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匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 06:55:17
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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61866 匿名さん
昔はお上りさんが都内に家を持つなんて夢だったんだよ
今みたいに規制緩和されておらず、高金利だったから、都心なんかワンルームマンション以外夢の又夢。皆アパートか郊外のニュータウンから仕方なく通っていた訳ね。
今は当時の何倍も都心にマンションが溢れているけど、核家族から単身化されて世帯は一見増えているけど、一戸当たりの面積は小粒になっている。
しかもマンション業界の計画では都心３区も周辺区も来年以降もどんどんタワマンが供給されるし、建て替えできない老朽化マンションも買替で毎年増え続け、人口も頭打ちだから、間違いなく昔よりは遥かに家余りになる。
今は大学の学生数も昔の半分近くに定員減らしたりしているけど、それでも募集枠の８割平均らしいし。
都心山手線内のごく一部の高級築浅マンションを除き、未曾有の暴落が来るのは確か。問題はそれがいつ来るか、ほんと時間だけの問題よ。
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