23区内の新築マンション価格動向（その67）

ぷ。
かっぺ乙ー

深川エリアは野村を中心に、スミフ、地所等大手デベロッパーも沢山仕掛けてますしね。古い街並みから新しい街並みにかわりそう！
特に清澄白河、門仲には期待したい。

>>6089 匿名さん
城東のどこがいいんだ？
土地が低いから洪水で水に浸かるし、貧民エリアだから住民の質が悪い。
隅田川の東側は西とは明らかに街並みが違う。

この掲示板は城東埋立地の価格を吊り上げたい人が多いから城東に好意的な書き込みが目立ちますが、現実世界とは大きく感覚が乖離してます。
お金がある人は城東は選びません。

マンション価格についてこんな見方もあるようですね。
都内のマンション価格が平均9000万円になれば年収2000万円以下の貧乏人はマンション買えなくなりますね。

http://toyokeizai.net/articles/-/210549?display=b

別に都内に買う必要ないじゃん、埼玉神奈川千葉でいいよ
人口少しでも分散させるために都内はどんどん価格上げていくべき

>>6097 匿名さん

ほんとそれ。そもそも都内のブランド立地にたかだかサラリーマン如きで住めると思うなって所でしょ。

山手線内側
中央線より下

将来の事も考えるとこの辺りだよね。
湾岸は上がるかもだけどギャンブル性が高い。

>>6098 マンション掲示板さん

都内のブランド立地が強いことは分かってるから
それについて語ってももう面白くない。

>>6095 匿名さん

本当にそう。
全否定するつもりもないが、
選ぶ権利があるなら選ばない。

>>6098 マンション掲示板さん
杉並区世田谷区あたりはまだサラリーマンでも住めるよ。
ブランドじゃないけど、23区内にはとどまりたい〜

>>6102 マンション検討中さん
杉並や世田谷に都内価格の家買うぐらいなら神奈川県埼玉千葉で質の良いマンション買ったほうが満足度高くない？
山手線出たら都内じゃなくてもいいかな。

城南の廃れぶり知らんのか？
孤独な年寄りばかり
威張り散らして社交的じゃないのは老後は不利だな

割合は22.5％の間違いでした。

>>6104 匿名さん
お年寄りと子育て世代がミックスされていて程よいですよ。
学校の生徒数が激増、激減ってことにもならないし。
病院も多くて選択肢があります。

>>6103 匿名さん
山手線を出たら、都内でなくていいとは極端な。
そう考える人がいるってことは首都圏の郊外もまだ大丈夫ですね。

>>6108 マンション検討中さん
え、極端かな？地元が横浜で世田谷とか杉並に馴染みないからこう思うのかな。練馬とか大田、足立もそうだけど、それなら横浜、川崎でいいかなって思っちゃう。埼玉千葉は住んだことないけど。都内への通勤時間も変わりないよね。

確かにこの調子でマンション価格が上がっていくと、再びドーナツ化していくだろうな。

某週刊誌の根拠不明のヨタ記事によれば2025年には高学歴高年収の外国人が都心物件に移り住むとかいう話だが、どうだろうね。

今は（予算の都合もあって）再開発の流れが東にきてるけど、
2022年の農地解放で良質な戸建てやマンションが供給されるようになれば、
また一気に西側に逆流しそうな気もしないでもない。
量的には練馬が頭一つ抜けてて世田谷、江戸川区と続くらしい。

庶民の楽園でもあった湾岸エリアも既に高根の花だし、
バブルに一撃喰らわして欲しい・・・

>>6110 匿名さん
基本的に歪みは是正されるはずなので、都心回帰で郊外の人口が減れば、行政も民間も郊外に人を呼び寄せる方向で動き始めるでしょ。
豊島区、中央区、江東区は人口増、税収増を達成するために子育て世帯優遇や規制緩和で住宅整備してたんだから。中央区が規制緩和の廃止に動いてるのは目的を達成する見込みができたからでしょう。
今後数十年は逆の方向にも力が働くよ。川崎の武蔵なんちゃら系の場所がその例でしょう。千葉も十数年計画でバカでかい供給始めてるし。
民間も都心はプレイヤーが多いから郊外に出てリノベ、高付加価値住宅とか扱い始めるとこも出てくるでしょう。
最近は都内でも一棟リノベマンションが増えてきてるし。新築価格が高いから買える人少なくなってる。

>>6109 匿名さん

子が山手線内側の学校に通っているけど
横浜千葉から通っている生徒は遠征して大変だねってかんじ。

>>6107 匿名さん

世田谷はオワコン。
城東のがまし
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54164?page=2

北区荒川区という山手あるのに空気駅にそろそろ光を

>>6115 匿名さん
山手線で言えばいまんとこ北区荒川区の駅が最もコスパ高いね。

城東地区でゆとりある生活、都心でキツキツの生活、どちらが幸せなんだろうね。
城東地区だと地域No1物件を購入できるが、都心だと平凡で70平米以下の狭いマンションしか買えない。
都心に住むなら賃貸、買うなら城東地区、千葉、埼玉、神奈川かなと思う。

>>6114 匿名さん

住んでいる人のタイプが違うから、平行線。
ヤンキーと学級委員タイプくらい違うよ。
どっちに住むのが自分に合っているか検討して
居心地のいいほうに住めばいい。

>>6116 匿名さん
もうかなり高騰してますけどね

>>6119 匿名さん
高騰はしてるけどまだマシでしょう。荒川区なら山手線か千代田線の駅直結中古タワマン70平米が6000万円台後半で買える。他ではもう7000万台でも無理では？

城東地区は地域としては評価低いですが、物件ペースでは優良物件は多数あります。
以下の城東地区物件は23区内でも屈指の高評価です。

◼️台東区
浅草タワー
ルネッサンスタワー上野池之端
シティタワー上野池之端
パークタワー上野池之端

◼️墨田区
ブリリアタワー東京
パークタワー錦糸町

◼️荒川区
アトラスブランズタワー三河島
ブランズタワー南千住
ステーションガーデンタワー

◼️足立区
アクアヴィスタ
パークホームズ亀有ガーデンズコート

◼️葛飾区
ヴィナシス金町タワーレジデンス
シティタワー金町
パークタワー東京イースト

◼️江戸川区
ザガーデンズ西葛西
グランヒルズ東京イースト
パークタワー東京クラルテステーションフロント

◼️江東区
スカイズタワー&ガーデン
シティタワーズ豊洲ザツイン
パークタワー東雲
ザトヨスタワー
シティタワーズ豊洲ザシンボル

池之端は同じ括りじゃないな。
山手線の内側だし。

70平米7000万。
日当たりよしプラス500万
眺望よしプラス500万
駅5分プラス500万
80平米だからプラス1000万プラス
9500万の物件を検討中。
妥当ですか。

>>6123
「よし」の程度にもよるけど妥当というかお得な気もしないでもない。
低層パンダと高層南東角ならもっと開くだろうし・・・

80平米眺望なし8000万＋Eクラスと、80平米虹橋ビュー9000万＆車無しを検討して、
前者を選択したけど、ちょっとだけ後悔してるｗ

>>6123です。
ありがとうございます。
マンション探しは卒業したいということもあり
プライスレスな部分も大きいかも。

我が家は車なしです。

>>6118 eマンションさん

さすが優等生、言うことが違いますね。
今後の人口代謝からの資産価値のはなしをしたのに、タイプって。笑

自分の子供が学力高くないと何の意味もないのでどうでもいいです

千代田区の人が痴漢で捕まっていますな、親に迷惑かけてはいけません。

親が痴漢してたんじゃない？

>>6128 名無しさん
私立に行ってる子供が多いから、、って分からないかな。

>>6127 匿名さん
あなたはさすがヤンキータイプ？
人口代謝の話ではなく雰囲気の話をしてたよ。
城東が落ち着くならあなたに合ってる。
否定してないです。
便利で安くていいですよね。

>>6132 匿名さん

スーモの情報に公立に限るって、注記はなかったような気がする。
見落としたかな…
情弱なのは、中学の私学率も千代田、文京、中央、渋谷、港区の順だよ。

>>6133
あなたちょっと気味悪いよ

湾岸じゃなくて、今後は赤坂、六本木あたりが中国語圏になるということでしょう。次のターゲットは青山か。麻布は中国系に人気無いと思います。

外国籍で日本に永住したい人って住宅ローンどうしてるんだろう。

老後の月25万は年金額くらいでは。
なんかちぐはぐな計算ですねえ。

富裕層だと、中国人でも普通に英語喋れますけどねえ。

中国語が溢れる街って、もっと庶民的と言うか悲惨なエリアじゃ無いですか？

>>6116 匿名さん

北区や荒川区は中国語溢れてて悲惨だぞ。
治安が最悪でコスパ悪い。

>>6141 匿名さん

外国籍だとほぼローン組めない。
組めなくは無いんだけど、審査に通らないから実質的に無理。

>>6145 匿名さん

文京区に住んでるが、さすがにここは関係ないと思っていたのだが、普通にベビーカー押しながら中国語で話してた。
この辺も増えてきたということは、どこでも目にすると思うよ。

足立以外なら治安どこでも変わらないという風潮

都心と湾岸は、今後は富裕層しか住めなくなるよ。
もちろんグーバル化するから、日本人だけでもなくなる。富裕層がふえて、庶民は郊外に追いやられる。

だからこその高級モール。
スミフの戦略。

高級モールって、有明のシティタワーズのことを言っているのかな。
日本人はわざわざ有明まで行かんよ。中国人なら集まりそうだけどね。あの坪単価なら都内の別のマンションを買ったほうが賢明。

有明の高級モール、言葉が馴染んでいないね。

有明のマンションに住む人もだんだん年齢が上がってくると年収もそれなりに上がってくるから可処分所得も増えるだろう。銀座まで出張らなくても近所でちょっとラグジュアリーなものが欲しいという潜在的需要は高まっているんじゃないかな

>>6155 匿名さん


なんで有明限定なんだよ。
ららぽーとは豊洲住民しか行かねーのか？

>>6150 匿名さん
ゴメン。都心と湾岸は次元が違うので一括りにしないでくれるかな？

>>6155
住不の頑張りには期待してるけど、
実績もノウハウもないし周辺にライバル多すぎてかなり厳しい気が・・・

ダイバーシティに行くと分かるけど、ほとんどアジアの観光客しかいない。一階のフードコートに夜行くと、日本語はほとんど聞こえてこない。

有明も同じようになるんでしょうな。内需が低調だからインバウンドをとにかく引っ張ってくる。

>>6160 匿名さん

そうですね！

お台場はインバウンドの受け皿
になっていると感じました。

まあ、今は渋谷も銀座も外国人だらけだよねー。
てか、もう外国人なんて普通なんじゃねーの？
俺の部下も3人が外国人だよ。

コンビニです

家族４人までなら60平米あれば十分だわ

>>6170 匿名さん

それは凄い。
私は75㎡で3人ですが100㎡くらいに引越したいです。
ただ今だと2億とかしちゃうので。
利便性を今より下げたくもないし悩みどころです。

中央線立川なら7時台の快速で新宿まで42分、9時以降に増える中央特快なら27分。パークホームズやパークハウスがある。
南浦和だと赤羽経由で東京まで32分。
越谷レイクタウンのシティハウスなら2,000万円台～3,000万円台。乗り換えはあるが東京まで39分。
いずれも40分前後だが、実需で購入して住みたい層なら利便性より価格重視でいけばいい。

郊外と言っても、東京隣接エリアの郊外で立川のような将来発展する衛星都市または中核都市は、価格下落の影響は限定的だと個人的には踏んでいる。

>>6172 匿名さん

都心で飲むとタクシー代が、、

ここはあくまでも23区価格動向なので、郊外については少し脱線する。

郊外でもこういう東京隣接エリアなら忙しく雑多な都心周辺より、
定時帰りしたあとはのんびりと過ごすには郊外は選択肢の一つ。

朝の通勤は30～40分くらいなら妥協できそうだが、無理なら東京県境のマンションはいいね。大田六郷とか。

問題は郊外の場合車があったほうがベターになるというところか。資産価値については今後エリアごとに伸びるところ下落するところがあるので、周辺がどういう開発をやっているか調べること。その辺立川はおすすめできる。

>>6172
午前様にならなければいいんじゃない？

>>6173 匿名さん

終電が終わるまで飲みにいったりしないから。
毎晩銀座に飲みに行くって昭和のおじさんだね。

>>6175 匿名さん
リビングは10畳あるのがええね
掃除が楽

うちは17畳。
2LDKにして使ってる。
リビングは広くないと我慢できない。

うちも65平米2LDKの四人暮らし。
5年前に子供が小さいうちはと思って買って、現在高騰中で住み替えできない。
まだ上が7歳で、子供は同性なのでまだいけそう。

リビングとキッチンで18畳だけど、リビングは学習机で子供部屋になっている。

>>6179 匿名さん
うちも賃貸だけどほぼ同じですね。もう１人生まれるけど高くて買えない。家賃補助あるから限界まで住んで、そのとき買えたらいいけど無理なら郊外かなあ。

>>6176 匿名さん

お酒飲むと電車に乗りたくないタイプなんです。
過去スリに遭った事もありまして。

リビングで勉強はいいパターンなんでそれは続けたいほうがいいと思う。

お父さんも子育てに参加しよう

部屋与えるは６年生とかからで十分？下手したら中学かね。そう考えると結婚して最初の10年くらいは都心の2LDKとかで買っちゃえばいいのかもね。

>>6182 匿名さん

>>6182 匿名さん
確かに今売却したら、結構なプラスになりそうだけど、子供が公立小なのでこの学区を離れられないこと、
今の家が気に入っているのでしばらく住むことになりそうです。
何年か先にごく近所に再開発物件ができるので狙っていますが、住友だし、買える価格ではないかも。

>>6183
うちはほぼ妻のワンオペです。
不動産関連も投資含め妻の私が決めています。

>>6184 匿名さん
物件と時期が良ければ、それがいいかもね。
その後、その物件は賃貸に出してもいいんじゃないかな。
今はとにかく高すぎる

定年後なら千葉埼玉神奈川でも全然いいんだけどね。働き盛りはやっぱり会社近くだよなぁ…。

>>6184 匿名さん
１００m2超の４LDK住んでますが、
１０歳未満の子供が３人います。現状では、２LDK＋２Sで使ってます。上の子が５年生になるぐらいまでは、このままだと思います。
おっしゃる通り、４人家族なら、２LDKでも子供が小さければいける。

会社からあまり遠いと徒歩で帰るのが大変。
頑張れば歩ける距離で探したい。

地震で歩いて帰宅なんて30年に1度だからなぁ。そのために数千万円追加で払うというのもなんとも。

だからといって災害弱い城北城東で家族を災害リスク（買ったマンションは大丈夫にせよ、街中とか習い事とか友達の家とかで被災したら）に晒して安く購入というのもありえない。

結局のところ良識あるが稼ぎはそこそこの庶民は埼玉や多摩から苦労して通勤するほかないんだよなぁ。

八潮は埼玉だけど足立区みたいなもんだからね。
東京まで20分で財閥系マンションが2980万円なら治安が少々悪くても需要はありそうだね。
23区の平均7000万円というマンション価格に対して2980万円はインパクトがある。
まあ今の23区のマンションは割高過ぎるけどね。以前は4000万円以下の物件がいくらでもあった。今買って割高な住宅ローンに縛られる人生は不幸。

>>6193 匿名さん
板橋区の志村に住んでるが震災で被災するとはあまり思えないな。
うちのまわりは道もそんなに狭くないし、火事で消防車が入れないようなところはない。
新橋辺りからでも二時間もあれば歩いて帰れる。

>>6195 匿名さん
八潮にはヤンキーが多く、改造車もよく見かける。
オウムのアジトもあるし、ロクなとこじゃないよ。

八潮に行ったことないけど、この21世紀の東京でスラムとか治安が悪いとか言っちゃう人ナイーブすぎない？そんなに怯えてて東京でまとも暮らせてるのか心配になっちゃう。電車には乗らない生活してるんだろうか。

普通に新宿や渋谷の方がスラム街だと思うが。

都内なんてどこにでも創価学会あるじゃん

おまえの子供なら大丈夫だよ。

つくばエキスプレス沿線の東京都に近い駅は開業当時一時注目したけれど、開業時に需要増加を狙って建った商店がもうシャッター街だからなあ。流山おおたかの森あたりだとマシだが、千葉のあの辺にありがちな西部劇に出てくる交易ポイントみたいな街で広がりがない。

アレは行政が動いてなんとかしないとマズイだろう。

あそこに住むぐらいなら東武線沿線や常磐線沿線をお勧めする

つくばエクスプレス開業前の話しかしらないが、学力は県内最下位位でしたよ。

高崎ってどこにありますか？

モデルルームを見に行くためだけに、高崎行くの辛いわ。
北仲契約者だけど、横浜も遠かった。5回ほど行ったし、
引渡時には、内覧会、修正箇所がなおっているかなどなど頻繁に行かないといけない。
片道1時間半。

正直投資物件買うなら、自宅から遠すぎないほうがいいと思ったわ。

高グレードな駅直結タワマンが2000万円台なら投資目的の人が殺到する。抽選会に参加しても当たらんだろうね。
新幹線通勤できる会社に勤めているならアリかな。
東京まで50分だしね。

今時、新幹線通勤？あり得ない。

材料費人件費高騰よりも＋アルファで値上げしてるだろ都心

そりゃ、今は食料品が高いから飯を食うなというのと一緒だな。

高崎は新幹線駅直結のタワマンが60平米で2330万円なら確かに価格インパクトはありますね。八潮も東京駅20分の立地で2980万円なら安い。23区にこだわらず関東内まで範囲を広ければお得な物件はあるということ。
そうなると都内で7000万円を越えるような物件は高過ぎると感じます。

マンマニさんも商売だから、悪いことは言わないよね！絶対買わない方がいいなんて書けないよね。でもでも私のマンションデベ関係で働く知合いに先日聞いたけど、大したことないらしい。。。。どちらかというと企業から金もらって記事書いてるようなもんだから、何でも◯もしくは◎みたいになっちゃうよね。多分自分が住んでるマンションが一番良いんだろうね。
ククク、、、、

というか書けないのよ。彼まだ30前半だから、この後第一線で働くとなると敵作れないよね作れないよね

湯沢も新幹線で約一時間と言われ、たくさんの方がババをひきました。

マンマニどうこうより23区スレで高崎とか・・・頭おかしいんじゃない？

>>6221 匿名さん

23区買えない民の早く暴落してくれ願望だよ！
可哀想だよ！いじめないで！

都心の新築マンションの価格が高くなりすぎて利回りが悪化している。
地方中核都市の駅前タワーはなかなか魅力的だね。

高崎物件、人気に見せかけて厳しいんじゃないの？
地元の実需はほぼ戸建のエリアだろうし。
広い範囲から投資の人が来てくれないと厳しいから、マンマニが広告しているんですね。

くわばらくわばら〜。

あ、もちろん倍率工作ではないですよ〜。

23区スレで失礼しました。

>>6223
魅力的？
ついにバブルが高崎まで波及してしまった・・・ってことだろｗ

>>6225 匿名さん
バブルがまだ及んでないから価格が魅力的ってことでしょう。ただ需要がそんなにあるとは思えないです。

田舎のタワマンとか景色良さそう

新幹線駅に直結した高グレードタワマンで地元の名士が買っていれば数十年に渡ってナンバーワン物件になります。都内のタワマンなんて乱立して希少価値ゼロだからね。
そんなタワマンが2000万円台で買えれば人が殺到するのは当たり前。予約でパンパンらしいし、今から動いても買えないだろうね。

よく分かりましたから、23区スレで宣伝不要です。

>>6227
タワマン初心者か？
つか山形（上山市）の日本一シュールなタワマン知らないの？
田舎の街並みを上空から見下ろしたところで殺風景なだけだよｗ

豚もおだてりゃ木に登る。

金持ちも、追加でオナシャス

まぁマンションならやっぱ最上階に住みたいけどね！

>>6230 匿名さん

あれはあれでなかなか
感動もんだよ。

蔵王好きには一軒キープ
しておくことを、オススメします。

>>6237 検討板ユーザーさん

芸能人も持ってるらしいし

別荘なら、お好きにどうぞ。

熱海の高層マンションの最上階も大物芸能人。
お金が余ってるのね〜

この記事によると世帯年収1200万円ないと首都圏でマンションは買えないそうです。23区だと世帯年収1500万円以上ないと無理ですね。
こんなご時世なので高崎の2000万円の新幹線駅直結タワマンが話題になる理由も分かります。
最大レバレッジで住宅ローンを借りている人も多そうなので今の金利政策が変わるとマンション破綻者が続出しそうです。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/03/13/shinchiku-mansion-koun...

昔バブルの頃に三島のマンションから東海道新幹線で東京に通勤するとかいう話がありましたねえ。さすがにそれはあり得ないでしょう。

千葉や埼玉あたりに長谷工が作った安いマンションに住んで満員電車に揺られながらドアドアで60〜90分かけて通勤するよりも、ブリリアタワーを買って高崎からゆったりと新幹線の広い席に座って50分かけて東京勤務する方が幸せかもね。職場が東京駅や丸の内あたりに近いならね。

高崎って群馬県だよね？ｗ
いよいよバブルだよな～

高崎で生まれ育ったとか一族が皆住んでいるとかの地縁があって、且つ定年後もその地縁を繋いでいきたいとかでなければ都内在勤者で高崎を買う奴はいないと思うよ。23区が無理でも首都圏で買うか、いっそのこと賃貸の方が良い。

実態を分かってないねえ。

通勤のストレスでやられるような奴は何してもダメだよ

あまり言うと高崎に現実に住んで生活している人に失礼だよ。高崎もいい町だし、高崎やその周辺で働いているなら高崎一択でしょ。

ただ、仕事が都心の企業や官庁ならば高崎から通勤するという選択肢はあまりにも費用や時間がかかりすぎて現実的ではないよね。昔バスと電車を乗り継いで片道1時間半通った経験からいわしてもらうと、通勤時間は無駄以外の何ものでもない。友達との交際や趣味などに使える時間が少なくて人間的成長にかなり悪影響があった。

昔は通勤時間が長いのは苦行でしたが、今はスマホで電子書籍をみたり、映画をみたり、ネットみたり、音楽を聴いたりでるし過ごし方次第で有益な時間になる。しかも働き方改革で残業時間は減っているし。自分は、昔は終電まで働いていたのが今は定時17時半には帰れるようになりました。こんな環境なら1時間～1時間半の通勤でも余裕があります。

電車でも新幹線でもヘリでも飛行機でもいいけど、ここ、23区スレだから・・・
マイライフワーク論も結構だけど、そろそろスレ違いに気づいて欲しい・・・

荒川北あたりもかなり高騰してるね。もう普通のリーマンは山手線沿線には住めないのかな…。

スーモの調査だと昨年首都圏のマンション購入者で23区内で購入した人は43%だけ。
世帯主の平均年齢は38.3歳だからアラフォー世代。
購入者の世帯年収の平均は944万円、世帯年収1200万円以上は21%らしいです。
23区内で買うなら1200万円程度の世帯年収は最低でも欲しいですね。それ以下の方は23区内は諦めた方がいいです。

>>6258
23区平均がいよいよ7000万を越えたらしいし、
江戸川区最果てのアロハ企画ですら余裕の坪200越え・・・
予算6～7000万とかいうけど、実際は5000万ぐらいがいいとこで、
ほとんど低金利に釣られたりダブルローンだったり親の援助ってのが現実。
タワマン節税や爆買いも下火だし、新たな需要喚起（更なる株高とかオイルマネーとか）があれば別だけど、
ちょっと手詰まり感はあるよね、だから暴落するってことではないけどさ・・・

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180316-00151658-suumoj-life

>>6260 匿名さん
まずは価格そのまま、仕様安くしてたところが戻り始めるくらいの変化でしょうね。そのタイミングで売り逃げが賢そうです。

>>6261
ですかね～
相場ができあがってるエリアで、北仲みたいなのは期待できないにしても、
「あれ？ちょっと安い？？」って新規分譲が出てくればね。
今までは予想の斜め上の価格を更新し続けた訳だし・・・
ただ、今のような状況で「気持でも」安ければブロガーも騒ぐだろうし、凄い倍率になりそうｗ

売って逃げる場所がある人は売ればいいんだけどね。家賃払って暴落したら買うなんてワークするはずもなく。

都内のマンションが年収の～倍（だからバブルで暴落する）という議論はナンセンスで、単に埼玉やら高崎やら遠くに住まされるようになるだけの話。

>>6263
それでも限度ってもんはあるからなぁ・・・
都心の一部を除いて、基本は実需層が支えてんだし、
買う奴いなかったら売れないでしょｗ
都心で働いてて都内に家買えないとか暴動が起きてもいいレベルｗ
円高等で投資マネーにも若干陰りが見えるし、
一旦逆回転が始まると不動産速いからねぇ・・・

てか、アメリカも中国も日本のバブル崩壊を研究してデフレを回避してるんだから、日本ももう同じ轍は踏みませんよ
民主党政権になったとしても

地方は人口減だからねー。これからの移民政策次第だよね。

23区の郊外はそうかもしれんが、都心5区位は、将来も庶民が買えるようにはならないだろうね。

庶民は練馬とか足立とかの23区内なら買えるだろう。生活の質も追求するなら千葉神奈川埼玉の都市圏に買っとけばいい。
都心で質もこだわって物件探すとなると、いつの時代も庶民には手が届かないだろう。むしろ届くようだと生活質悪化と同義。

不動産経済研究所 2018年1月 首都圏マンション価格下落

http://release.nikkei.co.jp/attach_file/0471675_01.pdf

↑ 購入検討してましたが、買わなくて良かったとなるかも？？

新手の◯◯商法？

値下りするぞーって言って売りつけられる商法ってあるの？ 逆なんじゃないか。

>>6271
こういう広告費貰ってミスリードする輩が後を絶たないから困る・・・
坪単価を無視した総額の比較なんか全く意味ないだろ・・・
10坪で暮らせるならどこだって買えるよｗ
KUSO業者の極みだな・・・

最寄りが八丁堀になるとだいぶ安いんですね。

53平米5900万円は安くはないだろ。

まだ坪単価が高いから値下がりとは言い切れないけど、次の段階では坪単価も下がってくるだろうね。ただどこまでかは誰もわからない。ドンと下がる印象はないなあ。

森友で安倍退陣したらドンと下がるかも？？

そだねー

安倍退陣はほぼ織り込み済みじゃないの？
中国やロシアとは違うんだから。

安倍寄りだった報道関係者もさすがに逃げ足早いような...

>>6285 マンション掲示板さん
金利は上げられないけど、今より相対的に緩和縮小になるということで円高になりそう。そうなると外国からの投資は減りそう

>>6287 マンション検討中さん
戦争遠のく＝円安
自民党が第1党なのは変わらず、経済政策は成功しているという体なので大きく方針転換なし。むしろ、新政権誕生で円安株高。
相場はなかなか下がらんなー

安倍首相が退陣して野田聖子が首相になっても公文書管理がめんどくさくなるだけで
基本的な政策は変わらんだろうな

もっとも、政治スキャンダルに目を奪われてプラザ合意の頃の竹下内閣時代の日本に逆戻りなんてことがないようにしてもらわないとな

今年の流行語大賞「ほめ殺し(T-T)」

>>6291
懐かしい（笑

景気対策の域を超えて世界のために日本だけが流動性を供給する愚には陥って欲しくないね

トランプはあの時代にまた針を戻そうとしているんじゃないかと言う気がする