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匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 12:06:31
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
-
60387 eマンションさん
物事には相場ってものがあるんだよ。
この15年、マンション相場は右肩上がりだった。
この上昇相場に乗った人は賢く、たまたま乗れた人はラッキーだ。
でも相場には必ず潮目がある。
株価でもコモディティでもREITでも、チャートを見ればよく分かるだろ。
もう既に相場は頭打ちだって情報が出始めている。今はそれが受け入れられ、強気派は上がるから横ばいで下がることはないって意見に変わってきている。
マンション価格なんて夢幻の如くなり。
少しでも資産価値など経済的評価を気にするのなら、今は動かず待ちの一手だ。
休むも相場って言うだろ。
ロシアウクライナもそろそろ潮時だ。
世界はリセッションに突入する。
日本の金利は下がりようがなく、変化するとなれば上がる以外ない。
少子化。
海外マネーなんて言うが、継続的に流れ込んでくる金はない。これも相場。
これだけの前提がありながら、今最高値付近で買うのかい？
どうかしてるぜ。
金利の安さに釣られて買って、金利が上がったらどうすんだ？
ローンを返せど元金減らず、ローン期間が終えれば一括返済。当然返せるめども立たずに途中で売るのさ。そんな売り主の苦境を見透かされ、残債抱えたままで売らざるを得ない。
これはあくまでも想定であり悪い予想だ。でも誰も否定できないだろ。
だからせめて今買うなら、買わなければならない運の悪いタイミングにぶち当たってるなら、堅実な計画のもとで買えよ。
くれぐれもギリギリローンだけはやめろ。
ペアローンもダメだ。
世帯の中でのメインの稼ぎ手一本化、変動ではなく固定、65までに完済、ボーナス返済なし、残業代を当てにしない、返済率は25%未満、過剰な昇給を見込まない。
これを満たせないなら今はやめとけ。
マンション買うのが目標ではなく、幸せに過ごすことが目的だろ？
今は金に余裕がある一部の成功者達の相場だ。
庶民が出る幕はない。-
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