23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>60190 口コミ知りたいさん

賃上げすれば価格に転嫁するよね。

マンション営業の連投ウザイ。

インフレだからね。うちは夏のボーナスも過去最高だったし、所得も上がってる。

都下で1億はないよ。さすがに都下で一億いくんだったらみんな戸建てシフトするよ。
都心でみんなマンションにこだわるのは、利便性と資産価値と都心が戸建てとして環境悪いから。
都下なら、マンションでもさして利便性高くないし、資産価値低いし、戸建てとしては理想的な環境だし、土地全然余ってるから戸建てシフトが進むだけだよ。

逆に言うと都心近郊で住環境いい土地は希少性めちゃくちゃ高いからどんどん高くなるかもね。上で10年探している人いたくらいだし。
理想的な土地探している間にそんなに年食ったら世話ねぇだろって思うけどね。

>>60194 匿名さん

買えない貧民の捨て台詞にしか聞こえないぜ
皆買ってる現実を見ろよ

引っ越し時はいつも昼と夜の環境を
見に行ってから決めるが、
一度公園向かいの一階に決めた時は失敗だった。
窓の数メートル先で毎朝ジジババが
ラジオ体操する場所だった。

>>60197 通りがかりさん
俺、超富裕層なんだけど。。
マンションも新築、中古１回ずつ買ってる。

>>60198 マンション検討中さん

一階というか賃貸だからだよ。分譲マンションならアプローチまで距離があるし、防音性も強いから早く買いなよ。賃貸者はいつまでも賃貸者だよ。

>>60199 匿名さん

お前さんが切なくならないか心配だが、心のバランスは保っていろよな

転売ヤーの連投ウザイ。

>>60200 名無しさん

今は都心環状線内側に買ってます。

1階は確かにデメリットはあるけど、メリットだって結構あるんだけどね。
自分はいつもカーテン閉めてるから眺望なんて気にしないし。

マンションみたいな高い買い物だ
不安にもなるさ
でも幸せを手にした者は皆マンションオーナーだぜ
そいつらは不安に打ち勝った勝者だ
お前らは、どっちになる？

>>60180 匿名さん

自分の感覚で話をしちゃダメ。
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

そうならないのは業界が結託して実需以上に手を回して不動産が高騰しても
若者の給料を上げないからだよ

タワマンの高層階は無理してでも手に入れる価値がある。
あの開放感は人生の苦痛から解放してくれるよ。
とうとう俺も、そんな気分になるね。

>>60192 通りがかりさん

君はデベ？マンコン？どっち

>>60201 検討板ユーザーさん
底辺の嫉妬は見苦しいです。
転職した方がいいと思います。

>>60207 eマンションさん

俺は只でも住まない。一寸した地震で外に出られなくなる。勘弁だねｗ

むしろ今の若い世代は自宅への拘りがすごいからな
車や機械式時計なんて全く興味持たないが、やはり生活の質に直結する住居は大切だ

>>60209 匿名さん

自称富裕層って本当にいるんだと驚くね。
まぁ精々地団駄踏みながら満員電車に揺られてな。

結局はタワマン
タワマンと言えば湾岸

これが全てなのさ

タワマンだったら低層階でもいい
タワマンってだけで価値が違うし、
高層の成功者と接しているうちに
人としての成長が期待出来る
やはり付き合う人種は大切だ

タワマンが買えなくとも、
マンションオーナーになれば人生が変わる
ワンランク上にそれだけでいける

タワマンといえば湾岸しか買えないヒトと
港区内陸を買えるヒトがいる、
ってこと。

やはり住んでる形態で社会的信用も違うからな
大人は自分の家を持つ
これ、誰も口に出さないけど基本だから

どんなマンションが良いか、
それは人それぞれだからその議論は噛み合わない
ただし、有意義な人生にはマンションが必要だ

今マンション買うのは資産性だけで見るとかなりリスキー。

朝から湾岸タワマン営業がウザイね。
ねぇねぇ、何でそんなに焦っているの？　ノルマ大変なの？　

>>60209 匿名さん

は？
悪いけど君とは次元が違う。
単に空間を占有するだけの狭い集合住宅のたった１箇所に縮こまって暮らすくらいなら
俺なら死んだ方がマシだと思うんだけど（笑）

ネットの拾い物

金額出してない写真ばかり？

マンションが嫌なら戸建てだっていい
それは価値観次第だ
自分の家ってのが有意義な人生を送らせる

>>60223 評判気になるさん
そういうとこ突っ込んじゃいけません　笑

いいマンションってのは自分の価値観で決めるんだ
好きで郊外を選ぶならそれは幸せへの第一歩さ
買えるうちに早くマンション買っとけよ

いいかい、学生さん、
いつでも港区内陸タワマン
買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

>>60227 評判気になるさん

実際そのくらいのノリで買える資金力ないと住みにくそうなとこだしね

で、結局いつ暴落すんだ？
もう緩和続けるなんて無理だろ？

>>60229 匿名さん

何が無理なの？

予算6000万くらいって伝えてんのに億超え物件ごり押ししてくる不動産屋潰れてしまえ

>>60230 評判気になるさん

僕のお財布

>>60231 匿名さん

相手にされてない感あるね。

今って金持ってる奴は本当に持ってるからな
しかもそんなやつらが増えてる
本当に格差が開くばかりだな

高層より低層の広い部屋の方が高いのに、高層マウントする意味わからん笑

>>60231 匿名さん
年収の7倍くらいを勧めるのがセオリーみたいよ。

>>60233 マンション掲示板さん

ギリギリローン組ませりゃこの価格でもいけるってバレてんのよ
本当に不動産屋は怖い

>>60237 検討板ユーザーさん

それで買った人が爆益だから感謝されてるっぽいけどな。
これからは知らんけど。

>>60236 名無しさん

35年ローンとしたら30歳じゃないと無理だろう
30歳の年収なんて600から700万程度ちゃうんか？

>>60239 評判気になるさん

ダブロンじゃね？

>>60222 検討板ユーザーさんおう

全部だすのも面倒だから一部だけ。満足したか（笑）

因みにローン明細は居住用の建物リフォーム代。これも今組んだら１．５倍払うところだった
住宅よりも子作りが大事。うちは３人いるが、マンションなんかに無駄遣いするなら自分の将来も考えるとまずは結婚し、子供を作るべきだよ。
とにかく湾岸などの怪しいタワマンやワンルームだけは絶対手を出したら一生を棒に振る。間違いなく大暴落するからね。
ここにも怪しい業者の残党が紛れ込んでいるから要注意だ。

>>60239 評判気になるさん
かける2倍だと一億くらいか？

「間違いなく上がる」
「間違いなく大暴落」

どちらも胡散臭い

>>60243 口コミ知りたいさん

そのうち上がる
そのうち下がる

これも胡散臭い

>>60241 検討版ユーザーさん

その額でわざわざ画像上げるヒトがいるのに驚いた。

こことんでもない金持ちもいるから小金持ち程度の自慢しても恥かくんだよな

>>60245 買い替え検討中さん

男の嫉妬は醜いぞ（笑）　賃パン爺君

>>60240 通りがかりさん

ああそれかも
うちはお妻様働いてないからその発想なかった

>>60245 買い替え検討中さん

じゃあ君の明細だしなｗ
今月払いの固定資産税は２百万だが、同等もしくはそれ以上の対抗馬を期待して待っているんだが、ショボイヤジ飛ばし以外は静かだな～
これじゃ張り合いがないわｗ
（本宅２軒、賃貸物件１０数件、駐車場や別荘２、本宅２軒みなバラバラだからね）
マリーナ代も一人当たりの学費も君の賃料より大分高いと思うがｗ

マンション買っとけよお前ら

ネットの拾い物

>>60246 匿名さん
とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。
金持ちのフリして金持ちが埋立地マンションを買ってると思わせたい、貧乏な不動産営業が書いてるだけ。

>>60203 評判気になるさん
くだらん嘘つくからいつまでも賃貸なんだよ。ダサいって。

対戦ゲームをやる人なら分かると思うが、
ネットではどの分野でも
全国区レベルのヒトも見ている。
低レベルの自慢は、失笑されるだけ。

>>60254 評判気になるさん

そんなことどうでもいい
失笑されたっていい
だから俺にマンション買ってくれ

今の正規社員なら1人で1億くらいのローン組めるだろ

嫁が国立に住みたがってるんだけど、国立から新橋付近に通勤してる人いない？

>>60256 eマンションさん

界王拳何倍？

>>60258 匿名さん

もはや元気玉

今の給与水準ではいくら金利が低いったって35歳くらいまでで5000万が限界だろ

どうせ金利上がんねーよとか甘い考えはやめた方がいいよ
特に今なら固定に借り換えだって十分検討の余地ありってタイミングじゃないか？

今ギリギリローンで買って、その後金利上昇、物件評価額激減、支払い増加、残債祭り
こんな人生破綻者が出てきそうです

>>60257 eマンションさん
いっぱいいるんじゃないですかね？立川から通勤ライナーで東京駅まですぐ。

>>60241 検討版ユーザーさん

ふらっとのぞいてみたが、個人明細出す人とかいるんだ？ドン引きだわ。

大半の人は人気エリアを諦めて安いエリアに住んでるから
普通のサラリーマンは住居エリアにコンプレックスを持たない方がいい
郊外で徒歩10分ならマシな方だぞ

うちの職場の後輩くん、金利は絶対上がらないと言われてかなりギリギリローン組んだみたい
当然ペアローンで
確かにいい物件だったよ
そんな後輩くん、俺さんいつまで社宅入ってんスカ？
ってマウント取ってきます

でもね、後輩くん、僕一人っ子で妻も一人っ子
両方とも都内出身なんだよね

ギリギリローンちゃんと返せよ

>>60265 匿名さん

都心だとタダで住めて、売れば値上がった分のお金もらえる。郊外は値下がりリスクが大きい。

貧乏人は都心一択だろ。

>>60266 口コミ知りたいさん
僻むなら後輩くんより都心のマンション買ってマウントしなさい。

>>60264 通りがかりさん

煽り耐性がないか自己顕示欲が強いか
あの立場なら何言われても鼻糞ほじりながら高笑いできそうなものですが

>>60268 名無しさん

ゴメン、神田出身の江戸っ子で
ご先祖さまありがとう

>>60270 マンション検討中さん

後輩くんにボロ負けやん。

>>60270 さん
先祖に謝った方が良いな

卑しい生まれの者どもよ、
一族の偉大さを思い知れ

うはははは

俺くん祝福と共に生まれ落ちた運命の子でした。
ウハウハです。

>>60267 検討板ユーザーさん

考え方は合ってるけど都心に買えるなら貧乏人じゃない

>>60256 eマンションさん
銀行が貸す限度額いっぱいまで借りちゃうバカな奴がいるの？

>>60260 口コミ知りたいさん
当然そうです。
でもそれだとマンション買ってくれる客がいなくなるので、普通のサラリーマンでも1億借りれるとかとんでもないことを平気でいうのが不動産営業。
この業界って、コンプライアンス意識がとても低く、売ったもん勝ちの世界ですよ。

>>60276 評判気になるさん

いっぱいはいないと思いたいが、少なからずいるにはいる
一体どんな資金管理計画なのか不思議でならんよ

独身女性って何気にギリギリローンズが多い印象あるよね

>>60252 名無しさん
>とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。

ホントの金持ちなら○○しない（金持ちなら○○する）
本当の頭のいい人間は○○しない（頭のいい人間は○○する）
ほんとに自分に自信がある人は○○しない（○○する）

何度も言いますが、この手の話は全部幻想です。

>>60279 名無しさん
妄想おつ
一人も知り合いいないだろ（笑）

>>60270

親が死ぬまで社宅住むの？
そりゃ自力で住まいを購入した後輩に下に見られて当然よ。
甘んじて受け入れなさい。

>>60279 名無しさん

事実かも

君達釣られ過ぎ

僕は住宅ローン破綻者のドキュメンタリーが大好きです
あの根拠のない自信と無謀な計画に勇気をもらってます

釣られて楽しめばええがな。

>>60276 評判気になるさん

数年前に都心で買ってれば賢い。
ひよって郊外や賃貸は結果愚者となった。

>>60287 マンコミュファンさん

それは正しいけどさ、今ようやく30歳になったばかりの自分としては正直歯痒いところなんですよね。
数年前に買ってないバカとかよく言われてるけど、そんなの結局世代間ギャップあり過ぎてどうしようもないよ。

>>60287 マンコミュファンさん
5年前に都下の戸建売って都心マンションに買い替えたオレをそんなに褒めるなよ照れるじゃん(*´ω｀*)

お前らこの格差社会の中で恨みだけは買うなよ
本当に無敵の人増えてんだよ
マジで逆恨みとかあっからな
俺はもう懲り懲りだよ

>>60290
何があった？詳しく！

>>60288 評判気になるさん

買ってなければ貯金できてるだろうから、頭金にすれば同じじゃね？

>>60291 匿名さん

俺ちょうど40歳なんだけど、コロナ明けだから同窓会したのよ。
そこでマンション買うとかそういう話になった時、マンションのブランドまでは言わなくても間取りやエリアで大体分かるじゃん。
俺は多摩出身でね、個人的にはもちろん故郷だから好きだけど、通勤とか色々考えて都心寄りで探してるとかなんとか言ったのさ。
そしたら多摩の相場でも買いない奴に絡まれてね。
お前金あんならここの代金払えよとか言い出すんよ。
コース以外の料理とか酒を勝手に頼んで。
で、会費以上の差額を俺に払えと。
当然俺は払わね～って突っぱねたら軽く喧嘩になった。
結局全員でベタ割りになったけど、本当に人生うまくいってない奴からの逆恨みは怖いと思ったよ。

>>60293 通りがかりさん
意外と可愛い逆恨みでほのぼのした(*^^*)

>>60278 名無しさん
0.3%で借りられるなんて最高の資金調達手段なんだから目一杯借りなきゃ損だろ
一括で買える俺たちがローン組むのはそういうことだよ

>>60294 匿名さん

そりゃ庶民の逆恨みなんてこんなもんよ。
でもだいぶマイルドにしてるから実態は結構酷いのよ。

>>60285 名無しさん
俺もyoutubeで不動産詐欺に引っかかったやつや、ギリギリローンで破綻して家族崩壊したやつの話を見るの好き。
他人の不幸はおもしろいよな。

>>60297 口コミ知りたいさん

いいよね
50近くになって30年ローン組んじゃうとか、全く理解できない行動をとる人が多くてとても興味深いです

>>60293
40も過ぎると人生の勝敗が付いてくるから嫉妬の矛先に向けられたら嫌だわな。
都心寄りのマンションが買えるから同窓会のカネ多く出すとかそれは別だもんな。
結局そういう経済格差が付いてきて友達は離れていくんだろうな。

個人の住宅ローンじゃカワイイもんだな。割り勘話しと同じだね

住宅ローンって60歳までには終わらせないとな。
60過ぎたら再雇用で給料激減して、生活費だけでなくなるからローンにはまわらないし、65過ぎて年金だけになったらローン返済に使える金なんか絶対ないからな。

俺は39歳で3200万のローンを背負って返済をスタートさせたが、55歳の今年に終わらせたよ。

2012年～2020年辺り迄に都心マンション購入するか、株や投信やETFなどで資産運用するか、或いは両建てで運用するか。

いずれも手が回っていない連中はこれから相当苦しくなるよ。治安の悪化はますます酷くなる。

>>60295 マンション検討中さん
住宅ローンを早期返済する人は堅実だけどマネーリテラシーには欠ける人なんだよね。

>>60299 匿名さん

そうなんよ
俺は別に大成功なんてしてなくて、辛い時代を上手く泳ぎきったかなって程度
でも、アラフォーで今家を買おうかって発想になってる時点で世間では十分成功者なんだよ
お前ら結構金持ってるだろうから、早いとこいらん人間関係断ち切った方がいいと思うよ

>>60304 名無しさん
金融資産は株にしてます。
現在買ったときより800万円のプラスですが、今から買うと高値掴みしそうなので、追加では買うつもりなし。

>>60304 名無しさん

マネーリテラシー高いと都心物件ギリギリフルローン？

たかだか0.3%で貸してくれて生命保険代わりにもなるなんて住宅ローン最高！

>>60293 通りがかりさん

俺もさっきエビデンス付きで一寸煽ったら、逆恨みというか嫉妬レスが速攻で帰って来たわｗ
会社じゃ勿論黙っているんだけど、住む場所とか年賀状で分るじゃんｗ
今は住所入れてググって出てきたお家が（これがまた嫉妬の対象になるのか）偉い取られたり取られたり嫌味言われたりとかなる訳。
別荘とか船とかどこどこのゴルフ会員権とかバレたら意地悪する上司もいる世界だからね。
表面上は紳士面でも酒の肴にされたり、あいつにはボーナス弾まなくても生活困らないだろみたいなｗ　
嫌な世界だよ全く。

みんなも気をつけなよ。駐車場に外車を停めてたりするとグーグル住所検索で車種までバレちゃうからね

城西の中古探してるんだけど、価格下がってきてない？

>>60301 匿名さん

これからは65歳になると思うよ
まぁどちらにせよ現役の時に完済しろよってことだね

ローン滞納してもいいけど管理費や修繕費滞納すんの勘弁してください

>>60310 検討版ユーザーさん
なんかよく分からん書き込み

ローン現役完済を目指すなら、
少なくとも30代のうちに購入しないといけない。
この転職時代とは言え、
中年までには人生固めろよってこと。

中年以降も転職できるのは技術職か経営層にまで上り詰められるスペックのエリートのみ。

>>60308 通りがかりさん
不動産投資詐欺で詐欺営業が使うトークだな。

>>60316 eマンションさん

とは言え、金融リテラシーが標準以上で安定した人生を送ることができれば、この考えが正解なんだけどね。
現実にはそんな人間は数少なく、安定した人生も結果論でしか判断できないことがほとんどだ。

結局庶民は守りの堅実人生が無難。

>>60317 通りがかりさん
投資で成功した、稼いだなんて自慢話はたいてい後出しじゃんけんだからな。

自分は以前結婚願望があったのでdinks目指し2LDK狙ってた。
でも自分の結婚不適合者っぷりを理解し、結婚を諦めたので狙いも1LDKを含めるようにした。
そしたら物件候補の夢が広がりまくって笑った。
やっぱりモテない君は妥協の結婚よりも私利私欲にまみれた独身貴族が正解だ。

>>60318 マンション掲示板さん

だね。
今マンションで成功してる人の大半は、人生の適齢期でマンション買ったら10年経った今爆上がりしてましたって人でしょ。

今マンションを買ったら、その逆になりそうで怖い　笑

>>60311 マンコミュファンさん

そんな気がする

>>60319 通りがかりさん
偉いね、どんだけ不適合者っぷりなの？

>>60321 マンション検討中さん

所詮マンションを買う際にローン組んでる時点で信用取引していることと同じです。レバレッジを利してさらに株式で信用取引している連中は２段レバレッジを組む極めて危うい連中たちです。

とはいえ、年2%を超える運用益を目指す投資行動はこの先で必須になります。運用しない、できない人間は老後にほぼ(現行扶助より悪化した)生活保護に陥ってしまうといっても過言ではないです。

>>60323 マンション掲示板さん

僕にそんな難しいこと言われても・・・

>>60322 坪単価比較中さん

外見は毛深チビ禿げマッチョ髭不細工

性格は自分勝手、人の不幸が大好き、性欲全開、若干潔癖症、筋トレ以外はズボラ、料理はマッスルフードのみ味や見た目のこだわりないが栄養価超重視、ケチ、人のために金使いたくない、子供は嫌いではないが面倒、ペットは飼いたい、デブが嫌い（ただしバルクアップ中の一時的増量は応援）、臭いに敏感

年収950万、貯金6000万くらい


こんな感じ

>>60324 口コミ知りたいさん
頭いいって見抜かれたんだね(^^)

>>60325 口コミ知りたいさん
パンチ効いてるな、イケるだろう。性格悪は金持ちで相殺、禿はスキンヘッドとマッチョで相殺。出さないだけでその程度の自己中はいるし性欲全開はプラス、結婚するのが自然だね。

>>60327 坪単価比較中さん

じゃチビは何で相殺すればいい？

>>60311 マンコミュファンさん

ざっと見渡したところ、新築上昇が2年前の1.3倍、中古もそれに準じて上がっているよ。
売れ残り物件ですら値段をあげているので訳分らんｗ（9千万だったのが1億超えたりね）

城西中古の５月の成約単価は、
前年同月比でプラス1.1％。前月比でマイナス2.5％
ほぼ横ばい～少し下がり始めたかも。

>>60314 通りがかりさん

ストリートビュー使ったこと無いの？
住所入れてググってクリックしたら道路上に降りられるでしょ。そのままマウス使って町散歩しながら不動産物件を下見するのが物件選びの王道だと思うけど
自分ちはシャッターガレージだけど、妻所有の家が平置屋外駐車場だから車種がモロバレｗ

>>60328 マンション比較中さん
チビと禿げはセットだからマッチョ相殺
8割の人は嫌うだろうが2割くらいそういうマッチョ好きな人いるし、相手が勝手に男らしいと勘違いすることあるし。禿げマッチョ大丈夫だよ

>>60325 口コミ知りたいさん

女は男の外見よりも優しさと経済力、自分への一途さを優先するよ。
10人に1人は必ず引っ掛かるから、諦めてはいけない。
あとは自分が高望みさえしなけりゃいいんだよ　特に年齢は自分と3歳以上年下は無理。
マッチングアプリでも何でもいいからレッツトライｗ

10才位は同年代と考えよう
一途にというより自分の事がタイプの人見つけたいね。オレ達も好みのブスはお宝でしょ

2LDK ＋ 中年女（永久指名）
1LDK ＋ 若く可愛い嬢（いつでも選び放題）

性欲全開なら考えずともどちらが正解か分かるだろ

なんか、このスレを見ていると、
港区、品川区、中央区、目黒区あたりを買いたいって人が多いのかな
もう少し妥協して、江戸川、江東区、練馬、板橋、北区、足立区
あたりでも頑張って購入出来ればラッキーじゃないのかな?

>>60336 ご近所さん

ここの住民はほとんど上位5%の貴族なんだからそんな感覚あるわけない

>たかだか0.3%で貸してくれて生命保険代わりにもなるなんて住宅ローン最高！

・マンション買わないチョンガーが机上の計算で思う住宅ローン最高！
・月2、30万程度は遊びに使う旦那が思う住宅ローン最高！
・自分の事は我慢してやりくりに苦労してる嫁の思う最高！

>>60336 ご近所さん

葛飾区はどこいった？

最新版　東京23区の新築マンション平均価格ランキング

江戸川区が渋谷区に追いついてる！？渋谷区どうした？
新宿区・目黒区の外周区が強い

https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2306/26/news069.html?_gl=1*1shs78l*_ga*NjQ0MTU2NzA2LjE2NzY5NTE4ODk.*_ga_GZHY0HP70Y*MTY4Nzc1NDI5OS40LjEuMTY4Nzc1NDM2OS41OS4wLjA.#l_mika2306_i_lifull_02.jpg&_ga=2.9189175.349995654.1687750113-644156706.1676951889

1位「港区」（約3.60億円）
2位「千代田区」（約2.26億円）
3位「新宿区」（約2.08億円）
4位「目黒区」（約1.34億円）
5位「中央区」（約1.32億円）
6位「文京区」（約1.20億円）、
7位「世田谷区」（約1.19億円）
8位「品川区」（約1.13億円）
9位「渋谷区」（約1.07億円）
10位「江戸川区」（約1.02億円）

リンク切れた
https://news.yahoo.co.jp/articles/7d6950beb77e3e7feda90cdbea538a11ac87...

いずれ暴落するのにね・・・

>>60340 匿名さん
>江戸川区が渋谷区に追いついてる！？渋谷区どうした？

平均専有面積が全然違うよ。
渋谷　　55.03平米
江戸川　75.56平米
平米単価は
渋谷　　189.9万円
江戸川　128.6万円
渋谷区の圧勝。当たり前だけど。

>平均専有面積が全然違うよ。

確かに。

渋谷区の圧勝。

確かに。

しかし、問題はここから。

高けりゃええか
そういうものでもない

こういう調査統計数字ほどアバウトなものはない
だからマンションなんていずれ腐れ落ちるクソ物件を騙されて買っちゃうんだよｗ

>>60346 匿名さん
来年あたりですか？
半額になるのは

>>60346 匿名さん

と、言いますと？

マンション空売りビジネス開始で大儲けニキ現るｗ

君達本当にこの時期に買うの？

買うわけないじゃん。
勝ってよかったのはコロバブ前までだよ。今買ったら相当な確率で負けるよ。
でも住宅は適齢期ってもんがあるから、負けるしかないタイミングの人はつらいよネ。

数字の順位付けなんてなんでも条件次第で操作できるんだよ
しかも都合の良いようにね。
マンションの宣伝文句なんかそのいい加減な数字のオンパレード。
普通ならそんなモノ見て買いません

まあ、どうしても買うしかないなら　新築供給暫くなくて、
相場バブってない所の中古ブランドマンションかな。

>>60351 匿名さん

だよね。
待てるなら待つタイミングだと思うんだよね、今は。

また買えない言い訳書き連ねてるのか
ここの掲示板にいる時点でお察しだよ

>>60352 匿名さん
不動産会社なんか、自分たちに都合の良いデーターを切り貼りしてマンションを売りつけるのが常套手段。
営業トークをそのまま信じるのはおバカさんですね。

>>60333 匿名さん
まあ、どんなに見た目がよくても金を普通に稼げない男は結婚相手にならないだろ。
女は子供産んだら子育て最優先。
そしたら大事なのは金なんだよ。

>>60355 マンション検討中さん

買えない言い訳ならしょうがないじゃん
だって買えないんだから

問題なのは買わない言い訳
少しの勇気で幸せが待ってるっていうのに、
いつまでもビビって、買わない
10年間暴落を信じて、買わない
なぁよぉ～、あんた、
もうあんたの子供義務教育終わっちまったなぁ
って時間を使って、買わない

そして自分が棺桶に入るまで、買わない

買えるのにね、ちょっとの勇気で

>>60356 マンコミュファンさん
>不動産会社なんか、自分たちに都合の良いデーターを切り貼りしてマンションを売りつけるのが常套手段。

TOKIOじゃたった一人のマンション系インフルエンサーの一言が業者よりも影響を持つという。

>>60357 検討板ユーザーさん

類は友を呼ぶからね。
早慶女子は相手も早慶以上、東大一橋東工大卒を選ぶ。
自分より給料高い相手、資産持ち、更に都会の出身者を選ぶ。
自分がFランなら高卒女子を選ぶしかない。

今はマンション買うべきじゃないという方も多いですが、賃貸の方がマンション買うより高くないですか？
特にファミリー物件。
都内だと20万オーバーのところばかりですがローンでも大体20万前半で買えるような。

今からマンション買うのって無謀ですか？
一時取得もまだなのですが、家族ができたのでマンション買うか検討してます。

>>60362 マンション検討中さん

欲しいから買うのではなく、必要だから買うのなら、それはその時が買い時でしょう

>>60361 マンション検討中さん

上に同じく、家族という動機があるなら無理のない範囲で買えば良いのでは？

いずれにせよ、家族がいて羨ましい。
私は40年間1人です。

YCCのコスト重い
とのこと

こうやって小出しにして市場との対話をするんだね
いよいよか？

うえぴょん会見してんの？

不動産業者からしたら高くなりすぎていいことなんかないでしょ
仲介手数料がちょっと増えるぐらいで取引が減るほうが痛手
むしろ安くなって売買が活発になったほうがいいだろ
ただの市場原理で高くなってるだけなのに被害妄想すごいよな

>>60367 職人さん

植田様ではなく、委員の1人からの発言っぽい
そんな大々的なものじゃない印象だけど・・・

少しずつその時が近くなってきたような
このタイミングで実務経験がなく経済界にしがらみのない学者出身者を総裁にしたんだ
その意味は本人が1番よく分かってるはず

みんなまだ間に合うなら結婚しろよ
中年独身は精神的にくるよ
でも、失敗した結婚よりはマシっぽいけどね

>>60360 検討版ユーザーさん
高卒女子でいいだろ。
可愛くて、家事がちゃんとできればいい。
金は俺が稼ぐからな。

東京はもう「3人に1人の男」と「4人に1人の女」は生涯未婚
https://news.yahoo.co.jp/byline/arakawakazuhisa/20220505-00294555

東京強し。

>>60373 匿名さん

俺の名は

とうどう　つよし

漢字は教えられんが、そういうことだ

>>60361 マンション検討中さん

あのね、それだけで済むと思ってんの？
管理費、修繕積立金、固定資産税　これだけで最低でも月7，8万が、手放さない限り一生続くよ。
しかも売るときだけ安くして数年ごとに2割ずつ上げて、気がついたら倍額になっている。
駐車場代は戸建でなければどっちもかかるけど、都心だと1台5万はとられるよ
私は賃貸マンションも駐車場ビジネスも手がけているが、値上げは難しいｗ

>>60361 マンション検討中さん
板橋区では分譲賃貸の3LDKの家賃は17万くらいですが。

>>60376 名無しさん
足立区ならその半額くらい？

>>60332 坪単価さん

チビ+マッチョって余計に気持ち悪くない？
さらにマイナスになるかも

>>60375 匿名さん

そのローン以外の費用があるからなかなか踏ん切りがつかない
買っちゃうと住居手当もらえないから、現役でローンを払ってるうちは明らかに収支バランスは悪くなる
頭金で投資資金も減っちゃうし
でも老後を考えると買う選択も捨てきれない

2割暴落を待って現金で買う

40平米代1LDKなら僕でも四ツ谷や神楽坂で買えることが判明。
嬉Ｐ

都心1LDKはこれからますます需要が多くなる
未婚化社会の成功者が増える、女性の自立、維持管理の容易さ、これらから実需として買ってもいいし、投資用としても最適解だろう

>>60383 eマンションさん
四ツ谷～市ヶ谷～飯田橋・神楽坂～神保町あたり、独身さんにも楽しい街ですよ♪

>>60380 評判気になるさん
大半の人はイヤがるけど蓼食う虫も好き好きだから
イケメン爽やかスタイル性格良しは9割が好きだろけどここには1人もいないでしょ
レストラン考えても普通に旨い店って行かない、凄く旨いかちょいクセが入る店選ぶのと一緒だよ。植物みたいのが好きな人もいるけど肉食女子も沢山いる。チビマッチョで男らしくしていればモテるよ。キムタク見たことある？16、17年前絶頂期に公園子供迎えの時ずっーと見ていたけど顔デカ真っ黒足短い小柄でカッコ悪、ヤツの人気は男らしさにあると見た。確かに言動行動が男っぽいね。チビマッチョ行け女の元に、抑えきれない性欲あれば大丈夫。ついでにマンションも買っちゃえ、夢が広がり本当に欲しいモノならオレなら迷わず買うな。

物事には相場ってものがあるんだよ。
この15年、マンション相場は右肩上がりだった。
この上昇相場に乗った人は賢く、たまたま乗れた人はラッキーだ。
でも相場には必ず潮目がある。
株価でもコモディティでもREITでも、チャートを見ればよく分かるだろ。
もう既に相場は頭打ちだって情報が出始めている。今はそれが受け入れられ、強気派は上がるから横ばいで下がることはないって意見に変わってきている。
マンション価格なんて夢幻の如くなり。
少しでも資産価値など経済的評価を気にするのなら、今は動かず待ちの一手だ。
休むも相場って言うだろ。

ロシアウクライナもそろそろ潮時だ。
世界はリセッションに突入する。
日本の金利は下がりようがなく、変化するとなれば上がる以外ない。
少子化。
海外マネーなんて言うが、継続的に流れ込んでくる金はない。これも相場。
これだけの前提がありながら、今最高値付近で買うのかい？
どうかしてるぜ。

金利の安さに釣られて買って、金利が上がったらどうすんだ？
ローンを返せど元金減らず、ローン期間が終えれば一括返済。当然返せるめども立たずに途中で売るのさ。そんな売り主の苦境を見透かされ、残債抱えたままで売らざるを得ない。

これはあくまでも想定であり悪い予想だ。でも誰も否定できないだろ。
だからせめて今買うなら、買わなければならない運の悪いタイミングにぶち当たってるなら、堅実な計画のもとで買えよ。
くれぐれもギリギリローンだけはやめろ。
ペアローンもダメだ。
世帯の中でのメインの稼ぎ手一本化、変動ではなく固定、65までに完済、ボーナス返済なし、残業代を当てにしない、返済率は25%未満、過剰な昇給を見込まない。
これを満たせないなら今はやめとけ。
マンション買うのが目標ではなく、幸せに過ごすことが目的だろ？

今は金に余裕がある一部の成功者達の相場だ。
庶民が出る幕はない。

タワマン節税にも遂にメスか

>>60387 eマンションさん

一応言っとくが、俺はマンション購入を否定していない。
ギリギリローンを否定しているだけだ。
俺だってここ見てるんだから当然マンションが欲しいんだよ。
少しくらい損しても、俺はマンションが欲しい。
でもその欲に人生を支配されちゃダメだ。

バブルの時代、俺の親父は大失敗したよ。
俺も苦労した。
奨学金返済しながら残債を親子リレーローンでなんとか返せた。
辛かった。
まさに負の連鎖だった。

それでもようやく自分でマンション購入を検討できるまでに持ち直したんだ。
負の連鎖がなければ、今頃都心近くにそれなりの物件でも買えていただろう。

マンション欲しいよな。
でも、その望みは幸せになるためのものだってことを忘れるな。
マンション買って不幸なら、賃貸で幸せの方がずっといいだろ？

ここではマンション買えない貧乏人って煽られるけど、今マンション購入を検討できてるなら、それは社会全体では間違いなく成功してる。
自信を持てよ。
上澄の一握りに入ろうとするな。

ここで煽られたり乗せられたりして先走るなよ。
ファイナンシャルプランナーや不動産屋の無料相談サービスは使わずに、自分で金払って相談に乗ってもらえ。本当に客観的な意見を聞け。

人生は一度きりなんだ。
賭けに出て成功する奴はごく僅かだ。
堅実に、前を向いて生きていこうぜ。

城西の中古物件探してるけど、
価格更新で下げてる物件が結構多くなってきたぞ

都心は下がってねーよ、貧乏人乙
って言われるだろうけどな

>>60388 検討板ユーザーさん
日経
マンション節税防止へ。相続税高層階の負担増。

いよいよ暴落の気配あり
ついにきたか、この時が

今、新築の1LDK買っても高いから表面利回り3%切っちゃうんじゃないですか？

クソッ、タワマン節税防止のニュースで、俺の野村不動産株が売られとるやんけ。
まだ余裕だけど、しばらくアカンね。

>>60394 購入経験者さん

でしょうね

>>60395 匿名さん
売り仕掛けの材料として使われてるだけですよね
直ぐに戻ると期待してます

>>60397 検討板ユーザーさん
下がっても3100までなら許す。
3000割ったら怒りのナンピンや。

>>60398 匿名さん
怒りのナンピン買いからの爆上げで兄貴ニッコニコ

私にはここまで見えてます。ハッキリくっきり見えてます。

>>60399 匿名さん
3000割るとこも見えてるんですね笑

最近、買い煽りが酷かったのは、やはりバカな客に高値掴みさせて、売り逃げするためだったんだな。
社会の常識だが、赤の他人に儲け話をするやつはいない、そんなのはみんな詐欺なんだよな。