住んでみたい街ランキングPart31

世田谷区、杉並区の例外もありますよ。
近衛さんみたいに。荻外荘でしたっけ？

内藤新宿の内藤家当主も高井戸に住んどるよ

なんか住んでみたい街とは違う論議のスレに成り下がっちゃいましたね。
世田谷最高！、港区最強！。これでイイんじゃない？苦笑

内藤さんは、5年位前に引っ越したんですよ。
古い屋敷だった。
御苑の横。院長やられてた方が、亡くなられて相続の関係でしょう。

品川五山って大使館で環境維持してるだけですね。
花房山は、終わってますね。
やはり、ましなのは東京土地のグランプリにあった東五反田3,5丁目だけですな。
あとは、まあまあですか。
Googleみてると良くわかる。
別に世田谷支持者じゃないですよ。
世田谷に至っては、地価やすかったのにあの程度ですから。

過去の話はどうても良いんだけど。四大文明に比べれば、皆、田舎でしょ。今は何処が良いの？

青葉区って、どこですか？
仙台？もしかして神奈川の果ての？
東急のまわしもの？
世田谷さん=住まいに詳しい人。
東急社員の方御苦労様です。
宣伝たいへんですね。
でも、嘘、偽り、大袈裟、過大広告は、訴えられますよ。

広尾ガーデンヒルズは渋谷区では？
最初はタワーマンションの計画だったらしいですね。

http://www.yendo.co.jp/design_02.html

広尾ガーデンヒルズ D棟は9階の901〜905号室が200㎡超＆4億円超で、904号室は362.16㎡に123.81㎡のルーフバルコニー付きで76,500万円でした。E棟は全戸億ションで12階の3部屋が4億超でした。

住民は医師、弁護士、外資系サラリーマン二馬力みたいなプチ金持ちではなくまさに富裕層です。

やっと住んでみたい街らしいスレになった

うそだー広尾ガーデンヒルズで、そんな部屋極極一部で、100ヘイベ7000万位ですよ。私、子供でしたが、親父と見に行きショボい作りだったんでやめたといってました。同じマンションに住んでた方にも会いましたが。
ドムスは成金趣味的でしたが、1億はしました。あれ、買ってる人サラリーマンでも給料良かった金融、商社の一馬力が買ってますよ。初代は今70位の方です。

買い得マンションですよね。
広尾ガーデンヒルズは。
3年後には、2倍になった。

しか～し、うちのマンションはそのまんま。マスコミが広尾、広尾とブランド化したのが、大きい。あと、港区に隣接してるのも要因の１つ。港区の地価は3倍位になりましたから。

昔の地位では、市谷の方が倍以上ブランド価値は高いのだが。

昔のこと言っても仕方ないよね。

ガーヒルは棟によってグレードがちがうのです。

最初はこんな感じで高級感なしです。

木が成長するといい感じです。高級住宅地も緑が失われるとグレードが下がります。

ただの蜂の巣みたいな形の団地にしか見えないが
高級住宅地とかシャレか？

確かに色といい形といい、パッと見スズメバチの巣だな

見るからに古いな

地価が上がりすぎ。マンションも高過ぎ。
給料あがってないのに。
今の1/5位が妥当。
地域によっては、1/8が妥当。
少子化なんだから。

郊外のマンションはそうなるね。

所詮、広尾だろう？
広尾にブランド価値なんかないよ。
あったら、広尾高校が優秀な高校になってるよ。
ポンタレ高校じゃん。

ガーヒル最上階

画像が小さすぎて見えない

>876
広尾麻布辺りのマンションが蜂の巣なら世田谷の狭小住宅は蟻の糞くらいのものだろうな。

現在港区の借家暮しだけどいずれは大成して世田谷の一戸建てに住みたいよ

誰がこんな地盤の悪い写真載せてるの？

東北でこんな場所に誘導する写真載せたらアウトでしょ。
というかこういう人がいるからまだまだ地盤の悪いところでもいいと思うんだろうな。
地方出身者には困ったものだ。

おらんちは海のない県だから、こういう写真は憧れるけどなー

この写真の場所って＠２００～３００ぐらいのとこでしょ？
広尾麻布から一気に坪単価落ちたねｗ
このレスに参加してる人達の水準とか空気を読めよって感じ
今こんなとこに住んでるからこの写真の場所に憧れるって書かないと叩かれるよ
広尾麻布検討者からすると住んでみたいなんてとんでもない
でも習志野に住んでるからこういう場所に住みたいって言われたらみんな肯定してくれると思う

古くから言われていることだけど、できれば京浜東北線の西側で住みたい街を議論したいな。

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...

豊洲は緑が育ってきたらもっと良くなるね。
なんせ広尾の貧乏くさい団地ですら緑が成長していくぶんマシになったくらいだからね。
完璧に美しく整備された豊洲に緑が加わったら最強すぎる。

豊洲に住みたくて悔しくてしょうがない。

ようやく世田谷が静かになったと思ったら今度は豊洲か。
民度の低さは共通なんだな・呆れ

豊洲は専用のスレがあるからそちらで。ここは、専用スレのない地域のために、使わしてあげて下さい。

豊洲に住みたい人が多いんだから仕方ないよ

震災のときも、ここより上に行くようにって古くから書かれていたものを信じたことがよかったから、やっぱ、京浜東北線より西説は、重視した方がいいと思う。

http://to-ekijoukayosoku.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/setumei14.aspx?...

豊洲を推してる人ってネガ？
マンション販売が好調な折、豊洲が完売できないからと思ったけど、意外と豊洲の印象を悪くするために、連投してるって思えてきた。
「マンション販売が好調なのに、なんで売れない？やれることは全部やったのか？」って叱られて、レスしてたら痛いけど、どっちなんだろう？

超ＫＹだよな。豊洲売りたいなら千葉の板にレスすべきだろう。ここを見てる人は＠３００万円以上ばかりだよ。

>>895
時代が変われば・・・
http://www.recruit-sumai.co.jp/data/2013%E5%B9%B4%E7%89%88_%E4%BD%8F%E...'%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3%81%9F%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0'

>>900さん
友達も埼玉の奥に住んでて都心で働いてるから、土があまり見えない豊洲なんかは憧れるみたい。

豊洲の人気は以前ほど高くなくなったようだね

>903
年収？

結局、山手線の内側ってことになっちゃうのかな。

広尾の団地よりはマシだけどねw

ここって、都心に対してコンプレックスのある世田谷や豊洲が毒を吐くスレになっちゃったの？
冷静に見れば、港区や広尾を芋臭い街だの、蜂の巣の団地ばかりだの言ってるのは結構だけど、
客観的には歴史のある都心一等地だよね。まるで、例えばベンツを、スズキやダイハツが、
ベンツなんて燃費悪いよな、名前がベンツってダサい、というような低レベルの、
言ってみれば妬みの裏返しにしか聞こえない。
そういう、足の引っ張り合いは止めた方が良くない？大人気なくみっともないよ。

ここって、世田谷に対してコンプレックスのある広尾や豊洲が毒を吐くスレになっちゃったの？
冷静に見れば、世田谷を田舎だの、歴史がないだの言ってるのは結構だけど、
客観的には東京を代表する日本一の高級住宅地だよね。まるで、例えばベンツを、スズキやダイハツが、
ベンツなんて燃費悪いよな、名前がベンツってダサい、というような低レベルの、
言ってみれば妬みの裏返しにしか聞こえない。
そういう、足の引っ張り合いは止めた方が良くない？大人気なくみっともないよ。

>>913の方がしっくりくるな

港区なんて仕事場の都合上仕方なしに仮暮しする奴か世田谷に満足な戸建を建てられない貧乏人かだからな。
空気は汚いし治安は悪いし地盤は悪いし標高は低いし団地だらけだし住環境は劣悪を極めるからね。

＜＜超富裕層の住む市町村TOP10＞＞

1位　　東京都世田谷区　3783人
2位　　東京都大田区　　1904人
3位　　東京都杉並区　　1776人
4位　　東京都練馬区　　1297人
5位　　東京都渋谷区　　1091人
6位　　東京都目黒区　　1036人
7位　　東京都港区　　　 943人
8位　　東京都新宿区　　 858人
9位　　東京都中野区　　 774人
10位　 東京都足立区　　 739人

ちなみに世田谷区は、戦前からの歴史で旧財閥系や旧皇族・華族系の富裕層の方が多いと言われています。そして大田区は高級住宅地田園調布の存在に加えて、高い技術をもとに高収益を稼ぐ企業も多く、企業オーナーが多く住んでいると言われています。

また、上のリストでは1位から10位までを掲載していますが、全て東京都の市町村と言うのも印象的です。実は市町村単位では上位12位までを、東京都の市町村が独占しており、超富裕層の東京への集中ぶりが伺えます。
なお上位20位以内に入った、東京都以外の市町村は、13位神奈川県横浜市北区(653人)、14位神奈川県横浜市青葉区(649人)、15位兵庫県西宮市(633人)、17位神奈川県藤沢市(564人)、19位大阪府豊中市(549人)などになります。
http://zuuonline.com/archives/1384

広尾だの豊洲だのランキング圏外の不人気団地エリアの話は他所でやってくれない？
ここ住みたい街スレッドなんだけど？

広尾は一種低層住居専用地域だから全域が団地エリアの港区なんかより全然マシだってば
一緒にしないで！(>_<)

地盤が強くて、オシャレな街に住みたい。

埋立地は絶対に嫌。

豊洲と世田谷の無知なヤツしか来ないスレになったか…
東京の人間にとっては興味のないエリアばかりだ。
さらば〜

↑こいつ、いつも自演で連投なのな。
ワンパターンすぎて…ｗ

＞923-924
間抜けでズボラな１人芝居お疲れちゃんｗｗ

＞923
＞番町から豊洲に引っ越しました。

↑↑リストラされて豊洲アパートに越した？ｗｗ

＞311地震の時、番町はずいぶん被害が大きかったようですね。

↑↑大嘘つきだな？ｗｗ

＞豊洲の高層階で昼寝をしていましたが気が付きませんでした。

↑↑２度目の大嘘つきだな？ｗｗ

豊洲ビバホーム
http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I

＞924
＞九段や町田などは犠牲者が出たようですよ。

↑↑施工上の問題で補修・強化が可能。揺れやすく長周期地震動の影響を受けやすい地盤という根本的な問題で現技術で、現技術での対応は厳しい。液状化も全容解明されてない。震度６弱以上では大損害が予想される。

＞豊洲は犠牲者ゼロです。

↑↑3.11の震度５程度で犠牲者でないのは当然。震度６以上とその後の震度５弱以上の余震で強制退去になるマンションが続出する可能性もある。

＞どちらがいいか、分かりますね。

↑↑もちろん、みんな震度５程度で液状化するような江東区湾岸は真っ先に検討外。

＞揺れやすく長周期地震動の影響を受けやすい地盤という根本的な問題で現技術で、現技術での対応は厳しい。液状化も全容解明されてない。震度６弱以上では大損害が予想される。

↑↑これは江東区湾岸の事

100人に1人でも騙せたらいいんじゃないの？

で豊洲を一生懸命売ってる人ってどんな立場の人？
住民だったらキモいけど
たぶん違うよね？

住みたい街に豊洲を出すとほぼ全員が否定するから、それを楽しんでるだけかもね

ある意味、豊洲を持て囃した人の罪
都心回帰してても買っちゃった人にとっては今も都心でいたい
という気持ちは分かるような気がする

ムキになって相手にしてるのは世田谷民だけだと思うがｗ

豊洲の蜂の巣は港区の蜂の巣に嫉妬
港区の蜂の巣は世田谷に嫉妬

この無限ループw

世田谷民はめでたい脳ミソ だな(爆)

豊洲民は脳内液状化ww
まさに負の最強脳ww

朝っぱらから芋くせえ広尾が涌いてんなw

>朝っぱらから芋くせえ広尾が涌いてんな

世田谷民や豊洲連中がああだこうだ言ってるけど、
まるで、東大はガリ勉ばかりで嫌だね〜なんて言っている、三流大学生みたいだなｗ

まさに、そんな連中ばかり住んでそうですよね世田谷・豊洲とか。
まけ組を認めない、まけ組の＊＊エリアｗｗ

いずれにしても
マンション住まい＝二流以下な

↑そういう根拠のない思い込みも三流出だろうなｗ

もし、広尾の100㎡マンション=二流、だったら、
世田谷区世田谷の100㎡以下の蜂の巣戸建て=三流以下になるな

港区在住だが、世田谷区（東急沿線）、目黒区はアリだと思う。
でも、豊洲はちょっとムリ・・・。

＞943
豊洲ボロアパートにお住まいのデベ営業さん、下手くそな自演ありがとうございます。あまりの下手ぶりにたっぷり笑わせて頂きました。

>1-945
結局、「豊洲」ということでいいね。

～このスレ終了～

946のお前以外は以外はみんな内陸に住みたいさｗｗｗ
汚ねえドブ川沿いでお前なりに幸せに暮らせよｗｗｗ

もうすぐ運河とマンションの境目は同じ高さになるでしょう。

東京メトロの利益に貢献する豊洲駅♪

東京メトロ、純利益38％増　４～９月
2012/11/9 22:05

　東京地下鉄（東京メトロ）が９日発表した2012年４～９月期連結決算は、純利益が235億2200万円で前年同期比で38％増加した。東日本大震災の影響を受けた前年同期の反動に加えて、都心部の大規模再開発で通勤利用者が伸び、売上高が５％増の1893億1700万円となった。４～９月期の増収増益は５期ぶり。

　１日平均輸送人員は645万５千人で、４％増えた。丸ノ内線東京駅や有楽町線豊洲駅などで乗車人員の伸びが目立つ。同日会見した奥義光社長は株式上場について「東京地下鉄株式会社法に基づき、早期の上場に向けて準備している」と述べた。

豊洲埠頭の放射線量の高さは石炭由来です。放射性物質であるポロニウムやラジウムを発見したキュリー夫妻は、研究用のラジウムやポロニウムを石炭くずから入手していた。

パリにある彼女の自宅兼研究室は、現在、歴史的建造物であると同時に高い放射線量による立入制限区域にも指定されている。

豊洲新市場予定地の土壌汚染

「基準５２倍」・・・

築地市場移転：市場予定地近く、基準５２倍のヒ素－－東ガス関連会社用地　／東京

毎日新聞 2月22日(金)10時59分配信

　東京ガスは２１日、江東区豊洲の築地市場移転予定地に近い関連会社所有の土地から、国の基準（１リットル当たり０・０１ミリグラム）の最大５２倍のヒ素が検出されたと発表した。住宅展示場の造成工事中だが、地下３メートルまでは汚染のない土で覆われ、地下水の飲用井戸もないため、周辺環境への影響はないとしている。

　この土地は、もともと都が港の荷揚げ場として管理し、区画整理事業に伴う土地交換で東ガスの所有になった。０２～０３年の都の調査でも土壌から基準の最大６・１倍のヒ素が検出されたが、今回詳細に調べたところ、汚染は地下４メートルの土壌で最大５２倍、地下水で最大３・３倍に達した。
　東ガスは原因について「不明だが、埋め立て時に混入した可能性もある。市場移転予定地の土壌汚染とは無関係」としている。今後は都に汚染拡散防止計画書を提出したうえで工事を進めるという。【清水健二】


【豊洲新市場移転予定地の土壌汚染度】

有害物質　環境基準超過倍率　影響や特徴

ベンゼン(環境基準の43,000倍が検出された。発がんなどの要因)

シアン(環境基準の930倍が検出された。青酸カリ)　　　　　

ヒ素(環境基準の52倍が検出された。医薬用外毒物。和歌山ヒ素入りカレー事件)

水銀(環境基準の24倍が検出された。水俣病を引き起こした)

六価クロム(環境基準の14倍が検出された。気化しやすい人体に有害な毒物)

鉛(環境基準の9.3倍が検出された。鉛中毒を引き起こす)

カドミウム(環境基準の6.7倍が検出された。イタイイタイ病を引き起こした)

埋立地の歴史

【丸の内、銀座、築地】　
1590年代～江戸初期の家康時代に城の外掘造成のために固い地盤を掘った時に出た土で埋め立てられている。液状化しにくい粘土質の土を含む上質な土壌。

【豊洲、東雲、有明】
1923年の関東大震災～1945年に瓦礫やゴミで埋め立てられた劣悪で貧弱な土壌。3.11の震度5程度の揺れで液状化したのは周知のとおり。

東京湾のように陸に囲まれた閉鎖性の強い海域で地震津波が発生した場合、名古屋大学准教授の川崎准教授によれば、コップに入った水を揺らすように津波の高さが増幅する可能性がある。また、運河のような狭い水路に津波が入ってくると、津波の高さが急に大きくなることも考えられるという。

洪水対策用に水門が設置されているのだが、閉じるまでに要する時間は、10分から15分。 だが、川崎准教授によれば、湾内で発生した津波は時速80km以上にもなり、わずか５分足らずで堤防まで到達してしまうという。 さらに、堤防の一部でも決壊すれば、浸水が始まってしまうという。

予想される津波の高さは、50cmから３ｍほど。 50cmの津波というと、問題ないと思われるかもしれない。 だが、水路に立つ成人男性が50cmの津波に耐えられるかという実験をした映像を見てみると・・・あっと言う間に流されてしまった。例え50cmの津波でも、足元にかかる力は200kg以上、体重の軽い女性や子供なら弾き飛ばされてしまうという。

豊洲は運河沿いであるため注意が必要である。また、津波の遡上高は津波の２、３倍の高さになるため海抜５ｍの豊洲でも大損害を受ける可能性が高い。

大津波で首都圏はこうなる！築地、豊洲、船橋は水没
http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20120402/dms120402181000...

東京湾の歴代最高津波は４ｍ(ただし遡上高を除く)

津波の遡上高は地形にもよるけど、だいたい津波の高さの２倍強の高さに達する。その理由は、津波は運河のような狭い水路に入ってくると津波が行き場を失い、波の高さが急に高くなる性質をもっているから。

福島第一原発が６ｍほどで遡上高は１４ｍ（１１ｍの敷地に３～５ｍの波が押し寄せた）

女川港が１５ｍで奥の山肌が４３ｍ(山肌の海抜４３ｍ地点にまで到達)にもなった。リアス効果により３倍に。


豊洲や東雲は品川駅周辺や江東デルタ地区よりもさらに外側の沖合にある。豊洲や東雲は品川駅周辺や江東区デルタに津波が到達するまでの通り道にもなる。

大津波で首都圏はこうなる！築地、豊洲、船橋は水没

内閣府の検討会が、東海・東南海・南海地震が同時発生する「南海トラフの巨大地震」について、想定しうる津波の最大の高さ（満潮時）と震度を公表した。なかでも津波は高知県で３４メートル超、東京都の新島で２９メートル超となるなど衝撃的な結果となった。そこで気になるのが、首都機能、大型コンビナートなどが集中する東京湾での津波被害だ。神奈川県の被害想定を担当し、「鎌倉市に１４・４メートルの津波が押し寄せる」との試算を出した専門家が、東京湾が抱える「２大リスク」と「危険スポット」を指摘、警鐘を鳴らす。

　最大で２０メートル規模の大津波が東北沿岸部を飲み込んだ東日本大震災。約１万６０００人の犠牲者を出した未曾有の災害を受けて、国や自治体では津波対策の見直しを迫られている。

　内閣府の検討会では３月３１日、南海トラフの巨大地震（マグニチュード９・１）が発生した場合、震度７が予測される地域を１０県１５３市町村と推定。津波では、高知県黒潮町で最大３４・４メートル、東京都の新島で２９・７メートルとするなど２０メートル以上になる可能性がある地域を６都県２３市町村とした。

　これに先立つ２７日、「津波浸水想定検討部会」を設置して見直しを進めていた神奈川県では、「鎌倉市沿岸に波高１４・４メートルの津波が押し寄せる」との試算を公表し、注意喚起した。

　神奈川県の検討部会の部会長を務めた早稲田大理工学術院の柴山知也教授（社会環境工学）は、「東日本大震災で、地震発生の周期を１００年単位で算出してきた前提が崩れた。考慮されてこなかった『慶長大地震』と同型の地震が発生した場合を考慮し、被害想定を大幅に見直しました」と説明する。

　慶長大地震とは１６０５年２月に起きたＭ８前後の地震で、千葉の犬吠埼から九州にかけての太平洋岸で津波が発生、多数の死者を出した。東海・東南海・南海の連動型地震、つまり南海トラフの巨大地震と考えられている。

　こうした巨大地震が発生した場合、東京湾はどうなるのか。柴山氏は、まず湾が抱える構造的な２つの弱点を指摘する。

　「１つは、堤防の外側に位置して津波に無防備な堤外地（海岸と堤防の間の土地）の存在。２つ目は、湾内に設置された高潮防潮堤が地盤災害に弱いという点です」

　これまで、東京湾は湾の入り口が狭く、加えて、湾の臨海部を約３２キロメートルにわたって高さ４・６～８・０メートルの防潮堤が取り囲んでいるため、「津波被害は受けにくい」とされてきた。

　だが、柴山氏は「海岸沿いには海抜の低い堤外地がいくつもある。例えば、港区の日の出埠頭や横浜市の横浜港がそうです。こうした場所では深刻な浸水被害が出る。それに防潮堤は、横からの圧力には強いが、（縦揺れなど）真下からくる圧力には弱い。地震によって防潮堤が機能しなくなったとき、被害が拡大することが懸念されます」と警告する。

　先の震災で安全神話も崩れ去った。

　「東京・晴海と横浜港で１・５メートル。さらに、千葉でも１メートル近くの津波を観測した。想定を遙かに超える事態が起きたということです」（内閣府防災担当者）

　では、湾内に大津波が襲来した場合、どのスポットが危険なのか。柴山氏はこう指摘する。

　「湾の入り口に位置する富津岬にぶつかった波が反射して横浜港を直撃する。４メートル程度の波が襲い、地盤が低いＪＲ横浜駅周辺は水没の危険もあります。隣接する川崎市にも同程度の波がくる可能性があり、多摩川や鶴見川を逆流し、川崎市の住宅街にまで被害が広がる」

　地震発生後１００分ほどで、津波は湾の奥にまで入り込んでくる。

　「羽田空港が防波堤代わりになるため、津波の勢いはいくらか減衰します。ただ、堤外地の東京・辰巳では２・３メートル。さらに、築地や豊洲を２メートル前後の波が襲うでしょう。千葉や船橋の一部にも２メートル級の波がくる可能性がある」（同）

　川崎は京浜工業地帯を、千葉は京葉工業地帯を抱えている。海岸線には火力発電所やコンビナートが立ち並んでおり、浸水すれば火災や停電が発生する危険もある。

　海抜の低い東京の下町エリアも注意が必要だ。

　「海抜ゼロメートルエリアの『江東デルタ地帯』など、海抜が低い場所も浸水被害のリスクが高い。こうした場所に建つ古い地下鉄の駅などは水没の危険があります。荒川や隅田川を遡上して水が洪水のようにあふれ出す」（同）

　さらに怖いのは、発生が懸念される東京湾北部を震源とする首都直下型地震の最大震度が６強から７に引き上げられたことだ。これにより、津波被害の想定リスクもより上昇する可能性がある。

　「先の震災がそうだったように、想定外のことが起こりうるという認識を持たなければならない」と警告する柴山氏。

　備えあれば憂いなし－。最悪の事態を考えておくことが大事なのだ。


※早大理工学術院の柴山教授の研究結果をもとに本紙作成。赤の斜線部分は２メートル以上の津波が予想される場所。横浜など４メートルが予想される。