23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>59531 名無しさん

気のせいじゃないの
俺様の禿げ以上のスピードで広がってる

オータニ様6勝目の22号ホームラン、最近の勝てないパターンでギリ勝ったからこれからが楽しみ。ホームラン王も見えてきたよ

>>59527 マンション検討中さん

そう思う貴方はマンションを高値掴みすればいい。だって満足なんでしょｗ

>>59534　検討版ユーザーさん

俺は今の値段じゃ申込倍率が１００倍だろうと３割引でも買わない
何故なら既に都内でも空き家率１０％を超えているし、俺の場合複数の不動産を保有し、賃貸にも出しているけど正直管理しきれないｗ。いずれ手離すつもりだからｗ
昔からの地主都民にはそんな同類が沢山いるよ。（因みに我家は城南戸建で結構余裕ですｗ）。
我々の間では賃貸分譲共、単身世帯化も限界と判断、今後は住宅余りが加速するので早めの出口戦略を考えている最中。（一応不動産系の資格もありマンション業界の内側にも居ました）
これから買うなら、新築マンションを今買うのだけはおやめなさい。
賃貸で様子見し数年様子見してマンションにするか、古屋付き土地を買いリフォームするか考えよう。たとえずっと単身でも郊外の方が住みやすいってなる可能性が高いしｗ（大病院もスーパーも郊外の方が沢山ある）その頃には住宅施策も世帯構成も支援制度も勤務地も変わっている確率が高いからね。

日銀緩和継続
資産を持たず、貧しい中インフレに耐える家庭よりも、資産を持ちインフレでウハウハさん達を優先するってことだね
ますます格差を広げて奴隷階級を作るつもりだ
日本版カースト制度

マンション買えない君達は最下層に行けってさ
だって緩和継続なんだから
ザマァ奴隷ども　笑

人口減少すると逆に更に都市部に人口が流入するよ。
デトロイトが証明してるけど人口が半分になって空き家が増えたエリアと人口が増えたエリアの２極化が進んだ。東京の人気エリアは2045年まで人口が流入して増え続ける。

都心６区、湾岸人気駅、東急人気駅、地方都市駅前タワーは鉄板でしょう。
それ以外なら賃貸にしておいたほうが無難。

午場持ち株一気に上がってうますぎるwww
俺もマンションはまだ持ってないけど、マンション値上がり以上に株で確定利益出せてっから笑いが止まらんwww
この地合いでどうやって負けられるのかwww？
敗北を知りたいwww

株もマンションも何も持ってないそこの君～
ねぇねぇ、今どんな気持ち？
国からインフレに耐えろって言われた気持ち教えてよ？
ねぇねぇ、見放されるってどんな気持ち？
異次元緩和でまだまだ僕を儲けさせてくれるんだってwww
もうちょいでゆとり持ってマンション現金買いできそうwww

>>59540
>>59541
おいそこの君！何がどうなったらそうなっちゃったんだ？
お薬が必要だよ、さあ来なさい。

>>59542 匿名さん

今行くよ～
儲かりすぎて本業がままならない病になっちゃった～
最高すぎるwww

まだまだ上がってるwww
どうなっちゃうの、僕の株
ねぇねぇ、まさかストップ高まで行っちゃう？
行っちゃうの？
いや～、まいったなこりゃwww

ねぇねぇ君ら、聞いてよ聞いてよ、僕の人生の勝利の雄叫び！
うぉーーーーー
笑が止まらないwww

日銀さんまだまだ緩和してくれるとはwww

ねぇねぇ、マンションもっと高くなっちゃうかもよ？
僕も持ってないけどさ、上がって欲しくないけどさ、それ以上利益出してるからいいんだもぉ～んwww

大規模緩和継続www
貧乏人にインフレと共に生きろってことだよね？
さらに切り詰めろってことだよね？

それってさ、合コンでブチャイクさんに面と向かってブスって言ってるようなもんだよねwww

日銀さん酷いことするなぁ

まぁ僕爆益だからいいけどね！

はぁ疲れた
妄想の昼休みが終わるので現実に戻ります

でも、異次元緩和で本当に上のように思ってる奴がいるんだからな
資産のない奴は見捨てられてんだよ
舐められてんだよ
どうやって生きりゃいいんだよ、俺たち持たざる者は？

>>59547 マンション検討中さん

うちは株も上がったけど分母が少ないから利益も少ない
しかも売っちゃったら配当貰えないし株主特典もない。
儲けた金で次は何につぎ込むかも悩ましい。
皆利確したらそのあと何に投資するの？　

>>59549 口コミ知りたいさん

自分は個別銘柄で利確した分はインデックス投信に入れてる

オレは今年利確したのはほぼドル建だから円安になると円に替えてる。昨日も替えたな、円は次の暴落に備え蓄えている。

>>59537 口コミ知りたいさん
実需で買うのか投資用で買うのか前提が違えば購入タイミングの判断も違って当然なんだけど、そんなこともわからない？わからないからこんな長文をダラダラと書いてるのか。

日銀緩和
他国なら暴動起きてもおかしくないが、
日本人の貧困層は緩和継続の意味を理解していないだろうね

FRBは、あと二回の利上げを残している。
これがどういうことか分かるかね。

あきらめたから、
ここで終了ですよ。

いまだに現金が一番だよっていう人いたけど、一応理解してないひとのために

今の2%のインフレ率で100万円の預金は20年後実質66.7万円になります
https://www.starmica-ap.co.jp/kaisya-fan/coreasset-3.php

>>59556 匿名さん
令和においてまだいますか、そのタイプ

>>59557 評判気になるさん
日本人の半分ぐらいそうだと思う。

>>59552 口コミ知りたいさん

同じ実需でも投資でも相続対策でも利益調整でも、個人の事情で買うタイミングは全然違う
そんなの当たり前だろ　バカかポジトークかどっちなんだ？
ただこれだけは言えるのは、今マンションを買う奴はどんな事情であれバカと言っているだけだよ
理由は今更言うまでもない
因みにこの程度の短文すら読めないようなら、漫画かモバゲーでもしてろよ（笑）

>>59559 口コミ知りたいさん

俺は今マンション買えるほどの余裕はないが、下手に頑張ったら買えちゃうって人が買うのは極めて危険でしょうね。

>>59558 匿名さん

時分は現金１００万円あれば何があっても十分だと思う。
それ以上は全てを投信に自動積立したり貴金属、株等に振り分けている　
現金比率はいつも１％未満（不動産入れると０．２%)しかないｗ
（但しタンス預金で、最近の財務省金貨とかなら数百万位の価値はあるｗ使わないけど）
金融商品なら不動産と違い数日で現金化されるからね。家もあり借金もないので今は配当（コップから溢れた水）だけで毎月数十万入るので十分生活が成り立っている。現金だとそうはいかない。資産もこれ以上減らなければ増やす必要もない。
程々が大事だよ

>>59560 評判気になるさん

いそうだな

>>59560 評判気になるさん

一番やばいのは保証人や共稼ぎなしじゃローンを組めない人、実家が地方の人。
頭金も最低２割、シングルでもMAX２０年（５５歳まで）で完済できる安定年収がないと厳しい。
そうでなければ彼らは子づくりや車、趣味の旅行など、人生の大事な要素を諦めることになる
そういう例を嫌というほど見ているから。
金よりマンションより大事なものが幾らでもあるのに、何故それを優先しないのか不思議で仕方ない。

マンションは魅力があるからね
冷静な判断ができなくなって無理にギリギリローン組んじゃう気持ちも分からなくはない
そんな感情に付け込んで買わせるような奴がいたらけしからんよ、本当に
自分が説明会行った時のオッチャン担当者、参加者全員に「迷ったら買うな」って言っててすごく好感を持ったよ

>>59561 口コミ知りたいさん

今はその百万すら用意出来ず、さらには積立NISAの枠すら埋められない層がたくさんいるってのも悲しい現実

山手線の値上がり率が高い駅
1位 原宿 　54.9％
2位 秋葉原　49.2％
3位 恵比寿　48.6％
4位 上野 　48.3％
5位 田町 　47.6％
6位 品川 　47.1％
7位 渋谷 　43.8％
8位 大崎 　43.5％
9位 目黒 　42.8％
10位 代々木　42.8％

六本木一丁目等の突出ぶりから見ると、
地味な数字やね。

>>59566 匿名さん

俺の株は3年で2倍だけどね。

数十年後には都心の一極集中化・面積縮小、
山手線の郊外路線化が
進んでるやろうね。

>>59559 口コミ知りたいさん
横から失礼します。
投資向けで上がりすぎた都内を買うなという話は理解します。
実需の人ですが、賃貸で住み続けてズルズルしてるうちにどんどん上昇して現状になってるのですよね。先送りしたらもっと悪く（高く）なると思うので今のうち無理してでも決断しないとと思うのですが違いますか？
あと、郊外が良いとのお話ですが、昔からそういう意見はありましたが、結局は資産価値（値上げ）あるのは都内ですよね？

>>59559 口コミ知りたいさん
あと、郊外で有望と思えるエリアなどがあれば御指南いただけませんでしょうか？

いつでも使える現金が無ければコロナの20年3月に株を買えないし、昨年秋にエヌビディア$110、年末テスラ$100、1ケ月前にテスラ$153になった時に買えない。不動産もいつでも即買えなければいい話しが来ないと思う。現金は金儲けには必須だね。

>>59516 eマンションさん
今回の詩はちょっと残念。
>>59350 が完璧に素晴らしすぎた・・・

>>59573 匿名さん

そう？
世間の大多数の大便としていい出来だと確信してるよ
代弁だけにね



完璧

訂正：ちょっと残念ではなくかなり残念。
>>59516　と　>>59350 が別人であってほしい。

>>59574 口コミ知りたいさん
笑。
このコメはやっぱりセンスありますね。

>>59572
株で勝てるやつがどれだけいるんだよって話
大多数の素人がインフレ乗り切るなら余計な現金はNISAでコツコツ積み立てor低金利のうちにローン組んじまうのが正解

SOXL、6ドルで買ったヒト、
いる？

>>59578 名無しさん

UNIQLOのSoxならそのくらいで買ったよ

>>59577 匿名さん
正解ではないね。間違いでもないけど。
株で数億、数十億稼ぐトレーダーは殆んどが数十万、数百万からスタートしているよ。コツコツ積み立てでは都心にマンション買えないし面白くないな。

個別株の含み益が761万円のプラスになった。
まだ増えてる。

マンションなんかただの器だよ。
こんなもんに無理するなんて、バカとしか思えない。

いいかい、学生さん。
無理せずマンションが買えるようになりなよ。
それくらいが、ちょうどいいんだ。

>>59583 名無しさん
リーマンにはハードル高いよ、高すぎるよ