旧)なんですよ。

犯されるって表現は、決して誇張ではないんですよ。

>>66419 匿名さん
ジャニー氏が亡くなっているからといって、何でもアリにしてはいけないということ
性被害が数百人というのはいくらなんでもおかしい、と考えるのが常識だろ
その常識を言えない空気が怖いんだよ。言論封殺されるから
万が一数百人の性被害者がいるのなら、どの程度の行為で頻度や回数はどうだったのか
具体的に調査をするべき
無調査で金を貰えるから「とりあえず被害者でーす」ってのは排除しないと
ほんとに被害にあってた人がいたなら、不公平だと思うぞ

2017年に成立した法律を過去に遡って適用したらダメだろ
今現在の法律や知識や倫理観で過去を裁いては駄目なの

>>66415 匿名さん

拒否したら芸能界を干された奴が沢山いる
もしあなたが、苦労してやっと難関をクリアして入った大学や会社でも司法修習でも何でもいいが、
そこの上司に同じ事されて、嫌ならやめろと言われ、スゴスゴと辞められるか？
同じことだよ。
先生や上司が普通の人なら順風満帆で卒業できて稼げたかもしれないんだぞ。

>>66421 買い替え検討中さん

連投すると、余裕綽々な会見ができるのは、昔の法律に守られてんですわ。
(当時の法律だと強制わいせつ罪にしかならない)

本来なら、未成年集団レイプ罪でフルボッコでボッコボコのはずでしたがね。

>>66424 口コミ知りたいさん
あなたは爺さんに股間を触られるのを受け入れるべき、という立場なのか？
俺は爺さんに股間を触られるのを拒否するべき、という立場だから
そもそも、活躍しているジャニーズタレントは爺さんから性被害にあってないと言っているぞ。もちろん真偽は確かめようがないが
爺さんからの性的行為を受け入れてまで居座るという発想が不健全だろ。拒否しろよ

>>66419 匿名さん

実はおかまを掘られましたなんて，平然と言えるやつなんか居る訳ないだろ
親兄弟親戚友人に好奇の目で後ろ指さされ、蔑まれ、子供にも馬鹿にされ、誰が嘘ついてまで手を上げるんだよ
おかま掘られたなんて末代までの恥だから、普通は皆言いたくても我慢していたんだよ。
どさくさ紛れに俺も俺もで言えるような軽いノリじゃない。勿論中にはそういうやつもいるだろうがそれが大半と考えるのは認識が甘い
当然一件一件警察など事情聴取があるし、皆恥を忍んで、勝てるかどうかも分からない訴えを起こす訳だから
余程の覚悟があってのことだと思う
相手の立場になってよく考えろよ。

>>66426 匿名さん

おまえ国語力無さすぎ　行間読めよ

ジャニーズに入るような男子は活発で運動神経がよく女子にモテるタイプが大半で
昔は更にやんちゃというかヤンキー気質が多かった
それなのに数百人がジャニー氏から性被害を受け続けていたというのに無理がある
無調査で大金貰えるから「とりあえず被害者でーす」という連中を排除するべきなんだよ
こういう当たり前の事が言論封殺されるから怖いんだよ

スレチすぎない？
続きは5chとかヤフコメでどうぞ

不動産の話は何処？

今週、ステーションタワー
行くヒト、
いる？

>>66429 匿名さん
>ジャニーズに入るような男子は活発で運動神経がよく女子にモテるタイプが大半で

・姉が勝手に申し込んで
・知らない間に友達が履歴書を
・入りたいという同級生に付いてきたら自分だけが・・・


人見知りな芸能人一同より

好きな食べ物はストロベリーです。
好きな色はピンクです。
尊敬する人はお母さんです。
初恋は幼稚園の時の●●クンです。

>>66432 マンション検討中さん
>今週、ステーションタワー行くヒト、いる？

そんなお父さん
「ステーションタワー」が共通言語のテイでグイグイ来るなんて強気すぎるわ～
うちらマンションとかそんなに詳しくないから大人しくここにいるのよ。
覚えといてよ。

>>66427 口コミ知りたいさん
>実はおかまを掘られましたなんて，平然と言えるやつなんか居る訳ないだろ

ジャニーの性被害はケツ問題だけじゃないんだよ。

マスコミが無視したというのは故人のショタホモセクハラが、当時日本で蔓延していた権力者（大学教授とか職場の上司とか）によるセクハラと同様に捉えられて、よくある醜聞としてあえて取り上げる問題ではなかったことに由来すると思う。

実はこの問題、掘り下げるとジャニーズ創業者と同じ年代のリテラシーの問題にまで遡るので、同世代の日本人総懺悔的な様相を呈している事を一応指摘しておく。

大学人であった時代もあった私だが、某教授が指導していた女性に手を出して、さらに爛れていることにその女性も結局某教授を略奪して離婚に追い込むと言う修羅場を目にしたことがあるので、今老人となっている世代は若い時には結構男女関係で無茶していたイメージがある。

女子学生を膝の上に乗せたりするとか、やりたい放題している阿呆もいた。今はすっかり違法だが、３０年とすこし前は社会的に容認されていたというか、皆見て見ぬふりをしていた。失楽園なんてドラマが人気を博したぐらいだもんね。

>>66438 匿名さん

何のスレ？
独り言おっさんの溜まり場と化してる

だって今やマンションは高くなる、終了！でしょ。このスレ的には全然面白くない地合いが続いているわけで...じゃあ若い人も何か言ってよ、君らは我々よりも多分はるかに豊かで優遇された時代を生きている。痴漢冤罪とかが問題になるなんて老人からすると考えられない。

警察もそういうのを相手にしなかった時代って確かにあるんですよ。酔っ払いが女性の尻や胸を触るなんて何十年も前の深夜の通勤電車に乗ってたらよく見ましたよ。日本人は進化している。進化して労働者の人権にも配慮するようになった、休みもとれる、給料も上がる。当然工賃も上がって物価も上がる。マンションが安くなる要素がない。おまけにどこかのバカが戦争なんて起こすんで、世界的に資源価格が上がっちゃうというオマケまでついている。円安になるというオマケのオマケもある。

若い人は給料も上がる、余暇もある、子供を作る余裕もある。マンションも買える、若いから高いローンも組める、将来インフレの予想があるから今借りた方が得ということもある。セクハラも今や犯罪だし、ペドフィリアも人生が終わるレベルの重犯罪になった。若い人はもっと自分を誇っていい。日本は多分良くなっているし、これからももっと良くなる。

東京駅品川中野など東京には様々な駅が再開発がありますが、その中でも再開発で街の価値が大きく上昇しそうだと考えてる再開発計画はありますか？
個人駅には都心や副都心の再開発はそんなに街の価値を高めることはないと考えています。
都心副都心はもともと十分便利で高い評価を受けているから。逆に東京の中心から離れたほかの駅まで行かないと足らないことが多い地域の再開発計画のほうが上昇幅は大きいんじゃないかと予想しています。
ほかに注目していることとして、貧困者が多いというイメージがある新小岩の駅ビルに成城石井とクイーンズ伊勢丹を入れることでどう変わっていくのか気になっています。この出店は富裕層が地域のイメージで家を選んでたのが利便性で選ぶようになったという変化を反映しているのかとか考えると興味深いです。

マンション価格過去十年の上昇率
都内一位駅は、六本木一丁目駅。

>>66441 匿名さん
一定以上の企業では
セクハラやパワハラを恐れる人よりも
セクハラやパワハラを訴えられないかを恐れる人の方が多いよ
訴えられた方は十分な調査をされないままに失脚することもある
それと男女平等で、被害者＝女性だけでなく男性も認められるようになったので
人間関係は以前より気を使い面倒くさくなってる

痴漢冤罪を心配するあまり電車に乗れなくなった同僚がいたわ

日本は右肩上がりで成長することはもうないですから、アホな楽観主義でマンションを無理して買うと破滅しますよ。
金利は上がるんだから。

金利はあがるけどインフレも進むし家賃もあがるし建設費もあがるし新築供給ますます減る

今のうちに買った方がいい。

どうだろ、必要で余裕ある人は買いだけどそうじゃない層は見送りかな

今見送る人はずっと買わなそう

買わないでいいんじゃない、ムリしてまで欲しくない人だからね。

>>66451 坪単価比較中さん

まる

買わないというより、今のマンション価格ではほとんどの人は買えないでしょ。これから金利も上がるし、家計はインフレで厳しくなるよ。
買うなら、ファミリーは郊外の戸建て。数年待てるなら3Dプリンター住宅がいいよ。

そのうち半額になるから、そしたら買うよ

>>66442 マンション比較中さん
品川は嫌悪施設が多いからあまり住みやすい場所ではないよ。運河に未処理下水が放流されていることもあり、臭いし汚いです。

>>66453 匿名さん
その3Dプリンタ住宅を建てる土地はどうするの？
地方に住むならともかく、首都圏じゃ3Dプリンタ住宅は選択肢にならないと思う。

>>66456 口コミ知りたいさん
戸建てと同じように土地を買えばいいだけでしょ。郊外は人口減ってるし、建築費が安いから少ない予算で建てられるよ。
どうして首都圏だと選択肢にならないの？

>>66457 匿名さん
3Dは基本平屋でせいぜい二階建てだから、ある程度の面積の土地ないとまともな住宅たてれないからじゃない？
家の近くでまとまった土地（１００㎡程度）はあんまりよくないと場所でも一億は軽くかかる。だから三階建ての戸建てがはやる。狭い土地に押し込めないとマンションより圧倒的に高額になるから

>まとまった土地（１００㎡程度）はあんまりよくないと場所でも一億は軽くかかる

三鷹あたりで駅徒歩15分くらいならもっと安いでしょ。
これから人口が減って土地も余ってくるからマンション買うよりコスパいい。
土地7000万＋3Dプリンター住宅1500万くらいなら、十分選択肢になると思う。

>>66453 匿名さん
問題は、東京の家賃補助のないリーマンにとって、賃貸でも高いのがなかなか厳しい。家賃補助も2、3万程度じゃ焼け石に水というのが辛いところ。

>>66459 匿名さん
>三鷹あたりで駅徒歩15分くらいならもっと安いでしょ。
>土地7000万＋3Dプリンター住宅1500万くらいなら、十分選択肢になると思う。

東京リーマンが三鷹で8500万の家を買うのも相当ハードルが高いのが辛いね。

3Dプリンターの住宅がそんなにいいかね。
魅力って　価格だけでしょ。　

>>66462 匿名さん

実際に普及する時は店舗用途とか金持ちのセカンドハウス的なもんだと思うよ。
あとは田舎の実家の敷地内に作る子供（こどおじ）用離れとか。

結局土地をどうするかって問題がついて回るからね。
店舗用なら2日で出来るのはメリットになっても
ホントに移住して住む場合は検討から引っ越しまで2日では出来ないだろうし
上モノが2日で出来ようが２、3ヶ月掛かろうが大差ないだろうと
考えると他の極小物件と競合になったり。

>>66461 匿名さん
確かにね。あとは都心から離れて土地をいかに安く取得するかだね。
国分寺まで行けば100平米以上、5000万以下もあるよ。

>>66462 匿名さん
これくらいのものが日本の耐震基準でできれば少し高くても買ってみたい。
2年前にオランダで建てられて、94平米とのこと。

あとはローン契約が出来るのか現金払いなのか。
ローン契約できるなら何年契約が可能なのか。
上モノが2日、500万で出来ても付随する費用も結構掛かるはずで
そう考えるとキャッシュで用意出来るのは金持ちとか退職金を手にした夫婦位。

お手頃で耐久性が高いのは魅力だけど、家ってそれだけじゃないからなあ。
家のデザイン（個性）も重視する人が多いと思うから、その点がどうなるか気になる。

グランピングみたいだし1週間か、住居としては考えられないね

ジャニーズ問題でかっこよく大見得切った新浪サントリーHD社長＆経済同友会代表幹事

早くもブーメランか！？

>>66469 匿名さん

新浪いかにも胡散臭い。
よくあんなのが社長になれたと思うよ。
40歳定年とかワケわからん。
サントリーが嫌いになった。

>>66459 匿名さん

三鷹15分のマンション100平米の土地安くて7000万以上それ買うなら築浅中古マンション買った方が良くない？7000万前後で買えるし、都心周辺の駅近の100平米なら今後いくらでも利用価値あるが三鷹の駅遠い100平米の土地数十年後にはどうなってるかわからないよ。

新浪は4回結婚しているみたいだね、イーロンマスクもそれくらいだった様な。
アメリカの成功者はクレイジーが多いけどにいなみもクレイジーなんじゃないか。

3Dプリンターの家を安く建てるために駅から遠い微妙な土地買うなら、古屋付きの土地買ってリフォームしながら使ったほうが圧倒的に安上がりでいい場所に住めるし良くない？土地の価値も高いから売りやすいでしょ。
相続で三鷹と似たような利便性（東京新宿への所要時間）の駅徒歩15分土地100㎡付きアパート持ってるけど住民のほとんどはかなりの高齢で退去されるとなかなか客が入らない状況になってきてる（新耐震基準は満たしてる）。
今後郊外の徒歩15分以上かかる不便な土地にはどんどん人がすまなくなってくるんじゃない？

>>66471 匿名さん
三鷹でファミリータイプの築浅中古マンションを7000万で買えないでしょ。60平米くらいの狭い物件しかないのでは？
駅徒歩15分のマンションなら戸建てを選ぶ人も多いよ。

>>66473
都内の古屋付きの安い物件って再建築不可とか違法建築とかで低金利ローン組めなかったりするの多いよね。
大型リフォームも1000～2000万くらい掛かるし。
細い路地入った奥まった物件とか、土地がそもそも狭小だったり。
郊外は売りにくいし退屈だけど安いし広いし一長一短だと思うな。

>>66474 匿名さん
マンションで築十年以内徒歩十五分以内なら
テラス武蔵野中町 7380万円（3LDK）ＪＲ中央線「三鷹」歩10分築10年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_musashino/nc_72803869/
ルジェンテ武蔵野 7980万円（2LDK+S（納戸））ＪＲ中央線「三鷹」歩15分築６年
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_musashino/nc_73113299/
更地で出てる中で徒歩１５分前後100㎡前後満たしていて最安値は
東京都三鷹市ＪＲ中央線「三鷹」歩17分128.37m27480万円
https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_mitaka/nc_73363669/
他にも古屋付きなら駅からもう少し近くて安いところあるけど70㎡前後の家しか建てられないとこが多いので載せてない階段あり７０㎡ならマンションのほうがまし。

>>66475 匿名さん
再建築不可とか違法建築とかは検討時に確認して外せばよくね？
大型リフォームはしないで問題が発生したら随時直していけばよくない？一応耐震だけ補強して見た目だけ少し良くする程度なら200～300程度で済むでしょ

>>66476 マンション比較中さん
一番上のマンションは借地で、借地期間残存43年だよ。
2番目は徒歩15分だから微妙。

>>66475 匿名さん
安いし広いのはいいと思うけど個人的にはあんまり重要度高くないんだよね。戸建の魅力は土地を次の世代に残せることだと思ってるからなるべく数十年後も資産価値化が保たれる土地がいいと考えてる。

>>66477
そういうある程度条件が揃った戸建ては都内だとやはり高いよ。
それに古屋って言ってるのに200-300万でほんと済む？見た目もボロボロでしょ。
マンションの方が安く感じるくらい高い。

>>66480 匿名さん
俺は多少古くても気にならん。直前まで使ってた家なら古くても多少我慢すれば使えるでしょ。安く済ませるには多少の妥協は必要

ポンコツ車がヤバい。
イグニッションコイルケチって1個だけ変えて
1週間は良かったけどまた同じ症状で加速せず止まりそう。

「だから全部替えとけとあれほど・・・」
「だって、高すぎてチビッたんだもん。。」

一人反省会実施中。

youtube見て自分で交換しようかと思ったけどとてもやれそうもない。

>>66481
古屋（築50年くらいを想定？）でリフォーム300万だけで住み続けるのは自分なら無理だな。
冬は寒いし、いくら資産価値保ててもその家住んでる時は辛すぎる。
修繕費も嵩みそう。

新築マンションわけわからんくらい高いな。
海外から見ると安いらしいけど。

海外からみても今はそこまで安くないという話しだよ
成長が見込めない国の100平米無いマンションが2億超えだし

>>66486
大兄貴、最近ちょいと荒れてまんな。

原辰徳監督退任、阿部慎之助新監督が最有力

まあ功績は充分としても今の流れではやむを得ずというところか。

金利はもう上げざるを得ないだろうな
マンション相場は崩れるのか？

>>66489 口コミ知りたいさん

そうかぁ？どうやろうなあ～
上がると言っても知れてるんちゃうか～？！
俺はそう思うけどな～～～～？

止まらない金利上昇
今は売り抜けられるかが勝負か？

ギリギリローンで今、マンション買うと、数年後は破産して競売になる。
住む場所はボロくて狭い賃貸アパートになるな。

今はどう考えても守りの姿勢が重要だろう。
少なくとも中古市況は変わってきている。
物件数増加の上、価格改定表示も増えてはいないだろうか？
新築に拘らないなら、私は「待ち」を選択したい。

>>66487 匿名さん
そうかな、穏やかだと思ってたけど

>>66493 eマンションさん
築古の不人気中古物件を買うつもりなら貴方は正しい当分思います。

>>66484 匿名さん

北向のマンションよりは南部屋があるだけ全然マシ。
逆に南向きマンションの夏の強烈な暑さは俺は無理。

立て直しができない戸建はもう、対象外だね。
流石に50年たつと、床のゆがみや、床の沈みが出てくるでしょ。
出来ればスケルトンリフォームで1000万くらいかけて　床、壁、バリアフリー
水回りの排水溝、床暖房くらいは入れたいだろう。

マンションも、スケルトンリフォームすると、今はかなりよくなると思う。
だからなのか、リフォーム会社は今すっげー混んでますよ。

今の日本の北向きマンションは、夏直射なくて、冬底冷えなしで年中快適だよ。

>>66492
だからこそ、固定金利で、今買う意味があるんじぁね

>>66496
南向きの部屋の方が、　断然売れているけどね。
タワーの北向きはわかるけど、低層階のマンションであれば、
南東が一番いいかな。

俺は北向きは絶対無理。鬱病になりそう。
西も夏暑いから無理。
やっぱり南東角部屋がいいな。

>>66496 通りがかりさん
夏は陽が高いから部屋には陽が差し込まんよ。
まあ西向きは最悪だろうがね。

>>66501 匿名さん

周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

>>66503 検討板ユーザーさん
俺は冬の昼間に日光が入らないのは耐えられないから、眺望が良くても北向きは対象外。
まあ人それぞれだね。

>>66503 検討板ユーザーさん
>周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

そもそも北向き購入の知り合いおるのけ？
よく考えたら北向き購入した奴知らんわってことないのけ？

>>66503 検討板ユーザーさん
>周辺で、北向きだから鬱になったという話は聞いたことないなぁ。

北向きにずっといても鬱にならないし平気だよ～って訳ではなくて
うつ病と診断されるような重症になる前に「軽く鬱」「このままじゃヤバい」「鬱になりそう」という前段階で皆さん対策・予防してるのです。

なので仮に私が「ヤーさんと付き合いあるけど何もされたことないよ」って言うのを聞いても
ヤーさんとどっぷり付きあっても何もされないんだ、と俺もそうしよ～って勘違いしてはいけなくて
避けられない付き合いは最低限するけど、決して深入りはしないようにしてるんだろうな、って解釈してほしいって感じですね。

>>66497 匿名さん

うちの家(都内）は先祖が購入して９０年経過。最初は洋館で、75年で建替えたが年季が入り風格もあって床の歪みなど微塵もなく近所から取り壊しを惜しむ声も多かった。今の家は15年経つモダンな普通の家だけど鉄筋木造混合だから震災も安心。
只子供も成長するしリフォームなんてしょっちゅう。
12畳寝室を子供部屋2部屋に改造したり、南側テラス（12畳ある）の一部を犬とペット用のサンルームにし、納戸は防音のグランドピアノ室に、今年は風呂からの外の景色を坪庭風に模様替え。
戸建で敷地に余裕があるので増築減築自由だし、いずれは子供たちに分割相続させ（それでも２家族は余裕で暮らせる）自分たちは呆け始めたらホームに入るつもり。

>>66508 周辺住民さん

リーマンが聞いたら嫉妬する位リッチだねえ。

>>66509 匿名さん

嫌みに言ったつもりはないけど、そうとられても仕方ないか(笑)
でも場所はともかく、戸建に住めば誰でも増改築はやっていそうな事かと。

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□　　　□
□□□□□
タワマンだと、　こんな作りになるから、
絶対的に北向きの部屋が出来ると思いますが、
高層階だと　熱いので　意外と北向きも　売れると聞きました。

が、　私はやっぱり　北向き　やだな。

北向観音？

>>66510 周辺住民さん
嫌味だなんて思ってないのでご安心を。
素直に羨ましいと思ってます。

>>66511 匿名さん
タワマンは眺望で決まるそうです。北側が例えば東京タワー含めた煌びやかな眺望だったら、そのタワマンは圧倒的に北向きが人気になります。

私はマンション最上階の南西角部屋に住んでいます。冬は暖房がいらないくらい暖かいですし日中は明るいです。西側に富士山も見えます。
夏は当然すごく暑いので遮光遮熱ブラインドで閉ざします。都心の景色は東側なのでうちからは見れません。

冬になると南向きのありがたみがわかるのよ。日中は陽が差し込んでポカポカ暖房いらない。朝晩の床暖だけで済む。夏もバルコニーの庇があればそんな暑くない。今年の夏は天カセのエアコン２台つけっぱなしだったけど電気代月１万ちょっとで済んだ。

好きな方向買えばいいじゃん。
ネガる事でもない。

高層マンションなら北か東、低層なら南かろうじて西、低層の北は暗く寒いから無いな

>>66511 匿名さん
こんなのもありますね。
北向いてるけど西陽ばっちりみたいな。

　　　　北
　　　　 ◆
　　　◆ ◇ ◆
　　　　 ◆
　　　　南

>>66515 評判気になるさん

うちは戸建だけど、西方面が下りだし一種低層は皆高さ制限キツイから近所の殆どの家が二階から富士山や丹沢山塊に沈むサンセットが見られますよ

我が家は、東南の角部屋一択です
一度で住んだら他の選択肢を選べなくなってしまった

>>66520 口コミ知りたいさん

お呼びでないよ。

>>66521 評判気になるさん
全方位住んでみた上の結論ですよね？

完全東向きのマンション持っているけど、午後は本当に陽が当たらず、障害物は何もないのに暗いよ　熱くも寒くもないけどｗ

>>66523 通りがかりさん

今と前が東南の角部屋、それ以前はいろいろな方向の中住戸に住んでいたよ

中国が台湾に侵攻したら、日本の物価、金利は急激に上がると考えるのが普通だよな。

>>66524 口コミ知りたいさん
東の真夏はバルコニー天井も効果なく朝日、午前中から地獄ですよね。冬は日差し入るの午前中の一時間くらいでしょう(笑)

真夏のバルコニーで
待ってて

東側　最上階　7階に住んでいます。
夏は　朝4時から日が入ります。
真冬は　6時30分くらいから日が入ります。
夏は厳しい暑さですが、　冬は6時で19度くらいまで上がります。
11時頃までベランダに日がはいりますが、12時を超えると日は入りません。

洗濯物は6時～11時が勝負です。
夏は2回6時と11時とやれば2回目も乾きますが、
冬は圧ではのものは渇き辛いです。
なのでバスタオルはコインランドリーで乾かしています。

一人暮らしで、自分が元々早起きなので東向きはそれほど苦になりません。
日が入らない時間帯は殆ど会社ですし。　土・日は、13時頃か少し暗いけど、
リビングだけが東向きで他の部屋が西になりますので、時間帯によっては、
別の部屋でくつろいでいます。　これが東側の生活ですかね。
早起きの人は東側　どうですか?

米30年固定住宅ローンの金利が7.5%を超え。

フラット35は1.880％へと金利を引き上げ。一方で変動金利が史上最低金利を維持。

>>66529 匿名さん

私は北向き、お見合いのマンションに住んでましたが、
冬は洗濯物はなかなか乾かないので、下手したら2日干すこともあります。
雨の日とかもそんな感じ。
乾燥機？そんな機能はありますがまるで使い物にならないし、曹がカビてるので臭くなります。
夏場も陽は差さないので、室外機の熱で乾かしてる様なもんです。

ちなみに何度か結露でカビが発生し、本棚とかで隠れたところは気が付かなかったので、カーテンに厚さ数ミリの緑のコケのようなカビが一面びっしりになってて、ひっくりかえったことがあります。

なので私は北向きはもうゴリゴリ。
朝は寝るだけ寝たい日もあるし、朝方に寝ることもあるので、朝早く明るくなる東向きは嫌です。

夕陽を毎日観るのが好き。
職場は皇居と夕陽が見えて最高です。
私は西か南向きの部屋はマスト条件。

色んな方位を好きな色んな方が居る
よきことですね

>>66532 通りがかりさん
方位による価格差って、南+10%、東+2%、西-2%、北-10%くらいと考えていいですか？

チョーさん

■南向きを1とした時の階数帯毎の方位別価格差。
首都圏で2009年から2018年の10年間に供給された物件
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000044.000018769.html

あとは物件ごとに東に東京タワーなのか西に東京タワーなのかとか
南が墓地・霊園とか西に富士山バッチリなのか壁ドンなのか海が見えるとか
高速の排気ガスがとか個別に各自プラマイだね。

他には俺は埼玉出身だから北向きが安いなら部屋が暗くても地元が見れてラッキーだわとか
神奈川出身だから神奈川向いてる南の方がいいわとか
実家が世田谷だから西側がいいわとか
東京タワー見えるのが一番やとか

会社のそばにするけど会社からは見えるのは気持ち的に嫌やとか
駅から見える方が嫁がいるかいないか分かるからいいとか。

南向きが好きだけど旦那の実家から丸見えだから南だけは嫌とか。

>>66535 匿名さん
やはり南は人気だね。逆に北は高層でも不人気か。
高層の角部屋が高いのはペントハウスで特別仕様だからでしょうね。

南ちゃんを探せ？

私は南の明るさが好きだけど有名な○○公園を臨む景色が北側みたいな感じなら北側を選ぶかな
マンションはとにかく眺望を大事にしたい

>>66531 マンション掲示板さん
西向きは夏は灼熱地獄になるのでやめるべき。

>>66539 匿名さん

自分が営業で南を売るなら「やっぱり南側が一番ですよ。北向きは暗くなるし」というし
北向き売るときゃ「東京の眺望は順光の北向きの方が綺麗ですよ。」とアピールするよね。
西側売るなら「今はガラスも違うし西日もそんないうほどじゃないですよ」とかね。

ウチは嫁も俺も自然と南・低層派で俺は且つ駐車場の方が大事だけど。

>>66530 匿名さん
日本で超低金利変動ローンだから返済できてる人は金利が上がったらみんな破産です。

まあでも東京は上京組が多いから順光の方が景色綺麗って言えば
売りやすいっちゅうのはあるわね。

>>66544 マンション掲示板さん

いくら金利が上がったら破産なの？
1％上がったら残債7000万の人は総額いくら？
計算してみた？
したことないでしょ？
それともあなたはそんなにお金がないカツカツなの？
政策金利が何パーセントまで上昇すると言ってる？
ちなみに何パーセントも上がったら国が利払で行き詰まって日本がデフォルトします。あなたも仕事はなくなるし、貯蓄が円なら無価値になるし、日々の食べ物もスーパーインフレでパンも買えなくなるよ。
田舎にいたらガソリンも入れられないから田んぼの真ん中で飢え死にだ。

>>66541 検討板ユーザーさん

低層階なら眺望というより日当たりかな。

あと眺望は確かにどちらの方角に何があるかとか、東京のどの位置にいるかに左右される。湾岸なら西向きの方が都心を見られていいし、品川なら南を見ても工業地帯と羽田空港やコンテナヤードのネオンが照らす不気味なオレンジ色の空と真っ暗な海、または大田区の戸建てばかりのつまらない景色しかない。

一般論は全く意味がなくて、物件・立地による、が正解。

>>66547 eマンションさん

同じことを>>66541も言っとると思えばよろし。

>>66529 匿名さん
タワマンの東向きは早朝から直射日光が入るからかなり生活しにくい。一番生活リズムが崩れがちになるのが東向き。子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。

>>66542 通りがかりさん
でも冷房の電気代は暖房に比べたら全然安いんだよね
夏は西の窓を閉め切って冬暖かくて暖房費安いという観点もあるよ

西日地獄問題か

>子供のいる家庭なら東向きよりは西向きの方が良いです。

んなこたあない

子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。

もうお腹いっぱい。

>>66554 匿名さん
そんなあなた、あれ嫌い、これ嫌いじゃ大きくなれませんよ。
50歳であろうが60歳であろうがどんなネタでもしっかり味わってお食べなさい。

>子供がいるなら西向きの方が良いよ。東向きの朝日は子供の生活リズムが狂う。

どんな家だよ

今年はノーベル賞なしか。残念。

>>66546 匿名さん
俺も同じ様なことを途中まで書こうとしてやめたｗ

ルーフバルコニーエンジョイしてるリッチマンさん居ますか？
一度住んでみたい
できれば北向きがいいな
日影のルーバルで夏の陽射しを見て楽しみたい

>>66559 検討板ユーザーさん

いいねえ。屋上グランピングとか。

>>66559 検討板ユーザーさん

以前は住んでいました
良い思い出はたくさんありますが、反面、日当たり良ければ灼熱になりますし、ついあれこれ設置して管理や掃除がね…

>>66556 匿名さん
タワマン東向きは、直射日光で強制的に朝起こされるから精神疾患を発症しやすいらしい。

タワマンは買えるけど、
遮光カーテンはかえない、
ってこと？

>>66562 検討板ユーザーさん
遮光カーテン閉めればよくない？朝太陽の光で起きたいときはカーテン開けてゆっくりしたいときはカーテン閉めることで使い分けてるよ

>>66562 検討板ユーザーさん
>タワマン東向きは、直射日光で強制的に朝起こされるから精神疾患を発症しやすいらしい。

マンションで言う南向き○○向きってのは基本的にメインのリビングの話なので
○○向きの部屋を寝室にするってのは自分で決めれば良い。

>>66565 匿名さん
タワマンは角住戸はともかく中住戸なら居室全室同開口面でしょ
外廊下安物タワマンの話じゃあるまいし

>>66550 名無しさん
部屋全体が強烈な西日で日没まで照らされますから、窓を閉めてもサウナ状態ですよ。

日差しはとにかくない方がいい
暑いのは本当に嫌
どうせカーテン開けないけど

遮熱クールアップとかいう自分でつけられるネットみたいなモノを西部屋に使用したら、気持ち効いた気がしましたよ。紫外線も抑えるらしく室内の観葉植物が枯れかかり妻が焦ってたし。

>>66568 eマンションさん
カーテンを閉め切って生活する？
私には有り得ない。
今は都内２３区のマンションで向かいの公園の木々を見ながら、一年中カーテンを開けて生活してるから。

>>66550 名無しさん
西向きだと夏の午後はエアコンがフルパワーでずっと動くので電気代がすごくなりますよ。

>>66570 通りがかりさん

俺はそもそも窓はいらない
換気口さえあればいいって感じ
まぁそんな物件ないんだけど

私は今44歳独身男性だ

氷河期真っ只中に世に出て、社畜として奴隷労働に精を出してきた

結婚を夢見たこともあったが叶わず、せめて老後は安泰に暮らしたいと思っていた

しかしどうだろう？
住宅価格の高騰で終の住処を得るなんて夢のまた夢
生涯ワンルームアパートから出ることもないのだろう
社会に出て約20年、ワンルーム以外に住んだことはない

そして最後もワンルームで腐乱死体になるのだろう

切ないよ
悲しいよ
寂しいよ

>>66559 検討板ユーザーさん
低層最上階南東角住戸ですが、実際ルーバルあってもそんなに外に出ない。最初だけ。今はリビングからの眺め重視でガーデニングかな。
ブラインド開けっぱなしなので東側は東京タワーが見えて、ルーバルに出れば富士山見えます。掃除が面倒だけど、それだけのメリットは感じてる

やべえ　車壊れた

>>66574 匿名さん
やっぱ東京タワーと富士山
これだあね

>>66573 eマンションさん

バツイチ子連れでも年上でもいいから女房を貰いなさい
この際贅沢を言っちゃいかん

>>66573 eマンションさん

お前さんは充分頑張った。
余力のあるうちに
実家に戻れ
田舎へ戻れ
何も恥ずかしいことはない。

>そして最後もワンルームで腐乱死体になるのだろう

役所勤めの先輩に聞いたらホントに多いらしいな。
みんな玄関に向かって（頭にして）絶えてるらしい。

ルーフバルコニーは　普通のバルコニーより、面積が大きい分
管理費を納めなければならない。
月々の支払いになるから、それなりに費用が、掛かると思います。

東側ですが、　確かに朝日はリビングに直にかかりますが、
私の場合は田の字型なので、リビングの逆側の2部屋は北西向きです。
タワマンだと全室東向きに取られている所も多いかと思いますが、
それでも遮光カーテンと、冷房でなんとかなるでしょ。
今年、昼テレワーク、夜寝るってことでクーラーほとんど止めずに
つかっていましたが1ヶ月1万5千円くらいの電気料でした。
一人暮らしなので、　まぁ、その分電機使用料が少ないと思いますが

44歳に近い存在ですが、独身でも、23区でもマンションは買えます。住んでます。
運と、欲しいと思って探す。　乗ったことのない
社内刷りマンションの広告とか見て、　あれ、このへんってこんな価格で
売ってんだって物件がたまにあったり・・・なかったり。

千葉、埼玉、神奈川でも、
まだまだ　掘り出し物があるかもしれませんよ。

虎ノ門ステーションタワーのプールはいいね。
もう、シンガポールまで行って、マリーナベイ・サンズに泊まる必要なし。
こんなおしゃれなビルができるのは都心ならでは。
埋立地では到底無理。

>>66578 匿名さん

私の勤め先は体育会系で夜討ち朝駆け、2連徹など当たり前という元ブラック企業で、私もコロナ前は36時間ぶっ通しで仕事なんてことをやっていました
そんな会社だからか、かつて上司が３人突然死を遂げました。一人はサッカーの最中に心筋梗塞で斃れ、一人はカラオケ中に脳梗塞、一人はカミサンに先立たれ、やもめ暮らしし始めた直後に玄関先で斃死。いずれも現役。最後の人は連絡取れないのを不審に思った娘が訪ねたら頭を玄関にして蠅が・・
同僚が都心独居している親の孤独死の第一発見者というのもいます　俺も社内で倒れた人を2回医務室へ運んだことがあり、自身が運ばれたこともｗ
電車で立ったまま寝て膝ガクしたり、終電の社内寝過ごしで車掌に起こされること数知れず。今も時々心臓がズキズキ痛むし。
今は規制が厳しく楽にはなったが、ずっとそんな生活してきた俺は多分長生きできないｗ（そんな会社でも何故か学生人気と親が子を入れたい会社のベスト２０に入っている　みんな騙されるなよ）

>>66581 周辺住民さん
そんな会社、いくら給料高くても無理。
俺は給料は高くもないが、激安でもない感じ。
でも仕事は定時内に楽勝で終わるし、休日出勤なんかあり得ない。
俺はこのぬるま湯加減が気に入ってる。
まあ、あと数年で定年だから、このまま終われそう。
出世欲なんてくだらないものはまったくないし。

>>66580 匿名さん

プールなんてどこにでもあるよ
うちの近所の温水プールは予約制だけど500円しないし広くて空いている
海で泳いだり潜った方がもっと楽しいけど。

>>66581 周辺住民さん

それはまたハードな世界やね。
俺もブラックと言われる会社だったけど、営業ではよくある数字で鬼詰め罵倒系なんで寝れないとかそういうのはなかったから良かったな。
これから定年延長・再雇用等で会社でポックリも増えるんだろうねえ。

>>66580 匿名さん

IBMも箱崎から本部機能が虎ノ門へ戻るみたいだね。

>>66582 eマンションさん

こないだのリモート最高ニキか。
出世は興味ないって話だけど定年までに課長にはなれそう？

>>66586 匿名さん

課長って少なくとも45くらいまでになれないと
その先は厳しいと思う

豪華湾岸タワマンPTKだけではなかった。
やばいのできっぞ。

>>66588 通りすがりさん
それ6年前から知ってるけど、タワーの間隔が狭すぎ。
お見合い部屋なんて丸見えでカーテン開けられないよ。

港区の6.6人に1人が社長
社長が住む街トップは 「港区赤坂」

マジ。そこまでとは知らんかったな

>>66583 評判気になるさん
プールから外の絶景を見るのがいいんだよ。
マリーナベイ・サンズに行ったことないと、わからないかな？

ジャニーズ問題なかなか収拾出来ないし
流れもあっちいきそうで引き戻されたりとかいろいろあるけど
みんなは最近はどういうスタンスで見てる？

リーマンだからヒガシ達経営者側はあくまで敵対感覚とか
リーマンだからそのタイミングで駆り出されたヒガシ達が自分に重なって怖いとか
経営者だけど俺なら逃げ出すとか俺ならひたすら詫びるとか前任の責任なんか絶対謝らんとか
自分も病んでたからパニック障害の辛さ分かって同情するとか
悪を追求するメディアの正義感に賛同してもっとやれやれって気持ちとか
俺もワンマン社長の元で広報だから明日は我が身で恐ろしいわとか・・・

一人でもいろんな角度で色々考えると思うけどどんな感じ？

>>66591 eマンションさん
流行ったの10年くらい前か。ブログの時代だよな。

ジャニーズ問題どうでもいいというスタンス、ほぼ全国民が

以前の日本ならスルーできたことがグローバル化でスルーできなくなったということ
日本人の人権意識と比べて欧米人の一部は異常なほど人権意識が高いから
企業としては人権も環境もジェンダーも欧米人のスタンダードに合わせるしかない
個人的には、明日は我が身という感覚だな。どの企業でも不祥事やハラスメントはあるからな
過去の事例をほじくりかえされたらどうにもならんわ

数年前に#metoo運動が世界中で猛威をふるって数多くの男性や会社が不幸になったけど
これから男性版#metoo運動が起こるかもな

>>66588 通りすがりさん

マリン＆スカイと名前つける壮大なマンション。
51階にプールとサウナ！やべー

>>66585 匿名さん
IBMは箱崎に本社があったのか
世界的大企業の日本法人としてはちょっとどうかなという立地だったんだな
虎ノ門ならステータスは向上するね

>>66597 マンコミュファンさん

「これは広告です」って書かないとステマ規制に抵触するぞ。

>>66594 評判気になるさん
どうでもよくはないが、もううんざり。
それに変態ジジイの性暴力の話なんか、子供にしたくない。

オフィスを移転すると通勤経路が変わるから面倒になる人も多い

>>66592 匿名さん
1番はジャニーの怪物っぷり怖っ
2番は東のダメっぷり酷い
東はMCもしてるしヤル奴だと思っていたけど違いましたね。優柔不断、質問にストレートに答えない、副社長がいい意見を言うと再び発言する自分の体裁だけ気にしている感じかな。

ジャニーズ問題はただ単にジャニー氏の性問題だけではなくて
・ジャニーズとメディアの問題
・政治、行政、警察が動かなかった問題
・企業が見て見ぬ振りをした問題
・世間の大人が見て見ぬ振りをした問題
が指摘されているわけで日本社会全体の構造問題だと追及されているんだよ

>>66594 評判気になるさん

社内的ポジションは誰に近い？

うちの社内でも無関係だと思って気軽に話をしていて
「昔からなんとなく知ってた」「20年前に話題になったから知ってた」とか
いう人が大半で、まあ薄っすらと皆知っていたんだけど
上司から「知っていた風なことを言わないように」と注意されたからね

>>66605 買い替え検討中さん

この流れで謝罪会見は「時間無制限」「記者の気の済むまで質問形式で追求」ってなると怖いわね。
私だって寝てないんだよ！とは言えないしね。

メディア自体は自社の不祥事も全部木で鼻を括った回答しかしないけどね。

>>66603 買い替え検討中さん

そのはずなんだけどあまりに党派性がはっきりしてるのもうんざりの要因だな。

名前を残すのは被害者がフラッシュバックするから社名変えろ！って言ってる連中も
正式に登記上社名変更後もジャニーズジャニーズって連呼するのは目に見えてるしねえ。

ま～た三連休かよ。ったく。
景気悪い悪いって言いながら日本人余裕綽々で休み過ぎだろｗ
生活苦しくて困ってるんじゃないのかよ！

働き方改革とかどこのセレブやねん！
金持ちはノー残業でも週休3日でも好きにすりゃええわ。
でも金がねえ、金がねえ、外国に比べて日本は～～まで落ちたって
いいながら休んでばっかじゃ負けるに決まってんだろって。

って実名では言えないけど、思ふふふ。
ま、休みばっかりの俺が言っても説得力ないけど。

虎ノ門勤務の人はどこに住んでいるんだろう
直通路線は日比谷線と銀座線だけど高いよな

>>66609 匿名さん
三ノ輪駅いいよ
安いし
周辺環境も最高

三ノ輪は日比谷線で直通だけど乗車時間30分だから結構遠いね

三ノ輪そんなにいいかな、環境もどうだろうね

霞ヶ関勤務に一番便利なのは、
江戸見坂テラスですか？

>>66609 匿名さん
板橋区の都営三田線沿線。
内幸町で降りて歩く。

>>66609 匿名さん
竹ノ塚。
日比谷線直通で一本だよ。
竹ノ塚なら中産階級でも買えるよ。

今更なんだが　地下鉄嫌い　地上を走る電車の駅チカにしか住めない
みんなは気にしてない？

>>66616 匿名さん
駐車場いくら？

地下鉄駅近静かでいいが？

銀座線くらいの深さならギリで許せる。
大江戸線、南北線、ＴＸ秋葉原駅、京葉線東京駅はアカン。
地獄の果てに繋がっている
地上に出るまでに精根尽きてしまう

>>66598 マンション検討中さん

それは田舎者の発想だよ
世界でもＧＡＦＡＭのような巨大企業は有象無象の集まるＮＹではなく地方都市。
日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。都庁はとっくに有楽町から抜け日産も日揮も横浜へ移動、電通も売却し今や汐留は閑古鳥。
そもそも虎ノ門には元々大した会社がない。セイコーとＪＴくらいかな
箱崎の方が出張も便利なのにＩＢＭも変なことするなｗ
商社は大手町か丸の内だけど他の大手で都心３区の本社は本当に以前と比べて少ない。
今時都心通勤なんて昭和爺の発想だよ。

>>66597 マンコミュファンさん

俺は高所恐怖症だから、只でいいから住んでと言われたら1階が良いけど
庭がないし、なんだか住民が大勢居て面倒くさそうだから、やっぱりいらんｗ
ちなみにプールとサウナ付きのリゾマンならもっているけど殆ど使わないもんだよ
(今年は１回様子見に行っただけ）

>>66620 通りがかりさん

んなこたあない

>>66594 評判気になるさん
LGBT推進や移民推進などで、社会を更に一層、性の乱れと混乱に巻き込もうとしている支配側が、何故、まるで正義よろしく、延々とジャニーズ問題を放送しているのか。
それは単純に今は、米中の同時没落になるべく、気づいてほしくないから。
このところのメインテーマなしのスカスカ放送感を感じられる奴はちょっとは感度がいいわけだ。
知能の低い国民がそれなりに納得して没頭する埋め草記事として、使い続けてる面もあるわけ。
次第に飽きられたら、次は、
宝塚でも日大スポーツ部でも歌舞伎でも相撲でもいいわけだ。時代遅れでお古の文化は山ほどある。火おこしテクニックの道具も週刊誌プラスsnsを駆使してどうにでもできる。必ずしも敵対する相手を選ぶわけでもなく、支配層の一角ならどこでもいいという段階だ。
同じ釜の汚れた飯を食ってきた政財界、芸能スポーツ、マスコミという
一つの狭い在日仲間の中から賞味期限が切れたり、弱ってきたところの奴に犠牲になってもらって、槍玉に挙げるのも昔からのやり方ですよ。
そうやって社会全体としては、正しく清潔にならざるをえない方向に向かってる情けない状況なんだけどね。
それで、話を戻すと、数千年に一度の事態が起こっているけど、その自分らの終末を正確につまびらかに放送することなんて永遠にないんだよ。だからネットのどこをどういうふうに見るかが肝心なんだけどさ。中国が完全終了していて、米も再起不能ということなら、日本に影響がないですかね。ありますよね。でさ、更に厳しい状況になるのに、優良な不動産が安く手に入るなんてこと起こらないよね。ってことだよ。

以上、末期感謝の戯言でした

アーメン

か、感謝か～い

今宵はこんなところでいかがでしょうか。

皆さん、良い週末を！

大阪万博は大失敗しそうだな。
今どき、官主導の大規模開発なんて時代錯誤なんだよ。

>>66616 匿名さん
おはようございます。
おれは地下鉄一択です。
だって地上駅は夏暑いし冬寒いから。
でも地下鉄怖い地下鉄嫌いという気持ちは理解できます。

よい週末を。

>>66620 通りがかりさん
あなたの指摘は矛盾だらけで整合性がない
シリコンバレーを地方都市というのはまだ分かるが、日本法人は都心だろ
渋谷・港南・目黒のどこが地方都市なんだよ
二子玉川・横浜・川崎が東京都心から外れた場所というのはまだ分かるが
それでも横浜・川崎・二子玉川も東京都市圏であり、地方都市ではない
都心3区だけの話をしているのなら、箱崎も中央区だぞ

>商社は大手町か丸の内だけど他の大手で都心３区の本社は本当に以前と比べて少ない。
感覚ではなくデータで示してくれ。以前とはいつの事なのか
都庁の移転なんて30年以上も昔の話をさも最近のように語っているのは何故？

通りがかり　のように頭が悪い人が頓珍漢な主張を平気でしていることに驚く
無知や勘違いではなく単純に頭が悪い人だろう

>>66628 匿名さん

行間読めない人にはわかりにくいかｗ　つまりこういうことだよ
１都心ばかりに出かける必要性が減ったのは実感として体感している
２日本は東京の中でも以前は中央区千代田区が経済の中心。でも今は２３区でも都心以外が増えた
３とはいえ東京には違いなく、リスク分散という意味では未だ未だ世界の常識と外れている
４コロナを契機に、富士通など大手企業の脱出組が増え、都心もかつてほどの混雑が緩和され、今後も都心通勤する必然性が薄れつつある

俺は一部上場企業相手の法人営業をずっとやってきたが、以前は都心三区のそれも山手線丸の内線銀座線だけで済んだ。
ところが最近は横浜とか豊洲とか地方に行くケースが増えたってこと。
例え登記上の本社が千代田区でも、実質の意思決定部門は湾岸や県外に分散してしまったと言うことだよ。絶対人数の減少(通勤客の減少）は長年やっていればわかる。
上に上げた以外に例えばマルハは大手町から豊洲、JTBもJALも丸の内から品川区とか、名だたる企業の周辺移転は多い。　君とは時間軸が違うのかもしれんがｗ
汐留に行ってみるといい。５年前とは偉い違いだよ　

>>66626 匿名さん

あんたも田舎者なのがバレたから余程悔しかったようだな
東京にずっと住んでいればあんたみたいなピントはずれなことは言わないよ

タワマン住んで後悔しましたって漫画試し読みしてタワマンは選択肢から外した
面倒くさい近隣との付き合い辞めたくて地方脱出するのに怖すぎる

>それは田舎者の発想だよ
>世界でもＧＡＦＡＭのような巨大企業は有象無象の集まるＮＹではなく地方都市。
>日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。

↑この主張の矛盾点を指摘したのに行間を読めとはどういうことだよ
ますます頭が悪い人という感想しかない

ＧＡＦＡＭレベルで優秀な人材が集められれば、働き方なんてなんでも良い。

移転時期を調べてみたら昔すぎる
時間軸が違うというのはその通りだが、複数の論点をごちゃまぜにして議論してはいかんよ
この当時は通勤地獄の緩和が叫ばれていた時期だろう
それでも東京都市圏内での移転にすぎないわけで

　都庁　　1991年　丸の内(有楽町駅)→西新宿
　JAL　 　1996年　丸の内→東品川(天王洲アイル)
　JTB 　　2001年　丸の内→東品川(天王洲アイル)
　マルハ　2010年　大手町→豊洲

>>66632 通りがかりさん
島耕作を読んで俺も課長からいつかは社長になれると思っちゃった人ですか？

>>66633 匿名さん
次は行外を読めって言われそうですね笑

アメリカのGAFAM本社がNY以外の地方にある事が日本において
何を意味するのか、どういう話に繋がるのか俺には分からんな。
アメリカ企業とNYの関係、アメリカ人の会社や住宅に対する考え方とか流行りとか知らんしな。

そもそもGAFAMを挙げてるのも金持ち企業例なのかネットがあれば場所は関係ない企業例のつもりなのか日本人も使ってる例なのか
アメリカの一流企業がどんどん郊外に移るってことなのか
ネットビジネスなら場所はどこでもいいってことなのか
日本のIT企業も地方に移るっていいたいのか
ビットバレー再びで渋谷が熱くなるってことなのか説明がないと分からん。

>>日本法人も渋谷・港南・目黒とかだし　楽天は二子玉、ソフトバンクは海岸、富士通も汐留から川崎に引越す。

これが何を意味するのかも分からない。
GAFAMが米国内では東海岸NYから遠く離れ日帰りできない西海岸シスコとかにあるってのが何を意味して、日本法人は東京都心30分圏内に集まってるのも何を意味してるのか分からない。

ホンマにウザイぞお前ら
理解力なさ過ぎだろ
この人が言いたいのは、要は都心三区に集中する通勤地獄なんてのは過去の話で
今更都心マンションで利便性最高なんてポジトークなんかすんなよってことだ
そんなこというのは昭和ジジイか売れ鳴きマンション営業だけだだということだ
幾ら論破されたからといってくだらん屁理屈挙げてあがくなよ　

>富士通も汐留から川崎に引越す。

A富士通ほどの名前の通った大企業もどんどん川崎等郊外に引っ越すという意味
B富士通みたいに売上が減り続けていると大企業といえども川崎に都落ちするという意味。

>>66641 口コミ知りたいさん
>今更都心マンションで利便性最高なんてポジトークなんかすんなよ

ここの住民だって半分そう思っても
「今更」どころか都心の住民が増えてきたことも無視出来んからな。
増加数では世田谷が多いとかいや増加率では都心部の方がとかある中で
GAFAMが全米一のNYにはない、ってのがどう繋がるんだってこと。
GAFAMの名を出せば、楽天SBの名を出せば根拠なくても説得できるってもんじゃないからな。

いいよな、お前らは
マンション買えて

クソが

頭の悪さを指摘されたからって名前を変えて別人の振りをするのは恥ずかしいよ

>>66641 口コミ知りたいさん
頭の悪さを指摘されたからって名前を変えて別人の振りをするのは恥ずかしいよ

>①要は都心三区に集中する通勤地獄なんてのは過去の話で
>②今更都心マンションで利便性最高なんて

①を受けて東京からどんどん人が離れて言ってるんじゃなくて
①を受けて通勤地獄を避けて中心部に集まってるんだよ。

別に都心マンション最高！って言いたいわけじゃなく、
むしろ金もないと都心部に来てもまともな暮らしなんか出来ないよ、ペアローンなんてやめとけよ、と警告を鳴らすここの住民もこれはこれで無視できない訳だよ。

>>66646 匿名さん
やっぱりそう思うよねｗ

>>66642 匿名さん

あなたも経済知らなさ過ぎ
富士通は（マイナカードじゃ叩かれたけど）社会インフラを抑えてるし
史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え、今回政府の要請で全社員の基本給を
一律２割近く上げているはず
元々電機業界じゃ高給だし（俺には関係ないが）
それに自社資産があるから簡単に数千人規模で工場跡地とかに引越せる
ということでしょ
新興企業には真似ができないよ

共働きだとオフィスの分散化は困るよね
一方は丸の内、一方は横浜とか

>>66649 口コミ知りたいさん
ちなみに匿名さんは複数いる。少なくとも私以外に1人はいる
富士通の指摘をしているのは私以外の匿名氏
私は個別企業の批判はしない
ついでに指摘すると、＞史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え　←これが分からない

自分の感覚では
今や都心はオフィスビル→商業地（早い話が水商売とホテルなど観光施設）と集合住宅
湾岸も工場や倉庫→タワマンばかりになり肝心の経済活動はすでに瀕死の状態
湾岸などに林立したタワマンも建替は費用が足りず不可能、高齢者病棟みたいになるかもしれません
まるで今は亡きひばりが丘団地や高島平、多摩NTみたいな運命を辿るのではないでしょうか
このままでは年金も４割下がると言われています。今のパワーカップルとか軒並み生活保護を受け当然マンションは差し押さえとなります

富士通株式会社　2023年3月期　決算短信
売上高　　3兆7137億円 (＋3.5％)
営業利益　3356億円 (＋53.1％)
純利益　　2151億円 (＋17.8％)

決算書を見ると数字は↑だが

>>66649 口コミ知りたいさん

もう無理すんな

それは経済じゃなくて単に富士通という企業の説明であり
知らないとしたら「経済」ではなく「富士通という企業」

>史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え
↓

>>66649 口コミ知りたいさん
>史上最高益で純利も１兆円を遥かに超え

いやはやなんとも・・・
「営業利益か経常かどっちか覚えてないけど１兆超えてたよ」とかならまだ分かる。
チラ見してインパクトのある数字だけ記憶に残ることはあるから。
例えば記憶では最終利益だと思ったら営業利益だった、とか
この10年の数字見て過去最高益だと思ってたらバブル前にもっと利益出してたとか
そんな事では俺にもあるし咎めたりはしない。

でも
>あなたも経済知らなさ過ぎ

とか啖呵きってこのザマはないわ。

時間無制限、1社1問ではない謝罪会見を要求します！

>>66655 匿名さん
経済知ってたら最終利益1兆ってとんでもなくデカいってことくらい肌感覚で分かるから間違えようがない
各利益の意味するところを理解してないから間違えたのどろう

純利益1兆円超企業
1位　トヨタ自動車　2.4兆円
2位　NTT 　　　　　1.2兆円
3位　三菱商事　　　1.1兆円
4位　三井物産　　　1.1兆円
5位　三菱UFJ 　　　1.1兆円
6位　日本郵船　　　1.0兆円
-----------------------------
7位　ソニー　　　　9371億円
8位　三井住友FG　　8058億円
9位　伊藤忠商事　　8005億円
10位 商船三井　　　7960億円

>>66656
そんなところでしょうね。

>>66657
商船三井が入ってくるのか。凄いね。

>>66657 匿名さん
意識してなかったけど、10位までの株全部持ってる。

純利益1兆円超企業
1位　トヨタ自動車　2.4兆円　愛知県豊田市
2位　NTT 　　　　　1.2兆円　大手町、ドコモ溜池山王、データ豊洲
3位　三菱商事　　　1.1兆円　丸の内
4位　三井物産　　　1.1兆円　大手町
5位　三菱UFJ 　　　1.1兆円　丸の内
6位　日本郵船　　　1.0兆円　丸の内
-------------------------------------------
7位　ソニー　　　　9371億円　港南
8位　三井住友FG　　8058億円　丸の内
9位　伊藤忠商事　　8005億円　北青山
10位 商船三井　　　7960億円　虎ノ門

トヨタの利益がダントツなのに株価はイマイチだな、なんでだろう

EV車への遅れ懸念じゃね。

>>66656 口コミ知りたいさん


別にF社の肩持つつもりはないが
誰も当期純利益なんて言っていないよ
それでもあんたらの企業に真似できるかなｗ

https://toyokeizai.net/articles/-/703656

港区の6.6人に一人が社長らしい
税収凄いから公立中で海外修学旅行に多額補助出せるんだな

>>66664 通りがかりさん
港区もアドレスによってピンキリだよね。埋立地の方は嫌悪施設が集まっているから悪臭もあるし、あまり住みやすい場所ではない。

トップ10が軒並みレガシー企業な上に、トヨタ/ソニー以外は海外売上が微々たるあたりに日本の国力の限界が見て取れるよね。
海運なんてコンテナ船の登場と世界的な貿易活発化という世界の潮流にのっただけで、マーケティングでのし上がったような企業はほとんどいないよね。

トヨタはEVでのシェアがないのとサプライチェーンがガソリン特化過ぎて、将来性が懸念されてるが、全固体電池が発表されたし、まだまだこれからよ。

港区女子がメシ代請求されて脅したのXで流れてたな
確かにピンキリ

>>66663 口コミ知りたいさん
この期に及んで見苦しいですよ

今日は夫婦で久々のチョイクル。海上は強めの風も心地よく気分は最高♪
みんなも、あーだこーだ口角泡を飛ばすのも結構だが、折角の３連休。
今が絶好の行楽シーズンだし、楽しまないと人生あっという間に終わっちゃうよ

話は変わるけど
本日マリーナでトヨタの船展示会していたが中々客が集まらず手持無沙汰だった　　
俺の船も国産艇だが船は今全然売れず買ったメーカーは撤退ｗ、ヤマハも今は景気がいいけどヨットは撤退、日産、鈴木、三菱、いすゞのプレジャーボートも皆リストラで撤退。残っているのは船体ではトヨタとヤマハだけ。
みんなもトヨタを憂うなら外車なんかじゃなくて車でもポーナム（船）でもどんどん買ってくれ。
ポンコツ車の壊れたそこの君だよｗ

そも、港区女子がすでに絶滅危惧種
ギャラ飲みとか10年前しょ

>>66668 マンション掲示板さん

あんたもネチネチ女々しいね　だからいつまでも独身なんだろうな

体を売ってまでして稼いだ金をホストや地下アイドルなんかに貢ぐ女は頭が腐ってるバカだよな。
どう育てばそんなバカになるんだ？

>>66659 匿名さん

マジ？凄いね。お金持ち羨ましいな。

そういうお金持ちになると悩みとか昔とどう変わってきてる？

>>66662 匿名さん
そうだね、社長交代も同じ理由か

>>66671 評判気になるさん

逆だろうが。>>66656の言う通りだろう。
人に経済知らないとまで啖呵切って
「富士通の純利は1兆を遥かに超える」とかほざいて
すぐにデータ突きつけられても詫びることも出来ず
恥の上塗り繰り返すなって。みっともない。

>>66664 通りがかりさん
実は以前から修学旅行がシンガポールという公立中学はあった。地方に。
港区だから騒がれてるだけって気がする。
共通するのは税収多くて生徒数少ないところ

富士通の純利益が1兆という人は全く経済的知識のない人だと思う。言い間違えでもあり得ない

>>66676 評判気になるさん
補助金総額が違うよ
これまでも海外への修学旅行はあるのは知ってる

>>66677 評判気になるさん

あんたもしつこいな　女に嫌われているだろ

>>66673 匿名さん

見え透いた揚げ足取り、ここでも言うか
何だか今日のコメントみるとねいねち女の腐った奴ばかりだな
余程社会に恨みでもあるらしい( ´∀｀ )

>>66678 マンション掲示板さん
港区だから補助金が厚い訳ではないよ。港南とか湾岸で一番公立学校の整備が遅れてる訳で。

このスレには、論理的な反論ができなくなると、
「引きこもりのくせに」
「どうせ無職だろ」
「独身は辛いな」
「もてないだろ」
「友達いなさそうだな」
などと相手の属性を空想で決めつけての攻撃がお約束の人物が居るな

お前のかーちゃんでーべそ
と何も変わらない 笑

>>66680 通りがかりさん
>見え透いた揚げ足取り、ここでも言うか

>>66673書いたの俺だけど、俺宛て？

クックパッドが本社移転を発表　
2024年8月に現在の横浜市から東京都目黒区へ

>>66678 マンション掲示板さん
この修学旅行、単価高すぎ。
シンガポールごときでなんでそんなにかかるんだ？
旅行会社にぼられてるな。

>>66685 マンション検討中さん

シンガポールはエコノミーで片道40万しますよ

>>66686 評判気になるさん
そんなにしないよ、往復で6~7万。ファーストCと間違えたかな
知らないうちに上がったかと思い調べちゃったし

>>66684 匿名さん
オーシャンゲートみなとみらい　→　日本調剤池尻ビル
クックパッド、なんかヤバそうだよ。人員削減しても大赤字だから経費削減かな。
株価は底なし
https://finance.yahoo.co.jp/quote/2193.T/chart?styl=cndl&frm=mnthl...

オフィスを移転すると通勤経路が変わって不満が出るからそう簡単にはいかないんだよな
多数派に便利な立地になればいいけど、そういう立地は賃料が高い
知り合いの会社が新宿駅から横浜駅周辺に本社を移転したけど、新宿オフィスも縮小して残してある
結局２拠点本社のようなことになってる

クックパッドは数年毎に移転を繰り返している
業績の好不調や従業員の増減での移転だから妥当な経営判断だけど
移転すると従業員は大変なんだよな

　1997年　藤沢市
　------年　白金台
　2014年　恵比寿ガーデンプレイス
　2021年　横浜 WeWork オーシャンゲートみなとみらい
　2024年　池尻大橋駅　日本調剤池尻ビル

クックパッドはかなりのクソ株なので調べてみたら、通勤に対し徒歩や自転車通勤を健康のため推奨している。交通費は賃金同様コストだから何だかんだ言って抑えているのがセコい。そればっかり考えているからクソ株になったか。

>>66676 評判気になるさん

千代田区の方が生徒数少なそう。

>>66685 マンション検討中さん
ホテル代と食事代が高い。

>>66690 マンション検討中さん
MG白金台からガーデンプレイスは徒歩や自転車で行ける距離だから良い移転例だと思う
ガーデンプレイスからみなとみらいはキツイねー
他人事だからどうでもいいけど参考にはなるね

一方でカカクコムは大したもんだな

>>66687 坪単価比較中さん

出張で取れる変更可のエコノミーが軒並み40万でした。

>>66696 口コミ知りたいさん
海外出張でエコノミーってどんだけ貧乏企業？

>>66697 eマンションさん
そうなん？
お父さんの会社ええな。

>>66697 eマンションさん

別に貧乏企業ではまったくないですが？

むしろまともな企業の方がクラスは厳しいでしょ
小さければそういう内規もないだろうけど

>>66700 評判気になるさん
いやいや、社内規定で原則Cって決められてますよ。

>>66696 口コミ知りたいさん
だいぶ高いですね、自分では乗らないな

>>66697 eマンションさん
>海外出張でエコノミーってどんだけ貧乏企業？

お父さんの会社は海外はどこでも一律「良い席でええよ」かい？
国別・フライト時間別・役職別等、業務内容、帯同者等で分かれてないのけ？
プレミアムエコノミーみたいなエコノミー以上ビジネス未満は一律エコノミー扱いかい？

>>66689 マンション検討中さん
最近の流行りはテレワーク半分で移転、オフィス面積減らして固定席もなくして座った席が自分の席、自分のPCってやつ。合理的ではある。
こういうのが増えるとオフィス需要減りそう

>>66704 評判気になるさん
①余った床を返して経費節減
②余った床を付加価値創造のスペースとして活用
どっちを採る？

>>66704 評判気になるさん
一方でテレワーク廃止、再び都心部への流れもあったり、オフィスビルが益々進化して高単価になってたり面白いよね。
企業も調子が良くて余裕のある時、悪くてスクラップ＆ビルドの時期、いろいろあるしね。

その昔、縛られない派遣という新しい働き方って持て囃されたのが今や貧困の象徴になったように
テレワークという働き方もほんの少数のテレワークでウハウハ組と大多数のプア層として分かれていきつつ、結局は底辺層の代名詞に落ち着くと思うね。

>>66705 マンション掲示板さん
調子の良い企業は②を取りつつ、悪くなった時は①に走ったりを繰り返すイメージだね。

貸し手側でいうと三井なんかは特に、昔なら一人～数人で古い雑居ビルを借りてた層を
好立地・高機能ビルにレンタル・シェアオフィス、コワーキングスペースとして商品化して細かく細分化して取り入れてるね。

テレワークは定着しつつあるけど、オフィス回帰や出社要請も高まっているから
結局は以前のような状況に戻るでしょうね
長期的に見たら都心部のオフィス街に戻るでしょう

なんだかんだ言われても新興企業よりもレガシー企業の方が強いから
丸の内や大手町がビジネスの中心であることに変わりはない

コロナ渦ではやむを得ず年収600万、800万、1000万の正社員でもテレワークになったけど
今後は人の入れ替わりと共に徐々に派遣、あるいはランサーズみたいなクラウドソーシングと同じ扱いになるのは間違いないでしょう。

>>66701 通りがかりさん
弊社は事業部長クラス以上じゃないとエコノミーですが。
大手電機メーカーです。

>>66712 通りがかりさん
メーカーは渋いよね。金融や商社だと一般社員でも国際線はビジネスが多いと思う。国内線は管理職掌以上だけど。

>>66712 通りがかりさん
>>66713 評判気になるさん

ちなみにプレミアムエコノミーみたいなのはやっぱ基本不可ですか？
申請時・申請者の力関係によるとか
本社は厳しいけど支店（長）によるとかありますか？

>>66714 匿名さん
不可ですね。
国内線でJALがJクラスでも追加料金なしなんてやってましたが、そういうのならいいです。

>>66705 マンション掲示板さん

①はケチくさい。
良い企業は②を目指してますよ。

都心5区のオフィス空室率は2年以上6%超えたまま。
平均賃料も下落中で下げ止まる兆しなし。
https://www.miki-shoji.co.jp/rent/report/branch/21

>>66717 匿名さん

それでも大手は各社過去最高益とか余裕綽々だもんねえ。
物販で言えば20個作って1個余ってるだけっていうところ。
マンションはマンションで利益率はね上がってるし
土地持ちビル持ちはお強いザンスねえ。

実際に現場でマンション売ってるのはどこの会社でいくら貰ってるか知らんがデベ本体の社員は高給取りだしね。

でも、不動産業界はコンプラ無視のひどい社会だから、正義感の強い俺にはとても務まらないな。

>>66718 匿名さん
直近の新築ビルの空室率は40%超えてるみたい。
市況はこれから悪くなるのかも。

>>66721 匿名さん

勿論そういうのも知ってますが、その程度の事は楽勝です。むしろコロナで体質強化です。

>>66720 匿名さん
そりゃ大変だ
不動産一切買えないね

>>66722 匿名さん
その程度って言うけど、空室率42%は過去30年で最高でしょ。
本当に大丈夫？

平均６％の空室率なんてのは満室と変わらないよ。
俺は本業リーマンの傍ら、規模は弱小ながら自己所有地にアパートや戸建など賃貸しているけど、１年の間に１０軒に１つや２つは空きがでる。
幸い都内駅近だから次の入居者もすぐ決まるけど、問題は施工業者も人出不足と部材納期遅延で原状回復に時間がかかり､改装後もようやく内見でき契約・引渡までにタイムラグが出るから、１，２か月は空室を余儀なくされる。それで空室率４～６％。
しかも工事代は上がるのに賃料値上は難しい。分譲と違い世間相場は皆下がる傾向だしね
最近は近所でも同業のリーマン大家さんが増えたようだけど、設備は新しいのに苦戦する傾向　
不動産屋も実績のある古い方がグーグルマップにも出ているし紹介し易いのかもしれない

>>66721 匿名さん

都心マンションの分譲価格もまもなく４０％下がります

俺の馴染の店がどんどん消えていく

汐留は衰退してるそうです。

>>66728 名無しさん

電通・日テレは残るが、資生堂、富士通、ソフトバンクと本社が汐留から撤退してる。今ここにそれ以上の大企業は入りづらく、細々とテナントを細切りしていきながら衰退を迎える可能性が大きい。こんな都心なのに不思議ですが、虎ノ門、西麻布、高輪、品川、芝浦と大規模開発が沢山続き、もっと魅力的なオフィス環境が他に沢山できてしまった。

>>66729 マンション掲示板さん
品川は無いでしょう。都心から遠いし、海側は嫌悪施設街ですよ。せめて高輪までだな。

>>66730 eマンションさん

本気ですか？
品川はこれから東京の玄関口になりますよ。
トヨタ東京本社は品川に移転します。
リニアもできる。
品川駅の港南と接してる南側の北品川も大規模再開発予定です。

>>66731 マンコミュファンさん
港南行ったことあります？港南は汚物処理施設が多く集まっているので、下水と家畜の悪臭が酷いですよ。あまり将来性の高い街とは言えないかと。

>>66712 通りがかりさん

そう考えると早慶卒でも、メーカー入って40、50代で海外出張プレミアムエコノミーとかだと、プライドずたずただろうなww

>>66729
全然知らないんだね

>>66715 口コミ知りたいさん
ビジネス客向けのJクラス無料、コロナ前はよくやってたけど、最近やってないな。

>>66720 匿名さん

分かります。
あなたには今まで通り自宅警備という大国日本で
他の誰にも出来ない重要な任務を遂行し続けて頂きたい。

スレ民一同より

>>66724 匿名さん
年商5億の会社が一か八かで30億のビル建てて半分空室とかならやべーとなるのも分かるけど何をそんなにビビるのよ。
全棟4割空室ならいざ知らず、足元見られて全国的に賃料値下げさせられる訳でもない。全く問題ないよ。

業績好調時のイオンだってユニクロだって銀行だって証券だって赤字店舗もありゃ撤退だってしとるやん。

せいぜい担当者・担当部署の人間が真っ青になるだけよ。

>>66724 匿名さん

あーもし、その大丈夫かってのがビル単体の行く末を心配してるって話なら、
どうなるか、どうしたらいいのか、それは俺にも分からん。

俺はどうやらマンションには手が届かないようだ
10年前に見た夢は儚く消えた
インフレが恨めしいよ

>>66717 匿名さん
それ見ると渋谷区が意外と強いんだね

そういえばGSIXも一時は空っぽ説が流れてたな

>>66724 匿名さん
東京中の新築オフィスが全部空室率4割なら大変な話ですね

>>66742 マンコミュファンさん
都心5区だそうです。
既存ビルに比べて数が少ないから変動大きいけど、コロナ後に急上昇して過去最高水準。

オフィスとマンションは違うでしょ

オフィスは作りすぎたね。
これからも大規模ビルの供給が続くから、さらに悪くなると思う。

>>66743 匿名さん
都心五区てすか
大変なことですね
まさか、竣工前のビルまでカウントしてませんよね？

>>66723 評判気になるさん
俺が住む部屋は全部細かく確認して契約した。
投資で不動産買うなんて、バカのすることだと思うからまったくやる気ない。

>>66746 評判気になるさん
新築ビル：調査月を含め、過去12カ月間に竣工したビル
空室率：総貸室面積に対する募集床面積の割合（空室率＝募集床面積合計÷貸室床面積合計）
都心5区：千代田・中央・港・新宿・渋谷区
だそうです。

>>66748 匿名さん

ということは、募集していない（できない）空室もあるだろうから
実際の空室率はそれ以上だよね