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匿名さん
[更新日時] 2024-11-26 15:18:43
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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6271 教えてください
【緊急調査】新築マンションが大幅に値下がり！なんと品川3000万台や東京駅5000万台も！
こんにちは、イエシル事務局です。
今日はひとつ懺悔(ざんげ)をさせてください。
この2～3年「新築マンションが高い、高い」と言っていたのですが、
実はその認識が間違っていたことに気付き、反省しています。
今年の2月に公表されたデータでは、
新築マンションの平均価格が「前年比23.4％減」の大幅ダウン。※1
2017年の【6,911万円】から、
2018年は【5,293万円】と、
今年に入ってから急激に価格が安くなっているようなのです。※1
急いでsuumoを確認したところ、
確かに目玉になる新築マンションが多数出ています。
→ https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/kanto/
そこで今回は緊急調査を行い、
新築マンションの中で特に目立った物件をラインナップしましたので、
イエシル会員のみなさんにご紹介します。
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「品川3000万台、東京駅5000万台、なんと柏では1000万台！？」
【首都圏196件の中から
イエシル編集部が独断で選んだ、
2018年3月の"注目物件11選" 】※2 ※3
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■1. 品川区 徒歩3分「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」
価格：3970万円～9730万円
面積：53.38m2～89.49m2
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67715852/
品川シーサイドから徒歩3分のこの物件。品川駅にも2駅で行けるだけでなく、
渋谷まで13分、新宿まで19分と圧倒的な立地です。
朝の通勤ラッシュ時にも、山手線ではなくりんかい線を使えるので比較的空いており、
通勤時間以上に生活のクオリティが向上しそう。
同じベイサイドでも豊洲や勝どきはかなりの高価格帯なのに対して、
品川シーサイドでは3000万円台の物件も出るなど、以外な穴場になっています。
詳細資料を見る→ https://suumo.jp/jj/bukken/shiryou/JJ010FJ010/
品川区のマンション→ https://suumo.jp/tokushu/pre/mansion/tokyo/sc_shinagawa/
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■2. 東京駅 徒歩16分「クレヴィア東京八丁堀 新川ザ・レジデンス」
価格：5880万円～7530万円
面積：53.9m2～68.98m2
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_chuo/nc_67715188/
なんと東京駅へ徒歩で通える立地にも関わらず、5000万円台。
最寄りの八丁堀までは徒歩3分です。
休日には銀座・日本橋・月島エリアにも歩いて散歩できます。
都心のど真ん中ですが、すぐそばが隅田川なので、
ジョギングをしたり花火大会を堪能したりと、ゆったりした時間も過ごせそうです。
スーパーも徒歩5分以内に3件あり、職住近接のモデルケースになりそうな物件ですね。
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東京都葛飾区亀有３丁目 |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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