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匿名さん
[更新日時] 2024-11-14 00:00:49
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23区内の新築マンション価格動向（その67）
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17121 匿名さん
マラソンが札幌開催になり
他の競技やパラリンピックだって札幌でやりたいと言い出すんじゃないかとマスコミが言ってる
なんかもう気が抜けた東京五輪の感じだが
晴海のマンションなどの人気はどうなるのかなあ-
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17122 匿名さん
そうなると選手村を使う選手も少なくなるね。
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17124 匿名さん
何のしがらみも無く好きなところに住めるのは上京組の特権だけど、その子供はまた実家に選択を縛られるんだろうな。うちは代々駒込に住んでたから自分がマンション買うときも巣鴨だの大塚だのから探して、何とか自分の稼ぎの範囲内で実家にも職場にもアクセスの良いところを買えたが、親が優秀で港区とかで生まれ育つとそれはそれで子供も大変だね。親に買って貰えるんならいいけど。
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17126 匿名さん
スーパー銭湯行きそびれたけどやっぱいこうかな。
車で30分かかるんで一旦だらけると億劫になっちまう。。近場にするかどうするか。 -
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17133 匿名さん
大事な事なので二回
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17134 匿名さん
東京駅から品川駅までも広範囲にハザードマップにかかってるけど、この範囲はまさに東京のコアエリアだし利便性も王様クラスとくれば、ある程度はトレードオフになるんだろうね。
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17135 匿名さん
品川なんて海にも近いし低地だし埋め立て地だし、危険がいっぱい。台風による高潮、地震による揺れや液状化、津波など。
ちなみにタワーマンションは、大型台風の強風でどれぐらい揺れますか？ポキッと折れたりはしないですか？ -
17137 通りがかりさん
タワマンリスクって言うけど、では実際のところ何階建て以上は避けるべきなのか？
例えば50階建ての15階に住むのと15階建ての15階なら自然災害リスクにどれほどの差があるのかね。
不動産に詳しい人おしえてください！
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17138 匿名さん
五階建でも自然災害リスクに留意しなければ地下駐車場が冠水して車が一瞬で粗大ゴミになるだろうし、50階建でも、十分留意して建てられていればかなり危険は避けられる。そもそもマンションは災害に強いもののはず。ただ地下室マンションとか水災に弱い物件が供給されているのも事実。しばらくはそういうのは売れないだろうけれど、数年もすれば安値に惹かれて誰かが買っちゃうだろうね。
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17140 購入経験者さん
低地と高台が絡み合う赤坂のヒルトップのタワマン。全域30メートル前後の平らな高台・台地の南青山のタワマン。例えるならこれらは大丈夫。タワマンか低層かの前に建物底地の地盤。
地盤品質が同じならタワマンより低層でしょ。建物品質として故障確率が低い。モノが小さく低く一般論としてですが。更に狭い東京で地面価値の持ち分が大きい資産性。コレは災害耐性の観点とは違いますが。
高いけどね。青山の低層は。麻布赤坂の高台は。当たり前過ぎて分かっていそうな話だが忘れる。そもそも買えないからかもしれない。
でも浜松町海岸近いタワマン、多摩川堤防沿いタワマン、白金の低地水の出やすいタワマンとか、古川沿いタワマンとか。
一流デベ、スーゼネ、豪奢共用設備、の厚化粧美人に大枚はたきガチなのは気をつけたい。一流デベの高い管理費もスーゼネの利益も、資材高ご時世の仕入高もペイできる理由。数百年かけて人気が低調であることが確定した地面が安いから。出来上がり価格が安けりゃそこでも良いが、今は６００、７００から。ブランドと上物の見栄えに騙されすぎじゃないかな。
砂上の楼閣だよ。-
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17141 匿名さん
赤坂の三階建戸建て。
二階玄関で一階が地下的。
大丈夫かなあ?？ -
17143 購入経験者さん
致命的かは知らないが降った雨水そのものが即一定量玄関に流れるかも。
そもそも高額でしょうからそれ位でも嫌でしょうね。
でもね、半地下物件って、不思議とほぼ低地立地の弱小デベが多いと認識。川沿いや谷筋。
皆無か否かは知らないが、
3Aの標高30メートル級の立地であからさまに半地下って？物件名は？
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17144 購入経験者さん
失礼しました。17141さん。戸建てですね。
最高額レベルの立地エリアに半地下マンションは僅少ですね。 -
17145 匿名さん
今回の台風で、田園調布や二子玉川が浸水したが、東日本地震後のように不動産に影響を与える？
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17146 匿名さん
確かに武蔵小杉や小石川のような、都市型洪水は悲惨ですね。
河川の氾濫による外水洪水と違い、改善のしようがない。
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17147 匿名さん
3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。
都心からも若干の距離あるんだよね。 -
17150 匿名さん
そうは言っても一般人は東の低地にしか買えない罠
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17154 匿名さん
>>17148
>赤坂の自宅はそのままです。日本橋に新たにマンションをかっただけの話ですが…
その話と都落ちと言われてしまうことは別の話で
本人の気持ちとは裏腹に都落ちと言われてしまうことくらい分かるでしょ。
それは分かってるけど自分は気にしないから平気だよってのと
え？そんな事言われると思わなかったってのでは大きく違うよ。
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17157 匿名さん
＞3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。
＞都心からも若干の距離あるんだよね。
都心に用事のない人しか住んでないので、平気ですよ。
クルマを持ってない貧乏人など、見たことないですし。
専業主婦以外は、裏で笑いの種です。 -
17158 匿名さん
何があっても前向きに表現するのがボジョレー
何があっても崩壊するとのたまうのが紫
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17159 匿名さん
>「3Aも青山も買えるけど、ちょっと不便。」
3Aも青山もって無理するなよｗ -
17160 匿名さん
19日深夜1時くらい>>17129-31前後から
長文でタワマンdis や東側dis が急増したよね。
検討てより、叩きつけてるような。
長いだけなら良いが読みにくいので、三行以内に要旨まとめて欲しい。
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17161 匿名さん
>>17134 匿名さん
まあね。新駅もリニアも大規模再開発も他に例を見ないくらい目白押しだからね。
買ったことも住んだことも売ったこともあるが、コスパも利便性も良い割に災害に強い良いエリアだったよ。
住まい買い替えにエリア縛りが無い人にはオススメ。
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17162 匿名さん
売っちゃったのか
まあ、売っちゃうだろうな
結局そういうところだからね-
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17163 匿名さん
確かに麻布辺りで、クルマなしとか共働きは裏で結構バカにされるんだよね。
本人は知る由もないけど、見て見ぬ振りが良い事もある。-
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17164 匿名さん
同じとこに長くは住まない主義だし、賃貸は管理が面倒だから築10年以内で値段があがり切ったら売る、を繰り返してる。
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17165 匿名さん
長文何がなんでもdisりたい人が去って
今度は若葉の煽りが居つくか。
つまらなくなったから俺も去る。
運営しない運営に広告費落とすのも馬鹿らしい。 -
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17167 匿名さん
パワカのクルマ無しさんが、逃亡しまスタ
彼は結局、お上りでしたね-
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17169 匿名さん
相手されなくて、寂しいね。可哀想に。
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17170 匿名さん
東京を知らないと、逃げたくもなりますよ。
都心から遠いとは言え、子供も預けてカツカツで共働きしちゃって、ようやく手に入れた努力を、讃えてあげませう。-
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