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やっぱこのスレどう考えてもおかしくない? スレタイと全く関係ないレスが渦巻いてる
こんなんで有益な情報交換になってるの?
若葉ちゃんスレで、それは無理です
11かい
一人だけ マンション値下がり絶対困るマン が常駐していますね、このスレ。
>>25506 匿名さん
取得時期によるでしょうね。
全体相場は最低でも10%下がります(リーマン時は10%程度でした。現在、米国の失業者数はリーマン時の数十倍まで膨れ上がっています。)。
2019年に新築を購入された方は最低10%値下がり、
2017年2018年購入者はトントン、といった様相でしょう。
最上階なのに上から物音するの、大丈夫なの。
>>25494 相手して貰うなら長文は避けた方が。
若葉ちゃん妄想癖、もとい想像力逞しいから出来れば3行、長くて5行以内に琴線に触れそうなポイントを凝縮する。
後は勝手に想像暴走して、何度もレスしてくれる。
アフターコロナはほとんどリモートワークになるのに駅近マンションに住む必要あるの?
どうしても外に出て人と接しないといけない職業の人ってブルーワーカー系の労働者だけになるような気がする(建築関係、宅配、デリバリー、医療従事者、介護とか)
リモートワークができるホワイトカラーは、郊外住まいが一般的になって、さらにお金持ちは高級住宅街の戸建てに住むようになると思う
いくら金持ちだって、志村けんや石田純一みたいにはなりたくないもの
価格が下がる下がらないじゃなくて、たとえ売り手の事情で価格が下がらなくても、もうマンション(集合住宅)にはコロナ以前のような価値はないということ(エレベーター、共用部分などコロナの危険にさらされる)
そんなものに7、8千万円以上も払う人はもういないよ
若葉さんおかえり!
暴落スレでも同じ論調で頑張ってましたね!
此方の方が貴公のファンが多いので宜しくお願いします。
早く郊外行ってくれれば、都心が値下がりした上に人が少なくなって、俺が助かる。
マンションは下がる、大手も下げるよ。
日本のコロナ対応は世界から信用を失っている。アメリカは在日米国人に日本からの脱出勧告を出してるね。日本は先進国の韓国に見習えば良かった。政府の経済、医療支援も最悪。医療崩壊は韓国は回避、日本は差し迫った現実の問題。コロナの影響は日本は長引く。共用施設施設のテレワークは全てを無にする蛮行なのに、利己主義で正当化する始末。
だから、扇情的な悪口で気晴らしするしかないんだうね。そんなことしてもマンション価格は上がらない、日本は世界から落ちぶれる一方。アベノミクスの十八番
>>25525 匿名さん
無理。アベノミクスになってから日本が一人負け。何回説明すればいい。簡単な計算。
悪夢はどっち
実質賃金上昇の民主党、ずっと低下の安倍
所得の諸外国比上昇の民主党、ずっと低下の安倍
アメリカより高い成長率の鳩山、ずっと低い安倍
韓国より多い先端特許の民主党、抜かれた安倍
所得で韓国、イタリアを突き放した民主党、一気に追い付かれた安倍
ちなみに麻生のときは安倍と方向は同じ、民主党と逆。
>>25495 マンション検討中さん
どこが問題?直すよ。日本のマンション価格が諸外国よりも下がる理由を諸外国と比較、統計、経済、政府の対応で言ってるんだけどね。
他のレスはもっと酷いだろ。いじめ、からかいを嬉しんでる。接触回避が可能なのに、わざわざ共用施設でテレワーク。そっちは「スルー」?偏向は産経、安倍の真骨頂かな
都心が下がるなら即買いしたい。
そういう需要は常にある。
2019年のバブルピークから20%くらい値下がりするだけだし、暴落とは言わないだろ。
結局ほとんど変わらずに終わりそう。
バブルピークから20%くらい値下がりするだけだし
そうなの?
都心が20%下がるなら大チャンス。
都心が20%下がるなら、郊外は悲惨な状況になるでしょう。
>一人だけ マンション値下がり絶対困るマン が常駐していますね、このスレ。
大半の人は値下がりしても含み益たっぷりですから問題ないでしょうけど、今回の不動産バブル崩壊直前に最高価格を掴んじゃった人は、心情的にこうならざるを得ませんかね?
下がるって収入が減って買えないからなんでしょ
収入減ったの?
テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
通勤のためだけに都心に住むわけではないかな
https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200417/amp/k10...
中国に続きアメリカも再開の兆しが見えてきたと。
郊外推しが常駐しているみたいだけど、まさか今回のバブルの最高値で郊外物件をジャンピングキャッチしちゃったのかな?
>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
一部の父ちゃんにとってはそうかも知れないね。
>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
ただ、息子や娘たちにとっては分からないけどねえ。
>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
まあ、今まで仕事仕事で成り上がろうと頑張ってた張りつめてた父ちゃん母ちゃんの気持ちが
ふっと切れてしまうことはあり得るねえ。
上京して頑張って「東京の価値観」に染まる事こそ勝ち組だと信じてた父ちゃん母ちゃんなんかがふっと我に返るってことはあるかもねえ。
あれ?俺ってなんのために「駅近駅近」ってバカ高くて狭い家を買おうとしてたんだっけ?
とか思い返すってことはあるとは思うね。
>>25545 匿名さん
読んだけど財政支出の規模で数倍間違えてる、事業規模と財政支出の違いが全く分かってない人だね。
さらに民間の需要はそれ以上減るから、トータルで需要は確実に減るよ。たがら、どこの予想も大幅マイナス成長率なんだよ。酷いレポート。業界の御用だね
あれ?私ってなんのために「資産価値がー」って鼻息荒くしながらバカ高くて狭い家を買おうとしてたんだっけ?
とか気付くこともあるとは思うね。
資産価値に最も重要なのは、取得価格ですね
>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
激減するかどうかは分からないけど、上京して頑張って働いて
皆が駅近駅近って言うからわざわざ高いかね出して買ったのに、
気付いたら自分のちょっとした仕事部屋すらなかったとか
ショック受ける人もいるだろうとは思うね。
>テレワーク広がっちゃうと都心の価値が激減しちゃうね
激減するかどうかは分からないけど一生懸命勉強して上京して頑張って働いてお金貯めて
「マンションを買うなら60㎡にしなさい」とか「~~しなさい」系に内心「ほんとかなあ」とか思いながらも東京ではこれが普通なんだとつい流されてしまったパパさん達が
誰にも文句も言えず愚痴も言えず夜中に悔いたり、朝になっていや間違ってない、これでいいんだって自分に言い聞かせたりってのはあるかも知れない。
資産価値に最も重要なのは、取得価格ですね
ごもっとも。くず資産も安く取得すれば優良資産
だから、マンソンブロガーなんてのに、駅近がー、資産価値がーって踊らされるなって言ってたのに
実需なんだから、暮らしてみて本当に満足できる所で買うべき
結局間取りや広さが自分のライフスタイルにあっている物件を手にした者が勝ち、妥協して狭い、遠い、不便な物件に住んだ者は負けってことですね。確かに将来の値上がり期待も前者の方がはるかに高いでしょう。
当たり前の話ではありますが、住居としての性能、立地などの品質が重要ということではないでしょうか。今後は質への逃避が起きるとみました。価格だけで全ては測れなくなるでしょう。
まあ広くて間取りがよくて、良い場所に建っている物件は高いわけですが、やはり質屋に持っていく時のことを考えると人気のハイブランドの宝飾品の方が、御徒町の安売り宝飾品店の品物よりも買取価格は高いですからね、あれっ?いつの間にか資産価値の話をしている...いかんいかん
不景気が続けば、不動産価格な下がるし、景気対策でじゃぶじゃぶに金ばらまけば、インフレで不動産価格は上がるし、今様子見って感じだね。
購入層の都心リーマンの大半は給料への影響少なそうだし。
供給絞って価格維持されそうだけどな。
ボーナスが減ったりする影響はあるから全く何もないってことは流石にないと思う。
ただ中国から輸入されるマスクのフィルターになる特殊紙がトン数十万円が数百万円に値上がりとか今朝NHKがやっていたね。中国人をなめちゃいけない、彼らぐらいしか作っていなかった安い製品が、その必須度に応じて多分これから目の玉が飛び出る価格になる。
インフレになるのは間違いない。誰もが新築マンションを買えなくなると言う予言はあたるかもしれないが、暴落するという予言は外れそう。
不景気で需要は減るんだろうけど、資材高で供給も値下げできないから、新築マンション自体が減るんだろうな。
デベも大した儲からないから、やらなくなりそう。
マスク値上がりの話があるけれど、その影響は別に医者とか電車通勤のお父さんが困るだけでなく、HACCP対応の食品メーカーだって衛生をたもつことができなくなってくる。マスクのおかげで加工食品の製造コストが上がる。クリーンルームで働く人が着用するマスクも足りなくなって稼働率が下がるかもしれない。案外これって深刻な話。
マンションの供給自体が減る可能性は十分ある。とするとただでさえ空室率の低い都心部の家賃はうなぎ上りと...
いままで中国さんが安い値段で作ってくれたものがコロナショックで急激に生産が絞られるとバブリーに高騰していく。マスクとか衛生材料がその最たるものだよね。アメリカの企業が札びら切って買い占めているそうで、さらに拍車がかかっている。リモートワークのためのルーターや端末自体が中国製だったり中国製部品を使用しているのでそれもまあ、大変なことに。
世の中なんでも値上がりするしかないと思います。
中国か。もう10年以上行ってないな。
インフレかあ。
日銀も金利上げざるをえないね。普通に考えればマンション価格暴落だよね。
皆はマスクをどこで手に入れてるの?
都心にファミリー用の格安マンションをもっとつくってください
国債が売られて金利がジワジワあがって不動産下がるの待ってもチャラになりそう
まぁ確かに不動産の中じゃレジデンスってデフレに強い反面インフレ感応度は低めだから一理あるかもね。
中価格帯まではローン購入者多いし金利の影響は小さくないわね。
ガチでインフレに張るならレジも持ちながら株とか商業リートにフルレバになるかな。
下にいったら死ぬけどね笑
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200418-00071873-gendaibiz-bu...
>>特にファミリータイプを賃貸に出している物件のオーナーチェンジは慎重を要する。賃貸市場の中でも悪化が早いのが高額賃料帯だからだ。
沖 有人(スタイルアクト(株)代表取締役)
沖さん、あんた都心の駅近マンションは鉄板だっていってたのに、
舌の根の乾かぬうちに見通しをコロリと変更ですか
「儲かる確率」で大損こいた人への謝罪が先でしょうに
>>25537 マンション掲示板さん
こうしてリーマンショック後にはマンション価格は3年をかけて、新築マンションは2割の下落、中古マンションは1割の下落となった。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/71873?page=3
これは恣意性を挟む余地の無い、客観的な事実です。
違う点は、コロナショックはリーマンショックと比較し、経済への影響が数倍程度では済まない、ということだけです。
牛丼屋がセルフサービスになるのと同じで、仮にマンション価格が下がるにしても相応な代償はあると思うけどね。管理通勤で公団住宅みたいなのがそれなりの値段で売り出されるってことも十分ありうる世界。
「まさに今は風雲急を告げている。出遅れないようにしたい。」
か。。。
一番最悪な物件は、バブル末期の2019年に分譲、かつ引き渡しは2021年から2022年、という含み損マックスの嵌め込みマンションかな。
バブルの過熱に乗じてデベは本当に上手く売り抜けたものだ、と感心する案件も少なくないな。