23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>63704 匿名さん
こんな戦争、いつまでも続くわけないだろ。
ロシアに戦争継続能力はない。
こんな異常事態が長期的に続くなんて有りえないんだよ。
不動産業者はいつでも自分に都合好く理屈を作って、マンションを売りつける。

>>63703 匿名さん

ディスっているわけじゃないよ
事実を述べているだけ
中国人もマンションバブルがいよいよ崩壊し、若年失業率2割超えたから、
来年一斉にハルフラが売りに出ても、転売ヤーの思惑とは裏腹に
少なくとも分譲価格以上で買う人なんかいない。
地下鉄も立ち消えになるのは必至だし、そもそも坪30万のクズ地だからね。

>>63707 匿名さん

＞命令じゃない、心の叫びだ、ブルースだ。
＞ロックミュージシャンがシャウトするのと同じ

はい、伝わりました(*^^*)

>>63719 匿名さん

晴海フラッグが値下がりするわけねーだろ　笑

>>63719 匿名さん
ハルフラは知らんが中国バブル崩壊で中国人が日本不動産爆買いを加速させるやん
新築タワマンの高層階は中国人だらけ

>>63715 匿名さん
高円寺あたりが穴場か

>>63707 匿名さん
変態か

>>63698 通りがかりさん
晴海は周辺環境が良いから問題ない。湾岸で駅遠できついのは嫌悪施設に囲まれている港南とかだよ。

>>63723 口コミ知りたいさん

穴場も何も、既に超人気駅でしょうが

>>63719 匿名さん
海外勢からすると、円安が進んでいる今の時点の円で不動産を買い、いずれ日本もインフレになって金利も上昇するので、そうなれば今より円高になる。その時売れば為替分も含めて儲かるという仕組み、すぐ売ると税金も損だしね。今は買いの時期で、売るのはだいぶ先になる。投げ売りなんかしないよ彼ら。

>>63721 eマンションさん
新築価格より下がる事はないだろうけど、転売価格から下がる可能性は十分あるけどね。
ぶっちゃけ割安だから買いなマンションだっただけで、適正価格で売られていて欲しいかと言われるとかなり微妙。

>>63728 匿名さん

一般人が場合は買う理由が価格であればやめておけ。
この街に住みたいが買う理由ならGoだよね。

一般人が資産性とか言い出すからおかしくなる。
収益が目的の業者は除く。

ファミリータイプだと外周区のタワマンでも億越えてきてるのは、確かにバブル感あるな。

やはり都心一択か。

>>63730 マンション検討中さん

若くて金があったら一度は都心に住んでみなはれ。

今日も入りました！都心一択。
外周区どころか蒲田の外れの方まで住戸によっては億よ。

>>63732 匿名さん

買える訳じゃないんだし、都心言うのはタダなんだし夢ぐらいみさせてやれや。

都心を買えない貧乏人の卑しい僻み根性が出ました

都心（港、千代田）には住みたくない。リアルに。
ただ自分の住んでる区の評価はなんとなく知っておきたい。だからここを見てる。
そういうやつ結構いそう。どう？

>>63729 匿名さん
ハルフラは一般人が住みたくても、まず当たらないよ。
今売っているタワー棟で、平均倍率が15倍を超えてる。

まあ東京の場合には都心三区だけが鉄板というのはないと思いますけどね。
東京は拠点となる駅がいっぱいあるので（京阪神間とかにも言えるとおもうけど）ある程度範囲は広げていい気がします。

地方都市とかだとほんとにちょっと歩いただけで都心から出てしまう場合も多いけど、東京外環自動車道の内側は一塊の都心（職住近接できて生活や娯楽のインフラも充実しているという意味での都心）でいいような気もする。

>>63734 匿名さん
>都心を買えない貧乏人の卑しい僻み根性が出ました

結局、リーマンやってちゃだめってことだね

>>63735 匿名さん
湊・千代田に住みたくないんじゃなくて住めないんだろ、貧乏人
君はどこの区のどこに住んでるんだ？
まあ恥ずかしくて言えないか。もしくは嘘ついて見栄を張るかだな
実際は郊外のボロ家に住んでるんだろうな～

>>63718 eマンションさん
>ロシアに戦争継続能力はない。
地面を掘れば石油や天然ガス、鉄鋼などがザクザク掘れる国ですよ。
食料も自給できているし、いまだに資源を海外に売って儲けている。
精密誘導兵器は作れなくてもローテク自爆ドローンぐらいは作れるし、人命なんてそれこそ畑に生えているキャベツ並の扱いで、山ほど犠牲にしても平気ですから。おまけに核攻撃をちらつかせるから本気で叩きのめすことすらできない。

戦争は長期化するという専門家は多いですよ。

>>63737 匿名さん
さすがにどんなに広くとっても都心は山手線内及びその周辺だけだと思うわ。

>>63738 匿名さん
能力ないやつが起業なんかしたら破産確定。
都心どころか一文無しになり、橋の下に住むことになるよ。

>>63741 匿名さん

中央線南側が抜けてるよ。

頑張って稼いで都心に住んでいる人を僻んで足を引っ張る奴
しかも嘘吐き
こういう奴が資本主義社会の敵なんだよ
俺だって都心には住めないけど高所得者をリスペクトしてるからな

>この掲示板に都心マンションが簡単に買えるような金持ちは実在しませんよ。
このスレに書き込みしている人で数人いると思うよ。俺もそうだけど。ヒマなやつなのはその通り。

>都心マンションを売りたい能無し営業が書いてるだけ。
マンコミュなんてステマだらけだからね。ここは最近やたらと都心を勧める書き込みが多いよね。笑。

結局、自分が住んでる地域を晒さずに遁走したな
湊・千代田より高額な家に住んでるならまだしも
ただの貧乏人だろ
やっぱり狡賢い卑怯者だった

お前ら喧嘩ばかりだな

>>63742 マンコミュファンさん

結局、リーマンやめられず指くわえて見てるだけってことですね。

>>63747 マンション掲示板さん

喧嘩というよりかまってちゃんってところだね

都心区のいいとこも
周辺区のいいとこも
都下市のいいとこも

みんな素直に認め合おうよ

>>63750 マンション検討中さん

大丈夫。皆ホントは分かってるから。
個別スレだとマニアすぎてついていけないから
ここでちょっとイキってみたいだけなのよ。

個別の物件スレだと
どうでもいい些末な仕様の違いに鼻息荒くてキモかったり
地域の事に詳しくないとついていけなかったりするけど
ここなら知らない土地や事柄でも一般論語れりゃいられるからね。

>>63750 マンション検討中さん

悪いところが無ければ良いところも無い。
マンション価格とは相対的なもの。

マンション購入層の多数派は給与所得者なのに、その人達の意見を都心３区で買えないからと「貧乏人」と排除するのは狭い了見だな。ここは都心スレではなく２３区価格動向スレなのだから。２３区の市場を作っているのはリーマン達だよ。この人たち（２３区内で何とかマンションが買えるリーマン）のリアルな思いを知るのは大事。

>>63754 通りがかりさん

もはや23区内ですらリーマンには厳しいという現実。

>>63754 通りがかりさん
そのリアルな思いで都心購入者をこき下ろすのですね。

ゴチャゴチャ言ってないで早く買えよ
本当に買えなくなるぞ
時間は無限だが、個人にとっては有限だ

>>63757 マンション掲示板さん

買ったら買ったで、常に心に穴がある人は現状に満足せず、不満、妬み、嫌がらせは続きます。

モリモトとか阪急阪神のジオとか、オープンハウスとか、サラリーマンでも買える立派なマンションはいくらでも都内にあるやろ。新築でも。
大手デベにこだわりたいなら、野村プラウド京急蒲田とかもいい。

最近は都心サゲられると頭逝ってる奴が一人湧いて出てくるな。
一昔前は文京区にもいたが。
こんなのに尊敬？笑わせるな。ただの引きこもりだろ。

>>63739 匿名さん
港区湾岸の嫌悪施設エリアなら江東区より安いですよ。江東区より臭いけど。

>>63753 通りがかりさん
いやあるやろフツーに

テレビで東京埋立地の歴史やってたけど面白かった。ここでも地歴好きいるけど偏りが目立つな。

>>63760 匿名さん
>都心サゲられると頭逝ってる奴が一人湧いて出てくる
というより、そこに住んでもいないのに一方的な偏見を押し付けてさも住む価値がないと主張してくるから、そこに現に住んでいる連中の中にキレる奴が出てくる。反撃された側には自分の言動を今一度振り返るべき人も多いだろう。

住環境云々以前に、都心三区は良い材料が出尽くしてどうつついても今以上に環境が大きく良くなるという目処もないのに今以上に上がるのかというあたりに大きな問題があると思う。物価が上がるから上がるというのならば、都心三区にのみ起きる現象ではなく、背伸びして無理して都心を買う必要はない。伸びしろがある地域の最も需要のある価格帯の物件を複数買った方が利益がでるのでは？

>>63763 坪単価比較中さん

TVの情報が正しいとは限りませんよ。
おもしろかったということは、それなりの脚色もあるでしょうからね。

>>63764 匿名さん
＞都心三区は良い材料が出尽くして
そうでしょうか？
都心三区、少し広げて五区では今後とも大規模開発計画が目白押しですよね？

＞どうつついても今以上に環境が
＞大きく良くなるという目処もない
環境という言葉は人によって受け止め方が違いすぎて荒れる原因になるのはこのスレの伝統芸みたいなものです。
新たな開発計画が都市生活の環境を向上させると考える方もいれば、土地利用の高度化は環境破壊でしかないとお考えの方もいらっしゃると思います。