23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>61852
なんで郊外暮らしに見えたんだよ。
東京暮らしだよ。

昔はお上りさんが都内に家を持つなんて夢だったんだよ
今みたいに規制緩和されておらず、高金利だったから、都心なんかワンルームマンション以外夢の又夢。皆アパートか郊外のニュータウンから仕方なく通っていた訳ね。
今は当時の何倍も都心にマンションが溢れているけど、核家族から単身化されて世帯は一見増えているけど、一戸当たりの面積は小粒になっている。
しかもマンション業界の計画では都心３区も周辺区も来年以降もどんどんタワマンが供給されるし、建て替えできない老朽化マンションも買替で毎年増え続け、人口も頭打ちだから、間違いなく昔よりは遥かに家余りになる。
今は大学の学生数も昔の半分近くに定員減らしたりしているけど、それでも募集枠の８割平均らしいし。
都心山手線内のごく一部の高級築浅マンションを除き、未曾有の暴落が来るのは確か。問題はそれがいつ来るか、ほんと時間だけの問題よ。

審査金利ってもんがあってだな。２パーくらい金利上がっても、変動マンが贅沢出来なくなるくらいで貸し付けてるのよ。

変動マン　もはやまな板の上の鯉ｗ

渋谷もマークシティでQBハウス。
都心暮らしも楽じゃないぜ。

>>都心山手線内のごく一部の高級築浅マンションを除き、未曾有の暴落が来るのは確か。

都心だけ暴落逃れるとかないから。
都心及び周辺区の駅近は比例するよ。
暴落があるとしたら空き家が増えてる郊外、東京なら駅遠で需要少ない場所のみ。
人口減は東京に一極集中するから都心及び周辺区は安全だと思う。

差出人：都心はもう手が届かない

世帯年収1100万の四人家族です。晴海フラッグに落ち続けた亡霊です。

通勤先が上野と渋谷なので、両方に出やすい品川や川崎周辺で検討していますが、下記の条件でお薦めはありますでしょうか。

■予算6500万
(金融資産1500万を運用しつつローン返済する予定です)
■3LDK
■75㎡～80㎡希望
■新築・中古にこだわりはありません
■クルマなし
■近隣にショッピングモールがあると嬉しいです

東側だと幕張べイパやPH南船橋だと思うのですが、南側の候補が検討もついておりません。
予算感から考えると、川崎から更に足を伸ばし、矢向のクレストプライムレジデンスなどでしょうか。
どうか亡霊をお救いください。

>>61870
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%A1%E3%83%AA%E3%8...

ここなんかいかが？
昔この辺住んでて、川崎周辺OKならここは見晴らし良くて駅近だし良いと思う。

リーマンがローンで都心にマンション買えるのは日本くらいらしいよ。

ローン減税はいつまで続くかな。
増税しかやる気なさそうだから、無くなる可能性あるよな。

各ポジショントーク見るからにこのスレッド40前後以上のおっさんがおおいんだけど、適した時に買えなかった怨念の人が多い感じだよね？

SNS全盛の時代に掲示板やってる奴は50以上がデフォと解釈してOK。
いや、俺はまだ40だぜ、って奴もいるだろうが、心が50以上って訳だ。
例外はオレっちだけよ♪

>>61866 匿名さん
あと2年で半額さん、お元気ですね^_^

期限を設けない予言など誰にでもできるわな
だっていつまで経っても外れないんだから 笑

>>61873 マンコミュファンさん

現金派の俺には関係ないな

都心やそのすぐ近くにリーマンがマンション買えた2010年代が異常だっただけ。
高度経済成長時代だってリーマンは郊外に住んでいた。

今が高いんじゃない。2010年代が安すぎただけだ。

>>61879 匿名さん

つまり今が普通と。

>>61880 口コミ知りたいさん

団塊世代が歩ける今まではね。
今の出生数は当時の１/3。日本人はタイ人より給料が安い貧乏国になったから、これからは知らんよ。

>>61881 匿名さん
事実誤認があるようです
タイ人の日本での最低賃金は日本人と同じ
タイでのタイ人の最低賃金は約１万タイバーツ／月（約４万円／月）
タイでの日本人の最低賃金は約５万タイバーツ／月（約２０万円／月）
どこをどう切り取っても「日本人はタイ人より給料が安い貧乏国」にはなりません。

経産省のデータで、大企業の部長職の平均年収では、アメリカ3399万円、シンガポール3136万円、タイ2053万円、日本1714万円とかなり低い水準のようですよ。
まあ、日本では現実こんなものかこれ以下かと。
https://toyokeizai.net/articles/-/668340?page=3

>>61883 マンション検討中さん

俺の勤務先はグローバル企業で、東南アジアだとタイや台湾、インド、マレーシア、シンガポールなどにも現法があるけど、ほぼこれと同じ感覚だよ　
日本はいつの間にか逆転されている
国民全般で比較するのはナンセンス

>>61884 匿名さん
グローバル企業の最底辺か、あんたも悲しいな

日本が賃金低いのは今や当たり前の事
ぐちゃぐちゃ言っている人は80代のシニアかアンポンタだろう
これからの成長に期待だな

>>61885 通りがかりさん

でも生涯2000万を切ることはないから気にしないけどね。

日本国内で上記あたりの年収が最底辺とは思わないが、
不動産価格は海外勢の年収増に伴って上がるだろうね。

>>61887 匿名さん
2000万は何年間もらいこれから何年貰う予定？

>>61800 マンション掲示板さん
災害の規模によるが
支援物資と情報収集のために避難所行った方がいい場合がある
トイレと水道が使えるかどうかもあるし
3階以上にただで何度も誰かが水や食料運んではくれない

>>61864 eマンションさん
変動金利が上がるのはもうすぐ。
ギリギリローンズのバカどもが大量に破産だね。
いい気味だ。

>>61883 マンション検討中さん
しかも、経産省のデータを見ると（同じ出所のデータでないものの）、日本より年収が高いとされるタイの部長さんの昇進年齢（32歳）は日本の部長さんの昇進年齢（44歳）より12歳も若い。しかも、このデータは現在の円安が進む前のもの。日本の税金・社会保険料は馬鹿高いため、手取り年収の格差はさらに拡大。今後については、国勢を考えれば、格差は広がるばかりでしょう。

バブルの頃は今で言うとFIREした日本人が東南アジアとかの物価が安い国に移住してたじゃない？

今の日本で起こっているのは同じこと。

中国人のお金持ちが老後に住みたい、別荘を持ちたい場所が上がるんだな。

例えば宮古島とかニセコとかね。

都内ならば、お金持ちの中国人が欲しがる所のみが上がる。
都下だったりぎりぎり23区みたいな日本人のリーマンしか欲しがらない所は下がるだけ。

変動金利が上がることはないかなぁ
上がったとしても微々たるもの。微々たる金利変動で不動産価格の下落はない。ら
残念ながら君が望む未来は訪れないよ。
で、ギリギリでローンを組んでそこそこの物件を買ってる人は売れば数千万のゲインがあるから賃の方とは違う未来。

>>61889 坪単価比較中さん
だめだよ突っ込んじゃ
ストーリー作れなくなって困ってるじゃん笑

>>61895 名無しさん
何でも浅いと面白くないね
2000万を10年だとそこそこ、30年貰えればリーマンの上の中かな

いちいちこのスレで年収とか開示しなくていいよ。

>>61897 マンション検討中さん
ほんまやねー
おれ5000万とか幾らでも言えるしね

>>61897 マンション検討中さん

ワイは結構知りたい。

>>62898
確かにそうなんだけど、それでもちょっと突っ込むと大体分かるけどね。

>>61889
>>61895
>でも生涯2000万を切ることはないから気にしないけどね。

読み手の誤読を狙っていますｗ

理想／でも生涯【【年収が】】2000万を切ることはないから気にしないけどね。

現実／でも【生涯収入】が2000万を切ることはないから気にしないけどね。

本当はこうです。私は知っています。

リーマン生涯収入の上の中央値は役員社長8年間で9億、社員時代3億の計12億。エリートの平均が3~4億、リーマン上とスーパーリーマンは3~4億の物件は買えるけどリーマン上は50過ぎから高給取りだからそこ行かないか。中小企業のオヤジはリーマン上とエリートリーマンの間かな。中小企業のオヤジは気苦労多いからリーマンエリートが収まりいい気がする。

しっかし下がらんな。
一本調子やな。

暴落！暴落！叫びながらなにも起こらず３年ぐらい経ちますよ。不動産は株みたいな動きするわけじゃない

今のところ生涯収入 8億。
リーマン2億ちょっと。投資で約6億。あと1億増やして引退が今の目標だがどうなるか。金利上がったら目標が遠のくなぁ。

住むところにこだわらないなら、金融資産5000万あれば不動産よりも株の方が儲かる。
だいたいは5000万到達前にローン組んで家買うだろうけど。

Talkに対応しました笑

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ７
https://talk.jp/boards/estate/1685196572

総戸数30代のマンションで同時に5部屋売りに出てる
怖い

>>61904 匿名さん

勝ち組やん

城東湾岸低地辞めだな

>>61908 eマンションさん

＊＊＊やん

持ち家派＝金持ち　賃貸派＝貧乏人 ７
https://talk.jp/boards/estate/1685196572

最近雨ヤバい
荒川決壊って本気であるんじゃないか？

>>61910 ご近所さん
業者うざいよ。

>>61912 通りがかりさん

業者じゃない笑
何イラついてんの？

>>61913 ご近所さん

宣伝がうざい。
営業かなんか？

年収
本業　士業で2000万円　現在40代で70歳までこれぐらいの収入の予定
不動産収入700万円

資産
金融資産1億
不動産2億

自宅マンションの含み益が5000万円ぐらい

借金は住宅ローンのみ。

コロナ以降で資産1億前後増えたよ。

私程度でもこうなんだから都心マンションはまだまだ上がるよ。

>>61911 名無しさん
最近とは言えないですが、1958年の狩野川台風や1961年の台風24号で東京は水没していますね。

>>61915 匿名さん

収入がエグい。
プロ野球選手並みの生涯収入。

>>61916 匿名さん
東京が水没って随分ザックリした表現ですね笑
面的に水没したのは下町区だけであとは局所的な被害に留まったようですが

>>61916 匿名さん

いつのことやねん。

>>61915 匿名さん

まだはもうなり　もうはまだなり

まだまだと言ってる間に、天井は訪れる。
利益確定してなんぼ。

>>61920 匿名さん

生存者バイアスってやつか。

隅田川、荒川、江戸川の同時決壊
多分自力復興できんな

>>61922 名無しさん
都心高台マンションの価値がますます上がるな

>>61900 匿名さん

悪いけど、俺はリ地主なので賃貸事業(低層マンションと駐車場)と、株に投信配当だけで遊んで暮らせるんだよ。
一応ブラブラするわけにも行かないからリーマンもしているけど。
不動産はインカムゲインが正解。土地持ちで良かった。

>>61924 匿名さん

勝ち組やん。

>>61916 匿名さん
うん、城東がね。
俺はあんな低湿地や埋立地には住まないから。

>>61924 匿名さん
それはよかったね。
山手線内が下らないは同意するけど、その外はどこも下がるよ。

下がらないのは山手線内側＋中央線南側ね。

山手線内側でも、北半分。鶯谷とか日暮里とか上野とか池袋は普通に下がるよ。

>>61928 職人さん

上がってるやん。なんで下がる？

住宅は大丈夫かもしれないけどメトロ水没で地下鉄駅はほぼ駄目になるし水源も駄目になるだろうから水道や電気も止まり結局陸の孤島になるのでは？

>>61930 匿名さん

荒川氾濫したらエグいだろうな。

>>61928 職人さん

需給バランスが崩れりゃ南側も下がる、
オフィス需要も減っているし。銀座も8丁目辺りだとヤバイらしい。

>>61931 マンション検討中さん

江戸川も氾濫したら江東5区ヤバイらしい。

Youtubeで見られる荒川氾濫動画は怖いよ

>>61929 通りがかりさん
は？これからの話しですが。
不動産屋は自分に都合のいい話しかしないよな。

>>61933 マンション掲示板さん
なぜ城東は歴史的に人気がないか。
水に浸かるからだよ。

オータニ様さすがの33号、13対12の大リーグらしい凄い試合だった。エンジェルス連勝に期待

>>61908 eマンションさん
勝ちも負けもないよ。この10年で株で5億以上稼いだけど、人生終盤だから生活は何も変わらない。
せめて30代でこのくらい稼いでいたら、人生変わっていたかもしれないが。

>>61935 マンション掲示板さん
下がると断言してるようだけど、根拠は？
これから上がる可能性も下がる可能性もあるでしょ。

>>61938 匿名さん

勝ち組やな。

50倍で外れたら郊外やったらキツい話やな。

山手線内側＋中央線南側のみが上がるのは甚だ疑問。
代官山や代々木上原や銀座も外だし、それ以外もブランドエリアはいくらでもある。

南青山アドレス：駅徒歩12分
代官山町アドレス：駅徒歩3分
これだと後者の方がはるかに高い。

そんな分かりやすく線引きは出来ないのが東京だろ。

>>61942 匿名さん

じゃ、値上がりするのは
山手線内側＋中央線南側に加え、代官山、代々木上原、銀座ね。

これでOK。

中央線南側ってどういう意味なんです？
京王線と小田急線ってこと？

>>61944 名無しさん
山手線内側かつ中央線南側の地域は一般的には資産価値が手堅いと言われる地域が多い。
単純に山手線内側だけだと田端とかも入っちゃうからね。

治安のいい文京区は外人さんが注目する地域だよ、交通も便利だし。

>>61945 匿名さん

そういうことか
ガッテン

>>61943
他にもあるだろ。
南平台町とか中目黒とか。最近では戸越公園とかも良さげだし。
山手線の内側と外側で全然違うとかないから。

>>61945 匿名さん

銀座入ってないやん。

>>61948 さん

ちゃんと落ちも付けてくれて。
ありがとうございます。笑

>>61950
落ち？戸越公園のことか？
いや、君が知らん場所なだけや。
ちなみに住んでもなければ買ってもないし業者でもない。
ようは内側じゃない場所でも上がる所もあれば良い所もあると言いたいわけ。
参宮橋も外だし内側だけ上がるわけないじゃん。

山手線外だと三軒茶屋～二子玉川～自由が丘のあたりは今後価値を維持できるか？を考えるといいと思う。

>>61952 通りがかりさん

できない訳ないだろ
その辺がダメなら俺ん家蜘蛛の巣レベルだぞ

>>61953 匿名さん
だから山手線内側南側って言うのもあまり当てにならないと思います。

>>61954 通りがかりさん

そうですね。
田舎者はすぐ山手線とか中央線とかに騙されちゃうんですよね。

ま、【外側】の【雑魚】程よく吠える。

ここまで、“上がって”こい。
後は、お前次第だ。

不動産評価で山手線内側と中央線南側は普通に使われるが
そんなことも知らない情弱は何でここにいるんだろうか
別にそのエリアにしてもただの目安で絶対的評価の押し付けではないことくらい分らんのかね
頭が悪すぎる

>>61957 匿名さん

よくそんな恥ずかしい内容で書き込めるね

山手線内側と中央線南側の言葉に脊髄反射して否定するのが滑稽なんだよ
別にそれでも自分は田園調布の方が良いとか成城が良いとか
それでいいのに

麻布、広尾、番町
昔から住宅地としての評価が高いし今後も価値を維持し続けるだろう
というのは誰でも分かるだろ
その次にこのエリアとか、このエリアとか、そういう段階的な評価は存在するんだよ

広尾、麻布、番町は、
日本選手権出場レベル。
今年の世界選手権日本代表は、
麻布台。

国立、荻窪、方南町、信濃町

最強

俺の筋肉は、

パークハウス、プラウド、ブリリアよりも美しい

>>61952
二子玉川はあそこだけで買い物が完結出来るし、
赤坂なんかに住むより二子玉川に住みたいファミリーは多いだろう。
下北沢は渋谷にも新宿にも近い。
山手線内側だけが独歩高に上がり続けるとか無知なだけだろ。

庶民が無理して山手線内側に住むから家族が破綻する。
住めないくせに酸っぱい葡萄の卑しい根性がにじみ出る。
住める場所に住めばいいんだよ。無理すんな。

>>61964 匿名さん
二子玉川は周辺が高級住宅地で資産家が多い。自由が丘にも同じことが言える。

自由が丘と二子玉川では資産家といってもレベルが違うくね
一緒にしたらいかんと思う

>>61967 ご近所さん
そんなに変わらないですよ。ちなみに成城学園前と二子玉川を結ぶバスが出てるけど、明らかにバス乗ってる人の質が高い。

どこが最強で高級でもいいけど好きなとこ買えるよう金を増やすことが大切だね
自分が資産家になること考えよう

いいかい、学生さん、
自分が資産家になることを考えなよ。

質が高いのに
バスに乗る、
ってこと？

>>61960 匿名さん

俺は麻布のボロマンションに住んでいたことがあるけど、
麻布、赤様、広尾、白金もそんなにいい所ではないよ　番町も４０年前の高級住宅ほぼ壊滅、見る影もないよ

http://maki200801.blog.fc2.com/blog-entry-181.html

>>61971 マンコミュファンさん
バスに乗るレベルの人でも質が高いって意味でしょ。
そのくらいわかってあげなよ。

中国人も
ヒルズは分かるけど
赤様も白様も知らないでしょ。

>>61973 通りがかりさん

それを踏まえたうえでの
ツッコミだよ。
追いつけてないのはあなた。

資産価値を気にしなければ相場が安い区や神奈川埼玉千葉あたりもいいもんだ

資本主義とは所詮は資本家の搾取の構造なんだよな。
金持ちはどんどん金持ちになっていき、貧乏人はどんどん貧乏になるだけ。

逆転のチャンスなんてほとんどない。

2010年代は逆転のチャンスがたくさんあった希少な時代だった。

レバレッジをかけてタワマンを買ったり、貯金を全てBTCに変えたりすれば資本がない人にも一発逆転のチャンスがあったゴールドラッシュの時代だったわけよ。

そのチャンスの時代で成功した人達を羨んでもしょうがないよ。

生きてる間にこんなチャンスは二度とこない可能性の方が全然高い。

暴落希望組の根拠は何一つ無いのが恐ろしいところ。しかし、各掲示板は暴落希望組の無根拠レスで溢れている。

>>61977 匿名さん
経験少ないね
この10年は稼ぎ易かったかもしれないけど、稼ぐチャンスはいつでもあるよ。
稼ぐやつはいつでも稼ぐし、稼げないやつはいつでもダメだと思う。

>>61979 坪単価比較中さん
特別な才能がある人はどんな時代でも稼げるさ。
そこそこの才能でも稼げた時代は終わった。

>>61978 マンション掲示板さん
これからもマンションはどんどん上がるからギリギリローンでも買え、なんて、とんでもないクズ野郎だよ。
不動産屋は客が家族崩壊しようがどうでもいいんだよな。

>>61971 マンコミュファンさん
富裕層だって電車で出掛ける時はバスですよ。

>>61967 ご近所さん

二子でも高台の瀬田1丁目や隣町の上野毛3丁目辺りの高台は
玉川1丁目（タワマンのある低地）とは月とスッポン
ググってストビューでみりゃ納得するよ

ここのコメ民かなり金持ちそうですねw
実際は年収500万未満の格安賃貸住まいだったりしてないかな笑

>>61984 名無しさん
そんなもんでしょ。
どいつもこいつも金持ちのフリがしたいだけ。

>>61984 名無しさん

流石にそのレベルはマンション購入なんて考えないでしょう
見栄っ張りもいるでしょうけど、少なくとも年収はその倍くらいはあるのでは？

年収1000万で8000万の借金なんかしたら、子育てはできませんね。

金持ちっぷりや投資の内容があっさりしてたり、浅く具体的じゃないのはフリかな。断定的かつ力むし子供っぽい話しになるね。

>>61987 名無しさん

普通の層が買うマンションは中古6000万くらいだよ
夫850万妻350万で

秋田の洪水ヤバい
災害系の話題を目にすると家を買う意欲が失われるよ
半地下や完全地下マンションの部屋なんて財産どころか命までヤバいって感じがする

>>61984 名無しさん
俺、格安賃貸だけど、配当金と株主優待で生活してる小金持ち。
使い切れないから毎年資産増えている。

2023年 LIFULL HOME'S 買って住みたい街(駅)ランキング
1位　勝どき
2位　横浜
3位　平塚
4位　茅ヶ崎
5位　田町
6位　本厚木
7位　八街
8位　大宮
9位　八王子
10位　千葉

2023年 LIFULL HOME'S 借りて住みたい街(駅)ランキング
1位　本厚木
2位　大宮
3位　八王子
4位　柏
5位　三鷹
6位　葛西
7位　川崎
8位　町田
9位　蕨
10位　西川口

現実的に手が届きそうな街ランキングだろ

都心の騒音レベルは高速道路のIC付近や幹線道路並みですよ

渋谷区
松濤1丁目：約71～73dB
広尾4丁目：約71dB
代官山町：約74dB
安倍総理私邸：約71～73dB
港区
南青山4丁目：約72～74dB
有栖川宮記念公園周辺：約74dB
白金4丁目：約71～72dB
品川区
上大崎2丁目：約74～76dB
東五反田5丁目：約74dB
北品川5丁目：約72～73dB

https://1manken.hatenablog.com/entry/2019/04/19/the-influence-of-new-h...

>>61994 匿名さん
マンション購入や賃貸するとはそういうことだからね
イメージや知名度のランキングはあまり意味がないから

大宮だけでなく埼玉の人気が全体的に上がってるんだよな
通勤時間と土地・住宅価格を天秤すると神奈川や千葉西部よりも割安なんだよな

>>61997 匿名さん

埼玉は昔から過小評価
通勤場所次第では城西よりも確実に上だよ

>>61994 匿名さん

それな。好きな街ランキングにはどちらも入らなそう。

>>61998 評判気になるさん
下手に都下に住むより川口とか戸田辺りに住んだ方が交通の便がいいのは事実だな。

今後「埼玉アドレスでもよくね？」っていう空気になってきたら
郊外の勢力図が変わりそうだな

>>62001 匿名さん

もうそういう気配は出てるよ
普通のファミリーは流山が最適解だし
独身なら浦和や大宮や川口でもいい

浦和は昔から埼玉の中でも別格だったけど
大宮は繁華街ということもあってやや敬遠されてきたのが
近年は交通利便性の高評価で以前のマイナス面を挽回している

でも23区から外に出た瞬間に歩道の整備状況とかひどくて悲しくなる
さらに子育て支援などのレベルの低さにガッカリする

>>62004 通りがかりさん

それな。越えられない壁があるのよ。
東京都が金持ちなのがよくわかるよ。

>>62004 通りがかりさん
交差点の信号機も埼玉は少ない。
ちょっと裏通りになると交差点を通るのは怖いよ。

>>62002 マンション掲示板さん

独身こそ都心に住むのが楽しい。

金という制約があるから、最適解は異なるのよね。
金持ちは選択権があるが、金がなければ選択肢がそもそも少ない。
受験とかと同じやね。

いいかい、学生さん、
生活は質素でも金融資産5億くらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

都心で豪遊できるんならそれ一択だが、都心でひもじい生活はやだなぁ

>>62010 マンション掲示板さん
それもそうだが、郊外だと豪遊する場所がない。
豪遊せず、それなりで都心で暮らす一択。

>>62010 マンション掲示板さん

豪遊はいらんけど、便利な都心に住む方がよいな。
そこそこに暮らせれば十分。郊外はいろいろと不便かな。

都心って便利か？　遊ぶにはいいけど。
外周区あたりの方が生活利便性はいいでしょ。

>>62013 匿名さん

外周区は遊んで帰るのが遠い。

最近は都心や都心近郊にもマンションが増えたから住民が増えたよね
昔は戸建て志向が強かったことと通勤時間1時間以内なら許容範囲だったから
郊外に家を建てる人が多かった
自分の知り合いの年配の人たちも柏や立川や青葉区や町田に家を建てて丸の内まで通ってた

全員東京生まれで総合商社勤務だった
家に帰れない時のために赤坂に賃貸マンション借りていたな

今日のオータニ様もスーパースターらしい34号、試合は負けたけどいいか。明日からのヤンキース戦も王者の活躍に期待

>>62013 匿名さん
生活利便性も人それぞれだよね
イオンorヨーカドー徒歩10分が生活利便性良好って言う人もいるし
買い物はまいばすでOKな人は3分以内にないと生活利便性が良いという評価はしないでしょう

>>62018 マンション検討中さん
そうなんだけど、都心だとその両方とも無いことが多いでしょ。

>>62019 匿名さん
まいばすずいぶん増えたよ！
今度散歩してみて！

徒歩圏内にOKストアとセブンあれば十分かな。

>>62011 マンション掲示板さん

田畑に囲まれカブト虫取りや釣り、運動ができれば、ファミリーならそれが豪遊だよｗ。
今の家は城南で、近くにお店も沢山あるし庭もあるけど、子供の好きなクワガタはいない。
だから週末は時々港北ＮＴの女房の実家（今は空家）で家族で豪遊していますｗ
それでいて区役所・図書館・大病院・塾・銀行・スーパーＳＣ複数、温泉、
ゴルフやバッティングセンター、運動公園、温泉クアハウスまである。
楽しいのはペットショップで、オウムやウツボ、電気鰻、象亀やカピバラまで売っているｗ
丸の内まではピッタリ1時間かかるけど、我家と15分差しかないので、
郊外の方がトータルではベストだな

>>62011 マンション掲示板さん
>豪遊せず、それなりで都心で暮らす一択。

>>62012 マンション検討中さん
>豪遊はいらんけど、便利な都心に住む方がよいな。

同じ事を言ってるようで、蓋を開けたら互いに許容範囲が全く違ってたりする可能性あるなｗ

お兄さん達はどこをイメージしてるんかな？

ふたりとも都心3区、5区を想定してはいないでしょう。

>>62011の理想は練馬
>>62012の理想は足立

ほぼ間違いないと思います。

果たして正解は？

>>62020 マンコミュファンさん
俺はまいばすだけでは足りないから、都心が生活に便利だとは思わないな。人それぞれだね。
そもそもタワマンだと外に出るだけで3分以上かかることも多いよ。

三田ガー・WTR・麻布台
の次の横綱物件、まだ？
(三田小山は大関物件)

>>62022 周辺住民さん

すまん無理や。

プレッセ・ナショナル・成城石井・まいばす・東急・ｃｏｏｐ・トップ・がうちの徒歩5～12分であるし、コンビニも数軒あるけど、うちは5人だし高すぎて使えない。
もっぱら車5分のＯＫかオオゼキばかりだな。但しＯＫも肉や魚介、野菜など生鮮系は案外高い。
兎に角食材の値上げはヤバイ。ステルス値上げ（減量）もすごいし、買物頻度も増えキツいわ。サイゼリアとか松屋の方が自炊より安かったりする

スーパーはオリンピック、西友、オーケー

この3つが御三家だね

湾岸も有明とか晴海は好き嫌い分かれそう
下駄のスーパーだけとかチェーンしか入ってないショッピングモールだけとか

銀座にオーケーやハナマサあるとはいえ、地味に生活費かかりそう

>>62014 マンション検討中さん
遠いって、電車で片道30分くらいだろ。
たいしたことない。
歩いて移動する江戸時代じゃないんだぞ。

>>62032 通りがかりさん

片道30分は遠いよ。
ドアドアで30分くらいが良い。

ここは生涯独身でアル中しかいないのかｗ
他にすることあるだろ

勤め先もそこまで君達を近くに呼ぶ寄せるほど必要ともしていないし、転勤もあるぞ。　
もしかして、カタギじゃなくてリーマン相手の夜の商売？

>>62033
外周区はドアドアで30分行ける。
電車乗るまで10分ー電車10分ー電車降りて10分。

>>62036 匿名さん
電車10分って何駅から何駅想定ですか？

>>62035 周辺住民さん

通勤時間が無駄。フルリモートならオケ

ずっと思っているのだが都心暮らしの良さがどうしてもわからない。

三田ガーに住んでも周囲に何もないじゃない？
千代田区番町とかもそう。

静かな住環境かつまぁまぁ便利を求めて代官山とか代々木上原ならまだわかるけど、三田とか番町にあんなに高いお金を払って住みたい理由って何？

都心は見栄が9割。
生活利便性を求める場所ではない。

>>62039 匿名さん

見栄張ったり、変な奴がいない。

>>62033 マンション掲示板さん　
俺は通勤週一回だから会社のすぐそばに住む必要はない。
だいたい会社は新橋だから新橋に住むなんて冗談じゃないよ。
住む場所と働く場所は完全に別環境じゃないと、くつろげないね。

豊洲なら見栄と生活利便両取りできますよ。

俺の勤務先はブラックじゃないから夜遅くに会議を設定するとかないよ。
入社して31年だが、会議は昼間しかやったことない。
20時から会議を始めるなんて、零細企業はやるんだっけ？信じられないね。

>>62044 匿名さん
残業がないなら片道30分くらい電車乗るのはまったく苦になりませんよね。
会社のすぐ近くに住みたがるのは弱小零細企業の社畜の奴らかな？

>>62044 匿名さん

欧州と会議だと夜会議はデフォかな。
確かに国内は昼間だね。

>>62046 eマンションさん
私は国内部門ですので。
海外はちゃんと担当部署がありますから、私は無関係。
弱小企業みたいになんでもやらないといけない、なんて文化は理解できない。

すみません、会社の看板だけで生きてるＪＴＣオジイの自分語りは他でやってくれますか…。

>>62045 検討板ユーザーさん
30分も電車乗るなんて人生の無駄そのもの

>>62047 評判気になるさん
ドメ部門ね。いかにも利益率低そうだな。

>>62049 評判気になるさん
歩いて通勤できるとこしか許せない？
江戸時代の御家人みたい。

>>62047 評判気になるさん
国内と海外で部門分けるとか、中小企業？

>>62050 通りがかりさん
給料はちゃんともらえてます。
あと5年で定年だから、それまで持てばいいんです。

>>62051 マンコミュファンさん

乗って10分かな。

今は浮き沈みの激しい成金なんぞより、市役所勤務のほうがモテる時代。

>>62055 匿名さん
勤め先よりイケメンかどうか。

>>62039 匿名さん
この前、都心の中古を見学したけど、俺の場合は半分以上見栄かな。資産価値が下がりにくいこともあるけど、株で儲けた金で買うから余り気にしていない。あと番町あたりだと治安がいいという点もある。暮らしやすさだけなら代官山や代々木上原の方が上だろうね。これからそのあたりも検討するつもり。
三田はいい部屋は4億くらいするから予算オーバーで検討していない。

>>62057 匿名さん
便利な場所に住みたいならブランズ渋谷桜ヶ丘とかWTRに住めばいいと思うんだよね。
住環境が良い、かつ、まぁまぁ便利ならば代官山や代々木上原に住めばいいと思うんだよね。
住環境全ぶりならば成城だったり、田園調布に住めばいいと思うんだよね。

番町とか三田にあの値段を払う理由が全くわからない。

全然便利じゃないし、住環境も言うほど良くない。

高級住宅街に住んでいるという見栄を張れる以外にあの辺にあの値段払う理由があるのかな？

有栖川公園の周辺に住んでる知り合いの場合。
広尾駅まで徒歩５分、電車10分、渋谷のオフィス10分で約30分掛かるから外周区からの通勤と大して変わらん。
都心から渋谷と、東横や田都から渋谷の通勤時間に大差はない。
新宿や大丸有も外周区からそれぞれ30分くらいで来れる場所あるんじゃないか。
都心でも電車乗る場合なんだかんだドアtoドアで2～30分は掛かるだろ。
徒歩なら別だがそんな会社に近い所に住みたくない。

>>62043 職人さん
パワーカップルが豊洲に住みたい理由は全然わかる。
通勤便利だし、ららぽーとがあったり、公園があったりで生活利便もまぁまぁ高い。

彼らの経済力の中ではベターな選択肢だと思う。

>>62057 匿名さん
番町は固定資産税も、ごっツぅ～、プレミアムだから、確認してから買ってね。

豊洲は何でも揃ってるんだよなぁ。

>>62062 匿名さん

偏差値高めの私立学校が遠いくらいかな。
子供小さいうちは良いと思う。

>>62042 マンコミュファンさん
リーマンの通勤交通費への課税は、絶対ダメだよね。
岸ダメ首相が、強行しようとしてるらしいけどさ。

>>62064 匿名さん

課税対象にすると定期代高いほど手出しが発生という謎現象が起こるよね笑

>>62059 匿名さん
広尾なら全然わかるんだよね。
住環境も非常によく、スーパーや飲食店も良質な物が揃っており、交通利便性も車、電車ともにまぁまぁ。
代々木上原だったり、代官山だったりと同じカテゴリーだよね。上位互換だけど。

番町とか三田の良さって何？

徒歩圏内にまともな買い物や外食を出来る場所すらない、電車移動や車移動も特に便利ではない。

住環境も広尾とか代々木上原とか代官山と比べていいとは到底思えない。

何であんな所にお金持ちが住みたがるのか知りたいな。

広尾か代官山に住みたいっ！！！

>>62066 匿名さん
少し住んでたけど、安心して暮らせるが大きいかな。
皇居に近いので警備良いし、変な店ないから閑静だね。そういうのが退屈なら六本木とか新宿がいんじゃない。

>>62067 評判気になるさん
番町とか三田は全然住みたくないけど、広尾や代官山には住めるなら住みたいよね。
どっちも住めないけどｗ

どう考えても番町や三田に住むより広尾か代官山に住んだ方が満足度高いよね。

>>62068 評判気になるさん
代々木上原は住んだ事あるけど、変な店もないし閑静で安心して暮らせるよ？
警察官の方が多くて安心はそうかもだけど、そのためだけにこの価格差払う？

番町とか三田とか住んだ事はないけど、変な店以前に店がないよ？

番町は電車の利便性が高いよ
四ツ谷、市ヶ谷、麹町、半蔵門が使える
マンションで人気なのは駅近よりも千鳥ヶ淵の周辺だけど

>>62058 匿名さん
>高級住宅街に住んでいるという見栄を張れる以外にあの辺にあの値段払う理由があるのかな？
ないと思う。まあ番町は治安がいいというメリットはあるけど。
三田は平均4億円台で400戸が完売なんだから、それだけの価値を認める人が多いということだけど、成金の俺には理由がわからない。

>>62072 匿名さん
本物のお金持ちだけにしかわからない価値があるんでしょうかね？
私も成金だからよくわからない。