23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>60072 匿名さん

チャリンコ使えば楽だよ
駅に限らず俺は買い物袋ぶら下げて5分歩くのは嫌だから、マンションみたいな敷地内の歩行やターミナル駅内を歩くのはもっと苦行だし、僅かな距離でも車かスクーターを使う(笑)

>>60084 通りがかりさん

あなたは生まれつき落ちぶれた人だから大丈夫です。

>>60088 評判気になるさん
綾瀬はオワコン
北綾瀬と金町がTOKYOの新エース

>>60091 通りがかりさん

異論の一つとして認める
いや、むしろ鋭い指摘でちょっと狼狽しちゃったことも認める

ネタじゃないぞ
ハザードマップとかイメージとか、どう見られる場所かは分かってるんだ
でも、これからの流れは偏見のない世代が作っていく
今の若い世代はコスパ重視だろ？
そもそも城南でマンション買えるわけがない
そうやって若い世代が集まる場所なんだよ
本当に一度行ってみな
地域を上げての再開発で勢いを感じるはずだ

何も住民所得、地価などが城南を上回るなんて言わないさ
経済や流行の中心も城南のママだ

でも、城南はもうこれ以上の発展は望めないだろ？
湾岸や武蔵小杉みたいな勢いが常磐線に集中するってだけの意味だ
これからの成長の主役は、間違いなく常磐線だよ

>>60087 匿名さん
オレか分からないけど強烈なガン見はするね、ガン見ならオレだ3~5秒は見るよ。

>>60083 匿名さん
そのあたりは車持ちとかで電車使ってない人たちだな

>>60093 eマンションさん
常磐線は東京・品川に乗り入れるようになって評価が大きく変わった（よくなった）ね

>>60096 通りがかりさん
東京品川間ガラガラですよ。品川は都心から離れてるから乗り入れるメリットがあまりない。

>>60084 通りがかりさん

駅近は９９％事務所、商業ビルやアパートが建つ煩くて人口密度の高いだけの雑種地ばかり。
誰もが羨む高台の閑静な住宅街の豪邸で駅近なんか世界中のどこにもないし矛盾する。
（田園調布３丁目は数分で別天地だけど）
我家もタワマンの駅３分よりも電車に早く乗れるけど、いつも車だから電車は殆ど使いません。

>>60096 通りがかりさん

今度土浦がTXの延伸先に決まったから、土浦が注目を浴びそうだね。大分先だけどｗ

チュンサンガーから20年

>>59884 口コミ知りたいさん
えっ。不動産と関係ありありだよ。
今行政区の議員が大量に華僑（根無し草、中華系ユダヤ人）ばかりになってんだけど。まあ、国政も同じで最悪なんだけど。
武蔵境駅南口公衆トイレ（武蔵野市）問題とか知らんの？市長が在日も多いさ。
っていうか、日本自体、中国勢力のおかげで滅びかけてんだけど。
サイレントインベージョンって言って歴史上、最大の危機なんだけどね。
権力に加担しちゃって、口をつぐめって、おつむの程度が知れるよね。

>>60097 マンション掲示板さん
東京駅には電車を停めておける余分なホームがないから品川まで行ってるだけだからな。

>>60101 購入経験者さん

武蔵境のトイレ問題って何？
全く聞いたことないぞ、そんなの

品川は今後更に開発が進むから注目しておいた方がいい
現時点での良し悪しよりも5年後10年後を見据えた方がいい
複数の大企業が品川への移転計画を発表している

現時点ではあまり人気が無い大井町駅や川崎駅の住宅需要が高まりそう
かつての高級住宅街がある大森駅山王エリアも再注目されるかもね

現時点ではあまり人気が無い大井町駅や蒲田駅や川崎駅の住宅需要が高まりそう
かつての高級住宅街がある大森駅山王エリアも再注目されるかもね

>>60099 評判気になるさん

青井は、都心から近く
新御徒町の地下鉄乗り換えも便利な割りに
割安。

>>60105 匿名さん

大井町なんて既に人気だろうが

>>60107 マンション検討中さん
いいとこ目を付けてるね
六町も同様の利便性
どちらも戸建てが安い
みんな犬飼ってる

>>60106 匿名さん
大井町も川崎西口も既に高いだろ…
蒲田は利便性を上回る雰囲気があったけど最近のマンション価格を見ると若干良くなりつつあるのかな

>>60097 マンション掲示板ん

それは君が千葉や北関東方面から通っているからそう感じるだけだよ
神奈川や城南から東海道線、横須賀線、京浜東北線、山手線を使って通勤する人は誰もそう思わない。
特に西大井から品川間、川崎～品川間の朝のラッシュを乗ってみればわかる
今は東京駅や新橋より品川で降りる人の方が遥かに多いよ

問題は港南側に負のイメージを持つ人が未だに多いということだね
芝浦から大森羽田にかけては山手側とは天地の差。特に海側一帯は港南を中心に、
数ある墓地・日本最大のと殺場・巨大下水処理場・公営ギャンブル・変電所などのるつぼ。（鈴ヶ森刑場も近いし昭和中頃まで都内最大の被　差別〇落だった）
だから印象を大事にする都内の老舗企業や食品メーカーはああいう場所を好まない

>>60111 口コミ知りたいさん
昔からのイメージだとその通りなんだけど、そういう負のイメージがなくなってきているんじゃないの？って話をしているんだと思いますよ。あそこは○○だーっていつまでも言ってると頭の固い年寄り扱いされますよ。

穴場とか探すのリスキーだから、都心買うのが一番賢い。ローン次第だけど。

港南は今でも食肉市場とか下水処理場とか残ってるしね。アドレスに嫌悪感を感じる人は意外と多い。

>>60104 匿名さん
港南住みのステマはやめて欲しいなぁ。港南は臭すぎて人が住める環境じゃないよ。

港南に限らず、東京港の近くは確かに臭い

>>60115 評判気になるさん

天王洲も豊洲も勝どきもお台場も全て臭うよ。
俺は江東区のマリーナから船を出しているけど、雨の後は船底が汚れ、海は茶色くゴミだらけ。
ゲストも二度と来なくなるので、雨の後はいくら天気が良くても経験者は皆乗らないよ。

売り出し価格7000万のマンションを5500万に値切る方法教えてくれ

>>60111 口コミ知りたいさん
線路より海側に墓地なんてあったっけ？
墓地は古くからの土地にある印象

>>60118 マンコミュファンさん
タダでは教えられないな
2000万くれたら教えたるよ

>>60120 通りがかりさん
俺からお礼を言ってもらえるのは2000万の価値があるよ

運河の臭いと港南の違いは明らかに違う。運河の臭いは潮の臭い。港南の臭いは下水の臭い。

天王洲アイルは何もなさ過ぎ。
そこより南は品川区大井エリア～大田区となるが寂れてるわ。
地元だから分かる。

大井競馬場、平和島ボートレース、メーカー工場群、A級戦犯を短期収容した元大森プリズン跡地、パチンコ屋等など。
ここ本当に東京23区か？って今だに思う。

品川駅から第一京浜を南下すると寂れていき、
平和島駅を南下するとさらに寂れる。
大田区は大森駅周辺と、北西の千束エリア、西の田園調布エリアはその他と違い過ぎる。

>>60122 匿名さん

どっちも両方が混ざった臭いに感じるよ
まぁいずれにせよ住みたいエリアではないな
高級エリアだろうけど、あの辺に住む金があるなら他を選ぶ

港南は下水処理場が近いからちょっと他とは違う独特の臭いがある印象。

>>60119 マンション検討中さん

北品川から南品川、大井や大森など一帯にかけ京浜東北線も京急沿線、１５号沿いなども窓景色から幾らでも見えるよ
試しにググってみればいい

だいぶ中古物件の苦戦が目立ってきましたね。

>>60126 匿名さん
ありがと
そもそもそんなとこ滅多に行かないから知らんかった
今度羽田に行くときによく見てみます

>>60121 マンション掲示板さん
5人にお礼したら億ション買えるね(*^^*)

隅田川河口から南、品川・大井地区にかけては、屠殺人とかオワイ運び人（水上民）博打うちなど無宿人が住む寄合場所だったから、古い無縁仏も多い。
でも古いお墓だけじゃなく新規募集も沢山やっているからお墓フェチやそういうジンクスを気にしない人には割安で最高だよ。海沿いの割には城東全域より標高高いし桐ケ谷斎場も近い
https://www.reien-tokyo.com/area_list/13109.html?p=2

但し鈴ヶ森刑場だけは注意。江戸時代初期から冤罪含め１０万人規模でや磔などに逢ってあるので怨念が半端ない。　俺は若い頃肝試しに行った後、バイク事故など災難続きでマジ後悔している。
https://japanmystery.com/tokyo/suzugamori.html

君達さ、
大きなお世話だろうし言わなくても分かってるだろうけど、
中古物件数の積み上がり見てるよね？
まだ価格に反映されてないけど、要は売れてない。
さすがに高くなり過ぎたし、購入希望者も一巡して希望者数も減ってるんだと思うんだよね。

本当にいい物件に出会ったら買えばいいだろうけどさ、待てるなら待ってもいいタイミングなわけ。
ネットでの売り出し価格だけじゃなく、成約価格とかちゃんと見ようね。
割引結構されてるよ。
じき20%割引とかも出てくる気配を感じるね。

多分ここを見てる人達って、世間での中の中から上の下くらいの生活レベルだと思うんだ。
言い値で買ってあげるよって人は少ないよね？
新築はもう少し時間かかるかもだけど、
中古はこれから相当動いてもおかしくない状況だよ。
もちろん動くとしたら下がる以外ない。

だから独身で禿げてきた僕はまだまだ待つよ。
家族のプレッシャーなんてないからね。
多分今買うのが本当の高値掴みになっちゃうよ？
頭皮ケアしないとアルシンドになっちゃうよ？

まあ賢明な僕達はきちんと考えてるもんね。
欲の皮突っ張った売り主達の養分にはなりたくないね。

>>60118 マンコミュファンさん

ただ待ってれば結構近いうちにそこまで落ちそうだよ

>>60125 通りがかりさん

でもレインボ橋たもとの下水口と同様、荒川河口の砂町下水処理場も半端ないよ　
大雨の時、闇夜に紛れて大量のし尿が荒川河口に流れ出るというのは近隣住民なら皆知っている。昔より臭くなったし。（以前は砂町運河内に放出していたのを流石にヤバイので今は荒川本流に排水口を移した）
これは最近急激に豊洲や有明などにタワマンが増えたのとも歩調が合う。
その他では羽田のすぐ上に森が崎下水処理場というのもあるが、ここもヤバそう。

森ケ崎、港南、砂町は慢性的に臭いよね。

今焦って３０年間毎月１５万払うのと
５年賃貸１５万払って、その後２５年間１５万払うのと変わらなかったとする。
なんだ、同じじゃんと思うなかれ。
前者は築５年、後者は新築だよ。もし中古物件なら当然だけど新築と同じ値段の訳ないから更に値引いて２０％安くなる訳。
つまり現状比０．８＊中古値引０．８＝０．６４掛けで買えるということ。
その間もっといい物件が見つかる可能性の方が高い。金利はあがっているとしても、すでに固定金利は上がり５年後にはカツカツ組が堪えきれずに放出した物件がよりどりみどりだから。他の湾岸タワマン同様に晴海なんか半分も電気がついていないよ。

>>60135 匿名さん

タワマンの灯りがついてないのは転売用物件だからでしょう

間違いなく中古は下がるな
俺に検索にヒットする物件数の増え方がやばい

湾岸タワマンの半分は転売用で誰も住んでいないということ？
転売物件を買う人も転売用なんですかね？
だとすると、いつか暴落しそう。

あーとうとう森ケ崎まで話が及んだか。懐かしいねぇ。さすがここの住人は詳しいな。
あの辺は陸の孤島で超駅遠だし寂れてるので安いですわ。安くて当たり前か。

>>60137
俺のよく見てる検索ではほとんど増えてないよ。
どこの郊外検索してんだよ？２３区？

>>60131 通りがかりさん
誰も欲しく無いから、積み上がってるわけでしょ。
建物が、リフォームする土台としての価値があるかどうかを見極めて
リフォームも勉強して、そういうのを我慢して買えばいい。ってことなんだけどさ。
結局高くて内容もいいものが、いいというだけのことだろ。
戸建マンションどちらも、新築でも微妙なものは、良い物件には入らない。

>>60136 名無しさん
その時、居ない又は寝てるってのもあるしさ、
戸建ても低層マンも、全部が全部、点灯してるわけじゃないから。

>>60131 通りがかりさん

プロペシアは高いよね　ジェネリックとミノキシジルを付けさえすれば
多少は回復するとおもうけど、実行しているかなｗ

>>60142 ご近所さん

でも小杉なんか日曜の２０時とかで半分しかついていないってのはどうよ
まあ半分ついているだけでも煌煌としているし
周囲と比べて十分浮いているけどね

早期のAGA治療はかなり大事。毛根が死んでからでは手遅れ。

>>60145 マンション検討中さん

そのとおり
毛根が死ぬと望みは再生医療になってしまう
その前に対策するのが肝心なんだ

ただし、現在出来ることをやって半年で効果がない場合、俺は諦めることを推奨するけど

中古はデータで明らかに増えているけど、クソ物件が多いのもまた事実
某人気駅の1Kで部屋のど真ん中に柱があるクソデザイナーズマンションなんて2年くらい売れていない

>>60143 評判気になるさん

おいおい。間違ってもAGAクリニック何ぞ使うなよ。
なんの付加価値もない、医師免許使ってミノタブとフィナステリド処方するだけの、ゴミみたいな医者共に金落とすのは勿体ないぞｗ

こりゃ値下がり転換間近だな

>>60148 マンション掲示板さん

勿論使わないよ
ジェネリック通販で十分効いた気がする　

マンションは皆勢いで買う奴ばかりだから、これからの不景気で在庫が飛躍的に増える
でも都内も近郊も優良戸建はなかなか売りが出ないからね
俺は１０年待っているけどホントに出ないし、出でもすぐに売れてしまう
城南の新規分譲なんか、建蔽率１５０～２００％のクソ狭小物件ばかりで、優良物件はこの数年マジでゼロ。
中古も一等地は皆さん手離さないから、供給量がマンションより２桁以上少ない感じだね

>>60151 評判気になるさん
＞マンションは皆勢いで買う奴ばかり
すげえこと言うなおい（笑）

>>60152 マンション掲示板さん

買わないもしくは買えないいいわけですね。
自分はまともで、他の人がおかしいに、ちがいない。

>>60151 評判気になるさん
そんなことはないでしょ。オレも16、17年ごろ新築と並行して見てたけど価格が高くてアホ臭いから買わなかった。でも物件は普通にあったね

>>60154 坪単価比較中さん

それはハードルを低くしているからじゃないかな
俺は車２台、８０坪超、公園か緑道に面す、閑静で一階にも日が当たるという条件で探したから。
それを城南（大田区の上半分から二子玉以南の環七以西）、港北区、青葉区、宮前区、都筑区あたりまで広げて探して10年待った。でも全然ないｗ
なので今は実家を建て直して住んでいるけど引き続き老後用に探している。

住居はもうすぐアホほど下がるってのに

>>60144 買い替え検討中さん
20時なんて残業してる人いっぱいいるし、お母さんと子供はリビングにいないだけ、コンビニやジョギングいってる、旅行、２拠点など、いくらでも考えられるけど、やはり
資産価値あるものほど、一定期間、住みも貸しもしない、ということがあるのでは？
かと言って、数年の 管理修繕費 & 税金 ダダ漏れくらい痛くも痒くも無いオーナーなら尚更、多少の相場下落で投げ売りしたりしないでしょうね。

>>60156 eマンションさん

いやー、今日の秋葉とかみたら
まだ下がらないわ

>>60154 坪単価比較中さん
そのとき買ってた物件が高値で売れてるし

>>60145 マンション検討中さん

>>60145 マンション検討中さん
しかし、太るよ！

君達さ、確かにこの15年は買いが正解だった
不動産価格は高騰しっぱなしだ
でも本当にそれが続くとでも？
もう一度聞く
続くとでも？

よく考えろよ

株価は好調
パワーカップルの増加
海外需要
円安
金がある人間から見た日本の魅力
デベロッパーの周到な戦略
日本人富裕層の増加
二極化
貧乏人は朽ち果てた小屋に

これが今の日本の現状だ

まだまだ上がるに決まってるじゃないか！

>>60161 eマンションさん

都心一択やな。郊外はリスク高い。

都心ったって、中古はアカンよhttps://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/minato-city/list/

ロシア崩壊しそうやん。

プーチン、死ぬ前にヤケ起こして核打たんやろな。

>>60155 評判気になるさん
戸建てか、探したことないけど公園側の南向きいくらでもある気するけど無いもんかね

>>60164 匿名さん
一番大切なのは自分の命だから打たないよ

公園向きはレアだから現実的には南面道路かな。ただ土地って狙った場所で出てくるのは本当に珍しいので、何年か待つ覚悟は必要。良い土地が出てこないから古アパート一棟買って更地にして戸建てにする人もいる。

>>60163 評判気になるさん
新築も
買った翌年
即中古

>>60167 匿名さん

公園は割とうるさい

>>60169 マンション掲示板さん

公園と言っても子供の公園じゃなくて、緑の森とか池があって広大で鬱蒼とした場所だよ。
虫やら蛇トカゲとか沢山いて、夜は真暗で耳鳴りがするようなところかな。遊具もベンチも要らない。暇なジジイがたむろする場所も勘弁。
都心だと新宿御苑、林試の森、白金自然教育園、一寸ショボイけど池田山公園、有栖川宮公園脇とか、大田区だと洗足池公園、多摩川台公園、宝来公園、世田谷区なら等々力渓谷、横浜市なら港北NTの緑の回廊沿い。
そういう意味じゃお寺の脇もいいけど、お墓があったりするからねｗ
だけどこれが出てこない。（南向きの駅近６m公道沿いなら現に住んでいるし）
長年都心に暮らしたり勤めていると、反動でそういう場所に住みたくなるもの。
皆もそのうち判るよ

公園で言ったら駒沢公園と二子玉川公園は子持ちの若い夫婦には最高。
年取ったら洗足池や有栖川くらいがちょうど良い。

>>60164 匿名さん
ロシアが自滅したら、ウクライナ戦争が終わる。
そうなると世界の需給バランスが正常化してインフレが終わるのでは？
それを期待したい。

スタグフレーションを喜ぶのはマンション営業や転売ヤーくらい。
庶民にはなにもいいことはない。デフレのほうがいいね。

>>60172 マンコミュファンさん
価格最適化の脆弱性が際立ったし一度上がったモノは下がんないよ。それに価格をあげても良いんだって企業も分かっちゃたし。オレはずっーと10倍価格で顧客に売っていたから先駆け。

この先調整程度の下落はあるかもしれんけど、基本的に大きく下がる展開はないだろうな
よく天災がどうとかいうが、むしろ天災があったらその時無事な建物は軒並み上がる

インフレ時は価値が下がってる時でも価格は横ばいなんですよ。

>>60173 匿名さん

30年何してたんだよ。

ああだこうだ考えてる前に、
さっさと買える物件見つけて買えよ
完璧な物件なんてない
買わない理由見つけて愚痴ばっかり
だったら一生賃貸にでもいろ
自分の城が欲しいんだろ
だったら今買わないと本当に買えないぞ

>>60177 評判気になるさん
お前はスタグフレーションがwelcomeなのか？
頭おかしいのか？

>>60178 eマンションさん
自分の城が欲しい？
昭和生まれのじーさん？
今の若者は自分の城を買いたいなんて、まったく思いませんよ。　

>>60179 マンション検討中さん

welcome笑

オレも強烈なスタグフレーションはウェルカム、金を増やせるチャンスになるね

スタグフレーションは物価だけ上がり、所得は増えないから不景気になるんだがそれでいいと？

それがベストシナリオ、強烈な不景気と更に世界中グチャグチャになればチャンス大だね

>>60169 マンション掲示板さん
遊具のない森みたいな公園に面したマンションに住んでます。
四季の移り変わりが実感でき、朝は鳥のさえずりを聞きながら朝食です。
夏はセミが煩いですが、それも自然だからなんともない。

>>60180 匿名さん

そうやって言い訳するんだろ
別に買えないだろなんて煽りはせんが、
いい加減人生の質を上げたらどうだ？

>>60172 マンコミュファンさん
茶番やった。ウクライナ戦争終わらん。
インフレも継続やね。

全般的に高くはなっているが、西武線とかはまだまだ普通に買える範囲です。
自分にとって通勤利便性悪いので欲しくないけど。

>>60187 匿名さん

日本のインフレはヤバいぞ
金利を上げるってセオリーが使えない以上、
もはや打つ手なしだ
下手したら来年にはドル円200円でも驚かない

これだけ世の中が賃上げ、値上げムードの中、しばらくはマンションが値下がりすることもなかろう。

このままじゃ都下ですら平均1億を射程に捉える程になりそうだぜ

>>60190 口コミ知りたいさん

しばらくどころか、今現役世代が生涯を終えるまで下がることはないかもしれない

>>60190 口コミ知りたいさん

賃上げすれば価格に転嫁するよね。

マンション営業の連投ウザイ。

インフレだからね。うちは夏のボーナスも過去最高だったし、所得も上がってる。

都下で1億はないよ。さすがに都下で一億いくんだったらみんな戸建てシフトするよ。
都心でみんなマンションにこだわるのは、利便性と資産価値と都心が戸建てとして環境悪いから。
都下なら、マンションでもさして利便性高くないし、資産価値低いし、戸建てとしては理想的な環境だし、土地全然余ってるから戸建てシフトが進むだけだよ。

逆に言うと都心近郊で住環境いい土地は希少性めちゃくちゃ高いからどんどん高くなるかもね。上で10年探している人いたくらいだし。
理想的な土地探している間にそんなに年食ったら世話ねぇだろって思うけどね。

>>60194 匿名さん

買えない貧民の捨て台詞にしか聞こえないぜ
皆買ってる現実を見ろよ

引っ越し時はいつも昼と夜の環境を
見に行ってから決めるが、
一度公園向かいの一階に決めた時は失敗だった。
窓の数メートル先で毎朝ジジババが
ラジオ体操する場所だった。

>>60197 通りがかりさん
俺、超富裕層なんだけど。。
マンションも新築、中古１回ずつ買ってる。

>>60198 マンション検討中さん

一階というか賃貸だからだよ。分譲マンションならアプローチまで距離があるし、防音性も強いから早く買いなよ。賃貸者はいつまでも賃貸者だよ。

>>60199 匿名さん

お前さんが切なくならないか心配だが、心のバランスは保っていろよな

転売ヤーの連投ウザイ。

>>60200 名無しさん

今は都心環状線内側に買ってます。

1階は確かにデメリットはあるけど、メリットだって結構あるんだけどね。
自分はいつもカーテン閉めてるから眺望なんて気にしないし。

マンションみたいな高い買い物だ
不安にもなるさ
でも幸せを手にした者は皆マンションオーナーだぜ
そいつらは不安に打ち勝った勝者だ
お前らは、どっちになる？

>>60180 匿名さん

自分の感覚で話をしちゃダメ。
https://www.biz-lixil.com/column/business_library/home_ownership001/

そうならないのは業界が結託して実需以上に手を回して不動産が高騰しても
若者の給料を上げないからだよ

タワマンの高層階は無理してでも手に入れる価値がある。
あの開放感は人生の苦痛から解放してくれるよ。
とうとう俺も、そんな気分になるね。

>>60192 通りがかりさん

君はデベ？マンコン？どっち

>>60201 検討板ユーザーさん
底辺の嫉妬は見苦しいです。
転職した方がいいと思います。

>>60207 eマンションさん

俺は只でも住まない。一寸した地震で外に出られなくなる。勘弁だねｗ

むしろ今の若い世代は自宅への拘りがすごいからな
車や機械式時計なんて全く興味持たないが、やはり生活の質に直結する住居は大切だ

>>60209 匿名さん

自称富裕層って本当にいるんだと驚くね。
まぁ精々地団駄踏みながら満員電車に揺られてな。

結局はタワマン
タワマンと言えば湾岸

これが全てなのさ

タワマンだったら低層階でもいい
タワマンってだけで価値が違うし、
高層の成功者と接しているうちに
人としての成長が期待出来る
やはり付き合う人種は大切だ

タワマンが買えなくとも、
マンションオーナーになれば人生が変わる
ワンランク上にそれだけでいける

タワマンといえば湾岸しか買えないヒトと
港区内陸を買えるヒトがいる、
ってこと。

やはり住んでる形態で社会的信用も違うからな
大人は自分の家を持つ
これ、誰も口に出さないけど基本だから

どんなマンションが良いか、
それは人それぞれだからその議論は噛み合わない
ただし、有意義な人生にはマンションが必要だ

今マンション買うのは資産性だけで見るとかなりリスキー。

朝から湾岸タワマン営業がウザイね。
ねぇねぇ、何でそんなに焦っているの？　ノルマ大変なの？　

>>60209 匿名さん

は？
悪いけど君とは次元が違う。
単に空間を占有するだけの狭い集合住宅のたった１箇所に縮こまって暮らすくらいなら
俺なら死んだ方がマシだと思うんだけど（笑）

ネットの拾い物

金額出してない写真ばかり？

マンションが嫌なら戸建てだっていい
それは価値観次第だ
自分の家ってのが有意義な人生を送らせる

>>60223 評判気になるさん
そういうとこ突っ込んじゃいけません　笑

いいマンションってのは自分の価値観で決めるんだ
好きで郊外を選ぶならそれは幸せへの第一歩さ
買えるうちに早くマンション買っとけよ

いいかい、学生さん、
いつでも港区内陸タワマン
買えるくらいになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

>>60227 評判気になるさん

実際そのくらいのノリで買える資金力ないと住みにくそうなとこだしね

で、結局いつ暴落すんだ？
もう緩和続けるなんて無理だろ？

>>60229 匿名さん

何が無理なの？

予算6000万くらいって伝えてんのに億超え物件ごり押ししてくる不動産屋潰れてしまえ

>>60230 評判気になるさん

僕のお財布

>>60231 匿名さん

相手にされてない感あるね。

今って金持ってる奴は本当に持ってるからな
しかもそんなやつらが増えてる
本当に格差が開くばかりだな

高層より低層の広い部屋の方が高いのに、高層マウントする意味わからん笑

>>60231 匿名さん
年収の7倍くらいを勧めるのがセオリーみたいよ。

>>60233 マンション掲示板さん

ギリギリローン組ませりゃこの価格でもいけるってバレてんのよ
本当に不動産屋は怖い

>>60237 検討板ユーザーさん

それで買った人が爆益だから感謝されてるっぽいけどな。
これからは知らんけど。

>>60236 名無しさん

35年ローンとしたら30歳じゃないと無理だろう
30歳の年収なんて600から700万程度ちゃうんか？

>>60239 評判気になるさん

ダブロンじゃね？

>>60222 検討板ユーザーさんおう

全部だすのも面倒だから一部だけ。満足したか（笑）

因みにローン明細は居住用の建物リフォーム代。これも今組んだら１．５倍払うところだった
住宅よりも子作りが大事。うちは３人いるが、マンションなんかに無駄遣いするなら自分の将来も考えるとまずは結婚し、子供を作るべきだよ。
とにかく湾岸などの怪しいタワマンやワンルームだけは絶対手を出したら一生を棒に振る。間違いなく大暴落するからね。
ここにも怪しい業者の残党が紛れ込んでいるから要注意だ。

>>60239 評判気になるさん
かける2倍だと一億くらいか？

「間違いなく上がる」
「間違いなく大暴落」

どちらも胡散臭い

>>60243 口コミ知りたいさん

そのうち上がる
そのうち下がる

これも胡散臭い

>>60241 検討版ユーザーさん

その額でわざわざ画像上げるヒトがいるのに驚いた。

こことんでもない金持ちもいるから小金持ち程度の自慢しても恥かくんだよな

>>60245 買い替え検討中さん

男の嫉妬は醜いぞ（笑）　賃パン爺君

>>60240 通りがかりさん

ああそれかも
うちはお妻様働いてないからその発想なかった

>>60245 買い替え検討中さん

じゃあ君の明細だしなｗ
今月払いの固定資産税は２百万だが、同等もしくはそれ以上の対抗馬を期待して待っているんだが、ショボイヤジ飛ばし以外は静かだな～
これじゃ張り合いがないわｗ
（本宅２軒、賃貸物件１０数件、駐車場や別荘２、本宅２軒みなバラバラだからね）
マリーナ代も一人当たりの学費も君の賃料より大分高いと思うがｗ

マンション買っとけよお前ら

ネットの拾い物

>>60246 匿名さん
とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。
金持ちのフリして金持ちが埋立地マンションを買ってると思わせたい、貧乏な不動産営業が書いてるだけ。

>>60203 評判気になるさん
くだらん嘘つくからいつまでも賃貸なんだよ。ダサいって。

対戦ゲームをやる人なら分かると思うが、
ネットではどの分野でも
全国区レベルのヒトも見ている。
低レベルの自慢は、失笑されるだけ。

>>60254 評判気になるさん

そんなことどうでもいい
失笑されたっていい
だから俺にマンション買ってくれ

今の正規社員なら1人で1億くらいのローン組めるだろ

嫁が国立に住みたがってるんだけど、国立から新橋付近に通勤してる人いない？

>>60256 eマンションさん

界王拳何倍？

>>60258 匿名さん

もはや元気玉

今の給与水準ではいくら金利が低いったって35歳くらいまでで5000万が限界だろ

どうせ金利上がんねーよとか甘い考えはやめた方がいいよ
特に今なら固定に借り換えだって十分検討の余地ありってタイミングじゃないか？

今ギリギリローンで買って、その後金利上昇、物件評価額激減、支払い増加、残債祭り
こんな人生破綻者が出てきそうです

>>60257 eマンションさん
いっぱいいるんじゃないですかね？立川から通勤ライナーで東京駅まですぐ。

>>60241 検討版ユーザーさん

ふらっとのぞいてみたが、個人明細出す人とかいるんだ？ドン引きだわ。

大半の人は人気エリアを諦めて安いエリアに住んでるから
普通のサラリーマンは住居エリアにコンプレックスを持たない方がいい
郊外で徒歩10分ならマシな方だぞ

うちの職場の後輩くん、金利は絶対上がらないと言われてかなりギリギリローン組んだみたい
当然ペアローンで
確かにいい物件だったよ
そんな後輩くん、俺さんいつまで社宅入ってんスカ？
ってマウント取ってきます

でもね、後輩くん、僕一人っ子で妻も一人っ子
両方とも都内出身なんだよね

ギリギリローンちゃんと返せよ

>>60265 匿名さん

都心だとタダで住めて、売れば値上がった分のお金もらえる。郊外は値下がりリスクが大きい。

貧乏人は都心一択だろ。

>>60266 口コミ知りたいさん
僻むなら後輩くんより都心のマンション買ってマウントしなさい。

>>60264 通りがかりさん

煽り耐性がないか自己顕示欲が強いか
あの立場なら何言われても鼻糞ほじりながら高笑いできそうなものですが

>>60268 名無しさん

ゴメン、神田出身の江戸っ子で
ご先祖さまありがとう

>>60270 マンション検討中さん

後輩くんにボロ負けやん。

>>60270 さん
先祖に謝った方が良いな

卑しい生まれの者どもよ、
一族の偉大さを思い知れ

うはははは

俺くん祝福と共に生まれ落ちた運命の子でした。
ウハウハです。

>>60267 検討板ユーザーさん

考え方は合ってるけど都心に買えるなら貧乏人じゃない

>>60256 eマンションさん
銀行が貸す限度額いっぱいまで借りちゃうバカな奴がいるの？

>>60260 口コミ知りたいさん
当然そうです。
でもそれだとマンション買ってくれる客がいなくなるので、普通のサラリーマンでも1億借りれるとかとんでもないことを平気でいうのが不動産営業。
この業界って、コンプライアンス意識がとても低く、売ったもん勝ちの世界ですよ。

>>60276 評判気になるさん

いっぱいはいないと思いたいが、少なからずいるにはいる
一体どんな資金管理計画なのか不思議でならんよ

独身女性って何気にギリギリローンズが多い印象あるよね

>>60252 名無しさん
>とんでもない金持ちはこんなくだらない掲示板なんかみない。

ホントの金持ちなら○○しない（金持ちなら○○する）
本当の頭のいい人間は○○しない（頭のいい人間は○○する）
ほんとに自分に自信がある人は○○しない（○○する）

何度も言いますが、この手の話は全部幻想です。

>>60279 名無しさん
妄想おつ
一人も知り合いいないだろ（笑）

>>60270

親が死ぬまで社宅住むの？
そりゃ自力で住まいを購入した後輩に下に見られて当然よ。
甘んじて受け入れなさい。

>>60279 名無しさん

事実かも

君達釣られ過ぎ

僕は住宅ローン破綻者のドキュメンタリーが大好きです
あの根拠のない自信と無謀な計画に勇気をもらってます

釣られて楽しめばええがな。

>>60276 評判気になるさん

数年前に都心で買ってれば賢い。
ひよって郊外や賃貸は結果愚者となった。

>>60287 マンコミュファンさん

それは正しいけどさ、今ようやく30歳になったばかりの自分としては正直歯痒いところなんですよね。
数年前に買ってないバカとかよく言われてるけど、そんなの結局世代間ギャップあり過ぎてどうしようもないよ。

>>60287 マンコミュファンさん
5年前に都下の戸建売って都心マンションに買い替えたオレをそんなに褒めるなよ照れるじゃん(*´ω｀*)

お前らこの格差社会の中で恨みだけは買うなよ
本当に無敵の人増えてんだよ
マジで逆恨みとかあっからな
俺はもう懲り懲りだよ

>>60290
何があった？詳しく！