23区内の新築マンション価格動向（その67）

>>16452 匿名さん
これも。本当にアホ。グラフも描けない。問題はアホの支持者（参考になる！のカウント）がいること。安倍応援団と同じ

>>21402 匿名さん
爆
とりま涙拭けよｗｗｗ

え、来月引き渡しが真面ワクワクなんだが、これもしかしておかしい？

>>21416 匿名さん
みてきた！
他の財閥と違ってオフィス賃貸比率極小の野村はよりシビアに価格読んで完売しないと苦しくなるわけね！

マンション買っちゃいました。手付金放棄してでも引き渡しやめるべきですか

自己責任

>>21429 マンション検討中さん
いいんじゃない？買いなよ。
この先マンション価格は下がるだろうけど、金融機関が軒並み渋くなり融資がつきにくくなる可能性もある。そうなると買いたくても買えない人も出てくる。
なおリーマンの後は買いやすく値段下げるために仕様が低い物件連発で萎えまくりだったから、その他の物件は手を出さないように。

買える時に買って満喫して、次の景気が良くなるタイミングで減税枠使いきって次へ行く。そう考えるといいタイミング。

>>21429 マンション検討中さん
実需で無理ないローンなら買って住み続ければ良いだけ。

値段も下がるとその分仕様は確実に落ちそうだよね。

>>21428 匿名さん
逆に財閥系みると、わざわざマンション作らなくて良くない？て比率だったりする。

手付放棄する勇気あるか?

はいはい。またNYは下落幅2000ドル越えてきた。

>>21438 匿名さん

兄ちゃん、素人が手ぇ出すと怪我するぜ

>>21437 匿名さん

同じく手付け金放棄するかどうか悩んでる。本審査前だから書類送らなければ融資おりなくて手付け金返ってくる？んなわけないよねT^T

>>21428 匿名さん
>みてきた！他の財閥と違ってオフィス賃貸比率極小の野村はよりシビアに価格読んで完売しないと苦しくなるわけね！

次は>>21436のいう通り、財閥系も見るんだ。

で、一番の正解は「こんなもん見たって株が上がるか下がるかなんて分かりっこねえな」と思う事。で、手を出すのやめよ、と、こう思えるのが100点。

全然わかってない。
現物の株が含み損になることと住宅ローンが債務超過におちいることは
危機管理においてまるでちがう。
債務超過はマジクソヤバい。

若葉教授のヘタレ経済学授業の始まりです

昨季阪神退団の鳥谷敬がロッテ入団決定　10日発表
とりおめ
21世紀、IT時代になっても人間関係の大切さを思い知らされるニュース

東京・千葉でマンション買うのでしょうか。

コロナの件、岩田センセの告発は
船内での隔離が外人相手に甘い、しっかり線引きがされてないって指摘であって
船内で隔離するという判断自体は特に問題ないって事なのね。

コロナはただの風邪みたいなものだから、どうでもいいんだよ。
一週間ぐらいで自然治癒する。医者の間じゃ常識。
問題はコロナに伴う経済の打撃。
そのコロナもただのきっかけであって
もっとヤバいものが炙り出されてるっていうのが現状な。

この流れ陰謀論くるかｗ

マンション半額まだ？

>コロナはどうでもいい
↓
問題はコロナに伴う経済の打撃
↓
経済と関わるコロナの影響は大きい
↓
コロナはどうでも良くなかった

コロナ風邪みたいなものとかバカがデマ流してると聞いてやってきました

>>21448

パワカもどき
在宅
24時間一緒にいて見えてくる夫のだらしなさ
残業代カット、インセンティブ無し、諸々収入減
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

よって、もうちょいお待ち

今思えば、2019年の夏辺りが今回の不動産バブルピークでしたね。
懐かしい。
嵌め込みにあった人は、ご愁傷様。
ローン組んでしまった人は残債割れでしょう。

まぁタワマンじゃない限りは、腹を括って永住を決めるのもアリかもしれませんね（あまり現実的ではないですが…）。

21448 マンション検討中さん
>マンション半額まだ？

夫（ＳＥ）の稼ぎの方が辛うじて100万多い子無し夫婦
コロナ在宅
夫残業無し、インセンティブ無し、諸々収入減
嫁年収キープ
嫁の年収が夫を上回る
嫁、だんだん夫がショボく見える
夫、嫁を押さえつけに攻撃的になる
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

よって、もうちょいお待ち

>>21453 匿名さん
今日も日経1000円コースかな？

＞＞21448 マンション検討中さん
>マンション半額まだ？

うちの夫は休日にたまに料理作ってくれるし頼めば子供の面倒も見てくれる良い夫。
コロナ在宅
嫁「うちは夫婦が協力しあってるからいろいろ頼もう。」
夫「それは無理。今までは仮の姿。外で飲んで遊んでる罪滅ぼし」
嫁「はあ？」
夫「いや、無理」
夫婦仲悪化
離婚
投げ売り

時間の問題

確かに背伸びして郊外のマンション買ったぐらいの人がバタバタと売り始めるかもな...
お得な値段、利回りがいいからリセールも大丈夫だろうとか言って買った人はおそらく普通の年収だろうし、コロナショックの経済的打撃の影響を最も受けやすい層でもあるだろう。
政府はなんらかの支援策を考えないと、23区の周辺地域から中古マンションの大暴落が起きるかもしれない。都心から遠かったり、最寄駅からも遠かったり、なにより周辺に店という店がなかったり、自慢なのは空の広さと緑の多さみたいな物件が一番危ないと思う。

妥協して周辺区のマンション契約してしまった人達

もう少し待っていれば 中央線南側＋山手線内側 を買えるチャンスが、こうやって訪れていたのに

これからの大不況を考えると、現金は手放せなくなる。
貴重な現金（流動資産）を固定資産に変えようという人は少なくなるだろう。

今朝のワイドショーでご丁寧にも羽田新空路の騒音被害の話をやっていたし、港区の当該地域は多少下がるんだろうけれど、結局民草の手に入るのは築古、修繕積立金や共益費がバカ高、アドレスだけが自慢の不便な立地、既にこの世にないデベの物件等々猫またぎばかりだと思うけどね。安くなったからとすぐにとびつくのはやめた方がいいと思う。こういうパニックを利用してうまく売り抜けようと言う輩はいつでもいるものだ。

実需エリアを相場逸脱価格で買っちゃった人が、一番危ないかもね。

特に2019年のようなバブルピークのタイミングで、再開発駅近タワマンみたいな投機的物件に手を出してしまったパターンとかさ。

日銀さん含み損出るからって今必死で買ってきたねｗ無限に買い上げるならここが底かもね

まあ慌ててこの時期に売るのは少なくともやめた方がいいよね。どこの物件であっても。

永遠にコロナショックも続かないし、人類が万物の霊長であるが由縁はその適応力だから。ワクチンができてパンデミックが収束すればいずれ今を懐かしむ時が来るだろう。「あの頃が底だった」ってね。リーマンショックを乗り越えた経験があるから全く心配はしていない。おそらく良いものは売りに出ないだろう。

今回の日銀砲ですら対した好影響がないのだから、今回がリーマン以上なのは確実です。
まだ底ではないと思いますよ。

そうだね、いまのところは底はまだ見えていない。
ただ人の不安を煽っても何も出てこないね、傷が深くなるだけだよ。

どうやら安く買える時代が来ても、買える人は限られていそうだけれどね。
だからこそ今売ってはいけない。

事態の深刻度による。現状では見切り千両のシナリオもありうる。

＞＞21464 匿名さん
今売ってはいけないし、今買ってもいけないと思います。
普通の人は、今は投機や投資（マンション購入含む。）をせずに、
単なる日常生活を送ることに専念するべきでしょう。

休むも相場と言うね。

>21466

株は空売りで下落局面でも、為替は円高で外貨購入して利益を得ることができるってことがマンションと違うところ。

多分デベは今までの相場感で値付けしてくるだろうけど、ウィルスによって、この２、３週間でリーマン並の感覚に陥ってしまったというなんか不思議な状況だと思う。

それこそデベは坪500万としていたところを450万にして様子を見て更に400万にしなけりゃ売れないんじゃないかという雰囲気に。。

悩むのが買ってしまったがまだ引き渡しが当分先な物件。
ハルミフラッグとか元が安いのかもしれないが、ホントはもっと安くても良いくらいと言ってる人もいた訳で。

ウィルスも収束が出来るかどうかヤマなのだろうが、不動産もここ2、3ヶ月が、この2週間の株安が無かったことに出来るのかどうかヤマなのだろう…。
ただマインド的には少し待てよという人達が多くなった事もあり、デベの値付けは抑え気味になるんじゃないかなと想定する。

底値を買いたい人にはこのスレの上流に良い事が書いてあるから読んでみるといいよ。
一生に一度の買い物で投機をするのはおすすめではないからね。

コロナショックの厄介なところはヨーロッパでの流行がまだ始まったばかりだからね。
日本や中国で押さえ込みに成功してもあちらが混乱しているとこっちの方への影響もつづくところが悩ましいところ。

しかし各国で政府要人の感染が問題になっているというのに我が国の首相以下閣僚の皆様方はしばしば会食しているんだけど本当に感染者はいないのかね。

>>21469
まあ原価率ってあるし既に定価で買った他の客の手前もあるから既に発売された物件については下がるってことはないと思う。極端に下げて無理に売るぐらいなら着工延期とか発売延期は相次ぎそうだよ。浮いた土地に賃貸物件が建っちゃう可能性もある。デベが自分で貸すために建てるものは利回りも良さそうだし、そちらの方が利益になると考えたらそうするんじゃないかな。

株が戻ってきたからかな？
書き込みが一斉に亡くなった感じ。
昨夜の史上最大のNYの暴落や今朝の日経平均の暴落の時はあれほど活発だったのにね。
みんな土地も下がることを期待しているのかな？

仕事中なだけでしょう

半年先か2年先かわからないけどコロナ問題もいつかは収束するわけで、大手デべが発売済みの物件を下げるとは思えん。価格の見直しはコロナ問題が終わってからの状況（その間で取り返しがつかない程経済破綻してるか、または元に戻るか）を見てからでも遅くないしね。
いずれにせよ当面はとんでもないことになると思うが、その間じっとしていられる余力のある者はその後の復興を享受し、耐えられない者は退場していくってことだと思う。法人も個人もね。

>21475

竣工するまではね。リーマンショック後の不動産販売不振で地所は値下げ販売していた。

>21475

利下げも一日しか効果なかったからね。減税って実際の効果が出るのは先だから、株価の影響も限定的だと思うけど。

日銀猛烈投下？

日銀は利下げって手段がないから投下は既にやってる。今日の下げ止まりはトランプ大統領の減税アナウンス効果。規模とか具体的なことが出てきたら失望売りってのもあり得る。

>>21473 匿名さん
今も日経平均2万割ってますけど

コロナ次第でしょうね、株価も景気も。
病院ガラガラみたいなので、いまのところは効果が出ているみたいです。

4月になったらネガさんもポジさんもみんな一緒に祝杯をあげたいですね

日銀さ
損益分岐点19500って言っちゃったじゃんwww
その後相場見てたらあからさまやし
すごい事言うよね

あれ日経平均あげているじゃん。

中央銀行の信用が毀損されるようなことがあれば、我々の現金預金の運命は風前の灯ですなあ、マンションでも買っておくかみたいな事態ですよ。200万でマスク買ってる場合じゃありません

いや、なんか日経上がってるから。

上がってるんじゃなくて上げたんだよ

だから、日銀猛烈投下？
って、聞いたの。

久しぶりに株式に参戦する個人多そうですよ
リーマンショックの時は立ちすくんでしまったけれど10年に一度の大相場！これを逃してなるものかと食らいついている人もいるんじゃないですかね。

>>21488 匿名さん
そういう個人は、リーマンのとき下げの途中の小幅リバウンドで素人の押し目買い、逆張りで買って、その後再度の大幅な下げで大損した。今回もそれが見られるでしょうね。

>>21485 匿名さん
日本は中央銀行が爆買いしてるのにこんなもの。
下がるときは2段階がよくあるパターンだからもう一発は覚悟が必要。
弱気派まで悲鳴をあげだら底が近い。ということはまだまだ。

>>21489 匿名さん
トランプ大統領の減税じゃないの？

でもその後の相場回復で救済されて利益をあげた人もいますしね。プロと違っていつ売ってもいいですから。ちなみに私ももう少し様子を見ますけどね。日本頑張れって買いを入れる人もいるんじゃないかと思いますよ

親戚に医療関係者がいたら、病院がいまどんな状態になっているか聞いてみたらいかがです？

買い支え丸出しw

>>21490 匿名さん
それプラス日銀なのにという意味。なのにこの程度。最近でも日本は2018年が高値、アメリカは2020年が高値。日本は2年間上がってない。正確には30年。リーマン後もひどい。

>>21491 匿名さん
下手なところで手を出して大損して、そういう連中が株を諦めた頃に底を打つ。
リーマン後の日本はアベノミクスで先進国最悪だったよね。経済も株も賃金も。
アメリカ買えばいいのに。変なナショナリズムが理由だと敗北するだけ。もはや宗教だから、負け戦に挑む人を止めるのは難しい。

アベノミクスには一定の効果はあったと思うけどね
ライブドアショックの時のままで思考が停止していない？

アベノミクスはマンション価格だけ高騰させた。

マンションは中国で作って輸入するような事ができないからね。
アベノミクスによって明らかに所得税税収が伸びているので、どこかの誰かの年収は増えているはずだよ。そのどこかの誰かがマンションを買って、相場をリードしてきた。

インバース銘柄、今日は100万単位の損が出てしまったが、このところ絶好調。

先が見えないね。専門家会議、2週間前にこの１~２週間が正念場といって2週間たってまだ効果がわからないって。

首相がイベント自粛の延長要請　10日間程度、新型コロナ対策で

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353667

潜伏期が２週間ぐらいという話なので、本当に効果をみるには一ヶ月ぐらい必要な気がするけどね。

アベノミクスの定義が人によって違うから
アベノミクスと言う言葉で議論しても
齟齬が発生するだけ。

>>21499
そんなどこぞのＴＶコメンテーターみたいなこと言ってんじゃないよ。

解決出来る専門家、いつ収束するか計算できる専門家なんて世界中に一人もいないってもう十分分かったんだから。

株周りの人間にとって確実にアベノミクスの効果はあったな。
多少の振り落としは当然あるものの、ほとんどずっとごっつあん状態だったな。
ビクビクしながら数字とにらめっこしなくても正月にテキトーに買って持ってて
年末に売るとか誕生日に買って1年後に売るだけでボーナス状態だった。

>21500

それなら政治家は国民に一か月は我慢してと発言すべきだった。

>>21504

>>21500は政治家でも専門家でもないので「すべきだった」とか言っても意味ない。

一ヶ月というのは医者でもなけりゃウイルス学者でもない単なる素人の感想だから
でもそれぐらいかかりそうって感覚で色々と考えて行動している。どこで仕込もうとかね
半年とか一年って予想する人もいるし、これで世界終了とかいう人までいるのであまり真に受けないでほしいな。

知り合いの医者に言わせると、拍子抜けだそうだよ、もっと来ると思ってたって。軽傷者が家庭で待機する作戦は確実に効いている感じ

消費者としてはうれしいけど、NYダウには下げ要因か。

サウジ、来月に最大限増産　「原油戦争」激化へ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353681

>軽傷者が家庭で待機する作戦は確実に効いている感じ

会社休んで部屋に行ったら重症って人も出てる。まだ、経緯はわからないけど軽症だから家庭に待機してるうちにってことだったら作戦が成功だったかは疑問。

ライブドアを買い、三菱自動車を買い、JALを買い、東電を買った。その他もろもろでも大損してきた。もちろん今も大損。でも、新築マンションは二件買った。意外と何とかなるものです。

もし今の状態で金利1％になったらマンション価格暴落だな

>21511

今の状況で金利上昇って、あるとしたら国債暴落。日本沈没だよ。

いつになったら本当の事をゲロって助けを求めるんだろう。

北朝鮮、新型コロナウイルスで兵士180人が死亡、3700人が隔離中 ── 韓国メディアが報じる

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6353685

>>21510 名無しさん
素晴らしいですね。なんとかなるかな。新築マンション手付け金破棄してキャンセルするかどうかの瀬戸際ですT^T

金利上がらなくても利回りが上昇するから不動産価格は下がるよ
ホテルとの競合がなくなって都内の土地もマンション用に購入しやすくなると思う。こんなご時世に買い向かうデベロッパーがいればだけど

刈り上げが、珍しく韓国を応援したみたいだし、リアルかも…
しかし、円高のリバウンド狙ってるんだけど、なかなか下がらん。
もちろん、両建て

刈り上げが韓国にマスク提供を要望したけどそれどころじゃないと拒否られたみたい。ミサイル発射はその報復か。

>>21508 匿名さん
泣きっ面に蜂、いよいよ信用リスクに飛び火するニュース。
金融市場で株安は所詮かすり傷。信用（債券）のデフォルト、信用リスクが致命傷。
アメリカのシェール系はレバ高い。原油安くなると売れなくなるから金を返せなくなる。デフォルトは次々に連鎖する。ここは赤字でも全部売って静観するのがよろしいかと

アメリカは減税打ち出しましたね！
日本もネットとＴＶで消費税一時的に引き下げという案も出してる人もいました。
日本は打つ手もないし、うごいたとしも遅いから暫く静観でしょうね。
日経18000円は確実かな

>>21519 マンション検討中さん
日本はマスク転売禁止、中韓から入国制限。アホかと。学級委員会レベル。こんなのに効果期待する人が有権者なんだよね。
米株も上げ幅縮小。当たり前のこと。近く再度の下落を予想するよ
ところで、週明け上がるとか言ってた奴はコメントしないの？

>>21512 匿名さん
まあ、金利上昇は絶対ないわな。
今が底、インフレ来ない限り底のままだから
リーマンで買った時同様変動一択。

世界中の国債が買われまくって異常な超低金利
債権バブルであることは市場関係者の皆が認めてる
もしこのバブルがはじければ、
経済ショック→金利下落
なんてロジックが吹き飛びますよ
パニックというものはそういうものです

コロナ封じ込めに失敗して財政出動、赤字拡大で信用不安、外国人投資家が国債投げ売りしたら暴落ってこともあり得る。

中国復活出来ず　商品届かず　商品高　

中国生産始まらず　在庫切れ　高止まり

両にらみ

ＴＯＴＯ

リクシル

マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。
2019年は前回のバブル期ピークを超えた価格だったし、異常過ぎたよね。

商品がなく3月引き渡し出来ず、夏でもどうか、という声も。
特に便器と扉が入らずか。

>21530

戸建ての話ね。マンションの影響が出るのはこれから。

2019年って前回のバブル期の株価よりずいぶん低かったけど、なぜかマンション価格だけが値上げされ続けてたからね。
文京区坪600、台東区坪500とか、もうアホかと。笑

>21532

低金利で、支払総額が増えてないからだよ。

>マンション価格も2016年辺りの水準までは下がりそうだね。

Ａ）不景気で単純に買い手がいなくなり下がるパターン

Ｂ）コロナで業者淘汰、廃業、人材の業転により全体で更に人出不足、商品品薄により
　　売り出す物件については上がるパターン

Ｃ）一時的なＡの後、Ｂへのパターン

>なぜかマンション価格だけが値上げされ続けてたからね。

・>>21533の話
・駅近信仰による土地の高い場所での建築によるコスト高
・材労外経ＵＰ
・国内企業の利益重視への転換圧力

・タワマン化による業者の寡占化

トイレの便器や建具だけでなく、使い捨てマスクや防護服の中国依存が、今回のコロナショックでどれだけヤバいかよくわかった。

やはり最小限の生産力は国内に維持するように義務付けたり補助金をだしたりしないと、仮に中国から細菌兵器によるテロ攻撃があった場合に日本は容易に屈服してしまうだろう

チャイナパッシングが今後のテーマになるだろうな。中国国内の人件費上昇でアパレルを中心にベトナムなどに生産設備を移す動きは以前からあったが、今後さらに加速していくだろう。また一部の生産設備は国内に呼び戻されるに違いない。

何が言いたいかというと、防疫関連の政府調達や社会資本整備の促進、企業の国内における設備投資や海外への投資がさらに活発になり、コロナショック後の経済の急回復がみられるだろうから、マンションはまだまだ上がるんじゃないかという話。

＞細菌兵器によるテロ攻撃

化学兵器によるテロという地下鉄サリン事件があったのに今回の政府の対応、そもそも準備すらしてなかったというのはお粗末すぎ。まあ、こんなことしてるのに支持率がさほど下がっていない国民が能天気なのか。

>21537

甘いな。ソフト開発していて委託先を中国からベトナムにシフトしてるんだけど、彼らは企業内で大学を設置して社員を教育してスキルアップしている。何年かしたら日本が下請けになってるかも。

>>21539
ベトナムどう？
コロナでチケットが無効になったとかで帰国が早まったっていう経営者仲間が一人ミャンマーから帰ってくるんだけど簡単な仕事ならなんとかって感じみたいだ。

東南アジアでもあんまり暑い国になると男が働かないから微妙だしな。

>21540

幹部候補の人たちは優秀だよ。英語ちゃんと話すし、少なくともゆとり教育で競争することを知らない日本の若手より知識吸収に貪欲。

あと、インテルやサムスンとかすでにR&D拠点として進出している。その点でも日本は出遅れてる。

>21541

オフィスはエアコン効いていて快適。

>>21542
なるほどな。ミャンマーの知り合いも同じ事言ってるな。
俺の周りも日本の若い奴は甘い事言ってると相当ヤバイって認識だな。

>>21543
オフィス勤務出来るレベルならなｗ
これは日本でも同じだけど。

>>21530 匿名さん
早めに買っといて良かった。
こうなったら今後は無理に買う必要もないね。
ただし、マンションだとリードタイムが2年以上と長いから、影響さほど出ないかも。

>>21538
自然災害には強くて備えもある印象。
物理的というか予期せぬ攻撃やトラブルには極端に脆い印象。
ただ事なかれ主義だったり地理的要因を鑑みると仕方ない気もする。
万能を求めるのは難しい。

極論だけど春節の1月末にリーダシップを発揮して世界に先立って受け入れを禁止したとして、
国内外から猛烈なバッシングにあっただろうと容易に想像できるし、
クルーズ船なんか追い返して欲しかったけどこれも人道的に難しい。
（役人や検査員が感染したのはお粗末としか言いようがないけどｗ）

台湾は上手いことやったけど、どんな背景があったのか興味深い。

>21547

クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや、厚労省がトップなのに仕切らない、縦割り行政で烏合の衆だったみたいだよね。細菌戦も想定して防疫は軍事って意識がないのがお粗末。

>クルーズ船は自衛隊が入ったから仕切ってるのかと思いきや

よくそんな事思ったな

コロナ、収入を直撃だね。

春闘は集中回答日 新型コロナで厳しい回答も

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/jnn?a=20200311-00000030-jnn-bu...

ライブハウス以外の半数は感染経路不明。ヤバくねぇ。

大阪 新たに18人の感染確認 9人はライブハウス訪問か濃厚接触
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200310/k10012324131000.html

>>21550 匿名さん
日本は個人だけでなく法人も将来不安に弱いからな。平時でも給与ケチって内部留保貯める会社がこんな時どうするか想像つくわな。

>>21548 匿名さん
いやいや、イギリス船籍アメリカ下の船に他国の軍が入ったら大問題では。

リーマン経験者にお聞きしたいのだけど、不景気を実感して来た2010年頃ってローン借りにくいとかあったの？
ここで融資枠まだまだあるから、マンション買い増ししようか悩んでいる。

早い段階で入ったんだけどな

>>21554
株とかやってるの？

>21554

リーマンショックがあって、仮審査は通っていたのに本審査が通らずにキャンセルってのが続出って話だったから審査基準厳しくなったんじゃない。

>>21554 匿名さん

属性がまともと言うか普通の人が普通の物件買うのは厳しいとかなかったと思うよ。

勤続年数、年収、借金、その他微妙な人は分からんけど。

サブプライムローンもあったので、厳しくなったことが予想されます。低俗性の知り合いがずっと借家だったけど去年マイホームを買いました。最近はかなり緩いと思います。

ローンが借りにくいというより住み替えがえらく大変だった気がする。中古価格が下がり住み変えようとしても残債割れで涙を飲んだ人は多かったのでは。

>>21553 匿名さん
国際法上は入港したらその国の方に従うから問題ないよ（もちろん基本的人権は当たり前）
旗国主義はでたらめで政府が失敗を外国に押し付ける為にマスコミに吹聴。マスコミは教えてもらったことを書くだけで自分で調べない。消費税上げないと国債暴落、マンデベ大手寡占で値下げしない、アベノミクスで前より良くなったを信じる馬鹿と何ら変わらない。
https://hbol.jp/213819

センバツ中止。まあ、状況的に強行できないのは想定の範囲内だけど。

マンション暴落はどの辺りから始まるだろうね。

バブル末期の2019年になってから新築価格が吊り上げられた 豊島区とか文京区 みたいな都心周辺区が一番危険なのはわかるけど、その波が都心まで来るかどうか。

休園延長は想定の範囲内だけど、結構先まで休園にするんだね。


ディズニーランド＆ディズニーシー、休園期間の延長を発表　再開は4月上旬予定

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000343-oric-ent

夢の国でクラスター感染だなんて汚点でしかないからね、ブランド維持のための苦渋の選択かな。アメリカから来たキャストも嫌だろう

安倍総理、子供を守るもこけたか。

神戸で新たに保育士ら４人の感染確認　「クラスター発生の可能性濃厚」

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200311-00000022-kobenext-soci

マンション暴落って起きるのかな。
再開発で価値が上がっている地域の上昇率が鈍化する程度じゃないかと思う。
基本的に生活利便性や最寄駅からの距離や利用できる路線の利便性などを勘案するべきではないだろうか。羽田新航路問題など、このタイミングでミソをつけられた地域もある。その中でも新宿や渋谷のように基本的に交通が便利なターミナル駅に近接し、周辺に繁華街があってそもそも騒音が問題にならない地域と、駅からやや遠いことによる閑静さを売り物にしてきたのにそれを台無しにされた地域とで明暗が分かれるだろうね。音の問題さえクリアされればお得に港区に住むチャンスと言えるだろう。

>>21198 匿名さん
お前みたいに科学的に考えられない馬鹿が苦情入れるからおかしくなるんだよね
止める必要ないんだよ。医学的根拠ない。公園に人沢山いるけど止めるの？

>>20842 マンコミュファンさん
アホ。毎日と高野連が協議して決めたよ。安倍の自粛要請が決定打。NHKは会議に出席してない。

>>21562 匿名さん
無観客なら安全性に問題ない。高野連は電車一両貸し切り、ホテル一人一部屋まで考えてた。
中止は日本得意の根拠なき同調圧力でしかない。他の競技も中止してるから、政府がイベント自粛求めてるから。会社、電車、新幹線、飛行機は密室なんだけどね。
戦争と一緒。反対したら非国民、苦情の山。誰だろうね、中止しろって電話やネットに書く奴って。これにかけてきた球児がかわいそう。体力半端ないから感染しても治るよ。

>>21567 匿名さん
暴落と上昇鈍化の間で考えられない？極論出してそれを否定することで、反対側の自説を肯定する論法は馬鹿の証

暴落しない論調は売る方の希望的観測でしょ。買う方は楽観論じゃないからね。

タイムラグはあるけど株価と不動産相場って相関がある。株価が急落してる中で不動産だけ上がるなんてのは不思議な意見。

アンチアベノミクスもどっかで聞いたような意見だけど、実際
アベノミクスの定義は人により違うから中身や政策で語らないと齟齬がでるってばよ。
議論はまず、議題の定義から始めないと水掛け論。

ちなみに、自分は反自民かつこのタイミングの消費税上げは愚行派。だけどイメージや好き嫌いで議論するのは意味が無いと感じる。

>>21571
株価の下落も一過性のスパイクになるのかトレンドとして下がるのかによってもマンション価格への影響は異なると思う。トレンドとして下がる場合にはそれに少し遅行して中古価格は下がっていくと思う。ただ上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う。個人的には駅近ないし駅直結、周辺に生活利便施設が多数、複数駅複数路線利用、といったわかりやすい利点があるものは下がりにくいし、しかもそうした利点の多い物件はマンション価格が下落する時期にあえて売りに出されるものはないか、かなり少なくなるとみている。あっても投資用の1LDKとか1Rがチョロチョロ売り出されるだけじゃなかろうか。

>>21573　の続きなんだけど
駅から遠かったり、都心区でも条件の悪い場所に建っていたりする物件と、相場が加熱している時期ならでわの希少中の希少立地に建つ贅を尽くした超高級物件とでは値落ちの速度はかなり違うと思う。平均値のグラフはそうであっても、実際には中身が大きく異なるんじゃないかと思う。

>>21573 匿名さん
駅近でも買う人がいなくなるよ。街見た？リーマンショック、震災後より人がいないよ。景気どうなるか想像つくでしょ

>>21574 匿名さん
まずは平均でいいよ。個別は少数

2019年のマンション価格ってバブルだったからね。コロナがなくてもいずれはじける。

>>21572 匿名さん
じゃオリジナルなこと書けよ。偉そうに、あんた本当に中身何もないよ。完全にゼロ。絶対会議で腰おるタイプ。生産性落とす存在そのもの。
どっかって何処？定義とか長いよ。政権交代以降、2013年以降、以前で、民主党は2009,10年くらいからでいいよね？その国際的パフォーマンス見るだけ。好き嫌いなんか言ってない。事実のみ書いてる
アンチで片付けるあんたが好き嫌いだけの子供。なんか出てない視点一つでも書けよ

>>21572 匿名さん
消費税はタイミングの問題じゃないよ。税収の内訳の変遷、通貨発行益、資産見たら分かる。そもそも必要ない。
やっぱりアホ。このタイミングが愚行ってそれこそ聞いたことあるよ。コピペ人間はもうくんなよ。害悪でしかないから

億ション買うなら 港区千代田区渋谷区以外買わない

これを守るだけで結構 自己防衛できたはずなのに

>>21571 匿名さん

スタグを知らんのかな。
連動してた昔とは状況が違って財政出動しまくったら、ありえるよ。

＞上昇時期に売り出される物件と下落時期に売り出される物件とでは質的違いがあると思うので、平均価格は下がるが、その中身は大きく異なるのではないかと思う

バブル期以上の高値だった2019年の物件で、質的に過去の物件を上回るものなんて一つもないじゃん。
むしろ仕様や立地は劣化の一途を辿ってたよね。

>>21581 匿名さん
≫バブル期以上の高値だった2019年
≫の物件で、質的に過去の物件を上
≫回るものなんて一つもないじゃん。
プレミスト築地はどうですか？
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/t117/

しかし築年数という問題が出てくる。10年ぐらいならいいが、20年、30年となってくるとその時に築10年、20年の物件と比べたら仕様云々よりも様々の設備の劣化とその修繕にかかるコストは飛躍的に大きくなっている。仕様落ちというけれど、そのおかげをもってランニングコストが安くなっている物件もあるわけで...

>>21578 匿名さん
では、まさに今消費税をゼロにするとき！
導入決めたの民主党だけどね

で、見事にスルーだが貴方の考えるアベノミクスの定義は？
マスコミ用語使ってるからには、雰囲気でなく定義をはっきり意識してるよね？

お前、アホ、あたりも　※印で良いような。

>>21560 匿名さん
そんなに下がった覚えがない。

>>21583 匿名さん
長谷工とかね。

>21583

しばらくたつと施工が雑でコストかかりまくりで有名。例えば、敷地の舗装のヒビとか穴とか。

>>21579 匿名さん

それはそうだけど上京組ばかりじゃないからね

港区千代田区渋谷区の億ションなんて買えません

>>21585 匿名さん
良いことも書いてあるから読みたいんだけど
罵倒や暴言がノイズで読む気がなくなる。
マウント自己満足なんだろうけど
女子的には魅力も説得力もただただ低下なの。

新築はいうてもあまり下がらんでしょう
圧倒的な供給不足だから
中古の価格動向に興味があり話したいけど、マンコミュにはそういう掲示板がないよね。

>>21578 匿名さん
それなのに何で増税しちゃうんだろね。
景気回復しない方法を痛みを分かち合う的に仕方ない風に受け入れてる人多いから不思議。
日本の政治家って国際なんちゃらの回し者なの？
なんでもかんでも、解決策が増税とか。
経済学的にも普通に景気悪くなるわな。

最近四六時中このスレに張り付いてる暴言若葉は否定と単語の羅列しかしてないよ
全く有益じゃないし見てて気分悪くなるから消えてほしいんだけど、相手してほしいんだろうね

>>21592 マンコミュファンさん
作ればオケ
今までは新築至上主義だったからね
これからは中古

>>21594 買い替え検討中さん
表面的なんで、深掘り質問したら退散するよ。

>>21594 買い替え検討中さん
どこらへんが暴言なのか。育ちが良すぎてそう感じちゃうのかな？

サーバー落ちてる？

安倍総理、判断ミスだね。子供を守ると休校要請しながら、保育園休むと保護者が仕事休まなきゃならないからと経済優先でしょ。

京都市 保育所の園児感染確認 保育士から感染か

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200311/k10012326371000.html

>>21599 匿名さん

要請することしか出来ない状態では
あとは管轄する自治体等の判断だわね。

首長の中にも俺が決めるっていう少数タイプと難しいことは国が決めて指示して欲しいっていうところも多いし、難しいところやね。

自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。

>>21596 匿名さん
>>21594 買い替え検討中さん
>>21591 匿名さん
それは安直コピペ人間に言って。大手寡占とか、今の時期の消費税反対とか、無観客甲子園で感染とか、好き嫌いとか、週明け株上がるとか、今株買うのはいいこととか。あと深堀りした見方はどこにあるか教えて下さい。コピペしか見つかりません。貴方も他人に有益なのこと書きなよ！たった一つでいいから。頑張れ！

>>21593 匿名さん
所得税と法人税の最高税率はめっちゃ下がったよ。消費税とまるまる税収が入れ替わった。
法人税と所得税の最高税率を減らしたい経団連と、景気悪くても権限（予算配分）を拡大したい財務省が消費増税を望んでいる。
派遣や3K移民法も、人件費減らしたい、雇用をいつでも切りたい経団連の要望。自民党への献金調べよう。
結果、合成の誤謬が起きている。ここでも全体見ずに自分だけの人多いでしょ？国産暴落や大手寡占も簡単に信じるから、増税の説明もちょろいんだと思う。Mr.マリックを超能力者と思う人もいたぐらいだからね

>>21592 マンコミュファンさん
新築も余ってる。圧倒的供給過剰。減らしても解消しない。

自治体も市区町村管轄だと金もない人もいないで大変だわね。

都心タワマン、大手寡占だわね。
戸数ベースでも金額ベースでも寡占だわね。
都心タワマン、中小企業が作る億ションとかあるのかって。
4LDK選択出来るのかって。

穴吹も頑張ってるよ、矢作も頑張ってるよって言いたいけどほぼほぼないからな。

これが５階建て10階建て位だったらプレサンスもあるよ、公団もあるよ地元企業もあるよってなるけど都心タワマンとなると大手寡占で特に問題ないね。

俺と違う意見はコピペ！だけど俺のコメントはオリジナリティ溢れてて決してコピペではない！って言いながらよく聞く話ばかりで退屈だが。。。まあ頑張ってください。

>21600

自治体は財源を地方交付税に頼ってるからね。国がこうしろといわない限り自分たちではどうしようもできない。ふるさと納税の分捕り合いしてるでしょ。

>>21607 匿名さん

はい、東京都の世帯数予測。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp/syosoku/sy19rf0002.pdf

区部は世帯数も人口も当面増えるから、マンション新築は必要だな、きっと。
データを持っていなければ探せばいい。その手間を惜しむか惜しまないかが、仕事の出来不出来の別れ目だよ。
若葉ちゃんは反論あったらデータ添えて、よろ。その方がみんなに読み応えがあるでしょ？

都内のマンションは価格が上がりすぎてしまっている上にかなり余っているので今後が難しい

>>21609 匿名さん
人口だけ？割り算覚えよう。
契約率見たら？新築在庫見たら？賃貸も余ってる。アメリカと違ってホームレスは限りなくいないよ。程度低いのに若葉ちゃんは失礼だろ

>>21606 匿名さん
だからなんか書けよ。
オリジナルなんていつ言った？また嘘と嫌がらせ繰り返すの？

>>21604 匿名さん
コピペはいいよ。それネット記事じゃん
hh 計算したことある？
他の業界の大手何社あってシェアしってる？
マンテベは全く寡占ではないよ。常識。
借りればいいから、電気みたいに必需品でもない、代替手段豊富。値下げ期待持たせないインチキ記事。国債暴落、所得税下げないと海外に人が流出するというのも信じる？

>>21610
家と言うのは非常にエリアが重要なので
机上で人口何人に対して何戸だから良い、悪い、あーだこーだってのはあんま意味ないけどね。

震災で家が流された世帯がいくつ、応急で最低何戸必要、みたいな話とは違うので。

>>21614
アホですか？

>>21605 匿名さん
タワマンとタワマン以外は都心は価格連動してるからね。乖離した？あと大手7社もあってシェア5割しかない業界知ってるかい？珍しいくらい寡占と対極にある業界だよ。再編が必要。

>あと大手7社もあってシェア5割

なんの話？

>>21610 匿名さん
そう思うけど、21609は割り算を知らないみたい。東京の人口が当面増えるのは誰でも知ってるというのを知らないみたいだし。コピペさんにありがち。
世間は馬鹿だと思ってるから寡占とかコピペ記事の真似をする。記事や見方は誰でも知ってるよね。大切なのは真贋を判断するリテラシー。

>>21616 匿名さん
ネットで中傷ですか？常習？

都心のタワマン、寡占で何も問題ないよ。

今から買うなら再開発地区、もしくは郊外のタワマンが無難。都内で再開発も進めてない人気エリアはリセール厳しすぎ

>>21622
リセールなんて考える必要ない人はどう？

>>21623 匿名さん
マンション購入する以上は考えないとね。独身なら賃貸の方がいいよ

>>21624
>マンション購入する以上は考えないとね。

だから気にしなくていい人は？

>>21623 匿名さん

必要ないなんてことあります？それこそ都内にする必要がないのでは？

>>21625 匿名さん
だから賃貸

>>21626
はい。無借金、経営者、地元、お金持ち、長期移住、他に優先順位高いものがある。その他いろいろありますが。

>>21628 匿名さん

でもそれでもいずれリセールしますよね。人間いつかなくなりますし、相続などの関係もありますから資産を持つというのは自分だけの話ではないですよ

>>21629 マンション検討中
リセールって言葉に振り回されすぎ。