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匿名さん
[更新日時] 2024-11-16 12:06:31
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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60135 匿名さん
今焦って３０年間毎月１５万払うのと
５年賃貸１５万払って、その後２５年間１５万払うのと変わらなかったとする。
なんだ、同じじゃんと思うなかれ。
前者は築５年、後者は新築だよ。もし中古物件なら当然だけど新築と同じ値段の訳ないから更に値引いて２０％安くなる訳。
つまり現状比０．８＊中古値引０．８＝０．６４掛けで買えるということ。
その間もっといい物件が見つかる可能性の方が高い。金利はあがっているとしても、すでに固定金利は上がり５年後にはカツカツ組が堪えきれずに放出した物件がよりどりみどりだから。他の湾岸タワマン同様に晴海なんか半分も電気がついていないよ。
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